Acheter un maison à Roanne

209000

VENTE EN LOCATION-VENTE : Une opportunité rare : devenez propriétaire en 2028 en sécurisant votre acquisition dès aujourd'hui ! Construite en 2018, cette agréable maison de plain-pied de 90 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte, le tout donnant sur une terrasse exposée plein sud, 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un wc. Un terrain clos à aménager d'environ 600 m² avec portail motorisé. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au gaz avec chaudière à condensation. LES ATOUTS DU BIEN Construction récente de 2018, accès PMR Maison entièrement de plain-pied. UNE MODALITÉ D'ACQUISITION PARTICULIÈRE : VENTE AVEC LOCATION INTERMÉDIAIRE Cette acquisition est proposée selon un calendrier spécifique permettant de sécuriser votre projet immobilier dès aujourd'hui, avec une prise de propriété définitive prévue début 2028. Les modalités prévues sont les suivantes : Signature de l'avant-contrat dès maintenant, afin de fixer les conditions et le prix de vente. Location obligatoire du logement pendant la période intermédiaire. Signature de l'acte authentique et transfert définitif de propriété début 2028. Conditions spécifiques : les futurs acquéreurs devront répondre à des conditions de ressources : Revenu fiscal de référence inférieur à (Personne seule) = 32 530 €, (Couple) = 43 439 €, (Couple + 1 personne à charge) = 52 239 €, (+ 2 personnes à charge) = 63 066 € Pour découvrir cette maison et obtenir davantage de renseignements sur les modalités de cette acquisition, contactez-moi ! Cette annonce référence 353780 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY POYET (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 44852207800063. Prix du bien : 209 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (64 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (12 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW177567 : Roanne, secteur Proche zone commerciale, Maison d'environ 113 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 250 m2 - Vue : Jardin - Construction 1948 Ancienne - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - double vitrage - combles - cave - chauffage : Gaz Central DEPENDANCES - Classe-Energie E : 253 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 145000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 29/09/2023 - Classe-Energie E : 253 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1820 et 2500 Euros - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW173744 : Roanne, secteur Zone pietonne, Activit? commerciale boutique de lingerie d'environ 55 m2 + Cour - - Equipements annexes : et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 89000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW139580 : Roanne, Activit? commerciale tabac d'environ 20 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 90000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Roger CHAUVET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW141425 : Roanne, secteur Quartier saint roch, Immeuble individuel d habitation d'environ 132 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 300 m2 - Construction 1945 Beton - Equipements annexes : jardin - cour - balcon - garage - parking - double vitrage - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique FAIBLES CHARGES (pas de copropri?t?) - Classe-Energie D : 228 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 195000 Euros (Dont 5.41% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 185000 Euros) - DPE réalisé le : 12/06/2025 - Classe-Energie D : 228 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1060 et 1480 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 480 Euros/an (soit 40 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW183965 : Roanne, secteur Centre ville, Maison - demeure de caract?re d'environ 134 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 680 m2 - Vue : Terrain paysag? - Construction 1930 R?nov?e - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - combles - cave - chauffage : Gaz D?pendance neuve de 180 m? au sol. - Classe-Energie E : 316 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 339000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 03/02/2026 - Classe-Energie E : 316 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3680 et 5020 Euros - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW174079 : Roanne, secteur Zone pietonne, Local commercial droit au bail d'environ 55 m2 - Vue : Rue pi?tonne - - Equipements annexes : et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 89000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

En exclusivité votre agence Chalton Dubanchet vous propose à la vente ces murs commerciaux d'une surface totale d'environ 116 m², situés en centre-ville de ROANNE, au rez-de-chaussée d'une copropriété. Le local bénéficie d'une vitrine donnant directement sur rue. Il se compose d'un espace d'accueil avec les machines à laver, d'un espace réception, de plusieurs pièces annexes actuellement utilisées pour le stockage, ainsi que d'un espace sanitaire avec douche et WC. Un garage ainsi qu'une place de stationnement situés dans la cour privative complètent ce bien. Ces murs commerciaux sont actuellement loués et exploités en laverie, dans le cadre d'un bail commercial initialement signé en 2011 et poursuivi depuis. Le locataire règle actuellement un montant mensuel total de 600 euros, comprenant 500 euros de loyer hors charges et 100 euros de provisions sur charges. Pour plus de renseignements, contactez Florent Rechagneux. Copropriété de 58 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Florent RECHAGNEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509076717 - ROANNE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

199900

KAWECKI stéphane vous propose à roanne, cette maison de 145 m2 habitable sur son terrain de 657 m2 avec garage et atelier. Offrant grande pièce de vie, cuisine équipée, aménagée, 4 chambres dont une avec douche, 2 salles d'eau, wc, buanderie. Double vitrage. Tout à l'égout. DPE C. Cette annonce référence 351456 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE KAWECKI (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 83488076700019. Prix du bien : 199 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2022 CLASSE ÉNERGIE : C (101 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (20 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

120000

Et si votre future maison se cachait derrière cette façade ? Située dans le quartier de l'Arsenal à Roanne, cette maison familiale offre des volumes généreux et une configuration particulièrement intéressante pour accueillir toute la famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur la cuisine, offrant un espace convivial à aménager selon vos envies. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie, apportant un vrai côté pratique au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres et d'un bureau, permettant à chacun de trouver sa place : chambres d'enfants, télétravail, dressing ou chambre d'appoint… À cela s'ajoutent une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour/jardin privatif avec terrasse, un espace agréable pour installer salon de jardin et simplement profiter des beaux jours. Et parce que c'est un véritable atout en ville, la maison dispose également de son propre garage. La maison est mitoyenne des deux côtés et fait partie d'une copropriété entretenue. Elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation, mais offre surtout une belle base pour créer un intérieur à votre image, sans avoir à repenser entièrement ses volumes. Les + : 4 chambres + bureau • grande pièce de vie • extérieur privatif • garage • double vitrage PVC • chauffage gaz • tout-à-l'égout • proximité des commodités. DPE : D – GES : D Une maison familiale avec de l'espace, un extérieur et un garage à Roanne : venez la découvrir et imaginez ce qu'elle pourrait devenir une fois mise à votre goût. Cette annonce référence 350384 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE PICARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 90753009100012. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 525,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (174 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (36 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

148500

Découvrez cette charmante maison de ville d'environ 120 m², entièrement rénovée avec soin, offrant confort moderne, économies d'énergie et une situation idéale à deux pas des commerces. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée conviviale, d'une buanderie et d'un wc, le tout ouvrant sur une agréable terrasse intimiste à l'arrière de la maison. Le 1er étage propose deux grandes chambres, une spacieuse salle de bain et un second wc. Sous les combles aménagés, deux pièces supplémentaires peuvent facilement être transformées pour créer une troisième chambre ou un espace bureau selon vos besoins. Côté technique, rien n'a été laissé au hasard : Pompe à chaleur récente pour un chauffage économique, Installation électrique refaite, Panneaux solaires pour réduire la consommation, Menuiseries PVC double vitrage pour un confort optimal. Idéale pour un couple, une famille ou un investisseur, cette maison allie charme, modernité et performance énergétique. Garage en location à proximité. Cette annonce référence 296308 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY POYET (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 44852207800063. Prix du bien : 148 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (133 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

93000

Venez découvrir cette maison de ville mitoyenne d'environ 72 m2 à prix accessible, avec son terrain de 285 m2 et des dépendances. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'un salon-séjour, d'une salle d'eau et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses. À l'extérieur, le jardin offre un espace agréable et facile à entretenir, idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou aménager un coin détente. La maison bénéficie également d'un garage d'environ 12 m² et d'un vaste sous-sol d'environ 33 m², apportant de précieuses surfaces de stationnement, de rangement ou de bricolage. Les fenêtres en PVC double vitrage et la chaudière individuelle au gaz à condensation constituent de véritables atouts. Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'intérieur et de personnaliser la maison selon vos envies. Une opportunité particulièrement intéressante pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un projet d'investissement : une maison fonctionnelle, avec deux chambres, un jardin, un garage et un sous-sol, proposée à un prix attractif. Les points forts : - Prix accessible - Jardin facile à entretenir - Deux chambres - Garage - Grand sous-sol - Fenêtres en PVC double vitrage - Chaudière gaz à condensation - Beau potentiel après rafraîchissement *Vidéo sur demande* À découvrir rapidement. Cette annonce référence 345400 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN BRIVET (EI) immatriculé au RSAC de CUZIEU (42330) sous le numéro 98844107700019. Prix du bien : 93 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2026 CLASSE ÉNERGIE : E (305 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : E (67 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 € et 2 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

480000

ROANNE RARE SUR LE SECTEUR – ENSEMBLE IMMOBILIER DE 3 MAISONS RÉCENTES Vous recherchez un investissement rentable ou un projet familial d'exception ? Ne cherchez plus ! Découvrez cet ensemble immobilier composé de trois maisons récentes achevées en 2025, édifiées sur une même parcelle de 548 m², offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités et des principaux axes du Roannais. Les habitations : Une maison de 80 m² Deux maisons de 55 m² Chaque logement dispose de : * Deux chambres (dont une maison avec une chambre aménagée en grand dressing), * Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon, * Une salle de bains entièrement habillée de travertin, tout comme les sols, * Climatisation réversible par pompe à chaleur, * Double vitrage PVC et aluminium, * Volets roulants électriques, * Tout-à-l'égout. À noter : une des maisons reste à personnaliser avec l'installation de sa cuisine, vous laissant la possibilité de l'aménager selon vos envies. Des prestations de qualité Construits très récemment avec des matériaux nobles, ces logements bénéficient d'une excellente isolation et d'une performance énergétique classée B, garantissant un confort optimal et de faibles consommations énergétiques. Les atouts qui font la différence Trois entrées totalement indépendantes Aucun travaux à prévoir : posez simplement vos meubles ! Environnement calme et agréable Construction récente et soignée Produit rare sur le marché Un investissement particulièrement attractif Cet ensemble offre de nombreuses possibilités : * Résidence principale avec logements pour la famille, * Projet intergénérationnel, * Location classique, * Ou investissement locatif avec une rentabilité immédiate. Potentiel locatif estimé à environ 2 300 € de loyers mensuels. Cette annonce référence 343805 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHELIE GINEYS (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 82357916400026. Prix du bien : 480 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (70 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1811950

CESSION DE 100 % DES PARTS SOCIALES — GROUPE AUTOMOBILE MULTI-SITES (4,4 M€ CA)Une opportunité stratégique d'acquérir un acteur majeur et historique du secteur automobile, solidement implanté depuis plus de 25 ans sur son territoire.L'entreprise combine un ancrage local fort, une excellente notoriété, une clientèle fidèle et le soutien puissant d'un réseau de marque de premier plan. Ce partenariat vous garantit un accompagnement au quotidien, une visibilité nationale, des campagnes marketing performantes, un flux d'innovation constant ainsi qu'un catalogue de produits et services reconnus pour leur qualité. Les Points Forts de l'AffaireAncrage & Performance : Plus de 25 ans d'existence, affaire saine, pérenne et profitable.Maillage Territorial Privilégié : 2 sites complémentaires distants de seulement 10 km.Emplacement N°1 : Emplacement stratégique offrant une très belle visibilité et un flux régulier.Infrastructures d'Exception :Site principal : 1 280 m² couverts sur un terrain exceptionnel de 13 000 m² extérieurs.Volume d'Activité : Vente annuelle d'environ 35 Véhicules Neufs (VN) et 250 Véhicules d'Occasion (VO).Partenariat Marque Premium : Bénéficiez immédiatement de toute la dynamique commerciale, des outils digitaux et de la notoriété d'un grand réseau national. Chiffres Clés & Conditions FinancièresIndicateur | DonnéeChiffre d'Affaires | 4 400 000 € HTRentabilité | Affaire très profitableLoyer Site 1 | 78 000 € HT / anLoyer Site 2 | 19 200 € HT / anModalité de Cession | 100 % des parts sociales Une Équipe Structurée et Autonome (11 Salariés + 1 Alternant)L'entreprise s'appuie sur une équipe complète, qualifiée et parfaitement rodée, garantissant une continuité d'exploitation sans faille :Pôle Vente & Commerce : 1 Vendeur VN/VO, 1 Alternant en Vente.Atelier Mécanique : 2 Responsables Mécanique & Tech, 1 Mécanicien Tech, 2 Mécaniciens, 1 Secrétaire Mécanique.Atelier Carrosserie : 1 Responsable Carrosserie, 1 Carrossier, 1 Secrétaire Carrosserie.Pôle Gestion & Administration : 1 Secrétaire Comptable.(Effectif global : 11 salariés + 1 alternant). Profil du RepreneurIdéal pour un groupe de distribution souhaitant étendre son empreinte géographique, un investisseur ou un professionnel du secteur désireux de reprendre une affaire clé en main, adossée à une marque forte et bénéficiant d'une équipe autonome. Dossier de présentation complet et éléments financiers transmis après échange préalable et signature d'un engagement de confidentialité (NDA).

385000

À proximité immédiate du centre-ville, dans un environnement calme et recherché, découvrez cet immeuble de rapport en excellent état, idéal pour un investissement patrimonial de qualité. L'immeuble se compose de 7 logements entièrement rénovés, offrant des prestations modernes et soignées. Les appartements sont en excellent état, prêts à être occupés, sans travaux à prévoir. Les atouts de cet ensemble immobilier : ● 7 appartements rénovés avec des prestations de qualité. ● 6 garages privatifs. ● Caves pour les logements. ● Cour commune agréable. ● Aucune charge de copropriété. ● Façades entièrement refaites à neuf. ● Immeuble parfaitement entretenu. ● Situation privilégiée : proche de toutes les commodités tout en bénéficiant d'un environnement calme. Cet immeuble représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un fort potentiel locatif, une gestion simplifiée et un patrimoine valorisé grâce à des rénovations récentes. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, Pascal MORIN 0609434444 Cette annonce référence 340365 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL MORIN (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 42232522500031. Prix du bien : 385 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2024 CLASSE ÉNERGIE : D (199 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (40 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

229900

KAWECKI Stéphane vous propose à roanne secteur route de Paris hors bord de route et à 2 min du centre ville, cette maison de 135 m2 habitable. ( Surface notée sur dpe) . Nouvelles consommations en 2026 suite au changement du système de chauffage. Taxe foncière 1064€. Offrant, salon, salle, cuisine équipée, aménagée avec accès direct sur le patio extérieur, 4 grandes chambres, cellier, buanderie, salle de bains, salle d'eau, wc, de nombreux rangements, cave. DPE C Chauffage récent/ Double vitrage/ Tout à l'égout. Cette annonce référence 335505 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE KAWECKI (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 83488076700019. Prix du bien : 229 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (143 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 € et 2 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

45000

Charmant fonds de commerce de restauration traditionnelle idéalement situé sur un axe passant de Roanne (42300), bénéficiant d'une excellente visibilité avec vitrine récemment rénovée et établissement clé en main. L'enseigne développe une activité de restauration sur place et vente à emporter dans un cadre chaleureux et moderne. L'établissement dispose d'une salle accueillante d'environ 20 couverts avec possibilité d'extension. Cuisine professionnelle entièrement équipée, fonctionnelle et parfaitement entretenue : extraction, matériel inox, four professionnel, réserves et cave. Aucun investissement majeur à prévoir. Clientèle fidèle de bureaux, artisans et habitués, avec activité régulière le midi et potentiel de développement important en soirée, livraison, privatisation ou amplitude d'ouverture élargie. Licence restaurant en place. ERP conforme 5e catégorie. Bail commercial. Activité déclarée : restauration traditionnelle, pizzeria et vente à emporter. Points forts : • Emplacement visible et accessible • Établissement entièrement équipé • Salle rénovée avec ambiance moderne • Cuisine professionnelle opérationnelle immédiatement • Cave et espace de stockage • Climatisation • Faible masse salariale • Clientèle locale fidélisée • Potentiel de croissance réel Chiffre d'affaires en progression avec rentabilité saine. Affaire idéale pour un couple, un professionnel de la restauration ou un projet de première installation souhaitant exploiter immédiatement un établissement opérationnel avec faible risque de démarrage. Dossier complet, bilans et informations complémentaires sur demande après échange téléphonique. Cette annonce référence 334818 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN BRIVET (EI) immatriculé au RSAC de CUZIEU (42330) sous le numéro 98844107700019. Prix du bien : 45 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

139000

Idéal investisseur – Rentabilité immédiate + potentiel d'optimisation Situé à Roanne cet immeuble de rapport entièrement libre d'occupation d'une surface totale d'environ 209 m² se compose de 3 lots : • 1 appartement de 85,20 m² (terrasse de 20m², 3 chambres, un séjour, une salle de bain, un wc et une cuisine), • 1 studio de 28 m² à créer avec sa terrasse, • 1 local commercial de 96 m². Des travaux de rénovations sont à prévoir (La façade côté rue a été isolée par l'extérieur). L'immeuble dispose d'un compteur général et de sous-compteurs. Taxe foncière : 2 300 euros. Bénéficiant d'une configuration idéale, cet immeuble constitue une excellente opportunité patrimoniale avec notamment : • Une possibilité de générer un rendement attractif, • Une optimisation via travaux et déficit foncier, • Une valorisation à moyen terme. Un produit rare sur le marché roannais à ce niveau de prix au m². Cet immeuble s'adresse clairement à un investisseur souhaitant combiner rendement, diversification locative et création de valeur. Une opportunité à saisir rapidement. Cette annonce référence 327126 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AKIM MERDJI (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 88919165600012. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2022 Score DPE : 277 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199000

À Iguerande, à seulement 20 minutes de Roanne et 1h30 de Lyon, laissez-vous séduire par cette maison des années 70 nichée dans un environnement paisible, chargé d'histoire et tourné vers la nature. Chaque soir, profitez d'un spectacle unique avec une vue dominante sur la Loire et ses magnifiques couchers de soleil… un vrai luxe au quotidien. Une maison lumineuse à fort potentiel d'environ 115 m² habitables : Séjour / salon en L baigné de lumière Cuisine indépendante (ouvrable pour une grande pièce de vie) Terrasse avec vue panoramique 4 chambres Salle d'eau rénovée Sous-sol complet avec belle hauteur sous plafond Les + qui font la différence Pompe à chaleur récente, salle d'eau rénovée Maison saine avec grand terrain de 2658m² Implantée dans le charmant village d'Iguerande, connu pour son patrimoine et son authenticité, cette maison offre calme, espace et révèlera tout son potentiel après rafraîchissement. Un bien idéal pour ceux qui veulent vivre au rythme de la nature, avec une vue qui ne laisse jamais indifférent. Cette annonce référence 326941 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE JACOB (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 53351695100035. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (127 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

Vous recherchez une maison moderne, spacieuse et économique, proche du centre-ville ? Cette maison construite en 2021 a tout pour vous séduire ! Ses atouts majeurs : - 170 m² entièrement de plain-pied, pratiques au quotidien. - Magnifique pièce de vie de 80 m² avec cuisine ouverte. - 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. - DPE A : pompe à chaleur, chauffage au sol et climatisation. Dépenses énergétiques estimées entre 720 et 1 040 €/an ! - Terrain de 483 m², facile à entretenir. - Construction récente, aucun travaux à prévoir et garantie décennale encore en cours. Située dans un quartier résidentiel, à proximité du centre-ville de Roanne. Le confort du neuf, les volumes d'une grande maison et un budget énergétique maîtrisé ! Cette annonce référence 321145 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY POYET (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 44852207800063. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026 CLASSE ÉNERGIE : A (41 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (1 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1 040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179000

Maison familiale entièrement rénovée d'environ 98 m², située dans un environnement calme et recherché. Le bien est prêt à vivre, idéal pour une famille ou un premier achat. Description du bien Au rez-de-chaussée : • Entrée, • Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte avec un accès direct à une véranda et au jardin, • Buanderie, • WC indépendant. À l'étage : • 4 chambres, • Salle d'eau, • WC séparé. Vous profiterez d'une maison saine et très bien entretenue disposant d'un agencement fonctionnel aux volumes bien répartis. Le tout sur un terrain agréable et facile d'entretien avec un espace détente via une très jolie véranda. Un espace idéal pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d'un stationnement sécurisé avec un garage d'environ 15 m2 pouvant également servir d'espace de stockage supplémentaire. Taxe foncière : 1 530 euros - Charges de copropriété horizontale mensuelles : 25 euros. Les + qui font la différence • Maison rénovée, • 4 chambres (rare sur ce budget), • Bonne optimisation des espaces, • Accès extérieur direct depuis la pièce de vie, Un bien rare à visiter sans tarder ! * Vidéo sur demande * Cette annonce référence 325654 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AKIM MERDJI (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 88919165600012. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (142 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99000

Fonds de commerce Tabac / Presse / Cadeaux / Cigarettes électroniques – Roanne centre ville à quelques pas des rues piétonnes. Idéalement situé en plein cœur du centre historique de Roanne, sur un axe passant, ce fonds de commerce entièrement rénové Tabac – Presse – Bibelots – Cadeaux – Cigarettes électroniques bénéficie d'un emplacement stratégique à forte visibilité. Stationnements minutes au pied du magasin, un véritable atout pour la clientèle locale et de passage. Le commerce profite : d'une clientèle fidèle de la proximité immédiate de plusieurs lycées, générant un flux régulier d'un environnement commerçant dynamique Affaire saine avec potentiel de développement, notamment par l'élargissement de l'offre (services complémentaires, horaires, produits à marge). Idéal pour une personne seule ou un couple, souhaitant s'investir dans une activité de proximité, avec une gestion accessible et un cadre de travail agréable. Emplacement rare dans le centre historique Potentiel de croissance réel Accompagnement possible pour la reprise Dossier complet et informations complémentaires sur demande auprès de Pascal MORIN 0609434444. Cette annonce référence 318582 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL MORIN (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 42232522500031. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cinq pièces pensées pour une famille qui grandit, à deux pas du cœur de Roanne. Au rez-de-chaussée, la lumière circule entre les pièces de vie et les deux salles d'eau répondent à l'agitation des matins chargés. La maison chauffe et rafraîchit à moindre coût grâce à une pompe à chaleur air/air — les panneaux solaires allègent encore la facture . Avec un DPE classé C , les charges restent maîtrisées mois après mois. Les quatre chambres offrent à chaque enfant son propre espace . La seconde salle d'eau est en cours de finition : quelques heures suffisent pour l'aménager exactement selon vos goûts . Quelques petites touches intérieures restent à personnaliser, une belle occasion d'y mettre votre empreinte sans repartir de zéro. Côté extérieur, un jardin de 200 m² — suffisant pour une table, un barbecue et des jeux — sans la corvée d'entretien d'un grand terrain. Demain matin, les enfants filent à l'école pendant que le café chauffe. Le soir, chacun retrouve sa chambre. Le week-end, le jardin suffit pour souffler. Ce que peu de maisons à ce prix offrent : l'économie d'énergie dès le premier hiver, sans installation de chauffage à prévoir. Contactez-nous pour visiter cette semaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Rémi Lagoutte - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°927531004. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

42300 ROANNE- SECTEUR RESIDENTIEL PROCHE GARE - BELLE MAISON AVEC JARDIN ET PISCINE - Eric BOINON effiCity vous propose cette maison familiale de 1960, en grande partie rénovée, située dans un quartier résidentiel , à proximité immédiate des commerces et de la gare. Son rez-de-chaussée refait à neuf avec des matériaux de qualité, offre des espaces de vie lumineux et modernes. La grande cuisine, fonctionnelle et élégante, est le véritable cœur de la maison. Dotée d'un îlot central, elle s'ouvre sur un séjour spacieux prolongé et une terrasse couverte de 33 m², idéale pour les repas en plein air. La suite parentale, avec vue sur la piscine, apporte une touche de luxe à ce niveau. L'étage, accessible par un élégant escalier en pierre, propose un élégant salon entouré de balcon, deux chambres lumineuses, une salle de bain , la possibilité de créer une seconde suite parentale., et un second WC séparé. Le jardin, soigneusement agencé, entoure une piscine de 10x5 m, idéale pour les journées ensoleillées. La maison dispose également d'un double garage, d'une dépendance et d'un puit. Pour plus d'informations, contactez Eric BOINON par téléphone ou mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Eric Boinon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°921212205. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

195000

Idéalement situé au cœur du centre-ville de Roanne, ce restaurant bénéficie d'un emplacement premium dans l'une des rues les plus fréquentées et commerçantes de la ville. Véritable institution locale, l'établissement jouit d'une forte notoriété et d'une clientèle fidèle depuis plus de 35 ans. * Présentation de l'établissement Surface totale : environ 107 m², comprenant Salle de restaurant : 67 m², entièrement équipée et décorée avec goût Réserve : 40 m², avec espace de stockage et zone technique fonctionnelle Capacité d'accueil : 50 couverts en salle + 30 places en terrasse Terrasse en angle, très visible et bien exposée, offrant une belle attractivité aux heures de repas * Équipements et agencements L'ensemble du matériel est en excellent état d'entretien, permettant une exploitation immédiate sans travaux : Cuisine professionnelle complète (piano, hotte, équipements inox, plonge, etc.) Double vitrage bois ; Chauffage au gaz ; Façade récemment refaite, garantissant une belle visibilité commerciale Mobilier et décoration cohérents avec l'ambiance du lieu * Exploitation et potentiel Affaire saine et rentable, tenue depuis plus de trois décennies par les mêmes exploitants Très bon chiffre d'affaires 2024 attestant de la solidité du modèle économique Clientèle mixte : locale, professionnelle et touristique, assurant une activité régulière tout au long de l'année Fort potentiel de développement : ouverture élargie, développement de la vente à emporter, modernisation de la communication digitale, etc. * Localisation Secteur commerçant et vivant, avec un flux piéton constant Stationnements à proximité immédiate Environnement attractif : commerces, services, bureaux, hôtels * Conditions de cession : Honoraires à la charge du vendeur * Notre avis : Un bel outil de travail, idéal pour un couple de professionnels de la restauration ou un repreneur souhaitant s'implanter dans une ville dynamique. Affaire rare à la vente à Roanne, parfaitement adaptée à une reprise clé en main. Cette annonce référence 308699 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN BRIVET (EI) immatriculé au RSAC de CUZIEU (42330) sous le numéro 98844107700019. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

45400

Situé en plein cœur du centre-ville animé de Roanne, sur une artère très fréquentée entourée de commerces, je vous propose cette opportunité exceptionnelle : un BAR/PUB avec licence IV, jouissant d'une clientèle fidèle, géré avec succès par un couple expérimenté depuis plus de 10 ans. L'établissement présente un chiffre d'affaires solide, offrant encore des perspectives d'optimisation, notamment par l'introduction d'une activité de petite restauration telle que des planches ou des salades. Le local comprend une salle spacieuse d'environ 60 m2, comprenant un espace bar/tables et un coin salon équipé de télévisions pour les soirées sportives, avec une cave en sous-sol. À l'étage, une salle supplémentaire de 30 m2 offre la possibilité d'accueillir davantage de tables ou de créer un piano-bar. Bail commercial 3/6/9. Les machines et le mobilier vendus avec le fonds sont en très bon état. Une option intéressante s'offre également : la possibilité d'acquérir les murs et l'ensemble de l'immeuble, totalisant 210 m2, comprenant le rez-de-chaussée et 3 niveaux. Cette opportunité unique permet non seulement l'achat d'un commerce prospère mais également de l'immeuble de rapport. Une occasion rare d'investir dans un établissement bien établi au coeur de l'activité urbaine de Roanne. Cette annonce référence 295607 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN BRIVET (EI) immatriculé au RSAC de CUZIEU (42330) sous le numéro 98844107700019. Prix du bien : 45 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW153662 : Roanne, secteur Centre ville, Immeuble d'environ 148 m2 comprenant 8 piece(s) + Cour - Vue : Cour - Construction Ancienne - Equipements annexes : cour - double vitrage - combles - cave - chauffage : Electrique - Classe Energie F : 400 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 119000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie F : 400 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 940 et 1310 Euros - Bien en copropriété comprenant 21 lots - Affaire suivie par Mr Roger CHAUVET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

199990

Votre agence ERA PIERRE PERCHEY IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ à la vente cette maison de ville entièrement rénovée proche de tous commerces. Vous retrouverez au rez-de-chaussée l'espace vie avec sa cuisine aménagée et équipée , séparée par une verrière. Un espace buanderie et un WC complète le rez-de-chaussée. A l'étage, un espace nuit avec 3 chambres et une salle d'eau. Une belle cave voûtée de 50m² aménagée agrémente cette maison. Double vitrage PVC, Chaudière gaz Un extérieur de 140 m2 avec son four à pizza vous attend pour profiter de belles soirées d'été. A voir rapidement ! Votre conseiller Christophe Massacrier est à votre entière disposition pour répondre à vos questions au 06.46.20.41.55 Votre agence ERA PIERRE PERCHEY IMMOBILIER vous accompagne dans l'ensemble de vos démarches immobilières : Estimation, Achat, Vente, Location, Gestion Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Fiche Id-UBW183197 : Riorges, secteur Residentiel, Maison individuelle d'environ 142 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 380 m2 - Vue : Terrasse et terrain - Construction 1955 Beton - Equipements annexes : cour - terrasse - parking - digicode - double vitrage - cellier - - chauffage : Granules Po?le - Classe-Energie C : 129 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 239000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 25/03/2026 - Classe-Energie C : 129 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1692 et 2290 Euros - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW180448 : Riorges, secteur Residentiel, Maison de caract?re d'environ 200 m2 comprenant 8 piece(s) dont 5 chambre(s) - Vue : Sur le terrain - Construction 1970 Beton - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - balcon - loggia - garage - parking - double vitrage - piscine - combles - - chauffage : Granules pool house - Classe Energie D : 202 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 399000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 06/08/2018 - Classe Energie D : 202 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)