Acheter un bien immobilier à Rodilhan

MYLENE ET AURELIEN DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSENT CE BIEN RARE SITUE SUR L'AVENUR JEAN JAURES A NIMES, OFFRANT UNE CONFIGURATION IDEALE ALLIANT HABITATION ET ACTIVITE PROFESSIONNELLE. Dès l'entrée, vous découvrez un hall desservant deux bureaux indépendants : un premier de 12,6 m² et un second de 18 m², séparés par une salle d'eau. Cet espace est parfaitement adapté à une activité libérale, du télétravail ou à la création de deux bureaux distincts. Une porte permet ensuite d'accéder à une agréable terrasse d'environ 50 m², véritable espace de transition vers la partie habitation. Depuis cette terrasse, vous entrez dans une vaste pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière et offrant un cadre convivial. À l'arrière, une suite parentale de 23,2 m² s'ouvre sur une cour privative d'environ 45 m², apportant calme et intimité. Un couloir dessert un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'étage, une seconde suite parentale mansardée de 36,6 m² complète ce bien. Prestations : climatisation gainable, double vitrage aluminium, nombreux vélux et puits de lumière, beaux volumes. Ce bien offre également la possibilité d'être réaménagé en 100 % habitation, en créant un accès direct entre les espaces professionnels et la partie principale. Un bien rare sur le secteur, idéal pour allier vie personnelle et activité professionnelle.

Découvrez cette charmante maison de 4 pièces d'environ 80 m², idéalement située à Nîmes. Cette résidence contemporaine s'épanouit sur deux niveaux et propose un cadre de vie agréable grâce à son jardin intimiste, parfait pour les journées ensoleillées. Composée de deux chambres, elle est idéale pour une famille ou pour ceux en quête d'un espace bien pensé dans un environnement paisible. La pièce principale, lumineuse et accueillante, s'ouvre sur une terrasse et un jardin cosy, offrant un cadre parfait pour se détendre ou recevoir ses proches. Une cuisine équipée fonctionnelle complète cet espace convivial, tandis que la climatisation, les volets roulants, et les rangements intégrés apportent un confort supplémentaire au quotidien. Le logement bénéficie également d'un WC séparé au rez-de-chaussée et d'une salle d'eau avec toilettes à l'étage, ainsi que d'un chauffage individuel au gaz. À l'extérieur, le jardin d'environ 132 m², facile à entretenir, vous permettra de profiter pleinement du doux climat de Nîmes. Un espace de stationnement privatif est à disposition, assurant un confort de vie au quotidien. En termes de localisation, cette maison est proche de l'hôpital Carémeau et de multiples établissements scolaires : le groupe scolaire Mas Roman à moins de 200 m, l'école élémentaire Saint Césaire à 400 m, et le lycée professionnelle Gaston Darboux à environ 600 m. Le parc de la Colline de Saint-Césaire, à proximité, offre un espace de détente à moins de 600 m. La gare de Saint-Césaire, à environ 500 m de la maison, facilite vos déplacements. Caractéristiques techniques: - Surface : 78.8 m² - Terrain : 132 m² - Chauffage : individuel au gaz - Eau chaude : chauffe-eau électrique - Taxe foncière : 1309 € par an - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Exclusivité Située au cœur d'un charmant village à 15 minutes de Nîmes, sur la commune Vergèze, 30 min de la mer, tout proche du centre ville dans un environnement calme et sans vis-à-vis, je suis ravi de vous présenter cette maison de caractère, entièrement rénovée avec goût, développant environ 93 m² habitables, implantée sur une parcelle de 195 m². Rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie exposée sud-est, offrant un espace chaleureux et convivial Une cuisine ouverte de qualité, moderne et entièrement équipée Une suite parentale avec dressing et salle d'eau Un WC indépendant À l'étage : 2 chambres confortables avec climatisation Une salle de bain avec baignoire et WC Un espace dressing Un grenier d'environ 10 m² Prestations : Climatisation Volets électriques Double vitrage dans toute la maison Électricité aux normes avec tableau électrique récent Fibre optique Raccordement tout-à-l'égout Extérieurs : Patio de 40m² Un extérieur rare, entièrement aménagé et sans aucun vis-à-vis Un espace détente couvert au charme authentique (pierre et poutres apparentes) Coin repas convivial Possibilité d'aménagement jacuzzi / piscine Terrain facile d'entretien Les + : Aucun vis-à-vis Maison de caractère (pierre, cachet, volumes) Climatisations Environnement calme Bien atypique et coup de cœur Une maison pleine de charme, alliant authenticité et confort moderne, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. À découvrir sans tarder ! Contactez moi pour organiser une visite La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Grégory Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 982 663 502) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14850

MICHAEL MERCIER DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE DE DÉCOUVRIR CETTE VILLA D'EXCEPTION DE 200M2 SUR UN PARC DE GARRIGUE DE 7 600M2 Idéale pour les amoureux d'espace et de nature, située sur un terrain de 7 600 m² en bordure de garrigue, ce bien rare allie charme, tranquillité et potentiel, pour une vie en harmonie avec la nature. Cette maison de 5 pièces offre des volumes généreux, une luminosité optimale et une vue imprenable sur un environnement préservé. Le vaste terrain, propice à tous les projets (piscine, potager, verger), vous permettra de créer un cadre de vie à votre image. Un atout majeur : un studio indépendant est déjà présent sur la propriété, idéal pour accueillir des invités, créer un espace de travail ou générer des revenus locatifs. À quelques minutes des sentiers de randonnée, cette propriété est un véritable havre de paix, tout en restant proche des commodités. Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de famille ou un investissement avec potentiel locatif, ce bien saura vous séduire par son authenticité et ses possibilités infinies. Disponible immédiatement, cette maison est une opportunité unique à ne pas manquer. Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite et imaginer ensemble votre futur ici.

L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE CETTE JOLIE MAISON DE PLAIN-PIED T4 DANS UN QUARTIER RESIDENTIEL AU CALME ET SANS VIS-A-VIS SUR UN TERRAIN VEGETALISE DE 961M2. Venez découvrir cette charmante maison de 90m2, baignée de lumière, située dans un quartier résidentiel à l'abris des regards. La maison est très lumineuse et traversante, la pièce de vie exposée au sud s'ouvre sur une belle terrasse de 27m2, une cuisine ouverte sur la salle à manger propose un second lieu de vie. Un coin nuit distribue trois belles chambres dont les fenêtres donnent sur le jardin, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc indépendant. Derrière la cuisine une porte permet d'accéder à un espace buanderie et chaufferie avec une porte permettant une sortie directe sur le jardin. De la buanderie on se rend au garage qui bénéficie d'une spacieuse mezzanine pour un rangement optimal. C'est une maison très fonctionnelle et bien pensée que vous pouvez réaménager si nécessaire au gré de vos besoins et de vos envies. La maison est construite au milieu de la parcelle ce qui permet d'envisager plusieurs espaces pour l'implantation d'une future piscine. Dans le jardin arboré une annexe d'environ 20m2 peut servir d'atelier ou de stockage. Points forts: - 3 chambres - Garage ( 24m2 + mezzanine 30m2) - Forage - Adoucisseur - Arrosage automatique - Clôtures La maison est construite sur un vide sanitaire, elle a toujours été très bien entretenue, l'isolation du toit est en laine de verre soufflée. Il y a des gouttières et des moustiquaires partiellement. Maison située au nord ouest de Redessan dans un quartier très calme, à 8mns de la gare TGV Nîmes Pont du Gard, à 27mns du centre de Nîmes. Ecoles, services municipaux et vie de village accessibles favorisant une qualité de vie au quotidien. Campagne environnante accessible à pied ou en vélo depuis la maison. Photos conformes non retouchées par l'IA. Prenez contact avec Dominique Crété votre agent immobilier au 06.16.26.68.32 pour de plus amples informations et afin d'organiser une visite.

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE A NÎMES CET ÉLÉGANT P2 AVEC BALCON ET PARKING EN RÉSIDENCE SÉCURISÉE Au cœur d'un environnement résidentiel prisé à Nîmes, au sein d'une résidence privée, fermée et sécurisée, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 40 m², alliant confort moderne et prestations soignées. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, sublimée par un élégant sol en travertin, intégrant une cuisine entièrement équipée et s'ouvrant sur un agréable balcon, véritable prolongement de l'espace de vie. L'espace nuit propose une belle chambre avec placard aménagé, offrant volume et fonctionnalité. La salle d'eau, entièrement rénovée avec des matériaux contemporains, dispose d'une douche et d'une vasque au design épuré. L'appartement bénéficie d'équipements de qualité assurant un confort optimal au quotidien : climatisation réversible dans le séjour et la chambre, menuiseries en double vitrage, volets roulants. Un parking privatif en sous-sol, fermé et sécurisé, vient compléter ce bien rare sur le secteur. Classe énergétique : B Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de standing ou un investissement patrimonial. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, nous vous invitons à nous contacter.

LEA CORDES VOUS PROPOSE CETTE MAISON DE VILLE INTIMISTE QUARTIER JEAN JAURÈS. À Nîmes, située entre les Allées Jean Jaurès et le musée de la Romanité, dans une rue calme, cette maison de ville de 130 m² séduira les familles en quête de confort et de praticité. Au rez de chaussée vous disposerez d'une belle pièce de vie lumineuse de 49 m², exposition plein sud, composée d'une cuisine équipée, salon, salle à manger, ainsi qu'une véranda de 20 m² s'ouvrant sur un jardin de 40 m² pouvant recevoir famille et amis pour des moments conviviaux et profitez des belles journées ensoleillées. N'oublions pas un coin buanderie et un WC. A l'étage, 4 belles chambres, dont une bénéficie d'une salle d'eau privative, un WC et une seconde salle d'eau confortable. Pour votre confort absolu : un garage de 24 m², un abri de jardin, climatisation réversible, aucun travaux à prévoir, maison très bien entretenue. Ce bien immobilier est à découvrir et vous serez séduit par son calme et ses atouts, idéalement situé, proche des commerces, écoles et transports, classification énergétique en B. Au plaisir de vous rencontrer et de réaliser votre projet immobilier. Visites possibles 7 jours sur 7.

315000

Découvrez cet impressionnant bâtiment de 162,33 m² à vendre au cœur du centre-ville de Nîmes. Jouissant de 4 niveaux, ce bien construit en 1949 est idéal pour un projet résidentiel ou commercial. Avec ses 7 pièces et 7 salles d'eau, il offre un potentiel considérable malgré quelques travaux à prévoir. Parfaitement orienté ouest, appréciez son emplacement urbain privilégié à proximité immédiate des transports en commun (bus & train), commerces et écoles. Taxe foncière : 2 952 €. Cette annonce référence 315195 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGAN CAMBOURNAC (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90297508500025. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

275000

Idéal investisseur — Rendement immédiat + Fort potentiel Situé entre la place de la Révolution et la Maison Carrée, au cœur du très prisé quartier de l'Îlot Littré, cet ensemble immobilier à usage professionnel constitue une opportunité rare alliant sécurité locative et potentiel de valorisation. Rez-de-chaussée — 73 m² Local professionnel actuellement loué depuis plus de 20 ans, garantissant une stabilité locative immédiate et complété par 2 caves en sous-sol servant de réserves. 1er étage — 76 m² Plateau libre, disponible immédiatement, offrant un beau potentiel d'aménagement. Actuellement en usage professionnel, à rafraîchir. Atout majeur : deux entrées indépendantes déjà existantes, permettant une division aisée en deux espaces distincts ou la création de deux appartements. Les possibilités sont multiples : • Percevoir deux loyers en maintenant l'usage professionnel • Convertir le 1er étage en logements pour maximiser la rentabilité • Occuper le 1er étage (en pro ou perso) et profiter du revenu du rez-de-chaussée Emplacement de premier ordre, au cœur de la vie commerçante et dynamique du centre-ville de Nîmes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Cette annonce référence 331507 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MIRAGLIA (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 44848605000025. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 2 352,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2025 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1199.00 € et 1623.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE: NÎMES CENTRE – PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE D'EXCEPTION AVEC ASCENSEUR ET PRESTATIONS LUXE Idéalement située au cœur de Nîmes, à quelques pas des Allées Jean Jaurès, cette propriété contemporaine neuve incarne l'élégance, le confort et l'art de vivre en centre-ville. Développant près de 200 m² habitables sur trois niveaux, entièrement desservis par ascenseur, cette maison d'architecte séduit par ses volumes remarquables, sa luminosité omniprésente et la qualité irréprochable de ses prestations. Dès les premiers instants, le ton est donné : lignes épurées, matériaux nobles, finitions soignées… chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie aussi esthétique que fonctionnel. Un espace de réception exceptionnel : Au premier étage, la maison dévoile une pièce de vie magistrale de 84 m², véritable cœur de la propriété. Cet espace ouvert, baigné de lumière naturelle, accueille un salon élégant, une salle à manger conviviale et une cuisine contemporaine parfaitement intégrée. L'ensemble s'ouvre sur une spacieuse terrasse à l'abri des regards, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour recevoir en toute intimité. Un espace nuit raffiné et intimiste : Le dernier niveau est dédié au confort et à la sérénité. Vous y découvrirez une suite parentale aux volumes généreux, ainsi que deux chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle de bain et de dressings, pensés pour un quotidien fluide et agréable. Des prestations rares en cœur de ville : Le niveau inférieur offre un vaste sous-sol aux multiples possibilités comprenant : * 1 Garage double avec borne de recharge électrique * 1 Espace modulable de plus de 100m2 Des équipements à la pointe : * Ascenseur desservant l'ensemble des niveaux * Panneaux photovoltaïques pour une performance énergétique optimisée * Matériaux haut de gamme et finitions premium * Conception contemporaine alliant esthétique et fonctionnalité Les atouts majeurs : Emplacement d'exception en centre-ville Bien neuf aux prestations luxueuses Accessibilité totale grâce à l'ascenseur Stationnement sécurisé pour deux véhicules Volumes rares et architecture contemporaine Une adresse confidentielle pour une clientèle exigeante, à la recherche d'un bien unique alliant prestige, confort et modernité. Photos depuis IA non contractuelles

Rue Nationale, studio rénové et meublé, au dernier étage d'un petit immeuble à proximité de toutes les commodités. Très lumineux et doté d'une climatisation reversible, il offre un espace de vie confortable composé d'une pièce de vie avec une cuisine équipée, espace nuit et une salle de douche/ wc. Points forts : • Emplacement idéal dans l'Ecusson • Proche de toutes les commodités • Proche université/fac • Faibles charges (syndic pro) 350€/an Bien soumis au statut de la copropriété, 6 logements, procédure en cours : aucune, 8 lots, Charges budget prévisionnel annuel 350 €. Annonce publiée par Natalya Martynova (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°837 789 494 000 31. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Local commercial situé sur la rue Sully, l'une des artères les plus animées de la ville, offrant une visibilité exceptionnelle grâce à sa grande vitrine. Dernièrement loué en bail commercial 750 euros/mois hors charges et hors taxes, actuellement disponible et vendu vide de toute occupation. Possibilité de louer des places de parking a coté a 90€/place Annonce publiée par Natalya Martynova (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°837 789 494 000 31. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 10 minutes des Arènes de Nîmes, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique permettant de rejoindre facilement le centre-ville, les commerces, les services et les transports. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux climatisé ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Une loggia ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble et offrent des espaces de rangement appréciables. Grâce à sa configuration, ce bien s'adapte à différents projets : résidence principale, investissement locatif ou activité professionnelle. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces selon vos goûts et de créer un intérieur à votre image. Un appartement aux multiples possibilités, idéal pour profiter de la proximité du cœur historique de Nîmes tout en aménageant un espace qui vous ressemble. Bien soumis au statut de la copropriété, 10 logements, procédure en cours : aucune, 30 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 400 €. Annonce publiée par Laetitia Vozel (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°811 649 326 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le quartier des Terres de Rouvière, découvrez cette maison rénovée offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, entre confort moderne et espaces extérieurs. La maison bénéficie d'une rénovation soignée avec une isolation optimisée, permettant de profiter d'un intérieur confortable au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse avec un séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. Une suite parentale avec douche, baignoire et toilettes ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres accueillantes se partagent deux salles d'eau et un WC séparé, offrant une organisation pratique pour une famille ou pour recevoir. À l'extérieur, le terrain de 1 600 m² propose différents espaces pour profiter des beaux jours, avec une piscine et des aménagements dédiés à la détente. Une annexe vient compléter la propriété et peut répondre à plusieurs projets : atelier, espace professionnel ou aménagement complémentaire. Une cave apporte également un espace de rangement supplémentaire. Quelques travaux de finition restent à prévoir, permettant de personnaliser les derniers détails selon vos goûts. Une maison lumineuse et fonctionnelle, offrant de beaux espaces de vie et un environnement agréable dans le quartier des Terres de Rouvière. Annonce publiée par Laetitia Vozel (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°811 649 326 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Proche université Hoche, charmant appartement avec 2 chambres en duplex situé au 1er et 2e étage, dans une petite copropriété calme et bien entretenue disposant d'une cours permettant stationnement de 2 roues. Au 1er niveau : - Salon avec poêle à bois, cuisine ouverte toute équipée · WC indépendant · Balcon Au 2e niveau : · Une suite · Une chambre Appartement extrêmement calme, sans aucun voisin au-dessus, offrant une belle luminosité. Les fenêtres en double vitrage assurent un excellent confort thermique et acoustique. · Copropriété de 3 appartements et un local · Copropriété bénévole, charges faibles (175e/an) Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété, 4 logements, procédure en cours : aucune, 5 lots, Charges budget prévisionnel annuel 175 €. Annonce publiée par Natalya Martynova (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°837 789 494 000 31. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 15 min à pied des Jardins de la Fontaine et proche du centre-ville, découvrez cette maison atypique de 159 m², construite autour d'une superbe tour en pierres. - Salon plein de charme - Salle à manger + cuisine indépendante - 3 chambres dont 2 avec salle d'eau privative - 1 chambre avec balcon, salle de bain et WC indépendant - Bureau lumineux au sommet de la tour Double vitrage, volets roulants électriques partiel, climatisations. - Terrain arboré de plus de 3 000 m², en restanques, avec oliviers - Garage 2 places + atelier - Terrain partiellement constructible (env. 1 080 m² en R+1) - Tout-à-l'égout - Toiture recemment revisée Un bien rare, avec énormément de potentiel, idéal pour les amoureux de charme et d'espace. Annonce publiée par Natalya Martynova (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°837 789 494 000 31. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous propose ce bien en exclusivité, avec son locataire, idéal pour un investissement, Le loyer de 580€ par mois charges comprises, le montant des charges de copropriété sont est de 300€ par trimestre, le garage est loué indépendamment pour le moment d'un montant de 100€ mensuel charges comprises. De type P3 ce logement de 58m2 environ est traversant, très lumineux, avec un balcon, garage et cave Il est situé à 10 minutes à pied du centre ville, des halles et de tous les commerces de l'Écusson mais aussi des groupes scolaires, des principales lignes de transport en commun. Cet appartement dispose d'un séjour avec accès au balcon, une cuisine séparée avec accès à la loggia. Un dégagement vous conduit à l'espace nuit, avec deux chambres de 11 m2 et 10 m2 environ, une salle de d'eau , et wc séparé. Cet appartement est à envisager dans le cadre d'un investissement avec locataire. Vous pouvez me contacter. Bien soumis au statut de la copropriété, 42 logements, procédure en cours : aucune, 300 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 320 €. Annonce publiée par Pascal Duval (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nimes sous le n°444 982 524 000 27. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette élégante maison de ville de 167 m² située au cœur de Nîmes, un havre de paix entièrement rénové prêt à accueillir votre famille. Laissez-vous séduire par son agencement sur deux niveaux, offrant un cadre de vie spacieux et lumineux grâce à une grande baie vitrée qui s'ouvre sur un charmant patio. Au rez-de-chaussée, le séjour généreux se prolonge naturellement vers l'extérieur, accompagné d'une grande cuisine fonctionnelle et de toilettes séparées. L'étage accueille quatre chambres dont deux donnent sur une terrasse privée de 22 m² avec des filets tendus parfaite pour des moments de détente en plein air, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Un espace supplémentaire peut facilement être créé grâce aux combles aménageables, permettant d'imaginer un nouvel espace de vie selon vos envies. La proximité des établissements scolaires tels que l'école maternelle Jacques Prévert (à moins de 100 m) et le lycée Institut Emmanuel D'Alzon (à 500 m) favorise un cadre de vie pratique pour les familles. À deux pas du parc Jean-Claude Sauzède, la maison est également idéale pour profiter de la nature urbaine. Caractéristiques techniques - Surface : 167 m² - Extérieur : Terrasse de 22 m², patio - Chauffage : Électrique réversible - Eau chaude : Electrique - DPE : D (diagnostic avant travaux, nouveau diagnostic à prévoir) - Année de construction : 1947 - Rénovation : Neuve ou récemment rénovée - Jardin : Présence d'un jardin de 160 m² - Stationnement : 1 garage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

vous propose Cette maison DE 1920 entièrement rénovée en 2022, bénéficie encore de sa garantie décennale. Située dans dans le quartier Révolution, l'un des plus recherché de Nîmes, proche de l'Écusson, de la Tour Magne et des Jardins de la Fontaine,vue sur la tourne Magne La maison est traversante, calme et lumineuse. Elle valorise la pierre apparente. Ce bien s'enrichit de la proximité des écoles, du collège Révolution et de l'université Vauban, ainsi que des commerces, des halles de Nîmes et de la maison carré désormais au patrimoine de l'Unesco. RCH : La pièce principale, de 65 m2 environ, avec accès directe à la terrasse de 21 m2 environ, lumineuse. le coin cuisine équipée et aménagée avec un îlot central. L'entrée offre un grand dressing fonctionnelle et un coin wc. R+1 : Sont escalier d'époque vous mène à l'étage, La suite parentale avec dressing aménagé dispose d'une salle de bain et douche, meuble avec vasque entièrement équipée. les deux autres chambres avec dressings, une salle d'eau jouissant d'un meuble double vasques, les WC sont séparés avec un espace buanderie. Cette maison bénéficie des derniers équipements, La climatisation prend en charge l'ensemble du bien de façon réversible et gainée. Les menuiserie sont en aluminium, avec triple vitrages. Vous pouvez me contacter pour plus d'informations et plus de photos : N'hésitez pas à me contacter : pour des renseignements complémentaires, d'autres photos sont à votre disposition sur le site https:///fr/du/agents-immobilier/2/1412-pascal.duval Une série de photos complémentaires sont sur le site de . Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Pascal Duval au +33675933972 Annonce publiée par Pascal Duval (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nimes sous le n°444 982 524 000 27. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fiche Id-UBW149310 : Nimes, secteur Kennedy, Programme neuf d'environ 56 m2 comprenant 3 piece(s) + Jardin de 57 m2 - Construction Contemporaine - Equipements annexes : terrasse - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Electrique Individuel Livraison Juin 2025 - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 200000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Reseau Immo-Diffusion Nimes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

99000

À la recherche d'un premier achat ou d'un investissement à fort potentiel ? Découvrez cet agréable appartement T3 situé dans le quartier prisé de Capouchiné, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des principaux axes de circulation. Installé au sein d'une résidence sécurisée, calme et verdoyante, parfaitement entretenue avec gardien, ce bien bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Situé en rez-de-chaussée surélevé, l'appartement offre une jolie vue dégagée sur les jardins de la résidence, apportant luminosité et sérénité au quotidien. Vous découvrirez : Un salon-séjour lumineux et accueillant Une cuisine indépendante avec loggia attenante Deux chambres confortables Une salle d'eau Un WC séparé Fonctionnel et bien agencé, cet appartement est habitable immédiatement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et de créer un intérieur à votre goût. Pour votre confort, vous bénéficierez également : D'une place de parking privative D'une cave en sous-sol Du chauffage collectif De l'eau comprise dans les charges D'un entretien régulier des espaces verts et des parties communes Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence principale. Les + qui font la différence : • Résidence recherchée et arborée • Vue agréable sur les jardins • Belle luminosité • Loggia pratique • Cave et stationnement privatif • Fort potentiel de valorisation Ne laissez pas passer cette opportunité à moins de 100 000 € ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Cette annonce référence 331160 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGAN CAMBOURNAC (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90297508500025. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 635 Charges prévisionnelles annuelles : 2 030,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/12/2025 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

345000

EN EXCLUSIVITÉ – Maison familiale avec vue dégagée – Nîmes Saint-Césaire Située sur les hauteurs de Nîmes Saint-Césaire, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette spacieuse maison familiale de 145 m², implantée sur un terrain clos et arboré avec différents espaces de détentes. Organisée sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités Au rez-de-chaussée : * une entrée desservant un grand bureau * deux chambres avec placards , dont une suite parentale * une cuisine * une salle d'eau et des WC indépendants À l'étage : * un vaste salon séjour très lumineux ouvrant sur un balcon terrasse exposé Sud-Ouest avec vue dégagée * une cuisine avec accès extérieur * deux grandes chambres avec placard * une salle d'eau et des WC séparés Un garage aménagé en buanderie ainsi qu'un abri voiture complètent ce bien. Vous serez séduit par le calme du quartier, tout en bénéficiant de la proximité des commerces et du centre hospitalier. Les atouts : Chauffage central au gaz Climatisation Menuiseries aluminium avec volets battants et roulants Piscine hors sol Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Celle-ci peut-être partagée avec des hôtes pour de location saisonnière ou pour tout autre projet professionnel. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 330200 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE FURCY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 54007700500036. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2022 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Manduel, sur le secteur recherché de l'avenue des Abricotiers, cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie d'environ 55 m², lumineuse et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison propose trois chambres, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau, offrant une organisation pratique au quotidien. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : un espace soigné, facile d'entretien, avec pergola bioclimatique et spa, pour des moments de détente en toute tranquillité. Maison clé en main, aucun travaux à prévoir. En résumé : -Maison d'environ 115 m² - 3 chambres - Grande pièce de vie de 55 m² - Salle de bain + salle d'eau - Extérieurs aménagés et agréables - Pergola bioclimatique + spa - Terrain de 197 m² - Maison lumineuse, calme et bien entretenue Exclusivité Un bien situé dans un secteur recherché, idéal pour une famille ou pour profiter d'un cadre de vie confortable au quotidien. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Charles THIBAULT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 910514751) Référence agence : 14971

Nîmes – Quartier historique de la Croix de Fer - À proximité immédiate des commerces, de la vie de quartier, des transports en commun et des établissements d'enseignement C'est en exclusivité, que je vous fais découvrir un lieu atypique de caractère et raffiné, destiné à ceux qui recherchent bien plus qu'un simple appartement... Au cœur d'un quartier chargé d'histoire, où le patrimoine romain s'inscrit jusque dans les détails de façade, cet appartement offre une expérience de vie rare, à mi-chemin entre l'appartement et la maison. Situé au sein d'une copropriété de deux lots, sans charges et sans parties communes, ce bien se distingue immédiatement par sa configuration unique et son atmosphère. Situé en premier étage et développé de plain-pied, en forme de U, il propose une organisation fluide et intimiste : les espaces nuit sont harmonieusement répartis, chacune des deux chambres étant située à l'opposé, tandis que la pièce de vie s'ouvre largement sur une agréable terrasse agrémentée d'une pergola. La cuisine, ouverte et idéalement positionnée entre les espaces, crée un véritable cœur de vie, convivial et lumineux. L'ensemble est particulièrement ajouré et offre une sensation rare pour un appartement : Celle de vivre dans une maison ! À l'étage, une troisième chambre d'appoint ou bureau vient compléter le bien avec discrétion et fonctionnalité. Côté prestations : - Parquet bois et carrelage se mêlent avec élégance, révélant le cachet de l'ancien, sublimé par une rénovation soignée, - Charpente et toiture récemment refaites, - Climatisation réversible gainable récente, - Porte blindée, - Fibre optique, - Placards intégrés dans chaque pièce. Cave en sous-sol Stationnement aisé à proximité Rue non passante, garantissant calme et sérénité Aucune charge de copropriété (hors assurance annuelle) Vous l'aurez compris ce bien conjugue avec justesse authenticité, confort moderne et qualité de vie. Je suis Florence et serai ravie de vous accompagner lors d'une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence CURBILIÉ, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 830 554 309). "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 14898

VERONIQUE JOUVE DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE GRANDE ET BELLE MAISON DE VILLE DANS LE QUARTIER RECHERCHE DE LA RUE MONTAURY. Cette maison typique des années 50 d'une superficie habitable de 160 m2 sur une parcelle piscinable de 580 m2, se distingue par son architecture fonctionnelle et son organisation sur deux niveaux inversés offrant une séparation intelligente des espaces de vie. La très grande pièce de vie principale se situe en hauteur, profitant ainsi d'une grande luminosité et prolongée d'une belle terrasse entourée de verdure. Cuisine intégrée dans la pièce de vie, coin cheminée, deux grandes chambres dont une avec dressing, salle de bains, toilettes. Le niveau bas accueille 3 chambres supplémentaires parfaites pour une grande famille, des invités ou des espaces modulables, dressing, salle d'eau, wc. Un garage complète ce bien qui offre réellement une organisation idéale pour la vie de famille. Je reste disponible pour tout renseignement complémentaire.

135000

Vous recherchez un appartement lumineux, au calme, avec du potentiel et une vue dégagée ? Découvrez ce bel appartement de 65,56 m² situé au 7ᵉ et dernier étage d'une résidence arborée et soigneusement entretenue quartier Puech-du-teil. Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle luminosité et ses volumes agréables. Le séjour spacieux, récemment rénové, offre un espace de vie chaleureux et confortable. La cuisine indépendante a été entièrement refaite et équipée d'électroménagers neufs. L'appartement se compose actuellement : • d'une chambre, • d'une salle de bain, • d'un WC indépendant, • d'un cellier pouvant servir de bureau ou d'espace de rangement. À l'extérieur, profitez d'un agréable balcon de 9 m² exposé plein sud, idéal pour vos repas ou moments de détente avec une vue dégagée sans vis-à-vis. Un véritable atout : ce bien était initialement configuré en T3. Il est donc possible de recréer facilement une seconde chambre selon vos besoins. Les plus : Dernier étage avec ascenseur Vue dégagée Exposition sud Cuisine neuve Place de parking privative Cave Résidence sécurisée et verdoyante Possibilité de réaménager en T3 Quelques rafraîchissements permettront de personnaliser ce bien à votre goût et d'en révéler tout le potentiel. Les charges de copropriété comprennent l'eau, le chauffage, l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts ainsi que la télésurveillance présente à chaque étage. Idéal pour un premier achat, un couple, ou un investissement locatif. Une visite suffira pour apprécier tout son potentiel. Contactez-moi pour plus d'informations. Cette annonce référence 329918 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGAN CAMBOURNAC (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90297508500025. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 226 Charges prévisionnelles annuelles : 3 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026 Score DPE : 290 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa moderne et spacieuse de 185 m², nichée au cœur d'un terrain arboré de plus de 1 000 m², offrant un cadre de vie intimiste et préservé. Baignée de lumière, cette demeure séduira par ses grands espaces de vie où le séjour et la salle à manger s'ouvrent harmonieusement sur l'extérieur. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, invite au partage. Vous trouverez également cinq belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, parfaites pour accueillir une grande famille ou aménager un espace bureau. Pratique, la maison propose un cellier, une buanderie, et de nombreux rangements, augmentant ainsi la fonctionnalité de ce bien. Un atout majeur est le grand garage de 47 m² ainsi qu'une salle de sport, répondant aux besoins de chacun. Extérieurement, le jardin, véritable havre de paix, est agrémenté d'une piscine et d'une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La présence de menuiseries à double vitrage, de volets roulants électriques, d'un interphone, et de la fibre optique assure confort, sécurité et connectivité. Tout près, les familles apprécieront les écoles primaires et maternelles, renforçant le côté pratique de cette localité prisée. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3 059 € - DPE : A - Mode de chauffage : pompe à chaleur + climatisation réversible - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

À Nîmes, en exclusivité, dans le quartier des Marronniers en plein développement, découvrez cet appartement 3 pièces en rez-de-jardin avec garage. Vous serez tout d'abord séduit par la configuration de la copropriété, composée à la fois de maisons et d'appartements, offrant un cadre de vie agréable et aéré. L'appartement est situé en rez-de-jardin d'une résidence surélevée d'un niveau par rapport à la rue. Il se compose d'un espace nuit avec deux spacieuses chambres et une salle d'eau à rénover. Côté jour, vous trouverez une cuisine séparée, fonctionnelle mais à rénover, ainsi qu'une grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur une belle terrasse avec jardin, à aménager selon vos envies. En annexe, un garage privatif complète ce bien, avec un accès direct. N'hésitez pas à me contacter directement par téléphone pour plus d'informations. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr VICTOR GABIZON, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 979432317) Référence agence : 13830

80000

Situé au 3 ème étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue de 16 logements, cet appartement de 62 m² offre de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie agréable. Vous découvrirez, un salon séjour spacieux, lumineux 2 chambres confortables Cuisine indépendante avec accès à une loggia Salle de bain + WC séparés. Droit à un emplacement sécurisé et cave en rez de chaussée. • Stationnement dans la résidence. Confort et prestations : • Chauffage individuel au gaz. • Menuiseries PVC double vitrage et porte-fenêtres récentes • Résidence calme, fermée et sécurisée. Quartier Serre-Paradis – Nîmes : secteur recherché, proche des commerces, écoles et transports. Projet 3D, afin de vous projeter. Cet appartement combine luminosité, confort et praticité, idéal pour une famille ou un premier achat. Cette annonce référence 329411 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MIRAGLIA (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 44848605000025. Prix du bien : 80 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 890,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE A LA VENTE CETTE VILLA FAMILIALE DE PLAIN PIED DANS UN VILLAGE A ST GERVASY. Dans un environnement calme, paisible et recherché découvrez cette belle maison entièrement rénovée en 2020, offrant confort moderne et qualité de vie. D'une surface habitable d'environ 120 m², elle se compose de trois chambres lumineuses dont une suite parentale, un bureau idéal pour le télétravail avec dressing attenant, deux salle de bains et deux WC. Une agréable pièce de vie avec poêle à bois et climatisation réversible. La maison bénéficie de prestations de qualité : Menuiseries PVC double vitrage et baies coulissantes aluminium, Moustiquaires, deux climatisations réversibles, Fibre optique et un Excellent confort thermique avec un DPE classé C Implantée sur un terrain de 523 m² en position dominante, la propriété offre Une belle terrasse principale exposée idéalement, parfaite pour les moments de convivialité et des espaces extérieurs côté nord, très appréciables en période estivale Le terrain piscinable, laissant libre cours à vos projets Côté pratique elle dispose d'un grand garage de 40 m² pour votre véhicule et offre de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Une maison clé en main, parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant tranquillité, confort et proximité de Nîmes, sans compromis sur la qualité de vie. N'hésitez pas à prendre contact avec JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD pour une première visite de cette villa en vente a St Gervasy.