Acheter un maison à Roissy-en-Brie

My Transac vous propose à la vente un local industriel de 560m² avec parking et zone de stockage extèrieure situé à CROISSY BEAUBOURG Le local dispose d'une surface de stockage de 440m² et de 120m² de bureaux ainsi qu'une mezzanine de 80m² Prestations : - Hauteur sous poutre : 6m - Résistance au sol : 3T/m² - 1 porte sectionnelle de plain pied - 10 places de parkings Conditions financières : Prix Net Vendeur : 900 000 € Honoraires de commercialisation : 5% HT du prix net vendeur Accès : A4 à proximité A 5mn de la A104

Cedric LAMOURET, votre Agent Immobilier passionné depuis 20 ans, vous propose en exclusivité : Dans le quartier prisé de la mairie, quartier pavillonnaire à proximité immédiate de tout. Une maison individuelle et une dépendance aménagée en appartement deux pièces, tout en parfait état. La maison se compose : REZ DE CHAUSSEE : une belle entrée avec placard, un toilette avec lavabo individuel, un grand séjour double lumineux de + de 30 m² avec cheminée ouvrant sur une véranda de 28 m² , un atelier et un garage double et une cuisine. PREMIER : dégagement ouvrant sur 3 chambres avec placards, une salle d'eau, un wc et un bureau. DEUXIEME : un grenier et une grande chambre. AU FOND DU JARDIN : une maison aménagée avec entrée, cuisine, chambre, salle d'eau et wc. Toute la maison et la dépendance sont en parfait état. La dépendance a son coin terrasse. Maison très fonctionnelle, lumineuse, fibre optique. La maison peut améliorer le DPE en D en changeant juste la chaudière car il y a le double vitrage partout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Cedric Lamouret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°889946810. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

399000

Située dans une impasse au calme, venez découvrir cette superbe maison d'environ 170 mètres carrés habitables, alliant subtilement le charme de l'ancien et de la modernité grâce à une rénovation complète effectuée il y a quelques années. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une grande cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur un vaste séjour chaleureux. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant ainsi que d'un espace buanderie avec cabine de douche, lequel dessert une première chambre de plain-pied. Idéalement positionnée à l'écart, elle offre un coin nuit parfaitement intimiste. L'ensemble de ce niveau est complété par un grand garage de 27 m². À l'étage, un grand palier dessert un WC indépendant avec lave-mains, une élégante salle de bains pourvue d'une double vasque et trois belles chambres, dont une avec balcon privatif. Au second étage, un couloir indépendant dessert une chambre ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau ou d'une chambre supplémentaire grâce à sa belle superficie au sol, portant ainsi le tout à six chambres au total. Enfin, vous pourrez profiter pleinement de la saison estivale grâce à un jardin sans aucun vis-à-vis et parfaitement exposé, qui se pare d'un charme fou avec ses essences exotiques comprenant un bel olivier, des bambous ainsi que deux superbes bananiers. Quelques surprises qui ne sont pas mentionnées sur l'annonce vous attendent lors de la visite. Cette annonce référence 349628 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN BOSCO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 85159721100016. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2026 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

447000

Située dans le quartier Mairie-Rouxel à Pontault-Combault, cette maison familiale d'environ 145 m² habitables est prête à accueillir votre famille avec ses 5 chambres et son environnement pratique, avec les commodités à pied et la gare à seulement 12 minutes à pied. Édifiée sur une parcelle de 415 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un agréable séjour avec cheminée, bénéficiant d'un accès direct au jardin. La cuisine dispose quant à elle d'un accès au garage ainsi qu'à la buanderie/chaufferie. Le RDC propose également deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant, permettant de vivre de plain-pied. À l'étage, un couloir avec rangements dessert trois chambres supplémentaires, dont une de plus de 34 m² avec dressing, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une salle d'eau avec WC complète cet étage. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin sur une parcelle de 415 m², idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en famille ou simplement créer votre espace de détente. Les +++: - Son emplacement - Ses volumes - Garage attenant - Terrain 415 m² - 5 chambres - Fenêtre double vitrage PVC - Bien entretenue Une maison familiale pleine de potentiel, idéalement située à Pontault-Combault. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ses volumes ! .. Cette annonce référence 349442 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER GODET (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 10351951800015. Prix du bien : 447 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2026 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399000

Située dans une impasse au calme, venez découvrir cette superbe maison d'environ 170 mètres carrés habitables, alliant subtilement le charme de l'ancien et de la modernité grâce à une rénovation complète effectuée il y a quelques années. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une grande cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur un vaste séjour chaleureux. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant ainsi que d'un espace buanderie avec cabine de douche, lequel dessert une première chambre de plain-pied. Idéalement positionnée à l'écart, elle offre un coin nuit parfaitement intimiste. L'ensemble de ce niveau est complété par un grand garage de 27 m². À l'étage, un grand palier dessert un WC indépendant avec lave-mains, une élégante salle de bains pourvue d'une double vasque et trois belles chambres, dont une avec balcon privatif. Au second étage, un couloir indépendant dessert une chambre ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau ou d'une chambre supplémentaire grâce à sa belle superficie au sol, portant ainsi le tout à six chambres au total. Enfin, vous pourrez profiter pleinement de la saison estivale grâce à un jardin sans aucun vis-à-vis et parfaitement exposé, qui se pare d'un charme fou avec ses essences exotiques comprenant un bel olivier, des bambous ainsi que deux superbes bananiers. Quelques surprises qui ne sont pas mentionnées sur l'annonce vous attendent lors de la visite. Cette annonce référence 348654 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN BOSCO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 85159721100016. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2026 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

198000

Le local commercial est situé au centre ville d'Ozoir la Ferrière. Il est vendu avec un bail en cours. L'emplacement est de 1er choix. Il est en parfait état : la devanture a été refaite avec volets roulants métalliques et vitrages de sécurité. L'établissement est occupé depuis 3 ans comme local à usage de soins. Bail 3/6/9 en cours jusqu'à février 2032. S'adresse à un investisseur. L'objectif est d'acquérir les murs d'un local premium à forte rentabilité financière dans une rue à forte activité au centre de la ville. Cette annonce référence 315337 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE-MARIE GUYOTON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90161235800019. Prix du bien : 198 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2025 Score DPE : 98 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le quartier recherché de l'Archevêché, à proximité de la forêt, des écoles et de la gare, venez découvrir cette maison indépendante offrant de très beaux volumes et une configuration idéale pour une famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie de plus de 45 m² composé d'un séjour et d'une salle à manger, avec accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre de belles prestations avec notamment un îlot central, de nombreux rangements et un plan de travail en granit. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec pièce d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert quatre chambres. Trois bénéficient d'un accès au balcon, tandis que la suite parentale de plus de 30 m² offre un véritable espace privé avec de nombreux rangements, une salle d'eau et un WC. Une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur, la maison profite d'une grande terrasse et de plusieurs espaces de jardin. Elle dispose également d'un garage et d'importants espaces annexes pouvant être utilisés en bureaux, ateliers ou zones de stockage. L'accès et les volumes permettent également le stationnement de plusieurs véhicules, y compris des véhicules professionnels, constituant un véritable atout pour un artisan, une profession libérale ou toute activité nécessitant des espaces de travail et de stockage directement sur place. Côté confort, la maison bénéficie du plancher chauffant, de la climatisation, du double vitrage PVC, d'une porte de garage motorisée et d'un portail électrique. Une maison aux volumes généreux et à la configuration particulièrement polyvalente, à découvrir dans l'un des secteurs recherchés d'Ozoir-la-Ferrière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

335000

Venez découvrir cette maison FAMILIALE de 97,78m2 LOI CARREZ , sur la commune d'ÉMERAINVILLE dans un quartier calme et verdoyant. A moins de 5min des écoles ( maternelle , primaire et collège ) et de la N4. Elle se compose au RDC, d'une entrée desservant une chambre, un wc, un séjour TRAVERSANT d'environ 29m2, d'une SPACIEUSE cuisine de 11m2 environ. A l'étage, vous découvrirez un couloir donnant accès aux deux chambres et à une salle d'eau. Le tout édifié sur un terrain clos et arboré de 211m2, un GARAGE d'environ 20m2. Les + - Isolation extérieure 2024 - Pompe à chaleur 2024 - Fenêtres PVC double vitrage - Porte de garage motorisée - Fibre - Rangements Cette annonce référence 347322 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CINDY VERHAEGHE (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88339481900014. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 484,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2026 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, place de stationnement extérieure située rue des Berchères à Pontault-Combault. La place se trouve au sein d'une résidence sécurisée, accessible par un portail avec ouverture par bip. Emplacement permettant le stationnement d'un véhicule. Idéal pour un résident du secteur, un besoin de stationnement complémentaire ou un investissement locatif. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

460000

Venez découvrir un joli pavillon de 147 m² habitable (170 m² au sol) lumineux et familial dans une rue calme et proche de toutes commodités. Une maison sans vis-à-vis qui propose de grands volumes traversants dès l'entrée, avec un plafond cathédrale donnant sur un séjour double, traversant avec une cheminée centrale. Une cuisine semi-ouverte avec une verrière industrielle donnant sur le jardin arrière. Une salle d'eau avec WC séparé complète le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier avec un salon de lecture et une bibliothèque donne accès à 3 chambres avec placard, dont une avec mezzanine et bureau, un WC séparé, une salle de bain et une salle de jeu ou 4ème chambre de 25 m². Sur l'avant de la propriété, un jardin arboré avec terrasse et une place de parking donnent accès au garage et à un spacieux sous-sol pour une surface utile de plus de 100 m². Un jardin arrière verdoyant et sans vis-à-vis avec terrasse et abri de jardin, ainsi qu'un spacieux grenier, complètent le bien. Prestations : Chauffage au sol sur l'ensemble des niveaux de la maison, menuiseries double-vitrage bois, porte de garage électrique, adoucisseur d'eau, cheminée et de nombreux rangements. Pour plus d'informations, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Au plaisir de vous accueillir lors d'une visite. Cette annonce référence 327517 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AYRTON SOUMAGNAS (EIRL) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 82128360300024. Prix du bien : 460 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2024 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le cabinet GHT IMMO vous propose : En Zone industrielle, une cellule d'environ 560 m² dont environ 100 m² de bureaux. Une mezzanine d'environ 80 m² complète le bien. Accès semis et 6 M de HSP. Espace extèrieur d'environ 300 m², privatif. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411451)

Le cabinet GHT IMMO vous propose : En zone industrielle, une cellule, semi-indépendante d'environ 560 m². Un grand terrain privatif et cloturé complète le bien. 120 m² de bureaux et 440 m² de dépot. HSP +5 M. Présence d'une mezzanine en sus. (180 m²) Très bon état général et absence de poteau. Local fonctionnel. Accès semis. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411438)

Le cabinet GHT IMMO vous propose : Proche RER, un bâtiment de 3500 m². 3000 m² de dépot, environ 250 m² de stockage léger ou showroom au RDC. A l'étage, environ 250 m² de bureaux, locaux sociaux ou stockage léger. Accès semis. 2 portes sectionnelles et 2 quais de déchargement. HSP de 8.3 M sur 2500 m². nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940051437)

77000

BSK immobilier - Hyun Jee FRADET vous présente : Cession de fonds de commerce d'une Pizzeria à Pontault-Combault. Composition : Salle, comptoir, WC public et grande cuisine avec l'extraction - Situé dans une petite zone commercial (+pharmacie, boucherie, boulangerie salon de coiffure). - Superficie 60m² environ - Parking gratuit dédié aux clients - 20 places à l'intérieur et 16 places en terrasse - Loyer : 1424 € HT CC (Hors taxes, charges comprises) - Bail commercial valable jusqu'au 27/04/2031 - Bail : Restauration. - Pas de travaux à prévoir, pas de personnel à reprendre. - CA environ 190 KE HT * Pour vous accompagner au mieux, merci de munir d'une pièce d'identité. Un point sur le financement sera également effectué en amont de la visite. *Pizze Cette annonce référence 345959 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HYUN JEE FRADET (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 44978788600026. Prix du bien : 77 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

459000

À Pontault Combault, dans le quartier des Berchères, venez découvrir cette maison familiale de 5 chambres, d une surface au sol de 148m2 , et une surface habitable de 127m2 L'entrée avec ses rangements et ses toilettes, s'ouvre sur un double séjour lumineux qui vous permettra d'aménager à votre guise un espace salon pour des moments conviviaux et un espace pour manger en famille. La cuisine indépendante, qui est équipée et aménagée vous permettra de préparer de bons petits plats Une chambre et une salle de bain complètent ce niveau. À l'étage, une pièce palière distribue 4 chambres et une salle de bain ( refaite de A à Z, et prête dans quelques jours ) Et pour votre confort un garage d'environ 30m2, avec un possibilité de bureau ou d'un atelier, un beau jardin arboré, un cabanon sur dalle béton, une chaudière récente, un portail et une porte de garage motorisée Il ne reste qu'à me contacter pour organiser une visite Cette annonce référence 331506 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL BELTRANDO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84537923900013. Prix du bien : 459 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2026 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1812.00 € et 2452.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

294900

Charmante maison familiale à vendre – Quartier résidentiel verdoyant . Idéalement située à seulement 10 minutes à pied de la gare d'Émerainville - Pontault-Combault, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. - Un intérieur bien agencé sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : Une entrée desservant une cuisine fermée, aménagée et équipée, un séjour chaleureux avec cheminée, ouvrant sur une terrasse et un jardin intimiste, ainsi que des toilettes séparées. 1er étage : Trois belles chambres lumineuses, dont deux avec dressing, une salle de bain et des toilettes indépendantes. 2e étage : Une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (chambre, bureau, espace loisirs…). - Un garage attenant permet de stationner deux véhicules. - Atouts supplémentaires : Double vitrage sur l'ensemble de la maison. Quartier calme et verdoyant, idéal pour une vie de famille. Accès rapide aux transports et aux commodités. Rafraîchissement à prévoir, idéal pour personnaliser à votre goût ! Une maison pleine de potentiel, à visiter sans tarder ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite Cette annonce référence 278028 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DALILA REDON (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84332923600023. Prix du bien : 294 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2025 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

398900

Idéalement située dans le village recherché de Croissy-Beaubourg, cette maison spacieuse saura vous séduire par son potentiel unique et ses nombreuses possibilités d'aménagement pour créer votre futur chez-vous. Édifiée sur deux niveaux, elle offre : Au Rez-de-chaussée : une entrée, une salle à manger conviviale, une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier. Étage : un double séjour lumineux avec cheminée, 5 chambres, une grande salle de bain et des toilettes séparées. Côté stationnement et rangements : Deux garages motorisés Une cave de 30 m² Un carport polyvalent sur le côté de la maison Les atouts qui font la différence : - Quartier très recherché - Double vitrage - Pompe à chaleur - Digicode, alarme et caméras de surveillance - Une maison idéale pour une grande famille, ou pour les amateurs de beaux volumes souhaitant la personnaliser selon leurs envies. - Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Cette annonce référence 304918 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DALILA REDON (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84332923600023. Prix du bien : 398 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2024 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE : À Pontault-Combault, à proximité de la Francilienne, immeuble de bureaux climatisé de 670 m² sur 3 niveaux, entièrement rénové en 2019. Bureaux bien agencés, circulation optimisée, capacité jusqu'à 50 personnes. 45 places de parking, 30 aériennes privatives + 15 en sous-sol, espaces verts. Chauffage et climatisation indépendants, gestion des charges autonome. Disponible à compter du 1er octobre 2026. Honoraires en SUS 5% HTnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411386)

Le cabinet GHT IMMO vous propose : En exclusivité, sur une parcelle indépendante, un batiment de 300 m² et un terrain de +3500 m². 2 portes sectionnelles et belle hauteur sous plafond. Bureaux entièrement rénovés. +30 places parking. Accès semis. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940051370)

77 330 -OZOIR LA FERRIERE – Maison familiale de plain pied - 142 m² sur terrain de 982 m² dans domaine recherché à côté de la forêt EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne et Eric GROSSIER vous proposent en exclusivité cette très belle maison familiale de plain-pied en parfait état située dans un domaine résidentiel très recherché d'Ozoir-la-Ferrière . Dès l'arrivée, on apprécie l'entrée protégée par un porche, puis la distribution intérieure soignée avec une galerie qui mène naturellement vers les pièces de vie. Le cœur de la maison : un séjour de plus de 50m², chaleureux et lumineux, avec un espace salon / cheminée et salle à manger parfaitement intégrés pour une vie de famille agréable. La maison propose une cuisine séparée entièrement équipée, 4 chambres dont une suite parentale avec SDB et dressing Une seconde salle de bains et des WC séparés complètent l'ensemble La maison est équipée de nombreux rangements et armoires, particulièrement appréciables au quotidien. Possibilité de créer une pièce de 30m² environ dans les combles, le plancher et la trémie d'escalier sont déjà installés. Double garage avec porte électrique, coin chaufferie / buanderie À l'extérieur, la maison confirme tout son potentiel avec 2 terrasses couvertes de 8 et 10m², idéales en mi-saison, La grande terrasse en pierre d'environ 40m², très bien exposée est protégée du soleil par de larges stores-bannes électriques Ce très beau terrain d'angle offre une vraie sensation d'espace, de belles perspectives paysagères et un environnement aéré et sans aucun vis à vis Le domaine est particulièrement apprécié pour son cadre résidentiel calme et soigné, composé exclusivement de maisons de belles surfaces ( 140 et 170m²), ce qui contribue à une véritable homogénéité et à une excellente qualité de voisinage. Un emplacement recherché pour la vie de famille L'adresse bénéficie d'un emplacement stratégique, avec tout ce qui rend le quotidien plus simple : Commerces de centre-ville et centres commerciaux à proximité, Collèges et lycées réputés à 2 pas Accès rapide à la forêt (un vrai luxe au quotidien), 3 golfs dans le périmètre Accès N4 rapide, Proximité de DISNEYLAND PARIS / TGV CHESSY / MARNE LA VALLEE Liaison vers Paris en RER E Une maison idéale pour une famille recherchant une adresse de qualité, de beaux volumes, un grand terrain et un cadre de vie serein, dans une commune toujours très demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Eric Grossier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°490513868. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

My transac vous propose à la vente une cellule de 475m² Situé à proximité des commerces et avec un accès direct de la N4 et à la N104, Prestations : - Accès poids lourds - Aire de chargement - Hauteur sous poutre de 8m - Charge au sol de +3T/m² - Sanitaires - Emplacements parkings - Bureaux en R+1 Honoraires de commercialisation : 5% HT en sus du prix de vente

My transac vous propose à la vente une cellule de 320m² Situé à proximité des commerces et avec un accès direct de la N4 et à la N104, Prestations : - Accès poids lourds - Aire de chargement - Hauteur sous poutre de 8m - Charge au sol de +3T/m² - Sanitaires - Emplacements parkings - Bureaux en R+1 Honoraires de commercialisation : 5% HT en sus du prix de vente

Dans un secteur résidentiel recherché, à moins de 15 minutes à pied du RER, ce pavillon indépendant construit en 2002 offre de beaux volumes, cinq chambres et des prestations soignées, sans travaux à prévoir. Une maison idéale pour une famille souhaitant conjuguer espace, confort et proximité des transports. Dès l'entrée, vous découvrirez une remarquable pièce de vie de plus de 60 m², réunissant un séjour double avec cheminée et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Lumineux et convivial, cet espace bénéficie d'un accès direct au jardin, permettant de profiter facilement de l'extérieur aux beaux jours. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, une configuration appréciable pour accueillir des proches ou disposer d'un espace nuit de plain-pied. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, WC et balcon. Une salle de bains avec WC complète ce niveau et facilite le quotidien d'une grande famille. Le sous-sol total constitue un atout majeur : son vaste garage permet de stationner jusqu'à quatre véhicules. Il comprend également une cuisine d'été, un cellier, une buanderie, des toilettes et une cave à vin, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'organisation. À l'extérieur, le jardin prolonge agréablement les espaces de vie et un abri peut servir d'atelier ou de rangement. Portail et porte de garage motorisés complètent les équipements. Un pavillon familial aux volumes généreux, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, avec le RER accessible à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un quartier pavillonnaire recherché de Pontault-Combault, cette maison individuelle construite en 2004 se distingue par ses beaux volumes, son excellent entretien et son appartement indépendant en rez-de-jardin. Une configuration rare, adaptée à une grande famille ou à plusieurs générations. Au niveau principal, vous découvrirez une pièce de vie traversante d'environ 50 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. Lumineux et convivial, cet espace profite de plusieurs ouvertures vers l'extérieur. Une suite parentale avec salle d'eau privative et des toilettes indépendantes complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un dégagement d'environ 14 m² peut accueillir un bureau, une salle de jeux ou un coin détente. Il dessert trois chambres, une salle de bains et un second WC indépendant. Le rez-de-jardin constitue un véritable atout avec un appartement indépendant d'environ 60 m² comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte d'environ 37 m², une chambre et une salle d'eau avec WC. Une véranda de 30 m² prolonge cet espace vers le jardin exposé plein sud. Cet ensemble permet d'envisager différents usages selon les besoins, sous réserve des règles applicables. Un garage d'environ 25 m² complète la propriété, édifiée sur un terrain clos de 399 m². Volets roulants électriques, aspiration centralisée, accès aux terrasses et belle luminosité participent au confort quotidien. Une maison soignée et polyvalente, offrant cinq chambres au total et deux espaces de vie distincts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un secteur pavillonnaire recherché de Pontault-Combault, à proximité des écoles, des commerces, des transports et des principaux axes routiers, ce pavillon édifié sur un terrain de 628 m² offre un beau potentiel de rénovation et d'évolution. Une opportunité pour les acquéreurs souhaitant aménager une maison à leur image. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un bureau, pratique pour le télétravail ou une activité personnelle, ainsi qu'une buanderie avec coin douche et WC. Un garage complète ce niveau et apporte un espace appréciable pour le stationnement ou le rangement. À l'étage, un dégagement distribue un séjour double lumineux, permettant de distinguer salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante. Deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce niveau, dont l'organisation peut être repensée selon les envies et les besoins. Les combles aménageables constituent l'un des principaux atouts de la maison. Ils permettent d'envisager la création de deux chambres supplémentaires et d'une seconde salle de bains. De quoi imaginer une nouvelle organisation des espaces pour accompagner l'évolution d'une famille. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser le bien et exploiter pleinement ses possibilités. À l'extérieur, le terrain de 628 m² représente un véritable avantage pour profiter d'un jardin et imaginer différents aménagements paysagers. Une maison à fort potentiel, dans un environnement résidentiel calme, pour un projet de rénovation personnalisé à Pontault-Combault. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement résidentiel calme et recherché, ce pavillon indépendant, élevé sur vide sanitaire, offre une organisation fonctionnelle et de beaux espaces pour accueillir toute la famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², agrémentée d'une cheminée. Ses volumes permettent d'aménager confortablement un salon et un espace salle à manger, pour profiter pleinement des moments du quotidien comme des réunions en famille. La cuisine indépendante complète cet espace de réception. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. Cette configuration constitue un véritable atout pour ceux qui souhaitent disposer d'une chambre au niveau principal et profiter d'une vie de plain-pied. À l'étage, le palier dessert trois chambres avec rangements, une salle de bains et un second WC. Chacun peut ainsi bénéficier de son propre espace, tandis que les deux niveaux permettent de bien distinguer les pièces de vie des espaces de repos. Côté annexes, le garage attenant, le cellier et le grenier apportent des possibilités de rangement appréciables, notamment pour les équipements et les affaires du quotidien. À l'extérieur, le terrain clos de 591 m² offre un jardin agréable à aménager selon vos envies, avec de la place pour profiter des beaux jours. Il est également possible de stationner un véhicule directement sur la propriété. Un pavillon indépendant réunissant quatre chambres, une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, de belles annexes et un jardin, dans un cadre résidentiel paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

489000

Terrain à bâtir 946 m² – Divisible en 2 Lots (20 m de façade totale) – Ou agrandissement/Projet grande maison – Quartier recherché - RARE SUR LE SECTEUR Projets Constructeurs, Investisseurs & Marchands de biens Situé dans un quartier pavillonnaire très calme et recherché de Pontault-Combault, découvrez ce magnifique terrain à bâtir d'une superficie totale de 946 m². FORTE VALORISATION FONCIÈRE & POTENTIEL EXCEPTIONNEL : Façade linéaire de 20 mètres facilitant grandement les accès, les raccordements et vos futurs plans de construction. Terrain divisible : Configuration idéale permettant la réalisation d'une déclaration préalable (DP) en vue d'une division en 2 lots distincts (sous réserve des accords administratifs d'urbanisme). PROFIL PROJET : Idéal pour un constructeur, un investisseur cherchant une découpe foncière, ou un particulier souhaitant bâtir la maison de ses rêves sur une grande parcelle sans vis-à-vis. À noter : Présence actuelle d'une bâtisse de 68 m² à démolir (permis de démolir à prévoir). ENVIRONNEMENT & COMMODITÉS : Un cadre de vie privilégié et verdoyant, tout en restant connecté : transports en commun (Bus et Gare) et commerces de proximité accessibles rapidement à pied. POURQUOI CHOISIR MON ACCOMPAGNEMENT ? Pour ce type de projet foncier, la sécurité administrative est primordiale. En tant que conseiller immobilier expert du secteur, je ne me contente pas de vous présenter le bien. Je vous accompagne dans la compréhension des règles d'urbanisme liées à la parcelle. Je facilite la mise en relation avec des professionnels qualifiés pour vos études de sol ou vos projets de construction/division. Je vous garantis un suivi rigoureux, de la première visite jusqu'à la signature de l'acte authentique. Pour organiser une visite sur place et étudier votre projet, contactez-moi dès maintenant pour un échange personnalisé ! Cette annonce référence 336324 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE FERREIRA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88084783500019. Prix du bien : 489 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 474 000,00 € Honoraires TTC : 3,16 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2025 Score DPE : 311 kWhEP/m²/an Score GES : 82 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2604.00 € et 3524.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le cabinet GHT IMMO vous propose : En exclusivité, sur une parcelle indépendante, un batiment de 300 m² et un terrain de +3500 m². 2 portes sectionnelles et belle hauteur sous plafond. Bureaux entièrement rénovés. +30 places parking. Accès semis. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411073)

Dans le secteur recherché du Val du Muguet à Pontault-Combault, cette maison indépendante offre de beaux volumes, six chambres et une distribution sur trois niveaux, idéale pour une grande famille. À seulement 10 minutes à pied du centre-ville et 13 minutes de la gare RER E Émerainville – Pontault-Combault, elle conjugue espace et proximité des commodités. Dès l'entrée, le rez-de-jardin, correspondant à un sous-sol non enterré, propose une chambre de 17 m², une buanderie et un espace d'environ 40 m² comprenant une salle d'eau avec WC, un bureau, du rangement et une cuisine d'été. Un niveau polyvalent pour le télétravail, les loisirs ou l'accueil de proches. À l'étage principal, le séjour double traversant de 34 m² profite d'une exposition plein sud et s'ouvre sur deux grandes terrasses, dont l'une donne directement accès au jardin. Une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce niveau. Au dernier étage, quatre chambres de 20, 17, 13 et 9 m² composent l'espace nuit, accompagné d'une salle de bains et d'un WC. Cette répartition permet à chacun de disposer de son espace. Côté confort, les huisseries ont été remplacées par du double vitrage sur l'ensemble de la maison et une pompe à chaleur a été installée. Le stationnement est possible devant la propriété et dans la rue. Le garage offre également des possibilités de réaménagement selon les besoins et les autorisations nécessaires. Une maison familiale évolutive, avec de nombreuses pièces et des extérieurs agréables, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

479000

Située au cœur d'une impasse prisée du quartier du Bouquet à Pontault-Combault, découvrez cette maison individuelle de 2002 alliant des volumes généreux à un entretien irréprochable. Cette propriété particulièrement saine et parfaitement isolée offre un confort de vie immédiat dans un environnement résidentiel privilégié. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie magistrale avec un double séjour traversant baigné de lumière naturelle. Cet espace s'étend vers l'extérieur grâce à un accès direct à une terrasse de plain-pied équipée d'une pergola moderne, véritable salon d'été au cœur d'un jardin clos et soigné. Le rez-de-chaussée est complété par une cuisine dînatoire spacieuse permettant des repas conviviaux, un wc indépendant avec lave-mains et une chambre confortable offrant une vraie vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit est conçu pour le repos de toute la famille. Il dispose de deux chambres lumineuses, d'une grande salle de bain et d'une superbe suite parentale accompagnée de son propre dressing indépendant, offrant un espace de rangement optimal. Le sous-sol total enterré constitue un atout rare et majeur sur le secteur. Sa superficie exceptionnelle permet de stationner deux à trois véhicules tout en conservant un espace de stockage très conséquent pour vos projets, atelier ou équipements de loisirs. Cette maison bénéficie d'une qualité de construction exemplaire et d'une isolation performante qui préserve une température agréable en toute saison. Située à proximité immédiate des écoles et des commerces, elle représente une opportunité rare pour une famille cherchant un bien soigné, spacieux et parfaitement entretenu. Une visite est indispensable pour apprécier la qualité des prestations et la configuration idéale de cette adresse. Cette annonce référence 330415 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN BOSCO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 85159721100016. Prix du bien : 479 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050.00 € et 4180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr