Acheter un bien immobilier à Rouen

TRYBE IMMOBILIER vous présente cette belle maison de 128 m² au sol ( 119 m² Habitable ), avec son terrain clos sans vis-à-vis de 395 m². Elle saura vous séduire par son emplacement géographique ! Bien rare à la vente ! L'environnement est très calme et à proximité des transports, de la gare de ROUEN ( 8 min à pied ) et des commerces. Idéalement localisé, ce bien de caractère, situé dans une rue très calme, vous offre un cadre de vie agréable et privilégié. Surface : 128 m² au sol (119 m² Habitable) | Séjour : 1 | Salle à manger : Chambres : 4 dont une avec salle de douche | Salle de Bains : 1 | WC : 2 | Sous-sol ; 1 | Garage : 1 | Pour organiser une visite, contactez : Khadija BIDAR / Agence Trybe Immobilier / O6.67.O6.42.52 / Cette maison est disposée comme suit : Au Rdc : - Une salon de 21,30 m² avec cheminée insert - Une salle à manger de 14,30 m² - Une cuisine de 10,60 m² - Une salle de bains 8 m² Au 1er étage : - Une chambre de 19 m² avec grand placard et climatisation - Une chambre de 15,60 m² avec douche - une chambre de 15 m² avec grand placard - Une chambre de 9,12 m² - Un WC Informations techniques : | Chaudière Gaz à condensation | Double vitrage | Climatisation réversible ( Chambre ) | Garage 1 voiture | Sous-sol complet | Stationnement gratuit dans la rue | Taxe foncière : 2030€ Atouts de ce bien : Quartier recherché | calme et sans vis à vis | Proximité immédiate des grands axes et des différentes écoles, collèges, lycées de Rouen, de la gare | « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » N'attends plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE immobilier ! Pour organiser une visite, contactez : Khadija BIDAR inscrite au RSAC de ROUEN n° 837 696 905 / Agence Trybe Immobilier / O6.67.O6.42.52 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Khadija BIDAR Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 837 696 905

Vous recherchez votre future maison familiale à Rouen, offrant de beaux volumes, cinq chambres, un grand jardin arboré avec piscine chauffée et plusieurs stationnements privatifs ? Cette maison de 161 m² habitables, répartie sur trois niveaux, est idéale pour une famille nombreuse. Elle offre un séjour lumineux avec poêle à bois, cheminée insert et accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine ouverte, cinq chambres, deux salles de bains, deux WC, un grenier sous comble aménageable, une cave, ainsi que trois places de stationnement. Le chauffage individuel au bois, le double vitrage et la fibre optique assurent confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée, d'un jardin édifié de 472 m² et d'une terrasse pour de vrais moments conviviaux en toute saison. Les atouts : - Double accès indépendant, idéal pour l'exercice d'une profession libérale, la création de bureaux ou l'accueil de clientèle sans impacter la vie privée. - Éco-responsabilité et économies assurées grâce aux panneaux solaires en toiture permettant la revente d'électricité. - Emplacement de choix : à proximité de la Gare Rive Droite (à seulement 10 minutes à pied), des écoles réputées et des transports en commun. Au rez-de-chaussée : Entrée + WC : 8,5m² Séjour / salon : 35 m² Cuisine ouverte : 9,6 m² Chambre : 13,6 m² Salle de douche : 5,2 m² L'entrée avec dressing dessert un vaste espace de vie composé d'un salon chaleureux avec cheminée à insert et salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre avec rangements, une salle de bains avec douche récente ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à une terrasse en bois exposée plein sud. À l'étage : Chambre: 11,9 m² Chambre: 11,9 m² Débarras / atelier: 7,8 m² Paliers / escalier : 6 m² Chambre / Bureau : 13,9 m² Salle de douche: 11,2 m² Un dégagement dessert trois grandes chambres, un bureau pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. Au sous-sol : 55 m² Un espace fonctionnel comprenant deux bureaux (possibilité de chambres), un WC indépendant, une pièce fermée à usage de chaufferie, buanderie et atelier, ainsi qu'un garage deux véhicules avec porte motorisée. La maison bénéficie du double accès permettant l'aménagement d'un espace professionnel indépendant ou créer un logement locatif indépendant. Surface habitable : 161 m² | Parcelle terrain : 472 m² | 7 pièces | 5 chambres | 2 salles de bains | 2 WC | 3 stationnements | Sous-sol complet | Cheminée | Poêle | Cuisine ouverte | Chauffage bois individuel | Double vitrage | Fibre optique | Taxe foncière : 4070€ /an | Prix : 650 000 € DPE : Classe D (247 kWh/m²/an) | GES : Classe B (8 kg CO²/m²/an) Estimation énergie : entre 2 990 € et 4 100 € / an (prix indexés 2021-2023). Pour organiser une visite, contactez : Caroline FROIS | O673859O53 | +33276781064 | demandes@trybe-immo.fr² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Caroline FROIS Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 893 270 058

TRYBE IMMOBILIER vous présente cette belle maison de 126 m² au sol ( 110 m² Habitable ), avec son terrain clos de 202 m². Elle saura vous séduire par son emplacement géographique ! Bien rare à la vente ! L'environnement est très calme et à proximité des transports de la place du Boulingrin, de la gare de Rouen et des commerces. Idéalement localisé, ce bien de caractère avec un joli jardin et un double garage, vous offre un cadre de vie agréable et privilégié. Surface : 126 m² au sol (110 m² Habitable) | Séjour : 1 | Véranda : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 3 | Salle de bains avec douche et WC : 2 | Espace chaufferie | WC : 2 | Cave : 1 | Garage : 1 | Terrasse : 1 | Cette maison est disposée comme suit : Au Rdc : - Une salon de 14,37m² - Une cuisine de 10,30 m² - Une véranda : 19,80 m² - Dégagement - Une salle de douche avec WC Au 1er étage : - Dégagement - Une chambre de 9,75 m² - Une chambre de 15 m² avec sa salle de douche et WC Au 2ème étage : - Un pallier - Une chambre mansardée Informations techniques : Exposition Sud | Store Banne | Double vitrage | Garage | Cave | DPE E | Taxe foncière : 2000€ Atouts de ce bien : Quartier recherché | calme et sans vis à vis | Proximité immédiate des grands axes et des différentes écoles ( école maternelle primaire Jean de La Fontaine ), collèges, lycées de Rouen, de la place du Boulingrin, de la gare et du CHU | Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde COUSTHAM Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 902 120 872

Vous êtes à la recherche d'une maison de ville / appartement TYPE LOFT à Rouen (76000), située dans un grand cour intérieur pavée, à quelques pas du Vieux Marché ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier exceptionnel est fait pour vous ! Ce très bel appartement de type loft offrant 6 pièces aux généreux volumes, avec sa surface totale d'environ 225m², saura vous séduire par son emplacement géographique et ses prestations de qualité ! L'environnement est citadin, avec la Place du Vieux Marché à deux pas et les Quais de Seine, mais également très préservé du bruit de la ville. Idéalement localisé à l'abris du passage urbain, et offrant dès l'entrée une belle terrasse en bois, ce bien atypique avec ses beaux puits de lumière, vous offre un cadre de vie calme et privilégié. Vous bénéficierez également d'un emplacement de choix, s'inscrivant à proximité du projet du futur "Parc des Sources" Rendez-vous sur : https://actu.fr/normandie/rouen_76540/rouen-quoi-va-ressembler-le-futur-trs-grand-parc-des-quartiers-ouest_59602532.html Surface habitable : 225m² | Séjour / salon : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 3 | Salle de bains : 2 | WC : 1 | Cellier : 1 | Buanderie : 1 | Studio d'environ 43m² Ce magnifique lieu de vie est disposé comme suit : Au rez-de-chaussée : Une large entrée Un grand studio d'environ 43m² avec sa cuisine aménagée et équipée, avec possibilité d'indépendance totale pour mise en location Un grand cellier/atelier avec espace mezzanine Une buanderie A l'étage : Une vaste pièce de vie d'environ 63m², baignée par sa lumière naturelle et aux espaces distincts Une cuisine aménagée et équipée avec piano de cuisson Deux chambres avec rangements Un WC Une salle de bains Au dernier niveau : Une belle chambre parentale avec possibilité de créer sa salle de bains privative En extérieur : Une terrasse Deux emplacements de stationnements Informations techniques : Petite copropriété (pas de charges) | Matériaux de qualité, pas de travaux à prévoir | Double vitrage | Faible consommation énergétique avec DPE en C | Fibre | Chauffage gaz | Orientation SUD/OUEST | Quelques rafraichissements en peinture à prévoir dans les chambres Atouts de ce bien : Quartier recherché | Calme, cadre privilégié | Situé en cœur de ville, grands axes et différentes écoles | Stationnements en centre-ville | Logement en parfait état | Proximité de la Gare, 12 minutes à pied ou T4 en quelques minutes Taxe foncière : 3098 € Bien soumis au statut de la copropriété (pas de charges) Syndic bénévole Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 lots dont 2 à usage d'habitation « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER ! Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / O6.23.6O.36.97 / ambre.menard@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ambre MÉNARD Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 280 022

329000

BSKIMMOBILIER vous propose ce superbe appartement de 100 m² idéalement situé à Rouen, dans le très recherché secteur Préfecture, à deux pas de la Faculté de droit, des quais de Seine, des transports et de toutes les commodités, au sein de la Résidence KAUFAMN & BROAD ST ROCH édifiée en 1999. Le centre-ville et la gare SNCF sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Situé dans un environnement très verdoyant, calme et agréable, cet appartement lumineux offre de beaux volumes et une superbe vue sur l'arrière de la Préfecture. Il comprend : - une entrée avec placards - un beau couloir - une grande pièce de vie salle salon baignée de lumière grâce à ses ouvertures côté Sud et Sud-Ouest - une cuisine séparée aménagée et entièrement équipée - 2 chambres - 2 salles de douche - 1 cellier en face de la cuisine - WC séparés. Un balcon de 6 m² vient compléter l'ensemble, parfait pour profiter des beaux jours et admirer l'arrière de ce monument historique - l'ancien Hôtel Dieu transformé aujourd'hui en Préfecture. Vous bénéficierez également d'une cave privative en sous-sol accessible par ascenseur, d'un box fermé sécurisé et de nombreux rangements. Possibilité de créer facilement une 3ème chambre selon vos besoins. Les atouts de ce bien : - Secteur très recherché Proximité immédiate transports et commerces Faculté de droit à pied - Appartement lumineux - Beaux volumes - Fort potentiel - Dépendances très intéressantes = Box parking fermé, cave et Balcon, - Idéal résidence principale, colocation haut de gamme ou investissement patrimonial - Rare sur le secteur : volumes, lumière et emplacement réunis dans une seule adresse. Chauffage collectif dans cette résidence ( chaudière changée en 2025 ), le montant des charges de copropriété englobe le chauffage et l'eau. Contactez-moi au 06 89 96 20 74 pour tout autre renseignement et programmer un rdv de visite ! Cette annonce référence 347258 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE LECLERC (EI) immatriculé au RSAC de DIEPPE (76200) sous le numéro 91787560100010. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 6 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2026 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous êtes à la recherche d'un investissement locatif clef en main? Ne cherchez plus, ce 5 pièces traversant de 78m² situé au 7e étage d'un immeuble avec ascenseur est le bien qu'il vous faut ! Forte rentabilité environ 10%. Il se situe à proximité immédiate des quais Rive Gauche, ainsi que des commerces et transports en commun. Il est disposé comme suit : - Entrée avec placard de rangement - Cuisine indépendante - Séjour de 19m² - Salle de douche - WC indépendant - Quatre chambres avec placards de rangement (entre 9 et 12m²) Cet appartement bénéficie d'un balcon exposé Sud-Est , accessible depuis le séjour et la cuisine par deux baies vitrées. Vous disposerez également d'une cave, ainsi que de quoi stationner dans la cour sécurisée de la copropriété. Informations techniques : DPE : E | Chauffage : collectif gaz | Eau chaude : production individuelle électrique | Ascenseur | Local vélos | Nombre de lots : 180 Loyer par chambre de 420€ CC, taxe foncière 1450€. Charges mensuelles : 240€ (comprenant eau, électricité des communs, entretien/réparation, maintenance ascenseurs, entretien espaces verts) Pas de procédure en cours N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE Immobilier ! Mathilde COUSTHAM, accompagnatrice de projet inscrite au RSAC de Rouen n° 902 120 872 Tel:O6 02 13 17 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde COUSTHAM Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 902 120 872

Situé en plein centre de Rouen, à quelques minutes à pied de la place du Vieux-Marché, ce loft de 5 pièces offre 106,81 m² Carrez et 136 m² au sol, au 4e et dernier étage d'un immeuble haussmannien. Entièrement aménagé par un architecte, il séduit par ses beaux volumes, son parquet massif et son atmosphère chaleureuse. Occupant tout l'étage, il s'organise autour d'une vaste pièce de vie avec cuisine équipée. L'appartement dispose de quatre chambres, d'un bureau indépendant, d'un véritable dressing, ainsi que d'une salle de bain et de toilettes séparées. Le tout au sein d'une petite copropriété calme et intimiste de seulement quatre appartements. Le bien bénéficie d'équipements appréciables au cœur de la ville : fenêtres en double vitrage, chauffage individuel au gaz avec production d'eau chaude par chaudière, fibre optique pour le télétravail. Une cave vient compléter l'appartement. L'immeuble, bien entretenu, ne compte aucun locataire, ce qui participe à la tranquillité des lieux. À environ 400 m, la station de métro Théâtre des Arts. La station Palais de Justice - Gisèle Halimi située à près de 500 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1604 € - Charges de copropriété : 170 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : chaudière individuelle gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière - Parking à loué disponible Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous proposer une vision fidèle et transparente. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec sérieux et rigueur, pour vous aider à comprendre chaque étape de votre démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Vous êtes à la recherche d'une demeure de caractère offrant un potentiel exceptionnel au cœur de Rouen ? Découvrez cette authentique maison de maître à rénover, développant plus de 400 m² habitables, idéalement située dans le quartier recherché Saint-Clément / Jardin des Plantes, à proximité immédiate des Hôpitaux Privés Rouennais, des commerces, des transports en commun et à seulement quelques minutes du centre historique de Rouen. Édifiée sur une parcelle d'environ 500 m², cette propriété de caractère bénéficie d'un jardin intimiste avec piscine, d'une dépendance de 60 m² répartie sur deux niveaux, pouvant être transformée en habitation complémentaire ou en bureaux, ainsi que de 80 m² de combles entièrement aménageables. Un studio indépendant, situé entre le rez-de-chaussée et le premier étage et disposant de son propre accès privatif, complète également l'ensemble. Répartie sur plusieurs niveaux, cette demeure séduit immédiatement par ses volumes exceptionnels, sa belle hauteur sous plafond, ses cheminées, son escalier d'époque et ses nombreux éléments anciens préservés, témoins du charme et de l'élégance de l'architecture bourgeoise. Grâce à ses dimensions remarquables et à ses nombreuses possibilités d'aménagement, elle s'adresse aussi bien à un investisseur, un marchand de biens ou un porteur de projet, qu'à une famille souhaitant créer une résidence de caractère unique à Rouen. De nombreux projets peuvent être envisagés (sous réserve des autorisations administratives) : Division en plusieurs logements Investissement patrimonial ou locatif Projet de coliving haut de gamme Chambres d'hôtes ou maison d'accueil Siège social ou profession libérale Résidence familiale de prestige Une propriété de cette envergure, réunissant plus de 400 m² habitables, une dépendance, un studio indépendant, 80 m² de combles aménageables, une piscine et un potentiel de valorisation particulièrement important, constitue une opportunité rare sur le marché rouennais. Les caractéristiques : Maison de maître Surface habitable : + de 400 m² Terrain : environ 500 m² Plusieurs niveaux Combles aménageables : 80 m² Dépendance indépendante : 60 m² sur deux niveaux Studio indépendant avec accès privatif Piscine Cour intérieure Métro, bus et transports en commun à proximité Hôpitaux Privés Rouennais à proximité immédiate Commerces et services accessibles à pied Centre-ville de Rouen à quelques minutes Cette maison est disposée comme suit : Rez-de-chaussée Hall d'entrée Bureau Dressing Buanderie Cellier Pergola Demi-étage Studio indépendant avec salle de douche et WC, bénéficiant de son propre accès Premier étage Salle à manger Séjour Salon Cuisine Chambre Salle de douche avec WC Deuxième étage 3 chambres 2 dressings Salle de bain avec douche et WC Troisième étage 3 chambres 2 dressings Salle de douche avec WC Dernier niveau 80 m² de combles entièrement aménageables Extérieurs Cour intérieure Piscine Dépendance indépendante de 60 m² sur deux niveaux, pouvant être transformée en habitation ou en bureaux Contactez-moi au O6 79 42 17 54 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathieu DESNOUES Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 992 099 739

En exclusivité, découvrez ce bel appartement en triplex ( comme une maison individuelle ) avec beaucoup de charme, une cour et une cave privative. Idéallement situé au coeur du quartier saint nicaise et à proximité immédiate des écoles, commerces et restaurants du quartier , cet appartement comprend au rez-de-chaussée une vaste entrée de 10m2, une buanderie et l'accés à la cave privative. Au 1er étage, Le salon de 34m2 orienté sud et avec une belle vue dégagée et une cheminée permet de recevoir vos amis et jouxte la cuisine aménagée et équipée en trés bon état qui ouvre sur une cour privative de 12m2 environ. Au second étage, une chambre avec salle d 'eau en suite, une seconde chambre et une belle salle de bains rénovée. Enfin, à l'étage supérieure un espace bureau, une chambre sous les toits et une pièce en mezzanine permettant un couchage supplémentaire ou un espace de vie lumineux. Belles prestations : parquet, double vitrage PVC, charme de l'ancien, vue dégagée, interphone, chauffage gaz. Faibles charges de copropriété. Produit rare à la vente dans un quartier calme à pied du coeur de Rouen rive droite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent DUVAL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Havre sous le n°794232637. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Vous êtes à la recherche d'un appartement de caractère, offrant de très beaux volumes, situé en plein cœur du centre ville de ROUEN (76000) ? Au deuxième étage de cette belle bâtisse construite sur la deuxième moitié du 19ème siècle, nous vous proposons un bel appartement de charme, à la luminosité traversante et offrant de très beaux volumes. Il saura vous séduire par son emplacement géographique et ses prestations d'une grande qualité ! Ce bien rare à la vente a connu de belles restaurations afin de maintenir son charme originel tout en y retrouvant modernité et matériaux nobles. L'emplacement est purement citadin, avec la proximité piétonne des transports en commun, et des nombreux commerces du centre de Rouen(76000) Surface : 120,21m² carrez | Séjour : 1 | Salle à manger : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 3 | Salle de bains : 1 | Salle de douches : 1 | WC : 2 | Cave : 1 L'appartement est disposé comme suit : Une entrée Un séjour d'environ 30m² avec cheminée, de grandes ouvertures laissant entrer la lumière naturelle Une salle à manger d'environ 30m² Une cuisine indépendante aménagée et équipée Une première chambre d'environ 17m² Une deuxième chambre d'environ 19m² avec dressing Une très grande chambre d'environ 24m² Un WC indépendant avec lave-mains Une salle de bains Une salle de douches avec WC Une cave Informations techniques : Chaudière individuelle gaz neuve | Cheminée | Nombreux rangements | Bon DPE | Parquets qualitatifs | Portail copropriété électrique | Copropriété de charme en parfait état Le + : Triple exposition, pour chaque pièce un moment de lumière du matin au soir et une magnifique vue sur les clochers emblématiques de Rouen ! Charges de copropriété : 133€/mois (eau froide, électricité parties communes, coût du syndic, assurance de la copropriété, fonds de travaux) Nombre de lots dans la copropriété : 14 dont 4 à usage d'habitation Nombre de lots vendus : 3 Pas de procédure en cours Taxe Foncière : 2800 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ambre MÉNARD Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 280 022

359000

Découvrez cette charmante maison située dans un quartier calme de Petit-Couronne, à proximité des écoles, des commerces, cabinets médicaux et transports en commun et des grands axes routiers (Paris, Le Havre, Deauville.....) à 10 mn de Rouen. Édifiée sur un terrain de 746 m², cette propriété est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son agencement soigné et fonctionnel, offrant une vie de plain-pied avec des espaces de vie généreux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse menant à une cuisine fermée, entièrement équipée et aménagée. Vous y trouverez une plaque de cuisson, un four, une hotte, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et un plan de table, parfait pour vos repas en famille. La pièce de vie, un vaste séjour salon de 60 m², est agrémentée d'une cheminée centrale, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Ce niveau comprend également une chambre de 12 m², un WC et une salle de douche. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres : une suite parentale de 27 m² avec dressing, une chambre de 25 m² également avec dressing, et une chambre de 16 m². Vous trouverez également une salle de bain, un WC séparé. Un placard de rangement de 4 m² pour un maximum de praticité. Le sous-sol complet offre un espace lingerie et une chaufferie équipée d'une chaudière à condensation récente (deux ans), ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules. De plus, des places extérieures sont disponibles pour le stationnement. La maison est dotée d'une porte d'entrée en aluminium sécurisée, de volets roulants, alliant sécurité et charme. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse et lumineuse, idéale pour votre famille. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cette annonce référence 299350 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE LOGEON (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 95312202500018. Prix du bien : 359 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2025 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 4000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRYBE IMMOBILIER vous présente cette belle maison de 121 m² au sol ( 106 m² Habitable ), avec son terrain clos sans vis-à-vis de 527 m². Elle saura vous séduire par son emplacement géographique ! FORT POTENTIEL Terrain constructible de 213 m² Bien rare à la vente ! L'environnement est très calme et à proximité des transports (F1 à proximité ), de la gare de Rouen et des commerces de la Place Jouvenet. Idéalement localisé, ce bien de caractère avec une vue magnifique sur Rouen, vous offre un cadre de vie agréable et privilégié. Surface : 121 m² au sol (106 m² Habitable) | Séjour : 1 | Salle à manger : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 4 | Salle de bains avec douche et WC : 1 | Buanderie : 1 | WC : 2 | Cave : 1 | Garage : 1 | Terrasse : 1 | Pour organiser une visite, contactez : Khadija BIDAR / Agence Trybe Immobilier / O6.67.O6.42.52 / Cette maison est disposée comme suit : Au Rdc : - Une salon de 26 m² avec cheminée insert - Une cuisine de 12,30 m² - Une buanderie de 6,80 m² - Un WC Au 1er étage : - Une chambre de 16,50 m² avec balcon - Une chambre de 11 m² - Une chambre de 10 m² - Une salle de bains de 5 m² Au 2ème étage : - Une chambre de 15 m² et un dressing de 12,89 m² ( possibilité de faire une suite parentale ) Informations techniques : Exposition Sud | Store Banne | Double vitrage | Garage | Cave | DIVISION DE PARCELLE POSSIBLE / EXTENSION | Taxe foncière : 2464€ Atouts de ce bien : Quartier recherché | calme et sans vis à vis | Proximité immédiate des grands axes et des différentes écoles ( école maternelle primaire Jean de La Fontaine ), collèges, lycées de Rouen, de la place Jouvenet, de la gare et du CHU | « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » N'attends plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE immobilier ! Pour organiser une visite, contactez : Khadija BIDAR inscrite au RSAC de ROUEN n° 837 696 905 / Agence Trybe Immobilier / O6.67.O6.42.52 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Khadija BIDAR Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 837 696 905

Un bien rare aux volumes exceptionnels, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéalement situé, en plein cœur de Rouen, à deux pas des commerces, restaurants, transports en commun et de toutes les commodités, cet appartement de 159,40 m² bénéficie d'un emplacement privilégié. À l'origine composé de deux appartements indépendants, il a été réuni pour accueillir une activité professionnelle. Sa configuration permet aujourd'hui d'envisager plusieurs projets : création d'un grand appartement familial, redivision en deux logements distincts, ou maintien d'un usage professionnel. Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et son parquet, qui lui confèrent tout le charme de l'ancien. L'appartement bénéficie également de nombreux atouts pratiques : - Deux entrées indépendantes, idéales pour une éventuelle division ou une activité mixte. - Deux ascenseurs desservant chaque appartement - Une grande cave offrant un espace de stockage appréciable. - Stationnement en location possible à proximité. Atouts de ce bien : Quartier recherché | Résidence calme, sécurisée | Taxe Foncière : 3286€ Charges de copropriété : 380/ MOIS Pas de procédure en cours Nombres de lots à vendre : 3 Un bien de caractère, rare sur le marché, qui séduira aussi bien les particuliers à la recherche d'une résidence principale de prestige que les investisseurs ou les professionnels souhaitant bénéficier d'une adresse de premier choix au cœur de Rouen. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant et découvrez tout le potentiel de ce bien d'exception. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr » Pour organiser une visite, contactez : Khadija BIDAR inscrite au RSAC de ROUEN n° 837 696 905 / Agence Trybe Immobilier / O6.67.O6.42.52 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Khadija BIDAR Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 837 696 905

Emplacement exceptionnel au cœur de Rouen ! Situé en hypercentre de Rouen, au sein d'un environnement dynamique et recherché, ce bien de 159,40 m², au 2ème étage avec ascenseur, bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité idéales pour une activité professionnelle. Actuellement aménagé en cabinet dentaire, il offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle permettant une reprise d'activité ou une transformation selon vos besoins. Ce bien représente une opportunité rare pour l'installation de nombreuses professions libérales (médecins, spécialistes, avocats, notaires, experts-comptables, architectes, cabinets de conseil, etc.) ou pour la création de bureaux haut de gamme. Son importante surface permet d'imaginer la création d'un superbe appartement familial, d'un loft de caractère, ou encore d'un projet mêlant activité professionnelle et habitation. Les atouts du bien : * Emplacement premium en hypercentre de Rouen. * Surface généreuse de 159,40 m². * Agencement modulable selon votre projet. * Local lumineux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. * Adresse prestigieuse, facilement accessible. * Environnement commerçant et tertiaire dynamique. * Proximité immédiate des transports en commun, parkings, commerces et services. Que vous soyez un professionnel à la recherche d'un emplacement stratégique ou un investisseur souhaitant valoriser un bien à fort potentiel, cette adresse constitue une opportunité de premier ordre. Informations techniques : | 2ème étage avec ascenseur | Résidence calme, sécurisée | Atouts de ce bien : Quartier recherché | Résidence calme, sécurisée | Taxe Foncière : 3286€ Charges de copropriété : 380/ MOIS Pas de procédure en cours Nombres de lots à vendre : 3 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr » N'attends plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE immobilier ! Pour organiser une visite, contactez : Khadija BIDAR inscrite au RSAC de ROUEN n° 837 696 905 / Agence Trybe Immobilier / O6.67.O6.42.52 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Khadija BIDAR Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 837 696 905

840000

Nichée dans le quartier des Bulins à MONT-SAINT-AIGNAN, cette remarquable demeure familiale de 255m², au cœur d'un magnifique terrain arboré de 1650 m², vous séduira dès les premiers instants. Alliant espace, confort, tranquillité, ainsi qu'une vue dominante sur Rouen, vous bénéficierez d'un cadre de vie exceptionnel à proximité du centre de Rouen. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie, agrémentée d'une cheminée, ouverte sur une grande terrasse avec une vue panoramique sur Rouen. Cette maison d'architecte dispose de 5 chambres, 3 salles d'eau, une cuisine équipée et une arrière-cuisine, plusieurs espaces de vie et de travail. Elle dispose également d'un rez-de-jardin avec une seconde cuisine et des espaces complémentaires, une piscine chauffée, un garage. Cette propriété de caractère offre de multiples possibilités d'aménagement et répond parfaitement aux attentes d'une grande famille recherchant un lieu privilégié aux portes de ROUEN. Cette annonce référence 339404 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE HEBERT (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 40340976600058. Prix du bien : 840 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3880.00 € et 5300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

76000 - ROUEN - QUARTIER OUEST - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 94.0 M² -JARDIN EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison mitoyenne, située à Rouen, offrant un cadre de vie paisible et convivial proche des transports, commerces et écoles. Cette maison de 94.0 m² (85m² carrez) répartie sur trois niveaux saura vous séduire par son caractère et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un lumineux séjour salon exposé ouest, offrant un accès direct à une terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine équipée et aménagée complète cet espace de vie convivial et fonctionnel. Un espace buanderie et WC. À l'étage, deux chambres spacieuses vous offriront tout le confort nécessaire pour accueillir toute la famille et une salle de douche récente. Les combles aménagées sont réparties en deux chambres de 16 m² et 10,5 m². Cave de 30 m² Belle terrasse en bois et jardin privatif. Chauffage individuel- chaudière gaz bien entretenue Volets roulants Taxe foncière de 1000 € Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison au potentiel remarquable, idéale pour une famille en quête de quiétude et de confort. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Jovan Boceski au 06 2019 2007. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jovan Boceski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rouen sous le n°891422206. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Zefir et Jovan Boceski vous présentent une charmante maison de 90 m², datant de 1898 et entièrement rénovée avec goût en 2023. Nichée au cœur du quartier paisible et recherché de Descroizilles à Rouen, cette propriété vous offre un cadre de vie idéal près des commodités, écoles, et lignes de transport Teor T2 et T3, ainsi que du CHU et de la clinique Saint-Hilaire. Au rez-de-chaussée, appréciez une belle pièce de vie combinant avec élégance un salon et une cuisine ouverte, équipée et aménagée avec un îlot central. Une salle de douche avec WC, un dégagement faisant office de buanderie et de rangement, ainsi qu'un accès à une cave d'environ 30 m² complètent cet espace. À l'étage, deux chambres lumineuses et confortables vous attendent, tandis que les combles ont été transformées en une spacieuse chambre parentale de 26 m², apportant à cette maison un cachet unique. Parmi les prestations de qualité, vous trouverez une pompe à chaleur récente (2023), des fenêtres en double vitrage, et aucun travaux à prévoir. Bien que la maison ne dispose pas de garage ni de stationnement privatif, son emplacement dans un quartier résidentiel permet de profiter pleinement de la vie locale et de ses nombreux atouts. Caractéristiques techniques : - Maison individuelle, rénovée en 2023 - Surface habitable : 90 m² - Chauffage : Géothermie, individuel - Consommation énergétique : F (384 kWh/m².an) - Émissions de gaz à effet de serre : F (84 kg CO2/m².an) - Taxe foncière : 628 € - Fibre optique disponible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Vous êtes à la recherche d'un appartement à Rouen (76000) en Centre-ville et à un pas du Vieux Marché, au sein d'une petite copropriété calme et entretenue ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous ! Ce bel appartement au fond d'une cour très calme, d'environ 115m²au sol (108,94m² carrez) au 2ème étage d'un immeuble des années 1980 parfaitement entretenu, saura vous séduire par son emplacement géographique idéal ! L'environnement est totalement citadin, avec les commodités à quelques pas de l'appartement. Ce logement traversant et très lumineux, en bon état général (à remettre au goût du jour), vous offre un cadre de vie pratique et calme, et vous permet de vous installer rapidement. Surface habitable : 115m² (108,94m²carrez) | Grand séjour/salon : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 3 | Salle de douches avec WC : 1 | Salle de bains : 1 | WC : 1 | Stationnement : 1 | Cave : 1 Cet appartement en très bon état, à moderniser, est disposé comme suit : Une belle pièce de vie très lumineuse d'environ 43m² 3 chambres dont une grande d'environ 15m² Une salle de douches avec WC Une salle de bains Un WC indépendant Un grand balcon Une cave Un box fermé de stationnement Informations techniques : Immeuble de 1981 | Très bon état général | Ascenseur | Double vitrage | DPE C | Fibre | Double vitrage et volet roulant | Un stationnement fermé en sous-sol sécurisé | Une cave | Chaudière individuelle NEUVE Atouts de ce bien : Quartier GARE recherché et emplacement idéal | Situé à quelques pas de la Gare de Rouen, et de la Place du Vieux Marché | Petite copropriété en parfait état et bien gérée Taxe foncière : 2750€ Charges de copropriété : 193€/mois (eau froide, ascenseur, syndic pro, assurance de la copropriété, entretien parties communes) Pas de procédure en cours Nombre de lots dans la copropriété : 69 dont 23à usage d'habitation Nombre de lots vendus : 3 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER ! Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / O6.23.6O.36.97 / ambre.menard@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ambre MÉNARD Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 280 022

TRYBE IMMOBILIER Rouen vous propose cette charmante habitation de caractère d'environ 110m² au sol, avec de jolies pièces lumineuses, parfaitement implantée dans un environnement verdoyant et pour autant citadin. Situé au cœur de Rouen (76000), le quartier de la gare offre un cadre de vie idéal alliant dynamisme urbain et praticité au quotidien. Très recherché, il séduit aussi bien les actifs que les familles. Le quartier est également particulièrement apprécié pour son environnement éducatif de qualité. De nombreuses écoles, collèges et lycées réputés se trouvent à proximité immédiate. Côté commodités, tout est accessible : commerces de proximité, supermarchés, services, restaurants et espaces verts contribuent à un cadre de vie agréable et animé. Le charme de l'architecture rouennaise, mêlé à une ambiance conviviale, renforce l'attractivité de ce secteur. Surface habitable : 110m² (97,8m2 carrez) | Séjour avec cuisine ouverte : 1 | Chambres : 3 | Buanderie : 1 | Pièce type bureau RDC : 1 | WC : 2 | Salles de douches : 1 | Salle de bains : 1 | Jardin : 1 La maison est disposée comme suit : En RDC : - Une entrée - Une buanderie - Une pièce transformable en bureau / chambre - Un WC - Une cave Au premier étage : - Un séjour / salon d'environ 30m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée, avec son accès au jardin Au deuxième étage : - Une salle de douches récente - Une chambre - Un WC indépendant Au troisième étage : - Deux chambres - Une salle de bains - Un placard Taxe foncière : 1800 € Informations techniques : DPE : D | Tout à l'égout | Chaudière à condensation gaz de ville 2016 | Electricité refaite | Huisseries double vitrage | Mitoyenne d'un côté Atout majeur : la maison est à quelques petites minutes à pied de la Gare de Rouen ! Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez Ambre MÉNARD au +33 2 76 78 10 64 ou au O6 23 6O 36 97 / demandes@trybe-immo.fr. TRYBE IMMOBILIER ROUEN –7 rue Verte, 76000 Rouen Plus d'informations sur nos honoraires : trybe.immo/notre-tribu/#honoraire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ambre MÉNARD Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 280 022

Vous êtes à la recherche d'un appartement à Rouen (76000) en Centre-ville, dans une petite rue proche de la rue Beauvoisine, au sein d'une petite copropriété calme et sécurisée ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous ! Ce bel appartement 3/4 pièces d'environ 63m²au sol (62,24m² carrez) au 3ème étage et dernier étage d'un petit immeuble de charme, saura vous séduire par son emplacement géographique idéal ! L'environnement est totalement citadin, avec les commodités au pied de l'habitation. Cet appartement en très bon état vous offre un cadre de vie pratique et privilégié, et vous permet de simplement poser vos valises. Surface habitable : 63m² (62,24m²carrez) | Séjour avec cuisine ouverte : 1 | Chambre : 2 | Bureau : 1 | Salle de bains : 1 | WC : 1 Cet appartement en très bon état est disposé comme suit : Une pièce de vie avec cuisine moderne, aménagée et équipée, pour une surface d'environ 20m² Une salle de douches avec WC Au premier étage : Une chambre lumineuse de 14m² Une petite chambre Le petit + : Une pièce type bureau sous combles Informations techniques : Bon état global | Double vitrage | Chauffage électrique avec radiateurs récents | Fibre | DERNIER étage, petit local sur pallier pour rangements Atouts de ce bien : Quartier très recherché avec rue pietonne totalement rénovée | Résidence sécurisée | Situé à quelques pas de la Gare de Rouen, de la Place de la Rougemare et du coeur de ville de Rouen | Petite copropriété bien gérée avec de faibles charges Taxe foncière : 960€ Syndic bénévole Charges de copropriété : 86€/mois (eau froide, entretien parties communes) Pas de procédure en cours Nombre de lots dans la copropriété : 4 Nombre de lots vendus : 1 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER ! Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / O6.23.6O.36.97 / ambre.menard@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ambre MÉNARD Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 280 022

ROUEN : Maison d'exception 5 pièces – Grand Jardin & Garage 36 m² Située dans un environnement calme et résidentiel de Rouen, à proximité immédiate du CHU et de la Place Saint-Marc, découvrez cette réalisation contemporaine alliant volumes généreux et prestations de standing. Édifiée sur une parcelle de 488 m², elle offre un cadre de vie rare en ville avec plus de 240 m² d'espaces verts. Un agencement fluide et lumineux Espace de vie : Un vaste séjour-salon traversant, baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées coulissantes ouvrant sur le jardin. Cuisine : Espace semi-ouvert avec un accès direct à l'extérieur, idéal pour les repas en terrasse. Côté Nuit (Étage) : Un palier dessert 4 chambres spacieuses et une salle de bains familiale. Garage XXL : Un garage intégré de 36 m², offrant un confort de stationnement et de stockage unique sur le secteur. Matériaux et Confort Premium Sols : Carrelage grand format 60x60 au rez-de-chaussée et dans les pièces humides. Parquet élégant à l'étage dans les chambres. Climat intérieur : Confort thermique optimal via un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur AIR/EAU. Équipements : Menuiseries de haute qualité avec volets roulants motorisés (système Somfy), salle de bains avec meuble vasque LED et douche extra-plate. Extérieurs : Terrain entièrement reprofilé, engazonné et clos, avec accès et zone de stationnement privatifs. Performance & Sérénité Le bien répond aux dernières exigences de la RE 2020, garantissant une isolation phonique et thermique de premier ordre pour des consommations d'énergie très maîtrisées. Dossier complet et plans disponibles sur demande. Contactez votre conseiller Plusimmo pour organiser une présentation de ce bien. Prix : 335 000€

495000

À la recherche d'un lieu idéal pour développer votre activité équestre ou vivre pleinement votre passion des chevaux ? Découvrez cette magnifique propriété située dans un environnement paisible et verdoyant, offrant des infrastructures complètes sur plus de 19 000 m² de prairie a 40 min de Rouen. Infrastructures équestres de qualité : -15 box spacieux et bien entretenus -Une carrière de 60mX20m pour le travail à l'extérieur -Un manège couvert de 42mX18m, idéal pour s'entraîner toute l'année -Deux salles de soins dédiées au bien-être des chevaux -Paddocks sécurisés et bien répartis -Une grande grange pour le stockage ou autres usages agricoles Habitation et potentiel locatif : -Une superbe maison de maître, mêlant cachet de l'ancien et confort moderne -Un appartement indépendant en location, parfait pour générer des revenus complémentaires -Un studio également loué, offrant une seconde source locative ou un logement d'appoint Cette propriété rare allie fonctionnalité, confort et rentabilité, que vous soyez cavalier professionnel, éleveur ou investisseur. Le tout dans un cadre naturel et calme, propice à la détente et à l'épanouissement des chevaux comme des humains. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien d'exception. Cette annonce référence 283590 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALBAN CASTELLANI (EI) immatriculé au RSAC de BEAUVAIS (60000) sous le numéro 51488815500041. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2023 Score DPE : 295 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez un investissement immobilier clé en main, déjà loué et immédiatement rentable à Rouen ? Situé en plein cœur de Rouen, cet appartement de 106 m² coche toutes les cases de l'investissement patrimonial efficace. Exploité en colocation, il se compose de 4 chambres, parfaitement adaptées à une demande locative constante (étudiants, jeunes actifs, mobilité professionnelle). L'ensemble est fonctionnel, bien agencé et pensé pour optimiser la rentabilité tout en assurant une gestion sereine. Les points forts qui font la différence : - Surface généreuse : 106 m² - 4 chambres, configuration idéale pour la colocation - Bien déjà loué : revenus locatifs en place - Excellente rentabilité Emplacement central et recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et pôles universitaires Investissement sécurisé, sans vacance locative à prévoir A visiter sans tarder. Loyer mensuel: 1640€ HC Un lots vendus n°3 Charges de copropriété : 60€/mois Pas de procédure en cours Nombre de lots dans la copropriété :4 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller immobilier. Pour organiser une visite, contactez : Stéphanie MIGNON inscrite au RSAC de Rouen n° 515 263 812 Tel: O6 75 9O 61 77 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Stéphanie MIGNON Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 515 263 812

À vendre à Rouen, à seulement quelques mètres de la future gare, lot de 5 studios NEUFS construits sous la dernière norme RE2020 disposant de 6 terrasses, idéal pour vous constituer du patrimoine à seulement quelques mètres de la future gare de Rouen. Caractéristiques principales : o5 studios indépendants parfaitement aménagés, idéaux pour de la location o6 terrasses privatives offrant un espace extérieur à chaque studio oTriple exposition avec une vue dégagée et panoramique sur la ville oConstruction aux dernières normes énergétiques et environnementales (RT 2020) oAppartement de standing avec des finitions haut de gamme Cet ensemble immobilier est parfaitement conçu pour l'investissement locatif, avec un potentiel d'autofinancement sur 20 ans, grâce à la rentabilité des studios. Profitez d'une localisation exceptionnelle à proximité immédiate de la future gare de Rouen, assurant une forte demande locative et une valorisation durable de votre investissement. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations, contactez-nous rapidement.

En plein coeur de Rouen, à deux pas du centre historique, du CHU, du conservatoire, des commerces et des transports, Plusimmo vous présente un bien rare : un duplex de standing offrant une vue imprenable sur toute la ville et sa célèbre cathédrale. Au sein d'une résidence récente, sécurisée et avec ascenseur, cet appartement combine volumes généreux, prestations haut de gamme et espaces extérieurs remarquables. Un confort de vie idéalement pensé : Rez-de-chaussée : Entrée avec dressing intégré Sanitaire indépendant Deux salles d'eau, dont une avec WC Trois chambres spacieuses de plus de 11 m2 chacune Séjour/salon lumineux de 42 m2 ouvrant sur une terrasse de 27 m2 Étage : Suite parentale de 22 m2 avec salle d'eau privative Terrasse d'exception de 56 m2, dont 33 m2 d'espace végétalisé, offrant un panorama unique sur Rouen Atouts exclusifs : Vue dominante sur la ville et sa cathédrale Prestations de standing, aucun travaux à prévoir 85 m2 d'espaces extérieurs Deux places de parking sécurisées en sous-sol Résidence récente, sécurisée et avec ascenseur Ce duplex réunit toutes les qualités d'un appartement de prestige : volumes, lumière, modernité et une vue à couper le souffle. Contactez dès aujourd'hui Plusimmo pour découvrir ce bien d'exception.

Plusimmo vous présente une résidence de standing en bord de Seine, aux prestations hauts de gamme, découvrez ce magnifique DUPLEX avec une double hauteur sous plafond de plus de 142m2 offrant une vue incroyable sur Rouen, la Cathédrale, la Seine et le parc Flaubert. Cet appartement en dernier étage terrasse se compose : - Entrée avec rangements - WC suspendu indépendant - Cellier - 2 suites avec salle de douche - Suite parentale de plus de 22m2 avec terrasse - Grande pièce de vie avec 5m d'hauteur sous plafond Etage : - Grand espace pour salon/bureau de 43m2 avec accès Rooftop Profitez de plusieurs espaces extérieurs offrant des vues exceptionnelles en triple exposition avec accès par baies coulissantes.De plus, cet appartement bénéficie de 2 places de parking sécurisées. Prenez contact avec nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

À la recherche d'une maison familiale à rénover dans un quartier recherché de Rouen (76100) ? Cette maison mitoyenne des deux côtés, située dans le secteur Saint Clément (76100), répond parfaitement à vos attentes. Idéalement implantée à proximité immédiate des écoles, des transports et des commerces, elle offre un cadre de vie pratique et familial, au cœur d'un quartier vivant et bien desservi. D'une surface généreuse, cette maison se compose de six pièces réparties sur trois niveaux : un séjour salon lumineux, une salle à manger attenante, une cuisine, quatre chambres, un bureau, une salle de bain, une salle de douche, ainsi que deux WC indépendants. Un sous-sol avec cave, un garage et un jardin complètent ce bien, offrant de belles perspectives d'aménagement. A notrer: De gros travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour repenser les volumes et moderniser l'ensemble selon vos goûts. Un projet idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant valoriser un bien au fort potentiel, dans un quartier dynamique et en pleine évolution. Surface habitable : 165m² | Séjour : 1 | salle à manger : 1 | Cuisine : 1 | Chambre : 4 | Bureau : 1 | Salle d'eau : 1 | Salle de bains : 1 | Cave : 1 | Jardin : 1 | Garage : 1 | prix FAI : 297 500 € La maison se compose comme suit : Au RDC • Une entrée • Un séjour/salon • Une salle à manger • Une cuisine • Un WC indépendant Au 1er étage : • Deux grandes chambres, dont une avec point d'eau attenant • Une salle de bains • Une grande pièce palière Au 2ème étage : • Deux grandes chambres • Un bureau • Une grande pièce palière Atouts de ce bien : | Lumineux | Beaux volumes | Secteur recherché | Enorme potentiel après travaux | Taxe foncière : 2 034€ " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER ! Pour organiser une visite, contactez : Mathilde COUSTHAM nscrite au RSAC de ROUEN n° 902 120 872/ Agence Trybe Immobilier / O6.02.13.17.16 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde COUSTHAM Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 902 120 872

695000

Idéalement situé dans un environnement exceptionnel, au beau milieu d'une vaste forêt domaniale, ce complexe rare offre un cadre privilégié pour développer de multiples activités sportives, équestres, de loisirs ou événementielles à seulement 19 min de Rouen. Les atouts du domaine : -Espace restauration & réception: Accueil avec bar et salle de réception chaleureuse de 63 m², équipée d'une belle cheminée Cuisine professionnelle de 18 m², judicieusement placée entre les deux salles Deuxième salle de réception de 42 m² avec poêle à bois Deux WC avec lave-mains Licence IV comprise dans la vente, permettant de développer une activité de restauration/bar dans un cadre naturel exceptionnel -Installations équestres: Une partie couverte avec 18 boxes (4 m x 3 m) et accès direct au manège de 40 m x 20 m Deux salles de soins avec douches De l'autre côté de la carrière : 15 boxes (9 m²) pour une activité club et 5 stabulations pour l'élevage Une carrière extérieure de 60 m x 50 m Une grande graineterie de 275 m² avec atelier -Infrastructures sportives: Un bâtiment exceptionnel de 3 040 m² abritant quatre terrains de tennis couverts Un espace détente de 266 m² Un espace tribunes de 266 m² Vestiaires équipés (douches et WC hommes/femmes) -Habitation Charmante maison divisée en deux logements type F3 (2 chambres chacun) de 60 m² -Terrain Propriété édifiée sur 2 ha, avec jouissance d'environ de 2 ha supplémentaires pour le pâturage des chevaux Possibilité d'acquérir ou de louer 7 ha supplémentaires, offrant un potentiel d'extension considérable Un potentiel unique Ce site rare est parfaitement adapté pour développer : une ecurie de proprietaires, de valorisation, un centre équestre ou/et un pôle d'élevage un centre sportif multisports un lieu de stages, séminaires ou événements sportifs un restaurant dans un cadre naturel unique et privilégié (grâce à la licence IV incluse) un projet touristique ou de loisirs au cœur d'un environnement unique Cette annonce référence 304034 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALBAN CASTELLANI (EI) immatriculé au RSAC de BEAUVAIS (60000) sous le numéro 51488815500041. Prix du bien : 695 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025 Score DPE : 318 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249000

Maison offrant 2 chambres, un séjour, une cuisine séparée, un WC indépendant et une grande salle de bains avec baignoire et douche. Côté confort, la maison bénéficie d'une isolation thermique par l'extérieur complète et d'un poêle à granulés, permettant de maîtriser la consommation énergétique. Atout majeur : une dépendance aménagée en véritable studio indépendant avec chambre, idéale pour accueillir un proche ou générer un revenu locatif. Le sous-sol comprend un grand garage, un atelier et plusieurs espaces de stockage, avec un potentiel d'aménagement estimé entre 30 et 50 m² habitables supplémentaires. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin aménagé avec véritable four à pizza, parfait pour recevoir. DPE en cours de réalisation – surface actuellement estimée. Un bien avec de l'espace, de faibles besoins énergétiques et surtout un fort potentiel d'évolution. Contactez-moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 349920 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOÏC RENAUDIN (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 93866341600049. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un quartier résidentiel calme et familial de Maromme, tout en restant proche des commerces, écoles et transports, cette maison individuelle construite en 1969 offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille. D'une surface habitable d'environ 136 m², elle comprend un séjour lumineux et chaleureux équipé d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine indépendante. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres et une salle de bains. À l'étage, vous trouverez une quatrième chambre, un bureau pouvant être aménagé selon vos besoins — télétravail, chambre d'amis ou espace parental — ainsi qu'une salle d'eau. Deux WC complètent l'ensemble. La maison dispose également d'un sous-sol complet avec garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 930 m² comprenant environ 793 m² de jardin, d'une terrasse agréable et d'une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules. Le double vitrage et le chauffage individuel au gaz assurent confort et praticité au quotidien. Une maison familiale aux volumes généreux, à découvrir rapidement ! Prix : 245 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 2 700 € par an. DPE : E – GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 260 € et 4 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite : Louis SKRUBEJ – Trybe Immobilier 07 81 88 78 85 louis.skrubej@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr