Acheter un maison à Saint-André-de-la-Roche

OREA COMMERCES VOUS PRESENTE : La vente de murs commerciaux loués à un groupe national dans le secteur du recrutement et de l'interim. Surface totale d'environ 90 m² comprenant un espace d'accueil, trois bureaux cloisonnés et climatisés, un dégagement et une partie sanitaires PMR. 2 places de parking en sous-sol sont incluses dans le bail. Les locaux sont situés de plain pied, avec vitrine, climatisés réversibles, à proximité du Stade Allianz Riviera et des axes autoroutiers. Très bon état général. Conditions du bail actuel : - Bail commercial débutant au 01/05/2023 - Loyer : 2 823.67€ HT / mois - Provision sur charge : 110€ HT / mois (charge preneur) - Provision sur foncier : 90€ HT / mois (charge preneur) - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charge - Loyer et accessoires assujettis à la TVA. PRIX DE VENTE : 525 000€ HAI IDEAL INVESTISSEEURS.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette cession de droit au bail idéalement située Rue de l'Hôtel des Postes à Nice, au cœur d'un quartier dynamique et recherché, bénéficiant d'un environnement commerçant attractif. Le local se compose d'un magasin en rez-de-chaussée avec deux vitrines sur rue et une entrée à double vantaux, sécurisée par un rideau métallique. Il dispose également d'une réserve en sous-sol, accessible directement depuis le magasin. Avec une surface utile pondérée de 56,59 m², ce bien représente une belle opportunité pour implanter ou développer une activité dans un secteur central à forte fréquentation. Le bail commercial autorise tous commerces hors commerces de bouche. Les + du bien : - Emplacement recherché Rue de l'Hôtel des Postes - Quartier central et dynamique - Deux vitrines sur rue - Réserve en sous-sol accessible directement depuis le local - Tous commerces hors commerces de bouche À noter : - Type de bien : cession de droit au bail - Adresse : 27 Rue de l'Hôtel des Postes, 06000 Nice - Surface utile pondérée : 56,59 m² - Bail commercial en cours - Activités autorisées : tous commerces hors commerces de bouche - Loyer trimestriel : 5 100 € HT - Loyer annuel : 20 400 € HT - Charges : 0 € - Taxe foncière remboursable annuellement au bailleur sur présentation de l'avis - Dépôt de garantie : 3 400 € Prix de cession : 85 060 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous au moment qui vous convient le mieux. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610

Niché dans le quartier du Ray, à proximité immédiate du Boulevard Gorbella, cette belle maison bourgeoise de 1930 offre une superficie de 155 m², en excellent état général. Aucun travaux n'est à prévoir : la façade est en très bon état, la toiture en tuiles canal est soignée, et l'ensemble inspire une belle solidité. L'intérieur se distingue par un agencement fluide et une belle luminosité grâce à une exposition traversante. Vous profiterez d'un vaste séjour de 50 m², pensé pour accueillir vos moments de vie, ainsi que de 5 chambres et 2 salles d'eau, pour un confort au quotidien. Les prestations sont soignées : cuisine indépendante entièrement équipée, revêtement de sol principal en marbre, et huisseries PVC avec double vitrage. La maison compte 2 WC, et bénéficie d'un bon confort d'usage avec tout à l'égout. Côté extérieur, vous disposez d'une terrasse pour prolonger les journées et profiter de l'air libre. Le tout est idéalement placé : proche du centre-ville, des commerces, d'une école primaire, du tram, ainsi que d'une sortie d'autoroute et de l'université. Maison libre à la vente, 6 pièces, chauffage électrique individuel et connexion fibre optique. Découvrez-la sans tarder pour vous projeter et apprécier, en visite, l'espace et la qualité de cette adresse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agréable villa sur le chemin de Terron. Dans le quartier calme de Nice Ouest, sur le Chemin de Terron, cette maison en état impeccable est présentée en exclusivité. Entourée d'une route très peu passante, cette maison individuelle de 4 pièces mesure 116,5 m2 en Loi Carrez sur une parcelle de 750 m2. Elle est orientée Sud et Ouest et se compose d'une entrée qui donne sur un salon puis d'une salle à manger avec une cheminée en bon état de marche, d'une cuisine toute équipée, d'une salle de bain /buanderie, et d'un WC indépendant. À l'étage, on retrouve deux grandes suites parentales avec deux salles de bain et WC, et une terrasse orientée Ouest. La maison a de nombreux rangements, placards et dressings. Un grand débarras extérieur (ancienne douche) vient compléter le bâti. La maison a été complètement rénovée récemment avec des portes à galandage qui s'ouvrent sur la terrasse et le jardin vous donnant cette ambiance de beaux volumes tournés vers les extérieurs. Le chauffage (en bas) et l'eau chaude sont produits par une chaudière à condensation au Gaz naturel et l'installation date de 2025. À l'étage, le chauffage se fait par des convecteurs électriques et l'installation date aussi de 2025. L'arrêt de bus se trouve à 20 mètres de la maison, les commerces de proximité à 1 km et le tramway et la plage à 2,5 km. À voir quand vous le voulez ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Agréable villa sur le chemin de Terron. Dans le quartier calme de Nice Ouest, sur le Chemin de Terron, cette maison en état impeccable est présentée en exclusivité. Entourée d'une route très peu passante, cette maison individuelle de 4 pièces mesure 116,5 m2 en Loi Carrez sur une parcelle de 750 m2. Elle est orientée Sud et Ouest et se compose d'une entrée qui donne sur un salon puis d'une salle à manger avec une cheminée en bon état de marche, d'une cuisine toute équipée, d'une salle de bain /buanderie, et d'un WC indépendant. À l'étage, on retrouve deux grandes suites parentales avec deux salles de bain et WC, et une terrasse orientée Ouest. La maison a de nombreux rangements, placards et dressings. Un grand débarras extérieur (ancienne douche) vient compléter le bâti. La maison a été complètement rénovée récemment avec des portes à galandage qui s'ouvrent sur la terrasse et le jardin vous donnant cette ambiance de beaux volumes tournés vers les extérieurs. Le chauffage (en bas) et l'eau chaude sont produits par une chaudière à condensation au Gaz naturel et l'installation date de 2025. À l'étage, le chauffage se fait par des convecteurs électriques et l'installation date aussi de 2025. L'arrêt de bus se trouve à 20 mètres de la maison, les commerces de proximité à 1 km et le tramway et la plage à 2,5 km. À voir quand vous le voulez ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

254000

Rare opportunité à saisir ! Situé à proximité immédiate du quartier recherché de Magnan à Nice, ce magnifique terrain constructible de 320 m² bénéficie d'un environnement calme et résidentiel avec une superbe vue mer. Idéal pour la réalisation d'une villa contemporaine ou d'une résidence principale de standing, ce terrain offre un excellent compromis entre tranquillité et proximité des commodités : commerces, écoles, transports et accès rapide au centre-ville ainsi qu'à la Promenade des Anglais. Les atouts : • Terrain constructible de 320 m² • Possibilité d'une maison individuelle de 75 m² environ • Belle exposition • Vue dégagée sur la mer • Quartier prisé et résidentiel • Proche des commodités et axes principaux • Fort potentiel de construction Une adresse privilégiée pour concrétiser votre projet immobilier sur la Côte d'Azur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Cette annonce référence 334614 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Mohamad HAJJ (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 75004197200027. Prix du bien : 254 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au 96 Chemin de la Ginestière, dans un environnement résidentiel recherché de Nice Ouest, cette maison individuelle de 123 m² offre une vue panoramique dégagée sur la plaine du Var, les collines et les montagnes, avec un agréable aperçu mer. Exposée sud-ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Répartie sur deux niveaux, elle propose aujourd'hui 4 pièces avec plusieurs chambres, idéale pour une famille ou un projet de rénovation à fort potentiel. La maison dispose également d'une véranda climatisée de 19 m², véritable pièce de vie supplémentaire permettant de profiter pleinement de la vue panoramique été comme hiver. La propriété bénéficie d'une position dominante offrant un cadre verdoyant et une belle sensation d'espace. Implantée sur un terrain de 1 010 m² classé en zone naturelle non constructible, la propriété profite d'un environnement préservé et végétalisé. Son véritable atout ? Un énorme potentiel de valorisation après rafraîchissement dans un secteur très recherché de Nice Ouest. Ce qui fait la différence : • Vue panoramique plaine du Var, collines et montagnes • Véranda climatisée de 19 m² • Terrain de 1 010 m² en zone naturelle non constructible • Maison individuelle • Accès rapide aux transports en commun avec arrêt de bus à quelques minutes à pied reliant directement Lingostière, Saint-Isidore et les principaux axes de Nice Ouest • Proximité des commerces, écoles et accès autoroutiers Un bien rare sur le secteur, idéal pour les acquéreurs souhaitant allier vue, emplacement et potentiel de valorisation. Opportunité à saisir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

OREA COMMERCES VOUS PRESENTE : La cession d'un droit au bail, d'un local commercial d'une surface totale d'environ 53 m² sur deux niveaux, situé à la sortie du centre commercial Nice Etoile. Belle visibilité. Parking à 30 m pour la clientèle. Axe piéton. Belle hauteur sous plafond pour ce local commercial. Tramway situé à quelques pas. Conditions de prise à bail : - Cession : 60 000€ net vendeur - Bail commercial neuf. - Loyer mensuel : 1 600€ hors charge / mois - Provision sur charge : 165€ / mois - Provision sur foncier : 120€ / mois - Loyer et accessoires assujettis à la TVA - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charge - Honoraires de commercialisation : 30% hors taxes du loyer annuel à la charge du preneur Commerces voisins : boulangerie, Intermarché, enseignes nationales installées à Nice Etoile. LOCAUX DISPONIBLES IMMEDIATEMENT BEAU POSITIONNEMENT IDEAL SERVICES. TOUS COMMERCES POSSIBLES SAUF NUISANCES POUR LA COPROPRIETE

À Nice Nord, à 5 minutes de l'autoroute A8, local commercial traversant Nord/Sud d'environ 588 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de bon standing et bénéficiant d'un accès PMR. Le bien dispose d'un agencement fonctionnel comprenant un accueil, 15 bureaux vitrés fermés, deux grandes salles de réunion, une grande salle d'activité avec espace repas ainsi que des sanitaires avec trois toilettes. Un accès direct à l'entresol par escaliers ou monte-charge offre des surfaces complémentaires idéales pour du stockage ou de l'archivage. Le bien est vendu libre, il bénéficie de deux caves et un garage de 121m² avec porte électrique pouvant accueillir jusqu'à 7 véhicules, un avantage rare sur le secteur. Ce local offre de nombreuses possibilités d'exploitation : bureaux, professions libérales, centre médical, formation, coworking ou activité mixte. Idéal pour investisseurs ou utilisateurs souhaitant implanter leur activité dans un secteur accessible et dynamique. Prix de vente : 1.484.000€ HAI (honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC du prix de vente. Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots principaux : 42 Montant moyen annuel des charges : 18.800€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

37000

Idéalement situé à seulement 50 mètres de la mer, à proximité immédiate de la Promenade des Anglais et du quartier Gambetta, ce snack restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique avec un fort passage piéton et touristique. Local commercial d'environ 31,40 m², entièrement exploitable pour une activité de restauration sur place et à emporter. Caractéristiques : Surface : 31,40 m² environ Activité : Snack – restauration sur place et à emporter Emplacement premium proche plage et commerces Quartier dynamique et recherché Faible loyer : 850 € / mois Charges : 100 € / mois Parfait pour une première affaire ou un professionnel souhaitant développer une activité de restauration rapide dans un secteur très fréquenté. Belle opportunité à saisir rapidement ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 333829 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Mohamad HAJJ (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 75004197200027. Prix du bien : 37 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 33 000,00 € Honoraires TTC : 12,12 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur les collines niçoises, dans le secteur préservé de Bellet, cette villa élevée sur trois niveaux séduit par ses beaux volumes, son environnement paisible et sa vue panoramique exceptionnelle sur la mer, le Cap Ferrat et les montagnes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour d'environ 55 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace de vie lumineux s'ouvre directement sur une agréable terrasse, idéale pour profiter pleinement du cadre et des vues dégagées. À ce niveau, la villa propose également deux chambres : une première avec salle de bains, WC et kitchenette, parfaite pour recevoir ou envisager un espace indépendant, ainsi qu'une seconde chambre disposant de sa salle de bains et de toilettes indépendantes. Au 1er étage, une suite parentale avec balcon privatif, salle de bains et WC complète l'espace nuit, offrant confort et intimité. Les extérieurs exposés Sud / Est invitent à la détente avec une belle terrasse ensoleillée, une piscine, ainsi qu'un espace de stationnement. Maison idéale pour une famille, proche des commodités et des facultés avec un accès facile au centre ville et à la mer en 15mn à pied avec un arrêt de bus à proximité immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : georisques.fr

Dans un environnement résidentiel recherché, à seulement 15 minutes de l'aéroport international de Nice, des plages et du centre-ville, cette élégante villa d'environ 300 m² habitables bénéficie d'un cadre privilégié et d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et les montagnes au calme complet. Implantée sur un terrain paysager de plus de 3 000 m², la propriété offre un environnement intime et parfaitement exposé. La villa s'articule autour d'un vaste espace de réception lumineux, largement ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées à galandage. Le séjour se prolonge naturellement vers une spacieuse terrasse plein Sud et une piscine chauffée à débordement, offrant un panorama spectaculaire. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, dispose également d'un cellier. Au même niveau, une suite de plain-pied avec bureau, dressing et salle d'eau bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et grande salle de bains avec baignoire balnéo, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau et dressing. Les deux chambres s'ouvrent sur une magnifique terrasse exposée Sud-Ouest avec vue dégagée. En rez-de-jardin, une quatrième chambre indépendante et plusieurs espaces annexes complètent la propriété, dont un espace bien-être comprenant : jacuzzi hammam salle de massage salles de douche buanderie La propriété dispose également de plusieurs stationnements sécurisés. Prestations de qualité : chauffage réversible gainé, baies vitrées à galandage avec moustiquaires, système de sécurité renforcé, matériaux nobles (marbre, mosaïque, ferronneries). Le terrain offre également un potentiel de construction supplémentaire, permettant la réalisation d'un second projet immobilier ou l'agrandissement de la propriété. Une villa rare sur le marché, idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant vue spectaculaire, volumes généreux et prestations haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

BAISSE DE PRIX !! Située dans le très prisé quartier de Chambrun à Nice, cette charmante maison de ville des années 1930 séduit par son cachet et son potentiel. Elle développe 121 m² habitables sur un terrain de 255 m². Édifiée sur deux niveaux, elle propose au rez de chaussée un bel espace de vie baigné de lumière grâce à sa triple exposition. Celui-ci se compose d'un séjour avec trois fenêtres, d'une salle à manger orientée plein Sud et d'une cuisine indépendante exposée au Nord. Des toilettes invités, un placard d'entrée ainsi qu'un accès direct vers l'extérieur. À l'étage, un élégant escalier mène à l'espace nuit. Vous y découvrirez une spacieuse chambre de maître bénéficiant d'une triple exposition (Sud, Ouest, Nord) avec balcon, ainsi que deux autres chambres, l'une exposée Nord et l'autre plein Sud. Une salle de douche avec toilettes et fenêtre vient compléter cet étage, ainsi qu'un dressing offrant la possibilité d'aménager une seconde salle d'eau. À l'extérieur, le terrain de 255 m², entièrement aménagé et carrelé, propose plusieurs espaces de détente propices à la convivialité : terrasses, espace barbecue et arbres fruitiers. Un grand garage ainsi que deux places de stationnement au sein de la propriété viennent parfaire ce bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Annonce pour Investisseurs ! Découvrez cette authentique maison Niçoise perchée sur les hauteurs de l'avenue de Gairaut. Offrant une vue imprenable sur Nice et la mer, cette propriété est idéale pour un investissement attractif puisqu'elle est vendue louée en colocation générant un revenu mensuel de 2660€. La maison, d'environ 90 m², se distingue par son charme atypique. Elle comprend un petit studio indépendant, quatre chambres chacune pourvue d'une mezzanine, une pièce de vie, une salle d'eau avec WC, une douche séparée et des toilettes indépendants. L'extérieur de 480 m², en restanque, c'est à dire entièrement en pente avec petits replats, est agrémenté de beaux espaces arborés et de plusieurs terrasses, parfaits pour profiter de la quiétude environnante. Des panneaux solaires contribuent à la production d'électricité et d'eau chaude. Le confort est maximisé par une climatisation réversible et un chauffage par pompe à chaleur individuelle. La consommation électrique pour cela s'élève ainsi à seulement 200€/an. Un garage fermé s'ouvre directement sur l'avenue. La maison se trouve sur la colline surplombant l'autoroute avec une légère nuisance sonore. L'accès est facilité par les transports en commun avec un arrêt de bus en face de la maison et le tramway à seulement 10 minutes à pied. Caractéristiques techniques: - Taxe foncière : 1330€ - DPE : C - Mode de chauffage : Pompe à chaleur - Eau chaude : Électrique -Électricité : panneau solaire Actuellement, la maison est occupée par 6 colocataires avec des baux séparés échelonnés. Ces derniers, souhaitant conserver leur bien-être dans ce cadre agréable, resteront après la vente. La maison pourra être vide de tout occupant, légalement, au plus tôt fin 2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir. ……………………………………………………………… ……………………………………………………………… ……………………………………………………………… ……………………………………………………………… ……………………………………………………………… ………………………………………………………………

Idéalement située sur la colline de Saint Pierre de Feric à Nice, à seulement 15 minutes du centre-ville, cette maison individuelle bénéficie d'une position dominante offrant une vue imprenable sur la mer et les collines. Entièrement rénovée en 2024, la villa offre de belles prestations haut de gamme : une piscine de 8,5x4 mètres, un poolhouse, un sauna, une salle de sport avec jacuzzi, un garage et des stationnements extérieurs. La maison de 137m² avec terrasses et jardin sur un terrain de 700m2 se compose comme suit : **Rez-de-chaussée :** - Une entrée avec rangements et toilettes invités - Un vaste séjour de 43 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, ouvrant sur une belle terrasse d'angle vue mer. **Rez-de-jardin :** - 3 chambres dont une suite parentale, une salle d eau, une salle de bains et une buanderie. - un grand studio avec cuisine, salle d'eau avec wc et dressing - Enfin une salle de sport avec jacuzzi et vue piscine viennent compléter les prestations de la villa. Cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant confort, espace et une vue exceptionnelle, dans un environnement calme et recherché. Les commodités telles que les arrêts de bus et les commerces se trouvent à proximité immédiate, à moins de 10 minutes, tandis que le centre-ville est accessible en 15 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : georisques.gouv.fr

Sur la colline très prisée de Crémat, à 2 pas des vignobles et du Château de Crémat, au calme absolu, charmante maison individuelle de plain-pied entièrement rénovée, d'une surface de 85 m² sur un terrain de 800 m² avec piscine. La maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et se compose d'un vaste séjour avec cheminée, une cuisine US entièrement équipée s'ouvrant sur la terrasse et un magnifique jardin aux essences méditerranéennes avec piscine et chalet en bois, un coin nuit avec une chambre parentale et sa salle de douche à l'italienne, 2 chambres avec une salle de bains, un WC indépendant et de nombreux rangements. Un garage de 16m2 attenant à la maison et plusieurs places de stationnement. Rare sur le marché et idéale pour une famille étant tout proche des commodités avec un accès facile au centre ville. Des informations sur les risques actuels auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques:https://georisques.gouv.fr/

Idéalement située, proche du centre-ville, charmant appartement maison de plain-pied, entièrement refait à neuf avec goût. Il se compose d'un grand séjour cathédrale avec cheminée et cuisine équipée ouvrant sur un jardin privatif de 35 m², d'une chambre avec dressing, d'une seconde chambre, d'une salle de bains avec douche et buanderie, ainsi que d'un toilette séparé. Un grand garage fermé avec porte électrique offre un accès direct à la rue. Possiblilité d'acquérir un second garage fermé en supplément. La maison est climatisée et équipée de fenêtres en double vitrage. À l'extérieur, il fait bon vivre grâce à une terrasse à l'entrée et un agréable jardin privatif. Elle est idéalement située au bas de la colline de Cimiez, à deux pas de la nouvelle coulée verte de la ligne 1 du tramway, des bus, et de l'accès à la voie rapide, à proximité de la gare de Riquier. Tout le plaisir de vivre en maison au centre-ville, avec toutes les commodités à portée de main ! Nombre de lots : 5 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Saint Pierre de Ferric, splendide terrain viabilisé de 2600 m2 à seulement 20mn du centre ville au calme absolu dans un écrin de verdure,très bien orienté Est/Ouest. Terrain constructible sur une partie avec la possibilité de construire une maison de 140 m2 habitable en R+1. Actuellement 3 cabanons distincts habitables ont été construits sur le terrain pouvant offrir différents logements en attendant la construction ou le temps de la construction. Facilement démontable en temps voulu. Certaines photos montrant le terrain avant la construction des cabanons. Rarissime dans ce secteur: une belle opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Maison Niçoise sur 3 niveaux 207 M2, route de St Antoine, composée de 4 appartements : Au rez de jardin, un F2 de 56 M2, Au RDC un F4 de 75M2, Au 1er : 2 F2 de 39M2. 4 cabanons et 1 cave. Possibilité de garer plus de 5 véhicules . Très bon état général, idéal investisseur, rentabilité locative 6% ou maison familiale. Proche de la ville, écoles, commerces. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 4 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 3219 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.04% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 262, soit E, GES: 58, soit E. Christiane CHOCHILLON, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 83273072500013 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85151

OREA COMMERCES VOUS PRESENTE : La vente d'un local tous usages d'une surface totale d'environ 39.50 m² en entresol, + une place de parking privative situé sur le secteur de Nice centre, à proximité immédiate de l'avenue Malausséna à Nice. Local en bon état général, avec possibilité de raccorder des points d'eau privatifs. (douche + w.c situé au rez-de-chaussée). Place de parking privative devant le local. Hauteur sous plafond : 2 m au plus bas. Taxe foncière : 300€ / an Provision sur charge : 40€ / mois. IDEAL ARTISANS, STOCKAGE BEAU POSITIONNEMENT ACCES VL

Nichée sur les collines de Nice, à de Gairaut, cette superbe villa offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme absolu, verdure et vue mer. Développant 290 m² Loi Carrez et plus de 400 m² habitables, cette propriété spacieuse séduit par ses volumes et sa luminosité. Elle se compose de 5 chambres confortables, idéales pour accueillir famille et invités, ainsi que de 3 salles de bains. L''architecture de la villa, de style provençal, s''intègre harmonieusement dans un environnement naturel privilégié. Les espaces de vie s''ouvrent sur de vastes terrasses, parfaites pour profiter pleinement du panorama et du climat azuréen. À l''extérieur, vous découvrirez un agréable espace piscine entouré de végétation, offrant un véritable havre de paix à l''abri des regards. Située dans un quartier très recherché, cette propriété rare bénéficie d''un emplacement idéal, à la fois proche du centre de Nice et préservé de toute agitation de la ville.. Une villa de caractère, parfaite pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort, charme et situation d''exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Drap, venez découvrir ce beau terrain constructible de 1 280 m2, répartis sur 2 planches idéalement situées en hauteur. Ses atouts : Exposition avec un très bel ensoleillement toute l'année Position dominante offrant un cadre agréable Sans vis-à-vis pour plus d'intimité Accès facile en bord de route Permis de construire déjà accordé pour une villa de 104 m2 + abri de jardin et de voiture Ce terrain réunit toutes les conditions pour réaliser votre future maison dans un environnement calme et lumineux, tout en restant proche des commodités. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Sur la commune de Drap, venez découvrir ce beau terrain constructible de 1 280 m2, répartis sur 2 planches idéalement situées en hauteur. Ses atouts : Exposition avec un très bel ensoleillement toute l'année Position dominante offrant un cadre agréable Sans vis-à-vis pour plus d'intimité Accès facile en bord de route Permis de construire déjà accordé pour une villa de 104 m2 + abri de jardin et de voiture Ce terrain réunit toutes les conditions pour réaliser votre future maison dans un environnement calme et lumineux, tout en restant proche des commodités. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située dans un secteur privilégié de Cantaron, au calme absolu et bénéficiant d'une vue mer imprenable, cette propriété offre un cadre de vie unique et recherché. Édifiée sur deux niveaux d'environ 75 m2 chacun, la maison développe actuellement une surface totale d'environ 150 m2. Chaque étage se compose déjà d'une cuisine, d'un salon, de chambres ainsi que d'une salle de bain, offrant une configuration idéale pour un projet familial, une division en deux logements. Les espaces bénéficient de beaux volumes à exploiter et s'ouvrent sur de spacieuses terrasses permettant de profiter pleinement de la vue exceptionnelle. Implantée sur un terrain piscinable, la propriété dispose également d'un garage de 18 m2 et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Des travaux important de rénovation sont à prévoir, laissant place à une totale liberté de conception pour créer un bien à votre image dans un secteur où les opportunités avec une telle vue sont extrêmement rares. Un bien idéal pour les amateurs de projets et de valorisation immobilière. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située dans un secteur privilégié de Cantaron, au calme absolu et bénéficiant d'une vue mer imprenable, cette propriété offre un cadre de vie unique et recherché. Édifiée sur deux niveaux d'environ 75 m2 chacun, la maison développe actuellement une surface totale d'environ 150 m2. Chaque étage se compose déjà d'une cuisine, d'un salon, de chambres ainsi que d'une salle de bain, offrant une configuration idéale pour un projet familial, une division en deux logements. Les espaces bénéficient de beaux volumes à exploiter et s'ouvrent sur de spacieuses terrasses permettant de profiter pleinement de la vue exceptionnelle. Implantée sur un terrain piscinable, la propriété dispose également d'un garage de 18 m2 et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Des travaux important de rénovation sont à prévoir, laissant place à une totale liberté de conception pour créer un bien à votre image dans un secteur où les opportunités avec une telle vue sont extrêmement rares. Un bien idéal pour les amateurs de projets et de valorisation immobilière. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

19000

Idéalement situé en plein cœur de Nice, dans une rue passante et dynamique, ce local commercial vide d'une superficie d'environ 30 m² bénéficie d'un emplacement stratégique en angle, offrant une excellente visibilité et un fort passage piéton. Le bien se prête à de nombreuses activités commerciales. Tous commerces sont autorisés, à l'exception des métiers de bouche (possibilité de discussion avec le propriétaire selon le projet). Caractéristiques : - Surface : 30 m² - Forte visibilité - Quartier central très fréquenté Conditions locatives : - Loyer mensuel actuel : 750 € Une opportunité idéale pour lancer ou développer votre activité dans un secteur recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter au 06.86.76.84.27 ou 07.64.53.82.13 Cette annonce référence 327624 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Mohamad HAJJ (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 75004197200027. Prix du bien : 19 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 15 000,00 € Honoraires TTC : 26,67 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement calme, découvrez cette ravissante maison de hameau en pierre. Elle offre de beaux volumes et une configuration atypique sur environ 200 m2 au sol. Un bien rare, idéal pour une grande famille. La maison principale se compose de : - Un salon chaleureux avec mezzanine - Une salle à manger conviviale - Une cuisine ouverte, aménagée et équipée - Deux chambres, dont une avec mezzanine - Une salle d'eau avec WC - Une salle de bain avec baignoire balnéo - Un grand dressing En complément : - Une superbe cave à vin voûtée - Un espace de 20 m2 idéal pour atelier, stockage ou salle de loisirs - Une annexe indépendante comprenant cuisine, salle d'eau avec WC, et terrasse privative de 45 m2 - Un double garage de 45 m2 Les plus de ce bien : - Un jardin de 300 m2 non attenant - Une piscine hors sol - Une source naturelle permettant l'arrosage et le remplissage de la piscine sans frais - Un espace barbecue pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis Les atouts : - Cachet authentique : pierre apparente, mezzanines, volumes atypiques - Belle luminosité - Environnement paisible - Proximité des commodités - Nombreuses possibilités d'aménagement Un bien coup de cœur alliant authenticité, confort et potentiel. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette boutique de 120 m² idéalement située sur l'un des axes commerciaux les plus dynamiques de Nice. La boutique, entièrement de plain-pied, s'ouvre sur un vaste espace de vente bénéficiant d'une très belle vitrine offrant une visibilité remarquable, ainsi qu'une climatisation réversible chaud/froid permettant d'accueillir la clientèle dans un confort optimal tout au long de l'année. Le premier espace se compose d'un large plateau principal, actuellement exploité dans le domaine de la mode (chaussures, vêtements, accessoires), pouvant accueillir de nombreux aménagements selon votre concept. Au second espace, vous trouverez environ 20 m² de réserve, incluant un WC et une zone de stockage fonctionnelle pour optimiser l'organisation de votre activité. La localisation est exceptionnelle : en plein cœur de Nice, à proximité immédiate du tramway, entourée de commerces dynamiques, bénéficiant d'un flux piéton et automobile soutenu toute la journée. Les + du bien : - Emplacement premium sur l'avenue de la République - 120 m² en RDC avec grande vitrine offrant une excellente visibilité - Loyer attractif : 2 200 € / mois charges + foncier compris À noter : - Taxe foncière : incluse dans les charges - Charges courantes annuelles : incluses dans le loyer CC - Chauffage : climatisation réversible chaud/froid (coût intégré à l'usage du commerçant) - État du local : bon état, exploité jusqu'à présent dans le secteur de la mode - Tout-à-l'égout : Oui - Procédure en cours : Aucune déclarée (procédures légales type redressement / état de carence / alerte non signalées) Prix de cession Prix de vente : 95 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610

1250000

A vendre maison en R+3 d'environ 130m² sur une surface de 250m² mitoyenne d'un coté. La demeure se compose d'un bureau (8m²), de 2 chambres (10et13m²), d'une suite parentale de 25m². Au rez de jardin se trouve une pièce de vie de 60m² avec cuisine semi-ouverte, buanderie et w-c Elle dispose également de 2 salles de bains, de 3 w-c ainsi qu'une salle d'eau. A voir absolument. Me contacter au 0641497971 Cette annonce référence 326343 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN PAUL BEAUMEVIEILLE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 48172796400035. Prix du bien : 1 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 4 234,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2026 Score DPE : 101 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr