Acheter un bien immobilier à Saint-André-lez-Lille

L'ensemble se compose de 10 lots d'habitation, garage fermé avec espace de stockage, réserve et pour le lot 10 terrasse couverte et jardin. L'immeuble développe : • 159 m² Carrez • 173 m² de surfaces utiles / au sol Le bien présente plusieurs caractéristiques particulièrement recherchées sur le marché lillois : • configuration locative optimisée • immeuble déjà divisé et immédiatement exploitable • lot avec terrasse couverte et jardin privatif • garage fermé avec espace de stockage complémentaire • DPE majoritairement classés D avec un lot classé C, offrant une situation énergétique sécurisante et compatible avec une exploitation locative pérenne • rendement brut estimatif autour de 7,1 % • revenus locatifs estimatifs d'environ 43 728 € / an Le positionnement commercial doit clairement mettre en avant : le caractère rare d'un immeuble déjà structuré en 10 lots le potentiel patrimonial long terme, ainsi que l'optimisation globale des surfaces exploitées. Le secteur bénéficie par ailleurs d'un environnement recherché avec : proximité transports (métro et bus à 100m), proximité immédiate EuraTechnologies, Faculté de Gestion, Économie & Sciences de l'Université Catholique de Lille, commerces et services, ainsi qu'un bassin locatif particulièrement dynamique. Découvrez ce bien à fort potentiel lors d'une visite. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser un rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A proximité du centre de La Madeleine et du tramway Saint-Maur, découvrez ce T3 d'environ 67 m², situé dans une résidence calme et verdoyante. Il dispose d'un séjour lumineux avec balcon offrant une agréable vue sur les arbres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains ainsi que d'une chambre avec possibilité d'en créer une deuxième. Une cave et un double stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien. Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser entièrement l'espace selon vos envies et de valoriser son fort potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce type 3. Prix 239 900 € FAI, honoraires à la charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199900

CHEZ PULP-IMMOBILIER ESTAIRES Je vous propose, à proximité du métro CAULIER, de la gare Lille Europe ou encore du centre ville de lille, cette maison rénovée d'environ 80 m2 hab., offrant un hall d'entrée, un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, une salle d'eau, une cave saine, au 1er étage, une suite parentale, une chambre avec terrasse suspendue et enfin au 2e étage, une chambre sous pente. Stationnement facile devant la maison. Rue peu passante et très calme. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

59700-MARCQ EN BAROEUL-NOUVEAUTÉ -EFFICITY– EXCLUSIVITÉ-APPARTEMENT-TYPE 2-1 CHAMBRE-DUPLEX-GARAGE-PROXIMITEE TRANSPORTS ET COMMERCES Marcq-en-Barœul – Emplacement recherché, à deux pas des commerces et transports Découvrez ce beau T2 en duplex de 55 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente (2010), sécurisée et au sein d'une petite copropriété calme. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement de qualité. Un intérieur lumineux et bien agencé : • Hall d'entrée accueillant • WC séparés • Séjour spacieux de 22 m² offrant un bel espace de vie • Cuisine ouverte de 5,5 m², conviviale et fonctionnelle À l'étage : • Salle de bain • Très grande chambre de 25 m² au sol (20 m² habitables) — un vrai cocon avec de beaux volumes Les + qui font la différence : Balcon agréable Garage privatif Résidence sécurisée et récente Petite copropriété bien entretenue Transports faciles : Tramway à seulement 700 m (arrêt Buisson) Commerces et commodités accessibles à pied Prix : 224 990 € FAI Envie de visiter ? Contactez Rémy, votre conseiller immobilier, au 06 15 49 32 76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Rémy Delpage - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°922308283. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison des années 1930 d'environ 80 m² a fort potentiel, organisée sur plusieurs niveaux et pensée pour une vie de famille confortable. Le séjour de 25 m², offrant un espace de réception agréable. À l'étage, une chambre principale de 12,7 m² et une salle d'eau, d'environ 12 m². Deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit : modulables selon vos besoins, elles peuvent accueillir un bureau, des chambres d'enfant ou un dressing. La maison nécessite des travaux, ce qui permet de repenser les finitions et les aménagements selon vos goûts. Les matériaux et la structure d'époque offrent une base solide pour restaurer et moderniser les espaces tout en préservant le charme propre aux années 1930. Située dans un environnement adapté à la vie familiale, cette maison offre une belle luminosité intérieure. Pour découvrir ce bien et envisager une visite, contactez-nous : nous serons heureux de vous accompagner et de vous présenter en détail les possibilités d'aménagement qu'elle propose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un ascendant n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. À quelques minutes de l'hypercentre de Lille, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence étudiante. Idéalement située à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux établissements d'enseignement supérieur, la résidence offre un cadre pratique et recherché par les étudiants. Appartement meublé configuré de la façon suivante : - Entrée avec placard - Salle de douche comprenant un WC - Pièce de vie avec kitchenette Charges, rentabilité sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

59800 – LILLE – RUE MEUREIN – APPARTEMENT DUPLEX DE CARACTÈRE - 170 M² – TERRASSE – 3 LOTS – CAVES – PARKING POSSIBLE Derrière une façade discrète du centre historique de Lille, au sein d'un ancien hôtel particulier édifié en 1850, se dévoile un lieu de vie rare, chargé d'histoire et de possibilités. efficity septentrion vous propose, en exclusivité, ce spacieux duplex de 170 m², cadastré en trois lots, offrant une liberté d'usage exceptionnelle au cœur de la ville. Dès l'entrée, le premier niveau d'environ 113 m² séduit par son charme intemporel : parquet d'époque, moulures, volumes généreux et lumière traversante. L'espace s'organise autour d'un vaste salon-séjour, d'une cuisine dinatoire, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. À l'abri des regards, une terrasse verdoyante et paisible prolonge l'espace de vie, un privilège rare en hypercentre. À l'étage supérieur, le second niveau d'environ 57 m², actuellement aménagé en un F1 et un studio, ouvre le champ des possibles : habitation indépendante, investissements locatifs, coliving, ou intégration à une grande résidence familiale. Ce bien s'adresse à celles et ceux qui recherchent plus qu'un appartement : un lieu de vie singulier, un actif patrimonial, ou un projet évolutif, dans l'un des quartiers les plus prisés de Lille. Les atouts supplémentaires : - Immeuble de caractère, à taille humaine - Bien déjà cadastré en 3 lots - Deux caves saines - Stationnement aérien disponible à l'achat à proximité Emplacement premium : commerces, métro, écoles, restaurants à quelques pas Un bien rare et polyvalent, pour amateurs de belles pierres et projets à valeur ajoutée. Pour toute information complémentaire ou visite privée, contactez : Alexandre Longuépée – efficity septentrion - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Longuépée - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille-Métropole sous le n°890429723. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

250000

3%.COM La Madeleine, vous présente ce T3 de 83m2 à l'entrée du Vieux Lille Cet appartement en excellent état, sera vous séduire avec ses beaux volumes et sa luminosité. Situé au 4 ème étage d'une résidence de 1975 L'appartement est bien distribué avec une entrée, une grande pièce de vie de 42m2 avec cuisine ouverte 2 chambres de 12,2 et 9,8m2. Possibilité de créer une 3 ème chambre. Salle de bain et WC indépendant Un balcon exposé sud et une place de parking complète ce bien. Autres informations : - Chauffage collectif - Local vélo - Aucun travaux à prévoir - Impôt foncier : 1400EUR Copropriété de 234 lots, charges de 3786EUR/ an (Chauffage / Eau Chaude / charges communes générales / fond alur ) DPE : classe C 81 / C16 Les dépenses d'énergies sont estimées entre 550EUR et 790EUR par an. Année de référence 2023. Situation idéal, proche des commerces de la rue du G. de Gaulle, et à l'entrée du vieux Lille. PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : 250 000 euros. Prix de vente hors honoraires agence : 243 000 euros Honoraires agence de 3% ttc, à la charge de l'acquéreur. Contactez Thibaud Brillouet, agent commercial en immobilier RSAC Lille2016AC00067 Tél 06 69 55 10 48 ou thibaud.brillouet@troispourcent.com Annonce proposée par un agent commercial Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

59800 – LILLE – VIEUX-LILLE – APPARTEMENT T2 DE 45 M² RÉNOVÉ – CAVE – SECTEUR PRIVILÉGIÉ effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cet appartement de caractère situé au cœur du Vieux-Lille, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lille. D'une surface de 45 m², cet appartement a fait l'objet de travaux de rénovation complets en 2021, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Il se compose : •d'un séjour lumineux de 20 m², •d'une cuisine équipée, fonctionnelle et bien agencée, •d'une chambre au calme, •d'une salle de bain contemporaine, •de WC séparés. Les atouts : •Rénovation réalisée en 2021 •Cave de 9 m² •Double vitrage •Volets électriques •Sol PVC facile d'entretien •Fibre optique •Appartement clé en main Localisation idéale : Quartier vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Caractéristiques techniques : •Surface : 45 m² •Étage : Rez-de-chaussée •Chauffage : Individuel électrique •Eau chaude : Individuelle électrique •DPE : D •GES : B •Taxe foncière : 645 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Hans ROUSSET 06 22 36 35 02 effiCity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hans Rousset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°441513322. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

59130 – LAMBERSART – PROXIMITÉ MÉTRO ET COMMERCES – APPARTEMENT T3 DE 68 M² – 2 CHAMBRES – BALCON – PARKING EN SOUS-SOL – CAVE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce bel appartement de 68 m², situé au premier étage d'une résidence bien entretenue, à proximité immédiate du métro, des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités. L'appartement s'ouvre sur une entrée de disposant d'un espace de rangement. La cuisine indépendante peut être conservée telle quelle ou ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie plus contemporaine et conviviale. Le séjour de 23 m² bénéficie d'un accès direct à un balcon de 6 m², offrant un agréable prolongement extérieur. L'espace nuit est desservi par un dégagement avec rangement et se compose de deux chambres de 9,5 m² et 11,5 m² environ. Une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant complètent l'agencement intérieur. L'appartement bénéficie également d'une cave d'environ 2 m² et d'une place de stationnement privative en sous-sol. Fonctionnel et confortable, ce bien conviendra parfaitement à un jeune couple, à un premier achat ou à un projet d'investissement locatif. Sa situation recherchée permet de profiter d'un quotidien pratique, tout en conservant un environnement agréable. Le propriétaire souhaitant concrétiser la vente dans un délai relativement court, les offres sérieuses seront étudiées avec attention. Une négociation reste donc envisageable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Hans ROUSSET 06 22 36 35 02 hrousset@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hans Rousset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°441513322. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

de rapport mixte – Local commercial + appartement T5 en triplex – Fort potentiel locatif Idéal investisseur ou futur occupant, bel immeuble de rapport situé dans un secteur recherché de Lille, proximité immédiate des commerces, métro, centre ville, gares, parc, écoles, marché de wazemmes comprenant un local commercial en rez-de-chaussée et un appartement de type 5 en triplex. LOCAL COMMERCIAL – REZ-DE-CHAUSSÉE Activité : pizzeria / restaurant Loué : 1 250 € / mois Pièce principale de 33 m² comprenant : - Salle de restauration avec parquet bois - Espace bar - Cuisine équipée de 15 m², carrelée - WC avec lave-mains - Cave de 12 m² 4 fenêtres PVC oscillo-battantes avec volets APPARTEMENT de 115 M2 T5 EN TRIPLEX – 4 CHAMBRES Actuellement loué : 1 614 € / mois Appartement libre à partir de juin 2026 Possibilité : d'occupation personnelle à partir de cette date ou de location immédiate pour un investissement locatif pérenne. 1er étage : - Grande pièce de vie très lumineuse, parquet au sol - Cheminée avec insert (feu de bois) - Cuisine carrelée aménagée de meubles hauts et bas et équipée : - Four chaleur tournante - Plaque induction Rosières - Hotte Whirlpool - Emplacements lave-vaisselle et réfrigérateur - Arrivée/évacuation machine à laver - VMC - WC indépendant avec lave-mains 2ᵉ étage : - Deux chambres : Chacune avec 2 grandes fenêtres PVC double vitrage - Salle de bain : - Meuble vasque avec tiroirs - Miroir -Sèche-serviettes - Grande fenêtre PVC double vitrage (verre flouté) - VMC - Salle d'eau - Douche - Lavabo - Miroir 3ᵉ niveau : Troisième chambre avec fenêtre PVC double vitrage Deuxième WC Quatrième chambre Deux fenêtres PVC double vitrage Accès à une terrasse d'environ 12 m² Exposition Sud-Ouest l'immeuble dispose de 2 compteurs GAZ, 2 d'électricité, 2 d'eau. INFORMATIONS FINANCIÈRES Local commercial : 1 250 € / mois Appartement : 1 614 € / mois Revenus locatifs mensuels : 2 864 € Revenus locatifs annuels : 34 368 € Rentabilité : 5,8 % Bien rare sur le secteur, idéal pour investisseur recherchant un rendement sécurisé ou pour un projet d'habitation principale avec revenus locatifs. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez le 0620020647 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent Willem - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°992500827. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

59520 – MARQUETTE-LEZ-LILLE CHEMIN DU HALAGE – T3 57 m² – DERNIER ÉTAGE – BALCON – PETITE COPROPRIÉTÉ – CADRE DE VIE PAISIBLE -- VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce T3 de 57 m² situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots, dans un environnement calme et verdoyant. Cet appartement bénéficie d'un balcon de 7 m², parfait pour profiter du calme et de la lumière naturelle. EMPLACEMENT PREMIUM Dans une impasse paisible, l'immeuble offre un cadre de vie privilégié : – Bord du canal de Roubaix, avec accès immédiat au chemin de halage pour les balades et activités sportives. – Quartier Mairie de Marquette-Lez-Lille, secteur en plein renouveau grâce aux grands projets d'aménagement (nouveau centre-ville, parc métropolitain, revitalisation des berges – Futur tramway à proximité (mise en service prévue en 2029), forte valorisation à venir. Accès rapides Lille / Marcq-en-Barœul / Wambrechies. Ce T3 à rénover offre un beau potentiel d'aménagement, comprenant : • Une pièce de vie lumineuse sous combles • Une cuisine ouverte à imaginer selon vos besoins • Deux chambres bien distribuées • Une salle d'eau • WC séparés • Un balcon de 7 m² • 5 Velux neufs pour un éclairement naturel optimal TRAVAUX & PRESTATIONS RÉCENTES L'immeuble bénéficie d'une rénovation structurelle complète : – Toiture neuve – Création des extérieurs (balcons, terrasses) – Parties communes rénovées – Mise aux normes des réseaux (électricité, eau, fibre, compteurs) – Porte palière coupe-feu – Isolation des planchers évaluation travaux à disposition Idéal résidence principale ou investissement locatif, dans une commune où l'offre d'appartements est rare et recherchée CONTACT : Hans ROUSSET – 06 22 36 35 02 – hrousset@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hans Rousset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°441513322. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

"59800 - LILLE - SAINT-MAURICE-PILETTE - Studio - 18.9 m² - VENDU LOUE SOUS BAIL LMNP - STUDIO AVEC ASCENSEUR ET TRANSPORTS A PROXIMITE - IDÉAL POUR UN INVESTISSEUR EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce studio situé au 66 Bis Rue de Bouvines, à Lille, dans le quartier Saint-Maurice-Pillette, à deux pas du métro Madeleine Caulier. D'une surface de 18.9 m², ce bien est idéal pour un investisseur. L'appartement en excellent état général se compose d'une pièce principale lumineuse, offrant un espace de vie agréable et une salle d'eau vient compléter ce bien. Une salle de sport, une cafétéria ainsi qu'une laverie sont à disposition des étudiants. Les loyers payés sur 12 mois, sont garantis et exonérés d'impôts Dans un très bon état général, cet appartement se trouve au premier étage de l immeuble de trois niveaux, doté d'un ascenseur pour plus de praticité au quotidien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, c'est assurément un très bon investissement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Berlot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°817566987. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

216500

3%.COM Lille, vous présente cette jolie maison de 103 m2 sur le secteur de fort de Mons, à Mons en Baroeul. Cette maison des année 1970, sera idéal pour une famille, avec ses 4 chambres. Au rez de chaussée: - Une entrée avec rangement et wc indépendant - Un espace salon / séjour de 26,5 m2 avec cheminée électrique. - Une cuisine équipée de 16m2 pouvant etre ouverte sur le salon - Garage de 13m2 et stationnement en facade avant Au 1er étage: - 4 chambres de 9 / 9 / 11 et 14m2 - Un grand palier pouvant faire office de bureau - Salle de bain avec douche et second wc Extérieur: - Jardin de 100m2 environ exposé sud, ainsi que 20m2 en facade. Autres informations: - Chaudière gaz neuve - Taxe foncière 1018EUR - Bon état technique, prévoir un rafraichissement. Principales distances : Bien idealement situé à Mons en Baroeul, proche des commerces, écoles, bus, autoroutes... Métro Fort de Mons à 600 mètres. PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : 216 500 euros Prix de vente hors honoraires agence : 210 000 euros Honoraires agence de 3%, à la charge de l'acquéreur. Contactez Thibaud Brillouet, agent commercial en immobilier RSAC Lille2016AC00067 Tél 06 69 55 10 48 ou thibaud.brillouet@troispourcent.com Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NORD DE LILLE – TABAC – PRESSE – FDJ – LOCAL D'ANGLE – LOGEMENT T3 DE 160 m² Je vous fais part de la vente d'un fonds de commerce Tabac – FDJ – Presse, idéalement situé dans une commune résidentielle et recherchée au nord de Lille, limitrophe de la métropole lilloise. L'emplacement se trouve sur un axe à fort passage, offrant une excellente visibilité grâce à un local d'angle. L'établissement dispose d'un espace commercial de plain-pied d'environ 68 m²,complété par deux caves dédiées au stockage du tabac. Le magasin est équipé d'un meuble tabac et d'un meuble presse présentant environ 1.000 titres. Un vaste logement de fonction en duplex vient compléter cet ensemble. Il se compose, au premier étage, d'un séjour spacieux et d'une cuisine équipée, et au deuxième étage, de deux chambres, d'une salle de bain et d'une buanderie, pour une surface totale d'environ 160 m². Cette affaire conviendra parfaitement à un couple ou à un entrepreneur souhaitant s'installer durablement et développer une activité pérenne dans un environnement dynamique et qualitatif. Éléments sociaux et organisation : Deux salariés actuellement, hors dirigeant, contrats de 30h et 35h. Les salariés ne sont pas à reprendre. Horaires d'ouverture : Du lundi au vendredi de 8h00 à 19h00 non-stop. Samedi et dimanche de 9h00 à 12h00. Congés annuels : 2 à 3 semaines en juillet Chiffres et potentiel : Chiffre d'affaires entre 13h00 et 14h00 : environ 100.000 € par an. Possibilité de reprise d'une activité complémentaire avec ILEVIA : environ 90.000 € par an Performances stables et solides : 254.000 € en 2024 ; 195.000 € en 2023 ; 174.000 € en 2022. Projection 2025 : 10.000 à 15.000 € par mois, avec le retour de la clientèle belge Aspects juridiques et financiers : Nouveau bail signé le 26/11/2024,échéance au 31 décembre 2033. Loyer mensuel : 1.700 €. Taxe foncière annuelle : 2.030 € Commerce exploité depuis plus de 20 ans ; Clientèle fidèle ; Ouverture 7 jours sur 7 ; Plus de 300 jours d'exploitation par an Conformité du système d'encaissement, matériel récent de moins d'un an Prix de vente du fonds de commerce 440.000 €, honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patrick Vigneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°843665183. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

59800 LILLE - PROCHE GARE LILLE EUROPE - DANS RESIDENCE AVEC GARDIEN ET SERVICES - SPECIAL INVESTISSEURS APPARTEMENT T03 - 2 CHAMBRES - MEUBLÉ - VENDU LOUÉ En quête d'un investissement au titre du LMNP ? Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement très récent de 50,7 m2 Loi Carrez situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Parfaitement fonctionnel, cet appartement permet à des étudiants ou jeunes actifs de profiter de tous les avantages de la résidence (gardien, salle de sport, réfectoire, local à vélos), d'une situation idéale, d'une résidence bien entretenue au quotidien. Son agencement est optimal : Le hall d'entrée dessert une pièce de vie lumineuse et meublée avec son coin cuisine (frigo, meuble évier, plaques vitro, four micro-ondes et petit four d'appoint) et 2 belles chambres lumineuses avec dressing. Pour compléter le bien, une salle de douche avec WC intégrés est accessible dès l'entrée. La résidence est composée de 2 bâtiments en vis à vis qui s'articulent de part et d'autre d'un patio privatif. Idéalement située et proche de toutes les commodités, elle se trouve à 2 minutes à pieds du métro Caulier, à 1km du centre commercial Euralille (boutiques et supermarché) et à quelques centaines de mètres de l'accès à la voie rapide urbaine de Lille. Eléments techniques et commerciaux : - Appartement vendu loué - DPE C / GES C - chauffage et production d'eau chaude par électricité - statut LMNP - Ascenseur dans la résidence - la résidence est soumise à bail commercial avec la société Advenis (bail reconduit pour 11 ans) - Le gardien qui assure la réception des candidatures et premières phases du recrutement des locataires, veille au maintien en l'état des lieux, au suivi de la maintenance technique, au respect du règlement intérieur et du respect des règles de bon voisinage. Elément concernant la copropriété et la location en cours : - 150 lots habitations - pas de procédure en cours - 1 bail en cours pour chaque chambre - loyers perçus : 2366,20 euros / trimestre (Provisions sur charges non récupérable déduite) - Projection rentabilité brute : 5% Vidéos disponible sur demande Appartement fonctionnel qui offre de belles prestations et qui permet une occupation optimisée ; donc une bonne rentabilité ! Vous souhaitez le voir ou le visiter ? Contactez Sylvie LEBLANC, votre consultante immobilier, au 06 42 52 44 75 ou par mail sleblanc@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvie Leblanc - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909339376. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A VENDRE - MARCQ EN BAROEUL, Avenue Foch - Au rez de chaussée d'une résidence calme, découvrez ce vaste appartement de type 4 de 143m² hab. en duplex, offrant un hall d'entrée, un vaste salon-séjour de 58m² très lumineux, une cuisine américaine équipée récente, 3 chambres à l'étage, deux salles de bains, deux WC séparés. Un jardin privatif de 100 m² avec terrasse, un garage individuel et une cave. L'appartement offre de nombreux espaces de rangement. Chauffage individuel gaz - Menuiseries double-vitrage avec volets. Secteur recherché et très agréable, à quelques minutes du Tramway Foch et des commerces. Prévoir travaux de rénovation de toiture séjour. Taxe foncière : 1512€ - Montant des charges de copropriété : 530€/ trimestre (eau froide, électricité des communs)

EXCLUSIVITE : découvrez cette maison à rénover offrant un très beau potentiel, idéalement située à proximité du métro, des universités, du CHR et des commerces. Elle se compose d'une pièce de vie traversante, d'une cuisine à repenser selon vos envies, de trois chambres confortables ainsi que de combles aménageables permettant la création d'un bureau, pièce de stockage... Vous profiterez également d'une terrasse et d'un jardin spacieux, rare dans le secteur, parfaits pour profiter des beaux jours ! Ce bien se complète d'une cave. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de façonner entièrement la maison selon votre projet. L'emplacement en fait une opportunité idéale pour un premier achat, mais aussi pour des investisseurs, parfaitement adaptée à la location ou à de la colocation étudiante grâce à la proximité immédiate des universités. Une maison pleine de potentiel à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Super secteur ! A découvrir à Marcq-en-Baroeul, Rue de la Pilaterie : une belle maison individuelle de 125 m² habitables, implantée sur une large parcelle de 678 m². Située en retrait de rue, au calme et à l'abri du passage, elle bénéficie pourtant d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports, des grands axes routiers et des commodités du secteur. Dès l'entrée, vous découvrirez une organisation agréable et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste et lumineuse pièce de vie de 36 m², idéale pour recevoir, complétée par une cuisine séparée et un WC. Une belle véranda de 18 m² vient prolonger l'espace de vie vers la première partie du jardin, offrant un cadre très agréable au quotidien en toute saison. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et un bureau, une des chambres dispose de son propre dressing. Vous y trouverez également une salle de douche, un second WC séparé, ainsi qu'un accès à un grenier entièrement isolé, parfait pour le stockage. En parfait état général, la maison offre des prestations confortables avec du double vitrage PVC et des volets roulants électriques sur toutes les ouvertures, ainsi qu'une toiture saine et bien entretenue. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Côté annexes et extérieurs, le bien dispose d'une cave de 18m2, d'un garage fermé de 20m2 pour un véhicule ainsi qu'une fosse de vidange pour les amateurs de mécaniques. Une allée privative permettant de garer deux véhicules facilement. Le grand terrain offre enfin de belles perspectives, avec la possibilité d'envisager une ou plusieurs extensions selon vos projets ou de profiter de votre agréable jardin. Contactez Pierre de l'agence Laforêt pour demander une visite. (3.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

210500

Lille - 600m Métro Montebello Au premier étage d'une petite copropriété, venez découvrir ce beau Type 2 lumineux de 51 m2. Il vous offre une belle pièce de vie, une cuisine équipée, un WC, une salle de douche et une chambre avec carrelage ancien. Il dispose également d'une cave. FAIBLES CHARGES ! Cette annonce référence 312799 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JUSTINE DEWULF (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 88876603700020. Prix du bien : 210 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2025 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE INSTITUT DE BEAUTÉ / ESTHÉTIQUE – LOMME Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, en exclusivité, une belle opportunité à saisir sur le secteur. Situé à Lomme, dans un environnement dynamique et recherché, cet institut de beauté d'une surface d'environ 100 m² offre un cadre moderne et chaleureux, entièrement aménagé, équipé, idéal pour développer votre activité. Caractéristiques du local : •3 cabines de soins entièrement équipées •Espace onglerie lumineux et fonctionnel •Boutique de vente de produits bio et éco-responsables •Salle de pause Points forts : •Local entièrement aménagé et équipé – aucun travaux à prévoir •DPE C – GES A •Très bon emplacement, bénéficiant d'une excellente visibilité •Parking à proximité immédiate facilitant l'accès et la fidélisation de la clientèle L'institut dispose d'une clientèle régulière et fidèle, avec un fort potentiel de développement grâce à sa localisation stratégique et à son concept orienté bien-être naturel. Idéal pour une esthéticienne souhaitant se lancer ou pour un professionnel désirant étendre son activité. Prix et renseignements complémentaires : nous contacter. Hélène QUINTIN, 06.25.30.87.39, hquintin@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Denis Gouy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°791320583. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

281900

Située à Lambersart, dans un secteur de Lompret, cette maison semi-individuelle offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour un premier achat ou un jeune couple. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle ainsi que d'une salle de douche. À l'étage, vous découvrirez de belles chambres confortables. Côté extérieur, la maison dispose d'une véranda agréable, parfaite pour profiter des beaux jours, d'un atelier offrant un bel espace de rangement ou de bricolage, ainsi que d'un garage. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien. Une maison fonctionnelle avec de beaux atouts à découvrir chez Pulp Immobilier. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

59000 - LILLE FAUBOURG D'ARRAS - APPARTEMENT TRAVERSANT - TYPE T2 - 41 M² - 1 CHAMBRE - PETIT IMMEUBLE RÉNOVÉ efficity septentrion vous présente cet appartement de type T2, situé au premier étage d'un petit immeuble de trois lots. La rénovation de cet appartement vient de s'achever, offrant un confort moderne et des finitions soignées. Il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée en L de bonne manufacture, d'une chambre au calme sur l'arrière, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine avec wc. À noter : rénovation complète de deux appartements et des parties communes. À proximité du métro, des commerces, des axes routiers et de la Faculté, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Faibles charges et consommations attendues. Pour toute information complémentaire, contactez-nous par téléphone ou email. Contact : Hans Rousset ou Alexandre Longuépée - efficity septentrion - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hans Rousset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°441513322. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

La Madeleine - Romarin : spacieux type 4 de 102.83 m², lumineux et bien agencé Situé dans une résidence sécurisée datant de 2004, cet appartement de 102,83 m² loi Carrez, vendu loué , offre un cadre de vie confortable à deux pas des commerces, de l'école primaire et des transports (tram et gare). L'immeuble de cinq niveaux est équipé d'un ascenseur et l'ensemble de la copropriété comprend 47 lots, avec des charges annuelles d'environ 1 800 € et aucune procédure en cours. Le séjour, baigné de lumière grâce à une exposition sud-ouest, s'ouvre sur un balcon de 5 m² où l'on profite des heures ensoleillées. La pièce de vie, complétée par une cuisine équipée attenante, propose un espace fluide propice aux moments de convivialité ou au télétravail. L'agencement comprend trois chambres bien dimensionnées, deux salles de bains et un WC séparé, permettant une circulation fonctionnelle pour une famille ou des occupants souhaitant des espaces distincts. Les prestations intérieures soignent le confort : chauffage individuel électrique, eau froide collective . En complément, le bien dispose d'une cave et d'un garage sécurisé (vendu en sus) offrant une solution pratique pour le stationnement et le rangement. Matériaux et finitions neutres et actuels, volumes généreux et luminosité naturelle permettent une mise en scène aisée selon vos usages - vie familiale, réception ou espace bureau - tout en gardant la possibilité d'apporter votre touche personnelle. Prix de vente : 380 000 € FAI (honoraires acquéreur 15 000 € soit 3.95 %). Dépenses annuelles estimées pour l'énergie : entre 1 432 € et 1 938 € (référence 2022). Taxe foncière 2025 : 1 792 €. Pour organiser une visite et découvrir ce bel appartement en situation réelle, contactez-nous - nous vous accompagnerons pour une présentation détaillée et une visite à votre convenance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LILLE CENTRE – CESSION FONDS DE COMMERCE 225M²– CONCEPT CLUB A THÈME/ BAR À THÈME – LICENCE IV DISPONIBLE – 79 000 € Emplacement rare et à forte identité. EffiCity Zouari Ramzi, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente de ce fonds de commerce, idéalement situé à Lille, au cœur d'un secteur vivant, commerçant et culturellement dense. Exploité dans un local à forte visibilité, cet établissement allie bar à ambiance, restauration légère et différentes soirée à thème. L'ensemble développe une atmosphère unique, reconnue pour sa clientèle fidèle et son positionnement atypique dans le paysage lillois. Détails de l'exploitation : – Surface totale : environ 225 m² (bar principal, salle au sous sol, réserves, sanitaires). – Capacité d'accueil : 70 à 80 places selon configuration. – Licence IV en location. – Équipements et aménagements récents : mobilier, bar complet, sonorisation, éclairage, agencement de scène. – Bail commercial 3/6/9, loyer cohérent avec l'emplacement 1700€ HT. – Aucun personnel à reprendre. Performance économique (situation au 30.09.2025) – Chiffre d'affaires projeté annuel : env. 270 000 €. – Résultat net positif. – Rentabilité immédiate et structure saine. Potentiel : – Développement restauration midi, privatisations et soirées thématiques. – Emplacement stratégique : proximité immédiate au cœur du Lille qui bouge, flux constant de passage. – Possibilité d'exploitation clé en main sans travaux. Prix de cession du fonds de commerce : 79 000 € FAI. Honoraires à la charge du vendeur. Dossier complet (bail, bilans, matériel, plans du lieu) sur demande après entretien de confidentialité. EffiCity – Ramzi Zouari – Agent immobilier spécialisé immeubles et commerces – Lille & Métropole. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ramzi Zouari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°497560896. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

59800 LILLE VAUBAN – IMMEUBLE DE CARACTÈRE – INVESTISSEMENT LOCATIF EXCEPTIONNEL efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cet immeuble de caractère situé dans le très prisé quartier Lille Vauban, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Ce bien rare sur le marché se compose : d'un local commercial de 200 m² déjà loué, de 5 appartements (du studio de 16,55 m² à l'appartement de 47 m²), pour une surface totale de 400 m², de 2 grandes caves. L'ensemble de l'immeuble est entièrement entretenu, aucun travaux n'est à prévoir. Chaque lot dispose de compteurs électriques et d'eau indépendants. Vendu loué, cet immeuble génère un revenu locatif annuel, offrant une opportunité d'investissement exceptionnelle. Sa localisation centrale en fait un lieu stratégique pour profiter de tous les avantages de la vie urbaine : commerces, écoles et transports accessibles à pied. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception à fort potentiel dans un quartier dynamique en plein essor. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cathy Desbuquoy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°891381766. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

1079000

Votre responsable secteur, Clément Bellamy, vous présente dans l'un des quartiers les plus prisés de La Madeleine une maison bourgeoise rénovée de 213 m² qui allie le charme de l'ancien au confort moderne. Située à quelques pas du tramway, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace, de calme et de proximité avec le centre de Lille. Le séjour, lumineux et spacieux, s'étend sur 60 m². Avec son parquet élégant, ses moulures et sa cheminée, il dégage une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour recevoir ou se détendre en famille. La maison comprend cinq chambres, dont une suite parentale avec terrasse privative au premier étage, offrant un véritable espace de détente et d'intimité. Le jardin arboré et la terrasse exposée sud-ouest permettent de profiter pleinement des beaux jours, tandis que le garage fermé assure confort et praticité au quotidien. Cette demeure a conservé tout le cachet de l'ancien avec ses belles hauteurs sous plafond, ses volumes généreux et ses escaliers en bois massif. Les radiateurs en fonte et le chauffage central au fioul garantissent un confort optimal, tandis que les menuiseries bois de la façade avant préservent l'authenticité et l'élégance de l'architecture d'origine. Le quartier bénéficie d'une localisation idéale, à seulement deux minutes à pied du tramway pour un accès direct à Lille, et à proximité immédiate des commerces, écoles, parcs et marchés, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Une visite virtuelle est disponible sur demande et un estimatif des travaux peut être fourni pour accompagner vos projets d'aménagement et personnaliser cette maison selon vos envies. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

261000

Emplacement privilégié : Situé dans un quartier recherché à la Madeleine, à deux pas du Vieux Lille, à proximité immédiate des transports (bus, tram, ...), des commerces, des écoles et des espaces verts. Description Au 4ᵉ étage, cet appartement lumineux de 83,4 m² offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel : Une entrée avec placards, Un double séjour chaleureux, Une cuisine équipée donnant accès à un balcon Deux belles chambres, Un couloir avec espace dressing, Une salle de douche Double vitrage dans tout l'appartement. Annexes et commodités Cave en sous-sol Place de parking privative Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 307716 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 90776205800010. Prix du bien : 261 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2025 Score DPE : 357 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proposé par Enterprise Immobilier Lille, ce plateau de bureaux de 137 m² à vendre bénéficie d'un emplacement premium à La Madeleine, au cœur de la Métropole Européenne de Lille, à proximité immédiate des grands axes et des transports en commun. Entièrement rénové, ce bien offre un environnement de travail moderne, lumineux et immédiatement opérationnel. Les espaces ont été pensés pour accueillir une entreprise, un cabinet ou une activité tertiaire recherchant des bureaux fonctionnels dans un secteur dynamique et recherché. L'accessibilité constitue un véritable atout avec un accès rapide à la Rocade Nord-Ouest, à l'A22, ainsi qu'aux lignes de métro et de bus reliant rapidement Lille et les principaux pôles d'activité de la métropole. Une place de parking privative vient compléter ce bien, un avantage rare sur le secteur. Disponibilité : septembre 2025 Conditions financières : Prix de vente : 430 000 € net vendeur Honoraires de commercialisation : 5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur DPE : en cours de réalisation Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Enterprise Immobilier Lille. Prestations : - À proximité des transports et grands axes - Place de parking privative - Espaces de travail lumineux - Bâtiment et espace de travail refait à neuf

*** SOUS OFFRE *** Un nouveau bien quasi-identique sera proposé d'ici peu; contactez-nous afin de bénéficier des informations en avant-première. 59000 - LILLE CHU EURASANTÉ - APPARTEMENT LUMINEUX - TYPE F1 - 33 M² - BALCON - PARKING - CAVE efficity septentrion vous propose cet appartement de type F1 de 33 m² en étage élevée, au sein d'une résidence sécurisée, calme et arborée, à proximité immédiate du CHU et de la Faculté de Médecine. L'appartement se compose d'une entrée desservant une lumineuse pièce de vie de 18 m², d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un balcon de 6 m² exposé ouest avec vue dégagée, idéal pour profiter des beaux jours. Un stationnement extérieur sécurisé ainsi qu'une cave accompagnent ce bien. Localisation idéale : à seulement 600 mètres du métro (L1), 1,5 km de l'autoroute, et à proximité immédiate des commerces, écoles, axes routiers et du campus santé. Résidence bien entretenue : entretien quotidien des parties communes, du parc, eau froide et chaude incluses dans les charges, présence d'un adoucisseur d'eau. Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, avec des possibilités d'aménagement selon vos envies. Visite virtuelle 360° disponible sur demande Pour toute information complémentaire, contactez-nous par téléphone ou email. Contact : Alexandre Longuépée – efficity septentrion - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Longuépée - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille-Métropole sous le n°890429723. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris