Acheter un bien immobilier à Saint-Blaise

Découvrez ce magnifique duplex de 68,40 m², entièrement rénové avec goût et offrant de belles prestations modernes à Carros Les Plans Au rez-de-chaussée, vous trouverez un superbe séjour lumineux et traversant de 24 m², offrant un espace de vie convivial et agréable, avec un accès direct à une terrasse de 9 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Une cuisine neuve semi ouverte, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendantcomplètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau moderne avec WC. Ce bien bénéficie de prestations de qualité : Climatisation réversible gainable, Double vitrage, Système de caméras de vidéosurveillance Bonus appréciable : un accès aux combles, offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé pour du rangement. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

LOCATION Proche commodités, Local commercial de 60 m2 avec vitrine de 40 m2 et arrière boutique d'environ 20 m2 comprenant 2 remises et point d'eau et sanitaires. Commerce de restauration avec cuisson non autorisé. Bail précaire 1 an ( commerce de restauration avec cuisson non autorisé) Loyer 1250€ hors charges + 30 € provisions sur charges soit 1 280 € / mois Dépôt de garantie 1 mois de loyer HC soit 1250€ Honoraires 15 % TTC du loyer annuel HC soit 2 250 € Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

LOCATION Proche commodités, Local commercial de 60 m2 avec vitrine de 40 m2 et arrière boutique d'environ 20 m2 comprenant 2 remises et point d'eau et sanitaires. Commerce de restauration avec cuisson non autorisé. Bail précaire 1 an ( commerce de restauration avec cuisson non autorisé) Loyer 1250€ hors charges + 30 € provisions sur charges soit 1 280 € / mois Dépôt de garantie 1 mois de loyer HC soit 1250€ Honoraires 15 % TTC du loyer annuel HC soit 2 250 € Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

à Tourrette-Levens Tourrette-Levens – Résidence calme avec piscine Surface : 140 m² en duplex Extérieur : Terrasse aménagée + jardin privatif Chambres : 2 dont 1 suite parentale Salle de bain : 1 avec douche a l'italienne et 1 dans la suite avec baignoire d'angle WC : 2 indépendants Cuisine : Américaine, aménagée et équipée Stationnements : 3 places privatives Vue : Belle vue dégagée sur les collines environnantes Niveau : Rez-de-jardin Dans un environnement calme et verdoyant, ce spacieux 3 pièces de 140 m² en duplex vous séduira par ses volumes généreux et son confort de vie. Le bien offre un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une grande terrasse aménagée. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une suite parentale avec baignoire d'angle, et un WC indépendant, le tout donnant sur un jardin privatif idéal pour les beaux jours. Résidence sécurisée avec piscine, terrain de pétanque, idéale pour les familles ou les amateurs de tranquillité, à seulement quelques minutes de toutes commodités. Trois stationnements privatifs complètent ce bien rare sur le secteur. Il y a le Collège René Cassin à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve la ligne de bus 19 (Saint-Antoine) dans un rayon de 1 km. L'autoroute A8 est accessible à 7 km et Nice se situe à 10 km. On trouve des restaurants, quatre commerces, un supermarché et un bureau de poste à quelques minutes à peine. Pour plus d'informations contacter Mr Malausséna - EI - RSAC 908 590 805 Nice Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

259000

Vallée de l'Estéron : Appartement 4 pièces en duplex idéalement situé au cœur du village, bénéficiant d'une vue imprenable depuis le séjour et deux des chambres sur le château et son pré verdoyant, offrant une véritable 'carte postale'. Ce bien présente tous les avantages d'une maison de village avec 2 entrées indépendantes (par le coin séjour ou le coin 'chambres') sans en avoir les contraintes d'entretien. Ses atouts intérieurs : un état impeccable ne nécessitant aucun travaux, avec notamment une installation électrique entièrement rénovée et des menuiseries en double vitrage pour un confort optimal, une jolie cuisine équipée récente attenante au séjour, 1 salle de douche et 2 WC dont un indépendant, 3 chambres. Ce bien fait partie d'une petite copropriété de deux appartements sans aucune charge commune hormis l'assurance de l'immeuble, qui est partagée entre les deux copropriétaires, représentant des coûts annuels très faibles. Que vous recherchiez une résidence principale vaste et fonctionnelle ou un pied-à-terre de caractère dans l'arrière-pays niçois, ce duplex à Gilette est une opportunité rare à deux pas de l'école, des commerces, restaurants, place du village. Surface loi Carrez : 78,05 m² et près de 89 m² au 'sol' (escaliers et embrasures de fenêtres notamment déduits). Classe Énergie D, Climat B. DELEGATION DE MANDAT. Les Honoraires applicables sont ceux de la grille de l'agence mandataire principale. Cette annonce référence 321402 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT HEISSAT (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 44915050700019. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 250,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2024 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le très jolie village de Levens, En position dominante, magnifique villa de 206 M² sur un terrain de 2900 M². Vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur 180 degrés ainsi qu' un bel aperçu mer. Cette maison conçue par un architecte vous offrira de l' originalité, de beaux volumes et des aménagements appréciables. Sur le niveau principale sont à votre disposition un double séjour cathédrale donnant sur l'extérieur, une cuisine indépendante avec un accès sur la terrasse, un bureau, une buanderie et un W.C. A l'étage 3 chambres en suite avec chacune leur salle d'eau, W.C et dressing. Au rez de jardin un espace avec sauna, salle d' eau et autre pièce, pouvant être transformé en un véritable appartement 2 pièces. L'extérieur de cette propriété n'est pas en reste car la piscine est couverte ce qui vous apportera sécurité et confort de baignade. La toiture à été refaite il y a tout juste 1 an. Pour plus d'informations contacter Mr Grauet - EI - RSAC 490 928 363 Nice Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement de 3 pièces en triplex d'une superficie de 46 m2 avec cave et terrasse tropézienne. L'appartement se compose de la façon suivante : RDC: Entrée par escalier donnant accés à la cuisine et au séjour , à l'étage , une chambre et salle d'eau avec WC , et ,en dernier étage ,une seconde chambre ouvrant sur terrasse. Les + -Terrasse -Proche commerces -Cuisine équipée -Lumineux -Grande cave Consommation énergétique : 507 kWh EP / m2, an Emissions de gaz à effets de serre: 16 kg CO2 / m², an Honoraires à la charge du vendeur Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement de 3 pièces en triplex d'une superficie de 46 m2 avec cave et terrasse tropézienne. L'appartement se compose de la façon suivante : RDC: Entrée par escalier donnant accés à la cuisine et au séjour , à l'étage , une chambre et salle d'eau avec WC , et ,en dernier étage ,une seconde chambre ouvrant sur terrasse. Les + -Terrasse -Proche commerces -Cuisine équipée -Lumineux -Grande cave Consommation énergétique : 507 kWh EP / m2, an Emissions de gaz à effets de serre: 16 kg CO2 / m², an Honoraires à la charge du vendeur Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

06390 - CONTES - LES FOURNES - TERRAIN VIABILISE DE 3015M². Situé en position dominante dans un secteur résidentiel, ce terrain offre une vue panoramique sur la vallée de Contes. Zone UD. Possibilité d'emprise de 9% plus 50% en R+1, soit la possibilité de construire deux maison de 150m² chacune. Terrain piscinable. Possibilité raccord tout à l'égout. Fibre optique. effiCity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de joindre directement Xavier Lledo par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Xavier Lledo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°813867561. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À VENDRE Fonds de commerce Snacking Commune de Contes Place centrale EXCLUSIVITE - Rare opportunité ! À vendre fonds de commerce de snacking idéalement situé sur la place centrale, bénéficiant d'un excellent passage et d'une forte visibilité. Loyer: 800EUR/mois Surface : 27 m2 salle interieur climatisée de 12 couverts Grande vitrine offrant une belle exposition Local conforme et prêt à l'emploi Matériel de cuisine récent, inclus dans la vente Activité actuelle : snacking (hamburgers, croque-monsieur...) Bail tout commerce : toutes activités autorisées selon le bail en cours Exploitation actuelle limitée : Ouvert uniquement le midi et en semaine, laissant apparaître un très fort potentiel de développement (soirées, week-ends, élargissement de l'offre, vente à emporter, livraison...). Prix de vente ultra attractif : 19 000 EUR, frais d'agence inclus Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À VENDRE Fonds de commerce Snacking Commune de Contes Place centrale EXCLUSIVITE - Rare opportunité ! À vendre fonds de commerce de snacking idéalement situé sur la place centrale, bénéficiant d'un excellent passage et d'une forte visibilité. Loyer: 800EUR/mois Surface : 27 m2 salle interieur climatisée de 12 couverts Grande vitrine offrant une belle exposition Local conforme et prêt à l'emploi Matériel de cuisine récent, inclus dans la vente Activité actuelle : snacking (hamburgers, croque-monsieur...) Bail tout commerce : toutes activités autorisées selon le bail en cours Exploitation actuelle limitée : Ouvert uniquement le midi et en semaine, laissant apparaître un très fort potentiel de développement (soirées, week-ends, élargissement de l'offre, vente à emporter, livraison...). Prix de vente ultra attractif : 19 000 EUR, frais d'agence inclus Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

06000 / à PROXIMITE DE NICE - ZONE Industrielle de CARROS. franck Puccetti vous présente en nouveauté un LABO TRAITEUR TOUT équipé aux NORMES HACCP. surface de 200 M2 + parkings privés activité ATELIER DE PRODUCTION salée et sucrée VENTE SUR PLACE ET A EMPORTER + EN LIVRAISON PRODUIT EXCEPTIONNEL et équipé de matériel trés performant. zones délimitées HACCP : - réception marchandises, décartonnage, lavage - zone froide - zone chaude cuisson - zone sous vide réfrigérée - zone plonge - zone de stockage froid positif et négatif - zone de stockage - zone personnel - vestiaires et sanitaires hommes et femmes LE TOP DU TRAITEUR........ Notre agent Franck PUCCETTI , ancien professionnel de la restauration et TRAITEUR se tient disponible au 06 81 73 39 17 pour vous faire découvrir cet outil de travail EXCEPTIONNEL...... DISPO 7/7, même le Dimanche...... Franck PUCCETTI TEL : 06 81 73 39 17 MAIL : fpuccetti@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Puccetti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°502598634. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Sur la commune de Contes, dans le quartier résidentiel recherché de La Colle de l'Olivier, découvrez ce magnifique terrain de 2023 m2, offrant une exposition plein sud idéale pour un ensoleillement maximal tout au long de la journée. Caractéristiques principales : Superficie totale du terrain : 2023 m2 Terrain constructible, permettant une emprise au sol de 9%, soit la possibilité de construire une maison de 182 m2 environ. Quartier calme et résidentiel, cadre verdoyant et prisé. Environnement : Situé dans un secteur paisible, parfait pour réaliser votre projet de maison familiale ou de résidence secondaire. Proche des commodités de Contes : écoles, commerces, services, transports. Accès rapide vers Nice et la vallée du Paillon. Atout majeur : exposition plein sud pour profiter d'un maximum de lumière naturelle et envisager des aménagements extérieurs (jardin, terrasse, piscine...). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

5 Pièces avec Terrasse + studio indépendant à Coaraze Localisation : Commune de Coaraze Type : Maison de village vendu meublée Surface : 90 m2 en triplex + studio de 35m2 Nombre de pièces : 5 Terrasse : 25 m2, exposition plein sud Située sur la charmante commune de Coaraze, cette maison de village pleine de caractère vous séduira par son ambiance chaleureuse et ses espaces lumineux. Elle se compose de 5 pièces bien agencées, idéales pour une famille, le tout dans un cadre authentique et calme. Le véritable atout de cette maison est sa terrasse sur le toit de 25 m2, exposée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et admirer la vue sur le village. Caractéristiques : Surface habitable : 125m2 5 pièces dont 4 chambres et bien entretenues + studio Maison pleine de charme Terrasse sur le toit, exposition sud pour un ensoleillement optimal Proche des commodités locales et du centre du village de Coaraze Accés pédestre avec parking communal a 30m Double vitrage Balcon dans chaques chambres Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Sur la commune de Contes, dans le quartier résidentiel recherché de La Colle de l'Olivier, découvrez ce magnifique terrain de 2023 m2, offrant une exposition plein sud idéale pour un ensoleillement maximal tout au long de la journée. Caractéristiques principales : Superficie totale du terrain : 2023 m2 Terrain constructible, permettant une emprise au sol de 9%, soit la possibilité de construire une maison de 182 m2 environ. Quartier calme et résidentiel, cadre verdoyant et prisé. Environnement : Situé dans un secteur paisible, parfait pour réaliser votre projet de maison familiale ou de résidence secondaire. Proche des commodités de Contes : écoles, commerces, services, transports. Accès rapide vers Nice et la vallée du Paillon. Atout majeur : exposition plein sud pour profiter d'un maximum de lumière naturelle et envisager des aménagements extérieurs (jardin, terrasse, piscine...). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

5 Pièces avec Terrasse + studio indépendant à Coaraze Localisation : Commune de Coaraze Type : Maison de village vendu meublée Surface : 90 m2 en triplex + studio de 35m2 Nombre de pièces : 5 Terrasse : 25 m2, exposition plein sud Située sur la charmante commune de Coaraze, cette maison de village pleine de caractère vous séduira par son ambiance chaleureuse et ses espaces lumineux. Elle se compose de 5 pièces bien agencées, idéales pour une famille, le tout dans un cadre authentique et calme. Le véritable atout de cette maison est sa terrasse sur le toit de 25 m2, exposée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et admirer la vue sur le village. Caractéristiques : Surface habitable : 125m2 5 pièces dont 4 chambres et bien entretenues + studio Maison pleine de charme Terrasse sur le toit, exposition sud pour un ensoleillement optimal Proche des commodités locales et du centre du village de Coaraze Accés pédestre avec parking communal a 30m Double vitrage Balcon dans chaques chambres Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située sur un terrain d'environ 400 m², cette villa individuelle de type 4 pièces d'une superficie d'environ 84 m2 offre un beau potentiel pour un projet de vie. La maison est vendue en état hors d'eau / hors d'air, ce qui vous laisse la possibilité de la personnaliser selon vos goûts. Des travaux de second œuvre sont à prévoir, notamment l'isolation, le doublage des murs et de la toiture, ainsi que la pose de cloisons. Des travaux de voirie et réseaux divers (VRD) sont également à prévoir pour mettre la maison en conformité. L'assainissement est en tout à l'égout, à raccorder. Diagnostics vierge Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située sur un terrain d'environ 400 m², cette villa individuelle de type 4 pièces d'une superficie d'environ 84 m2 offre un beau potentiel pour un projet de vie. La maison est vendue en état hors d'eau / hors d'air, ce qui vous laisse la possibilité de la personnaliser selon vos goûts. Des travaux de second œuvre sont à prévoir, notamment l'isolation, le doublage des murs et de la toiture, ainsi que la pose de cloisons. Des travaux de voirie et réseaux divers (VRD) sont également à prévoir pour mettre la maison en conformité. L'assainissement est en tout à l'égout, à raccorder. Diagnostics vierge Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds