Acheter un maison à Saint-Cannat

950000

À seulement quelques minutes du centre du village d'Éguilles et à proximité immédiate d'Aix-en-Provence, cette propriété offre avant tout ce qui devient aujourd'hui particulièrement recherché : le calme, l'espace et un environnement naturel préservé. Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 4 200 m², entièrement clôturé avec arrosage automatique alimenté par le Canal de Provence, la maison bénéficie d'un cadre verdoyant, bucolique et sans nuisance. UNE MAISON FAMILIALE PLEINE DE CHARME La maison principale développe environ 143 m² habitables et propose une organisation fonctionnelle permettant une vie de plain-pied. Elle se compose notamment : d'un salon traversant lumineux de 27 m², d'une salle à manger avec cheminée ouverte de 29 m², d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau, puis à l'étage, d'une suite parentale lumineuse de 24 m² avec salle de bain privative et toilettes. DES ESPACES ANNEXES AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS La propriété dispose également : d'une première annexe de 20 m², d'une seconde annexe de 24 m², idéales pour accueillir famille et amis ou créer un espace de travail, de télétravail ou de loisirs, d'un atelier de 16 m², ainsi que d'un abri voitures. La surface utile totale avoisine ainsi les 185 m². UNE MAISON À RÉINVENTER Cette propriété possède une véritable âme et beaucoup de caractère. Des travaux de rénovation importants seront à prévoir, mais le potentiel du lieu, son environnement exceptionnel et ses possibilités d'évolution en font une belle opportunité pour des acquéreurs en recherche d'un projet de vie à personnaliser. Possibilités d'extension validées par l'urbanisme : surélévation d'environ 40 m², ou extension au sol d'environ 30 m² attenants à la maison. UN EXTÉRIEUR PRIVILÉGIÉ Le terrain accueille : une piscine 6 x 4 m, plusieurs espaces de détente à l'ombre des arbres. Un lieu paisible et inspirant, à seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence. UNE SITUATION IDÉALE À 2 km du centre d'Éguilles et des commerces, À proximité des bus scolaires et des lignes de ville, À 10 minutes d'Aix-en-Provence, À 20 minutes de la gare TGV, À 30 minutes de l'aéroport. UN BIEN RARE PAR SON ENVIRONNEMENT Une propriété pleine de potentiel, idéale pour ceux qui souhaitent redonner vie à une maison de caractère dans un cadre naturel particulièrement recherché. Cette annonce référence 337278 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNES HEYRAUD (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 90852798900051. Prix du bien : 950 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2023 Score DPE : 258 kWhEP/m²/an Score GES : 71 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2915.00 € et 3943.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A quelques minutes seulement d'Aix en Provence, dans un quartier calme et résidentiel, vaste propriété d'environ 400 m2 habitable, sur un terrain paysagé et clos de 3400m2. Cette propriété se compose actuellement de 3 logements indépendants avec chacun leur entrée et jardin privatif. La maison principale d'environ 240m2 offre de beaux volumes : une entrée spacieuse ouverte sur un séjour lumineux avec billard (environ 65m2), cuisine semi-ouverte équipée, salle à manger, 4 chambres, un bureau et 2 salles de bain. Un second logement (T3 rénové en 2022) d'environ 93m2 avec sa terrasse privative propose un séjour cuisine d'environ 52m2, 2 chambres et pourrait accueillir des invités qui profiteraient ainsi d'une belle terrasse rooftop panoramique ; tandis qu'un dernier logement (T2) de 55m2 avec jardin privatif et entrée indépendante pourrait faire office de maison de gardiens. A noter que ces 3 logements sont attenants, autonomes, mais peuvent facilement être réunifiés pour un projet familial par exemple. Magnifique jardin paysagé avec terrasses ombragées, une grande piscine chauffée (12 x 6 m), un espace avec jacuzzi, une cuisine d'été avec bar, un terrain de volley et un terrain de pétanque. La propriété abrite 12 stationnements : vaste garage fermé de 70m2 et carport. Un cadre de vie exceptionnel au calme et sans aucun vis-à-vis, à quelques minutes seulement du centre-ville d'Aix en Provence. L'Ecole Internationale IBS à Luynes propose un service de transport scolaire depuis Éguilles. La propriété dispose de la fibre optique (3 connexions distinctes). Chaque logement bénéficie d'un sous compteur (électricité et eau). - Taxe foncière : 3 096€/an - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2025 - Classe énergie C et classe climat A - Consommation conventionnelle : 129kWh/m²/an - Estimation des émissions : 4kgCO2/m²/an - Montant estimé : entre 3 870€ et 5 290€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité lors de l'organisation de la visite Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A quelques minutes seulement d'Aix en Provence, dans un quartier calme et résidentiel, vaste propriété d'environ 400 m2 habitable, sur un terrain paysagé et clos de 3400m2. Cette propriété se compose actuellement de 3 logements indépendants avec chacun leur entrée et jardin privatif. La maison principale d'environ 240m2 offre de beaux volumes : une entrée spacieuse ouverte sur un séjour lumineux avec billard (environ 65m2), cuisine semi-ouverte équipée, salle à manger, 4 chambres, un bureau et 2 salles de bain. Un second logement (T3 rénové en 2022) d'environ 93m2 avec sa terrasse privative propose un séjour cuisine d'environ 52m2, 2 chambres et pourrait accueillir des invités qui profiteraient ainsi d'une belle terrasse rooftop panoramique ; tandis qu'un dernier logement (T2) de 55m2 avec jardin privatif et entrée indépendante pourrait faire office de maison de gardiens. A noter que ces 3 logements sont attenants, autonomes, mais peuvent facilement être réunifiés pour un projet familial par exemple. Magnifique jardin paysagé avec terrasses ombragées, une grande piscine chauffée (12 x 6 m), un espace avec jacuzzi, une cuisine d'été avec bar, un terrain de volley et un terrain de pétanque. La propriété abrite 12 stationnements : vaste garage fermé de 70m2 et carport. Un cadre de vie exceptionnel au calme et sans aucun vis-à-vis, à quelques minutes seulement du centre-ville d'Aix en Provence. L'Ecole Internationale IBS à Luynes propose un service de transport scolaire depuis Éguilles. La propriété dispose de la fibre optique (3 connexions distinctes). Chaque logement bénéficie d'un sous compteur (électricité et eau). - Taxe foncière : 3 096€/an - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2025 - Classe énergie C et classe climat A - Consommation conventionnelle : 129kWh/m²/an - Estimation des émissions : 4kgCO2/m²/an - Montant estimé : entre 3 870€ et 5 290€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité lors de l'organisation de la visite Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

988000

Exclusivité - Au cœur d'une parcelle arborée de plus de 8 000 m² Au sommet de la colline, située dans une impasse au calme, dans un environnement naturel exceptionnel et totalement préservé, découvrez cette propriété rare offrant une vue dominante et panoramique. Un cadre de vie unique. Cette maison de plain-pied d'environ 155 m² habitables agrandissable vous séduira immédiatement par son atmosphère paisible et son emplacement. Nombreuses dépendances: La propriété dispose également d'une véranda d'environ 50 m², d'un sous-sol d'environ 70 m², d'un cabanon aménagé en studio d'environ 19 m², d'une piscine, d'un espace détente intimiste avec spa couvert, d'une cuisine d'été ainsi que d'un carport permettant de stationner deux véhicules. La vaste véranda d'environ vous accueille, véritable pièce de vie tournée vers l'extérieur, constitue un espace convivial et lumineux idéal pour profiter du cadre naturel en toute saison. La pièce de vie, largement ouverte sur la cuisine, profite d'une vue incroyable sur la nature environnante. L'espace nuit se compose: - D'une suite parentale avec salle de bain comprenant douche, baignoire et WC - De 2 chambres reliées par une salle de d'eau communicante - D'un WC séparé - De 2 pièces supplémentaires de 14 et 23 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres, bureau, atelier ou encore logement indépendant pour projet locatif selon vos envies. Le jardin arboré, offre un cadre intimiste et apaisant en parfaite harmonie avec l'environnement naturel. Les + de la propriété: - Environnement campagne, aux portes d'Aix dans un village recherché situé à seulement 20min de la gare TGV et de l'aéroport - La parcelle de plus de 8000 m² située en zone N, garantit un environnement préservé et naturel - Raccordée au tout-à-l'égout - Raccordement à l'eau du canal - Panneaux photovoltaïques couplés à une batterie, permettant d'optimiser l'autoconsommation énergétique et de réduire significativement les dépenses en électricité au quotidien - Toiture trilatte récente Un bien rare pour les amoureux d'espace, de tranquillité et de vues exceptionnelles. Cette propriété réunit confort, nature et potentiel dans un emplacement privilégié. Cette annonce référence 333907 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADELINE ANDRE (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 93148367100018. Prix du bien : 988 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2026 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

430000

Votre mandataire immobilier, Lise Da Silva, vous propose à la vente: au cœur du village prisé d'Éguilles, au calme absolu d'une impasse, découvrez cette authentique maison de village d'environ 100 m² au charme typiquement provençal. Dès l'entrée, la maison dévoile une lumineuse pièce de vie d'environ 35 m² avec cheminée ouverte et cuisine aménagée dans un esprit convivial. Cet espace chaleureux s'ouvre directement sur une jolie cour intérieure de 48 m², intime et arborée, agrémentée d'un bassin propice à la détente. Le premier niveau propose deux chambres confortables, dont une suite avec balcon et salle de bains privative, ainsi qu'un toilette indépendant. Le second étage accueille deux autres chambres, une vaste salle d'eau et un second WC indépendant, offrant un agencement idéal pour une famille ou pour recevoir. Une terrasse tropézienne, à l'ambiance méditerranéenne, permet de profiter pleinement des beaux jours, avec une vue dégagée sur la Montagne Sainte-Victoire et les toits du vieux village. Une maison pleine de caractère, alliant authenticité, calme et qualité de vie, à seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence. Cette annonce référence 333311 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISE DA SILVA MENDES (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 81508317500035. Prix du bien : 430 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2023 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENTABREN – PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC VUE DOMINANTE, PISCINE À DÉBORDEMENT ET FORT POTENTIEL . Au cœur d'une résidence privée et sécurisée parmi les plus recherchées de Ventabren, découvrez cette propriété provençale nichée dans un écrin de verdure de 2 200 m², bénéficiant d'une position dominante et d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Dès l'arrivée, le charme opère. Développant près de 210 m² habitables (204,82 m² Loi Carrez), cette maison séduit par son architecture atypique, ses volumes généreux et son organisation en demi-niveaux qui lui confèrent un caractère unique. L'espace de vie principal, chaleureux et convivial, s'articule autour d'une vaste salle à manger, d'une cuisine avec espace repas et buanderie, ainsi que d'un séjour cathédral en léger contrebas agrémenté d'une cheminée, véritable cœur de la maison. L'espace nuit se répartit harmonieusement sur plusieurs niveaux. Une mezzanine surplombe les pièces de réception et dessert trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes privatives. Un second demi-niveau accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un cadre idéal pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du climat provençal : terrasses, patio intimiste, jardin et superbe piscine à débordement Diffazur composent un environnement privilégié, propice à la détente et aux moments de partage. Les prestations sont complétées par un carport équipé de panneaux photovoltaïques, un grand garage ainsi qu'un système de protection incendie intégré au jardin. Cette propriété offre également un potentiel d'évolution particulièrement intéressant grâce à une possibilité d'extension déjà validée par déclarations préalables acceptées, permettant d'imaginer un projet sur mesure selon vos besoins. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler pleinement le potentiel exceptionnel de cette demeure et d'en faire une résidence familiale de premier ordre. Une adresse rare à Ventabren, alliant calme absolu, sécurité, nature et proximité immédiate d'Aix-en-Provence.

720000

Votre mandataire immobilier, Lise DA SILVA, vous propose à la vente une charmante villa d'environ 155 m², accompagnée d'un studio indépendant de 25 m². Située dans un environnement privilégié, cette propriété se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec espace bureau et dressing, d'un lumineux salon/salle à manger ouvert sur véranda, d'une cuisine aménagée ainsi que d'une buanderie avec accès direct au garage. L'espace nuit offre trois chambres et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'étage, vous découvrirez une belle suite parentale offrant confort et intimité. Un studio indépendant complète ce bien, idéal pour générer des revenus locatifs ou exercer une activité libérale. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à l'abri des regards, agrémenté d'arbres fruitiers. Un abri voiture ainsi que plusieurs places de stationnement sur la parcelle viennent parfaire les prestations. Cette annonce référence 328822 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISE DA SILVA MENDES (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 81508317500035. Prix du bien : 720 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2024 Score DPE : 89 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DE FERLA vous propose en Co-exclusivité une villa d'exception au calme absolu. Celle ci offre 250 m² habitables + 150 m² de dépendances – Terrain arboré de 5 000 m² – À 30 min d'Aix-en-Provence / 40 min de l'aéroport Marseille-Provence Nichée dans un environnement préservé, à quelques minutes du charmant village de Rognes, cette propriété d'exception incarne toute la douceur de vivre provençale. Entourée d'essences méditerranéennes et voisine du sentier botanique de La Javie, elle offre un cadre de vie rare, où chaque détail invite à la quiétude et à la contemplation. Dès le portail en fer forgé franchi, le regard se perd dans un parc paysagé de 5 000 m², soigneusement dessiné. L'architecture contemporaine de la villa s'y fond avec harmonie, mêlant volumes généreux, lumière et élégance naturelle. Les espaces de vie : • Double séjour-cuisine de 90 m², baigné de lumière, ouvert sur les terrasses et le jardin • Suite parentale avec salle de bains complète et terrasse privative • Deux suites supplémentaires donnant sur une terrasse aménageable • Chambre indépendante idéale pour les invités • Bureau à l'étage ouvrant sur une terrasse panoramique couverte de 20 m². Les dépendances & espaces invités : • Deux studios indépendants (20 et 30 m²) avec chacun terrasse et jardin privé. • Salon d'extérieur couvert avec salle d'eau, pensé comme un véritable séjour à ciel ouvert. Les espaces bien-être : • Piscine et vaste terrasse de 90 m², parfaites pour les longues journées d'été • Salle de sport, sauna, atelier, grenier et multiples espaces de rangement Alliant cachet, sérénité et prestations haut de gamme, cette villa se prête à une vie familiale raffinée, à un projet multigénérationnel ou à une exploitation locative de prestige. Un bien rare, où l'authenticité provençale se marie avec l'élégance contemporaine. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : C / A Contactez pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée : – j.lecluze@ (EI) – RSAC 453 868 515 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

769000

Maison de charme - 168 m² environ - 6 pièces (5 chambres) nichée dans un écrin de verdure de 1920 m² La maison dévoile à l'étage: - Un vaste espace de vie lumineux avec cheminée, cuisine ouverte et véranda, le tout s'ouvrant sur une grande terrasse panoramique offrant une vue à couper le souffle - Deux chambres, une salle de bain et un WC complètent ce niveau. Au rez-de-chaussée - Une suite parentale avec salle de bain, WC et dressing - Deux chambres supplémentaires - Une grande buanderie - Une chaufferie et un grand garage/atelier de 54 m² offrant la possibilité de créer un logement indépendant Le jardin paysager, agrémenté d'une piscine, d'un pool house et de deux cabanons, offre un cadre de vie unique à seulement 10 minutes d'Aix-en-Provence et de la gare TGV. Proximité immédiate avec le pôles d'activités de la Duranne et des Milles. Cette annonce référence 311153 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADELINE ANDRE (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 93148367100018. Prix du bien : 769 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2022 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un secteur résidentiel recherché, découvrez cette villa contemporaine de plain-pied de 130 m², récente individuelle et jamais habitée. Dès l'entrée, vous profitez d'une superbe pièce de vie de 65 m², baignée de lumière grâce à ses baies vitrées à galandage, ouverte sur une terrasse plein sud de 45 m². La cuisine ouverte, entièrement équipée et fonctionnelle, prolonge cet espace de vie avec un accès direct à une seconde terrasse et au jardin côté arrière. Côté nuit : 3 grandes chambres Une vaste salle de douche Une buanderie Implantée sur un terrain clos de 612 m², sans vis-à-vis et au calme, la maison offre : Un garage attenant Plusieurs stationnements sur la parcelle Un portail automatique Climatisation Double vitrage et volets roulants Terrain piscinable Les + qui font la différence : Plain-pied – Luminosité – Aucun vis-à-vis – Climatisation – Garage – Environnement calme – Maison jamais habitée - Sous garantie décennale et dommage ouvrage Contactez-moi pour organiser une visite et vous projeter dans ce cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatiha AYACHI, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Salon de Prce sous le numéro RSAC 844849550) Référence agence : 14705

364000

En exclusivité Agence - Dans le village très recherché de Ventabren, à seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence, de la gare TGV et de l'aéroport Marseille-Provence, découvrez ce terrain constructible de 810 m², idéal pour concrétiser votre projet de vie. Terrain plat, piscinable, bénéficiant d'une belle exposition Accès facile dans un environnement calme et résidentiel Terrain viabilisé (eau, assainissement, électricité) , un avantage non négligeable qui vous évite les coûts et les démarches liés aux raccordements. Un véritable gain de temps et d'argent pour concrétiser rapidement votre projet. Libre constructeur Constructibilité : Construction possible en R+1, permettant une surface de plancher totale jusqu'à 160 m² + sous-sol possible de 80m² Un atout majeur pour avancer rapidement : Un permis de construire a déjà été déposé et purgé de tout recours, vous offrant un gain de temps précieux pour concrétiser un projet Vous conservez bien entendu la possibilité de le modifier ou de déposer un nouveau permis pour un projet entièrement personnalisé. Cette annonce référence 315908 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADELINE ANDRE (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 93148367100018. Prix du bien : 364 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé sur la commune de Ventabren, village très recherché du Pays d'Aix, cet ensemble bâti ancien en pierre offre une base d'habitation existante et de larges volumes exploitables, idéal pour un projet de rénovation et de valorisation. La partie habitation actuelle, située à l'étage, développe environ 100 m² habitables. Elle constitue aujourd'hui l'espace de vie principal. Le reste de la propriété comprend d'importants volumes complémentaires, offrant de réelles possibilités d'aménagement et d'évolution, selon le projet envisagé. Ces surfaces permettent d'imaginer une extension de l'habitation existante, une reconfiguration des volumes ou un projet architectural plus ambitieux, dans un cadre à étudier. L'ensemble séduit par son cachet architectural ancien, avec des éléments en pierre et des détails historiques portant une identité forte et recherchée. Implantée au cœur d'une pinède, la propriété bénéficie d'un environnement naturel privilégié, tout en restant proche des axes autoroutiers, de la gare TGV d'Aix-en-Provence, de l'aéroport Marseille-Provence et des villes d'Aix-en-Provence et Marseille. Un bien de caractère, rare par son potentiel et son cadre, qui s'adresse à des acquéreurs en quête d'un projet à forte valeur ajoutée. Dossier complet, perspectives d'aménagement et visites sur rendez-vous, après échange téléphonique. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatiha AYACHI agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Salon de Provence sous le numéro RSAC 849844550) Référence agence : 14375

A quelques minutes du centre ville, beau terrain constructible de 1 800 m² environ permettant la construction d'une villa de plain pied (obligatoire par rapport au plan d'urbanisme) avec une surface plancher maximum de 245 m². Viabilisation à l'entrée du terrain. Libre constructeur et nous pouvons vous conseiller un prestataire de renommé pour étudier votre projet de construction. Belle opportunité à saisir rapidement ! Annonce publiée par Laurent Boulay (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13007 immatriculé au RSAC de sous le n°534 918 511 . Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cadre campagne, dans un environnement calme sans être isolé, à quelques mètres de l'arrêt de bus, moins de 3 minutes d'un crèche et école maternelle. Magnifique villa rénovée en 2025, construite sur 2 niveaux. En rez-de jardin, grand garage de 35 m², salle de jeux, chaufferie et débarras. En étage vaste séjour avec baie vitrée, 3 chambres avec leur salle d'eau, une cuisine aménagée neuve, un toilettes. Le séjour et l'une des chambres ont accès à une grande terrasse plein sud. Un escalier intérieur relie les 2 niveaux. Possibilité de créer aisément 2 habitations distinctes. Annonce publiée par Laurent Ghenassia (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13008 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°524 541 539 . Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

58000

Découvrez un vaste terrain de loisir (non constructible) de 4644 m² niché dans le paisible quartier de la commune de Lambesc, parfait pour vos projets de loisirs. Idéalement situé en campagne, ce terrain vous offre une évasion tranquille, tout en restant proche des commodités de la charmante ville de Lambesc. Bien qu'en pleine nature, vous restez connecté avec les services et petits commerces locaux. Une opportunité rare qui allie calme et accessibilité. Contactez Caroline Diedhiou pour plus d'informations. Cette annonce référence 308627 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE DIEDHIOU (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 95301628400010. Prix du bien : 58 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère en pierre avec garage, terrasse et cave voûtée – Cœur de Rognes Au cœur du charmant village de Rognes, dans une rue calme à quelques pas seulement des commerces et de toutes les commodités, découvrez cette authentique maison en pierre qui ne demande qu'à retrouver tout son éclat. Derrière sa façade pleine de caractère, cette bâtisse développe environ 130 m² habitables répartis sur trois niveaux, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, on imagine le potentiel de cette maison : créer une grande maison familiale, une résidence secondaire de charme ou encore un projet patrimonial à forte valeur ajoutée. La maison se compose actuellement de : • Une pièce de vie lumineuse • Une cuisine ouverte • 4 grandes chambres • Un bureau • Un garage privatif • Une magnifique cave voûtée en pierre d'environ 22 m² • Une terrasse d'environ 18 m², idéale pour profiter des beaux jours Les atouts qui font toute la différence : Emplacement recherché en plein centre du village Toiture en bon état Garage privatif, un véritable privilège dans le centre historique Cave voûtée pleine de charme Terrasse extérieure Fort potentiel de valorisation après rénovation Les biens réunissant garage, terrasse et cave en plein cœur de Rognes sont particulièrement rares sur le marché. Un budget travaux a déjà été étudié afin de permettre aux futurs acquéreurs de se projeter sereinement dans leur projet de rénovation. Une opportunité idéale pour les amateurs de belles pierres souhaitant créer un lieu de vie unique dans l'un des villages les plus recherchés du Pays d'Aix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatiha AYACHI, agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de Salon de Provence sous le numéro RSAC 849844550 Référence agence : 13710

Votre agence AJUSTE IMMOBILIER vous propose à la vente : un havre de Paix à 10min d'Aix-en-Provence. Venez poser vos valises au coeur de Rognes ... commune célèbre pour sa pierre, la "pierre de Rognes". Sublime propriété sur 4500m2 de parcelle, villa de 210m2 et tout le confort attendu : maison rénovée, terrain entièrement clôturé et magnifiquement arboré, piscine avec pool house, garage double avec suspente, abris de jardin, atelier, stationnement ... Au rez-de-chaussée : une cuisine américaine entièrement équipée, un double salon, une suite parentale, buanderie, véranda avec four à pizzas, terrasse. À l'étage : un magnifique espace modulable ouvert sur une terrasse, dressing, salle d'eau entièrement rénovée avec coin beauté et 4 chambres. Bien sans vis à vis, au calme absolu, très bien entretenu Pour tout renseignement complémentaire, Audrey FARRUGIA se tient à votre entière disposition. Honoraires à la charge du vendeur. Diagnostics énergétiques à jour : 22/3/25 DPE B 88kWh/m2/an , GES : A Taxe foncière 1994 ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1580? et 2 200? sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes les informations concernant les honoraires d'agence sur notre site internet rubrique Barème. --

LGM Immobilier vous propose en co-exclusivité cette propriété rare, nichée au cœur d'un environnement naturel préservé, à proximité du village prisé de Rognes. À seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence et 40 minutes de l'aéroport Marseille-Provence, cette villa incarne parfaitement l'art de vivre provençal : calme, élégance et sérénité. Dès l'entrée, derrière un majestueux portail en fer forgé, la propriété dévoile un parc paysagé de 5 000 m², aux essences méditerranéennes, offrant un cadre de vie aussi paisible qu'inspirant. L'architecture de la villa s'intègre harmonieusement dans cet écrin de verdure, mêlant volumes généreux, luminosité et prestations de qualité. Les espaces de vie • Double séjour traversant avec cuisine d'environ 90 m², baigné de lumière, ouvert sur les terrasses et le jardin • Quatre suites parentales dont trois donnant sur l'extérieur • À l'étage, un bureau ouvrant sur une terrasse couverte de 20 m² disposant d'une vue panoramique à 180° Dépendances & espaces indépendants • Deux studios indépendants (environ 20 m² et 30 m²), chacun avec terrasse et jardin privatif de 1000m² Parfait pour une activité locative, un projet familial ou l'accueil d'invités en toute indépendance Extérieurs & bien-être • Salon extérieur couvert avec salle d'eau, conçu comme un véritable espace de vie à ciel ouvert • Piscine et vaste terrasse d'environ 90 m² • Salle de sport, sauna • Atelier, grenier et nombreux espaces de rangement Un ensemble pensé pour profiter pleinement de chaque instant, dans un cadre naturel privilégié. Une propriété rare, alliant authenticité provençale, confort moderne et prestations de standing, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil haut de gamme. Dossier complet et visites sur rendez-vous uniquement. Exceptional villa – unspoilt environment – outbuildings – 5,000 m² landscaped grounds LGM Real Estate presents this rare property in co-exclusive listing, nestled in the heart of a preserved natural environment, close to the sought-after village of Rognes. Just 30 minutes from Aix-en-Provence and 40 minutes from Marseille-Provence Airport, this villa perfectly embodies the Provençal lifestyle: calm, elegance, and serenity. From the moment you enter, through a majestic wrought-iron gate, the property reveals a beautifully landscaped 5,000 sqm park, planted with Mediterranean species, offering a peaceful and inspiring living environment. The villa's architecture blends harmoniously into this green setting, combining generous volumes, natural light, and high-quality features. Living areas • Spacious dual-aspect living room with open-plan kitchen (approx. 90 sqm), flooded with natural light and opening onto terraces and the garden • Four master suites, three of which have direct access to the outdoors • Upstairs, an office opening onto a 20 sqm covered terrace with a stunning 180° panoramic view Outbuildings & independent spaces • Two independent studios (approx. 20 sqm and 30 sqm), each with its own terrace and private garden of approximately 1,000 sqm Perfect for rental investment, a family project, or hosting guests in complete independence. Outdoor areas & wellness • Covered outdoor lounge with shower room, designed as a true open-air living space • Swimming pool with a large terrace of approximately 90 sqm • Gym and sauna • Workshop, attic, and ample storage space Designed to fully enjoy every moment in a privileged natural setting. A rare property combining Provençal authenticity, modern comfort, and high-end features, ideal as a primary residence, holiday home, or luxury rental project. Full file and viewings by appointment only La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatiha AYACHI, agent commercial EI 849 844 550 Référence agence : 12831

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Éguilles – Villa piscine au calme absolu, proche du village À seulement deux pas du centre du village et à 10 min d'Aix-en-Provence, venez découvrir cette superbe villa familiale de 200 m², baignée de lumière, nichée dans un magnifique jardin paysagé de 3460 m² avec une grande et belle piscine. - Grands volumes et confort de vie : Séjour de 55 m² plein sud avec grandes baies vitrées, cuisine équipée ouverte, bureau avec mezzanine/chambre, 4 chambres dont une suite parentale, 3 salles d'eau/bains. - Extérieurs exceptionnels : Jardin clos, piscine 6x12 m, cuisine d'été, bassin d'ornement, grande terrasse, garage, portail automatique, stationnement ombragé. - Les plus : Calme absolu, sans vis-à-vis Vue dégagée sur la nature Maison parfaitement entretenue À pied du village et des commodités Vivre ici, c'est profiter chaque jour d'un environnement privilégié, à deux pas de tout, dans un cadre exceptionnel. Prix : 1 230 000 € - Pour plus d'informations ou une visite, contactez Carine Bourhy au o6 13 80 40 28 Taxe foncière : 2000 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Bourhy Carine. Tél : 06-13-80-40-28. Mail : cbourhy@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : AIx-en-Provence sous le numéro : 893 032 003. Spécialiste sur le secteur de : Le Puy-Sainte-Réparade et ses environs.

Nous vous proposons l'achat d'une maison dotée de 2 chambres à Lambesc. Cette villa convient très bien à des primo-accédants. Si vous voulez voir ce logement, AXION se fera un plaisir de vous aider. L'espace intérieur est constitué de 2 chambres et un espace cuisine. Le bien contient aussi une terrasse de 18m2, un garage de 62m2 et des combles non aménagés de 60m2. La superficie intérieure est d'approximativement 63m2. Le terrain de 101m2 nécessite peu d'entretien. PAS DE FRAIS DE NOTAIRE SUR LES VENTES aux enchères judiciaires (le prix définitif de vente peut être inférieur ou supérieur à la valeur annoncée) CE BIEN EST TOUJOURS A LA VENTE SUR AXION-FRANCE....FIL INFO 08 99 79 59 65 OU LE SERVICE CLIENTS AU 08 97 767 767 ....Vous avez des questions?...Nos opérateurs se feront un plaisir de vous répondre ....TÉLÉCHARGEZ LE DOSSIER COMPLET SUR AXION-FRANCE QUI COMPREND:.....FORMULAIRE D'INSCRIPTION ...-ADRESSE DU BIEN .....- PHOTOS SUPPLEMENTAIRES DU BIEN ...-Estimation du bien..-Guide pratique et questions fréquentes..Retrouvez toutes nos annonces par régions sur AXION-FRANCE.

Rognes, en exclusivité, implantée dans un site unique, sans aucunes nuisances, en pleine nature non isolée, magnifique et immense propriété d'environ 243 m2 habitables, 238 m2 de dépendances, garage, piscine d'environ 6,5 m par 12.5 m le tout sur 5000 m2 de parc, entièrement clos en partie par un mur, portail monumental forgé, sur mesure, par un forgeron professionnel . La maison principale, au rdc, une réception de plus de 100 m2, pièce de vie, cuisine US équipée, entrée . Une buanderie, plus 3 suites, deux avec accès sur une terrasse couverte d'environ 25 m2, une magnifique suite parentale complète donnant sur la piscine et une terrasse couverte d'environ 63 m2 avec accès direct sur une salle de sport d'environ 24 m2. A l'étage, une grande chambre de 25 m2 donnant sur une très belle terrasse couverte d'environ 25 m2, belle vue sur la campagne environnante et le parc, grenier d'environ 102 m2. Le plus, si besoin était, deux maison d'amis, une d'environ 35 m2 l'autre de 50 m2.