Acheter un bien immobilier à Saint-Christol-lès-Alès

168000

3%.COM ALES - Ref 37424 INVESTISSEURS - A vendre maison de ville et terrain attenant avec deux appartements indépendants loués actuellement sur la commune d'Alès dans le Gard. La maison se situe sur une parcelle de 220 m2 avec une cave et d'une surface habitable totale de 80,80 m2 composée d'un appartement par niveau qui ne communique pas entre eux de l'intérieur : - Au rez de chaussé un appartement de 38,90 m2 : cuisine aménagée ouverte sur séjour de 22 m2, une salle d'eau avec wc et une chambre de 11,40 m2. On trouve une partie terrasse privative pour cet appartement. - A l'étage un appartement à RENOVER de 41,80 m2 : palier, cuisine ouverte sur séjour de 22 m2, une salle d'eau avec wc et une chambre de 11,90 m2. On trouve une partie jardin indépendante au rez de chaussé pour cet appartement. Détails techniques : Chauffage électrique / radiateur et climatisation réversible aux deux niveaux volets roulants électrique 2020 menuiseries PVC double vitrage raccordée tout à l'égout - Isolation façade 2020 Pose climatisation 2022 Rénovation carrelage des deux appartements en 2021 révision toiture 2018 taxe foncière en cours de modification pour 2026 / en 2025 : 824 euros - Loyer rdc 500 euros +35 euros charges / bail du 01/09/2025 au 31/08/2028 Loyer étage 500 euros + 30 euros charges / bail du 05/11/2021 avec avenant au 21/06/2024. PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 168 000 Euros - Honoraires forfaitaires 6 000 Euros TTC. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès Clavières Bruèges - Salindres Rousson St Martin de Valgalgues St Julien les rosiers Vézénobres Anduze - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située dans un quartier résidentiel très calme d'Alès, cette charmante maison de 84 m² offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille, un jeune couple ou un investissement locatif. Les atouts du bien : Surface habitable : 84 m² 3 chambres lumineuses Pièce de vie conviviale et fonctionnelle Cuisine équipée Salle d'eau Maison bien entretenue Côté extérieur : Vous profitez d'un terrain de 240 m², parfait pour : Aménager un espace détente Installer une terrasse ou un coin repas Laisser jouer les enfants en toute tranquillité L'extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible. Localisation : Située à Alès, dans un secteur recherché pour son calme et sa qualité de vie : Proche commodités Écoles et commerces accessibles Accès rapide aux axes principaux Idéal résidence principale ou investissement. Une maison fonctionnelle, lumineuse et agréable à vivre dans un environnement serein. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Damien Digon, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 521 609 180) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14637

285000

Nichée dans la tranquillité d'un lotissement prisé à Bagard, À 5 minutes d ‘Ales cette élégante villa de 131m² vous charmera par son cadre apaisant et sa vue dégagée. Conçue pour ceux qui aspirent à un mode de vie serein, elle combine espaces généreux et confort moderne. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres lumineuses d'une superficie de 12 m2 ,12 m2 et 13 M2 en complément d'armoire dans chacune des chambres . cette maison de plain-pied traversante ,entretenue Arboré , Elle comprend un séjour convivial avec cheminée en complément d'un salon d'une superficie total de 48 M2 une cuisine spacieuse et fonctionnelle équipée et aménagée en sa totalité ,donnant accès direct sur la terrasse couverte ,une salle d'eau et ses rangements Un cellier Profitez de deux vastes terrasses, où chaque coin inspire détente et bien-être, et d'un terrain de 610m² cloturé , idéal pour les activités plein air. La villa est chauffée par une pompe à chaleur réversible , D'une excellente isolation Nous sommes équipé de menuiserie en double vitrage PVC Des volets roulant électrique en complément des volets en bois D'un insert D'une pergola bio climatique récente D'un grand garage d'une superficie de 34 M2 Commodités de proximité, les écoles , les commerces , les cabinets médicaux à pied à deux pas . faibles charges grâce à l'absence de copropriété Taxe foncière : 1700€. Contact : Carole DESLEE pour plus d'informations complémentaires ou organiser une visite Cette annonce référence 322416 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE DESLEE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52163386700036. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2026 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GARD 30 - ALES A vendre grande maison familiale avec nombreux logements sur un terrain clôt de 930 m². Venez découvrir cette belle demeure idéalement située au calme et à proximité de tout commerces. Lorsque vous entrez dans la propriété vous êtes charmé par l'entretien impécable des lieux. Cette maison dispose d'un confort optimal avec une construction de qualité et des matériaux de qualité. Au rez de chaussée vous disposez de d'un logement avec cuisine, salon salle à manger et deux chambres A l'étage deux autres logements avec les mêmes caractéristiques De nombreux atouts : -Construction de qualité avec charpente métallique -Trois grands garages automatisés -Portail d'entrée électrique -Puits avec pompe immergée -Arrosage automatique -Cuisine d'été avec four à pizza -Climatisation réversible dans toutes les pièces de la maison et poêle à granules dans chaque logement -Installation de panneaux photovoltaïques avec 2 contrats en cours de revente d'énergie permettant de rembourser une grande partie des charges annuelle. -chauffe-eau thermodynamique - Sous-sol à hauteur d'homme permettant l'accessibilité à l'ensemble des réseaux de l'habitation Vous n'aurez plus qu'à adapter votre décoration personnalisé à l'intérieur de l'habitation Pour toutes visites contacter l'agence au 0466243030 - Ref 92807 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

575000

Dès l'entrée, cette maison séduit par l'équilibre de ses volumes et l'attention portée à chaque détail, dans une atmosphère douce et apaisante. Le jardin accueille une piscine en pierre de Bali, bordée d'une grande terrasse. Une partie couverte prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement de l'extérieur, dans un environnement calme et soigné. La cuisine, moderne et épurée, s'ouvre sur une terrasse couverte. Elle dispose d'un accès direct à un cellier fonctionnel, discrètement intégré au mobilier, pour un quotidien fluide et organisé. L'espace de vie, traversant et lumineux, réunit salon, salle à manger et cuisine dans une configuration conviviale et harmonieuse. La maison offre quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing. Une grande pièce annexe complète l'ensemble et permet d'envisager une cinquième chambre, un bureau ou un espace dédié à une activité indépendante. Les matériaux ont été choisis avec soin et chaque aménagement contribue à créer un lieu élégant, harmonieux et agréable à vivre. Une maison pensée pour le bien-être, à vivre, à recevoir et à découvrir. Cette annonce référence 317879 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT FONTANE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 94786266000018. Prix du bien : 575 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2025 Score DPE : 52 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

avec cave et potentiel de garage. Située sur la commune les Mages cette maison de village élevée sur deux étages offre un agencement optimal et prêt à vivre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cave pouvant être transformée en garage, un hall d'entrée, une buanderie avec WC ,équipée d'un lavabo et d'un emplacement pour machine à laver. Le premier étage accueille un séjour doté d'une cuisine équipée, un salon agrémenté d'un poêle à bois offrant un espace chaleureux. Au deuxième étage, la maison dispose de deux chambres dont une transformée en salle d'eau et bureau. Ce bien reste idéal pour un jeune couple, un premier achat ou pour faire du locatif. Aucun travaux à prévoir que les valises à poser, fenêtre pvc double vitrage, parking gratuit à proximité immédiate , Climatisation réversible, Poêle à bois Année de construction 1800 ; Surface habitable : 62,24 m² Taxe foncière : 831 € Cette maison conviendra parfaitement pour un premier achat, que ce soit pour votre résidence principale ou pour faire du locatif. A visiter sans tarder - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 119000 euros* - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 8.18% - *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :9000 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PASCAL Irina |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 79263538500034 - Annonce rédigée par un agent commercial

435000

Située dans un secteur très prisé, cette vaste demeure de caractère offre un cadre de vie rare. Alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne, cette maison en pierre de 1900 a été complètement rénovée. Nichée au calme, sans vis-à-vis, elle bénéficie d'une vue dégagée sur les Cévennes tout en restant à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités. Le rez-de-chaussée se distingue par de généreux espaces annexes : Deux garages, un atelier, une magnifique salle voûtée en pierre apparente, une cuisine d'été, une buanderie ainsi que ses terrasses. Le tout équipé d'une réserve d'eau souterraine. Plusieurs caves et dépendances, idéales pour le stockage, projets annexes, agrandissement de la partie habitable. La partie habitation se situe dès le premier étage, accessible depuis 2 escaliers extérieurs, ou d'un ascenseur intérieur reliant directement les garages. Le premier étage se compose d'une superbe galerie vitrée baignée de lumière, donnant accès au séjour, à la cuisine ouverte en granit, ainsi qu'un vaste office. Vous y trouverez également un salon lui même équipé d'une cheminée à insert, 2 chambres, un WC et une salle d'eau. Au 2 ème étage, vous trouverez 4 chambres supplémentaires, une salle de bain , un WC, ainsi que des accès au comble servant de stockage/placards supplémentaires. Côté confort, la maison est parfaitement équipée : Pompe à chaleur air/eau, chauffe eau thermodynamique, climatisations réversibles, dans toutes les chambres, menuiseries en aluminium/PVC à rupture de pont thermique à l'argon, parquet en chêne massif, ascenseur, portails de garage motorisé, toiture révisée récemment. Le tout implanté sur un terrain clos et piscinable d'environ 1500 m². La propriété dispose d'un portail automatique commandé par visiophone, garantissant confort et sécurité. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille, une résidence principale/secondaire de standing ou même un projet de maison d'hôtes. Cette annonce référence 319690 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011. Prix du bien : 435 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2025 Score DPE : 74 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Thomas GUY LGM IMMOBILIER vous propose. Local professionnel et commercial loué, secteur Alès rocade. Ensemble à usage professionnel composé de plusieurs espaces loués, bénéficiant de baux en cours et générant environ 26 000 € de loyers annuels, offrant une rentabilité brute proche de 9 %. Le bien est vendu occupé, sans vacance locative, et constitue une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un rendement immédiat et sécurisé. Dossier complet communiqué uniquement après échange qualifié idéalement par mail à thomas.guy@lgm-immobilier.fr Informations et visite sur demande. Annonce rédigée par un mandataire immobilier en EI enregistré au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 883493678. DPE VIERGE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 14366

Donnez vie à votre projet dans un local offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Situé en rez-de-chaussée, dans un secteur vivant et fréquenté du centre-ville, ce local commercial de 40,85 m² constitue une excellente opportunité pour un professionnel, un commerçant ou un investisseur. Son agencement simple et fonctionnel permet une adaptation rapide à votre activité. Un local qui s'adapte à tous vos projets avec le règlement de copropriété qui autorise tout type de commerce, sans exception. Vous pourrez notamment y développer : Boutique Restaurant ou activité de restauration Salon de thé Commerce de proximité Cabinet médical ou paramédical Profession libérale Agence Bureau professionnel Institut de beauté Atelier ...ou toute autre activité correspondant à votre projet. Sa configuration offre une grande liberté d'aménagement afin de créer un espace à votre image. Un emplacement qui favorise votre visibilité : Centre-ville Rue passante Belle visibilité Accès direct depuis la rue Quartier vivant Un emplacement idéal pour accueillir et fidéliser votre clientèle. À l'arrière du local, vous avez un accès direct à une cave de 14,24 m². Un espace particulièrement appréciable pour : le stockage, les réserves, les archives, le matériel ou un espace technique. Un confort rare pour une surface de cette taille. Ce local constitue une excellente opportunité grâce à : Son prix attractif Ses faibles charges Son emplacement recherché Son potentiel locatif À titre indicatif, le dernier loyer s'élevait à 780 € par mois, offrant une belle perspective pour un investissement patrimonial. Le local est attenant à un second local commercial, également proposé à la vente. Les deux espaces peuvent être réunis afin de créer une surface commerciale plus importante, comme cela existait auparavant. Les + du bien Centre-ville Belle visibilité Tout type de commerce autorisé Réserve de 14,24 m² Potentiel locatif intéressant Possibilité d'agrandissement Prix : 70 000 € + Frais d'agence charge acquéreur soit 73 000€ (Honoraires à la charge du vendeur) Visites uniquement sur rendez-vous Contact direct : Alexandre Rousset – LGM Immobilier - O627O34677 Parce qu'un bon projet commence toujours par le bon lieu. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Rousset, EI enregistrée au tribunal de commerce de NÎMES sous le numéro RSAC 829 250 497 Référence agence : 14498

137000

Suite a un désistement, remise en vente de ce bien. Maison de plain-pied située en bord de route, comprenant deux chambres et un séjour-cuisine équipé d'une climatisation réversible. L'électricité ainsi que la plomberie ont été entièrement refaites, et la maison est dotée de menuiseries en PVC double vitrage, assurant confort et efficacité énergétique. Le bien dispose également d'un local indépendant de 14 m², idéal pour un bureau, commerce ou du rangement. À l'extérieur, une cour entièrement clôturée offre un espace pratique et sécurisé. (un chiffrage toiture est à prévoir, évalué a 15k€) En complément, une dalle béton cadastrée d'environ 40 m² permet l'implantation d'une nouvelle construction, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Un bien fonctionnel, avec travaux récents et fort potentiel d'évolution le tout sur une parcelle de 426 m² Cette annonce référence 319444 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011. Prix du bien : 137 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Donnez vie à votre projet dans un local qui s'adapte à vos ambitions. Idéalement situé en centre-ville, dans un secteur vivant et très fréquenté, ce local commercial de 44,81 m² offre une excellente visibilité et de nombreuses possibilités d'exploitation. Aujourd'hui aménagé pour une activité de salon de coiffure, il pourra accueillir tout autre projet commercial selon vos besoins. Un local aux multiples possibilités : Le règlement de copropriété autorise tout type de commerce, sans exception. Vous pourrez notamment y développer : Commerce de proximité Restaurant ou activité de restauration Salon de thé Institut de beauté Profession libérale Cabinet Agence Showroom Boutique spécialisée Atelier ...ou toute autre activité correspondant à votre projet. Le local est actuellement entièrement aménagé et fonctionnel. Son agencement permet une installation rapide tout en restant facilement adaptable à une nouvelle activité. Un emplacement qui fait la différence : Centre-ville Rue très passante Forte visibilité Flux piéton quotidien À proximité immédiate : Parking souterrain et extérieur avec gratuité pendant une heure. Vos futurs clients passeront naturellement devant votre vitrine. Des prestations rassurantes : Climatisation récente (3 ans) Chaudière récente (4 ans) Entretien régulier Aucun travaux à prévoir Le mobilier et les équipements actuellement présents peuvent être laissés à disposition sans supplément si cela présente un intérêt pour votre projet. Des espaces de stockage supplémentaires avec ses deux caves en sous-sol représentant 16,91 m² complètent le bien. Le local est attenant à un second local commercial, également proposé à la vente. Il est possible de réunir les deux lots afin de créer une surface commerciale beaucoup plus importante, comme cela existait auparavant. Les atouts : Emplacement recherché Local immédiatement exploitable Très forte visibilité Tout type de commerce autorisé Nombreuses possibilités d'aménagement Possibilité d'agrandissement Prix : 80 000 € + Frais d'agence charge acquéreur soit 88 000€ (Honoraires à la charge du vendeur) Visites uniquement sur rendez-vous Contact direct : Alexandre Rousset – LGM Immobilier - O627O34677 Parce qu'un bon projet commence toujours par le bon lieu. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Rousset, EI enregistrée au tribunal de commerce de NÎMES sous le numéro RSAC 829 250 497 Référence agence : 14500

Fond de commerce en vente. Situé en centre-ville d'Alès, à proximité immédiate d'un McDonald's et de plusieurs lycées, ce snack bénéficie d'un emplacement stratégique à fort passage. Établissement en activité depuis plus de 20 ans, avec clientèle fidèle et régulière. LE LOCAL Salle d'environ 35 m² Cuisine Coin snacking / restauration sur place Local fonctionnel, prêt à exploiter immédiatement EMPLACEMENT & POTENTIEL Centre-ville d'Alès Très proche d'un McDonald's À proximité de plusieurs lycées Clientèle étudiante et active Fort potentiel de développement (horaires, carte, livraison, vente à emporter) Snack idéal pour : restauration rapide kebab, burger, tacos, sandwicherie concept existant ou nouveau projet Emplacement rare avec historique solide et fort potentiel d'évolution. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Damien Digon, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 521 609 180) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14488

Alès 30100 – Emplacement premium en cœur de ville Fonds de commerce de restauration idéalement situé, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une très belle réputation locale. Établissement reconnu, disposant d'une clientèle fidèle et régulière. Restaurant avec terrasse, clé en main, prêt à exploiter immédiatement. Capacité : 24 places à l'intérieur et 24 places en terrasse. Loyer attractif : 800 € / mois. Taxe foncière : 1 230 € / an. Opportunité idéale pour investisseur ou professionnel souhaitant reprendre une activité sans travaux.Alès – Centre-ville - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 134000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GELY Vanessa |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 00020 - Annonce rédigée par un agent commercial

156000

3%.COM ALES - Ref 37300 A vendre maison de ville des années 1930, à rénover sur deux niveaux pour un total de surface de 120 m2 avec garage sur une parcelle de 665 m2 clos sur la ville d'Alès dans le Gard. Cette maison d'habitation est composée d'un rez de chaussé de 36 m2 environ à rénover entièrement avec 2 pièces de 13 et 12 m2, une salle d'eau avec wc, un cellier et une cave. A l'étage se trouve l'appartement de 85 m2 habitables : avec un hall d'entrée de 7 m2, une cuisine aménagée de 11 m2, un séjour de 17 m2, 3 chambres de 16 / 12/ 13 m2, une salle de bain avec wc et un dégagement couloir. Au niveau sous sol ( niveau de la rue ), se trouve le garage de 19 m2 et accès à la propriété par un escalier. La propriété est sur plusieurs niveaux de restanques. Détails techniques : Chauffage central au gaz de ville Chaudière DE DIETRICH 2025 Double vitrage pvc Certaines menuiseries en bois simple vitrage volets bois Raccordée tout à l'égout travaux divers voir factures : peinture en 2024 / reprise canalisations en 2023 / wc en 2020 / cuisine 2014 / toiture chenaux 2009 voir factures / réfection mur en pierre limite propriété en 2002 suite à éboulement - Taxe foncière 2025 : 1720 euros - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 156 000 Euros - Honoraires forfaitaires 6 000 Euros TTC. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès - Clavières - Bruèges Chantilly centre ville Alès - Anduze Vézénobres St Privat des vieux St Julien les rosiers St Martin de Valgalgues Rousson - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située dans un cadre de vie paisible, cette maison de ville développe environ 144 m² habitables et offre des volumes généreux ,confortables très lumineux et agréables. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un bel espace de vie d'environ 48 m², ouvert sur l'extérieur, prolongé par une véranda lumineuse d'environ 35m2, offrant un espace de vie supplémentaire utilisable tout au long de l'année. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres aux surfaces équilibrées, une salle de bain, ainsi qu'un dressing, offrant une organisation fonctionnelle pour une vie familiale. Le jardin accueille une piscine au sel, offrant un véritable lieu de détente, idéal pour des moments en famille ou entre amis. Un garage de très belle superficie d'environ 57m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville, d'une climatisation réversible ainsi que d'une cheminée avec insert, apportant confort et performance énergétique au quotidien. Une maison qui séduit par ses volumes, son confort et les perspectives qu'elle propose, situé dans un environnement agréable et offrant un accès rapide aux commodités. Une opportunité à découvrir rapidement. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 275000 euros* - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 5.76% - *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :15000 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PASCAL Irina |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 79263538500034 - Annonce rédigée par un agent commercial

Alès 30100 Immeuble de 8 appartements venant tout juste d'être repeints libres de toute occupation, répartis sur 3 étages offrant la possibilité d'une belle rentabilité nette de 8%, les derniers revenus locatifs connus généraient 33840€ par an lorsque tous les logements étaient loués. Cet immeuble se compose au rez-de-chaussée au fond de la cour avec accès séparé d' un appartement en duplex de type P3 de 63.20m² avec une terrasse de 19.09m² et un garage de 16m². Vous accèderez coté rue à l'intérieur de l'immeuble par un hall d'entrée dans le quel sont situés tous les compteurs linky et desservant au rez de chaussée via un vigicode: - d'un appartement de type studio de 19.98m². - Un appartement de type P1 de 32.15m². Au 1er étage: - Un appartement de type P2 de 38.60m². - Un appartement de type P3 de 58.13m². Au 2ème étage : - Un appartement de type P2 de 38.83m². Au 3ème étage : - Un appartement de type P1 de 29.54m². - Un appartement de type P2 de 28.26m² avec terrasse de 5.25m². . Prestations : menuiseries PVC double vitrage, volets en bois, chauffage individuel électrique , eau chaude par cumulus électrique, assainissement tout à l'égout Taxe foncière : 5589€ - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 273000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PASCAL Irina |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 79263538500034 - Annonce rédigée par un agent commercial

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT RÉNOVÉ DE 86 M², situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété de seulement six logements, au sein d'un immeuble ancien de caractère en bon état général, avec toiture et façade récemment refaites. Entièrement rénové en 2023, cet appartement lumineux offre de beaux volumes et de nombreux rangements. Il se compose d'une entrée avec placards et dressing, d'un vaste séjour avec belle hauteur sous plafond et cheminée d'époque, d'une cuisine équipée avec vue sur le jardin, d'un cellier, de deux chambres de 13 m² et 18 m², ainsi que d'une salle d'eau. Les prestations sont récentes et de qualité : menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible, radiateurs électriques connectés, parquet flottant et fibre optique. Une cave privative complète ce bien. Le jardin, entièrement commun à la copropriété, offre un espace extérieur calme et agréable pour les occupants. Un stationnement vient également compléter l'ensemble. L'appartement est actuellement loué 740 € par mois, dont 700 € de loyer et 40 € de charges. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports, ce bien représente une belle opportunité pour un investissement locatif.

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3%.COM ALES - Ref 37160- Coup de coeur - A vendre maison de caractère spacieuse et lumineuse sur trois niveaux avec 4 chambres et un bureau sur une propriété arborée de 2639 m2. Cette propriété coup de coeur se situe sur la commune de St Privat des vieux dans le Gard à moins de 5 minutes du centre hospitalier d'Alès. Proche de toutes commodités. La maison des années 1975 et d'une surface de 183 m2 habitables se compose au premier niveau d'un hall d'entrée ouvert sur une cuisine aménagée, d'une buanderie avec wc et lave mains, d'une chaufferie avec douche, d'une chambre de 12 m2, et d'un salon de 24 m2. Au premier étage un dégagement couloir de 9,96 m2 dessert sur une cuisine aménagée de 11 m2 ouverte sur un séjour avec cheminée de 31 m2 avec balcon et vue dégagée, deux chambres de 10,45 et 10 m2, une salle de bain et un wc avec lave mains. Au deuxième étage et dernier niveau se trouve une chambre avec placard de 13 m2, un bureau de 7,40 m2, une salle d'eau avec wc de 5 m2 sous pente. La propriété de 2639 m2 est clôturée et arborée de diverses essences méditerranéennes dont arbres fruitiers : 2 figuiers et 5 oliviers. Elle possède une piscine béton 10x5 actuellement plus en eau depuis environ 2 ans, un atelier outillage bricolage, un abri voiture avec point d'eau, une terrasse avec barbecue, et un petit chalet bois. Détails techniques : Chauffage central au fioul Chaudière Viessmann - cheminée foyer ouvert Menuiseries double vitrage volets roulants électriques avec centralisation Alu / Pvc Cumulus 200 L - Charpente bois portail automatique Taxe foncière 2025 : 2124 euros - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 393 460 Euros - Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès St Privat des vieux Rousson Salindres St Martin de Valgalgues St Julien les rosiers Anduze Uzès Allègre les fumades Alzon Brouzet les Alès Mons Monteils Les Plans Vézénobres - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bagard. A proximité du vieux village, des commerces et des écoles, sur un terrain clôt de 260 m² offrant un devant de porte avec garage et une terrasse de 60 m² environ pour les repas en famille, maison mitoyenne d'un côté d'une surface totale de 117 m². Construite en 2002, cette maison propose une spacieuse pièce de vie traversante de 46 m² avec cuisine ouverte, d'un espace buanderie. A l'étage, un dégagement dessert 3 jolies chambres avec placard, salle de bain, lavabo double vasque. Toilettes à chaque niveau. Avantages : menuiseries PVC, double vitrage, volets roulants électriques, chauffage central au gaz de ville. Maison classée C en Bio'Bric isolante (R=2,6). Vide sanitaire. TF : 1000 euros environ. Ce bien est vendu loué. Locataire en place depuis 12 ans. Le bail en cours se poursuivra avec le nouveau propriétaire. Montant du locatif net : 7.320€/an. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Myriam Serviere au +33770422462 Annonce publiée par Myriam Serviere (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Christol-Lez-Alès, 30380 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°908 430 267. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

278000

Située à quelques minutes de la ville d'Alès et au pied du Parc National des Cévennes, cette maison récemment rénovée est un véritable havre de paix. Implantée sur un terrain plat, arboré, piscinable et constructible de 1 300 m², elle offre un cadre idéal pour profiter de la nature, créer un jardin ou installer une piscine, tout en restant proche des commodités. D'une surface d'environ 110 m², cette demeure propose 3 chambres avec salle de bain, un salon salle à manger lumineux avec cheminée et insert, une cuisine indépendante et un balcon en demi-tour pouvant être équipé d?une véranda. Un garage attenant avec buanderie complète ce bien fonctionnel et confortable. Équipée de double vitrage et d'un vide sanitaire, elle ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses futurs occupants. Les volumes généreux et le terrain constructible permettent d'imaginer toutes les extensions ou aménagements de vos rêves. Un lieu rare, alliant confort, charme et potentiel, où le calme, la lumière la nature se rencontrent pour offrir un cadre de vie exceptionnel au c?ur des Cévennes.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Angelo ROBERTI : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0629235818 email : a.roberti@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 341932069 - Ville du greffe : RSAC NIMES

Découvrez cette maison de caractère datant de la fin du XIXᵉ siècle, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation globale. Située dans le secteur très prisé du Bas-Brésis, à seulement 5 minutes du centre-ville d'Alès, elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. Caractéristiques principales : 150 m² habitables à rénover entièrement . Deux entrées indépendantes, permettant d'envisager la création de deux logements distincts ou un seul grand espace de vie. La plus grande partie habitable se situe à l'étage avec une belle hauteur sous plafond, offrant volume et luminosité. La propriété possède 3100 m² de terrain arboré environnant, en zone constructible, idéal pour des projets d'extension, d'aménagement ou de division (sous réserve d'autorisation). De grands arbres majestueux apportent charme et ombrage. Annexes : garage, atelier, espaces de rangement et belles caves. Deux forages + un puit, un véritable atout pour l'arrosage ou un futur potager. Les atouts du secteur : - Quartier très recherché à Alès - Cadre naturel et tranquille - Accès rapide à la ville : 5 minutes du centre d'Alès . Pourquoi cette propriété ? Ce bien rare offre une multitude de possibilités : - Résidence principale spacieuse - Projet de division en plusieurs logements - Création d'un gîte ou d'appartements - Aménagement d'un grand jardin, d'une piscine, d'espaces extérieurs… Sa configuration, son terrain constructible et ses dépendances en font une opportunité unique pour les amoureux de rénovation et les investisseurs. Je me tiens à votre disposition pour des informations complémentaires du lundi au samedi de 8 H à 20 H ou par mail 7 J / 7 . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme SANCHEZ Gaelle , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 822 445 250 ) Référence agence : 14129

239900

Découvrez cette maison des années 1970 d'une superficie de 143,51 m² offrant un véritable potentiel grâce à sa configuration en double habitation. Située dans un secteur calme tout en restant proche des commodités, elle conviendra aussi bien à un projet familial qu'à un investissement locatif. La maison se compose de deux niveaux indépendants. Au rez-de-chaussée, on trouve un premier espace comprenant un séjour avec cuisine ouverte de 30m² , une grande chambre de 17m² , une salle d'eau de 3.32m² , un dégagement et un WC séparé. (Rafraîchissement en cours - Sol, murs, plafonds, cuisine WC) tous en laissant la possibilité d'agrandir de 14m² en récupérant la partie garage. À l'étage, le second logement offre un vaste salon avec cuisine ouverte de 34.30m², 3 chambres de 7.36, 8.51 et 12.67m² , une salle d'eau de 5.85m² et un balcon avec jolie vue. Chaque niveau dispose donc de ses propres pièces de vie, idéal pour accueillir deux familles, créer un logement séparé ou générer un revenu locatif. La maison est habitable mais nécessitera des rafraîchissements et certaines améliorations. En revanche, les équipements actuels incluent des climatisations réversible, des radiateurs, un ballon d'eau chaude de 200 litres, une VMC récente et des menuiseries PVC double vitrage, un isolation des combles. La maison dispose également d'un balcon, d'une terrasse et de divers espaces extérieurs appréciables. Ce bien représente une opportunité à Bagard : une grande maison modulable, avec double habitation existante, dans un environnement agréable et accessible. Parfaite pour un projet évolutif, une résidence principale combinée à du locatif, ou un investissement à valoriser selon vos envies. Cette annonce référence 312818 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011. Prix du bien : 239 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2025 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Hilaire-de-Brethmas, 30560, venez découvrir cette spacieuse maison de 200 m² implantée sur une belle parcelle de 760 m², au calme, tout en offrant un accès rapide à la 2x2 voies. Que vous soyez une grande famille, investisseur ou adepte du télétravail. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit(e) par une vaste suite parentale de près de 50 m² avec salle de bain (douche, baignoire, WC), un grand dressing, un bureau, une buanderie, une cave et un garage. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle d'eau, un lumineux salon-séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Côté prestations : toiture et isolation refaites il y a 2 ans, 16 panneaux photovoltaïques assurant un rapport annuel d'environ 2 300 €, un vrai plus pour votre confort… et votre budget ! Une maison pleine de possibilités, à visiter sans tarder ! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 315000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GELY Vanessa |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 00020 - Annonce rédigée par un agent commercial

Sur la commune d'Alès, à seulement deux pas du centre-ville et au calme d'une impasse, laissez-vous séduire par cette maison à étage pleine de charme. Avec 127 m² habitables, elle offre quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bain pour éviter les embouteillages du matin, ainsi qu'un bureau avec accès indépendant, idéal pour une profession libérale ou un espace de travail confortable à domicile. La maison dispose également d'un grand parking et de sept garages, offrant un réel potentiel de revenus locatifs. Le séjour, lumineux grâce à sa baie vitrée, et une pièce secrète, parfaite pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale. À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace de détente avec une piscine et son pool house, un véritable havre pour les beaux jours. En résumé : du charme, de l'espace pour vivre, recevoir, travailler, et même la possibilité de générer un revenu locatif… le tout à proximité immédiate du centre-ville. Que demander de plus ? Intrigué ? Un seul numéro : 06.61.03.77.55 - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 317000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GELY Vanessa |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 00020 - Annonce rédigée par un agent commercial

499000

Nichée au cœur d'un charmant village gardois, cette villa allie modernité, confort et espace de vie lumineux. Dès l'entrée, un grand hall de 8 m² vous ouvre l'accès au salon, à la cuisine et aux chambres. Le salon de 40 m², climatisé et équipé d'une cheminée ainsi que d'un chauffage central au fioul, bénéficie de larges ouvertures en aluminium avec double vitrage et volets roulants électriques, s'ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée. La cuisine moderne et indépendante de 10 m² dispose d'un plan de travail en Silestone et offre un espace pratique et élégant pour cuisiner en toute convivialité. Le premier espace nuit comprend trois chambres climatisées avec placards intégrés, une salle de bains rénovée en 2018 avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Indépendante de cet espace, la suite parentale de 43 m² constitue un véritable havre de paix avec une chambre de 18 m², un dressing de 8 m² et une salle de bains de 17,5 m² équipée d'une douche et d'un jacuzzi. Vous y trouverez également un espace bureau, de nombreux rangements et un second WC. En rez-de-chaussée, la villa offre trois grands garages avec portails électriques et 100 m² de caves, parfaits pour vos véhicules et pour le stockage. À l'extérieur, laissez-vous séduire par une somptueuse piscine de 32 m² sous dôme, idéalement située dans un vaste espace détente. Entourée de 200 m² de terrasse en travertin, cette piscine devient le véritable joyau de la villa, le travertin apportant charme méditerranéen et chaleur à l'ensemble. Le terrain de 1 930 m², entièrement clôturé, est accessible par un portail motorisé, offrant intimité et sécurité. Cette villa est un parfait équilibre entre modernité, confort et élégance, idéale pour une famille recherchant un cadre de vie paisible et raffiné. Cette annonce référence 311182 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2025 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020.00 € et 4180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

467000

Dans un cadre paisible et verdoyant, cette villa traditionnelle de 229 m² habitables offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Sur un terrain plat et arboré de 2 600 m², elle se distingue par ses volumes généreux et son agencement modulable. Conçue pour accueillir une grande famille, elle dispose de 6 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de trois WC. Elle peut également être divisée en deux espaces de vie : une spacieuse maison de plain-pied avec 5 chambres et un appartement indépendant, idéal pour recevoir ou pour un usage locatif. Le séjour, a cuisine, le bureau et une chambre, s'ouvrent sur une grande terrasse semi-couverte, parfaite pour profiter des beaux jours. À l'extérieur, vous trouverez une piscine, un pool house à aménager selon vos envies, et deux garages. Les menuiseries extérieures sont en PVC (fenêtres et portes-fenêtres), avec une porte d'entrée en bois. Le chauffage central est actuellement au fioul, avec la possibilité d'installer une pompe à chaleur. La climatisation est installée à l'étage, et la maison est éligible à la fibre optique. Une propriété pleine de potentiel, entre confort, nature et polyvalence. A découvrir sans tarder. Cette annonce référence 310822 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT FONTANE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 94786266000018. Prix du bien : 467 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/05/2023 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – Appartement T3 lumineux avec vue dégagée – Centre-ville d'Alès Situé au 6ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement de 58 m² offre une vue dégagée et un cadre de vie agréable, à deux pas des commerces, écoles et transports. Récemment rafraîchi, il se compose de : Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 5 m², Une cuisine indépendante avec loggia, Deux chambres, chacune équipée de la climatisation, Une salle d'eau et un WC séparé. Les plus : -Climatisation dans chaque pièce -Cave, local à vélos et garage privatif -Vue dégagée et bonne luminosité -Ascenseur Un bien confortable et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Laurent MACCOTTA, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce d'Albi sous le numéro RSAC 942726209) Référence agence : 14059

Situé au sein d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement de 78 m² entièrement de plain-pied offre un cadre de vie aussi confortable que pratique. Dès l'entrée, les volumes et la distribution séduisent par leur fluidité. La pièce de vie, lumineuse et agréable, s'ouvre sur l'extérieur et permet de profiter pleinement d'un environnement paisible, tout en restant à quelques pas des commerces, services et transports. Côté nuit, vous disposez de deux belles chambres, pensées comme de véritables espaces de tranquillité. Une salle d'eau moderne, ainsi que des espaces de rangement, viennent compléter l'ensemble. Ici, tout a été pensé pour simplifier la vie. Un appartement particulièrement adapté à celles et ceux qui recherchent un quotidien plus simple, plus confortable et plus serein, sans renoncer aux avantages de la vie en centre-ville. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Chapel agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 921695474). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 14115

99000

Situé en fond d'impasse, au cœur de la nature et au calme, ce beau terrain arboré de 1039 m2 vous offre un cadre de vie privilégié dans le charmant village de Deaux, entre Alès et Nîmes. Relativement plat, il est facile à aménager pour accueillir votre future maison. Les plus : - Le terrain sera viabilisé par le propriétaire ( raccordement eau, électricité, tout-à-l'égout ) - Environnement paisible et verdoyant - Proche des commodités tout en étant à l'écart de l'agitation. Un cadre idéal pour concrétiser votre projet de vie au vert. Prix 99 000 euros A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 308345 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VÉRONIQUE PINELLI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 89300497800019. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

87000

Terrain constructible plat belle expositions sud sans vis a vis. Non viabiliser. Réseau a prévoir Secteur Rieu. A venir decouvrir!!! Cette annonce référence 306812 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE ROCHER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 93036069800011. Prix du bien : 87 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr