Acheter un bien immobilier à Saint-Georges-des-Coteaux

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Maison rénovée de 143 m² avec jardin clos et annexes Rive Gauche de la Charente en zone non inondable et en hauteur proche du coeur historique Lien visite 360 : https://www.klapty.com/tour/5yq0G1fO9Y Cette belle maison rénovée de 143 m² offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse de 45 m²avec climatisation réversible et son poêle à bois, une cuisine entièrement équipée, une arrière-cuisine avec direct vers l'extérieur, une véranda lumineuse, ainsi qu'un grand garage de 26 m². Une chambre de 10 m², une salle de douche et des WC complètent ce niveau. À l'étage, le palier avec climatisation réversible, dessert trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un grand espace de combles aménageable, offrant un beau potentiel supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré et entièrement clos de 531 m², permettant le stationnement de trois véhicules. Une annexe de 17 m² aménageable vient compléter l'ensemble. Maison idéale pour une famille, alliant confort, espace et potentiel d'aménagement. Inter-agence acceptée : nous sommes ouverts à la collaboration avec tout professionnel ayant un client qualifié. Cette annonce référence 319031 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE ROBINIER (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 98113060200023. Prix du bien : 279 495,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chasseur Immobilier vous présente ce bien, situé sur SAINTES (17100) Un projet d'investissement locatif ? Venez découvrir ce bien actuellement loué au 1er étage d'une résidence avec accès sécurisé par digicode. Idéalement situé, proche de toutes commodités cet appartement comprends : entrée, cuisine, cellier, salon / séjour donnant sur le balcon, 2 chambres, salle d'eau, toilettes. - mode de chauffage : gaz de ville - Menuiseries PVC double vitrage - Assainissement : tout à l'égout Rentabilité brute d'environ 5 % Travaux votés et validés sur la copropriété lors de l'AG 2025 : - isolation par l'extérieur des 2 pignons - Remise en état des balcons ( fissures ) Intéressé ? Contactez moi ! IMPORTANT : Chers clients : inutile d'aller déranger le vendeur! Le propriétaire m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir. Pour toutes visites je me tiens à votre disposition #chasseurimmobilier #agentimmobiliercognac #appartement Honoraires inclus de 6.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 412 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909524613 RCP 62202050 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Entrepôt polyvalent à vendre Situé à Saintes, au cœur d'une ville dynamique et bien desservie, cet entrepôt représente une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel à la recherche d'un outil de travail complet. Il est composé : - Deux ateliers fonctionnels de 68 et 40 m² - Deux garages de 31 et 58 m² - Deux bureaux de 14 et 28 m² Accès facile, bonne hauteur sous plafond, volumes optimisés. Vendu libre de toute occupation, ce bien est prêt à accueillir une activité artisanale, industrielle ou logistique. Il peut également être valorisé par un investisseur souhaitant le louer à une entreprise locale. Pourquoi Saintes ? Ville active avec un tissu économique diversifié Accès rapide à l'A10, à 30 min de Royan et 1h de Bordeaux Forte demande locative pour les locaux professionnels Vous avez un projet d'installation ou d'investissement ? Contactez-moi pour une visite et un échange personnalisé. *-* Vous connaissez quelqu'un qui vend ou cherche un bien ? Déposez ses coordonnées via mon lien PassReCo. Si je réalise la vente, vous recevez une commission. Cliquez ici, c'est tout. "https://passreco.com/r4510fv" *-*

166100

Centre-ville de Saintes (17). Une opportunité rare au cœur de Saintes : ce local commercial sur deux niveaux, actuellement loué par une activité de restauration. Surface totale : 77 m² Rez-de-chaussée : 39 m² avec vitrine sur rue, WC, belle visibilité. Étage : salle de 23 m² lumineuse, réserve de 14 m², WC. En bon état, emplacement stratégique, à deux pas des commerces, services et flux piétons. Investisseurs : un actif à potentiel locatif, dans un quartier dynamique. Vous avez un projet ? Parlons-en. Je vous accompagne dans une transaction claire, efficace et sur mesure. -*-

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Saintes – axe principal passant 39500 € HAI À saisir : salon de coiffure mixte idéalement situé sur un axe à forte visibilité, bénéficiant d'une clientèle fidèle et régulière. Une opportunité clé en main pour reprendre une activité immédiatement sans investissement initial important. LES POINTS FORTS Emplacement stratégique à forte visibilité Clientèle fidèle déjà en place Salon entièrement équipé et fonctionnel Exploitation immédiate possible Loyer maîtrisé Fort potentiel de développement DESCRIPTION DU LOCAL – 82 m² • 5 postes de coiffure• 2 bacs shampoing ergonomiques• Espace accueil / caisse• Bureau• Laboratoire technique• Réserve• Sanitaires EXPLOITATION ACTUELLE • Clientèle régulière et fidélisée• Une salariée expérimentée en place (10 ans d'ancienneté)• Activité stable et immédiatement exploitable DONNÉES FINANCIÈRES • Chiffre d'affaires : 79 000 €• Loyer : 983,73 € TTC / mois• Bail commercial en cours Affaire saine avec potentiel de développement (services complémentaires possibles : onglerie, esthétique, barber) IDÉAL POUR Première installation Repreneur professionnel Développement rapide d'activité Concept coiffure + services associés PRIX : 39500 € HAI Contact : présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE BERTHOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 79516459900016. Cette annonce référence 298435 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE BERTHOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 79516459900016. Prix du bien : 39 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Commune de CHANIERS, maison à rénover entièrement comprenant:Une cuisine, Une Salle à manger.A l'étage: 1 chambre, Une salle d'eau avec wc.Un garage et une cour de 35m² environ.Idéal investissement.Prix 45000 Euros, dont honoraires à la charge de l'acquéreur.Contact Mr Vallée Agence SAINTIMMO.

Centre historique proche église ST PIERRE et palais de justice, appartement de 79m2 pièce de vie de 36m2 avec cuisine ouverte équipée ,3 chambres avec placard de 12,11 et 10 m2. Salle d'eau et WC séparé. Double vitrage sur toutes les fenêtres. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite M STOLBOWSKY Pierre 0633383373 - p.stolbowsky@power-immo.com POWERIMMO Charente Maritime - RSAC 751 258 955