Acheter un bien immobilier à Saint-Jacques-de-la-Lande

Parts sociales d'une SARL qui propose à la location un Ensemble immobilier pluridisciplinaire qui comprend : - des locaux de stockage ou d'activité - des commerces - des bureaux L'ensemble se trouve sur un axe passant dans un ville moyenne dynamique du grand ouest. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

NOUVEAUTE - T2 AVEC BALON - IDEAL INVESTISSEUR - BREQUIGNY Appartement T2 de 47m2, proche de toutes commodités et du métro, en très bon état offrant une grande entrée avec de nombreux rangements, une pièce de vie donnant sur un balcon, une chambre, une salle d'eau et un WC séparés. Vous bénéficierez également d'une cave. Locataire en place idéal pour un investissement locatif ! Loyer : 715 euros CC Contactez moi au 06.87.65.86.99 - Elise GRALL - THIERRY IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

SAINT-HELIER - DPE C - T1 BIS - 30.42M² - PARKING - CAVE Dans une résidence bien entretenue et sécurisée, au pied de l'église Saint-Hélier, découvrez ce beau T1 bis en très bon état et traversant. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec WC et un grand salon/espace nuit exposé OUEST avec placard. Les charges de copropriété incluent tous les services, y compris l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Une place de parking sécurisée et une cave viennent compléter ce bien. Bail en cours - idéal investisseur Contactez moi au 06.87.65.86.99 - Elise GRALL - THIERRY IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

PROCHE PLACE SAINTE ANNE, emplacement idéal pour cette place de parking en plein centre ville. Dans une petite copropriété de 20 logements, très calme et disponible de suite. Idéal pour un investissement locatif ! Contactez moi au 06.87.65.86.99 - ELISE GRALL - THIERRY IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A 40 minutes de Rennes, au coeur de Redon cet immeuble des années 80 construit sur 3 niveaux + sous-sol offre un excellent potentiel locatif et une forte demande sur le marché. Après travaux et en exploitant 4 lots en LDD et 2 en LCD : 53 000 euros de loyers mensuels nets de charge. Surface habitable : 211 m² Construction : Pierre de taille, toiture en ardoise naturelle Menuiseries : Bois double vitrage 6 mm Stationnement : Places de parking privatives DPE : E Composition des logements RDC : 4 studios (15 m² avec terrasse, 19 m², 21 m² et 26 m²) 2 grands duplex de 65 m² Localisation stratégique avec forte demande locative Typologie recherchée avec des studios et duplex adaptés aux besoins du marché Ensemble sain et bien entretenu (logements, façades, toiture et communs en excellent état) Déficit foncier à exploiter, offrant une optimisation fiscale intéressante Cash-flow positif après travaux jusqu'à 1 724 €/mois avant impôts Rendu brut : 10,50 % | Rendement net : 10,14 % Taurus Patrimoine propose un accompagnement complet pour tirer le meilleur de votre acquisition : dossier d'exploitation clé en main, simulation de rentabilité, conseils fiscaux, mise en relation avec artisans, gestionnaires, courtiers, et plus encore. Que vous soyez novice ou expérimenté, bénéficiez d'un écosystème dédié à l'investissement rentable. 400,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.38%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,005 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 742€ ~ 1005€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Gwendal GAUDIN - Agent commercial - EI - RSAC LORIENT 832042071

Maison avec jardin – Quartier Alphonse Guérin – Rennes Une maison rare, dans un quartier qui l'est tout autant. Dans ce secteur résidentiel très recherché, peu de maisons se libèrent chaque année. Et quand c'est le cas, elles trouvent souvent preneur… rapidement. C'est ce qui vient de se produire, la semaine dernière à 200 mètres d'ici, pour une maison similaire. (Souvenez-vous : le #12, proposée mercredi, vendue vendredi.) Pourquoi ? Parce qu'à Alphonse Guérin, ceux qui cherchent savent que les concessions font partie du jeu. Ils veulent un quartier, un cadre de vie, un rythme plus doux. Et ils savent que ça se construit. - Ce que vous offre cette maison : Une base saine, bien orientée (ouest), déjà habitable 55 m² aujourd'hui, jusqu'à 110 m² envisageables (extension sur 3 niveaux) Jardin ensoleillé + garage de 35 m² avec accès direct au jardin Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Salle d'eau + WC séparés Grande chambre sous combles, cocon paisible - Ce que vous pouvez en faire : Un cocon évolutif, à votre image. Avec terrasse, pièce supplémentaire, ou suite parentale. Un projet de famille dans un quartier où l'on reste, et où l'on vit à pied, en vélo, en voisin. - Ce que vous avez autour : Écoles maternelle et primaire à moins de 100 m Collège, lycée, bus à 5 minutes à pied Commerces de proximité, marché, parcs Oberthür et Thabor à quelques rues Ce type de bien n'apparaît pas souvent sur le marché. Mais ceux qui connaissent le quartier savent ce qu'il vaut. Disponible pour vous présenter cette opportunité, on en parle ? 380,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.9%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 975€ ~ 1320€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - John CANDILLIER - Agent commercial - EI - RSAC Rennes 804268142

Appartement 4 chambres – Double box – Ascenseur – Terrasse sud Le calme, la lumière et l'espace, en plein cœur de Rennes. À deux pas du métro et des commerces, dans une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, jardin central et gardien, cet appartement de 147 m² offre un mode de vie rare : tout faire à pied, tout vivre au calme. L'ensemble est parfaitement entretenu, dans un esprit discret, humain et serein. J'y vis moi-même depuis plusieurs années : je connais ce lieu, ses avantages, ses usages réels. Je peux donc vous en parler avec précision et sincérité. Côté volumes : Salon-séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée sud Cuisine indépendante de 23 m², avec arrière-cuisine (possibilité d'ouverture) Suite parentale avec salle d'eau privative Trois chambres supplémentaires, dont deux très généreuses Salle de bains et deux WC séparés Double box sécurisé en sous-sol Cave privative Côté cadre de vie : Résidence construite en 2004 Ravalement récent, jardins rénovés, parties communes impeccables Accès de plain-pied, ascenseur, gardien, visiophone Chauffage collectif avec comptage individuel Exposition traversante nord-sud, lumière constante toute la journée Appartement à rafraîchir : une belle base pour une rénovation sur-mesure Pourquoi le visiter ? Pour sa localisation centrale, sans les nuisances Pour sa résidence fiable et pérenne, à taille humaine Pour ses volumes généreux, rares dans ce secteur Pour l'opportunité de s'installer durablement, dans un cadre équilibré et fluide Un bien structuré, sain, prêt à être transformé selon vos envies. Un appartement qui coche les cases essentielles. Et un cadre de vie que je pratique au quotidien. Visite sur rendez-vous. Présentation complète sur demande. 679,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 2.95%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 99 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,826 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1250€ ~ 1692€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - John CANDILLIER - Agent commercial - EI - RSAC Rennes 804268142

NOUVEAUTE ! T4 LUMINEUX AVEC TERRASSE + GARAGE Au pied du parc de La Touche, au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence récente, découvrez ce bel appartement en parfait état. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour très lumineux exposé plein Sud avec une terrasse et une jolie vue dégagée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau et d' un WC séparé avec lave-mains. Vous bénéficierez également d'un garage privatif en sous-sol. Contactez moi au 06.87.65.86.99 - ELISE GRALL - THIERRY IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

NOUVEAUTE ! T4/T5 TRAVERSANT AVEC BALCON Au coeur du quartier Bourg L'Evêque, au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété très bien entretenue, découvrez ce bel appartement traversant comprenant une entrée, un double salon séjour très lumineux, un balcon exposé OUEST avec une vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée avec loggia, 3 belles chambres, une salle d'eau, un WC séparé. Le tout sur un beau parquet ancien. Possibilité de créer une 4ème chambre. Vous bénéficierez également d'un local vélo et parking collectif ainsi que d'une cave privative. Contactez moi au 06.87.65.86.99 - ELISE GRALL - THIERRY IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EXCLUSIVITE, RENNES, quartier Beaulieu, idéal investisseur. Appartement T4 en colocation situé dans un cadre agréable et fonctionnel: hall d'entrée avec placard, spacieuse pièce de vie pour se retrouver et partager des moments conviviaux, 3 chambres confortables dont une avec salle d'eau privative, salle de bains, wc. Garage pour stationner un véhicule en sécurité. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1200 euros Pour visiter, contactez: 06.16.66.58.58. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Opportunité d'investissement au coeur de Langon, proche de la gare au coeur de la ville, sur l'axe Redon-Rennes. Disposé sur 3 niveaux et composé de 4 lots principaux cet immeuble en mono-propriété offre une rentabilité de 10,13% brut annuel ! Avec une exploitation mixte LCD/LLD loyers annuels : 36 372euros Cash-flow + 1000euros /mois avant impôts. Forte possibilité de défiscalisation grâce aux travaux à réaliser. Taurus Patrimoine propose un accompagnement complet pour tirer le meilleur de votre acquisition : dossier d'exploitation, clé en main, simulation de rentabilité, conseils fiscaux, mise en relation avec artisans, gestionnaires, courtiers, et plus encore. Que vous soyez novice ou expérimenté, bénéficiez d'un écosystème dédié à l'investissement rentable. 189,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.29%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,038 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Gwendal GAUDIN - Agent commercial - EI - RSAC LORIENT 832042071

Astero Bretagne vous propose à la vente un terrain constructible non viabilisé de 394 m2 située dans une impasse, dans un quartier calme, sur la commune de BRUZ proche de toutes commodités. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir ce bien de qualité dans un emplacement privilégié. Produit rare à la vente. Contactez votre expert immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr." Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Astero Bretagne vous propose à la vente ce magnifique appartement de type T3 d'une surface habitable de 71m2 dans une résidence de 4 étages avec ascenseur sur la commune de Rennes proche de toutes commodités ( commerces, professionnels de santé, gare...) Il est composé d'une entrée avec placards, une cuisine semi équipée et aménagée ouverte sur un salon séjour bénéficiant d'une double exposition avec accès à une terrasse couverte, un WC séparé, deux chambres équipées de placards, une salle d'eau. Le bien dispose également d'une place de parking privative en sous sol sécurisé. Appartement normes PMR, très belles prestations, résidence récente et premium, coup de coeur assuré. Idéal première acquisitions ou investisseurs locatifs. Contactez votre expert immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr" Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

T1 BIS DUPLEX DANS IMMEUBLE RÉHABILITÉ ! A deux pas de la place Hoche, dans une petite copropriété très calme sur cour, au 1er et dernier étage, un studio duplex entièrement rénové de 24m² carrez et 39m² au sol, comprenant une entrée, un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec grand dressing et WC, à l'étage un coin nuit et un coin bureau. L'immeuble est en cours de réhabilitation. Des subventions seront accordées par la ville de Rennes à la fin des travaux. Métro Sainte-Anne à 5 min à pied (Ligne A et B !) Contactez moi au 06.87.65.86.99 - ELISE GRALL - THIERRY IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

VENDU................................................Vous recherchez un appartement spacieux et fonctionnel à Rennes ? Ne cherchez plus ! Ce T4 de 77m² situé en rez-de-jardin entièrement rénové aux tendances actuelles est situé dans une résidence calme et verdoyante à Rennes Sud-Est. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur la loggia sans vis-à-vis, idéale pour vos repas en plein air. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, est parfaite pour les moments conviviaux. Les 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, offrent un confort optimal. Une salle d'eau, et wc séparés . Nombreux rangements. Une cave et une place de parking privée en sous-sol sécurisé complètent ce bien. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, cet appartement est parfait pour accueillir votre famille . Cette annonce référence 266320 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAIS LION (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84992905400021. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 887,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2022 Score DPE : 284 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'AGENCE MONTEIRO vous propose ce magnifique duplex de 4 pièces, offrant une superficie de 62 m² et un espace au sol généreux de 80 m², situé au dernier étage d'une copropriété élégante datant de 1930. Complètement rénové avec goût, cet appartement ne requiert aucun travaux, tant dans la copropriété que dans le logement lui-même. L'appartement se distingue par un salon séjour lumineux, réjouissant de sa clarté naturelle, et une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Deux chambres, un espace bureau et une salle de bains avec toilettes viennent compléter l'ensemble. Sa configuration traversante, orientée sud nord, garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin privatif de 80 m², un véritable havre de paix idéal pour des moments de détente en extérieur. Veuillez noter qu'il n'y a pas de place de parking attachée à l'appartement, cependant une cave est mise à disposition et un cabanon extérieur pour espace de rangement supplémentaire. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception alliant confort, charme et modernité. Pour toute question ou prise de rendez-vous, merci de nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

L'AGENCE MONTEIRO vous propose un appartement situé au dernier étage d'une copropriété datant des années 1800, au cœur de l'hyper centre de Rennes. D'une superficie de 30 m² au sol, cet appartement se compose d'un lumineux salon, d'une chambre séparée agrémentée d'une salle d'eau, ainsi que de toilettes séparées et d'un espace cuisine fonctionnel. Une cave est également incluse. L'emplacement privilégié de cet appartement vous permet de bénéficier de toutes les commodités de la ville, tout en profitant du charme historique des lieux. Pour toute demande de visite ou d'informations complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien rare saura séduire les amoureux du centre-ville et de l'authenticité. Pour visiter ce bien n'hésitez pas à nous contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EXCLUSIVITE - GRAND T2 - 4EME ETAGE AVEC ASCENSEUR Dans le quartier Jeanne d'Arc, à deux pas du campus de Beaulieu et du métro Joliot Curie, dans une résidence bien entretenue et sécurisée avec ascenseur, découvrez ce grand T2 d'une surface de 55m² . Il se compose d'une entrée avec placard, d'un double salon-séjour lumineux sans vis-à-vis , d'une cuisine séparée et aménagée avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour, d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Possibilité de faire une 2ème chambre car ancien T3. Fenêtres PVC avec volets roulants électriques. Chaudière changée en 2022. Vous bénéficierez également d'une cave privative. Métro Joliot Curie à 2 min à pied (ligne B) ! Contactez moi au 06.87.65.86.99 - ELISE GRALL - THIERRY IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À Vendre : Entreprise de Négoce Automobile, Solide et RentableNous proposons à la vente une entreprise de négoce automobile fondée en 2005, forte d'une réputation de confiance et d'un réseau solide dans le secteur des véhicules d'occasion. Avec un chiffre d'affaires de 3 M€ et un volume annuel de 200 véhicules vendus, cette affaire offre une excellente opportunité pour un professionnel souhaitant poursuivre et développer une activité bien établie.Description de l'EntrepriseAnnée de création : 2005Chiffre d'affaires : 3 M€ annuelVentes : Environ 200 véhicules d'occasion par anLoyer annuel : 30 000€Organisation et ÉquipeStructure de l'équipe :1 Responsable administratif polyvalent : Assure les tâches administratives et participe également aux ventes.1 Vendeur : En charge des ventes et de l'accueil des clients.Le dirigeant : Assure la gestion, la stratégie et le développement commercial.Sous-traitance des préparations : La préparation des véhicules (mécanique et carrosserie) est réalisée par des sous-traitants spécialisés, garantissant un service de qualité.Infrastructure et Opportunité d'ExpansionBâtiment : Le site comprend un bâtiment de 100 m², idéal pour une extension de l'activité. Ce local pourrait être aménagé pour intégrer un atelier de mécanique sur place, réduisant les coûts de sous-traitance et offrant un meilleur contrôle sur la qualité et les délais de préparation des véhicules.Avantages Concurrentiels et Potentiel de CroissanceNotoriété et réseau : Près de 20 ans d'existence, avec une clientèle fidélisée et un réseau de partenaires bien établi.Solide potentiel de croissance : Possibilité de développer l'activité mécanique en interne ou d'élargir la gamme de services proposés pour renforcer la compétitivité.Passation en douceur : Le dirigeant actuel est prêt à accompagner la transition pour faciliter la prise en main par le repreneur.Profil Idéal du RepreneurCette opportunité est idéale pour un investisseur ou un professionnel du secteur de l'automobile souhaitant acquérir une entreprise rentable et clé en main, avec une équipe en place et un modèle opérationnel éprouvé.Informations financières et détails supplémentaires sur demande.Pour en savoir plus et découvrir cette opportunité d'acquisition, contactez-nous afin d'échanger sur les modalités de reprise et les perspectives de développement qu'offre cette entreprise de négoce automobile.

Présentation de l'affaire tenue par un dirigeant structuré et autonome :Cette affaire, sous la direction d'un dirigeant expérimenté, bénéficie d'une équipe Après-Vente (APV) complète et bien structurée, composée de :1 chef d'atelier1 réceptionnaire4 mécaniciens qualifiés1 personne en comptabilité1 vendeurCompétences et Conformité de l'ÉquipeL'équipe est hautement qualifiée et bénéficie de formations actualisées pour répondre aux exigences des produits modernes et des normes constructeurs (marques, installations et bornes de recharge électrique). Cette expertise assure une prestation de qualité et des services alignés aux standards actuels de l'industrie automobile.Activité Commerciale et Chiffres ClésVentes annuelles de véhicules : 160 unités, indiquant une activité commerciale dynamique.Chiffre d'affaires : 4 m€Ebe: 300000€Loyer mensuel : 8 500 euros.Espace intérieur : 750 m² bien équipé, comprenant des bureaux et un hall d'accueil pour offrir un environnement optimal pour la clientèle.Espace extérieur : 3 000 m² situé sur un axe passant, favorisant la visibilité et l'activité de commerce de véhicules d'occasion.Les Avantages à Rejoindre une Enseigne Référente1. Une Culture d'Entreprise ForteLa culture de l'entreprise repose sur des valeurs solides : performance, esprit d'équipe, et motivation individuelle, qui sont les piliers de la réussite collective.2. Concepts Attractifs et RentablesL'enseigne propose des concepts éprouvés et profitables, offrant une structure éprouvée pour maximiser la rentabilité et la croissance.3. Accompagnement Permanent et PersonnaliséUn soutien constant, avec des conseils adaptés, permet de maintenir une gestion optimale et d'assurer la croissance de l'entreprise.4. Notoriété et Communication RenforcéeUne notoriété bien établie et une communication continue assurent une forte présence sur le marché et un soutien pour attirer de nouveaux clients.Opportunité StratégiqueEn rejoignant cette structure, l'entreprise peut bénéficier de soutiens variés (accompagnement, communication, notoriété) pour maximiser son potentiel et pérenniser son développement dans un secteur en pleine évolution, notamment avec la transition vers les véhicules électriques.