Acheter un bien immobilier à Saint-Jean-de-Luz

Fiche Id-UBW183276 : Bidart, Terrain constructible de 570 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 480000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Maitena AGUER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Pau - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Dans le centre d'Urrugne, au troisième et dernier étage, sans ascenseur, d'une charmante copropriété, cet appartement de 70 m² au sol (61 m² loi Carrez), offre une organisation fonctionnelle, de beaux espaces. Il bénéficie d'une situation pratique à proximité du littoral. Il se compose d'un salon, d'un espace cuisine, de deux grandes chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Un cellier vient compléter l'ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire. La copropriété de 12 appartements, dispose également de deux locals à vélos. L'emplacement permet de profiter facilement de la vie du village à pied, avec les commerces et les services du centre à proximité immédiate. Les écoles et crèches sont accessibles en 5 minutes à pied. Arrêts de bus en bas de la résidence 2min à pieds. À 15 minutes des plages de Saint-Jean-de-Luz et d'Hendaye, 10min de la plage de socoa. L'appartement permet ainsi de profiter du quotidien à Urrugne tout en restant à proximité du littoral. Caractéristiques techniques: L'appartement passera en DPE C suite à l'isolation du toit par l'extérieur, possiblement voté à l'AG de 2026 ou 2027. Le prix de l'appartement tient compte du devis futur de l'isolation. (230 000€ plutôt que 235 000€). - Taxe foncière : 862€ par an - Charges de copropriété : 71 € par mois - DPE : E - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

295000

Spacieux T2 de 67,71 m² situé au 1er étage d'une belle maison de style basque des années 1980, divisée en 5 logements. Ce bien se distingue par ses beaux volumes et son potentiel d'aménagement : un réagencement permettrait de créer facilement un confortable T3. L'appartement est en parfait état et ne nécessite aucuns travaux pour un T2. La salle d'eau a récemment été rénovée avec des matériaux de qualité. Vous profiterez également d'une spacieuse terrasse en bois, agrémentée d'un garde-corps en bois exotique Iroko changé en 2020, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Côté stationnement, deux places de parking privatives sont incluses, avec une superficie permettant aisément d'y stationner jusqu'à trois véhicules. La copropriété, composée de 5 logements, bénéficie de faibles charges. Un bien rare offrant de beaux volumes, un extérieur agréable, du stationnement privatif et un potentiel d'évolution en T3, le tout dans une maison pleine de charme au style basque. Cette annonce référence 346178 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LÉA CHANIMBAUD LAZARO (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 85073554900014. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 537,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2026 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1146.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

64500 CIBOURE - CENTRE VILLE - QUARTIER CALME - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 93 M² - APPARTEMENT T5 AVEC BALCON, CAVE, GARAGE A VELOS Denis by efficity vous propose ce superbe appartement de 91,18 m2 Carrez à rénover situé au cœur de Ciboure, dans un quartier paisible à proximité immédiate du centre-ville. Découvrez ce bien rare sur le marché : un appartement de 91.0 m² offrant 3 chambres spacieuses une 4 ième pouvant être créée, idéales pour une famille ou pour recevoir des amis. Sa luminosité exceptionnelle, exposée plein sud, inonde chaque pièce pour un confort optimal tout au long de la journée. Le salon, d'une surface de 30.0 m², est un espace convivial et chaleureux pour partager des moments en famille. Vous pourrez également profiter d'un balcon de 8.0 m² pour vous détendre en admirant la vue dégagée sur les environs. Situé au 2ème étage d'un immeuble sur 7 niveaux avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une cave de 2 m² et d un garage a velos pour plus de confort au quotidien. Très bien entretenu, l'immeuble est en bon état général. Visites et visites virtuelles possibles en semaine et le weekend sur rendez-vous. Contactez-moi, Denis au 06 50 08 39 48 ou par e-mail à ddurand@efficity.com Chers confrères, n'hésitez pas à me contacter si vous avez des acquéreurs sérieux et solvables. Collaborons ensemble pour satisfaire nos clients. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Denis Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bayonne sous le n°502923303. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

1160000

Dans l'un des secteurs les plus prisés d'Urrugne, au cœur d'un environnement calme et privilégié, découvrez cette superbe propriété de 238 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain paysager de 2 978 m², offrant une vue dégagée sur la Rhune. Pensée pour un confort de vie optimal, cette maison séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et sa luminosité. Le niveau principal accueille une vaste pièce de vie d'environ 67 m², agrémentée d'une cheminée et largement ouverte sur les terrasses et le jardin. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, est prolongée par une arrière-cuisine, idéale pour le quotidien. L'espace nuit principal comprend une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et accès direct à la terrasse, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de bains. En rez-de-jardin, un niveau entièrement aménagé offre de multiples possibilités : chambres supplémentaires, espace salon, salle de jeux, bureau… Un véritable atout pour recevoir famille et amis ou imaginer un espace de vie indépendant selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré, d'une piscine chauffée de 8 x 4 mètres, de plusieurs terrasses propices à la détente ainsi que d'un vaste espace de stationnement complété par un double garage. Située à seulement quelques minutes de Saint-Jean-de-Luz, des plages et des commodités, cette propriété conjugue avec élégance espace, confort et qualité de vie dans un cadre naturel d'exception. Les atouts : ● Vue dégagée sur la Rhune ● Terrain de 2 978 m² ● Piscine chauffée 8 x 4 m ● Double garage ● Volumes généreux ● Nombreuses possibilités d'aménagement ● Environnement résidentiel recherché Une propriété rare sur le marché, idéale aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement les volumes, la qualité de ses prestations et le cadre de vie exceptionnel qu'elle offre. Cette annonce référence 344136 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VÉRONIQUE FILLASTRE (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 44187217300022. Prix du bien : 1 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2025 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3174.00 € et 4294.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

64210 BIDART PROCHE GUETHARY - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES + Atelier - 126.0 M² MAISON AVEC TERRASSE VUE PARTIELLE OCEAN, EXPOSITION SUD, SURFACE DU TERRAIN 400.0 M² Florence et Denis by efficity , vous proposent cette charmante maison située dans un quartier prisé de Bidart Cette maison d'exception à Bidart, de 126 mètres carrés, propose 3 chambres et une vue partielle sur l'océan, à deux pas de Guéthary. Lumineuse et contemporaine, elle dispose d'un vaste séjour, d'une cuisine équipée, d'une terrasse orientée sud-ouest, ainsi qu'un jardin clos de 400 mètres carrés. Avec une performance énergétique remarquable (DPE B), ce bien haut de gamme est proposé à 1 290 000 euros. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère, alliant confort, luminosité et modernité à Bidart. Visites et visites virtuelles possibles en semaine et le weekend sur rendez-vous. Contactez-moi, Denis au 06 50 08 39 48 ou par e-mail à ddurand@efficity.com Chers confrères, n'hésitez pas à me contacter si vous avez des acquéreurs sérieux et solvables. Collaborons ensemble pour satisfaire nos clients. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Denis Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bayonne sous le n°502923303. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

1595000

En Exclusivité, je vous propose de découvrir cette charmante maison Basque située au centre du village de Guéthary, côté océan, à seulement 5mn à pied de la plage, dans un environnement calme et verdoyant. - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE - GRATUITE - Vous apprécierez sa partie habitable de plain-pied composée d'une pièce de vie spacieuse avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, son espace salon avec sa cheminée et d'un balcon. Un magnifique patio est également à votre disposition agrémenté d'un sauna et de sa douche. Côté nuit vous disposez de 5 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain et WC ainsi que d'une salle d'eau avec WC + WC séparé. Combles aménageables. Côté extérieur vous profiterez d'un agréable jardin plat en exposition Sud, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Garage de 158m² en rez de jardin pour vos voitures et atelier. Les Plus : Produit rare sur le secteur - Situation géographique très recherchée - Partie habitable de plain-pied - Très grand garage - Jardin - Avec quelques travaux de rénovation, vous bénéficierez d'un cadre de vie exceptionnel ! Je suis à votre écoute 7jours/7, je m'adapte à votre planning. Cette annonce référence 335451 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK WAVELET (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 82444152100021. Prix du bien : 1 595 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 1 531 200,00 € Honoraires TTC : 4,17 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2024 Score DPE : 334 kWhEP/m²/an Score GES : 74 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 € et 3740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réservez votre visite pour le vendredi 09 octobre ! Maxime et Jennifer, vous présentent en exclusivité ce superbe appartement 2 pièces entièrement rénové, idéalement situé au cœur de Ciboure, à seulement quelques pas de la plage de Socoa. Vous serez immédiatement séduit par sa magnifique vue dégagée sur la baie de Socoa et par son emplacement privilégié, permettant de profiter d'un mode de vie tout à pied : plages, commerces, restaurants, port et commodités sont accessibles en quelques minutes. L'appartement se compose d'une belle et lumineuse pièce de vie ouvrant sur une agréable terrasse de 11 m², idéale pour admirer la vue. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Côté nuit, vous trouverez une chambre avec rangements, une salle d'eau attenante avec fenêtre, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie. Traversant et baigné de lumière, ce bien bénéficie du double vitrage, d'une résidence sécurisée et d'une faible consommation énergétique. Un appartement clé en main, offrant un cadre de vie rare entre mer et village, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte basque. Vous aussi, vendez votre bien autrement avec Maxime et Jennifer, Landes & Pays Basque. Estimation, rendez-vous de découverte et visite, le tout sans aucun engagement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jennifer Calappi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°884830472. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

490000

A Bidart, l'une des communes les plus recherchées de la Côte Basque, découvrez une opportunité rare : trois terrains à bâtir libres de constructeur, au sein d'un environnement résidentiel calme. À deux pas de la voie verte et du Kirolak, ces terrains offrent un cadre de vie recherché, à deux minutes seulement des plages, du centre du village, des commerces et des principaux axes de circulation. Chaque parcelle permet d'imaginer une maison familiale sur mesure, pensée selon vos envies et votre mode de vie, dans un secteur où les opportunités foncières deviennent de plus en plus rares. Terrains disponibles : •⁠ ⁠Lot 1 : 673 m² •⁠ ⁠Lot 2 : 575 m² •⁠ ⁠Lot 3 : 570 m² Chaque lot bénéficie d'une emprise au sol maximale de 200 m² et permet la réalisation d'une maison individuelle avec piscine. Les atouts : opportunité recherchée à Bidart Environnement résidentiel calme Terrains libres de constructeur Emprise au sol de 200 m² Possibilité de piscine Réseaux en limite de propriété Plages, commerces et commodités à proximité Une occasion à saisir de construire la maison qui vous ressemble dans un secteur prisé du Pays Basque. Cette annonce référence 338748 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK DUFAYS (EIRL) immatriculé au RSAC de PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001) sous le numéro 49797884100029. Prix du bien : 490 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 470 000,00 € Honoraires TTC : 4,26 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

520000

A Bidart, l'une des communes les plus recherchées de la Côte Basque, découvrez une opportunité rare : trois terrains à bâtir libres de constructeur, au sein d'un environnement résidentiel calme. À deux pas de la voie verte et du Kirolak, ces terrains offrent un cadre de vie recherché, à deux minutes seulement des plages, du centre du village, des commerces et des principaux axes de circulation. Chaque parcelle permet d'imaginer une maison familiale sur mesure, pensée selon vos envies et votre mode de vie, dans un secteur où les opportunités foncières deviennent de plus en plus rares. Terrains disponibles : •⁠ ⁠Lot 1 : 673 m² •⁠ ⁠Lot 2 : 575 m² •⁠ ⁠Lot 3 : 570 m² Chaque lot bénéficie d'une emprise au sol maximale de 200 m² et permet la réalisation d'une maison individuelle avec piscine. Les atouts : opportunité recherchée à Bidart Environnement résidentiel calme Terrains libres de constructeur Emprise au sol de 200 m² Possibilité de piscine Réseaux en limite de propriété Plages, commerces et commodités à proximité Une occasion à saisir de construire la maison qui vous ressemble dans un secteur prisé du Pays Basque. Cette annonce référence 338419 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK DUFAYS (EIRL) immatriculé au RSAC de PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001) sous le numéro 49797884100029. Prix du bien : 520 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 500 000,00 € Honoraires TTC : 4,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CIBOURE – JEAN JAURES : 5 minutes du Port - MAISON DE VILLE de trois belles chambres, sous sol de 160 M2 pour le prix d'un appartement... Film de pré-visite disponible sur demande. Efficity, le réseau immobilier qui estime votre bien en ligne, et Franck Sallaberry, votre consultant sur le Pays Basque, vous proposent cette maison de ville basque des années 1930, au charme authentique, offrant environ 230 m² de surface et un potentiel particulièrement rare sur le secteur de Ciboure. Derrière sa façade typique, cette maison repose sur une structure saine et des volumes généreux, permettant d'envisager une transformation cohérente, adaptée à de nombreux projets de vie ou d'activité. Le niveau principal développe environ 80 m² habitables. Il s'organise autour d'une entrée d'environ 10 m² desservant trois chambres aux surfaces équilibrées (10,4 m², 10,7 m² et 14,7 m²), une cuisine indépendante de 14,3 m², un salon de 15 m² et une salle de bain d'environ 4 m². L'ensemble est fonctionnel en l'état, mais nécessite une remise au goût du jour pour exprimer pleinement son potentiel et s'adapter aux standards actuels. À l'extérieur, une terrasse d'environ 70 m² prolonge naturellement les espaces de vie. Cet espace, rare en cœur de ville, permet d'imaginer des moments de convivialité, un espace détente ou encore un prolongement paysager agréable au quotidien. L'atout majeur de ce bien réside dans son sous-sol d'environ 160 m². Ce volume exceptionnel constitue une véritable valeur ajoutée. Il offre une grande liberté d'usage : atelier, espace professionnel, stockage, salle de sport, showroom, activité artisanale ou projet mixte. Cet espace comprend également une cave enterrée d'environ 18 m², un extérieur arrière d'environ 25 m², et surtout un accès direct sur rue par un rideau métallique permettant l'entrée d'un véhicule utilitaire. Cette accessibilité est un avantage déterminant pour toute activité nécessitant des flux ou du stockage. Nous sommes ici face à un bien de potentiel, dans le sens le plus concret du terme : une base solide, des volumes rares, et une grande liberté d'aménagement. La localisation renforce encore l'intérêt de l'ensemble. Le centre de Ciboure est accessible à pied en quelques minutes, celui de Saint-Jean-de-Luz en une dizaine. Les commerces, les services et les axes principaux sont immédiatement accessibles. La gare se rejoint à pied en environ dix minutes, facilitant les déplacements du quotidien. Concernant l'environnement, il est important d'être transparent : la maison se situe le long de la voie ferrée. Environ une vingtaine de trains circulent chaque jour. Leur passage est généralement très rapide, de quelques secondes à une minute. Les menuiseries en double vitrage assurent une bonne isolation phonique et, comme souvent dans ce type de configuration, les occupants s'y habituent rapidement. Ce paramètre doit être intégré dans la réflexion globale, mais il permet en contrepartie d'accéder à une surface et à un potentiel difficilement accessibles sur ce secteur. Ce bien s'adresse à des acquéreurs capables de se projeter : une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image, un professionnel ayant besoin de surface et d'accessibilité, un artisan ou un investisseur recherchant un actif à forte capacité d'évolution. C'est un bien rare, non pas par son état actuel, mais par ce qu'il permet de créer. Franck Sallaberry Votre Ami Basque dans l'Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Sallaberry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bayonne sous le n°503581332. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

OLHETTE – URRUGNE – ANCIENNE CASERNE DES DOUANES – ENSEMBLE IMMOBILIER DE DEUX APPARTEMENTS – GARAGE – ESPACES VERTS – FRONTON Film de pré-visite disponible sur demande. Efficity, le réseau immobilier qui estime votre bien en ligne, et Franck Sallaberry de VABI – Votre Ami Basque dans l'Immobilier, vous proposent un bien rare et atypique situé à Urrugne, dans le quartier recherché d'Olhette, au pied de la Rhune et à quelques minutes de Saint-Jean-de-Luz, Ascain et Ciboure. Au sein d'une ancienne caserne des Douanes pleine de caractère, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux appartements d'environ 80 m² chacun, vendus ensemble. Le projet peut convenir aussi bien : * à une grande famille, * à un projet intergénérationnel, * à une résidence principale avec logement indépendant, * à un investissement locatif, * ou à la création d'un grand duplex familial. Chaque niveau développe une organisation identique et fonctionnelle : * une cuisine d'environ 11,3 m², * un salon d'environ 11 m², * trois chambres d'environ 9 m², 11,6 m² et 13 m², * une salle de bain d'environ 5 m², * un rangement sous escalier d'environ 2 m². La cuisine et le salon se faisant face, il est possible d'ouvrir les volumes afin de créer une agréable pièce de vie salon-cuisine de plus de 20 m². Le bien est à rénover mais présente une base particulièrement saine. La structure générale est bonne et le potentiel d'optimisation est important. La charpente en chêne est en excellent état et va être ré-isolée. Aucun gros travaux de copropriété n'est à prévoir à ce jour. La copropriété est calme et bénéficie d'un environnement particulièrement agréable. Le budget travaux est estimé autour de 70 000 euros par appartement pour une rénovation cohérente comprenant notamment : * rénovation d'une cuisine, * rénovation d'une salle de bain, * dé-tapissage et reprise des murs en blanc, * remplacement de six radiateurs électriques par des modèles à inertie, * remplacement des menuiseries en double vitrage. L'ensemble bénéficie également : * de deux places dans un garage attenant, * d'une grande place commune, * d'un fronton au sein de la propriété, * et d'un vaste espace vert partagé où chacun dispose de son propre lopin de terre dans un esprit très village basque. Le cadre est calme, verdoyant et authentique, avec un accès rapide aux commerces, à Saint-Jean-de-Luz, à l'Espagne et aux principaux axes du Pays Basque. Un bien rare, évolutif, original et typique, idéal pour les amoureux de caractère, d'espace et de projets de vie familiaux. Pour plus d'informations, plans, visite vidéo ou étude de votre projet, contactez : Franck Sallaberry Efficity VABI – Votre Ami Basque dans l'Immobilier « Les bonnes relations font les bonnes transactions » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Sallaberry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bayonne sous le n°503581332. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

64700 - OLHETTE – URRUGNE – APPARTEMENT A POTENTIEL DE 80 m² – GARAGE – FRONTON – ESPACES VERTS Film de pré-visite disponible sur demande. Efficity, le réseau immobilier qui estime votre bien en ligne, et Franck Sallaberry de VABI – Votre Ami Basque dans l'Immobilier, vous proposent un appartement atypique situé à Urrugne, dans le quartier recherché d'Olhette, au pied de la Rhune et à quelques minutes de Saint-Jean-de-Luz, Ascain et Ciboure. Au sein d'une ancienne caserne des Douanes pleine de caractère, découvrez cet appartement d'environ 80 m² offrant un cadre de vie original, calme et typique du Pays Basque intérieur. L'appartement développe une organisation simple et fonctionnelle : une cuisine de 11,3 m², un salon de 11 m², trois chambres d'environ 9 m², 11,6 m² et 13 m², une salle de bain d'environ 5 m², un rangement sous escalier d'environ 2 m². La cuisine et le salon se faisant face, il est possible d'ouvrir les volumes afin de créer une agréable pièce de vie salon-cuisine de plus de 20 m². Le bien est à rénover mais présente une base particulièrement saine. La structure générale est bonne et le potentiel d'optimisation est important. La charpente en chêne est en excellent état et va être ré-isolée. Aucun gros travaux de copropriété n'est à prévoir à ce jour. La copropriété est calme et bénéficie d'un environnement particulièrement agréable. Le budget travaux est estimé autour de 70 000 euros pour une rénovation cohérente comprenant notamment : rénovation d'une cuisine, rénovation d'une salle de bain, dé-tapissage et reprise des murs en blanc, remplacement de six radiateurs électriques par des modèles à inertie, remplacement des menuiseries en double vitrage. Le bien bénéficie également : d'une place dans un garage annexe, de l'usage du fronton de la propriété, d'une parcelle d'espace vert privative au sein du terrain commun, d'une grande place commune offrant un esprit village particulièrement agréable. Il existe également un second appartement quasiment identique à l'étage. Les deux lots peuvent être acquis ensemble afin de créer un projet plus ambitieux : grand duplex familial, résidence principale avec logement indépendant, investissement patrimonial, ou création d'un ensemble locatif cohérent et rare sur le secteur. Le cadre est calme, verdoyant et authentique, avec un accès rapide aux commerces, à Saint-Jean-de-Luz, à l'Espagne et aux principaux axes du Pays Basque. Un bien rare, évolutif, original et typique, idéal pour les amoureux de caractère, d'espace et de projets de vie au Pays Basque. Pour plus d'informations, plans, visite vidéo ou étude de votre projet, contactez : Franck Sallaberry Efficity VABI – Votre Ami Basque dans l'Immobilier « Les bonnes relations font les bonnes transactions » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Sallaberry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bayonne sous le n°503581332. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

64122 – URRUGNE – Appartement T4 de 97 m² – LOGGIA – À PIED DES COMMERCES ET DES PLAGES Enzo DUBARRY vous propose, au cœur d'un environnement particulièrement recherché de Urrugne, ce bel appartement T4 offrant un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, des commodités et des plages accessibles à pied. Développant une surface d'environ 97 m², cet appartement séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et agréable au quotidien. Cet ensemble s'ouvre sur une belle loggia d'environ 11 m², idéale pour profiter pleinement de l'extérieur dans un environnement calme et recherché. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale bénéficiant de sa propre salle d'eau. Une seconde salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé viennent compléter l'agencement de ce bien pensé pour le confort de toute la famille. Son emplacement privilégié permet de rejoindre à pied les commerces, restaurants, plages et l'ensemble des commodités, offrant ainsi un mode de vie recherché sur la Côte Basque. Cet appartement séduira les acquéreurs en quête d'un bien alliant emplacement, confort de vie et proximité immédiate de l'océan. Un bien rare à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Enzo DUBARRY au +33 6 85 45 71 06 ou par mail : edubarry@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Enzo Dubarry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°884077959. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

64210 – BIDART – Appartement T3 de 70 m² en rez-de-jardin avec extérieur et stationnements. Enzo DUBARRY vous propose, au cœur d'un environnement recherché à Bidart, cet appartement en rez-de-jardin offrant un cadre de vie agréable, entre confort, fonctionnalité et extérieur privilégié sur la Côte Basque. Développant environ 70 m², ce bien se distingue par son agencement optimisé et sa belle luminosité. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ, composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Cet ensemble s'ouvre sur un balcon d'environ 14 m² prolongé par un jardin privatif, offrant un véritable espace de vie extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau avec toilette, apportant praticité et fonctionnalité à l'ensemble. Ce bien est complété par deux places de stationnement extérieures attitrées, un atout recherché dans ce secteur. Cet appartement séduira les acquéreurs en quête d'un bien alliant extérieur, confort de vie et emplacement, à proximité des commodités et de l'océan. Un bien à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Enzo DUBARRY au +33 6 85 45 71 06 ou par mail : edubarry@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Enzo Dubarry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°884077959. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

64210 – BIDART – Appartement T3 de 70 m² en rez-de-jardin avec extérieur et stationnements. Enzo DUBARRY vous propose, au cœur d'un environnement recherché à Bidart, cet appartement en rez-de-jardin offrant un cadre de vie agréable, entre confort, fonctionnalité et extérieur privilégié sur la Côte Basque. Développant environ 70 m², ce bien se distingue par son agencement optimisé et sa belle luminosité. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ, composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Cet ensemble s'ouvre sur un balcon d'environ 19m², prolongé par un jardin privatif d'environ 115 m², offrant un véritable espace de vie extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau avec toilette, apportant praticité et fonctionnalité à l'ensemble. Ce bien est complété par deux places de stationnement extérieures attitrées, un atout recherché dans ce secteur. Cet appartement séduira les acquéreurs en quête d'un bien alliant extérieur, confort de vie et emplacement, à proximité des commodités et de l'océan. Un bien à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Enzo DUBARRY au +33 6 85 45 71 06 ou par mail : edubarry@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Enzo Dubarry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°884077959. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

64210 – BIDART – Appartement T5 de 112 m² en rez-de-jardin avec extérieur. Enzo DUBARRY vous propose, au cœur d'un environnement particulièrement recherché à Bidart, cet appartement en rez-de-jardin offrant un cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes et extérieur de qualité sur la Côte Basque. Développant environ 112 m², ce bien séduit dès l'entrée par son agencement fonctionnel et ses prestations soignées. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière, composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, l'ensemble s'ouvrant harmonieusement sur un agréable extérieur exposé plein sud, composé d'un jardin d'environ 134 m² et d'une terrasse en bois de 35 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale disposant de sa salle d'eau, tandis qu'une salle de bain indépendante dessert les trois autres chambres, offrant un confort optimal pour une vie de famille ou pour recevoir. Un toilette indépendant situé à l'entrée vient compléter cet agencement fonctionnel. Ce bien est complété par une place de stationnement en sous-sol ainsi que deux places privatives extérieures, un véritable atout dans ce secteur recherché. Cet appartement séduira les acquéreurs en quête d'un bien rare, alliant volumes généreux, extérieur et qualité de vie, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités et de l'océan. Un bien rare sur le secteur à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Enzo DUBARRY au +33 6 85 45 71 06 ou par mail : edubarry@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Enzo Dubarry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°884077959. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

64210 – BIDART – Appartement 132m2 avec terrasse et vue dégagée. Enzo DUBARRY vous propose au cœur d'un environnement particulièrement recherché de Bidart, cet appartement aux prestations soignées offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes et emplacement recherché sur la Côte Basque. Développant une surface d'environ 132 m², il prend place au premier et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, garantissant calme et intimité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un salon-séjour avec cuisine ouvert sur une vaste terrasse d'environ 50 m², idéalement exposée plein sud, avec une agréable vue dégagée sur la Rhune, apportant un véritable cachet à l'ensemble. L'espace nuit a été pensé pour offrir un confort optimal, avec trois suites parentales disposant chacune de leur salle d'eau, dont l'une bénéficie également de son propre toilette. Une buanderie indépendante ainsi qu'un WC séparé viennent compléter cet agencement fonctionnel. Trois stationnements, deux en sous-sol et une en extérieur accompagnent ce bien, un atout particulièrement recherché dans ce secteur. Cet appartement séduira les acquéreurs en quête d'un bien alliant emplacement, volumes généreux et qualité de vie, à proximité immédiate des commodités et de l'océan. Un bien rare à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Enzo DUBARRY au +33 6 85 45 71 06 ou par mail : edubarry@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Enzo Dubarry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°884077959. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

64210 – BIDART – Appartement T3 de 61 m² en rez-de-jardin avec extérieur et stationnements. Enzo DUBARRY vous propose, au cœur d'un environnement recherché à Bidart, cet appartement en rez-de-jardin offrant un cadre de vie agréable, entre confort, fonctionnalité et extérieur privilégié sur la Côte Basque. Développant environ 61 m², ce bien se distingue par son agencement optimisé et sa belle luminosité. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 31 m², composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Cet ensemble s'ouvre sur un balcon d'environ 10 m², prolongé par un jardin privatif d'environ 115 m², offrant un véritable espace de vie extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau avec toilette, apportant praticité et fonctionnalité à l'ensemble. Ce bien est complété par deux places de stationnement extérieures attitrées, un atout recherché dans ce secteur. Cet appartement séduira les acquéreurs en quête d'un bien alliant extérieur, confort de vie et emplacement, à proximité des commodités et de l'océan. Un bien à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Enzo DUBARRY au +33 6 85 45 71 06 ou par mail : edubarry@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Enzo Dubarry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°884077959. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Située à Ciboure, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme, implantée dans un environnement calme et verdoyant sur les hauteurs de la station. Idéalement située à proximité du centre de Saint-Jean-de-Luz, du port et des plages de la côte basque, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une région touristique très recherchée. Cet appartement est agencé de la façon suivante : - Entrée fonctionnelle - WC indépendant - Salle de bains - Une chambre - Séjour avec cuisine équipée avec accès à la loggia Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Cet appartement , en rez-de jardin de 47 m3 composé d'un séjour/cuisine et toilette; au premier étage de deux chambres et d'une salle de bain. Ce bien se situe en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 8545€ HT de loyer annuel - 1084 € de charges de copropriétés annuelles - 412 € de taxe foncière annuelle A deux pas de l'Espagne, Urrugne, classé Zone Natura 2000 dispose d'un emplacement idéal entre mer et montagne. La résidence Le Domaine d'Uhaina se compose de 93 appartements répartis sur quatre bâtiments à l'architecture typique avec ses boiseries « rouge basque ». La résidence de tourisme 3* est située au calme dans un environnement préservé, à 4km des plages de Hendaye. Commerces et restaurants à 5km. La résidence met à disposition des résidents de nombreux services et espaces communs : piscine intérieure chauffée, piscine extérieure chauffée, salle de sport, , laverie, réception, et accès Wi-Fi dans les parties communes. N'attendez plus, contactez nous au 06.22.87.24.41 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fonds de commerce de restauration à vendre BIDART / 60m² Sur un axe passant en zone d'activité, fonds de commerce de restauration à vendre dans un local commercial climatisé d'environ 60m² équipé d'une terrasse entièrement couverte et chauffée pouvant accueillir environ 30 places assises et idem en salle. Affaire exploitée du lundi au vendredi midi. Fermé le samedi dimanche. Pas de personnel à reprendre. Clientèle fidélisée. Bonne rentabilité. Places de stationnements en façade. Bail commercial 3/6/9. Loyer annuel HT HC : 12.095,00 euros

213000

Local d'activité lumineux avec stockage et sanitaires Situé au premier étage, ce grand local très lumineux dispose d'un accès par escalier indépendant , de sanitaires et d'une zone de stockage dédiée. Le local est parfaitement isolé (doublage et plafond), avec un habillage en plaques de plâtre (BA13), un revêtement de sol en stratifié, un éclairage par LED, et une installation électrique conforme, incluant la distribution RJ45 pour réseau informatique. Implanté dans un bâtiment sécurisé par vidéosurveillance, ce local constitue une solution idéale pour une activité tertiaire, artisanale ou technique pour rdv clients en nombre limité : • Architecte • Maître d'œuvre • Ingénieur / BET / Géomètre • Agent immobilier • Notaire / avocat / expert-comptable • Consultant / coach / formateur individuel • Photographe (travail administratif, pas studio public) • Designer / graphiste / webdesigner • Entreprise du bâtiment recevant des clients pour devis ou plans • Entreprise de services BtoB (informatique, communication, etc.) • Start-up / bureaux administratifs • Artisans ayant un bureau d'accueil ponctuel (menuisier, plaquiste, peintre…) En résumé Dès que l'activité n'est pas destinée au public (soins, vente, accueil libre, exposition), pas d'ERP. Un bureau professionnel = pas ERP, même avec 2–3 clients. Idéal pour y faire 2 bureaux car 2 points d'eau Cette annonce référence 308545 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOISE DEMANUEL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 81140248600013. Prix du bien : 213 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 0 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

514000

Grand local au 2e étage avec terrasse, cuisine, open space et salles de bain Situé au deuxième étage, ce grand local est accessible par ascenseur privé et escalier en pierre. Il offre de beaux volumes très lumineux, avec de larges ouvertures en aluminium double vitrage, ainsi que des VELUX isolés pour un excellent confort thermique. L'espace est organisé en plusieurs zones fonctionnelles : Cuisine équipée, Atelier, Open space modulable, Zone de stockage, Deux salles d'eau avec douches à l'italienne, faïencées toute hauteur, Salle d'archives, Bureaux climatisés. Les revêtements de sol sont en stratifié, avec finition spécifique dans les zones humides. Les cloisons sont isolées thermiquement, tout comme le doublage intérieur. Le local bénéficie également d'une terrasse extérieure en dalles de pierre, idéale pour une pause ou un espace détente ainsi que de 2 places de parking POSSIBILITE ACQUERIR UN LOT COMPRENANT LOCAL RDC DE 41 M2 POUR GARAGE OU STOCKAGE Cette annonce référence 291337 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOISE DEMANUEL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 81140248600013. Prix du bien : 514 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

203000

Local d'activité au R+1 – Aménagé, lumineux, modulable Ce local situé au 1er étage offre un aménagement soigné et fonctionnel. Il comprend une entrée avec espace accueil et porte design finition Wengé, une grande baie vitrée assurant une excellente luminosité, un éclairage LED intégré, et une climatisation performante. L'ensemble se compose de plusieurs espaces bien définis : Salle de réunion avec revêtement de sol en tapisson, Cuisine équipée en excellent état, Salle de bain avec WC, WC indépendant avec lave-mains, Salle dédiée au stockage et aux archives, Bureau de direction avec mobilier intégré sur mesure, Autre bureau également équipé de mobilier intégré. Le local est parfaitement isolé : doublage thermique, plafond isolé avec retombées périphériques, cloisons séparatives acoustiques et modulables, permettant une grande flexibilité d'aménagement. Cette annonce référence 291163 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOISE DEMANUEL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 81140248600013. Prix du bien : 203 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce placement rentable, offrant à la fois gains et sécurité. Découvrez ce joli T2 au RDC de 32.14 m² avec une terrasse de 8.65 m² situé dans la résidence La Villa Maldagora à Ciboure, offrant un rendement locatif net de 3.33 % pour un prix attractif de 207 200 €. Cela représente plus de 7 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant combiner stabilité financière et sécurité patrimoniale. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Situé dans le quartier paisible et verdoyant de la résidence Villa Maldagora Pierre & Vacances, cet aparthotel bénéficie d'un emplacement de choix, idéal pour les professionnels comme pour les touristes, avec une desserte optimale : • Proximité immédiate des sites touristiques majeurs : à quelques minutes de la baie de Saint-Jean-de-Luz, des plages de la côte basque, et des villages pittoresques de la région. • Accès pratique : o 15 minutes en voiture de la gare SNCF de Saint-Jean-de-Luz, offrant des connexions rapides vers Bayonne, Bordeaux, et l'Espagne. o Liaison directe aux axes routiers pour rejoindre facilement Biarritz, l'Espagne, et les Pyrénées. • Environnement pratique et agréable : à proximité des commerces de proximité, des restaurants, et des activités culturelles et de loisirs (golfs, promenades, etc.). Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Assurez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Julien Jouanny au 06 62 40 31 25 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

A proximité des commerces et des plages, en étage élevé d'une résidence de qualité, cet appartement offre une agréable vue dégagée et une belle perspective sur la Rhune. Séjour double ouvrant sur loggia et balcons, cuisine et cellier, deux chambres, nombreux rangements et cave. Parking réservé dans la résidence. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A proximité des commerces et des plages, en étage élevé d'une résidence de qualité, cet appartement offre une agréable vue dégagée et une belle perspective sur la Rhune. Séjour double ouvrant sur loggia et balcons, cuisine et cellier, deux chambres, nombreux rangements et cave. Parking réservé dans la résidence. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds