Acheter un maison à Saint-Laurent-sous-Coiron

Kévin DUFOURD Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison de 130m² à VESSEAUX sur un terrain de 1360m² clôturé et sécurisé via un portail. Cette villa de 2014 est constituée : AU RDC : D'une entrée, une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger, une buanderie, une salle d'eau et 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. AU 1ER : 2 chambres et une salle d'eau avec WC Cette maison réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison récente, spacieuse, lumineuse, au calme, avec car port et piscine creusée 8X4. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien d'exception.Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

Cette maison offre un très beau potentiel après une importante rénovation qui devrait s'élever environ entre 100 à 120,000 Euros de travaux, elle vous propose, un salon séjour de 35M2 une grande cuisine de 15M2, une réserve, une belle terrasse donnant sur le terrain, à l'étage supérieur, une entrée de 12M2, une chambre de 9 M2 avec salle d'eau une deuxième 10,5 M2 une suite de 27M2 avec un balcon, une salle de bain a finir d'aménager. Cette annonce référence 296787 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT TESTUD (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 34085520400038. Prix du bien : 162 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2024 Score DPE : 327 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110.00 € et 4260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison de 200m² à VESSEAUX totalement modulable, possibilité de faire un seul logement de 210m² via un couloir intérieur déjà existant OU deux logements (T3-T4) totalement indépendants sans aucune partie commune via 2 portes d'entrée également existante, le tout sur un terrain de 3000m² clôt et sécurisé via un portail. Cet ensemble est constitué : - D'une logement principal de 102m² (T3): AU 1ER : D'une grande pièce de vie de 50m² avec cuisine ouverte, 2 suites parentales avec leur salle d'eau et un WC séparé. - D'un appartement indépendant de plain-pied, de 101m² (T4): AU RDC : D'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, 3 chambres, une buanderie et une salle d'eau, un WC séparé. Cette maison réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison spacieuse, lumineuse, fonctionnelle, modulable et rénovée. Les extérieurs se compose d'un grand terrain clôt et sécurisé, car-port, terrasse avec pergola bioclimatique, cuisine d'été. Cette maison est écologique grâce à des cuves de récupération d'eau de pluie pour arroser le jardin ainsi qu'un ballon d'eau chaude solaire. Tous ces critères font de ce bien, un lieu privilégié pour l'activité de location saisonnière ( Gîte ou Chambre d'hôte ), ou annuelle, pouvant offrir un revenu complémentaire. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865