Acheter un bien immobilier à Saint-Maurice-de-Beynost

01120 – LA BOISSE – Maison 79 m² – 3 chambres – Jardin de 135 m² – Garage Carole DURAND, effiCity, et Zefir vous proposent cette maison, située dans un environnement résidentiel de La Boisse, à proximité des écoles et des commodités. La maison développe environ 87 m² habitables répartis sur deux niveaux. L'accès à la propriété s'effectue par une cour permettant de stationner deux véhicules. Un garage complète cet espace et offre une solution de stationnement ou de rangement supplémentaire. À l'étage, qui constitue le niveau principal de la maison, vous découvrirez un séjour ainsi qu'une cuisine séparée et équipée. Cet étage accueille également une première chambre et une salle de bains et un wc. Le niveau inférieur, aménagé sur environ 36 m², comprend deux chambres supplémentaires. L'une d'elles bénéficie d'un accès direct au jardin, apportant une réelle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Cette organisation permet de disposer de trois espaces nuit distincts, répartis sur les deux niveaux de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 135 m². Facile à entretenir, il permet d'aménager un espace repas, un coin détente ou une aire de jeux selon les besoins. Cette maison offre ainsi une distribution fonctionnelle avec trois chambres, un extérieur privatif, un garage et la possibilité de stationner deux véhicules dans la cour. La répartition des pièces sur deux niveaux permet de séparer naturellement les espaces de vie et les espaces nuit. Le jardin, le garage et la cour facilitent le quotidien tout en offrant plusieurs possibilités d'usage. Informations complémentaires : * Environ 87 m² habitables * Maison jumelée * Trois chambres, dont deux au niveau inférieur * Séjour, salle à manger * Cuisine séparée et équipée * Salle de bains * Accès direct au jardin depuis l'une des chambres * Jardin privatif d'environ 135 m² * Garage * Cour avec stationnement pour deux véhicules * DPE : D Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez : Carole DURAND 0631800457 Mandataire immobilier effiCity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Carole Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°933381675. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

AU COEUR de Miribel, dans une résidence bien entretenue et EN RETRAIT DE LA CIRCULATION, Martine Régnié et EFFICITY vous présentent cet appartement au cadre de vie agréable, lumineux et paisible. Situé au 3e étage avec ASCENSEUR, il bénéficie d'une bonne distribution. Le séjour de 26,50 m², ouvert sur un balcon de 11,50 m², profite d'une large vue dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis. TRAVERSANT Est/Ouest, la lumière circule au fil de la journée. La cuisine indépendante, entièrement équipée, prolonge cette impression de confort et de fonctionnalité. Côté nuit, trois chambres permettent d'envisager aussi bien une vie de famille qu'un espace bureau complémentaire. Une salle d'eau, un WC séparé et un DRESSING complètent l'ensemble. L'appartement a été soigneusement entretenu et se présente aujourd'hui dans un état permettant une installation immédiate. La CLIMATISATION récente, le chauffage individuel, la cave saine et les nombreux rangements apportent un confort au quotidien. Le calme de la résidence, la luminosité, l'absence de vis-à-vis et la présence d'un véritable extérieur donnent à cet appartement une vraie qualité de vie. En complément, possibilité d'acquérir un GRAND GARAGE fermé extérieur de 30m2 au sol, complété par une mezzanine de 17 m², soit un volume d'aménagement rare et pratique. Proposé séparément au prix de 20 000 €. Côté mobilité, un emplacement particulièrement pratique au quotidien : commerces et services accessibles à pied, nombreux établissements scolaires sur la commune et GARE de Miribel (10 minutes à pied) permettant de rejoindre Lyon Part-Dieu en seulement 11 minutes par TER direct. Egalement, l'accès rapide à l'A42 propose une liaison aisée au périphérique lyonnais et au centre de Lyon. Miribel dispose maintenant de la ligne Côtière du RESEAU COLIBRI, elle relie Rillieux à Thil, en passant par Miribel, avec une fréquence de 30 minutes. Le réseau comprend également Colib', un transport à la demande qui fonctionne du lundi au vendredi de 5h30 à 22h et le samedi de 7h à 19h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Martine Régnié - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°310281910. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT T2 – RILLIEUX VILLAGE – REZ-DE-JARDIN – 50 M² – JARDIN PRIVATIF – TERRASSE – CALME – STATIONNEMENT PRIVATIF – Vincent Farjas et efficity sont heureux de vous proposer en exclusivité ce bel appartement T2 en rez-de-jardin, idéalement situé au cœur de Rillieux Village, dans une résidence récente et sécurisée. Localisation : Rillieux-la-Pape (69140), secteur Rillieux Village, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports. Situation : Appartement situé en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée construite en 2012, bénéficiant d'un environnement particulièrement paisible, sans vis-à-vis, avec une agréable vue sur le parc du Château de la Teyssonnière. Espace de vie : Belle pièce de vie lumineuse Cuisine ouverte et équipée Grande baie vitrée donnant directement sur la terrasse Terrasse de 8 m² Jardin à usage privatif de 65 m² Aucun vis-à-vis et calme rare Côté nuit & sanitaires : 1 chambre confortable de 13,04 m² Accès depuis la chambre à une terrasse fermée Salle d'eau avec WC Appartement T2 de 50 m² Prestations & équipements : Résidence récente et sécurisée Chauffage individuel électrique Agencement fonctionnel Faibles charges de copropriété Extérieurs & annexes : Jardin privatif de 65 m² Terrasse de 8 m² Stationnement privatif inclus dans le prix Transports & commodités : Commerces à proximité Lignes S8, C2 et 33 Gare de Sathonay-Rillieux à environ 9 minutes en voiture Accès rapide à Lyon Part-Dieu en train Côté finances : Taxe foncière : 999 € Charges de copropriété : 83 € / mois Ce bien rare séduit par son esprit maison, son jardin privatif, son absence de vis-à-vis et son environnement particulièrement calme. Il conviendra parfaitement à un premier achat, un couple ou un acquéreur à la recherche d'un appartement avec extérieur aux portes de Lyon. Votre contact : Vincent Farjas N'hésitez pas à me contacter, je suis joignable du lundi au dimanche par téléphone au 06 13 64 38 09 ou par mail à vfarjas@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Vincent Farjas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°880089032. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

198000

***EXCLUSIVITE BSK IMMOBILIER*** A voir absolument, emplacement de choix en centre bourg de la commune et au calme absolu. Dès l'entrée, vous disposez de rangements intégrés dans le dégagement qui dessert les différentes pièces de l'appartement. Dans l'espace de vie principal, un magnifique séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Deux balcons s'offrent à vous, respectivement de 12 et 13m² ils seront votre parfait allié pour inviter famille et amis. L'un est attenant au séjour et à la cuisine et le second aux deux chambres. Le WC indépendant et la salle d'eau sont accessible dans le dégagement qui mène à l'espace nuit. Vous disposez dans cet espace de deux chambres respectivement de 12m² et 9,5m² dont l'une avec placards intégrés. Volets roulants. Huisseries double vitrage avec excellente isolation thermique et phonique. Aucun travaux à prévoir que ce soit dans l'appartement ou concernant l'immeuble. Copropriété de 2018 très bien entretenue et entièrement fermée et sécurisée. Proximité avec les transports et les commerces. Possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol en sus de l'appartement. Cette annonce référence 337041 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCA RIGLIETTI (EI) immatriculé au RSAC de GLEIZE (69400) sous le numéro 83298619400013. Prix du bien : 198 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 60 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2026 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

01700 MIRIBEL CENTRE - MAISON DE VILLE RECENTE DE 2024 - 3 CHAMBRES - 87M2 - DPE B - AU CALME - PROXIMITE COMMERCES ET GARE Vous souhaitez une maison clé en main, aux dernières normes énergétiques et dans laquelle vous pourrez vous installer immédiatement ? Cette maison pourrait bien être votre chance de concrétiser ce projet de vie ! Laissez‑vous séduire par cette maison de ville située à proximité immédiate de la Grande Rue de Miribel, des commerces, de la gare, du Grand Parc et à quelques minutes des grands axes routiers. Construite en 2024, cette maison offre un vrai confort de vie en plein centre‑ville. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine américaine ouverte sur un vaste séjour donnant accès à une petite terrasse ensoleillée pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Ce niveau est idéalement complété d'une salle d'eau / buanderie avec WC. Le coin nuit à l'étage comporte 3 chambres avec dressing, une salle de bains avec WC. Pour compléter ce bien, un carport vous permettra de stationner un véhicule à l'abris et un second véhicule dans l'allée. Les atouts de cette maison : - Sa construction récente offre une tranquillité d'esprit pour les 20 ans à venir et une garantie décennale pour les 8 prochaines années - Sa performance énergétique, son DPE B et ses équipements modernes (pompe à chaleur air/eau, isolation aux normes actuelles, double vitrage performant et volets roulants électriques, alarme, etc) - Une disposition optimale, où chaque mètre carré a été optimisé et pensé pour votre confort de vie au quotidien - La tranquillité et le calme d'une ruelle tout en étant à proximité immédiate des commerces et à 4 minutes à pieds de la gare de Miribel (Lyon Part-dieu est accessible en 9 minutes de train) - La proximité également des axes autoroutiers (Lyon est accessible en moins de 20 minutes) et de l'aéroport Saint-Exupéry ainsi que du Grand Parc de Miribel Jonage pour profiter de moments de détente en bord du lac, ou encore de sorties sportives en footing ou à vélo. N'hésitez pas à me contacter du lundi au dimanche pour organiser une visite et découvrir cette opportunité de vivre au coeur de Miribel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Léonore Pillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°920346194. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

530000

Découvrez cette charmante maison à Miribel, conjuguant espace et confort. Nichée dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités urbaines, cette propriété de 138m² vous promet une qualité de vie exceptionnelle. Cette belle propriété située dans une impasse, a été construite en 1979 avec une vue PANORAMIQUE + un SOUS SOL COMPLET dont un STUDIO sur une parcelle de TERRAIN DE 2 700 m2 PISCINABLE. Une grande entrée avec couloir desservant les différents espaces une cuisine indépendante avec porte-fenêtre donnant un accès direct à une GRANDE TERRASSE de 75 m² un Salon/Salle à manger de 28 m² avec sa cheminée et 2 portes-fenêtres donnant sur la terrasse 3 chambres avec parquet et placard mural une salle de bain avec fenêtre et placard mural un WC indépendant Huisseries Bois : double vitrage , volets bois Système de chauffage et production d'eau chaude : Chauffage central fioul + cheminée SOUS SOL sur dalle brute avec fenêtres comprenant un GRAND GARAGE et un STUDIO carrelé (entrée indépendante), avec cuisine ouverte équipée, douche à l'italienne et 3 baies vitrées aluminium avec volets roulants électriques PVC donnant sur le terrain, idéal pour un ADO ou pour LOUER N'hésitez pas à me contacter pour la VISITER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Cette annonce référence 344874 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE AUGER (EI) immatriculé au RSAC de GLEIZE (69400) sous le numéro 79741933000031. Prix du bien : 530 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2026 Score DPE : 326 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3450.00 € et 4709.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69140 - RILLIEUX-LA-PAPE - CREPIEUX - MAISON 220 M2 - 5 CHAMBRES - UN STUDIO - VUE PANORAMIQUE - TERRAIN 1500 M2 ARBORÉ - PISCINABLE - GARAGE Brigitte Moretton et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette superbe maison familiale, construite en 1959, avec des matériaux de qualités et dotée d'une très bonne isolation, d'un toit impeccable, au calme absolu et vue panoramique Crépieux, proche de Caluire, de Lyon, a 15mn de Lyon 6, cette maison est nichée dans un quartier calme et résidentie. Elle est sur trois niveaux, mais l'entrée est de plain pied, comme le séjour, la salle a manger, la cuisine, deux chambres et un bureau. Elle bénéficie de nombreux atouts, luminosité, terrasse d'environs 40 M2 qui permet de profiter de la vue panoramique, sans vis à vis. Dotée de doubles vitrages, de volets roulants électriques, de deux splits de climatisation, elle offre un confort à ses habitants. Elle est équipée d'une alarme. Un grand garage pour deux voitures et des combles aménageables. Elle a un gros potentiel grâce son studio au rez-de-chaussée, avec véritable cuisine et salle d'eau pour recevoir amis, famille ou jeune fille au pair, ou location. Une mise au gout du jour est cependant nécessaire pour les salles de bains, salle d'eau, les murs et les sols des cinq chambres et quelques travaux à prévoir pour redonner tout son lustre à cette demeure Elle est propice à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Située à proximité des transports en commun (bus 59, C5, A32, A71), des crèches des écoles et des commerces, Auchan Caluire, Boucherie André, Rillieux village. Ne ratez pas l'occasion de venir voir cette belle maison, implantée sur un vaste terrain arboré et piscinable. Elle offre un environnement exceptionnel, Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Brigitte Moretton 0686496218 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Brigitte Moretton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°318321049. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

01700 - BEYNOST - CENTRE - MAISON PLAIN-PIED - 118.0 M2 - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - TERRAIN DE 1 330 M2 DIVISIBLE ET CONSTRUCTIBLE - PISCINE ET TERRASSE. Pascal HERLING Efficity Immobilier, vous propose cette charmante maison située au cœur de Beynost, dans un quartier calme et paisible, un vrai havre de paix sans vis à vis. Cette maison de plain-pied de 118.0 m2 se compose de 5 pièces dont 3 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. La luminosité est une caractéristique majeure de ce bien, avec une exposition Sud - Ouest qui garantit une belle clarté naturelle tout au long de la journée. Le séjour spacieux de 30.0 m2 donnant accès à une terrasse de 15.0 m2 et comportant une cheminée est idéal pour partager des moments conviviaux parfaite pour profiter des beaux jours en extérieur. La cuisine équipée et séparée donne également accès à cette terrasse La piscine enterrée vous invite à vous rafraîchir et à vous détendre dans un cadre privilégié propice à la détente et aux loisirs en plein air. La maison est en bon état général, avec des sols en carrelage et des murs en parpaing bien entretenus. La toiture en tuile à emboitement assure une excellente isolation, et la façade en crépi est en bon état. Le terrain de 1327 m2 est divisible et constructible, un projet de revente d'une partie du terrain constructible est envisageable. Un garage de 40.0 m2 vous offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Cette maison dispose également d'un sous-sol d'environ 108.0 m2, aménagé avec un atelier, une buanderie et des espaces de rangement. Les combles de plus de 100 m2 sont aménageables, on se tient debout sur une surface d'à peu près 60 m2. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle maison avec piscine, terrasse et jardin, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille à Beynost. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, je suis disponible du LUNDI AU DIMANCHE par téléphone au 06 07 58 37 69 ou par mail pherling@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Pascal Herling - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°509919361. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

575000

Au cœur de Beynost, commune prisée de la Côtière, découvrez cette belle maison de caractère datant du début des années 1900, entièrement rénovée avec goût. Elle conjugue avec élégance le charme de l'ancien, de beaux volumes et des prestations contemporaines pensées pour le confort du quotidien. Implantée sur un terrain plat d'environ 1 400 m², piscinable et parfaitement adapté à une vie de famille, cette propriété offre un cadre de vie rare, à proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de la maison et sa jolie montée d'escalier. La pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison : une cuisine équipée ouverte sur le séjour, agrémenté d'un poêle à granulés, avec un accès direct à une terrasse couverte, idéale pour les repas en famille ou les moments de convivialité. Dans le prolongement du salon, un patio fermé apporte un espace supplémentaire particulièrement agréable. Il dessert un atelier d'artiste, qui pourra également être aménagé selon vos envies en bureau, salle de jeux, espace de loisirs ou pièce dédiée à une activité professionnelle. Le rez-de-chaussée propose également une buanderie/cellier, un WC avec lave-mains ainsi qu'une belle suite parentale avec dressing et salle de bains privative comprenant douche, baignoire et WC. À l'étage, le palier dessert un bureau, une salle d'eau avec WC et trois chambres de 10,02 m², 15,60 m² et 42 m² au sol. Cette dernière offre la possibilité d'être divisée afin de créer une cinquième chambre selon les besoins de la famille. Les extérieurs et les dépendances renforcent encore l'attractivité de cette propriété : - une grande cave de 30 m² en sous-sol - deux garages attenants de plus de 25 m² chacun, dont l'un bénéficie d'une belle hauteur sous plafond permettant notamment de stationner un utilitaire ou un van - un abri extérieur pouvant être aménagé en pool-house - un terrain de pétanque - un puits permettant l'arrosage du terrain - un terrain plat et piscinable d'environ 1 400 m² Côté confort, la maison bénéficie de nombreux équipements : - pompe à chaleur air/eau pour le chauffage et la production d'eau chaude - climatisation réversible au rez-de-chaussée - aspiration centralisée - adoucisseur d'eau - menuiseries PVC et aluminium double vitrage - volets aluminium isolants - système d'alarme - portail et portes de garages motorisés Entre cachet, volumes, dépendances et potentiel extérieur, cette maison offre de nombreuses possibilités pour accueillir une famille et profiter pleinement de son environnement. Son emplacement constitue également un véritable atout : écoles, commerces, gare, lignes de bus et principaux axes routiers sont facilement accessibles. Une propriété de caractère, rare sur le secteur de Beynost, qui mérite toute votre attention. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 341104 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JACKY DELCROIX (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 44539608800046. Prix du bien : 575 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2025 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RILLIEUX LA PAPE 69140 – RÉSIDENCE JACQUES PRÉVERT – APPARTEMENT 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – BALCON – ASCENSEUR – CAVE Noëlle et Christophe Jacquet et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent cet appartement de 85 m² situé au sein de la résidence Jacques Prévert à Rillieux-la-Pape. Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour une famille ou un projet d'investissement, offrant un beau potentiel après rafraîchissement ! --- Agencement • Entrée avec rangements • Cuisine séparée • Séjour lumineux avec accès au balcon exposé sud • 3 chambres • Salle de douche • WC séparé • Cellier • Cave --- Confort & prestations • Résidence avec ascenseur • Chauffage collectif urbain distribué par radiateurs • Appartement à rafraîchir selon vos envies • Garage possible en supplément : 15 000 € --- Localisation • Proximité immédiate des commerces et commodités • Écoles à proximité • Accès rapides vers Lyon et axes autoroutiers (A46, A42) • Transports en commun à proximité (C5, C2, 59) --- Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez Noëlle et Christophe Jacquet dès aujourd'hui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Noelle Jacquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°883973018. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

CENTRE VILLE MIRIBEL - T3 de 62 M² (67 utiles) - 1er ETAGE - 2 CHAMBRES - CLIM - DPE D Efficity, l'agence qui estime votre bien, vous propose en exclusivité ce T3 pleins de charme au plein centre de Miribel. L'appartement se compose d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte et équipée de 35 m², de 2 belles chambres de 11 et 15m² et d'une salle d'eau avec WC. Informations pratiques Appartement climatisé Chauffage électrique Double vitrage Charges de Copro : 150 €/Trimestre Taxe foncière : 830 € Lots : 3 appartements / 2 commerces A proximité immédiate des commerces et des axes routiers Ecole primaire et maternelle à 100m Centre scolaire St Joseph à 350m Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Julien Roig - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°891818809. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

RILLIEUX LA PAPE – 69140 – LES VERCHERES – BOX EN SOUS-SOL – PARKING SECURISE – OPPORTUNITE INVESTISSEUR – VENDU LOUE – RENDEMENT 7% Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Loïc Fernandez vous proposent en exclusivité ce garage sécurisé en sous-sol de 14m2 à Rillieux-la-Pape (16 Avenue Général Leclerc) Situé dans un parking sécurisé en sous-sol, ce box est idéal pour un investissement stable. Il bénéficie d'une entrée collective avec portail électrique à télécommande et de deux accès piétons avec clé sécurisée, garantissant une sécurité optimale. Actuellement loué à 70€ par mois, il représente une belle opportunité pour générer des revenus locatifs réguliers ou pour abriter un véhicule en toute tranquillité. Information du garage : -5,50m x 2,5m -14 m2 -Bail 1 an renouvelable -Locataire en place depuis 21 ans (2005) -Charge mensuelle : 18€ Pour tout renseignement ainsi que pour les visites, contacter Loïc Fernandez au 06.71.73.76.66 ou par mail lfernandez@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Loic Fernandez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°898127121. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

RILLIEUX LA PAPE – 69140 – LES VERCHERES – BOX EN SOUS-SOL – PARKING SECURISE – OPPORTUNITE INVESTISSEUR – VENDU LOUE – RENDEMENT 7% Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Loïc Fernandez vous proposent en exclusivité ce garage sécurisé en sous-sol de 13m2 à Rillieux-la-Pape (16 Avenue Général Leclerc) Situé dans un parking sécurisé en sous-sol, ce box est idéal pour un investissement stable. Il bénéficie d'une entrée collective avec portail électrique à télécommande et de deux accès piétons avec clé sécurisée, garantissant une sécurité optimale. Actuellement loué à 70€ par mois, il représente une belle opportunité pour générer des revenus locatifs réguliers ou pour abriter un véhicule en toute tranquillité. Information du garage : -5,20m x 2,5m -13 m2 -Bail précaire de 1 an renouvelable -Locataire en place depuis 7 ans (2019) -Charge mensuelle : 18€ Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement ! Pour tout renseignement ainsi que pour les visites, contacter Loïc Fernandez au 06.71.73.76.66 ou par mail lfernandez@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Loic Fernandez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°898127121. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

69140 RILLIEUX-LA-PAPE - EXCLUSIVITE - APPARTEMENT REZ DE JARDIN AVEC GARAGE ET PLACE DE PARKING IDEALEMENT SITUE - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement T2 de 42 m², situé au sein d'une copropriété en très bon état, parfaitement entretenue et sécurisée de 2012, dans un secteur recherché de Rillieux la pape. A proximité des commerces, des écoles, transports en commun et accès rapides vers Lyon. Situé en rez-de-jardin, cet appartement aux normes PMR vous séduira par son agencement fonctionnel, sa luminosité et ses espaces extérieurs agréables. La pièce de vie de près de 26 m² offre un séjour confortable avec cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble bénéficie d'une exposition sud-ouest apportant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. La suite parentale d'environ 17 m² permet de profiter d'un espace nuit spacieux et agréable. Grand dressing dans la chambre et salle de bains comprenant une vasque, une douche, et un WC. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 47 m², idéal pour les repas en extérieur, le moments de détente ou un espace sécurisé pour un animal de compagnie. Le bien dispose également d'un garage privatif en sous-sol ainsi que d'une place de parking privée. La copropriété s'élevant sur 2 niveaux, compte 18 lots et bénéficie de panneaux solaires permettant d'alimenter les logements et diminuer les dépenses. Chauffage individuel Gaz de ville, entretenue tous les ans, conso 60 euros par mois Charges de copropriété 300 euros par trimestre, hall d'entrée de l'immeuble complètement rénové. Taxe foncière 900 euros par an Aucun travaux à prévoir Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat, un investissement locatif de qualité ou toute personne recherchant le confort d'un logement aux normes PMR, et d'une résidence sécurisé. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Adeline Gicquel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-bresse sous le n°808061444. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison de ville neuve dans une impasse avec terrasse et garage double, située dans le secteur très recherché et calme de Crépieux, au cœur d'un véritable nid de verdure. Venez découvrir cette charmante maison, offrant un cadre de vie rare et paisible. La maison sur trois niveaux offre une surface intelligemment agencée : Rez-de-chaussée : grand garage double en enfilade , buanderie spacieuse, espace de rangement pratique. 1er étage : pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour, toilettes indépendantes, et accès direct à une terrasse de 16 m², idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. 2ème étage : deux chambres avec de belles hauteurs sous plafond offrant une sensation de volume. Salle d'eau de 4 m², aménagée avec goût, vue dégagée. Prestations : pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation),Maison entièrement isolée, avec des prestations contemporaines et soignées aux normes récentes. Le quartier de Crépieux est un secteur résidentiel, il est apprécié pour son ambiance de village, sa tranquillité, et sa proximité avec Lyon (accès rapide via la Route de Strasbourg ou les transports en commun). FRAIS de NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) Pour organiser une découverte, contactez nous dès maintenant. Véronique BORGIA 06 76 33 49 51 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°ADC 69012026000000963 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69140 -RILLIEUX -CREPIEUX-MAISON -250 m²HABITABLE 186 M² CARREZ-SEJOUR 47 M²- 5 CHAMBRES - POSSIBILITE 6 CHAMBRES-PARCELLE 627 m²- PISCINE CHAUFFEE-VUE EXCEPTIONNELLE Fabienne MONNET et EFFICITY vous présentent MAISON CLOISEAU Cette maison de 7 pièces avec possibilité d'appartement indépendant, située dans une impasse calme et fermée dans le quartier résidentiel des hauts de Crépieux-la-Pape, à seulement 15 min du centre de Lyon. et à 7 mn en train de la Gare de la Part Dieu. Le petit plus : son rez-de-chaussée de 68m² avec entrée indépendante constitué de 3 PIECES, , une salle d'eau, WC séparé, parfait pour accueillir de la famille, ados, bureau ou à louer. et un grand garage 48m² pour deux vehicules, fermé par deux portails domotisés, avec coin atelier , buanderie et de nombreux rangements. Au premier niveau / un SEJOUR lumineux de 46 m² avec cheminée avec insert, donnant par de grandes baies vitrées sur une TERRASSE en composite de 30m² avec vue sur Lyon, et un escalier d'accès à la piscine et une cuisine fermée et équipée. Une SUITE PARENTALE avec DRESSING indépendant et une SALLE DE BAIN double avec baignoire balnéo et douche italienne. WC séparé. au deuxième niveau : Des COMBLES d'une superficie de 26m² carrez accessible par un escalier intérieurs, ont été en parties aménagées : idéales pour BUREAU , salle de jeux ou chambres supplémentaires. une salle d'eau reste à rénover. Le mode de chauffage de cette maison est mixte, distribué par des radiateurs électrique au RC, et produit par une chaudière à gaz pour les étages. production d'eau chaude mixte ( ballon et chaudière). Les fenêtres et baies coulissantes sont équipées de volets roulants domotisés, de doubles vitrages. système d'alarme. la maison à fait l'objet d'une isolation extérieure et d'une réfection de la façade. A l'exterieur: un joli jardin paysagé avec arrosage automatique,une piscine semi entétrée et chauffé par une pompe à Chaleur. un abrit de jardin . une cave complète le bien. Parking privatif fermé par un portail automatique stationnement pour 2 véhicules Très bien desservie : accès rapide aux périphériques, gare de Crépieux ( LYON Part-Dieu à 7 min), bus C5, ramassages scolaires, pistes cyclables. Visite virtuelle sur demande – à visiter sans tarder ! ________________________________________ pour plus d'informations, contactez Fabienne Monnet au 06 14 22 45 75 ou par mail fmonnet@efficity.com ________________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Fabienne Monnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°520046418. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

181000

Studio avec jardin privatif L'alliance parfaite du confort moderne et de l'extérieur. Au sein d'une copropriété à taille humaine (20 logements), cet appartement est l'opportunité idéale pour un primo-accédant ou un investisseur exigeant. Points forts : - un espace extérieur : 36 m2 de jardin privatif. - un box - équipé d'une pompe à chaleur, l'appartement bénéficie d'un excellent DPE garantissant des factures énergétiques maîtrisées. - Intégralement conforme aux normes PMR, offrant des volumes généreux et une circulation fluide. - garage à vélos Cette annonce référence 332241 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE FISCHER (EI) immatriculé au RSAC de LYON-7E-ARRONDISSEMENT (69007) sous le numéro 91413011700023. Prix du bien : 181 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026 Score DPE : 33 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 187.00 € et 253.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RILLIEUX-LA-PAPE – CREPIEUX– RÉSIDENCE "LE PLEIN HORIZON" – SUPERBE T3 DE 95 M² (POSSIBILITÉ T4) – TERRASSE – VUE PANORAMIQUE – GARAGE – CAVE – RÉSIDENCE DE STANDING AVEC PISCINE ET TENNIS À la recherche d'un appartement spacieux, lumineux et avec une vue exceptionnelle aux portes de Lyon ? Ne cherchez plus ! Arnaud Guyonnet et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce magnifique appartement de 95 m², situé au sein de la très prisée résidence Le plein Horizon à Rillieux-la-Pape (secteur Crépieux), reconnue pour son standing et ses prestations (piscine, tennis, environnement verdoyant). Points forts : Résidence de standing et environnement privilégié : La résidence se distingue clairement sur le secteur par la qualité de son cadre de vie : sécurisée, parfaitement entretenue, avec piscine et terrains de tennis, elle offre un environnement calme et verdoyant, très recherché. Vue panoramique exceptionnelle et sans vis-à-vis : Situé en étage élevé, cet appartement bénéficie d'une vue à couper le souffle sur Lyon, le parc de Miribel Jonage et jusqu'aux Alpes. Un panorama rare, totalement dégagé, sans aucun vis-à-vis, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Pièce de vie lumineuse avec accès terrasse : Dès l'entrée, vous découvrez un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une agréable terrasse de 12 m², idéale pour profiter pleinement du calme et de la vue. Un véritable espace de vie intérieur/extérieur. Disposition optimisée et potentiel d'évolution : Actuellement configuré en T3, l'appartement se compose : d'un séjour spacieux d'une cuisine indépendante rénovée récemment de deux chambres (dont une grande chambre de 19 m²) d'une salle de bain de WC séparés de nombreux rangements Possibilité simple de transformation en T4, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins. Prestations de qualité et cachet : Parquet en chevron dans les pièces de vie et les chambres Sol en marbre dans l'entrée Carrelage soigné dans la cuisine et la salle de bain Cuisine rénovée récemment Menuiseries de qualité Un bien alliant élégance et confort. Confort moderne et performance énergétique : Climatisation réversible assurant un confort optimal été comme hiver, participant également à un bon classement énergétique. Annexes pratiques : Une cave spacieuse Un garage fermé sécurisé (inclus dans le prix) Prix : 350 000 € Disponibilité : immédiate Cet appartement rare sur le secteur séduit par sa vue exceptionnelle, sa luminosité, ses volumes et la qualité de sa résidence. Une opportunité idéale pour les acquéreurs en quête d'un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Arnaud Guyonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°838122026. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

579000

Située au cœur d'une zone pavillonnaire recherchée pour sa tranquillité, cette villa spacieuse de 220 m2 offre une prestation rare sur le marché : une alliance parfaite entre volumes généreux et efficacité énergétique. L'atout majeur se situe dans sa configuration astucieuse : il est rare de trouver un bien qui combine 6 CHAMBRES et une telle sobriété énergétique. Vous apprécierez son agencement fluide, sa luminosité et son potentiel d'aménagement selon vos besoins : - La partie principale dispose d'une vaste pièce de vie, en triple exposition avec insert, - d'une cuisine indépendante spacieuse et équipée, - 6 chambres confortables, - grande mezzanine, - 3 salles de bain et 3 WC. Un espace supplémentaire polyvalent complète ce bien et sera dévoilé lors de la visite. Il peut accueillir un bureau indépendant, une chambre pour un proche ou servir de studio avec entrée séparée, offrant ainsi une flexibilité d'usage exceptionnelle. Que vous soyez une famille nombreuse ou que vous ayez besoin d'un espace professionnel à domicile, ce lieu s'adapte à vos besoins, et non l'inverse. POINTS FORTS qui font la différence : - isolation complète (murs et toiture) et excellent DPE - 6 chambres - cheminée - 1000 m2 de terrain piscinable. Le calme sans isolement : transports en commun et commerces à proximité. Le quartier Perica offre de sérieux arguments notamment une accessibilité stratégique : situé à proximité immédiate du Périphérique Nord, de l'A46 et de l'A42, permettant de rejoindre le centre de Lyon ou l'aéroport en environ 20 minutes. La proximité de la Gare de Sathonay-Rillieux permet de rejoindre Lyon Part-Dieu en seulement 8 minutes. Cette annonce référence 330927 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE FISCHER (EI) immatriculé au RSAC de LYON-7E-ARRONDISSEMENT (69007) sous le numéro 91413011700023. Prix du bien : 579 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2023 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

365000

Maison familiale de 102 m² située dans le secteur recherché de Vancia, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, services et transports. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. Le salon, baigné de lumière, s'ouvre directement sur une agréable terrasse et un jardin de plus de 300 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un poêle à granulés diffuse une chaleur agréable en hiver. Un véritable atout : le garage a été aménagé en chambre avec salle d'eau et WC, offrant un espace indépendant idéal pour accueillir famille, amis ou envisager une activité professionnelle. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que d'un espace de rangement pouvant facilement être aménagé en dressing. Les extérieurs bénéficient de plusieurs expositions, vous permettant de profiter du jardin à différents moments de la journée et selon les saisons. Cette maison a été rénovée, tableau électrique refait en 2025, isolation des combles et révision de la toiture en 2015, salle de bain, …. Côté mobilité, arrêt de bus TCL à 100 m et 3 gares à proximité permettent de rejoindre Lyon. En voiture, l'A46 est accessible très rapidement. Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, de calme et de praticité au quotidien. Prix : 365 000 € (frais d'agence inclus). Contact : Pour organiser une visite, contactez-nous au 06 99 85 89 26 ou par email ndescours@fij-immobilier.fr Référence agence : 14/05/4176 Taxe foncière : 1129 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame DESCOURS Nathalie. Tél : 06-99-85-89-26. Mail : ndescours@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : BOURG-EN-BRESSE sous le numéro : 854 098 449. Spécialiste sur le secteur de : MIRIBEL et ses environs.

385000

Cette jolie maison de 114 m2 environ avec son jardin de plus 500 m2 est située dans le centre de Miribel. En retrait de la rue, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à la fois au calme et à proximité de tous les commerces, services et transports. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée et récente avec cellier/buanderie, une salle à manger, un salon et un WC. Le salon lumineux s'ouvre sur une terrasse et le jardin arboré, parfaits pour vos moments de détente. Le terrain est piscinable. A l'étage, 3 chambres (11m2, 15 m2, 18 m2) composent l'espace nuit, complété par une salle de bains avec WC. À l'extérieur, plusieurs aménagements viennent enrichir le cadre de vie : une cuisine d'été (16 m2) ouvrant sur une terrasse couverte, ainsi que trois abris de jardin. Cette pièce peut être aussi utilisée en atelier, chambre d'amis ou espace professionnel. Le tout s'inscrit dans un environnement verdoyant et rare en plein centre-ville. Côté transports, la gare (6 mn à pied) permet de rejoindre rapidement Lyon Part-Dieu en une dizaine de minutes via le TER, la ligne de bus et l'accès rapide à l'A42 assurent également une excellente mobilité vers l'agglomération lyonnaise. Prix : 385 000 € (frais d'agence inclus). Pour organiser une visite, contactez-moi au 06 99 85 89 26 - ndescours@fij-immobilier.fr Taxe foncière : 1163 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame DESCOURS Nathalie. Tél : 06-99-85-89-26. Mail : ndescours@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : BOURG-EN-BRESSE sous le numéro : 854 098 449. Spécialiste sur le secteur de : MIRIBEL et ses environs.

Fiche Id-UBW179990 : Rillieux la pape, secteur Rue de la r?publique, T3 dernier ?tage - rillieux-village d'environ 61 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 14 m2 - Vue : Prairie - Construction Architecte - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Individuel - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 270500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1000 Euros/an (soit 83 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

359000

Au cœur du village et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison mitoyenne de 95 m2, idéale pour une vie de famille confortable et pratique. Dès l'entrée, vous serez séduit par un beau séjour cathédrale lumineux, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La cuisine américaine entièrement ouverte sur la pièce de vie, crée un espace convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également : Un dégagement et un WC indépendant. A l'étage, l'espace nuit est très bien agencé et se compose de : 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, une chambre bénéficiant d'un accès direct à une terrasse solarium de 10m2, exposée sud-ouest, une salle de bain, un WC indépendant. Coté extérieur la maison s'ouvre sur une agréable terrasse en bois exposée Sud-ouest, idéale pour profiter du soleil et partager des moments de détente. Les atouts du bien : - Séjour cathédrale lumineux - Terrasse bois exposée sur ouest - 3 chambres dont une suite avec salle d'eau - Terrasse solarium à l'étage de 10 m2 - Jardin de 100m2 - Garage fermée de 25 m2 - Une place de stationnement extérieure (possibilité de garer un troisième véhicule) - Un emplacement idéal La maison bénéficie d'une situation privilégiée avec toutes les commodités accessibles rapidement. Ecole primaire et maternelle à 5 mn à pied Halte-garderie à 5 mn à pied. Collège à 10 mn à pied Lycée à 10 mn en voiture. Pôle médical à seulement 50 mètres (médecins, kinésithérapeutes, infirmières, pharmacie) Centre commercial Leclerc à 5 mn en voiture. Cette maison offre un cadre de vie pratique, confortable et très recherché, parfait pour une famille souhaitant vivre au cœur du village tout en restant proches des services. Bien rare sur le secteur - A visiter sans tarder. *Certaines images présentées dans cette annonce ont fait l'objet d'un home staging virtuel réalisé par IA afin d'illustrer le potentiel d'aménagement du bien. Les volumes et caractéristiques du logement restent conformes à la réalité. Cette annonce référence 324699 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ABDELMALEK DAOUDI (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 82834919100019. Prix du bien : 359 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 1 247,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RILLIEUX-LA-PAPE – T4 DE 84 M² – ÉTAGE ÉLEVÉ – BALCON FILANT – LUMINEUX – PROXIMITÉ TRANSPORTS Christophe Jacquet et efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, sur la commune de Rillieux-la-Pape, cet appartement T4 de 84 m², au 6ᵉ étage sur 8 avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie conviviale, composée d'un double séjour lumineux, largement ouvert grâce à deux grandes baies vitrées. Celles-ci donnent accès à un balcon filant exposé Sud-Est, parfait pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, est complétée par un cellier attenant, offrant un espace de rangement pratique et apprécié au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec accès direct au balcon, apportant calme et luminosité. Une salle de bains fonctionnelle ainsi qu'un WC séparé viennent compléter cet agencement. Prestations complémentaires •Chauffage au sol collectif urbain, pour un confort thermique homogène •Cave en annexe Emplacement et accessibilité A proximité immédiate des commerces, des écoles et de nombreux transports en commun (lignes JD62, JD972, JD201, C2, Z14), facilitant les déplacements quotidiens. La gare de Rillieux / Sathonay se trouve à seulement 5 minutes en voiture (2 km), permettant un accès rapide à Lyon et à son agglomération. Un appartement spacieux, lumineux, idéal pour une vie de famille confortable ou un premier achat serein. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Christophe Jacquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°891009516. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

75000

Découvrez ce terrain constructible de 408 m² , idéal pour votre futur projet immobilier. Totalement clôturé par un mur périphérique, il bénéficie d'un portail d'entrée ainsi que d'un portillon arrière, offrant un accès pratique et sécurisé. Le terrain est non viabilisé, mais les raccordements communaux (eau, électricité, assainissement) sont situés en bordure de parcelle, simplifiant grandement les démarches de viabilisation. Situé dans un secteur calme et recherché, ce terrain profite d'un environnement attractif : Commerces de proximité accessibles rapidement Écoles et structures périscolaires à quelques minutes Arrêts de bus ou axes routiers facilitant les déplacements Espaces verts et chemins de promenade à proximité Une belle opportunité pour concrétiser une construction sur mesure dans un cadre de vie pratique et agréable. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement T4 de 85 m² avec grande loggia – Secteur Rillieux-la-Pape Situé dans un environnement calme et résidentiel, au sein d'une copropriété sécurisée, cet appartement T4 de 85 m², en rez-de-chaussée, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité, tout en restant proche de toutes les commodités. Un intérieur fonctionnel et parfaitement entretenu Dès l'entrée, un placard intégré accueille vos rangements et distribue harmonieusement l'ensemble de l'appartement. La pièce de vie, exposée plein sud, séduit par sa belle luminosité et s'ouvre sur une grande loggia de 10 m², véritable pièce supplémentaire, fermée par des menuiseries aluminium à vitrage renforcé phoniquement. Un grand placard aménagé en buanderie optimise l'espace avec praticité. Attenant, le coin salon, équipé d'un placard, peut facilement être transformé en 4ᵉ chambre, offrant une belle modularité selon vos besoins (famille nombreuse, télétravail, chambre d'amis). La cuisine séparée, entièrement équipée, dispose d'un cellier attenant, parfait pour le stockage et l'organisation du quotidien. Un coin nuit bien distinct L'espace nuit, séparé pour plus de tranquillité, comprend un dégagement avec deux grands placards fonctionnels, desservant : Trois chambres, dont l'une avec accès direct à la loggia Une salle d'eau moderne Des toilettes suspendues indépendantes Les atouts qui font la différence Appartement en excellent état, sans travaux à prévoir : Menuiseries PVC et aluminium Faux plafonds avec spots intégrés Espaces et rangements optimisés au maximum Possibilité de créer une 4ᵉ chambre facilement Emplacement pratique au quotidien Transports, commerces et marché à proximité immédiate, facilitant la vie de famille tout en profitant d'un logement en retrait du bruit. Un appartement clé en main, idéal pour une grande famille souhaitant s'installer durablement dans un cadre confortable et apaisant. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Stéphane Goutteratel – 07 84 39 83 49 contact@rhonealpesimmo.fr

RILLIEUX LA PAPE 69140 – VILLAGE – APPARTEMENT 3 PIECES - 2 CHAMBRES – TERRASSE – STATIONNEMENT Noëlle et Christophe Jacquet et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne – vous présentent en exclusivité ce bel appartement, dans une résidence fermée et récente Ici, tout est prêt : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! ________________________________________ Un cadre de vie agréable Au sein d'une résidence fermée de 2015 et arborée, en retrait de la route le calme va vous séduire ! ________________________________________ Agencement • Cuisine équipée ouverte sur un séjour pour 26 m2 • 2 chambres (11.8 m² et 9.79 m²) • WC séparé • Salle de bains • Terrasse de 6 m2 ________________________________________ Confort & prestations • Chauffage et eau chaude au gaz et en individuel • Huisseries PVC double vitrage et volets roulants • Place de parking extérieur au sein de le copropriété sécurisée • Possibilité d'acquérir un garage en sus ________________________________________ Localisation • Accès autoroutiers rapides vers Lyon, Paris, Genève, et Grenoble • Gare de Sathonay à 7mn en voiture • Écoles à 09 min à pied ________________________________________ Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez Noëlle et Christophe Jacquet dès aujourd'hui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Christophe Jacquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°891009516. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Proche des écoles, terrain à batir d'une surface de 676m² arboré, viabilité en bordure (eau, EDF et tout à l'égout). Etude de sol en cours. Un deuxieme terrain de 804m² au prix de 89 000 euros FAI. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier des visites. www.immobilier-dubarry.com

ONLY l'agence immobilière et Tiffany Martos vous présentent ce terrain constructible de 881 m2 situé au Mas-Rillier hameau de Miribel. Avec un coefficient d'emprise au sol (CES) de 40 %, il pourra accueillir la construction d'une maison d'habitation idéalement située dans un environnement calme et très agréable, à proximité des commerces et transports. Si vous souhaitez visiter, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons enchantés d'organiser une visite pour que vous puissiez découvrir le terrain ! Votre contact : Tiffany MARTOS Only l'agence immobilière, 06.76.58.68.84. Agent commercial RSAC : 933 333 627 / RCP : ACI28521.