Acheter un appartement à Saint-Orens-de-Gameville

NOUVEAUTÉ - RARE SUR LE SECTEUR Idéalement situé avenue Saint-Exupéry à Toulouse, au sein de la résidence sécurisée et très calme "La Palmeraie", découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 89 m² en rez-de-chaussée surélevé. Ancien T4 transformé en un spacieux T3, ce bien offre des volumes exceptionnels et un cadre de vie paisible au milieu de la verdure, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Un projet idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif patrimonial et pérenne. - LES POINTS FORTS : • Surface rare de 89 m² (très beaux volumes) • 2 balcons privatifs avec vue sur le parc boisé de la copropriété • Emplacement stratégique sur un axe très coté - CÔTÉ INTÉRIEUR : • Espace de vie XXL : Un salon/séjour baigné de lumière. • Cuisine : Indépendante et séparée, mais entièrement ouvrable sur le séjour pour les amateurs de grands espaces contemporains et traversants. • • • Coin nuit : 2 belles chambres lumineuses et au calme, complétées par une salle de douche fonctionnelle. Vous pouvez facilement réaménager une troisième chambre en installant une simple cloison. - LA RÉSIDENCE & LES PRESTATIONS : • Copropriété sécurisée (interphone) avec gardien, et très bien entretenue avec ascenseur. • Double vitrage. • Stationnement : Parking collectif libre et sécurisé au sein de la résidence fermée. • Une cave complète ce bien Des travaux d'isolation de l'immeuble sont en cours d'achèvement. - L'EMPLACEMENT (Tout à pied) : • Commerces de bouche, supermarchés, boulangeries et services. • Écoles et infrastructures scolaires à proximité immédiate. • Transports en commun (lignes de bus) accessibles en quelques pas pour un accès direct et rapide au centre-ville de Toulouse et à seulement 7 minutes à pied de la future station ligne C Ormeau. - INFORMATIONS FINANCIÈRES : • Prix FAI : 239 000 € (Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus). Les appartements T3 de près de 90 m² sont extrêmement rares sur le marché toulousain, d'autant plus dans ce secteur prisé (proche Côte Pavée / Pont des Demoiselles). Son fort potentiel de réagencement et ses extérieurs en font une opportunité à ne pas manquer. Visite ou informations complémentaires sur demande. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite !

T1 bis de 25 m² – Toulouse Saint-Michel – Au pied du métro, idéal investissement Découvrez ce T1 bis de 25 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété idéalement implantée au pied du métro Saint-Michel à Toulouse. Grâce à son emplacement privilégié et à sa belle luminosité, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. L'appartement, en bon état général, bénéficie de grandes ouvertures qui apportent une agréable lumière naturelle tout au long de la journée. Son agencement optimisé comprend une entrée sur un séjour, une kitchenette fonctionnelle, un coin nuit indépendant ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les atouts du bien : - 1er étage avec ascenseur - Très lumineux grâce aux grandes ouvertures - Bon état général - Au pied du métro Saint-Michel - Commerces, transports et écoles à proximité immédiate - Excellent potentiel en investissement locatif ou location de courte durée Son emplacement est un véritable atout : les transports en commun sont accessibles en quelques pas, tout comme les commerces, les écoles, les universités et l'ensemble des commodités du quartier Saint-Michel. Cette situation très recherchée garantit une forte demande locative. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement bénéficiant d'une localisation exceptionnelle dans l'un des secteurs les plus recherchés de Toulouse. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien répond à de nombreux projets. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

Situé à Deyme, cet agréable appartement de 3 pièces développe près de 62 m2 Carrez et se trouve au 1er et dernier étage d'un bâtiment récent de 2015. Il offre un cadre de vie calme, sans travaux à prévoir, avec un balcon confortable d'environ 10 m2 qui prolonge agréablement l'espace de vie. L'ensemble est bien entretenu et présente une belle qualité de construction, idéale pour profiter d'un logement clé en main. L'appartement dispose d'un séjour convivial, facilement aménageable en salon et salle à manger, complété par une cuisine équipée qui permet de s'installer immédiatement. La présence de placards intégrés facilite l'organisation du quotidien et optimise les rangements. Les pièces sont carrelées, ce qui renforce le côté pratique et facile d'entretien. Les huisseries avec double vitrage et volets roulants électriques contribuent au confort, tout comme la climatisation qui assure une température agréable en toute saison. L'espace nuit se compose de deux chambres, bien séparées des pièces de vie pour plus de tranquillité. On trouve également une salle d'eau et des toilettes séparées, un agencement fonctionnel qui rend l'appartement adapté aussi bien à un couple qu'à une petite famille. La bonne performance énergétique, avec un classement en A, est un atout appréciable pour maîtriser ses consommations. Le chauffage individuel électrique permet de gérer au mieux le confort de chacun. En complément, l'appartement bénéficie de deux places de stationnement extérieures, ce qui est particulièrement appréciable pour stationner en toute sérénité. L'immeuble fait partie d'une copropriété, avec des charges maîtrisées qui incluent l'entretien des parties communes. La présence de la fibre optique est un avantage pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. L'ensemble offre un cadre de vie calme, pratique et prêt à être habité. À proximité immédiate, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements. Les arrêts « Les Violettes » se situent à environ 100 m, tandis que « Lot Canelles » se trouve à environ 500 m. Un peu plus loin, les arrêts « Granaillet » sont à environ 600 m et « Le Moulin » à environ 700 à 800 m. Pour les familles, l'École primaire de Deyme se trouve à environ 700 m, ce qui permet un accès simple et rapide à pied pour les enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 699 € - Charges de copropriété : 147 € - DPE : A - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour obtenir les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre - Charmant T3 d'environ 95m2, lumineux avec TERRASSE - GUILHEMERY - TOULOUSE 31500 . Situé dans le quartier très recherché de Guilhemery, à seulement 10 minutes à pied du métro Marengo, découvrez ce charmant T3 aux beaux volumes, niché au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots. Cet appartement d'environ 95 m² au sol (62 m² Loi Carrez), séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle ainsi que son cachet, avec ses poutres apparentes et ses espaces ouverts. Dès l'entrée, vous profitez d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec une grande cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 8 m², au calme. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, confort et emplacement privilégié. À visiter sans tarder ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Ce T3 lumineux et traversant de 63 m² mise tout sur sa pièce de vie de 35 m² exposée plein Sud, avec sa cuisine américaine équipée qui donne directement sur une grande terrasse couverte. L'appartement est entièrement rénové, climatisé dans chaque pièce, et prêt à habiter sans aucuns travaux. Côté nuit, les deux chambres disposent déjà de leurs placards intégrés, d'une salle de bain avec double vasque et un wc séparé. Les atouts du bien : - Séjour traversant de 35 m² avec cuisine américaine entièrement équipée - Terrasse couverte exposée plein Sud - Deux chambres spacieuses avec placards intégrés - Climatisation réversible dans toutes les pièces - Rénovation complète, aucun frais à prévoir - Garage fermé privatif - Copropriété moderne de 2014, sécurisée et bien entretenue Environnement : Implanté dans le secteur Jean Chaubet, le bien permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Toulouse ainsi que les accès rocade. Les commerces de quartier, les lignes de bus et les écoles sont accessibles à pied. DPE et consommation énergétique : Classé en DPE B (72 kWh/m²/an) et GES A (2 kg CO2/m²/an), ce logement affiche des performances énergétiques exceptionnelles. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 500 € et 730 € par an, vous garantissant des charges particulièrement maîtrisées. Pour visiter cet appartement ou obtenir plus de renseignements, contactez Stéphane VILE au 06.33.10.00.07 ou par mail à svile@advance-immobilier.com.

Au sein d'une petite résidence récente , au pied de tous les commerces de proximité (supermarché, tabac, restauration, pharmacie ..) , venez découvrir cet appartement idéal pour un premier achat en résidence principale ou un investissement locatif ! Situé au 2ème étage de la résidence, l'appartement se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée . Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon avec une vue sur la végétation de la résidence . Le coin nuit est séparé, avec un wc, une chambre avec parquet, rangements, et une salle de bains avec un branchement lave-linge et sèche serviette. L'appartement bénéficie d'une place de parking privative. Une opportunité à saisir sans tarder ! Contactez-nous rapidement pour une visite !

Appartement 4 pièces 93 m2 Toulouse Hyper-Centre rue Alsace Lorraine Cet appartement de 4 pièces est situé au coeur de la ville, rue Alsace Lorraine, secteur Jeanne d'Arc / Victor Hugo. Il bénéficie d'un emplacement exceptionnel à proximité immédiate de toutes les commodités citadines. Le bien est au 2ième étage et offre un cadre de vie idéal et fonctionnel. Il se situe dans le secteur scolaire de Pierre de Fermat. D'une surface habitable de 93 m2, ce logement se compose d'un salon cosy et lumineux exposé plein Est. Cette pièce de vie s'ouvre sur l'extérieur grâce à un balcon filant, une caractéristique architecturale typique du centre ville. Le coin nuit, particulièrement spacieux et adapté aux exigences d'une famille ou d'un projet de colocation. Il est composé de 2 chambres fermées de 11 m2 et 20 m2, ainsi que d'une troisième pièce de 17 m2, passante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre, bureau, salle de jeux, bibliothèque, espace détente… Deux salles d'eau et une buanderie complètent cet espace pour un confort quotidien optimal. Ce bien à fort potentiel nécessite quelques travaux, vous offrant l'opportunité de restructurer et de personnaliser entièrement les espaces à votre goût selon votre budget. Les menuiseries sont équipées de double vitrage pour garantir le calme, et l'accès est sécurisé par un interphone. L'appartement dispose également d'une cave. Prix de vente : 379 000€ frais d'agence inclus (Honoraires à la charge de l'acquéreur). Pour obtenir plus de détails sur le potentiel de cet appartement et planifier dés maintenant une visite, contactez Céline ALCARAZ d'ADVANCE IMMOBILIER directement au 0612959079 ou par email à calcaraz@advance-immobilier.com

L'agence Booster Minimes vous propose en exclusivité cet 3 /4 pièces de 70 m², situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue dans le quartier des Minimes, au pied du métro et des commerces Claude Nougaro. Ce bien offre un agencement optimisé avec pièce de vie lumineuse ouvrant une cuisine entièrement équipée et aménagée , créant un espace de vie harmonieux. L'appartement comprend trois chambres de taille confortable, une salle d'eau rénovée et des toilettes indépendantes ainsi que de nombreux rangements permettant une organisation pratique du quotidien. . Les commerces de proximité, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles depuis la résidence, facilitant la vie de tous les jours. Une cave complète ce bien . Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nombre de lots : 50. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 440€. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare sur le secteur ! Booster Bonnefoy vous propose en exclusivité ce superbe appartement atypique d'une surfacxe de 72,35 m² loi carrez et de presque 100 m² au sol comprenant de beaux volumes généreux, idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de charme datant de 1780, en plein centre historique de Toulouse, rue des Couteliers. Vous serez immédiatement séduit par l'authenticité et le cachet de cette copropriété à taille humaine (10 lots), offrant un cadre de vie paisible à deux pas de toutes les commodités, des transports, des commerces et de la place du Capitole. L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie d'envron 44 m² + cuisine ouverte d'environ 12 m², avec de magnifiques poutres apparentes et une hauteur sous plafond remarquable. Son agencement façon loft, avec une grande mezzanine exploitable, permet de profiter d'un espace modulable selon vos envies : coin bureau, suite parentale ou salle de jeux. La cuisine ouverte et moderne facilite vos moments de convivialité, Salle de bains et w.c indépendants apportent le confort recherché au quotidien, le tout dans une ambiance mêlant tradition toulousaine et touches contemporaines. À noter la présence de la fibre optique, idéal pour le télétravail ou le multimédia. Côté technique, chauffage individuel électrique, fenêtres double vitrage, diagnostics en main (DPE : F – GES : C). Aucune procédure en cours. Taxe foncière : 1 193 €/an. À découvrir absolument pour les amoureux du centre-ville toulousain et les adeptes de biens atypiques ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Booster Bonnefoy au 05 61 12 53 63 – contact@booster-immobilier.com. Réf : ISXH0978. Ne tardez pas, coup de cœur assuré, bien rare sur le secteur !!!! Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE EN EXCLUSIVITE - TOULOUSE 31400 SAINT-EXUPERY - T2 DE 38 M² AVEC PLACE DE PARKING ET CAVE. Venez découvrir ce bel appartement T2 situé au sein d'une petite résidence sécurisée. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, offrant un accès direct à un jardin sans vis-à-vis. Côté nuit, vous disposerez d'une spacieuse chambre avec sa salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complète l'ensemble. Dès l'entrée, un espace de rangement pratique est également à votre disposition. Idéalement implanté à proximité de l'avenue Saint-Exupéry, cet appartement vous permettra de profiter de nombreux commerces de proximité ainsi que d'un environnement de vie agréable. N'attendez plus pour venir le découvrir ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

TOULOUSE MONTAUDRAN Proche de SAINT ORENS DE GAMEVILLE APPARTEMENT 3 PIÈCES RÉNOVÉ AVEC 2 BALCONS Très bel appartement 3 pièces d'environ 64 m2 entièrement rénové et très lumineux sans vis-à-vis. Il est situé au 2e étage d'un petit immeuble de trois étages avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée, un vaste séjour donnant sur une terrasse, une cuisine équipée ouverte, un wc séparé, une salle de bains et 2 chambres avec balcon. L'appartement est très lumineux, calme et proche des commodités. Pour votre véhicule, il est vendu avec une place de parking. Les + de l'appartement : - Rénové avec goût - Lumineux - Calme - Sans vis-à-vis - 2 balcons - Spacieux L'École Primaire Publique Georges Mailhos et l'École Primaire Privée Hors Contrat la Tour Rose se trouvent à moins de 10 minutes à pied, une crèche, tout comme une établissement du supérieur à quelques pas du bien : le Toulouse INP. Niveau transports en commun, il y a 12 gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A61 et A620 sont accessibles à moins de 1 km. Vous trouverez un tennis et un bowling à quelques minutes. On trouve aussi des restaurants, des commerces, un supermarché, quatre boulangeries, une épicerie et une boucherie-charcuterie. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière KW ADVANCE.

Situé à Toulouse, cet appartement de 4 pièces d'environ 83 m2 se trouve en rez-de-chaussée d'une résidence récente construite en 2002. Il offre de beaux volumes pour une vie confortable, avec une pièce de vie conviviale et des espaces nuit bien distincts. Le tout est complété par une terrasse d'environ 20 m2, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et prolonger l'espace de vie vers l'extérieur. La résidence, bien entretenue, propose un cadre pratique et agréable. Les occupants bénéficient notamment d'une piscine au sein de la copropriété, apportant un vrai confort au quotidien. Un gardien est présent et l'ensemble est sécurisé, ce qui renforce le sentiment de tranquillité des résidents. L'appartement lui-même est en bon état général et présente une configuration adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement. Il est actuellement loué en colocation, ce qui peut constituer un atout pour un acquéreur souhaitant conserver une occupation locative mais peut également être libéré. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, offrant une solution de stationnement appréciable dans le quartier et facilitant nettement le quotidien. À proximité, plusieurs arrêts de bus permettent de se déplacer facilement dans Toulouse. L'arrêt Lapparou se trouve à environ 100 m et 200 m, tandis que Roubiéchou est situé à environ 200 m et 300 m. Un peu plus loin, les arrêts Lapin, Gaussen, Cadène et Turlu sont accessibles entre 500 m et 700 m. Cette desserte par les lignes de bus environnantes offre un accès pratique aux différents secteurs de la ville et renforce l'attrait du quartier pour une vie quotidienne organisée sans contrainte. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et sérieux tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur du quartier prisé de la Roseraie, à Toulouse, découvrez ce spacieux appartement 3 Pièces d'environ 73 m² situé au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue de 263 lots sécurisée. Offrant de beaux volumes et une luminosité optimale, il séduira aussi bien les familles qu'un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable, tout proche des commodités, au pied du métro pour accès rapide au centre-ville. Le séjour, exposé sud/est et baigné de lumière, s'ouvre sur une large loggia d'environ 8 m², idéal pour les petits déjeuners au soleil ou un espace extérieur végétalisé. La cuisine indépendante, généreuse et fonctionnelle, propose un espace repas convivial et un accès direct à un cellier. Côté nuit, deux grandes chambres dont une sur la loggia offrent confort et tranquillité. La salle d'eau est moderne et pratique, et les w.c sont séparés pour plus de confort au quotidien. Ce bien comprend également une place de parking privative en sous-sol, un atout rare sur le secteur, ainsi qu'une connexion à la fibre optique. Les charges mensuelles de copropriété incluent l'entretien des parties communes, le chauffage et l'eau chaude ainsi que la fermeture sécurisée et la présence d'un gardien. Pas de procédure en cours sur la copropriété. Un projet d'habitation principale, d'investissement locatif ou de premier achat ? Ce 3 Pièces représente une belle opportunité avec un intérieur soigné, habitable de suite, et la possibilité de personnaliser selon vos envies. DPE disponible sur demande. Taxe foncière annuelle : 1 428 €. Mandat simple – Honoraires charge vendeur. Contactez l'agence Booster Bonnefoy au 05 61 12 53 63 ou par mail à recup.bonnefoy@booster-immobilier.com pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur ! Agence Booster Bonnefoy, 147 Rue du Faubourg Bonnefoy, 31500 Toulouse. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce charmant appartement T2 idéalement situé au pied du métro Minimes Claude Nougaro au sein d'une résidence calme. Profitez d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue dégagée sur la ville, depuis un balcon où vous pourrez savourer vos moments de détente. L'espace de vie s'organise autour d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, donnant directement accès au balcon. La chambre, lumineuse et accueillante, bénéficie d'un beau parquet et d'un vaste placard. Salle de bain spacieuse avec baignoire et toilettes séparées pour plus de confort. Ce bien est également vendu avec une cave, idéale pour optimiser votre rangement. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif, ou pour tous ceux qui recherchent un pied-à-terre agréable ! À proximité immédiate des transports, commerces, établissements scolaires, et espaces verts, ce bien coche toutes les cases pour offrir une belle qualité de vie au quotidien. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 lumineux à rénover – Quartier Bonnefoy, Toulouse Situé dans le quartier recherché de Bonnefoy à Toulouse, découvrez cet appartement T3 de 70 m² offrant un fort potentiel de rénovation. Installé au 6ᵉ étage sur 8 avec ascenseur d'une résidence des années 60, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa configuration traversante et d'une vue dégagée sur la ville. L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour / salle à manger lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Deux balcons permettent de profiter d'un agréable espace extérieur et d'une vue panoramique sur Toulouse. Entièrement à rénover, ce bien constitue une excellente opportunité pour créer un appartement à votre image. Son agencement offre également la possibilité d'aménager une troisième chambre, permettant de transformer facilement ce T3 en T4. Vous bénéficierez également d'une cave. Un garage situé dans la résidence est disponible en supplément, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée. L'appartement est à proximité des commerces, transports, écoles, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Les atouts du bien: - Appartement traversant et très lumineux - Possibilité de créer une 3ème chambre (transformation T4) - 6ᵉ étage sur 8 avec ascenseur - Vue dégagée sur Toulouse - Deux balcons - Possibilité de garage privatif en supplément - Cave - Fort potentiel après rénovation Cet appartement représente une belle opportunité pour une résidence principale personnalisée ou un investissement patrimonial dans un secteur recherché de Toulouse. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Découvrez ce potentiel remarquable au cœur du quartier recherché de Toulouse Pouvourville. Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement de type 4 offre une opportunité rare de personnalisation intégrale. Sa proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports en commun en fait un choix idéal pour un projet de vie ou un placement pérenne. Niché au sein d'une petite copropriété de seulement deux lots, ce bien spacieux dispose d'une surface habitable de 130 m² répartie sur 4 pièces principales. L'agencement fonctionnel comprend une entrée desservant une cuisine indépendante à aménager, ainsi qu'un séjour lumineux bénéficiant d'une belle exposition. L'espace nuit propose 3 chambres confortables et une salle d'eau. Le bien est équipé d'un système de chauffage individuel au gaz. Des travaux de rénovation globale sont à prévoir, vous permettant de repenser entièrement l'isolation, les menuiseries et les prestations selon vos goûts. Le véritable point fort de cet appartement réside dans ses annexes privatives : un garage fermé pour votre stationnement et un grand jardin privatif de 300 m², un extérieur d'exception pour le secteur. Volumes généreux : Une surface habitable rare de 130 m². Extérieur d'exception : Jardin privatif de 300 m² sans vis-à-vis direct. Stationnement sécurisé : Un garage privatif inclus. Fort potentiel : Totalement à rénover pour façonner le bien à votre image. Calme absolu : Secteur résidentiel très préservé à Pouvourville. Petite copropriété : Seulement deux lots, garantissant de faibles charges. Environnement idéal : Accès rapide aux transports, écoles et commerces de quartier. Informations copropriété Nombre de lots : 2 lots principaux Charges de copropriété : En cours de calcul (faibles charges) État des procédures : Aucune procédure en cours Que vous recherchiez votre future résidence principale à forte valeur ajoutée ou un investissement locatif stratégique dans un secteur prisé de Toulouse, ce bien saura répondre à vos attentes. Une visite s'impose pour mesurer tout le potentiel de cet appartement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

ESPACE EXTERIEUR: Terrasse de 11 m². LUMINOSITÉ: 2e étage AGENCEMENT: Grand Séjour et Cuisine ouverte de 30m2. LOCALISATION: Métro et commerces à 100m. CONFORT: Place de parking privée en sous-sol incluse. Vivez le parfait équilibre entre vie urbaine et sérénité Imaginez-vous savourer votre café matinal sur la terrasse, tout en sachant que le métro et toutes les commodités sont à seulement deux minutes à pied de votre porte. Situé au deuxième étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement spacieux offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort et praticité au quotidien. Un conseil syndical actif travaille à la bonne tenue de la résidence composée majoritairement de propriétaires occupants. Un agencement fonctionnel et convivial, dès l'entrée, équipée d'un placard de rangement, vous serez séduit par la clarté des espaces. L'espace de vie : Le séjour et sa cuisine ouverte de 30 m², véritable cœur de l'appartement, s'ouvre largement sur une agréable terrasse de 11m². Le coin nuit : Un dégagement mène à deux belles chambres confortables de 12 m² chacune. Une salle de bain avec baignoire et un WC séparé complètent cet espace soigneusement agencé. Une situation géographique stratégique Emplacement numéro 1 pour la mobilité : bus, commerces et station de métro "La Vache" à 2 minutes à pied. Vous profitez d'un accès ultra-rapide au centre-ville de Toulouse tout en résidant dans un environnement paisible. Le plus : Vous disposez d'une place de parking en sous-sol, un atout rare et précieux sur ce secteur. Charges mensuelles: 149€ comprenant 7€ de fond ALUR (Cagnotte pour éventuels travaux) Taxe Foncière: 1 259€ DPE: C (113 Kw/m2/an) GES: 1 (3Kc CO2/m2/an) Estimation des Coûts Annuels d'Energie du logement: Entre 690€ et 990€) Contactez-moi dès aujourd'hui au 06 98 43 94 54 pour organiser une visite !

A vendre ! APPARTEMENT T2 d'environ 50m2 avec BALCON de 9m2 ET GARAGE - SECTEUR JOLIMONT - 31500 TOULOUSE. Venez découvrir ce charmant appartement T2 d'environ 50 m², idéalement situé dans le secteur recherché de Jolimont, à seulement 5 minutes à pied du métro, au sein d'une agréable résidence arborée. Le bien se compose d'une entrée avec placard desservant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, l'ensemble donnant accès à un balcon. Côté nuit, vous trouverez une chambre d'environ 12 m² avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Ce bien est vendu avec une cave et un garage fermé. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Situé à Toulouse, au cœur quartier de Croix-Daurade au calme, cet appartement de 2 pièces d'environ 44 m2 se trouve au rez-de-jardin d'une résidence sécurisée construite en 2009. Le bien bénéficie d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et d'un accès direct à un extérieur d'environ 8 m2 sous forme de terrasse avec jardin, offrant un espace appréciable pour profiter des beaux jours. La distribution des pièces est fonctionnelle, avec un séjour convivial, une chambre indépendante et des rangements intégrés qui facilitent l'aménagement au quotidien. L'appartement est entretenu, avec un sol en carrelage, un double vitrage et une isolation cohérente avec un diagnostic de performance énergétique classé C pour la consommation et A pour les émissions de gaz à effet de serre. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon électrique permettent une gestion autonome des consommations. La présence de la fibre optique constitue un atout pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. La résidence est en copropriété, dispose d'un ascenseur alors même que le logement est en rez-de-chaussée, et offre un stationnement avec une place de parking privative, pratique au quotidien dans le quartier. L'environnement immédiat est calme, tout en restant proche des commodités du secteur de Croix-Daurade. La résidence sécurisée renforce le confort de vie et permet de profiter sereinement des espaces communs et de l'accès au logement, que ce soit pour une résidence principale ou un premier achat. L'agencement, la surface de 44 m2 et la terrasse ou balcon d'environ 8 m2 en font un bien adapté à une personne seule ou à un couple recherchant un cadre de vie paisible, sans renoncer à la proximité des transports et des services. À quelques centaines de mètres, vous bénéficiez d'une bonne desserte en bus. Les arrêts Ebelot sont accessibles à environ 200 m et 200 m, tandis que les arrêts Netwiller se situent à près de 400 m et 500 m. Les arrêts Félibres, Ch. de Borderouge, Edmond Rostand et Atlanta complètent cette offre, situés entre 400 m et un peu plus de 500 m. Pour les moments de détente en plein air, le Parc de jeux se trouve à environ 300 m, offrant un espace vert de proximité appréciable dans la vie de quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 900 € - Charges de copropriété : 90€/mois - DPE : C - Mode de chauffage : électrique individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision la plus juste possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour connaître les données officielles sur les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Exclusivité Booster !!! Superbe appartement 2 Pièces en duplex d'environ 38 m², idéalement situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée, au cœur du quartier recherché de Saint-Agne à Toulouse. Vous serez immédiatement séduit par sa luminosité, ses volumes et sa vue dégagée sur les toits toulousains. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce à vivre confortable ouvrant sur un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours et des couchers de soleil sur la ville. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, allie modernité et praticité avec de nombreux rangements et un espace bar convivial. À l'étage, une chambre en mezzanine baignée de lumière naturelle grâce à un grand velux vous offre un espace intime et chaleureux sous les poutres apparentes. La salle de bains, spacieuse, dispose d'une baignoire et d'un meuble vasque contemporain. Les WC sont indépendants pour plus de confort au quotidien. L'appartement bénéficie d'une place de parking privatif au sein de la résidence. Situé dans une copropriété à taille humaine (19 lots dont 9 appartements) sans aucune procédure en cours, avec des charges maîtrisées (65€/mois), ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant, un jeune couple ou un investisseur recherchant un placement de qualité à proximité immédiate des commerces, des transports (métro, bus) et du centre-ville de Toulouse. DPE : D (198 kWh/m²/an) – GES : B (7 kgCO2/m²/an). Montant de la quote-part annuelle des charges de copropriété : 790,85 € - pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur À visiter sans tarder ! Prix de vente : 190 000 € FAI. Coup de cœur assuré ! Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre ! APPARTEMENT T2 d'environ 50m2 avec BALCON de 9m2 ET GARAGE - SECTEUR JOLIMONT - 31500 TOULOUSE. Venez découvrir ce charmant appartement T2 d'environ 50 m², idéalement situé dans le secteur recherché de Jolimont, à seulement 5 minutes à pied du métro, au sein d'une agréable résidence arborée. Le bien se compose d'une entrée avec placard desservant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, l'ensemble donnant accès à un balcon. Côté nuit, vous trouverez une chambre d'environ 12 m² avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Ce bien est vendu avec une cave et un garage fermé. À visiter sans tarder ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Appartement T3 de 68 m² avec deux terrasses et parking – Quartier des Amidonniers à Toulouse Situé dans le très recherché quartier des Amidonniers à Toulouse, découvrez ce magnifique appartement T3 de 68 m² entièrement rénové, niché au sein d'une petite copropriété de seulement 3 lots. Lumineux, traversant et particulièrement calme, il offre un cadre de vie agréable à quelques minutes du centre-ville, des commerces, des transports et des écoles. L'appartement se compose d'une entrée desservant un bel espace de vie avec un séjour/salle à manger et une cuisine ouverte, prolongés par une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux vastes chambres, une salle d'eau moderne ainsi que des WC séparés. Traversant, le bien bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée. Deux grandes terrasses offrent de véritables espaces extérieurs, parfaits pour les repas en plein air ou les moments de détente. Une place de parking privative ainsi qu'un local vélo complètent ce bien. La petite copropriété de trois lots et les faibles charges constituent un véritable atout pour une résidence principale ou un investissement. Les atouts du bien: - Appartement entièrement rénové - Deux grandes terrasses - Lumineux et traversant - Environnement calme - Petite copropriété avec faibles charges - Place de parking privative - Proximité des commerces, transports et écoles - Quartier recherché des Amidonniers Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement rénové avec de beaux espaces extérieurs dans l'un des quartiers les plus prisés de Toulouse. Idéal en résidence principale comme pour un investissement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

Vivez le privilège d'un appartement maison sur le toit unique au Minimes proche du métro Claude Nougaro , commerces et écoles ! Au cœur d'une résidence de standing datant de 2020, sous garantie décennale, découvrez ce bien rare de 121,82 m², situé au dernier étage avec ascenseur, proposant des prestations d'exception et un cadre de vie lumineux et traversant. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par le vaste espace de vie baigné de lumière naturelle, ouvert sur une superbe terrasse. La cuisine contemporaine, entièrement ouverte, s'allie parfaitement à l'espace salon-séjour pour offrir un environnement convivial, idéal pour recevoir famille et amis ou se relaxer en toute tranquillité face à une belle vue dégagée. Climatisation dans tout l'appartement .Le cellier attenant optimise le rangement et la fonctionnalité de l'ensemble. Côté nuit, l'appartement propose quatre belles chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, auxquelles s'ajoute une seconde salle d'eau moderne et deux toilettes indépendants, pour un confort au quotidien. Les finitions haut de gamme, les larges baies vitrées et les volumes généreux révèlent toute la qualité de ce bien. Un double garage sécurisé vous garantira un stationnement facile et serein, un vrai plus en ville. Implantée dans un environnement calme et recherché? la résidence assure une qualité de vie remarquable, à proximité immédiate des commodités et des transports. Bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder ! Contactez nous pour organiser votre visite et découvrir ce lieu de vie d'exception. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 20. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2568 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur (25 000 € inclus dans le prix affiché). Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3 Bis lumineux entièrement rénové – Quartier des Chalets, climatisation et beaux volumes Dans le très recherché quartier des Chalets à Toulouse, découvrez ce superbe T3 bis situé au dernier étage d'une petite copropriété de caractère parfaitement entretenue. Entièrement rénové, climatisé et baigné de lumière, cet appartement développe environ 70 m² Carrez pour près de 100 m² au sol, offrant un cadre de vie à la fois confortable, lumineux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux de la pièce de vie. Le séjour s'ouvre sur une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine moderne équipée, créant un espace idéal pour recevoir ou profiter du quotidien. La hauteur sous plafond de 3,15 mètres apporte une véritable sensation d'espace et renforce la luminosité naturelle omniprésente dans l'appartement. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau pouvant accueillir une activité de télétravail ou servir de chambre d'appoint, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Entièrement rénové avec goût, l'appartement bénéficie de prestations actuelles et d'un excellent confort de vie. Situé au dernier étage, sans voisin au-dessus, il profite d'un calme particulièrement appréciable en plein centre-ville. LES ATOUTS DU BIEN: - Quartier des Chalets, emplacement premium - 4ème et dernier étage - 70 m² Carrez et 100 m² au sol - Hauteur sous plafond de 3,15 m - Appartement entièrement rénové - Climatisation - Luminosité exceptionnelle - Calme absolu - Petite copropriété de caractère bien tenue Le quartier des Chalets est l'un des secteurs les plus recherchés de Toulouse. Apprécié pour sa proximité immédiate avec l'hypercentre, la gare Matabiau, les lignes de métro, les commerces, les écoles et les restaurants, il offre un cadre de vie privilégié où tout peut se faire à pied. Un emplacement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. Les appartements rénovés offrant de tels volumes, ainsi qu'une situation au dernier étage dans le quartier des Chalets sont particulièrement rares sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien aux nombreux atouts!

160000

À vendre, appartement T2 situé en rez-de-chaussée avec beaucoup de potentiel, dans une résidence calme et bien entretenue, à seulement 10 minutes à pied du métro Patte d'Oie. Vous profiterez d'un emplacement recherché, proche de toutes commodités : commerces, transports (métro, tram, bus), écoles... L'appartement est traversant et se compose d'un grand séjour, d'une cuisine séparée, d'une chambre avec rangements, d'une salle de bain ainsi que de toilettes séparées. Il dispose de deux balcons offrant un extérieur de chaque côté du logement L'appartement sera libre de toute occupation à partir du 24/09/26. Copropriété de 54 logements. Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking couverte et sécurisée dans la résidence. Une belle opportunité pour investir dans un quartier dynamique et recherché. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle présentée sur la première photo Cette annonce référence 339375 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMELINE FONTANEL (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 90064501100025. Prix du bien : 160 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 155 000,00 € Honoraires TTC : 3,23 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 122 Charges prévisionnelles annuelles : 1 150,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2026 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTE BOOSTER !!! Idéalement situé au cœur du très recherché quartier Saint-Cyprien, cet agréable appartement 2 pièces niché au sein d'une copropriété de standing vous séduira par sa luminosité exceptionnelle, son agencement parfaitement optimisé et sa proximité immédiate de l'hypercentre toulousain. À moins de 5 minutes à pied des berges de la Garonne et du Musée des Abattoirs, vous profitez d'un environnement dynamique et agréable, avec toutes les commodités à portée de main : commerces, restaurants, transports en commun, Métro. En parfait état, l'appartement offre des espaces de vie confortables et fonctionnels, sans aucune perte d'espace. Chaque mètre carré a été pensé pour garantir un maximum de confort au quotidien. Baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, il bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et accueillante tout au long de la journée. Vous apprécierez également sa terrasse agréable, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours. Un atout rare en ville : une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. N'attendez-pas plus longtemps et organisons une visite ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 54. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) :892,81 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC - Honoraires charge vendeur Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité immédiate de la ligne de bus L1, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, votre agence La Brique Rose vous propose à la vente ce bel appartement T3 de 57 m², entièrement rénové en 2024. Situé au premier et dernier étage, cet appartement bénéficie d'une entrée individuelle, offrant une véritable sensation de vivre dans une maison. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux avec accès à un balcon, de deux chambres avec placards et parquet d'origine, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Dans une résidence calme et arborée, récemment isolée par l'extérieur, ce bien allie confort, tranquillité et performance énergétique. Vous profiterez également d'une cave ainsi que d'un stationnement libre au pied du bâtiment. Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour toute personne à la recherche d'un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités.

Idéal premier achat ou investissement locatif ! Découvrez ce bel appartement T2 d'environ 45 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et moderne construite en 2016 (bâtiment de 4 étages au total). Idéalement positionné au nord de Toulouse, à la limite de Launaguet et d'Aucamville procher Sporting Village, il offre un cadre de vie pratique et recherché. Les atouts de l'appartement : Pièce de vie : Un séjour lumineux avec un espace cuisine ouvert, parfait pour recevoir. Espace nuit : Une chambre confortable équipée d'un grand placard de rangement intégré. Salles d'eau : Une salle d'eau moderne et des WC séparés pour plus de confort au quotidien. Extérieur : Un agréable balcon pour profiter des beaux jours. Stationnement : Une place de parking privative numérotée en sous-sol sécurisé. Emplacement & Commodités : À proximité immédiate des commerces de bouche, supermarchés et services. Transports en commun facilement accessibles pour rejoindre le centre-ville de Toulouse. Accès rapide aux rocades toulousaines (idéal pour les actifs). Le mot du professionnel : Un bien clé en main dans une copropriété récente et bien entretenue. Aucuns travaux à prévoir, forte demande locative sur le secteur. Prix : 110 000 € DPE : C Rentabilité brut : 6.09 % Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Dans une résidence sécurisée et bien entretenue datant de 2016 à Toulouse (quartier Bellefontaine), vous découvrirez ce charmant appartement de type T3 actuellement loué, offrant une surface agréable de 73 m². Vous serez captivé par son grand balcon de 12 m², parfait pour profiter des beaux jours. Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur, cet appartement dispose d'un salon spacieux et lumineux, accédant directement à une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, le tout prolongé par un beau balcon où il fait bon se détendre. Le coin nuit se compose de deux belles chambres dotées de placards intégrés, d'une salle de bain moderne et de toilettes séparées pour plus de confort. Nichée dans un quartier dynamique, la résidence offre une proximité immédiate avec divers commerces, une école maternelle et primaire publique, ainsi que des transports en commun avec des arrêts de bus (Bellefontaine ou Cheverry) et la station de métro Bellefontaine. L'accès rapide à la rocade complète les nombreux atouts de cette localisation. Les plus de ce bien : aucun travaux à prévoir, une cave sécurisée au même étage pour le stockage, une place de parking en sous-sol sécurisée, équipée de la possibilité d'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Les volets sont électriques (hors chambres) et l'appartement ne souffre d'aucun vis-à-vis grâce à son exposition nord. Caractéristiques techniques : - DPE : C - Chauffage : gaz individuel - Eau chaude : combinée au système de chauffage - Charges copropriété : 127€/mois - Taxe foncière : 1459€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

À VENDRE – STUDIO 21,17 m² – DERNIER ÉTAGE – BALCON – LOUÉ – EXCELLENTE RENTABILITÉ – SAINT-CYPRIEN / PONT-NEUF Idéal investisseur ! Studio avec balcon, vendu loué, au 4e et dernier étage – Très bon état – Quartier recherché – Rentabilité attractive Situé dans le quartier prisé de Saint-Cyprien, à deux pas du Pont-Neuf, ce studio de 21,17 m² est une opportunité rare sur le marché immobilier toulousain ! Les atouts du bien : 4e et dernier étage, calme absolu, sans vis-à-vis Balcon privatif avec vue dégagée Très bon état général, aucun travaux à prévoir Vendu loué, locataire stable et fiable Excellente rentabilité locative (détails sur demande) Faibles charges de copropriété Petite copropriété : 5 appartements Emplacement premium, au cœur de Toulouse, avec toutes les commodités à pied Localisation idéale : Situé au pied du Pont-Neuf, à proximité immédiate de la Garonne, des commerces, transports (métro Saint-Cyprien – République), espaces verts, facultés et vie culturelle. Le quartier de Saint-Cyprien est l'un des plus dynamiques et recherchés de Toulouse, autant par les étudiants que les jeunes actifs. Caractéristiques techniques : Surface Carrez : 21,17 m² Étage : 4/4 (sans ascenseur) Chauffage individuel électrique DPE : en cours / récent Charges de copropriété : faibles Taxe foncière : modérée Prix de vente : 145000 € FAI Rentabilité nette élevée, parfait pour un investissement locatif clé en main. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite !