Acheter un bien immobilier à Saint-Pierre-d'Oléron

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 100 691 € Surface : 25 m² Loyer annuel : 6 455 € Rentabilité : 6,67 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et une projection de près de 5 millions en 2050, la demande en hébergement médicalisé est forte. Dans certaines zones, il y a entre 50 et 100 demandes pour une seule place en EHPAD, ce qui assure une tension locative importante. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située à Saint-Pierre-d'Oléron, la résidence EHPAD VITEAL offre un environnement calme et agréable, proche des commodités. Construite en 1990 et réhabilitée en 2016, elle propose 80 unités, dont 57 chambres médicalisées. Les résidents bénéficient de salons, d'espaces de restauration et d'espaces extérieurs, assurant confort et qualité de vie. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également une fiscalité optimisée par l'amortissement selon votre situation. Le propriétaire ne peut pas habiter le logement pendant la durée du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 98 060 € Surface : 34 m² Loyer annuel : 6 548 € Rentabilité : 6,94 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec une population de plus en plus vieillissante, la demande en EHPAD reste forte. Aujourd'hui, il y a environ 92 places en EHPAD pour 1000 personnes de plus de 75 ans, et dans certaines zones, la demande dépasse largement l'offre. Ce type d'investissement répond à un besoin croissant et offre une stabilité locative. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à Saint-Pierre-d'Oléron, cet appartement meublé de type T2 est intégré dans une résidence EHPAD bien entretenue. La résidence, nommée VITEAL d'Oléron, propose un cadre calme et agréable avec des espaces communs adaptés tels que des salons, des espaces de restauration et des espaces extérieurs. Construite en 1990 et réhabilitée en 2016, elle bénéficie d'un emplacement stratégique sur l'île d'Oléron, où la demande en hébergement pour personnes âgées est soutenue. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.