Acheter un bien immobilier à Saint-Vincent-de-Tyrosse

530000

Situé en plein centre-ville de Saint-Vincent-de-Tyrosse, au pied de tous les commerces et commodités accessibles à pied, et à seulement 15 minutes de l'océan, découvrez ce magnifique ancien hôtel particulier du XIX ème siècle, au charme authentique et aux volumes remarquables. Ce bien rare peut convenir aussi bien à une grande famille souhaitant profiter d'une demeure de caractère avec dépendance indépendante, qu'à des investisseurs séduits par ses volumes et son potentiel patrimonial. Les éléments d'époque remarquablement conservés — escalier monumental, vitraux anciens Art Déco, hauteurs sous plafond et détails architecturaux— confèrent à l'ensemble un charme unique et authentique. Édifié sur une parcelle de 475 m², ce bien développe environ 415 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec cave, dépendance indépendante, double garage et cour intérieure. - L'habitation principale – 170 m² - plein de cachet Au rez-de-chaussée : Une superbe entrée avec escalier majestueux Un vaste salon / salle à manger Une cuisine indépendante Une bibliothèque Un cellier Un WC À l'étage : Un palier avec espace bureau Trois chambres Une salle de bain Deux salles d'eau Trois WC Une cave complète cet espace. Charme de l'ancien préservé : belles hauteurs sous plafond, volumes généreux, architecture élégante. - Deux plateaux au deuxième niveau : Un plateau de 85 m² - 4 pièces et salle d'eau Un plateau de 95 m² - 4 pièces De beaux volumes supplémentaires offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. - Dépendance indépendante – 35 m² Composée de trois pièces avec terrasse privative. Les raccordements eau et électricité sont à prévoir (réseaux à proximité immédiate). - Annexes Double garage avec eau et électricité Cour intérieure Cave Emplacement premium : hypercentre, commerces, écoles, services accessibles à pied, cadre de vie recherché dans les Landes, à proximité immédiate de l'océan. Cette annonce référence 332080 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 84793951900017. Prix du bien : 530 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2022 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

530000

Maison d'environ 170 m² habitable de suite avec fort potentiel : combles aménageables idéals pour créer des chambres supplémentaires (colocation possible) et dépendance indépendante de trois pièces avec terrasse privée offrant une belle opportunité de logement locatif. Situé en plein centre-ville de Saint-Vincent-de-Tyrosse, au pied de tous les commerces et commodités accessibles à pied, et à seulement 15 minutes de l'océan, découvrez ce magnifique ancien hôtel particulier du XIX ème siècle, au charme authentique et aux volumes remarquables. Ce bien rare peut convenir aussi bien à une grande famille souhaitant profiter d'une demeure de caractère avec dépendance indépendante, qu'à des investisseurs séduits par ses volumes et son potentiel patrimonial. Les éléments d'époque remarquablement conservés — escalier monumental, vitraux anciens Art Déco, hauteurs sous plafond et détails architecturaux— confèrent à l'ensemble un charme unique et authentique. Édifié sur une parcelle de 475 m², ce bien développe environ 415 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec cave, dépendance indépendante, double garage et cour intérieure. - L'habitation principale – 170 m² - plein de cachet - habitable de suite Au rez-de-chaussée : Une superbe entrée avec escalier majestueux Un vaste salon / salle à manger Une cuisine indépendante Une bibliothèque Un cellier Un WC À l'étage : Un palier avec espace bureau Trois chambres Une salle de bain Deux salles d'eau Trois WC Une cave complète cet espace. Charme de l'ancien préservé : belles hauteurs sous plafond, volumes généreux, architecture élégante. - Deux plateaux au deuxième niveau Un plateau de 85 m² - 4 pièces et salle d'eau Un plateau de 95 m² - 4 pièces De beaux volumes supplémentaires offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. - Dépendance indépendante – 35 m² Composée de trois pièces avec terrasse privative. Les raccordements eau et électricité sont à prévoir (réseaux à proximité immédiate). - Annexes Double garage avec eau et électricité Cour intérieure Cave Emplacement premium : hypercentre, commerces, écoles, services accessibles à pied, cadre de vie recherché dans les Landes, à proximité immédiate de l'océan. Cette annonce référence 321173 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 84793951900017. Prix du bien : 530 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2022 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chez Novarea, certaines maisons ont tout prévu pour les grandes tribus. Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement résidentiel paisible, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié, à l'abri de l'agitation tout en restant proche des commodités. La maison s'articule autour d'une généreuse pièce de vie traversante où salon, salle à manger et cuisine ouverte se partagent un espace lumineux et convivial. Quatre chambres avec rangements et deux salles d'eau permettent à chacun de trouver sa place, tandis qu'un cellier et un garage viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, le jardin arboré d'environ 1 000 m² offre un cadre agréable et préservé, avec suffisamment d'espace pour imaginer différents usages au gré des envies. La cerise sur le gâteau Une piscine au sel accompagnée de son pool house, véritable lieu de rendez-vous dès l'arrivée des beaux jours. Ce que l'on aime chez Novarea Une configuration particulièrement confortable pour la vie de famille, où chacun profite facilement de son espace. À proximité des commerces, des écoles et des commodités du quotidien, cette maison réunit tous les ingrédients d'une vie de famille agréable dans un environnement paisible. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Fiche Id-UBW181900 : Saint geours de maremne, Villa d'environ 225 m2 comprenant 7 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 2200 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 2017 Contemporaine - Equipements annexes : jardin - terrasse - forage - garage - parking - digicode - double vitrage - piscine - cellier - veranda - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Individuel - Classe-Energie A : 47 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 892500 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 850000 Euros) - DPE réalisé le : 10/03/2026 - Classe-Energie A : 47 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 890 et 1260 Euros - Affaire suivie par Mr NICOLAS DULAU (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Capbreton - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

1578000

Magnifique propriété de 380 m² avec deux logements indépendants (30 et 70m2) sans vis à vis par rapport à la maison principale, piscine 8m x 3m avec banquette jacuzzi, étang et parc arboré de 6 043 m² Découvrez cette superbe propriété de caractère d'environ 380 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 6 043 m², offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, nature et rentabilité locative. La maison principale Spacieuse et lumineuse, elle se compose de : Une vaste pièce de vie d'environ 70 m² comprenant une grande cuisine équipée avec îlot central, salon et salle à manger Une superbe mezzanine de 65 m², idéale comme espace détente, bureau ou salle de jeux. Aile gauche : Deux chambres de 20m² dont une avec dressing Une salle de bain. Une buanderie. Un WC. Aile droite : Deux chambres de 20m2 environ Un bureau Une salle de bain. Un WC. Une buanderie Une pièce de rangement À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse à l'avant et à l'arrière, d'une piscine, d'une cuisine d'été ainsi que d'un espace de rangement situé derrière la maison avec volets électriques. La propriété dispose de deux logements parfaitement aménagés, chacun bénéficiant de son jardin privatif. Premier logement de 30m2: idéal pour la location saisonnière aux curistes, comprenant : Une chambre. Un salon / Une cuisine équipée Une salle de bain / wc Un ponton pour aller sur l'étang et pêcher Deuxième logement de 70m2 : actuellement loué 800 € par mois, comprenant également : 2 chambres. Un salon / salle à manger Une cuisine équipée. Une salle de bain et wc séparé Ces deux dépendances offrent un excellent potentiel de revenus locatifs. Un environnement exceptionnel Le terrain de 6 043 m², entièrement clos et arboré, est un véritable havre de paix. Vous y trouverez : Un grand étang peuplé de poissons et de canards avec un pont pour accéder à une île Un magnifique parc arboré avec bananiers, figuiers, kiwis et pommiers. Un potager situé à proximité de l'entrée de la propriété. Prestations Chauffage par climatisation réversible. Radiateurs électriques dans les chambres. DPE : B Deux portails électriques : un réservé à la maison principale ; un second dédié aux deux logements indépendants. Taxe foncière : 2100 €. Les atouts Propriété de 380 m² habitables. Terrain de 6 043 m². Piscine. Cuisine d'été. Grand étang. Deux logements indépendants avec accès séparé. Revenus locatifs immédiats. Environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis. Idéal pour une grande famille, un projet de gîtes, de chambres d'hôtes ou un investissement locatif. Une propriété rare offrant un cadre de vie privilégié, un fort potentiel d'exploitation et des prestations de qualité. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 344078 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LECOEUCHE (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 40922793100022. Prix du bien : 1 578 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2026 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200.00 € et 4389.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chez Novarea, on aime les maisons familiales où espace, calme et potentiel se rencontrent. Sur la commune d'Angresse, au fond d'une impasse privée, cette maison 7 pièces offre un cadre de vie paisible et privilégié, idéal pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine équipée, créant un espace convivial. Ce niveau propose également deux chambres, dont une avec salle d'eau, un bureau et un cellier. À l'étage, un espace mezzanine distribue trois chambres supplémentaires, une salle de bains, permettant une organisation fluide et confortable pour toute la famille. À l'extérieur, le terrain env 1000 m², accueille une piscine chauffée avec pool house, une grande terrasse et une pergola bois, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours. Possibilite de fermer une terrasse couverte pour en faire un garage. Son atout superstar Emplacement à proximité des commerces et piste cyclable.. Ce que l'on aime chez Novarea Un bien rare sur le secteur, alliant cadre de vie et opportunité patrimoniale. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Seignosse (40510). Située au cœur du très recherché bourg de Seignosse, cette superbe villa contemporaine construite en 2018 séduit par ses prestations de qualité, ses beaux volumes et son art de vivre résolument tourné vers l'extérieur. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie très lumineuse grâce à de larges baies vitrées à galandage qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur. Elles offrent une ouverture panoramique sur la terrasse et la piscine, créant un véritable espace de vie convivial. Un espace d'accueil avec toilettes indépendantes complète cette entrée. Le rez-de-chaussée propose également une élégante suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et accès direct à la piscine. Une seconde chambre, dotée de sa propre salle d'eau et de rangements, constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis ou aménager un bureau ou une salle de sport, comme c'est actuellement le cas. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. Un cellier attenant permet un accès direct au garage, apportant un confort appréciable au quotidien. À l'étage, un palier aménagé en espace détente s'ouvre sur un agréable toit-terrasse, véritable prolongement de la maison pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Il dessert trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine, un terrain de pétanque, un cabanon abritant le local technique ainsi que plusieurs places de stationnement sécurisées par un portail électrique complètent les prestations de cette propriété. Une villa familiale aux lignes contemporaines, offrant un cadre de vie privilégié, à quelques minutes des plages, des commerces et des pistes cyclables de Seignosse. Idéal résidence principale ou secondaire. Les + du bien : - Terrain de 829m2 - Piscine - Plancher chauffant - Climatisation réversible - Poêle à bois - Beaux volumes - Emplacement prisé À noter : - Taxe foncière : 2249€ / an - Assainissement : Tout-à-l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) :34,6 (A) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 1,7 (A) Coût de l'énergie min / max : entre 834 € et 1129 € / an Années de référence des prix : 2021, 2022 et 2023 Prix de vente : 920 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BOITIAUX, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de DAX sous le n° 484471206, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Caroline BOITIAUX EI • RSAC DAX 484 471 206

445000

Laissez vous séduire par cette belle maison d'architecte de 151 m² implantée sur un terrain entièrement clos de plus de 1000m²avec portail électrique, offrant un cadre de vie agréable. Au RDC, vous découvrirez: une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon/séjour lumineux avec mezzanine, deux jolies chambres dont une avec placard et parquet massif, un bureau avec placard, une salle de bains avec baignoire et douche, une grande buanderie attenante à la cuisine, un garage isolé et une véranda. A l'étage, une mezzanine dessert une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'une deuxième pièce sous les toits et de faible hauteur pouvant servir de chambre de dépannage. A l'extérieur, vous découvrirez un agréable jardin entouré de nature, idéal pour les moments de détente en famille, une piscine de 8x4 dont le liner a été remplacé il y a 3 ans avec abri amovible, complète cet espace extérieur, ainsi qu'un abri de jardin pratique pour le rangement. Una maison familiale aux beaux volumes alliant confort, luminosité et fonctionnalité, à seulement 25 min des plages de Capbreton et d'Hossegor, à découvrir rapidement. Cette annonce référence 343186 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY FLOSSEAU (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 80968492100012. Prix du bien : 445 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2026 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2404.00 € et 3252.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chez Novarea, certaines propriétés écrivent bien plus qu'une histoire, elles en accueillent plusieurs. À quelques minutes seulement du bourg de Seignosse, ce domaine de plus de trois hectares offre un cadre de vie rare, où la nature est omniprésente. Prairies, chênes centenaires, pinède et clairières composent un environnement préservé, devenu particulièrement rare sur la côte landaise. Au cœur de cette propriété prennent place trois habitations indépendantes ainsi qu'une grange, dessinant un véritable domaine familial où chacun peut imaginer son propre projet. La maison principale, d'environ 200 m², est actuellement louée dans le cadre d'un bail d'habitation non meublé. Deux logements indépendants viennent compléter l'ensemble. Le premier, d'environ 85 m², est parfaitement adapté à une activité d'accueil ou à une maison d'amis. Le second, d'environ 63 m², offre lui aussi une belle autonomie. Ces deux habitations sont actuellement exploitées sous bail meublé jusqu'à mi-2026. Enfin, une grange d'environ 200 m² vient enrichir le potentiel du domaine. Son changement de destination en habitation ayant déjà été validé par la commune, elle ouvre la voie à de nouvelles possibilités d'aménagement. La piscine, les dépendances, les vastes espaces extérieurs et les différents bâtiments renforcent le caractère unique de cette propriété et ouvrent la porte à une multitude de projets. Son atout superstar Un véritable domaine composé de trois habitations, d'une grange aménageable et de plus de trois hectares de nature préservée. Ce que l'on aime chez Novarea Le mélange rare entre grands espaces ouverts, pinède privée et potentiel d'évolution, qui laisse imaginer aussi bien une grande maison de famille qu'un projet d'accueil ou un patrimoine à transmettre. À quelques minutes des plages, du golf et des commerces de Seignosse, cette propriété offre un équilibre rare entre nature préservée et vie quotidienne. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

895000

DECOUVREZ CETTE MAGNIFIQUE FERME de 1850, un véritable havre de paix alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec ses 399 m² habitable, cette propriété est une invitation à la douceur de vivre, nichée dans un écrin de verdure préservé. L'INTERIEUR : L'alliance du cachet et de la modernité Entièrement rénovée avec soin entre 2018 et 2019, la demeure déploie des volumes généreux et lumineux : ESPACE DE VIE : Un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par des poutres, ainsi qu' un poêle à bois scandinave performant. Une bibliothèque chaleureuse et intimiste complète cet espace de réception. CUISINES : La propriété dispose de deux espaces cuisine distincts : une cuisine principale conviviale et une seconde cuisine, idéale pour recevoir ou organiser de grandes réceptions. ESPACE NUIT: La maison offre 4 chambres spacieuses. Au rez-de-chaussée, une suite parentale confortable avec accès direct sur l'extérieur et salle de bain privative avec wc. À l'étage, trois chambres supplémentaires, chacune avec sa salle d'eau et wc, garantissant une parfaite indépendance. Toutes disposent de la climatisation réversible. CONFORT : Chauffage performant par chaudière à gaz (citerne enterrée), climatisation réversible installée dans les chambres, et menuiseries double vitrage en aluminium avec rupteurs de ponts thermiques. L'EXTERIEUR : Un domaine privé sans vis-à-vis composé de forêts et patûres. Le terrain de 6,7 hectares offre une liberté totale : Détente : Une piscine au sel, sécurisée par un rideau électrique, accompagnée d'un spa 6 places pour des moments de relaxation absolue. Dépendances : Un garage spacieux et une dépendance de 30 m² avec salle d'eau et wc offrant un fort potentiel d'aménagement (atelier, studio, espace de stockage, profession libérale). NATURE : Un parc arboré et entretenu, véritable écrin de verdure, sans aucun vis-à-vis. Une rénovation complète pour votre sérénité Cette propriété a bénéficié d'un programme de travaux ambitieux pour garantir un confort optimal : Toiture : Entièrement refaite. Menuiseries : Remplacement complet des portes, fenêtres et baies vitrées. Espaces : Ouverture des volumes, mise en valeur des poutres. Cuisine : Création d'une cuisine principale moderne et d'une seconde cuisine. Salles d'eau : Modernisation complète des sanitaires et douches. Équipements : Installation d'un poêle à bois scandinave, mise en place de la climatisation réversible dans les chambres, et création de la piscine et du spa. Entretien : Traitement anti-termites régulier et suivi (dossier disponible). Pourquoi cette maison est unique ? C'est une propriété rare qui combine le charme historique des fermes landaises et des belles prestations . Que ce soit pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet d'accueil, ce bien offre une qualité de vie exceptionnelle à seulement 30 minutes des plages. Dossier technique complet et diagnostics disponibles sur demande. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir l'âme de cette demeure unique. Cette annonce référence 341831 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE LEROUX (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 52044709500016. Prix du bien : 895 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2023 Score DPE : 85 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320.00 € et 4600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques minutes seulement du centre de Hossegor, cette remarquable propriété du XIXe siècle dévoile un art de vivre rare, où authenticité, volumes généreux et potentiel patrimonial se conjuguent avec élégance. Édifiée au cœur d'un domaine arboré de près de 2 700 m², cette demeure de caractère développe plus de 330 m² habitables et séduit immédiatement par son architecture intemporelle, ses espaces de réception lumineux et son atmosphère chaleureuse. La maison principale offre de vastes pièces de vie, plusieurs espaces de réception, un bureau, ainsi que cinq chambres confortables. Une seconde habitation indépendante de type T3 complète l'ensemble, offrant une flexibilité exceptionnelle pour accueillir famille, invités ou personnel de maison. Une ancienne fonderie réhabilitée en atelier et bureau apporte une dimension unique à cette propriété, idéale pour les amateurs d'art, les entrepreneurs ou les collectionneurs. À l'extérieur, le parc paysager, véritable écrin de verdure, garantit calme, intimité et qualité de vie, tout en bénéficiant d'une situation stratégique à proximité immédiate des plages mythiques de Hossegor, du golf, du lac marin et des meilleures adresses de la côte landaise. Cette propriété s'adresse à une clientèle exigeante en quête d'un bien de prestige authentique, capable d'accueillir de grands projets familiaux ou de constituer une résidence secondaire d'exception au cœur de l'une des destinations les plus recherchées du Sud-Ouest. Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou de la situation cadastrale. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, dans un esprit d'écoute et de conseil. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Chez Novarea, certaines adresses offrent un art de vivre que l'on ne retrouve nulle part ailleurs. À la frontière entre Seignosse et Hossegor, cette villa profite d'un emplacement exceptionnel dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte. Nichée sur un magnifique terrain boisé, elle bénéficie d'un environnement privilégié où les déplacements se font à pied ou à vélo, entre plages, pistes cyclables et promenades au bord du lac. Dès l'entrée, la maison dévoile des espaces de vie lumineux tournés vers l'extérieur. Le salon-séjour traversant profite d'une belle lumière naturelle et s'ouvre sur la végétation environnante, créant une atmosphère particulièrement agréable tout au long de l'année. L'espace nuit accueille cinq chambres permettant de recevoir confortablement famille et amis. Un atelier avec mezzanine complète la propriété et ouvre le champ des possibles : espace créatif, bureau indépendant, atelier d'artiste ou aménagement complémentaire selon les besoins de chacun. Son atout superstar La possibilité de créer un terrain à bâtir sur une partie de la propriété, un potentiel particulièrement rare sur ce secteur. Ce que l'on aime chez Novarea Son magnifique terrain boisé qui préserve l'intimité des lieux tout en offrant un cadre de vie exceptionnel. À quelques pas du lac d'Hossegor et 500 mètres de l'océan, cette propriété offre un cadre de vie unique sur la côte landaise. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

609000

A Saint-Geours-de-Maremne, à proximité immédiate de Saint Vincent de Tyrosse, cette villa de 1994 dessinée par son propriétaire, révèle une bâtisse de belle facture pensée pour une vie familiale, confortable et évolutive . Implanté sur un superbe terrain plat et arboré de 2600 m2, elle offre 174 m2 habitables, baignés de lumière. L'espace jour se compose d'une entrée, où un couloir distribue harmonieusement les pièces de vie. La cuisine indépendante et entièrement équipée, lumineuse grâce à ses ouvertures vitrées, bénéficie d'un accès direct à la terrasse et communique avec le cellier/buanderie offrant une organisation fonctionnelle au quotidien. Le vaste salon/salle à manger, chaleureux avec son poêle à bois constitue le cœur convivial de la maison et s'ouvre également sur la terrasse couverte de 50m2 avec charpente apparente, prolongeant ainsi l'intérieur vers l'extérieur. L'espace nuit, pensé pour le confort et l'intimité de chacun offre, 5 chambres dont 3 suites parentales, et une avec cabinet de toilette. Une salle de bain et 4 sanitaires assurent une organisation fluide et familiale. Une dépendance de 20 m² pouvant accueillir une profession libérale complète cette villa . Cette maison vous propose également un portail électrique, un visiophone, un Store banne électrique. Une maison au charme discret et parfaitement entretenue avec soins, vous invite à y déposer vos valises et de profiter du cadre idyllique. Une visite s'impose! Cette annonce référence 335542 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE BASQUIN (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 93777882700017. Prix du bien : 609 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2026 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 € et 3700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chez Novarea, on aime les maisons pleines de charme et d'opportunités. Située au cœur du bourg de Seignosse, cette belle maison familiale d'environ 165 m², rénovée en 2005, offre deux appartements indépendants pouvant facilement être réunis selon vos envies. Le tout repose sur une parcelle de 553 m² avec quatre places de stationnement. Organisée sur deux niveaux aux entrées séparées, cette propriété s'adapte à tous les projets : résidence principale, maison de vacances, investissement locatif ou activité indépendante. Au rez-de-chaussée, un premier logement de type T4 d'environ 83 m² se compose d'une entrée, d'un grand salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'un cellier indépendant et de trois chambres. Une salle d'eau, un WC séparé et une belle terrasse en bois complètent ce niveau. À l'étage, le second logement de type T3 d'environ 70 m² dispose d'un salon-séjour traversant ouvert sur la cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un espace extérieur privatif pour profiter du jardin en toute tranquillité. Son atout superstar Un emplacement idéal à deux pas des commerces et des commodités du bourg, pour un quotidien tout à pied. Ce que l'on aime chez Novarea La possibilité de réunir les deux logements pour créer une grande maison familiale piscinable, pleine de charme et de potentiel avec en prime, l'accompagnement sur mesure de Novarea Architecture pour imaginer votre projet si vous le souhaitez. Un bien rare à Seignosse, proche de tout et pourtant si paisible. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Découvrez cette maison individuelle de 190 m² nichée à Angresse, offrant une belle combinaison d'espace, de confort et de fonctionnalités modernes. Située sur un terrain de 698 m², cette demeure offre un cadre de vie agréable avec un jardin luxuriant, une piscine et un parking privé. Dès l'entrée, un porche sécurisé vous accueille et débouche sur un salon convivial de 32 m², qui s'ouvre sur une terrasse orientée sud et la piscine. La cuisine indépendante, spacieuse de 27 m², est accompagnée d'un cellier pratique de 7 m². Le rez-de-chaussée abrite également une première chambre de 14 m² et une salle d'eau avec WC de 13 m². À l'étage, la maison révèle trois chambres lumineuses de 12 m², 13 m² et 17 m². Un vaste séjour de 31 m² peut être réaménagé pour créer deux chambres supplémentaires si besoin. Un balcon et deux escaliers extérieurs facilitent l'accès et la circulation. Le jardin est un espace de détente par excellence, avec une terrasse en pierre de 45 m² à l'est et une terrasse en bois de 14 m² autour de la piscine, parfaite pour les journées ensoleillées. Un abri pour vélos et un espace de stationnement permettant d'accueillir jusqu'à 5 véhicules complètent l'ensemble. La proximité avec la zone Pédebert est un atout, avec des commerces accessibles à seulement 300 mètres. Pour les familles, une école primaire est située à 500 mètres et une micro-crèche à 700 mètres, facilitant le quotidien. Le quartier, calme et éloigné des axes principaux, assure également un accès aisé aux plages d'Hossegor et Capbreton. Caractéristiques techniques - Surface : 190 m² - Terrain : 698 m² - DPE : C - Taxe foncière : 1 256€ - Chauffage : climatisation réversible par pompe à chaleur - Année de construction : 1970 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux et contrôles divers). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur, en apportant des informations claires et en restant disponible pour toute précision sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Chez Novarea, on aime les maisons qui racontent une histoire… surtout quand elles s'épanouissent en pleine nature. Au cœur d'un environnement naturel préservé, découvrez cette propriété des années 1900, entièrement rénovée en 1991, qui déploie ses 171 m² sur deux niveaux. Implantée sur un parc arboré d'environ 3 022 m², elle offre un cadre de vie unique où l'authenticité rencontre la tranquillité. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, deux salons chaleureux avec insert, une salle d'eau, une buanderie et une grange sur deux niveaux d'environ 130m2. À l'étage, quatre chambres spacieuses et une grande salle de bain complètent la partie nuit. Côté pratique, plusieurs places de stationnement, portail électrique pour sécuriser et un carport facilitent le quotidien. Côté détente, pour profiter pleinement des beaux jours, la propriété dispose d'une piscine avec volet roulant rigide et de son pool house. Son atout majeur Un écrin de verdure sans vis-à-vis, où calme et liberté s'invitent, tout en restant à quelques minutes des commerces et de l'océan. Ce que l'on aime chez Novarea La grange de 130 m² sur deux niveaux, à rénover, qui offre un potentiel incroyable : chambres d'hôtes, atelier d'artiste ou espace professionnel… à chacun son projet ! Un lieu rare pour les amoureux de nature en quête d'authenticité. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Chez Novarea, tout commence par un emplacement d'exception, entre centre-ville et golf. Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Hossegor, cette villa contemporaine s'implante sur une belle parcelle d'environ 1 400 m², dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Ici, tout est pensé pour profiter pleinement de l'art de vivre hossegorien, avec un cadre naturel privilégié et une proximité immédiate des commodités, du centre ville, du lac et des plages. Développant environ 200 m² habitables, la maison séduit par ses volumes généreux et sa conception tournée vers l'extérieur. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie accueille salon, salle à manger et cuisine ouverte, largement ouverte sur les terrasses et le jardin, créant une atmosphère lumineuse et conviviale. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec dressing et salle de bains, une chambre supplémentaire, des espaces de service ainsi qu'un garage et un local technique, offrant une organisation fluide et confortable au quotidien. À l'étage, plusieurs chambres lumineuses prennent place autour d'un espace nuit bien distribué, complété par une salle d'eau et un espace polyvalent pouvant accueillir un bureau, une salle de sport ou un espace bien-être selon les besoins. L'ensemble a été pensé pour garantir intimité, fonctionnalité et confort de vie. À l'extérieur, la parcelle de 1 426 m² forme un véritable écrin de verdure avec piscine, terrasses et aménagements paysagers, permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées et de la douceur du climat landais. Le jardin offre un cadre intime et préservé, idéal pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Son atout superstar Une grande parcelle avec piscine dans un environnement résidentiel privilégié, à proximité du centre-ville, du lac et de l'océan. Ce que l'on aime chez Novarea Une villa contemporaine déjà construite, parfaitement intégrée dans son environnement naturel, offrant volumes, confort et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus convoités d'Hossegor. Une opportunité rare pour vivre ou investir sur la côte landaise dans un cadre aussi recherché que paisible. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea Hossegor !

Chez Novarea, tout est réuni pour investir entre lac et océan ! The place to be ! Située au pied des dunes au coeur du quartier le plus prisé d'Hossegor, retrouvez cette maison d'une surface habitable de 127 m2 , un terrain arboré de 970m2 vous invitant à développer vos projets les plus rocambolesques. La cerise sur le gâteau Vous avez carte blanche. Démolition? Rénovation ? Tous les coups sont permis ! Ce que l'on aime chez Novarea Son emplacement unique avec accés direct à la plage. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Chez Novarea, on aime les maisons où l'architecture se met au service du bien-être. À deux pas du lac d'Hossegor et du centre-ville, cette maison d'architecte de 2021 incarne un art de vivre entre nature et modernité. Ses volumes lumineux et son vaste séjour prolongé par une terrasse invitent à la convivialité. La cuisine ouverte, sobre et fonctionnelle, s'accompagne d'une arrière-cuisine discrète. La suite parentale du rez-de-chaussée, avec dressing et salle de bain privative, offre un confort au quotidien. À l'étage, trois chambres et deux salles d'eau composent un espace nuit harmonieux pour famille et amis. Le jardin paysagé et la piscine apportent une touche de sérénité à cet ensemble contemporain. Son atout superstar Une architecture élégante et baignée de lumière, à seulement quelques minutes du lac et de l'océan. Ce que l'on aime chez Novarea Une maison pensée pour durer, où design et douceur de vivre landaise ne font qu'un. Emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles et des plages, dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Hossegor. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Chez Novarea, on aime les maisons où l'on vit comme en vacances… toute l'année ! En plein centre de Tosse, cette maison de style méditerranéen vous invite à ralentir le rythme et à savourer chaque instant. Derrière ses airs d'évasion, elle cache 172 m² d'espaces généreux pensés pour la vie de famille, les repas entre amis et les longues après-midis au jardin. La pièce de vie, lumineuse et ouverte sur l'extérieur, prolonge naturellement la maison vers le parc arboré. La cuisine équipée devient le point de départ des moments partagés, tandis que le coin nuit, situé de plain-pied, comprend trois chambres, toutes avec salle d'eau privative et rangements sur mesure. En contrebas, le sous-sol de plus de 100 m² multiplie les usages : buanderie équipée, bureau, cave, chambre avec salle d'eau privative, et un spacieux garage de 35 m². Côté pratique, un carport pour 4 véhicules et 3 places extérieuresfacilitent le quotidien. La cerise sur le gâteau Un jardin luxuriant, une piscine creusée et son pool house équipé pour vivre dehors dès les premiers rayons de soleil. Ce que l'on aime chez Novarea L'ambiance paisible et solaire de la maison, l'impression d'être ailleurs… sans jamais quitter le centre de Tosse. Et pour les projets à venir, une emprise au sol encore disponible pour construire ! Un lieu de vie rare, à la fois intime et ouvert, à deux pas des commodités et de la douceur landaise. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Chez Novarea, nous aimons les maisons où élégance et sérénité se rencontrent en bord de plage ! Nichée au cœur d'un cadre boisé, cette maison contemporaine séduit par son architecture simple et soignée. À quelques pas des plages, elle offre un cadre de vie harmonieux entre nature et confort moderne. Dès l'entrée, on est accueilli par de beaux volumes et une belle luminosité. Vous trouverez un spacieux séjour ouvert sur l'extérieur ainsi qu'une cuisine attenante s'ouvrant sur une terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air. La maison propose trois chambres, dont deux au rez-de-chaussée. À l'étage, une chambre, un espace bureau pratique pour le télétravail ainsi qu'un dortoir vous sont proposés. Côté extérieur, vous bénéficierez d'un joli jardin arboré. Un cellier, un grand garage et des espaces de rangement viennent compléter l'ensemble. Son atout majeur Une magnifique terrasse en bord de piscine, à l'abri des regards, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Ce que l'on aime chez Novarea Un cadre de vie pensé pour les familles actives, entre forêt et océan, où chaque espace inspire calme et bien-être. À seulement deux pas de la plage et des commerces, cette maison est une véritable bulle de tranquillité, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !