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Pas de vis à vis pour ce pavillon sur terrain d'environ 416m2 et sous sol total. Il comprends : - Au rez de chaussée : un double séjour traversant sur terrasse et jardin, une cuisine équipée pouvant être ouverte, un dégagement avec placard, une chambre ou bureau, une salle d'eau, un wc - Au 1er étage : Palier, 3 chambres, une salle de bains, un wc. La VERANDA offre un espace supplémentaire d'environ 20m2 avec terrasse extérieure. Le sous sol avec extension d'environ 100m2 est composé d'un garage 2 voitures, un espace buanderie, une pièce de rangement et une pièce avec fenêtres d'environ 36m2 avec accès direct au jardin pouvant faire office de salle de sport ou salle de jeux. Les prestations : Double vitrage, volets roulants à l'étage, pas d'anomalies électriques, combles et sous sol isolés. DPE D. Gare RER C de Sainte Geneviève des bois à pied ou en bus (arrêt à proximité). Très bien entretenu, A VOIR ABSOLUMENT Cette annonce référence 272809 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDITH NOUNOUHI (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 48499236700025. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2025 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison moderne de plain-pied de 134,31 m² de surface utile (103,71 m² surface habitable), elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose de : • Une entrée avec placard • Une cuisine ouverte entièrement équipée • Un séjour spacieux d'environ 37 m² donnant sur une terrasse • Un couloir desservant : • Une suite parentale avec placard et salle d'eau privative • Deux chambres avec placards • Une salle de bain • Un WC avec lave-mains Les atouts supplémentaires : • Une grande véranda ouvrant sur le jardin (environ 30 m2) • Un garage attenant à la maison, • Possibilité de stationner une voiture sur le terrain • Volets roulants électriques • Portail électrique • Fenêtres en double vitrage, triple pour deux chambres • Radiateurs Rothelec • Poêle à pellets pour un confort thermique optimal • Climatisation réversible dans le séjour, bénéficiant également aux pièces adjacentes Vous apprécierez également : • La proximité immédiate des commerces, de l'école des Marais et de la crèche • Le Château de Ballainvilliers, son parc aménagé pour petits et grands, et le bois des Templiers à deux pas • Une ville dynamique avec de nombreuses associations culturelles et sportives, faisant de Ballainvilliers un lieu attractif et convivial Ce bien fait partie d'un lotissement de 25 lots : charges annuelles 128 € Cette annonce référence 268958 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE MURIER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 90911321900010. Prix du bien : 445 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2025 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans le quartier recherché de Mont Ventoux aux Ulis, cet appartement 3 pièces de 65,49 m² offre un cadre de vie paisible et confortable. Niché au 3ème et dernier étage d'une petite résidence, ce bien lumineux est idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un espace fonctionnel et agréable. Caractéristiques Principales : - Surface : 65,49 m² - Pièces : 3 pièces (2 chambres) - Étage : 3ème et dernier étage - Exposition : Appartement double exposition Est - Ouest . - Séjour : Spacieux avec une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres au plus haut point, ouvrant sur une grande terrasse de 20 m² - Cuisine : Indépendante et équipée, avec accès à un balcon - De nombreux rangements - Buanderie - Salle de Bain - WC : Séparés - Box : Oui ( en sous-sol sécurisé ) Points Forts : - Emplacement : Quartier calme et résidentiel, proche des commodités, écoles, commerces et transports en commun - Terrasse : Vaste espace extérieur de 20 m², idéal pour les repas en plein air et les moments de détente - Dernier étage : Profitez d'une vue dégagée et d'une tranquillité assurée Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement avec de beaux volumes et un bel espace extérieur dans un quartier prisé des Ulis. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !