Acheter un bien immobilier à Sceaux

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Antony à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Fontenay-aux-Roses à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Bourg-la-Reine à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Issy-les-Moulineaux à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Fontenay-aux-Roses à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Cachan à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Cachan à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur L'Haÿ-les-Roses à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Issy-les-Moulineaux à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Meudon à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

En exclusivité, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 67 m², situé dans le secteur recherché de Fontaine-Michalon à Antony. Au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2015, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée, sans vis-à-vis. Son environnement calme et la qualité de la résidence en font un cadre de vie agréable au quotidien. L'appartement s'organise autour d'un séjour de 24 m², lumineux et confortable, offrant un espace convivial pour recevoir ou simplement profiter de la vie quotidienne. Il dispose également de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Une place de parking en sous-sol complète le bien. La résidence, récente et sécurisée, offre un cadre de vie pratique et confortable. Le RER B Fontaine-Michalon est accessible à pied, permettant de rejoindre facilement Paris et les différents secteurs de la région. Les commerces, services et commodités du quartier sont également à proximité. Avec son exposition traversante, son absence de vis-à-vis, sa vue dégagée, son parking et son emplacement à proximité du RER, cet appartement constitue une belle opportunité pour un jeune couple, une famille ou un projet d'investissement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 643 € - Charges de copropriété : 270 €/ mois - DPE : C - Chauffage: Chaudière collective gaz - Eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Meudon, à la limite d'Issy-les-Moulineaux, cet appartement de 3 pièces de 76,37 m2 se situe au 1er étage d'un immeuble récent de 2018 avec ascenseur. Bénéficiant de deux balcons et d'un très bon niveau de prestations, il offre un cadre de vie confortable et contemporain, dans une résidence aux finitions soignées. L'appartement s'ouvre sur un grand séjour à double exposition nord et ouest, qui profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie, spacieuse, permet d'organiser aisément un espace salon et une salle à manger. Dans le prolongement, la cuisine ouverte renforce l'esprit convivial de l'ensemble et facilite le quotidien. Un des deux balcons accessible depuis l'espace de vie prolongent agréablement l'intérieur vers l'extérieur. Le parquet massif, les volets roulants électriques et la qualité générale des matériaux participent à l'atmosphère chaleureuse et moderne. La partie nuit se compose de deux chambres de bonnes dimensions, complétées par des rangements intégrés pour l'une, un dressing et un cellier/buanderie très pratiques pour optimiser l'organisation. La salle de bains est aménagée avec une baignoire et une douche, pour répondre à tous les usages, tandis que les toilettes sont séparées, pour plus de confort au quotidien. Le couloir distribue harmonieusement les différentes pièces et permet une circulation fluide dans tout l'appartement. L'ensemble est en excellent état, dans un immeuble conforme à la réglementation RT 2012, avec une isolation performante, un double vitrage et une bonne performance énergétique (étiquette C pour la consommation, A pour les émissions). Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par des équipements individuels électriques, permettant une bonne maîtrise des charges. A noter un atout confort important : la copropriété a donné son accord lors de la dernière assemblée générale pour l'installation de climatiseurs privatifs en prévention des futures canicules. Dans l'environnement immédiat, plusieurs structures pour la petite enfance se trouvent à moins de 300 m, comme la crèche Nursery Babilou Meudon Arnaudet à environ 0,0 km, Les Petits As à environ 0,0 km ou encore la Crèche Des Montalets à environ 0,2 km. Les espaces verts sont également nombreux à proximité, avec le Square Marcel Dupré à environ 0,1 km, le Square Jules Gérard à environ 0,2 km, l'Esplanade à environ 0,3 km et le Square Henri IV à environ 0,3 km, offrant plusieurs lieux de promenade et de détente. Côté transports, plusieurs arrêts de bus sont accessibles à quelques centaines de mètres, notamment Carrefour de la Ferme à environ 0,2 km et l'arrêt Meudon à environ 0,3 km, contribuant à une desserte pratique du secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1673 € par an - Charges de copropriété : 107 € par mois - DPE : C (GES A) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Bourg-la-Reine à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Châtenay-Malabry à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Montrouge à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Le Plessis-Robinson à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Le Plessis-Robinson à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Châtenay-Malabry à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Opportunité rare à Malakoff (92), secteur Barbusse Clos Montholon. Volumineuse maison de 147 m², édifiée sur un terrain de 172 m², offrant un potentiel idéal pour une famille en recherche d'espace, et de confort. Anciennement boulangerie, cette demeure atypique de 6 pièces, muée en havre de paix familial, conserve sa façade historique, témoin du passé, et se compose comme suit : un sous-sol, avec 1 chambre en l'état offrant un fort potentiel d'aménagement, 1 salle d'eau avec WC et 1 cave. Au RDC, 1 cuisine ouverte sur 1 vaste séjour de 28 m² entièrement parqueté en bambou, baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, 2 chambres et 1 salle d'eau avec WC. L'étage accueille une chambre indépendante et 2 studios à rentabilité immédiate, générant 1360 € par mois et libres selon vos projets, le tout desservi par 2 salles d'eau avec WC. Une configuration idéale pour recevoir aisément toute la famille ou les amis dans un lieu de vie convivial. L'extérieur s'ouvre sur une cour préservée, et complétée par un stationnement privatif devant la maison. Implantée dans une zone pavillonnaire en pleine métamorphose, cette demeure profite du calme d'un environnement préservé, bientôt relié au futur grâce à la ligne 15 Sud Grand Paris Express prévue pour 2027, facilitant ainsi vos déplacements. Que ce soit pour un projet de vie ou un investissement, ce bien modulable offre un excellent potentiel locatif. Saisissez l'opportunité.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 249, soit D, GES: 24, soit C. Daniel NARECE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 38835558800020 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85491

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Arcueil à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Clamart à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

RÉSIDENCE LAFONTAINE (ANTONY 92160) – 80 M² AU 2E ÉTAGE SUR SQUARE – 3 CHAMBRES – CALME ABSOLU ET VUE SUD/OUEST EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne et CAROLE GOJ-BURQUIER votre experte 92 SUD vous proposent ce 4 pièces parfaitement agencé entre son espace de vie et son espace nuit, dans une résidence "tout confort" : le privilège d'un environnement ultra-paisible face à un square arboré, couplé à l'avantage d'une vie 100 % piétonne, à 5min de la station Parc de Sceaux/RER B, à 10min du Parc de Sceaux, et à 20 minutes de Paris. Logé au 2ème étage au cœur de la très prisée résidence Lafontaine, ce 4 pièces de 80m2 Carrez conjugue sérénité totale et luminosité optimale, sans le moindre vis-à-vis. L'espace de réception : Le séjour baigné de lumière bénéficie d'une exposition plein Sud et cadre directement sur la verdure du square. L'espace nuit et les prestations : L'agencement comprend une entrée optimisée par des rangements, une cuisine séparée et trois chambres aux belles dimensions. Vous y trouverez également un WC indépendant ainsi qu'une salle de bain moderne. La technique est irréprochable (DPE classé D) : l'appartement est équipé de volets roulants électriques sur toutes les fenêtres, d'un ballon d'eau chaude récent, et d'un système de chauffage collectif par géothermie. La copropriété : L'immeuble est parfaitement géré et ne nécessite aucune intervention lourde (pas de ravalement ni de gros travaux à prévoir). Les charges annuelles s'élèvent à 3400 €. Le stationnement s'effectue librement et très facilement au sein de la résidence. Une cave saine de 8 m² accompagne ce lot. L'écosystème Lafontaine (Le "tout à pied") : Mobilité : La station RER B "Parc de Sceaux" est à 5 minutes de marche (Châtelet-Les Halles en 20 min). L'autoroute A86 est accessible en 5 minutes en voiture par la N20. Scolarité d'excellence : Les enfants scolarisés à l'école Lafontaine restent dans la sécurité de la résidence. Le réputé Lycée Lakanal se trouve à 10min à pied. Commodités immédiates : Pôle santé (médecins, dentistes, kiné, psychologue) et commerces du quotidien (supermarché Auchan, boulangerie, traiteur, pharmacies) directement au bas de chez vous. Respiration : Les 180 hectares du Parc de Sceaux sont à 10 minutes, complétés par les infrastructures sportives de la résidence (tennis, gymnase récent). Potentiel Investisseur : Connectivité directe avec le pôle universitaire et scientifique de Paris-Saclay via le RER B. La configuration se prête idéalement à une colocation étudiante ou jeunes actifs haut de gamme, avec un revenu estimé à 700 €/mois par chambre. Disponibilité : Libre d'occupation L'avis de votre experte, Carole GOJ-BURQUIER : "Ce qui démarque immédiatement cet appartement, c'est sa position privilégiée au 2ème étage dominant le square : c'est un véritable cocon de silence. On y retrouve le puissant ADN de la résidence Lafontaine, à savoir cette capacité à supprimer la charge mentale logistique des familles grâce aux écoles et commerces intégrés. Avec ses prestations techniques à jour (DPE D, volets électriques, salle de bain neuve), c'est une acquisition patrimoniale d'une grande fiabilité." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Carole GOJ-BURQUIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°801914615. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

À Montrouge, ce 2 pièces d'environ 32,22 m2 offre un cadre de vie agréable, au sein d'une petite copropriété à taille humaine. Situé en étage, il bénéficie d'une configuration fonctionnelle et d'une rénovation récente qui en font un appartement prêt à vivre, idéal pour une première acquisition, un investissement ou un pied-à-terre aux portes de Paris. Dès l'entrée, un dégagement d'environ 2 m2 distribue les différents espaces. Le séjour, d'un peu plus de 10 m2, bénéficie d'une belle luminosité et permet d'installer facilement un coin salon et un espace repas. La chambre, proche de 10 m2, offre un volume confortable pour un couchage et des rangements, tout en conservant une atmosphère chaleureuse. La cuisine indépendante, d'environ 5 m2, permet d'organiser un espace de préparation des repas distinct de la pièce de vie. La salle d'eau avec WC complète l'ensemble pour un quotidien pratique et bien agencé. Une cave vient utilement en complément pour le stockage. L'immeuble, construit à la fin des années 1950, propose un cadre classique et rassurant. L'appartement séduit par son ambiance paisible tout en restant à deux pas du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports. Sa configuration en 2 pièces, sa surface bien optimisée et son état général récent en font un bien particulièrement adapté aux personnes recherchant une adresse pratique et agréable à vivre, dans une commune dynamique de la petite couronne. À proximité, le Parc Messier se trouve à environ 200 m, offrant un espace vert appréciable pour se promener ou profiter d'un moment de détente en plein air. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied : l'école élémentaire Nicolas Boileau à environ 300 m, l'école maternelle Buffalo à environ 400 m, la crèche Vie et Parfum Haya Mouchka vers 400 m également, l'école Renaudel autour de 400 m, l'école élémentaire Buffalo à environ 400 m, l'école Pardess Hannah à un peu plus de 400 m et l'école maternelle Marcelin Berthelot à un peu plus de 500 m. Le Parc Pablo Picasso, à un peu plus de 500 m, complète cette offre d'espaces verts. Côté transports, la station de métro Barbara (ligne 4) se situe à environ 300 m, métro mairie de Montrouge 750m permettant de rejoindre rapidement Paris et les communes desservies par cette ligne. Caractéristiques techniques - Taxe foncière: 714 euro - DPE : D Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Meudon Bellevue – Rue Georges Vogt - Maison de charme avec jardin, vue tour Eiffel et fort potentiel - travaux à prévoir Dans le quartier recherché de Bellevue, découvrez cette maison individuelle pleine de charme, offrant un potentiel exceptionnel de rénovation, sur une parcelle d'environ 330 m². Développant 77,25 m² habitables (loi Carrez) et 115m2 au sol, sur deux niveaux, elle se compose d'une belle pièce de vie avec parquet et cheminée, d'une cuisine, de deux chambres, d'un bureau et d'une salle de bains. La maison bénéficie d'un sous-sol d'environ 40 m², d'une terrasse et de combles aménageables, offrant de belles perspectives d'optimisation des espaces, sous réserve des autorisations nécessaires (surface au sol . À l'extérieur, un agréable jardin permet de profiter d'un véritable écrin de verdure. Autre atout rare : une vue sur la tour Eiffel. À 10 minutes à pied des gares de Sèvres-Rive-Gauche et Bellevue (ligne N), permettant de rejoindre Paris-Montparnasse en seulement 12 à 15 minutes de train. D'importants travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison offre une opportunité rare de créer un lieu de vie sur mesure, dans un environnement résidentiel privilégié aux portes de Paris. Un bien de caractère, idéal pour les amateurs de rénovation et les acquéreurs à la recherche d'un beau projet immobilier. Caractéristiques techniques - Garage - DPE : G - Mode de chauffage : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute précision concernant les risques naturels, miniers ou technologiques de la zone, il est recommandé de consulter le site officiel Géorisques, référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93. Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute précision concernant les risques naturels, miniers ou technologiques de la zone, il est recommandé de consulter le site officiel Géorisques, référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93. Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

MAISON FAMILIALE DE 123 M² – 4 CHAMBRES – TERRASSE – JARDIN – SOUS-SOL TOTAL – RÉNOVATION 2022 Zéfir et Frédéric DUJOUR vous proposent cette maison familiale de 123 m² habitables, située dans le quartier résidentiel des Pierres Beurres à Verrières-le-Buisson. Entièrement rénovée en 2022, cette maison atypique édifiée sur trois niveaux offre des espaces fonctionnels, lumineux et parfaitement adaptés à la vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour de 25 m² bénéficiant d'une exposition sud-ouest et ouvrant directement sur une terrasse de 26 m² et le jardin. La cuisine aménagée et équipée complète cet étage. Quatre chambres sont réparties sur les deux autres niveaux. Les travaux de rénovation réalisés en 2022 ont permis de moderniser l'ensemble de la maison tout en optimisant son confort d'usage. Les volumes sont bien répartis et bénéficient d'une belle luminosité grâce à l'exposition sud-ouest. La distribution des espaces permet d'envisager différents usages selon les besoins de chacun : chambres d'enfants, bureau pour le télétravail, espace invités ou activité professionnelle à domicile. Le sous-sol de 57 m² constitue un véritable espace complémentaire avec de nombreuses possibilités de rangement, atelier, stockage, une cave et un garage. Les prestations : Maison entièrement rénovée en 2022 4 chambres Exposition sud-ouest Jardin sans vis à vis - Terrasse de 26 m² - A proximité du Bois de Verrières Stationnement intérieur et extérieur Sous-sol total de 57 m² Cave de 4 m² Maison familiale sur trois niveaux Caractéristiques techniques : – Taxe foncière : 2259 € – DPE : D – Mode de chauffage : chaudière à condensation gaz – Eau chaude : chaudière À proximité des écoles, commerces, transports et de la forêt domaniale, cette maison offre un cadre de vie très apprécié. Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Antony, au 2e étage d'une résidence récente de 2011, cet appartement de 3 pièces développe 67,95 m2 et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les pièces de vie comme les chambres s'ouvrent sur des balcons, apportant une vraie continuité entre intérieur et extérieur et permettant de profiter pleinement de l'environnement de la copropriété. L'ensemble est en très bon état, ce qui en fait un bien immédiatement habitable, sans travaux à prévoir. L'appartement bénéficie d'un parquet récent qui renforce la sensation de confort dès l'entrée. Le séjour, de belle taille, se prolonge sur l'un des balcons, idéal pour installer une table et profiter des beaux jours. Les chambres, elles aussi ouvertes sur des balcons, offrent des espaces de repos calmes et lumineux. La salle de bain est complétée par un ballon d'eau chaude neuf, gage de tranquillité pour les années à venir. L'organisation générale des pièces permet un quotidien simple et pratique, avec des circulations bien pensées. La résidence présente un profil éco-responsable grâce à la récupération des eaux de pluie pour l'arrosage des jardins de la copropriété, un atout appréciable pour ceux qui sont sensibles à la gestion raisonnée des ressources. Les faibles charges de copropriété contribuent également à faire de ce logement un bien confortable à vivre au quotidien. Pour plus de praticité encore, deux places de stationnement en sous-sol sont incluses, offrant un stationnement facilement accessible. À moins de 100 m, le Parc du Noyer Doré, à environ 50 m, offre un vrai espace de respiration à deux pas de la résidence. Le Square des Cévennes se trouve à environ 300 m et le Square du Mont-Blanc à environ 400 m, complétant un environnement ponctué d'espaces verts. Côté transports, la gare Les Baconnets est située à environ 400 m, ce qui facilite les déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires à proximité : les écoles Anatole-France, Jean Jaurès et Adolphe Pajeaud sont à moins de 500m. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 170 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : Radiateur électrique, individuel - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

199000

Au Plessis-Robinson, dans le quartier Malabry, découvrez ce studio en très bon état, situé au sein de la résidence du Grand Arbre. Cette copropriété en pierre de taille, très bien entretenue, fait actuellement l'objet d'un ravalement. L'appartement bénéficie d'un calme absolu et d'une vue dégagée, deux atouts que l'on apprécie dès l'arrivée dans l'appartement. L'ensemble du studio est exposé sud-est. Cette orientation lui apporte une belle lumière naturelle, particulièrement l'après-midi, et permet de profiter du soleil sur le balcon jusqu'en en fin de journée. La pièce principale s'ouvre directement sur cet extérieur, où l'on imagine volontiers une petite table et deux chaises pour prendre un café ou lire au calme. À l'intérieur, la hauteur sous plafond de 2,60 m accentue la sensation de volume et laisse de la souplesse pour organiser un coin nuit, un espace repas et/ou un bureau. L'entrée dispose d'un placard intégré, pratique pour ranger manteaux et chaussures et garder la pièce de vie dégagée. La cuisine est actuellement indépendante. Selon vos envies, vous pouvez conserver cet espace séparé ou envisager son ouverture sur la pièce principale pour créer une cuisine à l'américaine, sous réserve de faisabilité technique. Une salle d'eau avec WC complète l'agencement. Une cave complète le bien et offre un espace de rangement supplémentaire, notamment pour les affaires que l'on utilise moins souvent. Une place de parking est proposée en sus du prix de vente. L'emplacement permet de profiter à la fois du calme de la résidence et de la proximité du RER B, accessible à la gare de Robinson. Pour les promenades et les sorties au grand air, le parc Henri-Sellier et le domaine de la Vallée-aux-Loups se trouvent également à proximité. Pour un premier achat ou un pied-à-terre, ce studio offre un cadre de vie agréable et un agencement que vous pourrez adapter à vos habitudes. Venez découvrir sur place la vue depuis le balcon et la lumière qui entre dans l'appartement. Contactez Vânia Palhares - Les Toits de Robinson pour organiser une visite. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Vânia PALHARES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980842074

À Issy-les-Moulineaux, cette maison individuelle de 6 pièces et environ 143 m2 offre un cadre de vie confortable et soigné, au calme, avec un espace extérieur arboré. Récemment rénovée et de belle qualité, elle séduit par son excellent état général, ses multiples espaces de vie et sa terrasse arboré à l'abri des regards. La maison se compose d'une partie principale et d'un studio attenant. Les espaces habitables de la maison développent 119,69 m2 environ, auxquels s'ajoutent les 23,29 m2 du studio, permettant d'organiser les lieux selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous disposez de deux chambres et d'un petit salon, ainsi que d'une salle de bains avec WC. À l'étage, la pièce de vie d'environ 40 m2 est organisée autour d'un salon, d'une salle à manger et d'une grande cuisine ouverte entièrement équipée et fonctionnelle, qui crée un espace convivial pour partager les moments du quotidien. Une coursive dessert une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant ainsi une distribution fluide et agréable. Des combles ont été aménagées et accueillent un bureau d'environ 20 m2, idéal pour télétravailler ou disposer d'un espace plus intime. La terrasse arborée constitue un véritable prolongement de la maison, parfait pour profiter de moments de détente en extérieur. Vous disposez également de nombreux rangements, avec notamment une buanderie pratique au quotidien et un cabanon extérieur. La cour permet de stationner plusieurs véhicules et deux-roues, complétant ainsi le confort de cette maison. Le studio attenant de 23,29 m2 représente un atout majeur : il peut accueillir une activité professionnelle libérale, servir d'espace indépendant pour recevoir, de chambre supplémentaire ou encore être dédié à la location afin de générer un revenu complémentaire. À proximité immédiate, l'environnement facilite le quotidien. Plusieurs arrêts de bus se trouvent à quelques centaines de mètres : Général de Gaulle (à environ 100 m à 200 m), Clos Montholon - Larmeroux (autour de 200 m) ainsi que Avenue de la Paix et Gare de Clamart à environ 5 minutes à pied m. Les familles apprécieront la présence de l'école primaire Justin Oudin à environ 200 m et de la micro-crèche Montessori Clos Montholon - La Maison Bleue, située à environ 250 m. Cet ensemble de services et de transports renforce le confort de vie et la praticité de ce secteur d'Issy-les-Moulineaux. Caractéristiques techniques : • Taxes foncières : 1 547 € • Surface : 119,69 m² et studio 23,29m² • DPE D , GES D • Chauffage : Gaz individuel - Mode d'alimentation d'eau : chaudière Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À la recherche d'un appartement où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ? Découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 66,37 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente (2005), sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations soignées. Aucun travaux à prévoir : l'appartement est en excellent état et a été entretenu avec beaucoup de goût. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Véritable atout, l'appartement est situé à l'arrière de la résidence, offrant un environnement calme, sans vis-à-vis et sans nuisance liée à l'avenue. La cuisine, ouverte sur le séjour, est **moderne, aménagée et entièrement équipée**, parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, ainsi que d'un WC indépendant. Une place de stationnement privative en sous-sol vient compléter ce bien. LES ATOUTS DE CE BIEN Aucun travaux à prévoir DPE C – Bonne performance énergétique Résidence récente de 2005 Terrasse au calme Sans vis-à-vis Vue sur les espaces verts de la résidence Cuisine moderne et entièrement équipée Salle d'eau récente Place de parking privative en sous-sol Résidence sécurisée avec ascenseur INFORMATIONS FINANCIÈRES Charges de copropriété : 2 248 € / an Taxe foncière : 1 405 € UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ Situé dans le secteur recherché de la Division Leclerc, à moins d'un kilomètre du nouvel écoquartier La Vallée, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel agréable tout en profitant du dynamisme de l'un des quartiers les plus prisés de Châtenay-Malabry. Vous rejoindrez en quelques minutes les commerces, restaurants, espaces verts, le cinéma, les services et les nouvelles infrastructures de La Vallée, tout en conservant le calme d'une résidence en retrait de l'avenue. TRANSPORTS * Tramway T10 (stations La Vallée et Cité-Jardin) accessibles en quelques minutes. * Bus 194, 195, 294 et 379 à proximité. * Gare RER B Robinson facilement accessible. * Accès rapide aux A86, N118 et A6. COMMERCES Supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, commerces de proximité, ainsi que les nombreux commerces et services du quartier La Vallée. Le centre commercial Westfield Vélizy 2 est accessible en moins de 10 minutes. ÉCOLES Le secteur bénéficie de plusieurs établissements scolaires de qualité, notamment le groupe scolaire **La Vallée**, l'école Pierre Brossolette, le collège François Furet et le lycée Emmanuel Mounier. Les amoureux de la nature apprécieront également la proximité du Parc de Sceaux, de l'Arboretum de la Vallée-aux-Loups et du Domaine départemental de la Vallée-aux-Loups, offrant un cadre de vie exceptionnel aux portes de Paris. Un appartement clé en main, lumineux, au calme, bénéficiant d'un emplacement privilégié entre le secteur Division Leclerc et le très recherché écoquartier La Vallée. Une opportunité idéale pour une famille, un jeune couple ou toute personne souhaitant conjuguer confort, qualité de vie et proximité des transports. À visiter sans tarder ! Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR UN PREMIER ACHAT OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF ! Dans le quartier résidentiel des Baconnets à Antony, découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel de 34,02 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente construite en 2020. Son agencement optimisé, sa bonne performance énergétique et sa proximité avec les transports en font un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Un avantage majeur : l'appartement est vendu libre de toute occupation ! UN APPARTEMENT FONCTIONNEL DANS UNE RÉSIDENCE RÉCENTE Implanté dans un immeuble moderne de quatre étages, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. La résidence, achevée en 2020, bénéficie des avantages d'une construction récente, avec une garantie décennale courant jusqu'en 2030, dans les limites des garanties applicables. Une place de stationnement privative au deuxième sous-sol complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur. UN EMPLACEMENT PRATIQUE AUX PORTES DE PARIS Situé dans un environnement résidentiel, le bien bénéficie d'une localisation intéressante pour les actifs et les personnes recherchant un accès facilité à la capitale. - RER B Fontaine Michalon à environ 10 à 12 minutes à pied - Commerces et services de proximité - Réseau de bus facilitant les déplacements - Accès pratique à Paris et aux principaux bassins d'emploi du sud francilien Un emplacement qui conjugue tranquillité résidentielle et mobilité au quotidien. NVESTISSEURS : UN POTENTIEL LOCATIF À ÉTUDIER Précédemment loué 765 € par mois charges comprises, dont 683 € hors charges, cet appartement présente un historique locatif intéressant. Sur la base de son dernier loyer et du prix de commercialisation, il offre une rentabilité locative brute indicative de 4,50 %, hors frais d'acquisition. Désormais libre de toute occupation, il permet d'envisager une nouvelle mise en location, selon les conditions du marché, sans attendre le départ d'un locataire. Sa construction récente, son DPE C et son stationnement privatif constituent des atouts supplémentaires pour un projet locatif. NFORMATIONS ESSENTIELLES - Surface habitable : 34,02 m² - Étage : 2ᵉ sur 4, avec ascenseur - Année de construction : 2020 - Parking privatif en sous-sol inclus - DPE : C – 78 kWh/m²/an - Chauffage et eau chaude individuels au gaz - Charges de copropriété : environ 76 € par mois, selon le dernier appel de fonds - Taxe foncière : 964 € par an - Bien vendu libre de toute occupation LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Résidence récente, parking privatif, bonne performance énergétique, proximité du RER B et disponibilité immédiate. Un appartement réunissant des caractéristiques recherchées, aussi bien pour y vivre que pour investir. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr). Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.