Acheter un bien immobilier à Sillery

Vous cherchez un appartement rénové, lumineux, bien placé, prêt à vivre ? Vous l'avez trouvé. Situé en plein coeur de Reims, cet appartement de 92 m² a été entièrement repensé avec des matériaux de qualité. Ici, pas de travaux à prévoir, pas de mauvaises surprises : vous posez vos valises, c'est tout. Le logement se compose de : Une entrée avec placards Un couloir desservant l'ensemble des pièces 2 chambres dont une avec dressing Une salle de douche avec double vasque Des WC indépendants Une buanderie Une cuisine ouverte entièrement équipée Un salon/salle à manger lumineux Un balcon sur toute la longueur du séjour Les petits + qui font la différence : Volets électriques dans toutes les pièces Chauffage individuel électrique Charges de copropriété faibles (114 lots - aucune procédure en cours) Immeuble bien entretenu Infos pratiques :DPE D - Dépenses énergétiques estimées entre 1 350 € et 1 870 €/an Diagnostic réalisé en décembre 2021 Prix : 295 000€FAI (Honoraires à la charge Vendeur) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez ce T3/4 de 69m², niché au 4ème étage d'une résidence de 7 étages avec ascenseur, prêt à vous offrir une nouvelle vie sur mesure ! Imaginez entrer dans un appartement où chaque détail respire le charme et l'authenticité. Avec ses hauteurs sous plafond de 2,50m, ses ouvertures en bois et son exposition Nord-Ouest offrant une vue dégagée, cet écrin lumineux est une invitation à la sérénité. Les 69m² de surface habitable vous laissent une liberté créative infinie : imaginez une cuisine ouverte sur le séjour, des chambres chaleureuses ou une salle de bain moderne. Ce bien, construit en 1965, est une opportunité en or pour les investisseurs ou les futurs propriétaires en quête de personnalisation. Son état intérieur à rafraîchir et ses parties communes à rénover vous permettent de participer activement à la transformation de votre futur chez-vous. Avec sa cave de 5m², son standing normal et sa cuisine nue, cet appartement est une toile blanche prête à accueillir vos rêves. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, vous profiterez à proximité de commerces de proximité, de restaurants chaleureux et de parcs verdoyants. Les transports en commun sont également à deux pas, vous offrant un accès facile aux principaux pôles d'activité. Ne laissez pas passer cette chance de vous offrir un cadre de vie unique. Contactez dès aujourd'hui pour visiter ce T3/4 et laissez-vous guider vers la réalisation de votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200.00 € et 250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Conseiller Immobilier - Hamid FAHMI Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Avenue de LAON, à 10 minutes à pieds du Boulingrin, ce duplex au sein d'une petite copropriété, peut constituer un bien d'investissement intéressant. D'une surface habitable de 98 m2 environ (attestation de surface en loi Carrez), il se compose : Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour-salle à manger. À l'étage, un palier desservant une salle de bain avec douche et baignoire, un bureau, deux chambres (dont une avec placard intégré), une mezzanine avec placards et bureau intégrés et espace couchage. Une courette privative donne à ce duplex une impression de maisonnette. Vendu loué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez moi pour plus d'informations ou une visite.

NOUVEAUTÉ IMMODEX ! APPARTEMENT T5 - TERRASSE - GARAGE 1 VL SECTEUR PAIX / PASTEUR. Au coeur du quartier du boulevard de La Paix, dans une résidence de standing avec ascenseur, parking en sous-sol, espace vert et vue cathédrale. Situé au 3e étage, cet appartement avec extérieur et stationnement offre un cadre de vie confortable au cœur d'une rue calme et à proximité immédiate du centre-ville. Il se compose d'une grande entrée avec rangements sur mesure desservant une lumineuse pièce de vie de 40 m² avec accès à sa terrasse (exposée SUD) et sa cuisine dinatoire récente entièrement équipée de 20 m², le tout sans vis-à-vis avec vue cathédrale. Côté nuit, un couloir avec dressing intégré, trois grandes chambres dont une suite parentale avec salle de douches, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien. L'appartement ne nécessite aucun travaux et les prestations sont soignées : parquets massifs ; cuisine récente équipée et fonctionnelle ; huisseries aluminium double vitrage motorisées ; VMC ; convecteurs électriques récents. Vous bénéficierez également d'un box garage 1 VL sécurisé en sous-sol. Les parties communes, entretenues et sécurisées renforcent le standing et le confort de la résidence. Un bien rare, alliant luminosité, fonctionnalité et agrémenté de prestations de qualité. LES PLUS APPARTEMENT SANS TRAVAUX ! TERRASSE PLEIN SUD ! RÉSIDENCE DE STANDING AVEC ASCENSEUR ! Bien en copropriété : 24 lots Charges courantes : Euros/an Pas de procédure en cours Prix : 429 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À Reims, le quartier Saint-Remi, appartement T5 de 104 m² situé au sixième et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Prenez de la hauteur avec cet appartement lumineux, bénéficiant d'une exposition OUEST idéale pour profiter du soleil jusqu'en fin de journée. Une entrée accueillante ouvre sur un large salon-séjour chaleureux attenant à une cuisine entièrement équipée. Côté nuit, 3 belles chambres, une salle d'eau, une buanderie et de nombreux rangements intégrés. Une cave privative et un local à vélo commun complètent le tout. Un bien clef en main, fonctionnel et baigné de lumière naturelle, parfait pour une famille ou pour recevoir, dans un quartier tranquille offrant toutes les commodités. L'appartement est propre et en bon état général. C'est un logement en copropriété. Montant charges annuelles : 4 694,40 € DPE: D 234 kWhep/m².an GES 47 kgeqCO2/m².an Référence: 24-D-05- 17059 «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» Contactez moi dès maintenant pour une visite, Hervé Leblan, (agent commercial n°RSAC 452 220 262 ) au 06.52.52.11.72

MONTBRE - A 3 minutes de Cormontreuil, Maison individuelle lumineuse de 127 m2, sur une parcelle de 548 m2, 4 chambres, garage, sous-sol. Laissez vous séduire par cette agréable maison baignée de lumière naturelle. Au rez de chaussée vous découvrirez une vaste entrée, ouvrant sur pièce de vie conviviale et chaleureuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine intégrée et équipée, s'ouvre également sur l'extérieur, pièce de vie et cuisine bénéficient toutes les deux d'un accès direct au jardin. Deux chambres avec possibilité d'une troisième, salle d'eau, toilettes. A l'étage, une vaste suite parentale avec salle d'eau privative et toilettes offrant un véritable espace privé alliant confort, volume et intimité. Un garage deux voitures et un sous sol partiel viennent agrémenter ce bien. DPE D Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Karine DARDENNE 06.75.35.19.41 Rsac 891736050 EI

Situé à Reims, au premier étage d'un immeuble récemment rénové , cet appartement de type loft développe 78,8 m2. Il offre de beaux volumes et une configuration moderne, avec un vaste espace de vie convivial et des prestations actuelles. L'ensemble est en très bon état, prêt à être occupé, dans une copropriété récente. Dès l'entrée, un espace de rangement intégré permet d'organiser le quotidien tout en conservant une atmosphère épurée. La pièce de vie se prolonge sur une cuisine ouverte, entièrement équipée, qui s'intègre harmonieusement à l'ensemble et facilite les moments partagés. Le parquet, présent dans les pièces de vie, renforce la chaleur de l'ambiance et souligne le caractère contemporain du lieu. L'orientation et les ouvertures, équipées de double vitrage et de volets roulants électriques, apportent une lumière agréable et un confort appréciable au quotidien. L'appartement dispose de deux chambres lumineuses, offrant un vrai confort de nuit et des possibilités d'aménagement variées, que ce soit pour un couple, une petite famille ou un espace de télétravail. La salle de bain est pensée pour le bien-être, avec à la fois une douche et une baignoire, ainsi qu'un espace buanderie très pratique pour organiser lave-linge, rangement et entretien. Les toilettes sont séparées, ce qui renforce le confort d'usage. L'appartement bénéficie par ailleurs de rangements intégrés et d'une circulation fluide grâce à son couloir et ses espaces distincts. La présence de la fibre optique, du chauffage individuel électrique et de l'eau chaude par ballon électrique permet un usage autonome et maîtrisé. Aucun travaux n'est à prévoir à l'intérieur du logement, ce qui en fait un bien immédiatement fonctionnel. À proximité immédiate, il est possible de louer un stationnement, un atout appréciable en ville. Le quartier offre un cadre de vie pratique, avec de nombreux établissements scolaires à distance piétonne. Le lycée Jean Jaurès se trouve à environ 100 m, l'école primaire Carteret à environ 300 m, tandis que l'école primaire Gerbault est à près de 500 m. Les familles disposent également de l'école maternelle Gerbault à environ 500 m et d'autres structures de petite enfance autour de 500 à 600 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 170 € - Charges de copropriété : 100 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont données à titre indicatif et complètent, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les contrôles d'urbanisme, les servitudes ou la consultation des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

A VENDRE : appartement type 2 situé sur le secteur Luton. Situé au sein d'une copropriété, au calme d'un bâtiment en fond de cour, cet agréable appartement en duplex offre un cadre de vie fonctionnel et chaleureux. D'une superficie de 25,69 m² Loi Carrez (34,82 m² au sol), il se compose de : Une pièce de vie lumineuse, Une cuisine équipée, Une salle de bains avec WC, Une chambre en mezzanine, offrant un espace nuit confortable. En complément, vous bénéficierez d'une cave. Les atouts : Duplex avec espace nuit en mezzanine Cuisine équipée Aucuns travaux à prévoir Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec David THEVIN au 06 28 07 14 89 - Agent commercial n° RSAC 909 382 665. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

À vendre – Reims - Appartement T4 avec balcon et loggia - Secteur Clémenceau Redouté Immobilier vous propose de découvrir cet appartement de type 4, idéalement situé dans un secteur apprécié de Reims, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de l'ensemble des commodités, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, d'une cuisine indépendante avec loggia, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé et une Cave. L'ensemble nécessite un rafraîchissement, laissant libre cours à vos envies pour créer un intérieur à votre image. Son agencement fonctionnel et son emplacement de qualité en font une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Une belle opportunité pour acquérir un appartement bénéficiant d'un excellent emplacement et d'un réel potentiel de valorisation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant Redouté Immobilier 03 26 468 468 «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Idéal investisseur, étudiant ou premier achat ! Découvrez cet appartement de type 1 vendu entièrement meublé, situé dans un secteur recherché de Reims, à proximité des commerces, transports et commodités. Le logement se compose d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de douche avec WC, ainsi qu'un agréable balcon permettant de profiter d'un espace extérieur. Une cave en sous-sol complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Les atouts : * Appartement vendu meublé * Cuisine indépendante * Balcon * Cave * Secteur Clémenceau / Rue Lagrive * Proximité immédiate des commerces et transports * Dpe : D Bien idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre à Reims. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Lucile ou Eric VION chez Redouté Immobilier

REIMS – Charmante maison avec terrasse, cave et prestations de qualité Venez découvrir votre futur coup de cœur ! Idéalement située dans un secteur recherché de Reims, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, cette agréable maison de 78,21 m² habitables (91 m² au sol) saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous profiterez de nombreux rangements ainsi que d'un accès à une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour partager de beaux moments en famille. Le rez-de-chaussée comprend également un lumineux salon-séjour et un WC indépendant. Au premier étage, vous découvrirez une belle chambre, un dressing ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le deuxième étage propose une grande chambre, un espace dressing supplémentaire, offrant confort et intimité à chacun, un wc. Édifiée sur une parcelle de 117 m², cette maison bénéficie d'un agréable extérieur avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours et organiser des repas entre amis. Les prestations techniques sont au rendez-vous avec des fenêtres en PVC double vitrage et un chauffage assuré par une chaudière à granulés, alliant confort et performance énergétique. Une cave complète ce bien et offre un espace de stockage appréciable. Une maison pleine de charme à découvrir sans tarder ! Classe énergie: D Réf. : 2667-13810 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Organisez dés maintenant une visite en prenant rendez-vous avec Delphine Harroué , notre agent commercial ( N°RSAC: 750203630 EI ) au 06.14.84.69.40 ou l'Agence immobilière Redouté Immobilier au 03.26.09.83.83

À céder, fonds de commerce d'une très belle brasserie traditionnelle et tendance idéalement située dans une zone attractive et passante, bénéficiant d'un emplacement de qualité, d'une clientèle installée et d'un fort potentiel de développement. L'établissement offre un cadre de travail qualitatif, avec de belles installations, une grande capacité d'accueil et une organisation permettant d'exploiter plusieurs espaces complémentaires. Le fonds comprend une salle principale d'environ 120 couverts, plusieurs espaces de vente additionnels, une salle supplémentaire d'environ 80 couverts pouvant accueillir banquets, repas de groupe ou événements privés , ainsi qu'une terrasse d'environ 100 couverts venant renforcer l'attractivité de l'affaire. Il s'agit d'une belle opportunité de reprise pour un professionnel souhaitant s'appuyer sur une activité et une équipe existante, un outil d'exploitation complet et une affaire reconnue sur son secteur, avec un vrai levier de développement commercial. Dossier sur demande après premier contact téléphonique. Bien nous soumis au DPE. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec Grégory DI CINTIO de Redouté Immobilier au 06.28.72.08.36 - Agent commercial n° RSAC Reims 948808845 EI

À découvrir en Exclusivité, cet appartement idéalement situé dans un secteur prisé au cœur du quartier Boulingrin ! Vous serez séduits par ses belles hauteurs sous plafond et ses cheminées . Il est composé d'une entrée desservant une pièce de vie, une chambre, une cuisine indépendante , une salle d'eau et un wc. Un grenier et une cave complètent le bien. Quelques travaux de rafraîchissements sont à prévoir. Idéal investissement locatif , location saisonnière de courte durée. Belle opportunité à saisir à deux pas de tous les commerces et de la gare Reims Centre !!!! DPE : E Copropriété : 15 Lots d'habitation Charges annuelles : 1 200 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Organisez dés maintenant une visite en prenant rendez-vous avec Delphine Harroué , notre agent commercial ( N°RSAC: 750203630 EI ) au 06.14.84.69.40 ou l'Agence immobilière Redouté Immobilier au 03.26.09.83.83

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ IMMODEX ! APPARTEMENT 3 PIÉCES AVEC BALCON ET PARKING ! SECTEUR : JAMIN - JEAN JAURES ! Venez découvrir cet appartement situé au premier étage d'une copropriété bien entretenue (façade et toiture refaites récement), entiérement sécurisée avec ascenseuret place de parking ! Cet appartement traversant de 72m2 avec balcon sans vis à vis ( exposé SUD ) se compose d'une grande entrée avec rangements, d'une lumineuse pièce de vie de 20m2 exposée SUD avec accés au balcon, d'une cuisine indépendante de 10m2 ainsi qu'un espace garde manger. Coté nuit vous disposerez d'un dégagement avec placard desservant 2 chambres dont une communiquant avec le balcon , une salle de bain et 1 W.C indépendant. Une place de parking compléte ce bien. L'environnement : Idéalement situé avenue Jean Jaurés à proximité immédiate des commodités et des transports en commun, vous pourrez rejoindre le centre-ville en 5min ! *Leger raffraichissement à prévoir* LES PLUS : -APPARTEMENT PLEIN SUD ! -BALCON ET PARKING ! -TRÉS LUMINEUX ! Bien en copropriété : 24 lots Charges courantes : Euros/an Pas de procédure en cours Prix : 139 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située à Reims, dans un secteur calme à Europe avec toutes les commodités à proximité (écoles - bus scolaire), dans une petite rue, venez découvrir cette belle maison avec jardin et sous-sol complet. Elle est composée comme suit : Au RDC, une entrée desservant un salon séjour et une cuisine et WC. Au 1er étage, un palier qui dessert une salle de douche et 3 chambres. Un beau jardin et un sous-sol viennent compléter ce bien. Classe énergie : E - Réf. : 2626-13701 Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite, Maverick BAUDRY, (agent commercial n° RSAC Reims 918443243) au 07.85.60.56.16.

A vendre REIMS 51100, Hyper Centre proche cathédrale. Studio meublé, équipé en résidence sécurisée ; idéal investissement locatif, Airbnb ou pied à terre. Bien rare sur ce secteur proche Cathédrale. Classe énergie : D Copropriété de 33 lots d'habitation Charges annuelles : 449€ Réf : 2663-13797

Située à Reims, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par le potentiel d'aménagement qu'offre ce bien. La maison dispose de 3 belles chambres, idéales pour accueillir une famille, ainsi que des espaces à repenser selon vos envies pour créer un intérieur à votre image. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin agréable, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis, ainsi que d'un garage, un véritable atout sur le secteur. Cette maison représente une opportunité rare à Reims, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un projet de rénovation avec valorisation. Les atouts : Secteur calme et recherché 3 chambres Jardin privatif Garage Fort potentiel d'évolution Un bien qui allie tranquillité, emplacement et potentiel, à découvrir sans tarder ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A VENDRE !! Maison atypique d'environ 260 m² habitables avec espace professionnel indépendant Ce bien immobilier offre une configuration rare alliant parfaitement vie privée et activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, la partie professionnelle bénéficie d'un accès dédié et se compose d'une vaste salle de réception, idéale pour l'accueil de clientèle, l'organisation d'événements ou l'exercice d'une activité nécessitant de beaux volumes, ainsi que d'une cuisine professionnelle parfaitement adaptée aux besoins d'exploitation. Un dégagement avec entrée indépendante permet d'accéder à la partie habitation, garantissant une séparation fonctionnelle entre les espaces professionnels et privés. L'espace privatif comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée. À l'étage, vous découvrirez un agréable séjour lumineux, deux belles chambres, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins en troisième chambre, bureau ou dressing. Une spacieuse salle de bains équipée d'une douche complète cet espace de vie. Grâce à sa surface généreuse et à sa double vocation habitation/activité professionnelle, ce bien présente de nombreuses possibilités : résidence principale avec activité indépendante, profession libérale, activité événementielle, restauration, ou projet de reconversion selon les besoins de son futur propriétaire. Un bien aux multiples potentiels offrant une belle opportunité pour concilier projet professionnel et cadre de vie. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec Eric LAMBERT de Redouté Immobilier au 06.10.77.36.22 - Agent commercial n° RSAC Reims 100120757 EI

Située à Reims, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par le potentiel d'aménagement qu'offre ce bien. La maison dispose de 3 belles chambres, idéales pour accueillir une famille, ainsi que des espaces à repenser selon vos envies pour créer un intérieur à votre image. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin agréable, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis, ainsi que d'un garage, un véritable atout sur le secteur. Cette maison représente une opportunité rare à Reims, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un projet de rénovation avec valorisation. Les atouts : Secteur calme et recherché 3 chambres Jardin privatif Garage Fort potentiel d'évolution Un bien qui allie tranquillité, emplacement et potentiel, à découvrir sans tarder ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

COLLOCATION LOUÉE - 4 CHAMBRES - PROCHE NOUVEAU CAMPUS NEOMA ! Nous avons le plaisir de vous proposer cette collocation HAUT DE GAMME, vendue entiérement meublée et louée ! Spécialement conçus pour la gestion locative et la colocation, avec une solide rentabilité ! Vous trouverez une grande entrée desservant un lumineux espace commun / séjour avec rangements, une cuisine indépendante eniéirement équipée, 4 chambres TOUTES avec leur point d'eau ( vasque ) dont une avec une douche privative, une salle de douche commune, 2 W.C indépendant HAUTE RENTABILITÉ ! LES PLUS : -Rénovation totale récente ! -Proche GARE / TRANSPORTS / NEOMA ! Bien en copropriété : 24 lots Charges courantes : 3000 Euros/an Pas de procédure en cours Prix : 280 000 Euros * Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé à proximité de la place Luton, venez découvrir ce bel appartement d'environ 80m² situé au 2ème étage d'une petite copropriété bien entretenue. Il se compose d'une cuisine entièrement équipée, d'un beau salon séjour lumineux, de deux chambres et d'une salle de bains avec wc séparés. N'hésitez pas à me contacter au 06.24.86.70.60 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Classe énergie : F (consommation énergétique excessive) Copropriété de 10 lots, Charges annuelles : 1100€

PROCHE REIMS - PRUNAY – ANCIENNE GRANGE RÉNOVÉE – CONFORT MODERNE ET CHARME AUTHENTIQUE À seulement quelques minutes de Reims, au cœur de la commune recherchée de Prunay, découvrez cette magnifique ancienne grange rénovée développant environ 200 m². Dès l'entrée, le charme opère. Cette propriété atypique séduit par son alliance réussie entre le cachet de l'ancien et les prestations contemporaines. La pièce de vie principale, de plus de 70m², offre un espace spectaculaire où salon, salle à manger et cuisine se réunissent dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Son plafond cathédrale, sa passerelle intérieure et sa grande baie vitrée procurent une sensation d'espace et une luminosité remarquable. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une pièce actuellement aménagée en salle de jeux, pouvant facilement être transformée en chambre selon les besoins de ses futurs occupants. À l'étage, la passerelle surplombant la pièce de vie dessert une belle suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains complète avec douche, baignoire et WC. La seconde partie de la bâtisse, issue de l'ancienne habitation, offre une organisation indépendante particulièrement intéressante avec un atelier, une chambre et un WC au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau et une seconde chambre à l'étage. Un espace idéal pour accueillir famille, adolescents, activité professionnelle ou projet complémentaire. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements modernes particulièrement appréciables : pompe à chaleur avec chauffage au sol, volets roulants électriques, fenêtres de toit Velux motorisées et système domotique permettant une gestion simplifiée du confort au quotidien. L'ensemble offre un cadre de vie unique et un fort potentiel. Des travaux de finition restent à prévoir afin de personnaliser les lieux et de révéler pleinement tout le caractère de cette propriété hors du commun. Vous profiterez également de toutes les commodités offertes par le village de Prunay : crèche, école maternelle et élémentaire, commerces de proximité (épicerie, boulangerie), ainsi que des transports facilitant vos déplacements grâce aux lignes de bus et à la gare TER. N'hésitez pas à contacter votre agence Redouté Immobilier pour plus d'informations. Visite Virtuelle sur demande. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

REIMS – Secteur Clairmarais Situé dans le quartier recherché de Clairmarais, à proximité immédiate de la gare, des commerces et de toutes les commodités, venez découvrir cet agréable appartement situé au 3ᵉ et dernier étage d'une copropriété. Lumineux et bien agencé, il se compose d'une entrée, d'un dégagement desservant une salle de bains avec toilettes, de deux chambres, ainsi que d'une belle pièce de vie avec coin cuisine ouvert, offrant un espace convivial et fonctionnel. Une mezzanine complète l'ensemble et peut être aménagée selon vos besoins : bureau, espace détente ou rangement. Une cave vient parfaire les prestations de ce bien. Cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Copropriété : 59 lots, charges annuelles : 1.135,64 € Classe énergie : F (consommation énergétique excessive) - Réf : 2650-13764 À visiter rapidement ! David Bugnot EI Rsac Reims : 515 119 592 06.19.01.12.46 d.bugnot@redoute-immobilier.fr

Au cœur de Reims, à quelques pas de la Place du Forum, découvrez cet appartement de 130 m² situé au 2ᵉ étage d'une belle copropriété. À réinventer entièrement, ce bien aux volumes généreux offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un appartement de caractère dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Copropriété en cours de constitution. Une opportunité rare en hyper centre-ville à découvrir sans tarder. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Éric Vion chez Redouté Immobilier.

Venez découvrir cet appartement de 44m2 dans une copropriété sécurisée. Ce charmant appartement se compose comme suit: - Une entrée avec placard intégré - Une chambre - Une cuisine aménagée semi-ouverte sur le salon/ séjour lumineux - Une salle d'eau - un WC séparé Le bien est complété d'une cave. Profitez des beaux jours sur votre loggia avec une vue dégagée. Les charges annuelles sont de 2 328,24€ C'est un logement en copropriété de 78 lots (dont 31 lots d'habitation) Classe énergie : E A visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec votre agent: Maryline LUCAS EI 06.42.20.11.97 Agent commercial n° RSAC Sedan 919 462 275

Hyper centre de Reims – Proximité Place du Forum. Appartement de plus de 52 m² à rénover entièrement, situé au 2ᵉ étage d'une belle copropriété. Emplacement premium, fort potentiel de valorisation et excellente opportunité d'investissement ou de résidence principale sur mesure. Copropriété en cours de constitution. À découvrir rapidement ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Éric Vion chez Redouté Immobilier.

À vendre à Reims, centre-ville. Situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement lumineux offre 5 pièces. Il se compose d'une grande entrée avec couloir et rangements, ainsi que de trois grandes chambres bénéficiant d'une vue dégagée. Le séjour de 40 m², lumineux, donne accès à un grand balcon. La cuisine indépendante, équipée et pratique, facilite la préparation de vos repas. Le chauffage électrique individuel permet une gestion efficace de votre consommation. Il dispose de deux salles d'eau (une salle de bain et une salle d'eau), ainsi que de toilettes séparées pour plus de confort. Son balcon est idéal pour profiter du soleil. Une cave complète ce bien. Un box privé avec porte motorisée est inclus, offrant un garage sécurisé pour votre véhicule. **Détails supplémentaires :** - DPE : Étiquette D - Estimation annuelle d'énergie : entre 2350€ et 3230 € par an - Cette copropriété comprend 73 lots - Montant charges annuelles : 2952,68€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière REDOUTÉ Immobilier vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement. *Honoraires à la charge Vendeur

À découvrir – Superbe 4 pièces avec terrasse Contact : Élodie — 06 89 01 40 49 Situé au 5ᵉ étage de la résidence, ce beau 5 pièces d'environ 110m2 et terrasser propose un agencement optimisé ainsi qu'un bel espace extérieur. Composition du logement 4 belles chambres : Deux salles de bain WC séparés Atouts du bien Plan parfaitement optimisé Bel exterieur accessible depuis le séjour Résidence neuve, architecture soignée Lumière naturelle Possibilités d'aménagement variées

À découvrir, ensemble rare 50 m² composé d'un grand garage, d'une buanderie attenante et d'un local vélo. Le bien bénéficie également de combles au-dessus du garage et de la buanderie, offrant un important espace de stockage supplémentaire. Idéal pour du stockage, un atelier ou un investissement, ce bien offre de belles possibilités d'exploitation. Produit rare sur le secteur. À visiter rapidement. Non soumis au DPE Copropriété de 18 lots, charges annuelles : 245,84 euros Réf. : 2593-13641 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Organisez dés maintenant une visite en prenant rendez-vous avec Antoine BOULARD, (agent commercial n° RSAC Reims 100716869) au 06.47.88.04.92 ou l'Agence immobilière Redouté Immobilier au 03.26.09.83.83