Acheter un bien immobilier à Taissy

Situé dans le secteur de Taissy, bénéficiant d'un accès aisé aux axes autoroutiers, cet ensemble comprend un bâtiment d'environ 430 m², ancien laboratoire de traiteur. Il se prête à de nombreux projets : activité artisanale, locaux professionnels ou transformation en bureaux de plain-pied, sous réserve des autorisations nécessaires. Parking privatif sur site. Implanté sur une emprise foncière d'environ 4 364 m², le bien dispose de terrain potentiellement disponible pour du stockage extérieur, une extension ou une construction, sous réserve de faisabilité. Une opportunité pour les entreprises et investisseurs recherchant accessibilité et potentiel de développement. Prix de vente FAI : 742 000 € – Honoraires charge vendeur inclus. Les Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement : www.georisques.gouv.fr Contact : Jérôme BUAT, agent commercial – RSAC REIMS 794 606 707, 06 60 73 99 33 – j.buat@redoute-immobilier.fr

Hyper centre de Reims – Proximité Place du Forum. Appartement de 27 m² à rénover entièrement, situé au 1er étage d'une belle copropriété. Emplacement premium, fort potentiel de valorisation et excellente opportunité d'investissement ou de résidence principale sur mesure. Copropriété en cours de constitution. À découvrir rapidement ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez directement Éric Vion chez Redouté Immobilier (RSAC 915320584). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIVATIFS À la recherche d'un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé ? Découvrez ce type 5, situé à proximité de l'hôpital, au dernier étage d'une petite copropriété. Vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. Il offre une entrée, une agréable et généreuse pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec mezzanine offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies, ainsi que d'une salle de bain avec douche. Un vrai plus pour votre confort au quotidien : deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. Un appartement aux multiples atouts, idéal pour une famille, un investissement ou pour toute personne souhaitant profiter d'une situation pratique à proximité de l'hôpital. Les charges annuelles sont de 1552 €. Petite copropriété de 11 lots. Classe énergie : C – Réf. 14378 Le prix de vente de ce bien est de 139900€. À visiter sans tarder ! Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Catherine Redouté au 06.60.40.00.60 – Redouté Immobilier. Agent commercial – RSAC Reims n° 431918317

Hyper centre de Reims – Proximité Place du Forum. Appartement de 70 m² à rénover entièrement, situé au 2ᵉ étage d'une belle copropriété. Emplacement premium, fort potentiel de valorisation et excellente opportunité d'investissement ou de résidence principale sur mesure. Copropriété en cours de constitution. À découvrir rapidement ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez directement Éric Vion chez Redouté Immobilier (RSAC 915320584). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUP DE CŒUR POUR LES AMATEURS DE RÉNOVATION ! REIMS – LA NEUVILLETTE – MAISON AVEC JARDIN ET GRENIER AMÉNAGEABLE Venez découvrir cette maison offrant un beau potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine et une véranda avec accès au jardin. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle de douche. Ses véritables atouts : un jardin agréable, une cave, une remise en fond de parcelle et un grenier aménageable pour laisser libre cours à vos projets ! Une belle opportunité pour créer la maison qui vous ressemble et valoriser votre investissement ! À visiter sans tarder ! Classe énergie F (consommation énergétique excessive) - Réf. : 2879-14386 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Organisez dés maintenant une visite en prenant rendez-vous avec Delphine Harroué , notre agent commercial ( N°RSAC: 750203630 EI ) au 06.14.84.69.40 ou l'Agence immobilière Redouté Immobilier au 03.26.09.83.83

A VENDRE - MAISON DE 3 CHAMBRES AVEC CONFORT DE PLAIN-PIED SECTEUR LUTON ENTIEREMENT RENOVEE ET JARDIN. Venez découvrir cette charmante maison de ville, idéalement située, composée comme suit : Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains et un toilette. L'accès au jardin se fait depuis la pièce de vie. A l'étage, un palier dessert 2 chambres dont une avec mezzanine, ainsi qu'un toilette. En sus : une cave complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite, Margaux Lavie, (agent commercial n°RSAC 928898089 EI) au 06.19.36.35.56

Située dans le secteur résidentiel de Trois Fontaines, cette agréable maison offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et convivial, idéal pour une famille ou un premier achat. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall d'entrée avec rangement desservant un salon-séjour, une cuisine avec accès direct au jardin, idéale pour profiter pleinement des beaux jours ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un palier desservant deux belles chambres, ainsi que d'une salle de bains. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire pouvant être utilisé comme une troisième chambre, bureau ou espace de loisirs, selon vos envies et vos besoins. La maison bénéficie également d'un garage fermé ainsi que d'une cave occupant toute la superficie de la maison, offrant un espace de stockage généreux et un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un agréable jardin, idéal pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. Une maison aux beaux volumes, à l'agencement fonctionnel et offrant de nombreuses possibilités. À découvrir sans tarder ! Classe énergie : E Réf : 2845-14301 Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite, Maxime DEZIOL, (agent commercial n° RSAC Reims 932299506), 07.83.45.27.64 ou à l'agence REDOUTÉ immobilier au 03.26.49.12.12.

REIMS – COURLANCY | GRAND T2 À FORT POTENTIEL AVEC STATIONNEMENT PRIVATIF ! Laissez libre cours à votre imagination et créez un intérieur qui vous ressemble ! Dans le quartier dynamique de Courlancy à Reims, au sein d'une résidence sécurisée, découvrez ce spacieux appartement de type 2 situé en rez-de-chaussée. Vous serez séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Il offre une entrée avec de nombreux rangements, une cuisine, une belle pièce de vie prolongée par une loggia, une chambre, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. À rénover, cet appartement constitue une belle opportunité de personnalisation ! Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou réaliser un investissement locatif, vous pourrez l'aménager selon vos goûts et vos projets. Le petit plus qui fait la différence : une place de stationnement privative est vendue avec l'appartement. Un bien offrant de belles perspectives, idéal pour les amateurs de rénovation et les investisseurs en quête d'une opportunité sur le secteur de Reims ! À visiter sans tarder ! Classe énergie D - Charges annuelles :740 € Copropriété de 32 lots d'habitations Réf : 2873-14371 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Organisez dés maintenant une visite en prenant rendez-vous avec Delphine Harroué , notre agent commercial ( N°RSAC: 750203630 EI ) au 06.14.84.69.40 ou l'Agence immobilière Redouté Immobilier au 03.26.09.83.83

REIMS QUARTIER LUTON – F4 EN DUPLEX AVEC TERRASSE À découvrir sans tarder ! Situé dans le secteur recherché du quartier Luton à Reims, dans un environnement calme et à proximité des commerces et commodités, venez découvrir ce charmant F4 en duplex avec extérieur. En bon état, il se compose d'une entrée, d'un agréable salon-séjour lumineux ouvrant directement sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, d'une grande cuisine aménagée, de 2 chambres et d'une salle d'eau. Un espace de rangement en sous-sol vient compléter ce bien. Vous apprécierez son agencement en duplex, son extérieur privatif et sa situation pratique au quotidien. Chauffage individuel au gaz avec radiateurs. Le prix de vente est de 194400€ Classe énergie : D - Réf : 14377 Une belle opportunité à saisir sur le quartier Luton ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Catherine Redouté au 06 60 40 00 60. Redouté Immobilier – Agent commercial RSAC Reims n° 431 918 317. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE Dans un environnement calme sans vis à vis, maison individuelle à vendre comprenant au rez de chaussée une entrée, un salon séjour spacieux, une cuisine aménagée, une suite parentale avec salle de douche et dressing, une lingerie. Vous accédez sur une grande terrasse directement de votre pièce de vie et donnez directement sur un jardin exceptionnel avec des très beaux espaces. Au 1er niveau, un grand palier pouvant servir d'une salle de jeux, une salle de bain/douche, 3 chambres dont une avec dressing et coin bureau. Au 2 ème niveau, vous pouvez y accéder pour aménager un bel espace déjà isolé. Vos véhicules peuvent stationner sur votre parcelle et vous bénéficiez d'une cave. L'extérieur comme l'intérieur sont en bon état. La maison est équipée d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur. Elle bénéficie également d'un poêle à bois. Le prix de vente de cette maison est de 567000€. Classe énergie : A - Réf : 14375 Vous avez la possibilité d'acquérir en plus de grandes dépendances à rénover pour entreposer vos affaires ou garer vos véhicules. Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente? Découvrez toutes les originalités de cette maison en prenant contact avec Catherine Redouté au 06.60.40.00.60 de Redouté Immobilier - Agent commercial n° RSAC Reims 431918317

De beaux volumes, une rénovation soignée et une situation privilégiée à proximité du centre-ville ! Situé à proximité immédiate du centre-ville de Reims et du secteur de La Comédie, découvrez ce bel appartement de 110 m², au 4ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur récemment rénové. Il offre une entrée spacieuse avec de nombreux rangements, un agréable salon-séjour d'environ 32 m², exposé sud-est, et ouvert sur un balcon, une cuisine indépendante, ainsi que trois belles chambres d'environ 12 à 14 m². Une salle de bains avec fenêtre et un WC indépendant complètent l'ensemble. Il bénéficie d'une rénovation intérieure soignée, offrant un cadre de vie confortable et chaleureux. Un appartement familial aux volumes généreux, lumineux et fonctionnel, réunissant de nombreux atouts pour profiter pleinement de la vie rémoise. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez Eric Lambert (RSAC 100120757) au 06 10 77 36 22.

À VENDRE – MAISON avenue D'Epernay, 3 chambres avec jardin et garage, dans un secteur calme et préservé. Venez découvrir cette charmante maison familiale, parfaitement entretenue, située dans une allée piétonne à l'abri de la circulation automobile, offrant un environnement paisible et agréable. Au rez-de-chaussée vous découvrirez : une entrée, un toilette, de nombreux rangements, une cuisine équipée et intégrée, ouverte sur un bel espace de vie de 39 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage : Un palier desservant 3 chambres, une salle de bains, un toilette. La maison dispose également de nombreux rangements, d'un garage fermé idéal pour stationner votre véhicule ou bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire et d'une place de stationnement. Une maison idéale pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités, de la ville et à deux pas du tramway. À découvrir rapidement ! Karine DARDENNE Rsac 891736050 EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr

A VENDRE REIMS IDEAL INVESTISSEUR appartement 4 pièces, 2 chambres, idéalement situé proche des hôpitaux et axes rapides. Il se compose d'une vaste entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une grande pièce de vie , d'un extérieur, de deux chambres possibilité trois, d'une salle d'eau avec douche , d' un toilette indépendant. Une cave vient agrémenter ce bien . Les plus de ce bien : Résidence parfaitement entretenue, isolation par l'extérieure réalisée récemment, Faibles charges, Vue dégagée, Bel ensoleillement, DPE C. A visiter sans tarder. Karine DARDENNE 06.75.35.19.41 k.dardenne@redoute-immobilier.fr Rsac 891736050EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr

À VENDRE - GARAGE FERMÉ- REIMS SAINT MARCEAU CLEMENCEAU Box fermé dans une copropriété, accès indépendant Idéal pour stationner votre véhicule ou réaliser un investissement ! Contact : Eric VION chez Redouté Immobilier (RSAC 915320584) Charges annuelles estimées : 120 € Copropriété en constitution de 35 lots, dont 13 lots d'habitation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Honoraires à la charge Vendeur

À VENDRE - GARAGE FERMÉ- REIMS SAINT MARCEAU CLEMENCEAU Box fermé dans une copropriété, accès indépendant Idéal pour stationner votre véhicule ou réaliser un investissement ! Contact : Eric VION chez Redouté Immobilier (RSAC 915320584) Charges annuelles estimées : 120 € Copropriété en constitution de 35 lots, dont 13 lots d'habitation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Honoraires à la charge Vendeur

À VENDRE - GARAGE FERMÉ- REIMS SAINT MARCEAU CLEMENCEAU Box fermé dans une copropriété, accès indépendant Idéal pour stationner votre véhicule ou réaliser un investissement ! Contact : Eric VION chez Redouté Immobilier (RSAC 915320584) Charges annuelles estimées : 120 € Copropriété en constitution de 35 lots, dont 13 lots d'habitation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Honoraires à la charge Vendeur

Découvrez cet agréable appartement en duplex de 57 m² habitables et 70 m² au sol, situé avenue de Laon, au sein d'une petite copropriété à proximité du tramway et des commodités. L'appartement se compose, au premier niveau, d'une entrée desservant une belle pièce de vie spacieuse, une cuisine ouverte ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez un espace bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu'une chambre disposant de sa propre salle d'eau. Propre et bien entretenu, ce duplex offre une organisation fonctionnelle des espaces et un agencement sur deux niveaux qui lui confère un charme particulier. Un bien idéal pour profiter d'un espace de vie agréable et d'un coin nuit à l'étage, tout en bénéficiant d'un emplacement pratique au quotidien. Classe énergie : D Copropriété de 4 lots – Charges annuelles : 911 € Réf. : 2827-14213 Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite, Maxime DEZIOL, (agent commercial n° RSAC Reims 932299506), 07.83.45.27.64 ou à l'agence REDOUTÉ immobilier au 03.26.49.12.12.

Située au coeur de Reims, cette jolie maison de ville , entièrement rénovée avec goût , offre de très beaux volumes et une atmosphère chaleureuse . Elle se compose d'une entrée, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur une agréable cour intérieure. Au premier étage, vous trouverez un vaste palier avec rangements , une grande chambre confortable et une salle de bain avec son coin buanderie . Au deuxième étage, une seconde grande chambre climatisée et sa superbe terrasse , idéale pour profiter de moments de détente et de bains de soleil ! Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage box sécurisé à proximité . Idéale pour une résidence principale cosy et pleine de charme. Classe énergie : D - Réf. : 2637-13728 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Organisez dés maintenant une visite en prenant rendez-vous avec Delphine Harroué , notre agent commercial ( N°RSAC: 750203630 EI ) au 06.14.84.69.40 ou l'Agence immobilière Redouté Immobilier au 03.26.09.83.83

SPECIAL INVESTISSEUR : Opportunité d'investissement clé en main à Reims ! Appartement d'environ 24 m² dans une résidence Appart Hôtel avec loyers garantis et avantages fiscaux, à deux pas de la gare. Il se décompose comme suit : Une entrée avec cuisine équipée ouverte, une belle pièce de vie et une salle de douche avec toilettes. DPE C, Chauffage individuel électrique. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 480 € et 690 € par an. Année de référence pour le calcul des coûts 2023 Ce bien est vendu loué 400/mois euros, meublé avec un bail commercial - Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 97 lots - Charges annuelles: 626 € (Pas de procédure en cours). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A visiter rapidement me contacter : Sébastien Coulmy 0665688140 489484204 EI

SPECIAL INVESTISSEUR : Opportunité d'investissement clé en main à Reims ! Appartement d'environ 24 m² dans une résidence Appart Hôtel avec loyers garantis et avantages fiscaux, à deux pas de la gare. Il se décompose comme suit : Une entrée avec cuisine équipée ouverte, une belle pièce de vie et une salle de douche avec toilettes. DPE C, Chauffage individuel électrique. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 480 € et 690 € par an. Année de référence pour le calcul des coûts 2023 Ce bien est vendu loué 400/mois euros, meublé avec un bail commercial - Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 97 lots - Charges annuelles: 626 € (Pas de procédure en cours). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A visiter rapidement me contacter : Sébastien Coulmy 0665688140 489484204 EI

Situé à proximité de la place Luton à Reims, découvrez cet appartement de type 5 offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Il se compose de 4 chambres, dont 2 avec accès au balcon, d'un salon-séjour donnant également sur le balcon, avec une agréable vue sur le jardin de la copropriété, ainsi que d'une cuisine indépendante. L'appartement dispose également de 2 salles de douche et de 2 WC, offrant un confort appréciable au quotidien. Une cave complète ce bien. Le stationnement est libre au sein de la copropriété. Un bien idéal pour une famille ou pour un investissement locatif avec possibilité de colocation. Copropriété de 185 lots. Charges annuelles : 3.291,56 € Classe énergie : D - Réf : 2852-14325 David Bugnot EI Rsac Reims : 515 119 592 06.19.01.12.46 d.bugnot@redoute-immobilier.fr 06.19.01.12.46

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL LOUÉ – REIMS AVENUE DE LAON Investissement locatif – Local commercial occupé – Revenus locatifs immédiats Situé 185 avenue de Laon à Reims, sur un axe commerçant et bénéficiant d'une bonne visibilité, découvrez ce local commercial actuellement loué, offrant une opportunité d'investissement avec revenus locatifs immédiats. Le bien développe une superficie d'environ 38 m², répartie comme suit : - Surface commerciale : 17,74 m² - Cuisine : 20,28 m² - Local fonctionnel bénéficiant d'une configuration adaptée à une activité commerciale ou de proximité. DONNÉES LOCATIVES - Loyer mensuel : 742 € Soit un loyer annuel de 8 904 € hors charges. - Charges mensuelles : 10 € - Taxe foncière : 56 € / mois Le local étant actuellement occupé, cet investissement permet à l'acquéreur de bénéficier d'une rentabilité locative dès l'acquisition. LES ATOUTS Revenus locatifs immédiats Faibles charges Configuration avec une surface commerciale et une cuisine de belle dimension Emplacement sur l'avenue de Laon à Reims Investissement adapté à un investisseur recherchant un actif commercial de petite surface Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Une opportunité à découvrir pour un investissement patrimonial au cœur de Reims. Prix de vente : nous consulter. Pour plus d'informations ou pour effectuer une visite de ce bien, contactez Charles MAUROY (Agent commercial RSAC 104963020) au 06.10.73.04.50 ou à l'adresse c.mauroy@redoute-immobilier.fr .

Belle adresse pour ce plateau de bureaux d'environ 57 m² composé de 3 pièces, situé dans un élégant immeuble bourgeois avec belle façade et ascenseur. Ce bien offre un beau potentiel d'aménagement pour accueillir une activité tertiaire, une profession libérale ou constituer un investissement immobilier professionnel. Son emplacement privilégié en cœur de ville et le cachet de l'immeuble en font une belle opportunité pour installer votre activité dans un cadre de caractère. Possibilité d'acquérir, en sus, d'autres surfaces. Non contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations sur ce bien, n'hésitez pas à contacter Jérôme BUAT, agent commercial – RSAC REIMS 794 606 707 au 06 60 73 99 33 ou à l'adresse j.buat@redoute-immobilier.fr

Redouté Immo Pro vous propose une opportunité rare au cœur de Reims, à proximité immédiate de la place Drouet-d'Erlon : la reprise d'un restaurant gastronomique de grande renommée, bénéficiant d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle. Cet établissement dispose d'une salle de restauration élégante de 30 à 40 places assises, offrant un cadre raffiné et intimiste, parfaitement adapté à une restauration haut de gamme. Le rez-de-chaussée développe une surface d'environ 180 m², comprenant les espaces de restauration et les cuisines professionnelles. L'immeuble offre également de beaux volumes à l'étage, comprenant différents espaces annexes ainsi qu'un appartement de fonction. Un sous-sol et des caves d'environ 125 m² complètent l'ensemble. L'établissement bénéficie d'un loyer attractif, véritable atout pour une activité de restauration gastronomique en centre-ville. Cette affaire représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement reconnu, disposant d'un emplacement stratégique, d'un outil de travail de qualité et d'un fort potentiel de développement. Cession de 100 % des parts sociales de la SARL. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Redouté Immo Pro, spécialiste de la transmission de commerces et d'entreprises. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec Grégory DI CINTIO de Redouté Immobilier au 06.28.72.08.36 – Agent commercial n° RSAC Reims 948808845 EI.

A vendre en exclusivité à Reims secteur Saint Marceau appartement de type IV d'environ 76 m2 au premier étage avec ascenseur, balcon et cave. Il se décompose comme suit : Une entrée avec placard, un beau salon séjour lumineux, une cuisine semi équipée aménagée, une salle de bain, deux chambre, un toilette indépendant, un rangement. Une balcon d'environ 4 m2 et une cave viennent agrémenter ce bien. Une place de stationnement sécurisée en sous sol est également disponible en sus du prix (conditions et tarif sur demande). DPE D, Chauffage collectif Gaz. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1010 € et 1420 € par an. Année de référence pour le calcul des coûts 2023 Copropriété de 962 lots - Charges annuelles: 1258 € (pas de procédure en cours). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A visiter rapidement me contacter : Sébastien Coulmy 0665688140 489484204 EI

Très belle adresse pour ce plateau de bureaux d'environ 73m2 au sein d'un très joli immeuble du centre ville de REIMS. Ce bien, accessible par ascenseur, est composé d'un accueil, salle d'attente, bureau, archivage et sanitaires. Possibilité de surfaces complémentaires en sus. N'hésitez pas à contacter Jérome BUAT ( Agent commercial RSAC REIMS 794 606 707) au 06 60 73 99 33 ou à l'adresse j.buat@redoute-immobilier.fr . Prix de vente FAI: 207.000,00 euros Honoraires charge vendeur inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. www.georisques.gouv.fr.

Appartement 2 pièces de 47 m² avec grand balcon de 16 m² – Résidence récente Un appartement lumineux, fonctionnel et doté d'un bel espace extérieur : un cadre de vie idéal pour votre premier achat ou votre prochain investissement ! Situé au sein d'une résidence récente de 2012, cet agréable appartement de 47 m² séduit par son agencement optimisé et son grand balcon de 16 m², un véritable atout au quotidien. Il se compose d'une entrée de 5 m², d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 22 m², offrant un espace de vie convivial et agréable, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de douche de 4,3 m². Son véritable point fort : un balcon spacieux de 16 m², idéal pour aménager un coin repas, profiter des beaux jours ou créer un espace de détente en extérieur. Grâce à sa résidence récente, sa distribution fonctionnelle et son espace extérieur généreux, cet appartement conviendra parfaitement à un premier achat, à un pied-à-terre ou à un investissement locatif. Un bien qui mérite toute votre attention ! Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr Said Ramali 0620263290 s.ramali@redoute-immobilier.fr RSAC : 980 692 024 REIMS EI

REIMS. Secteur Clémenceau. A vendre, dans une copropriété sécurisée et entretenue, avec gardien, appartement de type 5 comprenant entrée avec placard, salon séjour donnant sur balcon avec vue dégagée. Cuisine, arrière cuisine, Couloir desservant trois chambres, salle de douches rénovée et toilettes séparés. Nombreux rangements. Cave et place de parking aérienne. Appartement bien agencé et lumineux. Travaux de rafraichissement à prévoir Pour plus d'informations, contactez Charlotte Redouté (RSAC 919911024) au 06 03 68 88 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité , venez découvrir cet appartement très lumineux situé à Reims au troisième étage d'une résidence récente avec ascenseur à proximité de tous commerces, écoles et Tramway . Il comprend : une entrée avec rangements , une cuisine aménagée et équipée, une grande pièce de vie avec terrasse , deux chambres, une salle de bain et wc. Le bien est vendu avec un garage box en sous-sol ( possibilité d'en acquérir un deuxième ). Classe énergie: C - Ref : 2059-12423 Copropriété de 50 lots - Charges annuelles : 2400 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Visiter sans tarder cet appartement en prenant rendez-vous avec Delphine Harroué , notre agent commercial ( N°RSAC 750203630 EI ) au 06.14.84.69.40 ou l'Agence immobilière Redouté Immobilier by KW au 03.26.09.83.83

A VENDRE MAISON RECENTE Idéalement située à proximité de toutes commodités et du CHU, salon - séjour avec mezzanine, trois chambres, garage, jardin. Cette maison récente saura vous séduire par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle se compose comme suit : Au rez de chaussée, vous trouverez une belle entrée desservant une cuisine récente intégrée et équipée, un vaste salon - séjour baigné de lumière naturelle sublimé par une agréable mezzanine apportant volume, caractère et de multiples possibilités d'aménagement, une salle d'eau, un toilette. Au premier étage : une vaste mezzanine, trois chambres spacieuses, un toilette, une salle de bain. Une buanderie complète les prestations intérieures. Un garage, deux stationnements, une terrasse et un jardin viennent agrémenter ce bien . DPE C Chauffage gaz. À découvrir rapidement ! Karine DARDENNE 0675351941 Rsac 891736050 EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr