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Bienvenue dans cette charmante maison de plain-pied située à Lagrave, offrant une confortable surface de 116 m² habitables, parfaite pour accueillir une famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 43,3 m², baignée de lumière, avec cuisine encastrée ouverte, qui invite aux moments de convivialité. Le salon indépendant de 20,7 m² agit comme un véritable cocon pour profiter de moments de détente en toute quiétude. La maison comprend également 4 chambres accueillantes, une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là : menuiseries PVC dotées de double vitrage et climatisation réversible garantissent un confort thermique optimal été comme hiver, tandis que le raccordement tout-à-l'égout assure une gestion pratique des eaux usées. L'extérieur n'est pas en reste, avec un jardin spacieux de 520 m², idéal pour des jeux en plein air ou des moments de détente au soleil. Découvrez un cadre paisible et verdoyant qui renforce l'attrait de ce bien exceptionnel. Pour compléter l'offre, vous trouverez à proximité immédiate des espaces verts et des écoles primaires, ainsi qu'un accès facilité aux commerces et aux grands axes routiers pour vos trajets quotidiens. Caractéristiques techniques - Type de bien : Maison individuelle - Année de construction : 2011 - Surface : 116 m² - Terrain : 520 m² - Chauffage : Individuel, climatisation réversible - DPE : B - Emissions de gaz à effet de serre : A - Taxe foncière : 1 112 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

149000

Cet appartement de 80 m2 situé au rez de chaussée est situé à moins de 100 m de la faculté. Il se compose d'une pièce de vie de 30 m2, d'une cuisine de 13 m2, de 2 chambres de 11 et 13 m2, d'une salle de bain et de WC séparés. Chauffage électrique et climatisation. En bon état, il ne nécessite pas de travaux. Parking privé et garage. Cette annonce référence 327621 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC FILAQUIER (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 83920806300017. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW175375 : Albi, secteur Quartier bellevue, Terrain - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 35000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Delphine Salingardes (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Albi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

129500

FIJ Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison de ville d'environ 98 m² habitables, idéalement située dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de plus de 45 m², offrant un espace convivial et parfaitement adapté à la vie de famille. La cuisine ouverte, entièrement équipée, aménagée autour d'un îlot central, constitue un véritable lieu de partage, à la fois moderne et fonctionnel. Cet espace est équipé d'un poêle à granulés De Dietrich (installé en 2021), assurant un confort chaleureux en hiver. À l'étage, une climatisation réversible installée en 2021 . La maison propose une distribution fonctionnelle et idéale pour une famille : Au rez-de-chaussée : Salon/ cuisine équipée 2 chambres 1 salle d'eau avec douche 1 WC indépendant À l'étage : 2 chambres 1 salle de bain avec baignoire 1 WC 1 pièce supplémentaire pouvant être aménagée en dressing ou en bureau Les volumes sous combles apportent beaucoup de charme et permettent d'optimiser les espaces de rangement, notamment grâce aux fenêtres de toit apportant une belle luminosité. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour agréable, facile à aménager selon vos envies : coin détente, espace repas ou petit jardin. La maison, mitoyenne des deux côtés, est située dans un quartier calme, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Vous bénéficierez également d'une grande facilité de stationnement, avec la possibilité de garer plusieurs véhicules à proximité. La maison a bénéficié d'une rénovation complète il y a une dizaine d'années, comprenant la toiture, la charpente, l'isolation ainsi que l'ensemble des aménagements intérieurs. Elle est raccordée au tout-à-l'égout. Elle dispose de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques sur l'ensemble des fenêtres, y compris les fenêtres de toit. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Il est préférable d'avoir validé votre financement en amont. Une pièce d'identité sera demandée pour toute visite, conformément à la réglementation en vigueur. Taxe foncière : 977 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Bolotine Frédéric. Tél : 06-99-43-71-12. Mail : fbolotine@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Albi sous le numéro : 520 927 906. Spécialiste sur le secteur de : Albi, Cordes sur ciel, Carmaux et ses environs.

Découvrez cette résidence familiale unique à Albi, composée de deux maisons mitoyennes indépendantes d'une superficie totale d'environ 194 m². Nichée dans le quartier prisé de la Maladrerie, cette propriété se déploie sur un vaste terrain d'environ 1 500 m², partiellement constructible, offrant d'innombrables possibilités d'aménagement. La première maison séduira par sa pièce de vie baignée de lumière naturelle et ses cinq chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille nombreuse dans le plus grand confort. La seconde maison, avec sa pièce de vie ouverte et conviviale, ses deux chambres confortables et sa véranda enchanteresse, promet de chaleureux moments en famille ou entre amis tout au long de l'année. Construite en 1975 et soigneusement entretenue, la propriété comprend une cuisine équipée, un cellier, une buanderie, un séjour, et de nombreux espaces de rangement. Les extérieurs ne sont pas en reste avec un jardin généreux favorisant la détente et le jeu, ainsi qu'un espace de stationnement pour quatre véhicules. À seulement 700 mètres, le collège Entry Pôle B offre une accessibilité pratique pour les familles avec enfants. La proximité de commerces et services urbains ajoute encore à la commodité de cette localisation. Caractéristiques techniques - Surface totale : 250 m² - Énergie : Pompe à chaleur (consommation énergétique C, émission de gaz A) - Taxe foncière : 3 000 € - Espaces extérieurs : 1 500 m² de terrain, 4 places de stationnement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette magnifique maison mitoyenne de 124 m², située dans le quartier recherché du Breuil à Albi. Érigée à la fin des années 60, elle a été soigneusement rénovée pour combiner le charme de l'ancien avec un confort moderne. Cette propriété est parfaite pour une famille souhaitant s'installer ou pour un investissement locatif lucratif. Cette maison, répartie sur deux niveaux, dispose au rez-de-chaussée de deux chambres confortables, d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un garage transformable en espace de vie supplémentaire. Ce niveau s'ouvre sur un joli jardin clos de 205 m², agrémenté d'un cabanon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, un séjour lumineux s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée, accompagné d'une grande cuisine équipée, de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. La configuration de cette maison permet d'envisager aisément la création de deux appartements T3 indépendants, l'un avec jardin et l'autre avec balcon, optimisant ainsi le potentiel de rentabilité locative. Le quartier du Breuil est particulièrement apprécié pour sa proximité avec les parcs et autres espaces verts. Les familles bénéficieront de l'accès facile aux crèches et écoles, toutes situées à moins de 500 m, rendant le quotidien pratique et agréable. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 124 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 1968 - Chauffage : Chaudière individuelle au gaz récente - Jardin : 205 m² - Stationnement : 3 places disponibles - Type de bien : Maison mitoyenne - Consommation énergétique : D - Emissions de gaz à effet de serre : C Mentions légales : Les éléments ci‑dessous servent uniquement d'information générale et ne constituent en aucune façon un engagement contractuel. Ils s'appuient sur les données accessibles au moment de la mise en ligne et sont susceptibles d'être modifiés. Il est conseillé aux personnes intéressées de faire réaliser les expertises et contrôles nécessaires par des intervenants qualifiés avant toute prise de décision. Les informations officielles relatives aux aléas et à l'environnement sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

595000

Située sur la commune de Florentin, cette superbe propriété entièrement rénovée séduira les amoureux de nature et d'espace. Sa surface se développe sur presque 280 m² habitables. La bâtisse allie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne : façade en pierre restaurée, matériaux de qualité, double vitrage et chauffage par pompe à chaleur. La toiture est en excellent état, garantissant une tranquillité durable. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel comprenant sanitaires et vestiaires. La visite se poursuit vers une magnifique pièce de vie de plus de 100 m², offrant de beaux volumes, avec deux salons, une salle de réception et se poursuit sur une cuisine indépendante. Une chambre d'amis en rez-de-chaussée, avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une buanderie/chaufferie complètent ce niveau. À l'étage, accessible par un superbe escalier en pierre, un vaste dégagement dessert 3 belles chambres, dont deux disposent de leur propre salle de bain et dressing. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : une piscine avec vue dominante sur la vallée, une arrière-cuisine aménagée pouvant faire office de studio, un garage, un abri voiture, ainsi que 100 m² de combles aménageables offrent encore de belles possibilités. La propriété s'étend sur plus de 5 hectares de terres irriguées, parfaitement adaptées à l'accueil de chevaux, avec une grande dépendance d'environ 80m² comprenant 3 boxs. VIDEO DISPONIBLE ! Cette annonce référence 327652 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022. Prix du bien : 595 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2024 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

225000

A 10 Minutes de la Ville d'ALBI, Maison familiale T5 - Calme, Jardin & Vie de plain-pied Découvrez cette maison idéale pour votre famille, située dans un quartier paisible. Alliant confort et praticité, elle offre : Espace de vie : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, complétée par un cellier attenant pour plus de rangement. Côté nuit : Une véritable vie de plain-pied grâce à sa suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres pour les enfants ou le bureau. Extérieurs : Profitez d'une terrasse spacieuse donnant sur un jardin clos de 391 m², parfait pour les moments de détente en toute sécurité. Les plus : Garage, double vitrage et chauffage au gaz pour un confort thermique optimal. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce ravissant appartement de 35 m², situé au cœur d'Albi, dans un immeuble bien entretenu de quatre étages. Ce lieu de vie, parfait pour un jeune couple ou un investisseur, se distingue par son atmosphère chaleureuse et lumineuse. La pièce principale, baignée de lumière naturelle, constitue un espace idéal pour se détendre ou accueillir vos invités. La kitchenette, ingénieusement aménagée, est prête à stimuler votre créativité culinaire. La chambre, avec son ambiance apaisante, vous promet des nuits paisibles. Une salle de douche moderne complète cet ensemble, assurant un confort optimal. Un des atouts majeurs de cet appartement est sa place de parking privative, un véritable luxe dans ce quartier prisé. À quelques pas du centre-ville animé, vous profiterez de la proximité immédiate de nombreuses boutiques et restaurants. Albi, avec son riche patrimoine culturel, offre également de nombreux parcs et espaces verts pour vos moments de détente, ainsi qu'un accès facile aux établissements scolaires, de la maternelle à l'université. Caractéristiques techniques - Surface : 35 m² - Étage : 2ᵉ sur 4 - Chauffage : électrique - Charges de copropriété : 66€ / mois - Taxe foncière : 975€ - DPE : E Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la diffusion. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics techniques obligatoires ainsi que les vérifications administratives et urbanistiques qui accompagnent toute transaction (pièces cadastrales, servitudes, conformité au document d'urbanisme, contrôles d'usage). Pour consulter les cartographies officielles et les informations relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir s'attache à fournir des informations claires et à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur ; nous recommandons cependant de recourir à des professionnels qualifiés pour toute expertise ou contrôle complémentaire afin de sécuriser votre démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans l'élégance de cette maison d'architecte contemporaine, érigée en 2015, qui s'étend sur une généreuse surface de 320 m². Nichée à seulement 10 minutes d'Albi, cette demeure offre une vue panoramique sur la campagne environnante, un cadre parfait pour les amateurs de tranquillité et de paysages bucoliques. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une pièce de vie baignée de lumière, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet espace harmonieux intègre une cuisine moderne, entièrement équipée, idéale pour concocter de délicieux repas. La pièce de vie s'ouvre sur une vaste terrasse et une piscine, un véritable atout pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Le rez-de-chaussée abrite également trois chambres avec placards intégrés, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire et un WC indépendant. À l'étage, la suite parentale vous charmera par son vaste dressing et sa salle de bain privative, offrant un espace de détente absolu. Une autre chambre complète cet étage, ajoutant à l'ambiance accueillante de la maison. Le sous-sol, quant à lui, propose un vaste garage, une salle de sport, un atelier et une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Implantée sur un terrain de 6300 m², cette propriété dispose d'un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, parfait pour recevoir vos proches en toute sérénité. Située à Saussenac, à proximité de Lescure-d'Albigeois, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant la proximité d'Albi à la quiétude de la campagne environnante. Caractéristiques techniques - Surface : 320 m² - Nombre de pièces : 9 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 2015 - Surface du terrain : 6300 m² - Taxe foncière : 2600 € - DPE : B - Mode de chauffage : Pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : Chaudière Mentions légales : Les éléments présentés ici sont fournis à titre informatif et ne sauraient se substituer à une expertise ou à des contrôles indépendants. Il est recommandé de demander l'ensemble des documents officiels, de procéder aux vérifications foncières et urbanistiques nécessaires et de faire réaliser les diagnostics techniques par des professionnels qualifiés. Pour consulter les informations officielles sur les risques naturels ou technologiques, reportez-vous à www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme intemporel de cet appartement de 53 m², situé au sommet d'un immeuble historique de 1948, offrant une vue spectaculaire sur la cathédrale d'Albi. Ce bien unique allie le caractère de l'ancien à des touches contemporaines grâce à une rénovation méticuleuse, et est prêt à vous accueillir avec son mobilier complet. En entrant, vous serez immédiatement captivé par la clarté de la pièce de vie, inondée de lumière naturelle grâce à ses larges fenêtres. Le parquet en bois massif confère une atmosphère chaleureuse et élégante, parfaite pour se relaxer ou recevoir vos proches dans un cadre convivial. La chambre, astucieusement séparée pour garantir votre intimité, promet des nuits paisibles et reposantes. Idéalement situé au cœur d'Albi, cet appartement représente une opportunité d'investissement rare. Vous profiterez de la proximité immédiate des commodités et des trésors culturels du centre-ville. Les parcs environnants offrent un cadre idéal pour des promenades sereines. Caractéristiques techniques : - Surface : 53 m² - Étage : 3ème sur 3 - Taxe foncière : 906€ - Charges de copropriété : 20€ / mois - DPE : D - Chauffage : électrique individuel - Distribution de l'eau : électrique - Double vitrage - Accès internet haut débit Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques, administratives ou d'urbanisme qui s'imposent lors d'une transaction immobilière. Il appartient aux acquéreurs et à leurs conseils de faire réaliser les contrôles nécessaires par des professionnels qualifiés (diagnostics, servitudes, plans cadastraux, conformité des travaux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque client avec transparence et rigueur et s'engage à mettre à jour les informations dès que de nouveaux éléments sont portés à sa connaissance. Notre équipe reste disponible pour apporter des précisions sur le contenu de l'annonce et pour vous orienter sur les démarches usuelles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

885000

À seulement 10 minutes d'Albi, au cœur d'un village paisible, découvrez cette magnifique propriété en brique rouge, pleine de caractère et parfaitement entretenue. Dès l'arrivée, le charme opère : la maison s'inscrit au cœur d'un superbe parc arboré de plus d'un hectare, véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine, d'un bassin, de deux puits et d'un authentique pigeonnier qui rappelle l'histoire et le cachet du lieu. La propriété se compose actuellement de deux logements, offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale, résidence avec logement indépendant, projet de gîte ou d'accueil. Les dépendances complètent harmonieusement l'ensemble et permettent d'envisager différents aménagements selon vos projets. À l'intérieur, les amateurs de belles demeures apprécieront les éléments authentiques, notamment une cave voûtée en brique rouge, les beaux parquets... Une propriété rare, pleine de charme et de potentiel, idéale pour celles et ceux qui recherchent calme, espace et authenticité, tout en restant à proximité immédiate d'Albi. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

280000

locatif composé de 2 studios meublés, un duplex meublé type 3, un appartement type 2 meublé,un local commercial et une cours partagée en plein cœur de Carmaux proche des commerces, du cinéma et de la gare. Rénové en 2025- clim réversible - compteur individuel eau et électricité- permis de louer. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vivez l'Histoire d'Albi au quotidien dans un volume d'exception. Idéalement situé au cœur de la cité épiscopale, à quelques pas de la majestueuse Cathédrale Sainte-Cécile, ce duplex rare combine le charme des ruelles médiévales et le confort d'une vie moderne où tout se fait à pied. L'EXCELLENCE DU CENTRE HISTORIQUE Profitez d'un emplacement stratégique dans un secteur classé au patrimoine mondial de l'UNESCO : Vie de quartier : Commerces, restaurants gastronomiques et animations culturelles au pied de votre porte. Petite Copropriété Bénévole : Un avantage financier massif avec 0 € de charges mensuelles. Un argument imbattable pour votre résidence principale ou un projet locatif. LUMIÈRE ET VOLUMES GÉNÉREUX L'appartement se distingue par ses espaces ouverts et sa clarté : Pièce de Vie Traversante (42 m²) : Un volume de réception spacieux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, alliant convivialité et fonctionnalité. Espace Nuit : Une suite parentale de 16 m² avec rangements intégrés pour un confort optimal. UN POTENTIEL DE 125 m² AU SOL Sous les combles, le niveau supérieur (87 m² Carrez / 125 m² au sol) offre une modularité totale selon vos besoins : Création de chambres supplémentaires. Espace bureau / Télétravail au calme. Salle de jeux ou salon de lecture cosy sous les toits albigeois. UN PLACEMENT STRATÉGIQUE Prix : 194 000 € FAI Que ce soit pour un coup de cœur résidentiel ou un investissement locatif (forte demande en courte durée type Airbnb grâce à la proximité immédiate de la Cathédrale), ce bien représente une opportunité sécurisée. L'avis de l'expert : "La rareté du produit (surface + emplacement + absence de charges) en fait un actif immobilier à forte valeur patrimoniale." VENEZ DÉCOUVRIR VOTRE FUTUR COCON ALBIGEOIS Contactez-moi pour un dossier complet ou une visite : Wilmar FILLIATRE 06 72 03 17 12 wfilliatre@advance-immobilier.com

275000

Rare sur le secteur ! Découvrez cette perle rare située dans l'un des quartiers les plus prisés du centre-ville d'Albi. Cette maison de ville de 160 m² n'attend que votre vision pour retrouver tout son éclat et offre le luxe absolu d'un jardin privatif, au calme en plein cœur de ville. Ses volumes généreux se composent d'un salon indépendant, d'une salle à manger conviviale et de 4 chambres spacieuses à l'étage, complétés par une partie de combles aménageables idéale pour créer une suite parentale, un bureau. Parcelle de 180 m². C'est l'opportunité parfaite pour concevoir la maison de vos rêves à deux pas des commerces et du prestigieux patrimoine albigeois. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

135000

FIJ Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de ville idéalement située à proximité immédiate du centre-ville d'Albi. Développant 61 m² habitables pour une surface totale d'environ 117 m² avec garage et dépendances, elle offre un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine et un salon ouvrant sur un agréable espace extérieur intime permettant l'accès direct à une cour et au garage. Sa configuration traversante constitue un véritable atout : la maison bénéficie de 2 accès indépendants, l'un pour l'habitation principale et l'autre pour le garage, chacun donnant sur une rue différente. À l'étage, 2 chambres et 1 salle d'eau composent l'espace nuit. Au-dessus du garage, 1 pièce supplémentaire vient compléter l'ensemble et pourra s'adapter à vos besoins : bureau, chambre d'appoint, espace détente ou atelier. Des travaux sont à prévoir (électricité et rafraîchissement général), offrant l'opportunité de valoriser pleinement le bien. Côté technique : chaudière gaz à condensation récente, menuiseries en double vitrage et raccordement au tout-à-l'égout. Située à environ 4 minutes de la Place du Vigan, la maison bénéficie d'un emplacement pratique avec commerces, écoles, transports en commun et accès rapide à la rocade à proximité. Le stationnement est également facile à proximité. Ce bien peut parfaitement convenir pour 1 premier achat en résidence principale ou pour 1 investissement locatif sur le secteur albigeois. Après modernisation, il pourrait être loué aux alentours de 800 € par mois. Bien à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite. Taxe foncière : 1361 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Bolotine Frédéric. Tél : 06-99-43-71-12. Mail : fbolotine@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Albi sous le numéro : 520 927 906. Spécialiste sur le secteur de : Albi, Cordes sur ciel, Carmaux et ses environs.

255000

Charmante maison de plain-pied de 105m² de surface habitable située dans un secteur recherché d'Albi, à proximité immédiate des commodités. Implantée dans un parc arboré de 2968m², cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant le calme de la campagne aux avantages de la ville. Elle se compose d'un salon-salle à manger lumineux d'environ 30 m², d'une cuisine spacieuse ouverte sur la nature, d'une arrière cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un garage complète ce bien. Maison à rafraîchir, offrant un beau potentiel. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

379000

Propriété dans un parc de 7600 m² située à seulement 10 minutes du centre d'Albi. Elle comprend une maison principale composée d'un Salon indépendant avec cheminée, une Cuisine-salle à manger , 5 Ch dont une RDC, deux SDB. Une Maisonnette indépendante à Rénover et de Grandes Dépendances. . Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

645000

Passez la porte d'entrée et plongez dans un monde de calme et de sérénité, en plein centre-ville d'Albi. Au cœur de l'effervescence albigeoise, à moins de 10 minutes de marche de la place du Vigan, se cache un havre de paix insoupçonné. Cette maison de ville typique « Albigeoise », construite en 1920, offre un contraste saisissant avec son environnement. Dès l'entrée, vous découvrez une surface habitable de 330 m² aux finitions soignées et avec une belle hauteur sous plafond. Une lumineuse véranda s'ouvre sur un patio intime de 25 m² qui mène à un charmant jardin intérieur arboré d'environ 80 m², véritable écrin de verdure en plein cœur de la ville. Ce lieu de vie, sans vis-à-vis, se prolonge grâce à un préau couvert et un grand toit-terrasse fleuri de 33 m² avec son arrosage automatique, parfaits pour se détendre en toute tranquillité. Une grande pièce multifonction de 30 m² et un petit local pouvant faire office de cuisine d'été de 9 m² complètent cet espace extérieur. "L'intérieur spacieux et lumineux se compose de vastes pièces de vie : un salon, une salle à manger et une grande cuisine entièrement équipée, conçue pour les moments de partage. L'espace nuit, quant à lui, est réparti en quatre chambres, dont une aménagée en dressing. Le confort est assuré par trois salles de bains ou salles d'eau et quatre WC. Et une 5 ème chambre à terminer dans les combles de plus de 30m² avec point d'eau et climatisation. La maison dispose également d'un cellier et d'une buanderie pratiques et d'une cave. Pour couronner le tout, un local commercial attenant de 60 m² avec un accès indépendant ajoute un potentiel unique à cette propriété, idéale pour une profession libérale ou un usage mixte, alliant vie professionnelle et vie privée ou un appartement indépendant.. Cette maison vous offre un refuge insoupçonné, spacieux et calme, en toute saison, que ce soit pour profiter de la fraîcheur en été ou de l'ambiance cosy en hiver. . Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

265000

À vendre – Murs commerciaux de plus de 320 m² – Emplacement stratégique centre-ville d'Albi Idéalement situé en plein cœur du centre-ville d'Albi, à seulement 5 minutes à pied de la place du Vigan, ce vaste local commercial de plus de 320 m² bénéficie d'un emplacement recherché offrant visibilité, accessibilité et fort potentiel professionnel ou locatif. Libre de toute occupation, ce bien propose des volumes généreux et une organisation fonctionnelle permettant une exploitation immédiate ou une adaptation selon votre projet. Composition : • Une salle d'accueil lumineuse de 40 m² avec WC et lavabo • Un bureau de 24 m² • Une deuxième salle de 32 m² • Une troisième salle de plus de 16 m² • Une quatrième salle de 28 m² • Une salle d'enregistrement de 16 m² • Une grande salle d'environ 80 m² • Une seconde grande salle d'environ 60 m² • Un local technique de 11,67 m² • Autres pièces Chauffage électrique. Le mobilier (tables, chaises, etc.) peut être conservé selon vos besoins, permettant une mise en activité rapide. Grâce à sa configuration modulable et à ses beaux volumes, ce local peut convenir à de nombreux projets : centre de formation, espace de coworking, location de bureaux ou de salles, centre d'appel, activités tertiaires, cabinet médical ou paramédical, showroom, studio d'enregistrement, activités événementielles ou investissement locatif… Une opportunité rare pour implanter votre activité ou réaliser un investissement stratégique dans un secteur dynamique et attractif. Avant toute visite, il est conseillé de faire valider votre financement auprès de votre banque ou d'un courtier (mise en relation possible). Taxe foncière : 1660 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Bolotine Frédéric. Tél : 06-99-43-71-12. Mail : fbolotine@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Albi sous le numéro : 520 927 906. Spécialiste sur le secteur de : Albi, Cordes sur ciel, Carmaux et ses environs.

370000

Laissez-vous charmer par cette authentique maison de campagne en pierre de 123 m². sur un Terrain de plus de deux Hectares. Son cœur de vie, un vaste salon-séjour chaleureux avec cheminée et cuisine semi-ouverte, invite à la convivialité. L'étage dévoile un espace bureau menant à trois chambres de caractère : une suite en mezzanine avec salle d'eau et dressing, et deux chambres nichées dans un pigeonnier offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Côté extérieur, profitez d'une large terrasse plein sud, d'un jardin avec potager, puits et gloriette ombragée. Un véritable havre de paix complété par un atelier de 36 m². Une opportunité rare pour les amoureux de l'authenticité et de la nature. Ne laissez pas passer ce havre de paix : contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce lieu unique. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». . Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

148000

Albi Rive droite, Proche de la Passerelle, Grand appartement de Type 3 au deuxième et dernier étage d'une copropriété. Vaste entrée Séparant la belle pièce de vie avec cuisine ouverte et les deux Chambres avec placards, Salle bains et wc indépendant. Emplacement de parking en sous-sol. Proche du centre ville avec la passerelle et de l'important Parc de Pratgaussals. Le calme et la verdure à 10 minutes à pied du centre Historique d'Albi . Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

275000

De construction traditionnelle , rénovée avec un souci de sobriété énergétique :panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur , chauffage au sol. 3 chambres avec salle de bains complète . Grande pièce de vie principale utilement complétée par une pièce d'appoint et un bâti extérieur de 10 m2 . Parcelle 501 m2 Piscinable .Garage . A proximité à pied tous commerces , écoles et Pôle Santé. . Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

360000

A quelques minutes du centre de la cité médiévale d'un des plus beaux villages de France, dans un environnement calme, verdoyant et bucolique venez découvrir ce bien rare à la vente offrant espace, élégance et un cadre de vie exceptionnel. Venez découvrir cette superbe maison de plain-pied… Une vaste entrée donnant sur un séjour baigné de lumière de 42 m² avec double cheminée, une cuisine équipée, un coin repas, une buanderie ainsi qu'un grand bureau. Un grand couloir vous emmènera vers 3 suites parentales avec salle d'eau privative et toilette garantissant un confort optimal pour la famille comme pour les invités. Dans la tour on trouve une chambre d'enfant ou un bureau idéal pour le télétravail. Vous serez séduit par un parc entièrement clos et sans vis-à-vis, un véritable havre de paix, un grand carport, un atelier, une terrasse couverte avec son barbecue, une magnifique piscine et son pool house avec douche et toilette. Une propriété coup de cœur à voir rapidement ! Cette annonce référence 313678 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN RAPHAËL TROYANO (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 90144790400011. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/05/2023 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

245000

de Ville, idéalement située au cœur d'un quartier particulièrement prisé. 140 m² habitables, beau potentiel salon, salle à manger, trois chambres, elle nécessite des travaux de rénovation et de modernisation pour révéler tout son éclat. Les combles sont aménageables.Jardin agréable et intimiste,avec une petite dépendance, véritable atout en ville. . Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

55000

A 15 Minutes de la Ville d'Albi, En campagne mais non Isolé. Terrain constructible de 1045 m². Non Viabilisé. Eau - Électricité en Bordure. Assainissement individuel à prévoir. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

548000

ALBI Centre Vous recherchez le centre ville au calme , dans un quartier véritablement préservé du bruit avec une intimité assurée , alors ce produit rare existe avec ses garanties décennales. Maison d'architecte aux matériaux de qualité , structureé avec un souci de créer différents espaces intimes et diversifiés aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur Doté d'une très belle et grande pièce de vie en Rdc permettant d'allier confort et fonctionnalités. La suite parentale au Rdc avec son accès terrasse privative côté jardin en est un exemple . Sa cuisine récente aux équipements haut de gamme proche des grandes baies bénéficie d' un ensoleillement maximal. Un cellier attenant à la cuisine est prolongé d'une pièce isolée de .15 m2 pouvant répondre à différents projets.. Les 3 chambres à l'étage et le bureau privilégient tous les critères d' un espace nuit . Enfin le souci de sobriété énergétique avec la pompe à chaleur est également un atout d'actualité . Un garage complète utilement ce bien avec son jardin paysager ,puits et arrosage intégré La détente est notamment illustré par la réalisation d'un véritable terrain de pétanque . Terrain piscinable si besoin. A saisir , au regard d'une part de son emplacement a proximité de tous services commerces, et écoles et d'autre part de la présence du plus grand parc urbain . albigeois.. . Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199000

FIJ Immobilier vous propose cette charmante maison de 130 m² habitable située au calme et proche de toutes commodités telles que les écoles et les commerces. Édifiée sur une parcelle de plus de 1 400 m², cette propriété bénéficie d'une vue dégagée et se distingue par un terrain constructible de plus de 600 m², offrant de nombreuses possibilités pour un projet indépendant, une extension ou une revente, sans impacter l'usage actuel de la maison. La maison se compose d'une cuisine équipée de 15 m² fonctionnelle et conviviale, d'un grand séjour salle à manger de 40 m² lumineux, de 3 chambres confortables avec possibilité d'aménager une quatrième chambre de 16 m², d'une buanderie pratique, d'une véranda et d'une cave de 16 m² pour le rangement. Le stationnement est facilité grâce à un portail électrique et un espace d'environ 400 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules. Un atout majeur de cette maison est son grand garage de 63 m² avec une belle hauteur sous plafond, parfait pour un atelier ou du stockage. Il comprend également une pièce supplémentaire avec WC et lavabo donnant directement accès à la maison. La maison est branchée au tout-à-l'égout et offre de nombreuses possibilités d'aménagement ainsi qu'un potentiel important grâce à son terrain constructible dissociable. Cette maison est une opportunité à découvrir sans tarder. Avant toute visite, il est conseillé de faire valider votre financement auprès de votre banque ou d'un courtier (mise en relation possible) et, si vous le souhaitez, de faire vérifier le bien par un professionnel du bâtiment ou un expert indépendant. Taxe foncière : 1220 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Bolotine Frédéric. Tél : 06-99-43-71-12. Mail : fbolotine@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Albi sous le numéro : 520 927 906. Spécialiste sur le secteur de : Albi, Cordes sur ciel, Carmaux et ses environs.

297000

ALBI Rare sur le secteur ! Découvrez cette magnifique maison de ville aux volumes généreux, implantée sur un superbe terrain clos et arboré de près de 1 900 m², une véritable oasis de verdure en milieu urbain.Une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 35 m², complétée par une cuisine indépendante entièrement équipée. 6 chambres de 14m² mini, parfaites pour accueillir une grande famille ou aménager des bureaux et espaces de loisirs. Une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC indépendants.Une seconde cuisine en rez-de-chaussée (idéale pour les réceptions d'été ou un logement indépendant), une buanderie et un dressing dédié.Grand garage de 50 m² et 2 grandes caves saines. Une dépendance de 90 m² faisant actuellement office d'atelier, offrant un potentiel exceptionnel pour un artisan, une profession libérale, ou un projet d'aménagement (gîte, studio). Un bien rare alliant le confort de la ville, le charme d'un immense jardin sans vis-à-vis, et des volumes annexes exceptionnels. Une opportunité unique à visiter sans tarder ! Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

298000

FIJ Immobilier vous propose, en exclusivité, cette belle maison de plain-pied construite en 2010, offrant un excellent confort de vie. Actuellement sous compromis. Pensée pour faciliter l'accès aux personnes à mobilité réduite, elle dispose d'équipements pratiques et d'un système de chauffage par géothermie, à la fois économique et écologique. Située au calme d'une impasse, non mitoyenne et en position dominante, la propriété bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne et la ville de Carmaux. Elle reste à moins de cinq minutes des commodités. Caractéristiques principales : 126 m² habitables. Spacieuse pièce de vie de 50 m² avec salon lumineux et cuisine ouverte. Trois chambres et un bureau. Salle de bain avec douche à l'italienne et une baignoire d'angle. WC séparé. Cellier. Construction récente et bien entretenue. Extérieurs : Grande terrasse idéale pour les moments de détente. Piscine avec vue plongeante sur la vallée. Pool-house avec cave, prêt à être finalisé selon vos envies.. Actuellement sous offre Ses atouts : Chauffage géothermique. Aménagements PMR. Environnement calme et recherché. Vue panoramique exceptionnelle. Proximité immédiate des commodités. Conseil : Avant toute visite, pensez à faire valider votre financement auprès de votre banque ou d'un courtier (mise en relation possible). Il est également possible de faire vérifier le bien par un professionnel du bâtiment ou un expert indépendant. Taxe foncière : 1740 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Bolotine Frédéric. Tél : 06-99-43-71-12. Mail : fbolotine@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Albi sous le numéro : 520 927 906. Spécialiste sur le secteur de : Albi, Cordes sur ciel, Carmaux et ses environs.