Acheter un bien immobilier à Thouaré-sur-Loire

Située à Thouaré-sur-Loire, cette maison individuelle de plain-pied d'environ 101 m2 se distingue par son agréable cadre de vie. Construite en 1998, elle a été soigneusement entretenue par ses premiers propriétaires et se trouve dans un environnement résidentiel calme, sans aucun vis-à-vis. Son agencement de 5 pièces, dont 3 chambres, offre un espace de vie confortable, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités du quotidien. La maison s'ouvre sur une pièce de vie conviviale, complétée par une cuisine ouverte qui favorise les moments partagés. Le séjour et la salle à manger profitent d'une circulation fluide, idéale pour organiser les espaces selon vos besoins. La maison dispose également d'une salle d'eau, de toilettes séparées et d'un espace nuit bien distinct, offrant une organisation fonctionnelle et agréable à vivre. À l'extérieur, la parcelle d'environ 598 m2 propose un jardin qui entoure la maison et permet de profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse vient prolonger l'espace de vie, créant un lien naturel entre intérieur et extérieur. Côté stationnement, la propriété bénéficie de deux garages et de deux places de stationnement extérieures, très pratiques pour accueillir famille et visiteurs. L'ensemble, en très bon état général, permet d'emménager sereinement dans une maison déjà prête à vivre, tout en offrant des perspectives d'adaptation à vos envies. À seulement 1.2 km du centre-ville et 1,7 km de la gare de Thouaré-sur-Loire, cette maison allie parfaitement calme résidentiel et proximité des services, commerces et transports, rendant les déplacements quotidiens simples et agréables. À moins de 100 m, le Parc des Jardins, à environ 100 m, constitue un bel espace vert pour se promener ou profiter de l'extérieur. Un peu plus loin, le Parc des Clairais, à environ 600 m, complète cette offre de nature à proximité immédiate, offrant un cadre de vie verdoyant particulièrement appréciable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1849 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : ballon thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet, en restant disponible pour éclairer chaque étape de votre réflexion. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur du bourg de Thouaré-sur-Loire, cet appartement récent de 48 m2 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie confortable et pratique. Situé dans une copropriété sécurisée, il bénéficie d'un grand jardin en L avec triple exposition et d'une terrasse d'environ 7 m2, idéal pour profiter d'un espace extérieur privé tout en restant à proximité immédiate des commerces et des services du centre. La configuration de ce bien de type 2 pièces permet d'organiser aisément un espace de vie convivial, adapté à un quotidien fonctionnel ou à un premier achat. La construction de 2015 assure des prestations contemporaines, dans un immeuble de deux étages seulement, ce qui contribue à une atmosphère calme et agréable. L'appartement dispose d'une entrée, d'une grande chambre avec placard de 14 m², d'une pièce de vie avec sa cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec WC, et d'une place de stationnement, un atout appréciable dans ce secteur du bourg. La présence du jardin terrasse en rez-de-chaussée renforce le sentiment de vivre comme dans une petite maison, tout en profitant des avantages de la vie en résidence. L'ensemble est en bon état, dans un immeuble récent, ce qui permet de s'installer sereinement et de profiter des lieux sans prévoir de travaux d'embellissement particuliers. La copropriété sécurisée apporte un cadre rassurant au quotidien, que ce soit pour un occupant à l'année ou pour un projet d'investissement. La locataire actuelle a reçu un congé pour vente. Elle devra être partie au maximum au mois de mars prochain. À seulement 100 m environ, la gare de Thouaré facilite les déplacements en train, offrant un accès pratique aux communes voisines. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école primaire Town De Thouare-sur-Loire à environ 300 m, l'école primaire Paul Fort à près de 500 m, l'école maternelle publique Halbarderie 2 Petite Section à environ 500 m également, ainsi que Bmt Thouaré Sur Loire à moins de 800 m. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts se trouvent à courte distance, comme le terrain des Surprises à environ 400 m, le Square de Homberg à environ 600 m et le parc Léontine Vié à un peu plus de 600 m, offrant de belles possibilités de promenades et d'activités en extérieur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 880€ - Charges de copropriété : 114€/mois - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles, comme celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans un cadre serein à Thouaré-sur-Loire, découvrez cette maison individuelle moderne de 4 pièces, construite en 2020. D'une superficie d'environ 104 m², elle est judicieusement agencée sur deux niveaux et dispose d'un agréable jardin de 300 m², parfait pour se ressourcer sans vis-à-vis. Vous apprécierez la qualité des équipements et la modernité de cette maison bien entretenue. Elle s'ouvre sur un spacieux séjour avec une cuisine ouverte, idéal pour les moments de convivialité. Les trois chambres lumineuses et bien agencées, dotées de rangements intégrés, offrent un espace confortable pour toute la famille. Les finitions soignées, comme le carrelage au sol, assurent un cadre de vie agréable et fonctionnel. La proximité avec le Square du Belem, situé à environ 800 m, permet de profiter d'espaces verts pour se détendre ou se promener. De plus, la maison est bien desservie par les commerces de proximité facilitant le quotidien. Caractéristiques techniques : - Surface : 104 m² - Terrain : 299 m² - Chauffage et eau chaude : Gaz individuel - DPE : Classe A - GES : Classe B - Taxe foncière : 1618 € - Stationnement : 2 places de parking Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Cette maison récente et bien entretenue de 3 pièces offre environ 64 m2 habitables et se situe à Saint-Sébastien-sur-Loire, au calme, dans un environnement résidentiel. Mitoyenne d'un côté, elle bénéficie d'un agréable jardin d'environ 80 m2, entièrement réaménagé par un paysagiste, ainsi que d'une terrasse en bois avec pergola qui prolonge harmonieusement la pièce de vie. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse, prête à être habitée, sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie profite d'une belle luminosité grâce à une double exposition est/ouest traversante. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à cet espace convivial, permettant de profiter pleinement du salon. Sur ce même niveau, une pièce complémentaire peut aisément faire office de bureau, ainsi qu'un espace de rangement très pratique au quotidien. L'étage accueille deux chambres confortables et une salle d'eau avec WC, pour une organisation fonctionnelle de la vie de tous les jours. Le jardin, parfaitement structuré, est un véritable atout pour profiter des beaux jours : terrasse en bois, pergola, cabanon de jardin et clôture en bois créent un cadre extérieur agréable et facile à vivre. Les menuiseries ont toutes été remplacées et la maison bénéficie d'un double vitrage, gage de confort au fil des saisons. Le chauffage au gaz et l'eau chaude, assurés par un système individuel, complètent les prestations. La maison se situe dans une copropriété horizontale avec de faibles charges, et dispose d'une place de stationnement directement devant. À proximité, les familles apprécieront la présence de l'école élémentaire La Profondine à environ 700 m, de l'école maternelle La Profondine à environ 700 m également, ainsi que de l'école maternelle Jean de La Fontaine à environ 900 m, permettant une scolarité de proximité dans un cadre résidentiel établi. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 962 € - Charges de copropriété : 40 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et sincère du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute transaction immobilière, comme par exemple les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape de votre parcours d'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Nantes, au sein d'une résidence récente de 2014 avec ascenseur, cet appartement de 59 m2 situé au 2e étage offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se distingue par une grande terrasse courant sur toute la longueur du logement, idéale pour profiter d'un espace extérieur généreux. La pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité, et la cuisine équipée s'intègre naturellement à cet ensemble convivial. L'appartement dispose de deux chambres, toutes deux dotées de placards intégrés qui optimisent les rangements au quotidien. L'organisation intérieure est pensée pour offrir un confort pratique, avec une salle de bains et un espace de vie facilement aménageable. L'ensemble est bien entretenu et s'inscrit dans un immeuble de bon standing, avec des prestations standard et soignées. Au-delà de la terrasse qui prolonge largement les pièces principales, ce bien bénéficie également d'une place de stationnement, pour un quotidien facilité. La présence de volets roulants manuels ajoute au confort d'usage, tout comme le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude au gaz, qui permettent de maîtriser sa consommation. L'appartement profite par ailleurs d'une bonne performance énergétique, avec un classement en C aussi bien pour la consommation que pour les émissions, atout appréciable pour un logement confortable et économe. L'appartement est situé dans un environnement résidentiel agréable, à proximité du tramway ligne 1, ce qui permet de rejoindre facilement les principaux pôles d'activité et de vie nantaise. Le quartier offre un équilibre entre vie urbaine et espaces verts, avec de nombreux services et équipements accessibles à pied. À environ 200 m se trouvent plusieurs établissements scolaires, parmi lesquels l'école maternelle urbaine Le Verrier à environ 200 m, l'école primaire Julien Gracq à environ 300 m, ainsi que l'école élémentaire publique urbaine Le Verrier et l'école élémentaire Cesária Evora, toutes deux à moins de 500 m. Pour les moments de détente, le parc Bottière-Chénaie est situé à environ 300 m, tout comme le square de la Grande Noue, le square de la Grande Garenne, le square Augustin Fresnel et le parc du Pin Sec, tous dans un rayon d'environ 500 m. Le cadre de vie est ainsi marqué par la proximité d'écoles, de parcs et de squares, offrant un environnement pratique et agréable pour le quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1247 € - Charges de copropriété : 157€/mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de Nantes, cet appartement de 2 pièces d'environ 49 m2 se situe à l'avant-dernier étage d'un immeuble ancien datant de 1892. On y profite d'une vue dégagée et rare sur l'Hôtel de Ville, qui donne immédiatement le ton : ici, on habite en plein centre, avec la ville à ses pieds. Le salon-séjour se prolonge naturellement vers une cuisine distincte, permettant d'organiser facilement les espaces de vie. La chambre est indépendante, offrant un véritable coin nuit préservé, complété par une salle de bains séparée. L'ensemble forme un appartement fonctionnel, avec un fort potentiel pour qui souhaite vivre ou investir dans un quartier recherché du centre de Nantes. L'appartement est situé dans un environnement privilégié, au cœur d'un secteur vivant et très bien doté en services, commerces et transports. À environ 50 m, le square Amiral-Halgan offre un agréable coin de verdure, tandis que le jardin Sainte-Croix se trouve à près de 300 m et le square Maquis-de-Saffré à un peu plus de 500 m, permettant de profiter facilement d'espaces extérieurs en plein centre-ville. Côté transports, la desserte est particulièrement confortable avec la station 50 Otages aux alentours de 300 m, et les arrêts de bus St-Nicolas et Foch - Cathédrale à environ 400 m, permettant de se déplacer aisément dans tout Nantes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 867€ - Charges de copropriété : 70€/mois - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision aussi fiable que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, qui centralise ces données à l'échelle nationale. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à avancer sereinement dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

T3 spacieux et atypique – Quartier Place du Cirque Situé dans le quartier recherché de la Place du Cirque, au sein d'une petite copropriété de seulement 10 appartements, venez découvrir ce spacieux T3, situé au 3ᵉ et dernier étage. L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse et au calme, avec une cuisine moderne, fonctionnelle et parfaitement aménagée, ainsi qu'un îlot central convivial, idéal pour partager de bons moments. Le premier niveau comprend également une chambre et une salle d'eau. À l'étage, une agréable mezzanine dessert une seconde chambre, offrant ainsi un espace supplémentaire particulièrement appréciable. Vous apprécierez également le calme de l'appartement, ses beaux volumes et son agencement original, qui permettent de profiter pleinement des différents espaces et de créer un intérieur chaleureux et confortable. Un appartement atypique, lumineux et plein de charme, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou différents projets d'investissement. À découvrir sans tarder ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1066 € - Charges de copropriété : 93 € / mois - DPE : E - Mode de chauffage : individuel gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans le très recherché quartier du Haut de Chantenay, au calme d'une impasse privée, venez découvrir cette charmante maison de 123 m² pleine de cachet, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un vaste salon, puis un agréable séjour avec cuisine ouverte, donnant directement sur un joli jardin arboré, clos et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également deux chambres en rez-de-chaussée, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau. À l'étage, la maison dispose d'une chambre supplémentaire, d'un dressing ainsi que d'une salle de bains. Les plus : plusieurs dépendances attenantes à la maison, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement selon vos besoins. Un bien rare dans un environnement calme et recherché, qui saura séduire les amateurs de charme, de tranquillité et de potentiel. Le confort est également assuré par un poêle à bois pour le chauffage et une production d'eau chaude par gaz, pour une gestion autonome des consommations. La maison bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé D, avec une estimation de consommation annuelle d'environ 175 kWh, et d'un classement C pour les émissions de gaz à effet de serre. L'ensemble reflète une maison suivie et entretenue, prête à accueillir son prochain propriétaire sans travaux majeurs à prévoir. Une connexion à la fibre optique est disponible, offrant un accès Internet performant. Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage, complété par des emplacements de parking extérieurs pour accueillir plusieurs véhicules. L'organisation des accès facilite les allées et venues du quotidien. La parcelle permet de circuler facilement entre la maison, les stationnements et le jardin, ce qui en fait un lieu pratique et agréable à vivre pour une famille comme pour un couple en quête d'espace. À proximité, le quartier offre un environnement pratique pour les familles avec enfants. L'école maternelle Alain Fournier se situe à environ 200 m, tandis que l'école élémentaire publique Lucie Aubrac se trouve à environ 300 m. Les plus grands pourront rejoindre le lycée Albert-Camus à environ 500 m ainsi que le lycée polyvalent Sacré-Cœur La Salle, à une distance comparable. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts sont accessibles rapidement : le Square des Lauriers à environ 300 m, le parc du Jamet à environ 400 m, le parc de la Méta à environ 500 m, ou encore le parc de la Boucardière, légèrement au-delà de 500 m. Cet ensemble d'équipements scolaires et de parcs dessine un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2721 € - DPE : D - Mode de chauffage : chaudière individuelle gaz - Distribution de l'eau chaude : combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur à chaque étape de leur projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de Nantes, ce charmant appartement de 2 pièces d'environ 33 m2 se situe au 4e et dernier étage d'un immeuble ancien construit en 1849. Sans ascenseur. Traversant et bien agencé, il offre un cadre de vie agréable, avec un espace de séjour convivial et une chambre indépendante, idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant profiter d'un pied-à-terre en ville ou d'une résidence principale fonctionnelle. L'ensemble est prêt à être occupé. Quelques travaux de rafraîchissement sont cependant à prévoir, au niveau des peintures et éventuellement des sols, principalement pour remettre les espaces au goût du jour et vous permettre de personnaliser le bien à votre image. L'appartement se compose d'un séjour confortable, d'une salle à manger attenante et d'une cuisine équipée qui permet de préparer les repas au quotidien en toute simplicité. La chambre est séparée, préservant ainsi un bon niveau d'intimité. La salle d'eau et les toilettes complètent le bien. La présence d'un cellier ou espace de rangement (cave ou débarras) est un vrai plus pour optimiser le stockage. Les sols en revêtement PVC facilitent l'entretien, tandis que le double vitrage contribue au confort thermique et acoustique. Le tout bénéficie d'une bonne luminosité et d'un environnement agréable au sein d'une copropriété suivie. La fibre optique est installée, permettant de profiter d'une connexion internet performante, que ce soit pour le télétravail ou les loisirs. Situé dans un quartier recherché de Nantes, ce deux-pièces offre un bon compromis entre vie urbaine, commodités et douceur de vivre. L'accès au 4e étage permet de profiter d'une atmosphère plus paisible, en retrait de l'animation de la rue. Grâce à son emplacement recherché et à sa configuration, ce deux-pièces présente également un intéressant potentiel locatif, en faisant une option pertinente pour un projet d'investissement. À proximité immédiate, plusieurs espaces verts apportent une véritable respiration au quotidien : le Square Jean-Baptiste-Daviais à environ 100 m, la place Duchesse Anne à près de 100 m, le parc Gloriette-Petite Hollande à environ 300 m, ainsi que le jardin Sainte Croix à environ 400 m. D'autres parcs sont également accessibles comme Belhachmi, Aire soirée K'nettes, le Cours Cambronne ou le Square Gabriel Chéreau, tous situés à moins de 500 m. Pour les déplacements, l'arrêt de bus St-Nicolas se trouve à environ 400 m, offrant une desserte pratique. Côté scolarité, le collège L'école du Turfu est situé à un peu plus de 500 m, ce qui renforce encore l'attrait du quartier pour un projet de vie au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 720 € par an - Charges de copropriété : 86 € par mois - DPE : E Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ont pour objectif de vous offrir une vision claire, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site ou le service Géorisques, référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de leur projet immobilier, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Nantes, au sein d'une résidence récente de 2014 bien entretenue, ce 2 pièces d'environ 38.83 m2 situé au 3e étage avec ascenseur offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. L'appartement dispose d'un agencement optimisé, idéal pour profiter pleinement de chaque mètre carré, avec une pièce de vie lumineuse prolongée par un balcon d'environ 4 m2, permettant de profiter d'un espace extérieur appréciable au quotidien. Ce bien convient parfaitement à un premier achat ou à une personne en quête d'un pied-à-terre confortable dans un immeuble de 5 étages. Le confort est renforcé par la présence d'une place de stationnement sécurisée, un véritable atout en milieu urbain. L'ensemble se trouve dans un environnement qui reste à taille humaine, avec une copropriété de qualité standard et un appartement en bon état d'entretien, facilitant une installation sereine sans travaux majeurs à prévoir. La luminosité et la circulation fluide entre les espaces intérieurs et le balcon participent à créer une atmosphère agréable, adaptée à un quotidien moderne. À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires. L'école maternelle Urbaine Le Verrier se trouve à environ 200 m, tandis que l'école primaire Julien Gracq est à près de 300 m. L'école publique élémentaire Urbaine Le Verrier est située à environ 400 m et l'école élémentaire Cesária Evora à environ 500 m. Pour les plus petits, l'école maternelle Bottière est accessible à environ 400 m. Côté espaces verts, le parc Bottière-Chénaie se situe à environ 300 m, le square de la Grande Noue à environ 400 m, le square de la Grande Garenne à un peu plus de 400 m, le parc du Pin Sec à environ 500 m et le square Augustin Fresnel à un peu plus de 500 m. Ce maillage d'écoles et de parcs à courte distance participe à un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé sur l'île de Nantes, au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet agréable appartement T3 traversant de 66,8 m² offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement fonctionnel. Bien entretenu et sans aucun travaux à prévoir, il conviendra aussi bien à un couple, une petite famille qu'à un investisseur recherchant un bien de qualité dans un secteur recherché. Dès l'entrée, vous apprécierez la distribution optimisée des pièces et les nombreux espaces de rangement. Le salon-séjour d'environ 18 m² s'ouvre sur un balcon-terrasse d'environ 5 m² exposé ouest, idéal pour profiter des beaux jours ou partager un moment de détente en fin de journée. Sans vis-à-vis, il offre une vue dégagée et un environnement calme. La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, est prolongée par un cellier attenant, apportant un espace supplémentaire particulièrement pratique pour le rangement, la buanderie ou le stockage. L'espace nuit est parfaitement séparé des pièces de vie et comprend deux chambres confortables ainsi qu'un dressing indépendant, offrant une capacité de rangement appréciable. Une salle d'eau moderne et des WC séparés complètent cet espace pour un confort optimal au quotidien. L'appartement bénéficie de prestations de qualité avec un parquet stratifié sur l'ensemble de la surface, des fenêtres en double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique ainsi que des volets roulants électriques. Aucun travaux n'est à prévoir : vous pourrez vous y installer immédiatement. Les annexes constituent un véritable atout. Vous disposerez d'une cave privative de 9 m² équipée de l'électricité, idéale pour le stockage, ainsi que d'une place de parking sécurisée en sous-sol. Un local à vélos est également à la disposition des résidents. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude par chaudière gaz permettent une gestion autonome de vos consommations. La résidence est bien entretenue et bénéficie d'un environnement agréable. L'île de Nantes est un quartier dynamique, très recherché pour sa qualité de vie, son développement constant et sa proximité immédiate avec le centre-ville. Vous profiterez d'un accès rapide aux transports en commun (tramway, bus et Chronobus), aux commerces, aux établissements scolaires, aux espaces verts ainsi qu'aux nombreuses infrastructures culturelles et sportives. Ce bien réunit tous les critères recherchés : luminosité, calme, absence de vis-à-vis, fonctionnalité, stationnement sécurisé, cave et emplacement privilégié. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1373 € - Charges de copropriété : 100 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Nantes, cet appartement de 3 pièces offre une surface d'environ 58,51 m2 au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble bien entretenu. Vous y découvrirez un logement au bel agencement, pensé pour optimiser chaque mètre carré et faciliter le quotidien. L'espace de vie se prolonge naturellement vers une cuisine fonctionnelle complétée par une arrière-cuisine/buanderie, très appréciable pour le rangement et l'organisation. L'ensemble dégage une atmosphère pratique et accueillante, idéale pour un premier achat ou pour toute personne recherchant un appartement confortable et facile à vivre. Le bâtiment a bénéficié d'une isolation par l'extérieur, un atout pour le confort thermique. La présence d'un local à vélo vient renforcer le côté pratique de la résidence, tout comme la cave d'environ 18 m2 qui offre un volume de stockage supplémentaire précieux. L'appartement profite en outre d'un stationnement aisé grâce aux emplacements disponibles dans la copropriété. Bien entretenu, l'immeuble s'élève sur quatre étages. L'organisation intérieure, avec ses 3 pièces et sa salle de bain, permet d'imaginer aisément différentes configurations de vie, que ce soit pour un couple, une petite famille ou un projet de télétravail. Les surfaces Carrez, au sol et totales sont toutes de 60 m2, ce qui traduit une utilisation cohérente de l'espace, sans perte de surface. Le DPE en D reflète un équilibre entre confort et maîtrise de la consommation énergétique, renforcé par l'isolation extérieure du bâtiment. En mandat exclusif, ce bien est une belle opportunité pour qui souhaite s'installer à Nantes dans un environnement résidentiel pratique et bien desservi. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires facilitent la vie de famille : l'École élémentaire Les Plantes se trouve à environ 100 m, l'École maternelle Georges Lafont à 400 m, ainsi que l'École élémentaire Les Grands Bois et l'École élémentaire publique Jacques Prévert, toutes deux à moins de 500 m. Pour les plus petits, la maternelle Montessori En Ville est située à environ 700 m. Côté espaces verts, le Parc Georges Méliès est à environ 400 m, tout comme le Square Louis Feuillade. D'autres parcs et jardins complètent ce cadre agréable : le jardin des Nectars à environ 500 m, le parc de street workout à près de 550 m et le Square des Jardins de Longchamp à moins de 700 m. L'appartement bénéficie également de la proximité des transports en commun et du périphérique, ce qui rend les déplacements quotidiens particulièrement simples. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 073 € - DPE : D - Chauffage : Réseau de chaleur - Distribution d'eau chaude : Chauffe-eau gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison familiale de 7 pièces et 233 m2, située au nord de La Chapelle-sur-Erdre, séduit d'emblée par sa luminosité, ses grands volumes et son caractère atypique. Édifiée sur une vaste parcelle d'environ 2 105m2, elle profite d'un cadre de hameau calme, tout en restant à proximité des commodités et de la gare, offrant ainsi un équilibre agréable entre tranquillité et vie pratique. La maison est entourée d'un grand jardin verdoyant et arboré, soigneusement aménagé. Cet extérieur généreux accueille une terrasse agrémentée d'un store, idéale pour profiter des beaux jours à l'abri du soleil. Vous y trouverez également un carport ainsi que deux cabanons, qui complètent utilement les espaces de rangement et de stationnement déjà présents. Le terrain, entièrement dédié à un usage résidentiel, donne une véritable impression d'espace et de respiration. À l'intérieur, le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée qui dessert un salon-séjour convivial donnant sur une cuisine ouverte, équipée et aménagée. L'ensemble forme une belle pièce de vie, pensée pour profiter pleinement de la lumière. Sur ce même niveau se trouve une suite parentale avec sa salle d'eau et ses rangements, ainsi qu'un wc indépendant et plusieurs placards fonctionnels qui optimisent le quotidien. À l'étage, une mezzanine avec espace bureau offre un coin de travail ou de lecture en surplomb de la maison. Elle distribue deux chambres avec placards, une salle de loisir, une salle d'eau supplémentaire et un wc indépendant. Cet agencement permet à chacun de disposer de son espace, tout en conservant une ambiance chaleureuse et familiale. La maison bénéficie en outre d'une extension qui renforce encore son potentiel. On y retrouve un second salon-séjour avec cuisine ouverte, également équipée et aménagée, ainsi qu'un wc indépendant. Une mezzanine supplémentaire propose un nouvel espace bureau et une pièce en plus, laissant libre cours à différents usages selon les besoins : chambre d'appoint, espace hobby, coin télé ou salle de jeux par exemple. Cette organisation modulable conviendra à des projets variés, qu'il s'agisse d'accueillir de la famille, de travailler à domicile ou de créer des univers distincts pour chacun. Les annexes ne sont pas en reste : une cave, un garage et une buanderie complètent l'ensemble et participent au confort d'usage au quotidien. La présence de plusieurs stationnements, d'un chauffage à l'électricité, d'un poêle à bois, de fenêtres en double vitrage, de volets roulants électriques, d'un grenier aménageable, d'une buanderie et d'une pièce de stockage renforce la fonctionnalité de la maison. Le tout est entretenu avec soin, avec un sol en carrelage, une pièce de vie avec cheminée et la fibre optique pour un confort de connexion apprécié. L'organisation sur deux niveaux, le terrain constructible d'environ 300 m2 au sein de la parcelle et la distribution des pièces offrent de belles perspectives à qui cherche un lieu de vie spacieux et polyvalent. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3000 € - DPE : C - Mode de chauffage : Électricité - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment celles relatives aux règles d'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour connaître les données officielles liées aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir se tient à vos côtés tout au long de votre projet et met l'accent sur la transparence et la rigueur dans l'accompagnement de chaque acquéreur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Nantes, cet appartement de 2 pièces développe 49 m2 en demi rez-de-chaussée et bénéficie d'un extérieur d'environ 30 m2, offrant un cadre de vie agréable et recherché. La belle hauteur sous plafond donne immédiatement une impression d'espace et de volume, tout en laissant entrevoir un beau potentiel d'aménagement selon les envies de son futur propriétaire. La présence d'un espace extérieur au calme est un atout rare en ville, idéal pour profiter des beaux jours, installer un coin repas ou simplement créer un jardin urbain cosy. L'organisation actuelle permet de profiter d'un séjour confortable, d'une chambre indépendante et d'une salle de bain, le tout dans un immeuble des années 1950 composé de seulement deux étages. L'appartement rassemble ainsi les caractéristiques essentielles pour un pied-à-terre ou une résidence principale, avec la possibilité d'imaginer des optimisations d'espace pour le personnaliser. Le quartier prisé participe pleinement à l'attrait du bien : il combine vie de quartier, commerces de proximité et accès rapide au cœur de la ville, tout en offrant une ambiance paisible dès que l'on pénètre dans l'appartement et sur son extérieur. Le potentiel de ce 2 pièces est renforcé par la combinaison de son rez-de-chaussée pratique, de sa surface de 49 m2 bien proportionnée et de son extérieur particulièrement appréciable. La terrasse ou jardin de près de 30 m2, au calme, constitue une véritable prolongation de la pièce de vie. On s'y projette facilement pour recevoir, travailler en plein air ou simplement se détendre à l'abri de l'animation de la rue. Les amateurs de volumes apprécieront également la hauteur sous plafond, qui valorise chaque mètre carré et permet d'imaginer un aménagement chaleureux et personnalisé dans un environnement déjà très recherché à Nantes. À proximité immédiate, le quartier bénéficie d'un environnement scolaire particulièrement complet. À environ 100 m se trouve l'École primaire publique Jean-Jaurès, complétée par l'École maternelle publique Fredureau à 200 m environ. Talensac School et le Lycée et Collège Jules-Verne, tous deux à près de 200 à 400 m, facilitent la scolarité des plus grands, tandis que l'École Léon-Blum et l'École élémentaire Harouys, situées à environ 300 à 500 m, complètent l'offre d'écoles primaires. Pour les moments de détente, le Square Faustin-Hélie se trouve à environ 400 m et le Square Amiral-Halgan à près de 500 m, offrant des espaces verts agréables. La desserte en transports est également pratique avec la station 50 Otages, à environ 300 m, et la gare de bus St-Nicolas à environ 500 m, permettant de rejoindre aisément les autres quartiers nantais. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 756€ - DPE : F - Mode de chauffage : gaz naturel - Mode de chauffage de l'eau : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les contrôles relatifs à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur dans le traitement des informations et des démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement de caractère T4 – Centre-ville de Nantes Au cœur de Nantes, découvrez ce superbe appartement de charme alliant le cachet du XVIIIe siècle et une configuration atypique séduisante. D'une organisation fluide et lumineuse, ce bien unique se compose : Espace de vie : Un vaste vestibule d'entrée menant à un salon chaleureux et une salle à manger avec cuisine ouverte conviviale. Mezzanine : Un espace polyvalent idéal pour un bureau, un coin lecture ou une zone de détente. Coin nuit : Deux chambres confortables avec rangements intégrés (placards et penderies). A noter qu'il y a possibilité de créer une troisième chambre (voir le schéma d'aménagement du bien). Commodités : Une salle de bain indépendante et des WC séparés. Les points forts : Cachet de l'ancien, volumes et agencement singulier. Emplacement central d'exception au pied des commerces, écoles et transports (tramway). Gare SNCF accessible en seulement 15 minutes à pied. Un lieu de vie rare et idéal pour les amateurs d'espaces de caractère en plein centre-ville. Disponible pour les visites. Contactez-moi pour plus d'informations. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 726 € - Charges de copropriété : 200 € - DPE : F (348 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : individuel électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, depuis la première prise de contact jusqu'à la finalisation de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cet appartement de 103 m², situé dans le quartier prisé du Rond-Point de Rennes à Nantes. Ce bien, niché au rez-de-chaussée d'une copropriété intime de trois logements, offre une tranquillité rare tout en étant à deux pas du boulevard Schumann. La hauteur sous plafond généreuse baigne chaque pièce de lumière naturelle, conférant à l'ensemble une ambiance spacieuse et chaleureuse. En franchissant la porte, vous serez accueilli par un vaste séjour, parfait pour des moments de détente et de convivialité. Les trois chambres, judicieusement agencées, assurent un cadre de vie paisible et confortable. La cuisine, à la fois spacieuse et fonctionnelle, s'ouvre sur une cour extérieure, véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées. Une salle d'eau moderne vient parfaire cet ensemble harmonieux. De plus, une cave est à votre disposition pour répondre à vos besoins de rangement. Le quartier offre une localisation idéale avec une multitude de commerces et services à proximité immédiate. Le Chronobus C2 vous transporte en moins de dix minutes au cœur de la ville, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements scolaires accessibles à pied, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques - Surface : 103 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1948 - Chauffage : Individuel au gaz - Eau chaude : Chauffage central - DPE : E - Taxe foncière : 1487 € par an Mentions légales : Les cartes et documents officiels permettant d'évaluer l'exposition aux risques naturels, aux mouvements de terrain ou aux événements sismiques, ainsi que les règles d'urbanisme et les servitudes applicables, sont consultables sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Les informations présentées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires, aux rapports d'expertise ou à un avis juridique. Pour toute vérification complémentaire, veuillez vous adresser à un professionnel habilité. Annonce publiée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Saint-Sébastien-sur-Loire, découvrez en exclusivité cet appartement de 3 pièces situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2015. Dès l'entrée, vous apprécierez son excellent état général, ses finitions soignées et la qualité de ses prestations. D'une superficie d'environ 58 m², il bénéficie d'un agencement particulièrement fonctionnel permettant d'optimiser chaque espace. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un agréable balcon d'environ 6 m². L'ensemble offre un cadre de vie confortable et chaleureux, sans travaux à prévoir, au sein d'une copropriété moderne de seulement quatre étages. Le caractère récent de la résidence permet également de bénéficier d'une bonne performance énergétique, avec un classement en C, contribuant au confort quotidien tout en maîtrisant les consommations. Une place de stationnement privative complète les prestations. Les commerces et services du quotidien sont facilement accessibles, tandis que le périphérique permet de rejoindre rapidement les principaux axes et pôles d'activité de l'agglomération. Côté transports, la gare de Saint-Sébastien–Frêne Rond se situe à seulement quelques minutes à pied, facilitant les déplacements vers Nantes et sa région. Les familles apprécieront également la proximité immédiate des écoles Henri Lesage, maternelle et élémentaire, accessibles en quelques minutes seulement. Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1083€ - Charges de copropriété : 240€ - DPE : C - Mode de chauffage :gaz naturel - Mode de chauffage de l'eau : gaz naturel - Place de parking Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous expliquer les différentes étapes de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Nantes, dans un immeuble de standing récent, nous vous proposons ce bel appartement de 4 pièces en rez-de-jardin de 75 m2 Carrez. La résidence, construite en 2021, offre un cadre de vie au calme et lumineux. L'espace de vie de 31 m² s'articule autour d'un séjour agréable donnant sur la terrasse et bénéficie d'une cuisine ouverte de marque Schmidt, idéale pour profiter d'un espace convivial (plusieurs plans en 3 dimensions ont été réalisés en cas de souhait de modifications de l'espace séjour cuisine. Les cuisine Schmidt ont confirmé, avec devis à l'appui disponibles lors des visites du bien, qu'un projet de modification serait simple et très rapide à réaliser, et surtout peu onéreux). La terrasse de 14m², orientée au sud-ouest, donne une vue légèrement au dessus du jardin privé de l'immeuble et sans aucun vis-à-vis en face de la grande baie vitrée du séjour. Des arbres fruités (pommes, myrtilles, groseilles, cassis) sont à disposition de tous dans le jardin ou à l'entrée de l'immeuble. Les trois chambres de 10 à 12m² offrent de réelles possibilités d'organisation pour une famille ou du télétravail. La salle de bains possède une baignoire et les toilettes sont des WC séparés. La résidence dispose d'un ascenseur, de volets roulants électriques et le raccordement à la fibre optique. L'appartement bénéficie d'un grand box fermé en sous-sol. À moins de 700 m, on retrouve le square Robert Desnos et le parc de Procé et, à moins de 500 m, le Val de la Chézine. Différents commerces sont aux alentours, notamment une boulangerie et une boucherie à 2 pas de la résidence, ou la place Zola avec ses nombreux commerces ou marché les jeudis matins à moins de 15 minutes à pieds. Côté établissements scolaires, l'école publique élémentaire Fraternité et l'école publique maternelle Maisdon Pajot sont toutes deux proches de la place Zola et sont les écoles publiques de rattachement du quartier. Ce cadre de vie combine ainsi calme, parcs et offre scolaire de proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1614 € - Charges de copropriété : 112 € - DPE : C (consommation énergétique 84, émissions de gaz à effet de serre 16, étiquette C) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour éclairer chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 6 pièces et 123 m2, construite en 2006, séduit d'emblée par sa luminosité et ses beaux volumes. Organisée sur deux niveaux, elle offre un véritable confort de vie, à l'intérieur comme à l'extérieur, avec un vaste terrain de 1010 m2, une terrasse conviviale et une piscine qui prolongent naturellement les espaces de réception. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie généreuse, composée d'un salon et d'une salle à manger, ouverte sur la cuisine. L'ensemble forme un espace fluide et convivial, idéal pour partager les temps forts du quotidien. La maison bénéficie d'une belle clarté grâce aux ouvertures équipées de volets roulants électriques et d'un double vitrage, qui participent aussi au confort thermique. L'organisation intérieure a été pensée pour concilier vie de famille et espaces plus intimistes. Trois chambres permettent d'accueillir confortablement tous les membres du foyer, complétées par un dressing et des rangements intégrés qui optimisent le moindre mètre carré. Un bureau offre un espace de travail ou de télétravail bien distinct des pièces de vie. Une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent le tout, pour un quotidien pratique et agréable. Le rez-de-chaussée accueille également des pièces fonctionnelles très appréciables au quotidien, telles qu'une buanderie et un couloir bien distribué. Le poêle à bois apporte une touche chaleureuse et conviviale aux soirées d'hiver, tandis que la géothermie, qui assure à la fois le chauffage et la production d'eau chaude, confère à l'ensemble une excellente performance énergétique, renforcée par des travaux récents et des équipements de qualité. À l'extérieur, le terrain arboré et verdoyant crée une atmosphère paisible et préservée. La terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, en surplomb de la piscine qui deviendra sans doute un véritable point de ralliement pour la famille et les amis. Les stationnements ne manquent pas, avec la présence de plusieurs places de parking sur la propriété, très pratiques pour accueillir les véhicules du foyer comme ceux des invités. Située à Divatte-sur-Loire, au cœur d'un hameau particulièrement calme, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel où la nature est très présente. Le bus scolaire à proximité facilite l'organisation des familles avec enfants, tout en préservant la quiétude du cadre de vie. La présence de la fibre optique constitue un atout supplémentaire pour ceux qui télétravaillent ou qui souhaitent profiter d'une connexion internet de qualité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 890 € - DPE : B - Mode de chauffage : géothermie, poêle à bois en complément - Mode de distribution de l'eau chaude : géothermie Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant à votre écoute pour éclairer vos décisions. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison familiale de 9 pièces et 178 m² située à Divatte-sur-Loire séduit d'emblée par sa belle luminosité et son charme. Répartie sur deux étages, elle offre 7 chambres, de généreux volumes de vie, une cour partagée, une terrasse privative ainsi qu'un toit-terrasse idéal pour profiter de moments conviviaux. Le tout dans un environnement agréable bénéficiant d'une vue sur la Loire. Au rez-de-chaussée comme à l'étage, les espaces ont été pensés pour concilier vie de famille et moments de tranquillité. Le salon et la salle à manger constituent un véritable cœur de vie chaleureux, tandis qu'un bureau permet le télé-travaille ou de s'isoler facilement. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à ce quotidien pratique, complétée par une buanderie facilitant l'organisation de la maison. Côté nuit, les 5 chambres offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille, pour recevoir des proches ou pour créer des espaces dédiés aux loisirs. Un dressing, des rangements intégrés et une distribution harmonieuse des pièces viennent compléter l'ensemble. La maison dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux toilettes indépendants, assurant un confort optimal au quotidien. Le sous-sol accueille une cave d'environ 50 m², idéale pour le stockage. Dans le salon, un poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les huisseries en double vitrage équipées de volets roulants électriques participent au confort de vie. À l'extérieur, vous apprécierez la terrasse privative accessible depuis le salon, équipée d'un espace plancha, d'un éclairage intégré et de brise-soleil. Le toit-terrasse constitue un véritable atout, offrant une agréable vue dégagée sur la Loire et un espace privilégié pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage ainsi qu'une place de stationnement complètent les prestations et permettent d'accueillir facilement plusieurs véhicules. Côté environnement, la piste cyclable de la Divatte se situe à seulement 100 mètres, offrant de belles balades le long de la Loire. Un parc se trouve à environ 600 mètres et l'aire de jeux Space Loire Rives à 700 mètres, permettant de profiter d'espaces de détente et de loisirs à proximité immédiate. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1338 € - DPE : E - Mode de chauffage : fioul + poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : fioul Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. L'équipe Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour vous expliquer chaque étape de votre démarche d'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Nantes, cet appartement de 3 pièces d'environ 50 m2 se trouve au 1er étage d'un immeuble de charme. Il offre un agréable volume grâce à une belle hauteur sous plafond et un agencement déjà fonctionnel, tout en laissant la possibilité d'imaginer une pièce de vie plus ouverte si vous le souhaitez. Aujourd'hui, l'appartement se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bain et de WC séparés, avec plusieurs espaces de couloir permettant d'installer des rangements pratiques. La cuisine pourra facilement être aménagée selon vos envies. La salle de bain et les toilettes séparées assurent un confort appréciable au quotidien. En complément, vous bénéficiez d'une cave privative, idéale pour le stockage, ainsi que d'un local vélo partagé au sein de l'immeuble, particulièrement pratique pour les déplacements doux en ville. Le tout s'inscrit dans une copropriété de 4 étages, construite dans les années 1930, qui a conservé le cachet de l'ancien tout en offrant un cadre de vie soigné. À proximité immédiate, le parc du Plessis Tison offre des espaces de verdures et un lieu de promenade. L'appartement se situe dans un secteur recherché avec des commerces et les transports qui contribuent à un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 910 euro - Charges de copropriété : 55 euro/mois - DPE : E - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Ce duplex de 3 pièces de 74,49 m2 Carrez (121 m2 au sol), situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de 1958 bien entretenu, séduira par son charme et ses volumes. L'appartement déploie une véritable atmosphère de maison sous les toits, avec une pièce de vie à hauteur cathédrale qui met en valeur les espaces et la lumière. On y retrouve un coin salon convivial avec cheminée, prolongé par un espace salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéal pour partager les moments du quotidien dans une grande pièce centrale chaleureuse. L'organisation intérieure est pensée pour être à la fois agréable à vivre et fonctionnelle. Une buanderie facilite la gestion du linge et du rangement, complétée par des placards bien intégrés. Une première salle de bain avec WC se situe au niveau principal, offrant un confort appréciable au quotidien. À l'étage supérieur, la chambre en mezzanine avec placards sous pente profite du volume de la pièce de vie et renforce le caractère atypique du lieu. Une seconde chambre, plus intime, dispose quant à elle de sa propre salle d'eau avec WC, offrant un espace nuit indépendant très pratique. Ce bien dispose en complément d'une cave, idéale pour stocker en toute sérénité, ainsi que de deux places de stationnement aériennes sécurisées, un atout rare et particulièrement appréciable en ville. L'ensemble se situe dans un immeuble de taille humaine, sur 3 étages seulement, ce qui participe à une ambiance agréable au quotidien. À environ 10 minutes à pied, vous rejoignez le tramway, les commerces et les bords de l'Erdre, offrant un cadre de vie pratique et agréable, entre services de proximité et promenades au fil de l'eau. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 527 € - Charges de copropriété : 161 € - DPE : D - Chauffage Radiateur électrique - Eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les supports mis à disposition par le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet immobilier, afin de les aider à prendre leurs décisions en confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

NANTES – BOURGEONNIÈRE. À proximité immédiate des facultés et du tramway T2, venez découvrir cet appartement T4 de 74 m², situé au 2ᵉ étage d'une copropriété calme et bien entretenue, disposant d'un grand jardin partagé et d'un local vélo, véritables atouts pour profiter d'un cadre de vie agréable. Rénové et lumineux, l'appartement se compose d'une entrée avec coin buanderie, d'une agréable pièce de vie avec balcon exposé plein Sud, ainsi que d'une pièce attenante actuellement aménagée en chambre, pouvant facilement être transformée en double séjour / salon. L'espace nuit comprend trois chambres d'environ 10 m² chacune, deux salles d'eau ainsi qu'un WC séparé, offrant une organisation fonctionnelle et confortable. Une cave ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien. Actuellement exploité en colocation, ce bien génère 1 800 € de revenus locatifs mensuels. Grâce à son emplacement privilégié à proximité immédiate des universités, les chambres bénéficient d'une forte demande locative et ne connaissent pas de vacance. À proximité des transports, commerces et écoles, ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif, tout en pouvant également convenir pour une résidence principale familiale. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1479 € - Charges de copropriété : 184 €/mois - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication et font l'objet d'une mise à jour régulière lorsque de nouveaux éléments sont communiqués. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction (contrôles liés à l'urbanisme, servitudes, états descriptifs de division, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne les candidats acquéreurs avec transparence et rigueur en apportant les précisions nécessaires et en facilitant l'accès aux pièces disponibles. Notre équipe se tient à votre disposition pour toute information complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette charmante maison des années 1930, située dans le quartier prisé de Portereau des Landes, à Saint-Sébastien-sur-Loire. Offrant une généreuse superficie de 129 m², ce bien s'étend sur un vaste terrain de 398 m², constituant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 6 pièces réparties sur deux niveaux, comprenant 5 chambres, cette propriété a bénéficié d'une extension en 2022, offrant ainsi diverses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée accueille une chaleureuse pièce de vie dotée d'un salon et d'une salle à manger, prolongée par une cuisine ouverte propice à des moments de convivialité. Les espaces intérieurs incluent une buanderie pratique et des rangements fonctionnels, enrichissant la qualité de vie quotidienne. Grâce à ses 5 chambres modulables, la maison se prête autant aux besoins d'une famille qu'à des aménagements personnalisés, parfaits pour qui rêve d'un espace de travail ou de réception généreux. La maison est équipée d'une salle de bain, d'une salle d'eau à réaménager, et de toilettes séparées pour une commodité absolue. Le jardin de 398 m², véritable havre de paix, propose un espace idéal pour des activités en plein air, des moments de détente ou même l'accueil de projets paysagers variés. Stationner devient facile grâce à une place de parking extérieure devant la maison. Côté pratique, à environ 700 m se trouvent l'école maternelle La Profondine et, à 800 m, l'école élémentaire La Profondine, toutes deux accessibles à pied. La proximité de la gare de Vertou, à 800 m, facilite vos déplacements en train et simplifie les connexions avec les villes voisines. Caractéristiques techniques: - Surface totale : 129 m² - Terrain : 398 m² - Chauffage et eau chaude : Gaz - DPE : D (195 kWh/m².an) - Taxe foncière : 1557 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette maison unique de 5 pièces, développée sur deux niveaux indépendants et offrant un confort exceptionnel au cœur d'un quartier prisé de Nantes. D'une surface totale de 80 m², elle est idéale pour ceux qui recherchent une organisation de vie flexible et élégante. Le rez-de-chaussée de 49 m² vous accueille avec un espace de vie lumineux comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux s'ouvrant sur le jardin, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau moderne. L'étage, accessible indépendamment par une terrasse privative, dévoile un espace de 31 m² avec une grande pièce de vie, une cuisine ouverte aménagée, une chambre spacieuse avec dressing et une salle d'eau. La récente rénovation apporte un esprit contemporain tout en préservant le caractère singulier du lieu, enrichi de matériaux de qualité et de prestations haut de gamme. Profitez d'un jardin intime de 100 m², parfait pour des moments de détente à l'abri des regards. La terrasse offre une extension parfaite de l'espace intérieur vers l'extérieur. Un garage est disponible pour stationner votre véhicule, vous apportant un confort quotidien appréciable. Côté espace, les volumes intérieurs s'adaptent à vos besoins, que vous souhaitiez agrandir les pièces de vie, créer une pièce supplémentaire ou envisager un aménagement sur mesure. Le chauffage électrique associé à une bonne isolation assure un confort thermique optimal, certifié par une performance énergétique classée C. Environnement et points d'intérêt : la maison bénéficie d'une localisation idéale, avec le Square du Réservoir à 600 mètres pour vos moments de détente en plein air, et l'école primaire Claire Bretécher à seulement 700 mètres, facilitant les trajets quotidiens en famille. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 80 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 2 - Nombre de salles d'eau : 2 - Chauffage : Électrique - DPE : C - Taxe foncière : 702 € - Jardin : 100 m² - Année de construction : 1975 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Situé à Nantes, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces d'une surface de 38 m², niché au 1er étage d'une résidence récente et bien entretenue datant de 2009. Ce bien offre un cadre de vie agréable et confortable grâce à son agencement optimisé et ses prestations de qualité. Actuellement loué, il constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur un salon séjour avec cuisine aménagée, prolongé par un balcon de 5 m² orienté sud-ouest. Cet espace extérieur vient agréablement compléter l'intérieur et crée une belle harmonie entre dedans et dehors. La chambre indépendante, dotée d'un dressing et de rangements intégrés, contribue au caractère fonctionnel de cet appartement. La salle de bain moderne et les toilettes séparées ajoutent un confort supplémentaire. L'appartement bénéficie de nombreux atouts qui ne manqueront pas de faire la différence : un stationnement en sous-sol, un véritable atout en plein milieu urbain, et la fibre optique pour une connexion optimale, idéale pour le télétravail. En termes de localisation, la résidence offre un environnement pratique avec des commerces accessibles à pied tels qu'un magasin alimentaire, une pharmacie et une boulangerie. À proximité, des établissements scolaires comme l'école Élémentaire de la Beaujoire, à moins de 100 m, et l'école primaire Maison Neuve, à 200 m, facilitent le quotidien des familles. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du parc Gustave Eiffel à environ 200 m pour leurs balades dominicales. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 879 € - Charges de copropriété : 71 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez ce charmant appartement T3 de 67 m², niché dans le quartier recherché de la rue Nicolas Appert à Nantes. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'agencement ingénieux et l'ambiance accueillante qui règnent dans cet espace de vie. Le salon, baigné de lumière naturelle, offre un cadre idéal pour se détendre ou recevoir vos proches dans une atmosphère conviviale. Les deux chambres, intelligemment séparées, assurent à chacun des occupants une intimité précieuse, donnant pour chacune d'entre elle sur le balcon. La cuisine, indépendante et équipée, saura combler les amateurs de cuisine par sa praticité et son espace généreux. Le balcon de plus de 5 m², accessible depuis le salon et les chambres, vous invite à profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Un dégagement transformé en vaste dressing ajoute une dimension pratique à cet appartement. L'emplacement de ce bien est un véritable atout, avec une proximité immédiate des transports en commun et des commerces, vous garantissant un quotidien pratique et agréable. Caractéristiques techniques : - Surface : 66,88 m² - Étage : 3ème sur 5 - Chauffage : électrique individuel - Chauffe-eau électrique - DPE : E - Année de construction : 1986 - Parking : 1 place Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives courantes, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes et de documents cadastraux. Notre équipe veille à actualiser ces renseignements dès que de nouvelles données sont portées à sa connaissance et mettra à disposition les pièces utiles au bon déroulement des étapes de la transaction. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à vous référer à Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur, et reste à votre écoute. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet appartement contemporain de 87 m², niché dans le quartier prisé de l'Allée des Pinsons à Nantes. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste séjour inondé de lumière naturelle, un espace idéal pour partager des moments de convivialité et de détente. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace, alliant confort et fonctionnalité. Les deux chambres, véritables cocons de tranquillité, sont conçues pour offrir un maximum de confort et de repos. La salle de bain, ingénieusement aménagée, ainsi que les toilettes séparées, ajoutent à la praticité de cet appartement. Situé au 7ᵉ étage d'un immeuble de 15 étages, vous bénéficierez d'une vue dégagée qui accentue la sensation d'espace et de luminosité. Un des atouts majeurs de ce bien est sa place de parking couverte et privative, un véritable luxe en milieu urbain. Les fenêtres à double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, tandis que les sols en PVC apportent une touche contemporaine et sont faciles à entretenir. Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel avec des transports en commun à proximité immédiate : un arrêt de bus à moins de 100 m et une station de tramway à 500 m. Vous trouverez également plusieurs écoles et parcs à proximité, garantissant un environnement pratique et agréable pour toute la famille. Caractéristiques techniques : - Surface : 87 m² - Étage : 7ᵉ sur 15 - Chauffage : Collectif - DPE : D Mentions légales : Les informations transmises dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et ne sauraient remplacer une expertise technique, un diagnostic ou un conseil juridique. Elles peuvent évoluer et être incomplètes. Il est recommandé aux acquéreurs potentiels d'effectuer les vérifications et démarches administratives nécessaires avant toute prise de décision. Pour consulter les cartes et données publiques officielles relatives aux risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Niché au cœur de Nantes, ce studio cosy de 17 m² vous attend au 2e étage d'un immeuble des années 1950 parfaitement rénové. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet espace fonctionnel offre un accès facile aux commodités urbaines. L'appartement, tout récemment rénové, vous séduira par son parquet élégant et sa disposition astucieusement aménagée. Profitez d'une ambiance lumineuse, idéale pour un confort de vie optimal. Un arrêt de tramway est situé à moins de 100 m, facilitant vos déplacements quotidiens. Vous trouverez également des squares pour vous détendre à 150 m et 400 m, et divers établissements scolaires entre 200 m et 500 m. Caractéristiques techniques - Surface : 17 m² (Carrez) / 16,2 m² (au sol) - Chauffage : Électrique individuel - Distribution eau chaude : Chauffe-eau électrique - Taxe foncière : 409 € - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Au sein du quartier prisé de Doulon à Nantes, découvrez ce lumineux appartement T3 situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété moderne, sécurisée et bien entretenue, construite en 2016. Parfaitement adapté pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement avisé, ce bien séduit par sa fonctionnalité et son agencement réfléchi. Dès l'entrée, un placard intégré offre un espace de rangement astucieux. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, dispose d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'ouvrant sur un balcon exposé Sud-Est, parfait pour profiter du soleil. L'espace nuit, judicieusement séparé, comporte deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain moderne et des WC indépendants. Ce bien est complété par une place de parking en sous-sol et un local vélo. Situé à quelques pas des commerces, des écoles, des collèges, et parfaitement desservi par le tramway T1 et les bus C7 et 12, il offre un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques : - Surface : 65,54 m² - Balcon : 9 m² - Etage : 2ème (dernier étage) - Année de construction : 2016 - Charges de copropriété : 103 €/mois - Taxe foncière : 1284 € - DPE : C - Chauffage : individuel au gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.