Acheter un bien immobilier à Toufflers

Fiche Id-UBW184083 : Leers, Maison d'environ 101 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 293 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - double vitrage - cellier - - chauffage : Gaz Individuel - Classe-Energie E : 255 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 316000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 10/12/2025 - Classe-Energie E : 255 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2350 et 3230 Euros - Affaire suivie par Mr Antoine DELECLUSE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Villeneuve D'ascq - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW184092 : Villeneuve d'ascq, secteur Cousinerie, T5 duplex d'environ 108 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 160 m2 - Vue : Jardin - Construction 1981 - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - parking - digicode - - chauffage : Gaz Individuel - Classe-Energie D : 231 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 249000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 13/11/2024 - Classe-Energie D : 231 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2532 et 3427 Euros - Bien en copropriété comprenant 5 lots - Charges annuelles : 75 Euros/an (soit 6 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Antoine DELECLUSE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Villeneuve D'ascq - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW184086 : Wasquehal, secteur Cappreau, Maison d'environ 118 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Cour de 37 m2 - Construction Ancienne - Equipements annexes : cour - garage - parking - double vitrage - - chauffage : Gaz Individuel - Classe-Energie E : 322 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 249000 Euros (Dont 4.18% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 239000 Euros) - DPE réalisé le : 09/09/2026 - Classe-Energie E : 322 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3370 et 4610 Euros - Affaire suivie par Mr Ludwic BAUDART (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Villeneuve D'ascq - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

SPECIAL INVESTISSEUR - ROUBAIX, rue Desaix - Maison à usage d'habitation de 90m² actuellement louée, comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, un wc, une salle de bain, et quatre chambres (dont une passante). Une buanderie et une petite cour complète le bien. Menuiseries double vitrage - Chauffage central gaz. A proximité des commerces. Idéal investisseur ! Prévoir travaux (menuiseries, embellissements, sols, cuisine, chéneaux). Loyer : 712€ (date du bail 13/06/2013). Rentabilité 10%. Taxe foncière : 467€.

Nouveauté à Wattrelos ! LF-Immo vous présente cette charmante maison dans le secteur de Plouys, à la limite de la belgique coté Estaimpuis, d'une surface totale de 125m² et 102m² habitable . A proximité immédiate des autoroutes et des champs . Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur la pièce à vivre d'environ 25m² attenante à la cuisine ouverte spacieuse et lumineuse. Celle-ci donne accès à la terasse d'environ 15m². On y retrouve une salle de bain et un wc indépendant. Au premier étage , vous y trouverez 3 chambres de 9m² et une de 14m² La maison comporte un jardin à l'avant avec cabanon de 10m² Des travaux reste à prévoir Idéale pour une petite famille ou primo-accédant Opportunité à saisir car rare dans le secteur ! Vous chercher le calme et la tranquilité tout en étant proches des villes ? Cette maison est faite pour vous Programmez une visite avec votre agent Vanessa au 07.58.65.49.04 LF Immo Annonce publiée par Vanessa Dumortier (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Roubaix, 59100 immatriculé au RSAC de Lille sous le n°823 346 952 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fiche Id-UBW184181 : Leers, secteur L?onard de vinci, Maison logecoop d'environ 115 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 346 m2 - Vue : Jardin - Construction 1969 Briques - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - combles - - chauffage : Gaz - Classe-Energie D : 189 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 352000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 27/08/2026 - Classe-Energie D : 189 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2040 et 2820 Euros - Affaire suivie par Mr Antoine DELECLUSE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Villeneuve D'ascq - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

WATTRELOS - MAISON SEMI-INDIVIDUELLE - 3 CHAMBRES - BUREAU - GARAGE - PLACES DE STATIONNEMENT - JARDIN - DPE B ET A ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison familiale semi-individuelle, idéalement située à proximité du parc du lion. Vous serez séduit par ses beaux volumes, ses prestations de qualité et son excellent confort de vie, bénéficiant d'un très bon diagnostic de performance énergétique (B et A). Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 55m², composée d'un agréable salon-séjour convivial agrémenté d'un poêle à granulés, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une climatisation réversible vient compléter le confort de cet espace. La cuisine ouverte, entièrement équipée et dotée d'un îlot central, apporte une touche de modernité et convivialité à cet espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec une douche à l'italienne et espace buanderie. L'étage, vous découvrirez deux belles chambres confortables avec des rangements, d'un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'une spacieuse salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un meuble double vasque. Un second toilette et de nombreux rangements viennent compléter cet étage. Les combles aménagés offrent un bel espace pour une troisième chambre confortable, avec de nombreux rangements. Pour encore plus de confort, vous bénéficierez d'un garage ainsi que de plusieurs places de stationnement privatives et sécurisées. Pour terminer cette belle visite, vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis, idéal pour savourer les beaux jours et partager de précieux moments en famille ou entre amis. Une maison moderne aux nombreux atouts, aux beaux espaces et à son confort de vie, à la recherche d'un lieu de vie chaleureux et fonctionnel. Alors bienvenue chez vous ! Un véritable coup de cœur ! Les ++++ - Zéro anomalie - DPE B et A - Pompe à chaleur - Clim réversible - pas d'anomalie électricité - pas d'amiante - Garage - Plusieurs places de stationnement - Nombreux rangements Ce bien vous est proposé au prix de 298.000 € - Honoraires agence à la charge du vendeur. Pour visiter, veuillez contacter Catherine KLOCK au 06.13.21.87.90. Agent commercial SIREN : 510 691 892 RSAC : 2019AC00310 Réf. : 544 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jolie maison semi mitoyenne dans un quartier très calme et pittoresque de Roubaix. Surface habitable : 124 m2. Belle pièce de vie, totalement ouverte sur cuisine et jardin. Toujours au rez de chaussée : 1 salle de bain, 1 wc indépendant, une buanderie, un garage avec porte motorisée et une pièce supplémentaire pouvant faire office d'atelier, ou pouvant par la suite être transformée en chambre avec vue sur le jardin Au 1er étage se trouvent 3 chambres de belle taille et une pièce pouvant faire office de petit dressing. Une terrasse, un jardin bien exposé et une place de parking complètent ce bien à fort potentiel. Ne tardez pas à visiter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Caroline Tangle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°832250377. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Zefir vous propose à la vente cette maison entièrement à rénover de 5 pièces, d'une surface habitable d'environ 120m2, située à Roubaix. Ce bien, idéalement conçu pour les familles ou en vue d'un investissement locatif, est totalement à refaire. Elle se compose de 3 niveaux spacieux qui permettront d'offrir tout le confort et les espaces de vie nécessaires. Tout a déjà été cassé ou démonté à l'intérieur mais la maison présente un véritable potentiel pour des projets multiples en la rendant moderne et fonctionnelle. Des plans d'aménagement ont déjà été réalisés et sont à votre disposition (envoi possible après visite). Une cour sans vis-à-vis vient parfaire le bien et permettre de profiter des beaux jours. Description du bien : La maison s'ouvre sur un séjour spacieux de 31m2 orienté Nord-Ouest qui donne sur un espace de 22m2 à aménager totalement et pouvant accueillir une cuisine équipée, un cellier et des WC séparés. Au 1er étage, un premier demi-niveau de 8,5 m2 est destiné à accueillir une salle de bain (avec fenêtre, douche et baignoire) et des WC séparés. Deux marches mènent à un second demi-niveau de 31m2 au sol, idéal pour aménager 2 belles chambres de plus de 10m2 (dont 1 avec dressing). Au 2ème étage, les combles de 31m2 au sol (env 20m2 habitable) permettront de créer 2 belles chambres supplémentaires. Atouts du bien : - Maison de caractère datant de 1930 avec un fort potentiel - La page est blanche, les aménagements sont possibles au gré des envies ou besoins (plans établis pour 4 chambres et 1 SDB) - Une cour pour profiter des beaux jours en toute tranquilité Emplacement idéal : pas de changements effectués (reprendre les tiens) Caractéristiques techniques : - Taxe foncière 2024 : 544 euros - DPE : non soumis au DPE - Chauffage et Production d'eau chaude : à prévoir selon travaux (à l'origine, 100% électricité) - Double vitrage PVC (sauf fenêtres dans espace future cuisine) - Possible de racheter certains matériaux au propriétaire en sus Maison fonctionnelle et qui deviendra ce que vous imaginez ! Venez découvrir son potentiel et ses espaces prometteurs.

A découvrir uniquement chez ACTION IMMOBILIER, en EXCLUSIVITÉ ! Laissez-vous séduire par cette superbe maison bel-étage rénovée, idéalement située à proximité du centre-ville, des écoles, des transports en commun et du parc du lion. Vous serez immédiatement conquis par ses volumes, sa luminosité naturelle et par son agencement soigneusement pensé pour allier confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvriez un espace accueillant desservant une buanderie, un garage de 22m² ainsi qu'un accès direct au jardin. Au premier étage, vous profiterez d'une belle cuisine moderne et entièrement équipée, ouverte sur une agréable pièce de vie baignée de lumière. Une climatisation réversible vient compléter cet espace pour un confort optimal en toute saison. Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque ainsi qu'un wc, viennent compléter ce niveau. Le deuxième étage offre trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne, un meuble vasque et un second wc. Pour compléter ce bien, les combles aménagés vous offrent un véritable espace supplémentaire, pour une quatrième chambre, un bureau, une salle de jeux ou un espace de rangement selon vos envies. Pour terminer cette agréable visite, vous apprécierez d'un agréable jardin exposé sud-ouest, parfait pour profiter des beaux jours, partager et savourer des moments en famille ou entre amis. Un véritable coup de cœur ! Les ++++ - Belle rénovation - Climatisation réversible - 2 salle de bain avec 2 wc - 4 chambres - Garage - Jardin sud-ouest Ce bien vous est proposé au prix de 250.900 € - Honoraires agence à la charge du vendeur. Pour visiter, veuillez contacter Catherine KLOCK au 06.13.21.87.90. Agent commercial SIREN : 510 691 892 RSAC : 2019AC00310 Réf. : 543 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison de 5 pièces et 99 m2, située à Roubaix quartier Pile, offre une belle surface de vie répartie sur 3 niveaux, avec 4 chambres, une grande cuisine, un salon séparé, un cellier et une salle d'eau. Construite en 1948, elle bénéficie d'une configuration familiale, avec des espaces bien délimités pour le quotidien. La présence de plusieurs rangements intégrés permet d'organiser facilement la vie de tous les jours. La véranda prolonge agréablement la maison vers l'extérieur et offre une continuité naturelle avec le petit jardin, pour profiter d'un espace ouvert tout en restant chez soit. Côté confort, le bien dispose de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz et d'une production d'eau chaude également au gaz. Le Diagnostic de Performance Énergétique affiche une classe D, avec une consommation de 199 kWh/m2/an et des émissions de gaz à effet de serre également classées D. La maison est raccordée à la fibre optique, un atout non négligeable pour le télétravail ou les usages numériques . L'environnement immédiat renforce l'attrait de cette maison. À environ 80 m, l'école primaire Boileau Pasteur facilite les trajets du quotidien. On trouve également, à près de 230 m, l'école primaire Notre-Dame-de-Lourdes, offrant une autre option de scolarisation à proximité. Pour les moments de détente, le Parc de la Teinturerie se situe à environ 100 m et le Square Pierre Destombes à environ 200 m, deux espaces verts appréciables pour se promener, courir ou jouer avec les enfants. Côté transports en commun, plusieurs arrêts de bus se trouvent dans un rayon d'environ 400 m : l'arrêt Square Des Prés à environ 200 m, Buisine à environ 300 m, Montgolfier, Pile Place-Carnot, Boulevard De Mulhouse et Jules Guesde, tous autour de 300 à 400 m. Cette concentration d'arrêts de bus offre une desserte pratique pour les déplacements vers les autres quartiers de Roubaix et les communes voisines. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 552 € - DPE : D (199 kWh/m2/an) - Chauffage : individuel au gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles effectuées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site ou le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci constant de transparence et de rigueur dans la transmission des informations. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Une maison familiale à découvrir sans tarder ! Action Immobilier vous propose en exclusivité cette agréable maison construite en 2009, offrant de beaux espaces de vie, un jardin et une place de stationnement privative devant la maison. Au rez-de-chaussée : - Une belle pièce de vie avec salon séjour convivial - Une cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle - Un bureau, idéal pour le télétravail - Un vestiaire avec WC - Un accès direct au jardin depuis la pièce de vie et la cuisine À l'extérieur : profitez d'un beau jardin exposé SUD EST, agrémenté d'un magnifique cabanon de jardin, parfait pour le rangement ou les loisirs. À l'étage : - Trois belles chambres de 10 et de 12 m² - Une salle de bains avec baignoire et WC Une quatrième chambre de 13m² complète ce bien au dernier étage. * Un emplacement pratique au quotidien ! La maison bénéficie de la proximité des commerces et services : Lidl, boulangerie, boucherie, dentiste et médecins. * Située dans une rue calme et très peu passante, elle offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. * Une place de stationnement privative devant la maison avec une prise pour voiture électrique. * Une maison qui réunit espace, confort, jardin et tranquillité ! Pour une visite et vous projeter dans ce lieu au fort potentiel, contactez Cynthia GUERIN au 06.15.81.01.58. Agent commercial – SIREN 951 571 132 – RSAC 2023AC00145. Prix : 230 900 € frais d'agence inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Calme, verdure et proximité du métro réunit dans une seule maison ? Action immobilier vous l'a trouvé ! Je vous propose de venir découvrir cette magnifique maison qui coche toutes les cases. Nichée dans un espace verdoyant et calme elle vous offre un cadre de vie idéal. Séjour lumineux et traversant avec une mezzanine, cuisine équipée, 2 wc, 4 belles chambres, grande buanderie et pour finir un jardin bien exposé sans aucun vis à vis. Pour compléter le tout, un garage ! A proximité du métro et des grands axes. Un bien avec de telles qualités ne restera pas longtemps sur le marché ! Un seul numéro de téléphone pour vous emmener en visite sur ce bien contactez Titaïna Dewavrin 06.26.42.36.69 (agent commercial, siren : 815 191 481, n. rsac :2015AC00141) Prix : 310 000 euros Honoraires agence charge vendeurs inclus.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59100 - ROUBAIX - QUARTIER LANNON - 5 PIÈCES - LOFT - TERRASSE - GARAGE efficity, l'agence qui pré-estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique loft situé dans le quartier prisé de Lannon à Roubaix Ce bien, d'une surface de 135 m², se distingue par son agencement moderne et son état général très satisfaisant. Sa rénovation récente ajoute une touche de modernité et de confort supplémentaire. Le loft se compose de 5 pièces spacieuses dont 4 chambres, offrant ainsi un espace de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille. Le grand séjour de 54 m² est un véritable atout, idéal pour des moments de convivialité et de détente. Vous pourrez également profiter d'une terrasse de 15 m², offrant un bel espace extérieur en toute intimité. Le calme environnant garantit des moments de détente sans être dérangé. L'état de l'électricité et de la plomberie est excellent, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. De plus, la luminosité naturelle apporte une atmosphère chaleureuse et accueillante à ce loft. Superficie Loi Carrez : 128,6 m² - Surface au sol totale : 155,5 m² - Surface commerciale : 135 m² Pour toute information complémentaire, contactez-nous par téléphone ou email. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alexandre Longuépée - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille-Métropole sous le n°890429723. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

206000

3%.COM Sur Wattrelos, votre agent indépendant Karine LOBROS vous propose cette maison proche de toutes commodités. Sa surface habitable de 110 m2 vous offre la possibilité de faire une chambre au rez - de - chaussée ! DESCRIPTIF : -- Au rez - de - chaussée : 1 SAS 1 pièce d'environ 16 m2 1 séjour d'environ 35 m2 1 cuisine d'environ 12 m2 1 salle d'eau 1 toilette -- A l'étage : 3 chambres 1 toilette En plus : 1 jardin sans vis à vis 1 garage d'environ 22 m2 , porte motorisée stationnement privé toiture récente chauffage central récent double vitrage PVC, persiennes électriques Consommation énergétique 385kWh/m2/an,gaz à effet de serre 78kg/CO2/an. Estimation des coûts annuels entre 3740 et 5090 euros,années de référence 2021,2022,2023. DPE réalisé le 02/10/2026. 3%.COM WATTRELOS - Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Wattrelos, Lys Lez Lannoy, Leers, Roubaix et alentours. 3%.COM : Réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Pour une visite contactez Karine LOBROS - Conseiller immobilier 3%.COM Tél : 06.58.68.73.53 Mail : krinesteve@hotmail.fr RSAC LILLE 443 440 9476 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Laissez-vous séduire par cette belle maison de 100 m², intégralement rénovée cette année avec des prestations de qualité. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à y poser vos valises ! Un emplacement idéal : Nichée dans un secteur calme, rue Auguste Blanqui, la maison bénéficie d'une situation privilégiée. Vous profiterez de la proximité du tramway, des transports en commun, des écoles (EDHEC) et des commerces. La maison se compose suivant : Au rez-de-chaussée : Une agréable et lumineuse pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte, moderne, entièrement aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une première chambre, un WC séparé et une buanderie pratique (avec arrivées et évacuations d'eau). Au 1er étage : Une suite avec chambre spacieuse et sa salle d'eau privative (douche et meuble vasque), ainsi qu'une seconde grande salle de bains familiale équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. Au 2nd étage : Deux belles chambres complémentaires, idéales pour des enfants, des invités ou du télétravail. Côté extérieur et Confort : Profitez d'une agréable cour privative d'environ 25 m² agrémentée d'un pied de vigne, un bel espace extérieur parfait pour les beaux jours et sans grand entretien. Les + techniques : Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage au gaz performant et isolation refaite à neuf, garantissant une excellente efficacité énergétique et de faibles consommations au quotidien. Cave en sous-sol. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille ou un premier achat coup de coeur ! Possibilité colocation ! Veuillez appeler Pierre si vous souhaitez réaliser une visite. prix de vente hors honoraire de 170 000e soit 10 000e frais agence charge acquéreur (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ACTION IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette sublime maison rénovée en 2025 de 106 m² ou l'on pose ses meubles situé à Roubaix secteur Potennerie . En poussant la porte, vous découvrirez un séjour spacieux & lumineux avec cuisine ouverte et totalement équipée de 16m² suivi d'une salle d'eau moderne avec une grande douche à l'italienne et d'une buanderie, véritable atout au quotidien. Au premier étage, vous trouverez un palier desservant 2 chambres de 10.3 et 12 m². Le second étage dispose 2 chambres de 13.5 et 12 m² dont une passante. À l'extérieur, vous découvrirez un superbe jardin de 70m² exposé Sud , offrant un environnement paisible pour les moment en famille ou entre amis. Une maison clé en main, rénové avec soin en 2025, qui réunit espace, luminosité, confort, très agréable à vivre et dispose de belles prestations. Les +++ de ce bien : * On pose ses meubles * Spacieux et lumineux * Rénovée en 2025 * Chaudière : 2025 * Menuiserie : 2025 * Charpente : 2025 * 4 chambres * Jardin Sud * Proximité transports, écoles, commerces * Secteur Potennerie à 12 mins à pied de Eurotéléport Prix : 169900 euros honoraires agence charge vendeurs inclus. Pour visiter, veuillez contacter Amandine D'ETAT au O6 47 85 61 94 ou par mail : amandine.detat@action.immo Agent commercial Siren 888 670 528 Rsac 2020AC00360 Réf. VAD476 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter, veuillez contacter Amandine D'ETAT au O6 47 85 61 94 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

287500

3%.COM Sur Wattrelos, votre agent mandataire indépendant Karine LOBROS, vous propose cette lumineuse maison située proche de toutes commodités. -- Au rez - de - chaussée : 1 entrée avec rangement 1 toilette 1 beau séjour d'environ 27 m2 1 belle cuisine équipée fonctionelle d'environ 12 m2 -- A l'étage : 1 chambre parquetée d'environ 12 m2 1 chambre parquetée d'environ 16 m2, dressing 1 chambre parquetée d'environ 10 m2, dressing 1 salle de bain 1 toilette En plus : 1 beau garage d'environ 24 m2, porte motorisée 1 jardin sans vis à vis d'environ 185 m2 double vitrage VMC Consommation énergétique 115kWh/m2/an.Gaz à effet de serre 33kg/CO2/an. DPE réalisé le 12/09/2026, année de référence 2021. 3%.COM WATTRELOS - Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Wattrelos, Lannoy, Lys Lez Lannoy, Roubaix et alentours. 3%.COM : Réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Pour une visite contactez Karine LOBROS - Conseillier immobilier 3%.COM Tél : 06.58.68.73.53 (Appel/SMS) Mail : krinesteve@hotmail.fr Agent commercial RSAC Lille 443 440 946 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

COUP DE CŒUR ! ON POSE SES MEUBLES ! À VISITER SANS PLUS TARDER ! Vous serez charmés par cette belle individuelle de 96 m² habitable construite en 2015 sur une parcelle d'environ 300 m² située dans la magnifique ville de Leers. En franchissant la porte d'entrée, vous découvrirez le joli hall desservant un espace vestiaire, un salon/séjour lumineux d'environ 36 m² avec ses larges baies vitrées, une cuisine entièrement équipée, un coin repas ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres spacieuses et fonctionnelles de 13,5 m², 13,5 m² et 11,5 m², ainsi qu'une salle de bain complète avec douche et baignoire et un second WC séparé. Pour clôturer la visite, le bien dispose d'un jardin de plus de 100 m², d'un grand garage de 32 m² ainsi qu'une large allée en pavés pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules. Taxe foncière : 1275 € Chauffage au GAZ - Système d'alarme - Volets roulants électriques Proche de toutes commodités, écoles, commerces et transports. DPE : C - GES : C Ce bien vous est proposé au prix de 379.900 € - honoraires agence charge vendeurs. Pour visiter, veuillez contacter (EI) Simon DA COSTA au O6.58.39.41.69 Agent commercial SIREN : 902828144 RSAC : 2021AC00348 Réf. VSDC473 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

WATTRELOS - MAISON INDIVIDUELLE - 4 CHAMBRES - 2 SALLES DE BAIN - GARAGE - CARPORT ET PARKING 6 PLACES ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison individuelle de 118m² située a la limite de Leers en lotissement en fond de raquette à l'abri des regards. Cette belle maison saura vous séduire par sa luminosité, son confort de vie et son agréable jardin sans vis-à-vis. Vous aurez le plaisir de découvrir une belle entrée desservant une spacieuse et lumineuse pièce de vie en L de 48m² grâce à ses deux baies vitrées, agrémentée d'un poêle à granulés et d'une clim réversible, une cuisine entièrement équipée et dinatoire donnant sur le jardin avec des matériaux de qualité ( plan de travail en granite et électroménager NEFF ). L'espace nuit se compose de 4 belles chambres parquetées dont une chambre parentale avec dressing, d'une salle de bain avec double vasque et baignoire, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un deuxième WC. Pour terminer votre agréable visite, un magnifique jardin de 650m² et d'une très grande terrasse sans vis-à-vis bien exposé, idéal pour profiter de journées ensoleillées. Saisissez cette belle opportunité rare sur le secteur, votre futur foyer vous attend avec impatience. COUP DE CŒUR ASSURÉ !!!!! Les +++ de ce bien : - Très bon DPE ( C-C ) - Maison individuelle de 2007 - Garage + carport + 6 place de parking - Chaudière 2021 , clim réversible 2021 , poêle a granulé 2024 - On pose ses meubles Ce bien vous est proposé au prix de 468.000€ - Honoraire agence charge vendeurs inclus. Pour visiter, contactez votre conseiller immobilier Jonathan LEVA au 06.62.52.84.95 Agent commercial SIREN : 878 029 248 RSAC : 2019AC00306 Référence : VJL528 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Laforêt Villeneuve-d'Ascq vous propose de découvrir cette agréable maison familiale située dans une rue calme du quartier du Nouveau Roubaix. Proposée au prix de 179 000 euros, cette maison développe 95,31 m² habitables et 113,67 m² au sol. Elle offre quatre chambres, de beaux volumes et une distribution particulièrement intéressante, aussi bien pour accueillir une famille que pour réaliser un investissement locatif en colocation. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une spacieuse cuisine aménagée et équipée de près de 17 m². Fonctionnelle et conviviale, celle-ci bénéficie d'un accès direct à l'extérieur. Vous découvrirez également un séjour traversant de plus de 22 m², permettant d'aménager confortablement un espace salon ainsi qu'une salle à manger. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. A l'extérieur, la maison dispose d'une cour privative avec terrasse ainsi que d'un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies : coin détente, espace repas ou petit jardin. Au premier étage, un palier dessert deux chambres de 13,62 m² et 9,32 m². Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires de 9.12 m² et 11.4 m². Un grenier de 14,66 m² au sol complète l'ensemble et offre un espace de rangement appréciable ou une 5eme chambre. La maison bénéficie de fenêtres en double vitrage ainsi que d'un chauffage individuel au gaz assuré par une chaudière à condensation De Dietrich installée en 2021. Classée D au diagnostic de performance énergétique, elle présente un équilibre intéressant entre volumes, fonctionnalité et maîtrise des consommations énergétiques. **UN EMPLACEMENT ADAPTÉ A LA VIE DE FAMILLE** La maison se situe dans le quartier du Nouveau Roubaix, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des services du quotidien et des transports en commun. L'accès rapide à la RD700 et aux principaux axes autoroutiers facilite les déplacements vers Lille, Villeneuve-d'Ascq et l'ensemble de la métropole lilloise. Son emplacement, son extérieur, ses quatre chambres et sa distribution fonctionnelle en font une maison particulièrement adaptée à la vie de famille. **UN POTENTIEL PARTICULIÈREMENT INTÉRESSANT POUR LES INVESTISSEURS** Grâce à ses quatre chambres déjà individualisées, sa grande cuisine aménagée, son séjour commun, ses toilettes séparées et son extérieur, cette maison présente également une configuration particulièrement adaptée à un projet de colocation. Sur la base d'un loyer potentiel compris entre 450 euros et 500 euros hors charges par chambre, les revenus locatifs pourraient atteindre entre 1 800 euros et 2 000 euros par mois, soit entre 21 600 euros et 24 000 euros par an. Sur la base d'un loyer potentiel compris entre 450 euros et 500 euros hors charges par chambre, les revenus locatifs pourraient atteindre entre 1 800 euros et 2 000 euros par mois, soit entre 21 600 euros et 24 000 euros par an. Rapportée au prix de vente de 179 000 euros, cette projection représente une rentabilité brute exceptionnel comprise entre 12,07 % et 13,41 %. La taxe foncière, particulièrement contenue, s'élève à seulement 866 euros par an. La proximité du campus de l'EDHEC, accessible en environ 10 minutes en voiture, des transports en commun et des principaux axes routiers renforce l'intérêt locatif de cette maison auprès des étudiants et des jeunes actifs. Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement locatif offrant un excellent potentiel, cette maison mérite d'être découverte. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Laforêt Villeneuve-d'Ascq au 03 20 17 52 86. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 euros et 2 310 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

105000

Maison de 1900 de 90 m2 avec 4 chambres + cour + cave Sur Roubaix dans une rue calme du quartier du PILE Au tarif de 105 000EUR frais d'agence réduits inclus Superficie : 90 m2 habitables Extérieur : 7 m2 Cave : 11m2 Chambres : 4 Description : Rez-de-chaussée : o Entrée o Séjour de 25m2 o Cuisine de 11m2 o WC o Salle de bains Étage 1 : o 2 chambres de 8 et 12 m2 Étage 2 : o 2 chambres de 8 et 11m2 Atouts : - Chauffage au gaz - DPE en D - Cour couverte de 7 m2 Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! David au ? 06 84 89 14 09 Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier ? Réalisez votre estimation gratuite en ligne en seulement 3 minutes ! https://www.troispourcent.com/estimation Vos conseillers commerciaux en immobilier chez 3%.COM David COUSIN RSAC LILLE 2018AC00034 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr/ Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

136000

3%.COM Sur Wattrelos, votre agent mandataire indépendant, Karine LOBROS, vous propose cette maison avec un garage en location. -- Au rez -de - chaussée: 1 couloir 1 séjour d'environ 30 m2 1 lumineuse cuisine d'environ 14 m2 1 salle de bain 1 toilette -- A l'étage : 1 chambre d'environ 12 m2 1 chambre d'environ 15 m2 En plus : jardin grenier aménageable garage en location Consommation énergétique 272kWh/m2/an, gaz à effet de serre 60kg/CO2/an. DPE réalisé le 26/06/2026, année de référence 2021. 3%.COM WATTRELOS - Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Wattrelos, Lannoy, Lys Lez Lannoy, Roubaix et alentours 3%.COM : Réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Pour une visite contactez Karine LOBROS - Conseillier immobilier 3%.COM Tél : 06.58.68.73.53 (Appel/SMS) Mail : krinesteve@hotmail.fr Agent commercial RSAC Lille 443 440 946 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

239900

Vous recherchez un lieu de vie unique, alliant volumes généreux, confort moderne et extérieur privilégié ? Découvrez ce superbe loft de +/- 112 m² aux finitions irréprochables, situé dans un secteur très prisé ou tout se fait à pied (commerces, transports, services et parc). Un vaste séjour lumineux de +/- 40 m², une cuisine haut de gamme avec un équipement complet (hotte, plaque, four, micro onde, lave vaisselle et cave à vin). Un espace nuit de 2 belles chambres et une troisième ou un bureau selon vos besoins et une salle de bain ultra fonctionnelle dotée d'une douche et d'une baignoire. Une magnifique terrasse de plus de 40 m² prolonge votre séjour. Le plus un accès direct au garage avec une place de parking privée. Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien d'exception ? Un seul numéro de téléphone : 0650912558 ! Contacter moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet ! Cette annonce référence 344869 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE BRUNO (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 95206059800010. Prix du bien : 239 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 970,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2025 Score DPE : 103 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59650-VILLENEUVE D'ASCQ-MAISON FAMILIALE -4 CHAMBRES • JARDIN PLEIN SUD • GARAGE • MÉTRO & COMMODITÉS À PROXIMITÉ L'agence Efficity vous présente cette agréable maison de lotissement située dans un secteur recherché, elle séduira les familles à la recherche de confort, de luminosité et d'un environnement pratique au quotidien. Idéalement placée à proximité immédiate du métro, des commerces, des écoles et des principaux axes, elle offre un cadre de vie idéal alliant calme résidentiel et accessibilité. Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace séjour donne directement accès à un agréable jardin exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours, des repas en extérieur ou des moments de détente. La maison dispose de 4 chambres réparties sur les étages, offrant de beaux volumes et la possibilité d'aménager un espace bureau ou télétravail. Une salle de bain avec douche et baignoire vient compléter l'espace nuit pour un confort optimal au quotidien. Les + du bien : Jardin exposé plein sud Grande pièce de vie lumineuse Cuisine équipée ouverte 4 chambres Salle de bain avec douche + baignoire Garage Proximité métro, écoles et commerces Secteur calme et familial Diagnostique énergétique en C Taxe foncière : 1420€. Cheminée tubée Une maison idéale pour une famille souhaitant allier espace, fonctionnalité et emplacement privilégié. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Remy Delpage votre conseiller immobilier Efficity au 0615493276 Prix : 349990€ FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Rémy Delpage - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°922308283. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer cette superbe maison individuelle de 128 m², située en fond d'allée privée et accessible par un double portail, qui offre un cadre de vie paisible et plein de charme. Au coeur de Lys Lez Lannoy dans un secteur très prisé. Dès l'entrée, vous serez séduits par le grand séjour très lumineux de 50 m², mis en valeur par un parquet massif et une cheminée qui créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le séjour s'ouvre sur un jardin apaisant grâce à ses nombreuses fenêtres. La maison dispose d'une cuisine ouverte de 20 m², entièrement équipée, fonctionnelle et agrémentée d'un îlot central, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. À l'étage, l'ensemble est habillé d'un magnifique parquet en chevrons. Le large palier dessert une suite parentale de 14 m² avec un balcon privé, ainsi que d'une salle de bain de 5,5 m² équipée d'une baignoire et de WC. 2 autres belles chambres de 13 m² et 10,7 m² complètent l'espace nuit. Une seconde salle de bain de 6 m² offre un confort supplémentaire, ainsi qu'un wc séparé. Le palier dispose de nombreux rangements ainsi que d'un espace bureau parfait pour le télétravail de 4 m², très pratique au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un spacieux jardin parfaitement arboré, véritable havre de paix faisant le tour de la maison. Il comprend un abri de jardin, un potager vertical et un petit étang à poissons, pour une ambiance zen et reposante dans un cadre verdoyant et intimiste. La maison dispose d'un garage de 20 m², d'un espace de stockage ainsi que 4 places de parking privatives sur le devant de la maison. Cette maison allie parfaitement le charme de l'ancien, le confort moderne et une atmosphère cosy. C'est une maison unique, où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter. *************** Les +++ : - Maison individuelle de caractère en fond d'allée privée en 2ème rang - 128 m² parfaitement agencés et lumineuse - Volumes généreux et conviviale - Jardin sans vis à vis bien exposé & intime, calme - Garage + 4 places de parking privative - Atmosphère cocooning - Chaudière et Cumulus de 2024 - Menuiserie aluminium & pvc de 2016 Une pépite à visiter sans tarder. *************** Prix : 429 000 euros honoraires agence charge vendeurs inclus. *************** Pour visiter, veuillez contacter Amandine D'ETAT au O6 47 85 61 94 ou par mail : amandine.detat@action.immo Agent commercial Siren 888 670 528 Rsac 2020AC00360 Réf. VAD433 Amandine D'ETAT au O6 47 85 61 94 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

329600

Maison 1990 avec des rénovations de 131 m2 habitable comprenant 3 chambres dont suite parentale avec Garage et jardin + Parcelle comprenant une maison transformée en garage sur une surface au sol de 35 m2, L'ensemble des 2 parcelles sur 340 m2 Wattrelos, quartier du Tilleul 3%.COM sur WATTRELOS Votre agent mandataire indépendant David COUSIN vous propose cette maison construite en 1990, rénovée et offrant de beaux volumes avec une surface habitable de 131 m2. Située dans le quartier du Tilleul à Wattrelos, cette maison vous séduira par son agencement fonctionnel, ses beaux espaces de vie et ses équipements récents. Pour la Maison Au rez-de-chaussée Vous découvrirez une agréable entrée desservant une belle pièce de vie de 31 m2, une cuisine équipée récente de 2022 sur 18 m2. Une véranda chauffée vient compléter cet espace de vie et offre une pièce supplémentaire particulièrement agréable. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant ainsi que d'un garage de près de 12 m2. Celui-ci n'est pas destiné au stationnement d'une voiture, mais conviendra parfaitement pour une moto, des vélos ou du stockage, notamment en raison de la présence du système de chauffage qui réduit l'espace disponible. À l'étage L'espace nuit se compose de : Deux chambres d'environ 9 m2 chacune Une suite parentale de 13 m2, bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC de 5 m2 Une salle de bains de 6 m2 avec WC Confort et équipements La maison a bénéficié de plusieurs améliorations récentes, apportant confort et modernité : Parquet remplacé, isolation refaite et placo Poêle à granulés installé en 2023 Pompe à chaleur AIR / EAU Cuisine équipée récente datant de 2022 Véranda chauffée À l'extérieur Vous profiterez d'un jardin de 53 m2 exposé nord-ouest. Les + de cette maison - Maison construite en 1990 - Maison rénovée - 3 chambres dont une suite parentale - 2 Salles de bains avec WC - 3 WC au total - Jardin de 53 m2 exposé nord-ouest - Garage de près de 12 m2 idéal pour moto, vélos et stockage - DPE : D - Taxe foncière : 1 200 EUR Pour la Parcelle avec la maison/garage - Possible de construire une autre maison sur la parcelle afin de faire un nouveau projet immobilier pour du locatif ou revente, - Pour une activité libérale, - Stockage, - Atelier ou garage supplémentaire-de-chaussée L'ensemble des 2 parcelles sur 340 m2, Il y a 2 entrées différentes pour les parcelles, Taxe foncière de 280EUR Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agent mandataire indépendant 3%.COM, David COUSIN. David au ? 06 84 89 14 09 Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier ? Réalisez votre estimation gratuite en ligne en seulement 3 minutes ! https://www.troispourcent.com/estimation Vos conseillers commerciaux en immobilier chez 3%.COM David COUSIN RSAC LILLE 2018AC00034 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr/ Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

278100

Maison de 131 m2 de 1990 3 chambres dont suite parentale Jardin Wattrelos, quartier du Tilleul 3%.COM sur WATTRELOS Votre agent mandataire indépendant David COUSIN vous propose cette maison construite en 1990, rénovée et offrant de beaux volumes avec une surface habitable de 131 m2. Située dans le quartier du Tilleul à Wattrelos, cette maison vous séduira par son agencement fonctionnel, ses beaux espaces de vie et ses équipements récents. Au rez-de-chaussée Vous découvrirez une agréable entrée desservant une belle pièce de vie de 31 m2, offrant un espace confortable pour recevoir et profiter des moments en famille. Dans son prolongement, une cuisine équipée récente de 18 m2, installée en 2022, vous permettra de bénéficier d'un espace moderne et fonctionnel. Une véranda chauffée vient compléter cet espace de vie et offre une pièce supplémentaire particulièrement agréable. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant ainsi que d'un garage de près de 12 m2. Celui-ci n'est pas destiné au stationnement d'une voiture, mais conviendra parfaitement pour une moto, des vélos ou du stockage, notamment en raison de la présence du système de chauffage qui réduit l'espace disponible. À l'étage L'espace nuit se compose de : Deux chambres d'environ 9 m2 chacune Une suite parentale de 13 m2, bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC Une salle de bains de 6 m2 avec WC Un agencement idéal pour une famille à la recherche d'une maison disposant de trois chambres et d'un espace parental indépendant. Confort et équipements La maison a bénéficié de plusieurs améliorations récentes, apportant confort et modernité : Parquet remplacé Poêle à granulés installé en 2023 Pompe à chaleur Cuisine équipée récente datant de 2022 Véranda chauffée Ces équipements permettent notamment de bénéficier de différentes solutions de chauffage et d'un meilleur confort au quotidien. À l'extérieur Vous profiterez d'un jardin de 53 m2 exposé nord-ouest, permettant de bénéficier d'un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours, installer un salon de jardin ou aménager un espace convivial. Les + de cette maison - Maison construite en 1990 - Maison rénovée - 3 chambres dont une suite parentale - 2 Salles de bains avec WC - 3 WC au total - Jardin de 53 m2 exposé nord-ouest - Garage de près de 12 m2 idéal pour moto, vélos et stockage - DPE : D - Taxe foncière : 1 200 EUR Une maison familiale aux beaux volumes, rénovée et équipée de solutions de chauffage récentes, à découvrir sans tarder dans le quartier du Tilleul à Wattrelos. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agent mandataire indépendant 3%.COM, David COUSIN. David au ? 06 84 89 14 09 Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier ? Réalisez votre estimation gratuite en ligne en seulement 3 minutes ! https://www.troispourcent.com/estimation Vos conseillers commerciaux en immobilier chez 3%.COM David COUSIN RSAC LILLE 2018AC00034 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr/ Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

59650 – VILLENEUVE-D'ASCQ – MAISON FAMILIALE 149 M² – 3 CHAMBRES – BUREAU – JARDIN – CAVE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison familiale de 149 m² habitables, présentée par Ramzi Zouari – IZY Immobilier effiCity. Implantée sur une parcelle de 324 m², cette maison se distingue avant tout par ses volumes particulièrement généreux, sa circulation fluide et surtout par près de 74 m² entièrement consacrés aux espaces de vie, largement ouverts sur l'extérieur. UN REZ-DE-CHAUSSÉE DE PRÈS DE 90 M², PENSÉ POUR LA VIE DE FAMILLE Le cœur de la maison s'organise autour d'un remarquable séjour / salle à manger d'environ 50,5 m². Ses différentes ouvertures créent de véritables perspectives traversantes et permettent à la lumière naturelle d'accompagner la pièce tout au long de la journée. La surface autorise une organisation très confortable des espaces : un véritable salon, une grande salle à manger, un espace de réception et un coin plus chaleureux autour de la cheminée, sans jamais donner la sensation de surcharger la pièce. Le volume se prolonge naturellement vers une grande cuisine aménagée et équipée d'environ 23,3 m², conçue comme une véritable seconde pièce de vie. L'élément fort de cette cuisine réside dans ses larges baies vitrées tournées vers le jardin. Elles apportent une importante luminosité et créent une continuité directe entre l'intérieur et l'extérieur. Depuis la cuisine, la vue s'ouvre ainsi sur le jardin et permet de profiter pleinement de l'extérieur au quotidien, tout en conservant une connexion visuelle avec les espaces de vie. Au total, séjour et cuisine représentent environ 73,8 m², une surface particulièrement confortable pour une maison familiale. Un garde-manger de 4,3 m², directement accessible depuis la cuisine, apporte un espace de stockage complémentaire très appréciable. Le rez-de-chaussée comprend également : un bureau d'environ 6,7 m², idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint ; une première salle de bains d'environ 4,8 m² ; un WC indépendant. 3 CHAMBRES ET UNE SECONDE SALLE DE BAINS À L'ÉTAGE L'étage est entièrement consacré à l'espace nuit. Il accueille 3 chambres, dont deux d'environ 11 m² et une troisième d'environ 8,4 m². Une seconde salle de bains d'environ 3,9 m² ainsi qu'un second WC complètent ce niveau, permettant une organisation confortable pour une famille. UN JARDIN DANS LE PROLONGEMENT DIRECT DES PIÈCES DE VIE À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin arboré, véritable prolongement du rez-de-chaussée. Son accès et sa visibilité directe depuis les larges baies vitrées de la cuisine renforcent la sensation d'ouverture de la maison. Aux beaux jours, les espaces intérieurs et extérieurs fonctionnent naturellement ensemble : repas en extérieur, réception, espace de jeux pour les enfants ou simplement environnement verdoyant au quotidien. CAVE D'ENVIRON 19 M² La maison dispose également d'une cave d'environ 19 m² répartie en deux espaces, apportant une capacité supplémentaire de rangement et de stockage. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES 149 m² habitables Parcelle : 324 m² Séjour / salle à manger : 50,5 m² Cuisine aménagée et équipée : 23,3 m² Près de 74 m² de pièces de vie Garde-manger : 4,3 m² 3 chambres Bureau : 6,7 m² 2 salles de bains 2 WC Cave : environ 19 m² Jardin arboré Nombreuses ouvertures et luminosité traversante Larges baies vitrées côté cuisine donnant sur le jardin La maison est équipée d'une chaudière individuelle au gaz ainsi que d'un système de production d'eau chaude. Taxe foncière 2025 : 1 295 € par an. Une maison dont les volumes du rez-de-chaussée constituent un véritable atout, avec près de 74 m² de séjour et cuisine, une belle circulation de la lumière grâce aux nombreuses ouvertures et une relation particulièrement agréable entre les pièces de vie et le jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Ramzi Zouari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°497560896. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

219000

Laissez vous séduire par cette maison de +/- 103 m² habitables offrant de très beaux volumes au rdc. L'espace de vie est spacieux et lumineux, complété par de nombreux rangements (cellier) très pratiques au quotidien. A l'étage vous trouverez 3 chambres ainsi qu'un espace ouvert servant de bureau, ou dressing et pourquoi pas en effectuant quelques travaux à une 4ème chambre. Superbe terrain verdoyant de 200 m²sans vis à vis. Un bien évolutif avec autant d'atouts dans un quartier calme ne restera pas longtemps sur le marché ! Contactez moi pour plus d'informations et programmer une visite ! Cette annonce référence 344259 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE BRUNO (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 95206059800010. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2023 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr