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Idéalement située sur la commune de Roubaix, cette charmante maison de 114 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel, parfait pour accueillir une famille. Elle se compose de 4 belles chambres, d'une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par un grand séjour lumineux, idéal pour vos moments de convivialité, ouvert sur une cuisine équipée. Vous apprécierez également son extérieur avec son beau jardin, sa terrasse et l'agrément d'un garage. A VISITER RAPIDEMENT Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

3%.COM. Roubaix. Charmante maison 1930 disposant de 3 chambres et d'un jardin. Vous y découvrirez une entrée, une grande pièce de vie traversante et lumineuse, avec une cuisine équipée et accès sur le jardin. Sur l'arrière, une grande salle de douche avec toilettes. Au premier étage, un palier dessert 2 belles chambres de 11 m2 chacune (dont une passante). Au deuxième étage, une troisième chambre (possibilité de faire 2 chambres d'enfant ou un espace ado, par exemple). Pour compléter ce bien, un beau jardin de 70 m2 et une terrasse. Situé à proximité des écoles, commerces et transports. Chauffage gaz. Taxe foncière : 450 euros. Contactez Raphaël BOLLENGIER, agent commercial en immobilier (RSAC Lille 520 334 376). Tel : 06.95.19.98.04. Mail : r.bollengier@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En Exclusivité au Hautmont appartement de type 3 avec une vue imprenable bien exposé Offrant une entrée un beau séjour de 35m² parqueté et son bow-window Une cuisine 2 chambres 1 salle de bains 1 cellier 1 garage 1 place de parking et une cave A découvrir rapidement

A VENDRE : CHARMANT Appartement 2 pièces au dernier étage proche du boulevard de l'égalité à TOURCOING Surface habitable de 52.19 m2 Lien de la visite virtuelle 360o : https://tour.previsite.com/31D531FD-8F67-F47F-2E4A-3AE96F2CBA9F Venez découvrir cet agréable appartement de 52,19 m2 situé au 2 eme étage et dernier étage d'un immeuble complètement rénové en 2010, dans un secteur calme et rue en sens unique. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien vous offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités. A la limite du quartier VIROLOIS / CROIX ROUGE proche du boulevard de l'égalité A 15 / 20 minutes à pied des Métros (CARLIER CENTRE VILLE PONT DE NEUVILLE) L'appartement se compose de : Une entrée de ± 4 m2. Pièce de vie de ± 27 m2 : Un séjour lumineux offrant un bel espace de vie. Cuisine de ± 6 m2 : Cuisine séparée et fonctionnelle. Chambre de ± 9 m2 : Une chambre confortable avec un espace de rangement. Salle de bains de ± 6 m2 : Salle de bains avec baignoire et sanitaire. Atouts supplémentaires : Immeuble : Immeuble sans ascenseur. Environnement : Appartement situé dans un quartier calme, offrant tranquillité et sérénité, tout en étant proche des commerces, transports et autres commodités. Transports : Métro et Tramway à 15 minutes à pied Taxe foncière : 536 EUR Charges : 64 EUR/mois, (Eau froide + poubelles) Ce bien vous intéresse ? Vous souhaitez visiter ? Alors contactez sans attendre : David au ? 06 84 89 14 09 ou Valérie au ? 06 52 53 44 52 Vos conseillers commerciaux en immobilier chez 3%.COM David COUSIN Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2018AC00034 Valérie SADOWSKI Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 922 289 178 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Venez découvrir cette maison récemment rénovée de 78m², située dans une rue calme à sens unique du quartier Blanc Seau à Tourcoing, proche des commerces et commodités. Cette 1930 est composée au rez-de-chaussée d'un sas d'entrée, d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte, aménagée et neuve alliant style et praticité, ainsi qu'un WC. Au 1er étage vous trouverez 1 bureau, 1 chambre, une salle d'eau moderne avec WC . Au 2ème 2 chambres et au dernier étage les combles aménagées offrant un espace supplémentaire pour du rangement ou espace de stockage. Une terrasse de 8m2 vient compléter ce bien. Entièrement rénovée, cette maison vous séduira par son confort et ses prestations modernes. Une maison clé en main à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. \nTaxe foncière de 435€ DPE D Consommation énergétique annuelle estimée entre 1320€ et 1830€ . Le bien est présenté au prix de 178.500€ , honoraires de 8500€ à la charge de l'acquéreur . Soit 170.000€ net vendeur . Infos/visites contactez Mme Salima IGGUI EI inscrit au tribunal de Lille sous le numéro 885.019.489 et Mr Azddin IGGUI EI inscrit au tribunal de LILLE sous le N°891.891.822 au 06 49 51 48 36 . Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent. Barème des honoraires visible sur notre site internet http://www.tekaimmo.fr/pdf/honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : www.georisque.gouv.fr

ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer ce bien à travaux à Roubaix dans un quartier très calme proximité Boulevard de Reims. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour avec une cuisine de 46m². L'étage dispose de 2 chambres de 11.7 m² et 14.8 m² ainsi qu'une salle de bain de 7m². Cette maison dispose d'un garage de 18 m² et espace de stockage de 25 m² pouvant devenir un joli jardin. Maison à travaux à fort potentiel. IDEAL INVESTISSEUR / ENTREPISE À VISITER RAPIDEMENT. Les +++ de ce bien : * Beau potentiel * Séjour spacieux * 2 chambres * Rue calme Ce bien vous est proposé au prix de 105 000 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter, veuillez contacter Simon DA COSTA au O6.58.39.41.69 Agent commercial SIREN 888 670 528 RSAC 2020AC00360 Réf. VAD327 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette maison 1930 semi individuelle de 87 m² à Roubaix à proximité Boulevard de Beaurepaire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour avec une cuisine ainsi qu'une salle de bain. Le premier étage dispose de 2 chambres de 12 m² et 8.5 m². Le second étage vous offre 2 chambres de 10.7m² et 10.6m². Cette maison dispose d'un beau jardin 74 m². À VISITER RAPIDEMENT Les +++ de ce bien : * Proximité transports, écoles, commerces * Maison familiale * Maison en impasse - au calme * Jardin * 4 chambres Ce bien vous est proposé au prix de 123 900 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter, veuillez contacter Simon DA COSTA au O6.58.39.41.69 Agent commercial SIREN 888 670 528 RSAC 2020AC00360 Réf. VAD330 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ACTION IMMOBILIER à le plaisir de vous présenter ce très joli appartement lumineux de 82m², dans un résidence privée avec concierge de bon standing, au pied de Mc Arthur Glen et a 2 mns de Eurotéléport. Cet appartement se situe au 13eme étage d'un immeuble de 18 étages, avec ascenseur. En poussant la porte, un hall d'entrée de 5m² déssert une agréable pièce de vie lumineuse de 20m². La visite se poursuit avec une cuisine semi-ouverte de 13.5m² totalement équipée vous permettra de préparer de bons petits plats. L'espace nuit vous offre deux belles chambres de 11m² et 12.5m² , ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et wc séparé de 4.75m². Un balcon de 8m² vient compléter le tout. VENDU VIDE POUR DEBUT JANVIER 2026 Les +++ : * Quartier calme. * Résidence de bon standing. * Lumineux. * Spacieux. * Ascenseur. * Secteur Centre / Eurotéléport * Tram, Metro, Bus ****** Pas de procédure à l'égard du syndic. Charges trimestrielles : 240€/mois tout inclus (eau froide, eau chaude, chauffages, entretien des communs, syndic concierge - sauf elec) Prix : 119 900 euros honoraires agence charge vendeurs inclus. A VISITER SANS TARDER Pour visiter, veuillez contacter Amandine D'ETAT au O6 47 85 61 94 Agent commercial Siren 888 670 528 Rsac 2020AC00360 Réf. VAD231

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Maison individuelle / 5 pièces / doubles garage / jardin à Tourcoing Venez découvrir cette jolie maison individuelle de 225 m², fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Elle offre un cadre de vie agréable dans un quartier calme, avec un jardin bien exposé. Au rez-de-chaussée : Une très grande entrée avec rangements. Un salon/séjour spacieux et lumineux de 50 m² agrémenté de son poêle à bois pour des moments de détente. Une cuisine équipée ouverte de 15 m². Le tout ouvert sur le jardin. Une chambre parentale avec espace dressing et salle de bains. À l'étage : Trois chambres spacieuses de 11 et 20 m², un espace dressing ou bureau ainsi qu'une salle de bains. Côté extérieur : Une terrasse et un jardin orienté sud / ouest complètent le tout. Une cave et un double garage ainsi que 2/3 places privatives. Les atouts de cette maison : Proximité des commerces, écoles, transports et accès rapide aux grands axes. Ne manquez pas cette opportunité !

LOFT EXCEPTIONNEL AVEC BEAUCOUP DE CHARME ET DE VOLUME Quartier du Virolois, TOURCOING Situé dans le quartier recherché de Tourcoing, le Virolois, ce loft rare et unique situé dans une ancienne filature textile, vous invite à découvrir un véritable lieu de vie empreint de caractère, alliant l'authenticité des matériaux à une architecture contemporaine. Avec une surface habitable généreuse de 231 m2 répartis sur deux niveaux, ce bien d'exception ravira les amateurs d'espace, de luminosité et de volume. Caractéristiques principales : Surface habitable : 231 m2 Type de bien : Loft Pièces : 4 chambres, 2 salles de bain, 1 grande pièce de vie, 1 grand hall Hauteur sous plafond : impressionnante, jusqu'à 8.30 ml, créant une sensation d'espace incroyable Double exposition avec de grandes fenêtres, offrant une lumière naturelle abondante Cuisine équipée moderne ouverte sur le séjour Espaces de rangement Stationnement : 2 places de parking privatives et sécurisées Vue directe sur un parc Atouts du bien : Charme et authenticité : Préservation des éléments architecturaux d'origine (poutres Effel apparentes, murs en briques, etc.) et aménagement contemporain Volume exceptionnel : L'agencement offre de multiples possibilités pour personnaliser l'espace selon vos besoins (salle de cinéma, espace bureau, atelier ou hall d'exposition...) Quartier prisé du Virolois, calme et résidentiel, à proximité de toutes les commodités : commerces, transports, écoles, parcs Bien rare sur le marché, idéal pour les familles, les professionnels, ou un projet artistique Détails supplémentaires : Chauffage : Installation chaudière gaz avec Radiateurs et Poêle à gaz de 3 ans Charges mensuelles : 190 EUR Taxe foncière : 2177 EUR Bien à la vente immédiatement Un produit rare, à ne pas manquer ! Ne laissez pas passer l'opportunité de visiter ce loft d'exception, offrant un cadre de vie unique et rare dans un quartier recherché de Tourcoing. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir en personne ce bien qui ne manquera pas de vous séduire. En vente Chez 3%.COM sur Tourcoing, avec des honoraires réduits inclus dans le prix de ce bien Ce bien vous intéresse ? Vous souhaitez visiter ? Alors contactez sans attendre : David au ? 06 84 89 14 09 ou Valérie au ? 06 52 53 44 52 Vos conseillers commerciaux en immobilier chez 3%.COM David COUSIN Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2018AC00034 Valérie SADOWSKI Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 922 289 178 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nous vous proposons en exclusivité un appartement T5 idéalement situé, à proximité des transports (tram, métro, bus), des commerces et des écoles. Cet appartement se trouve dans une résidence sécurisée, bien entretenue et équipée d'un ascenseur. Il se compose d'une grande entrée avec placards, d'une pièce de vie avec parquet donnant sur un grand balcon, d'une cuisine équipée et d'une arrière-cuisine. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une avec balcon, une salle de douche, une salle de bains et deux WC. Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide et chaude, l'entretien des parties communes, le fonds de travaux et les services d'un concierge.

Ensemble Immobilier comprenant 1 grand loft d'habitations, 1 local commercial et garage. - loft de 189m² comprenant un entrée, une cuisine ouvert sur un séjour de 83m², 1 salle de bains, 2 grandes chambres de 18 et 22m², un jardin 200m², un grand garage. - 1 local commercial de 41m² attenant au bâtiment. Nombreuses possibilités , produit atypique sur le secteur de Mouvaux

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Enterprise Immobilier vous propose des surfaces de bureaux modulables, au cœur du Parc des Moulins à Villeneuve d'Ascq, un emplacement stratégique idéal pour implanter votre activité. Ces locaux modernes et fonctionnels sont disponibles à la vente, avec des surfaces allant jusqu'à 1 600 m², divisibles à partir de 500 m², et offrent également une possibilité de location dès 250 m². Caractéristiques des locaux : Organisation des espaces : Rez-de-chaussée avec espace d'accueil Deux plateaux de bureaux par plot, aménageables en open space Salle de réunion, bureaux individuels et partagés Espace détente avec kitchenette Douches pour le confort des collaborateurs Accessibilité : Accès direct aux principaux axes routiers À proximité des transports en commun, facilitant l'accès pour les employés et visiteurs Proche de divers services et commodités, idéal pour le confort des collaborateurs Commodités supplémentaires : Immeuble en R+2 offrant une belle vue sur le parc Grand parking commun disponible devant l'immeuble, facilitant le stationnement pour les employés et les visiteurs Cet espace est parfaitement adapté aux entreprises recherchant un environnement moderne, spacieux et bien situé pour développer leur activité. Profitez d'un cadre de travail confortable au sein d'un quartier dynamique de la métropole lilloise. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Enterprise Immobilier et découvrez le potentiel de ces bureaux au Parc des Moulins. Prestations : Façade en briques; Accès véhicules légers; Accès PMR; Accès privatif sur rue; Double accès; Parties communes de qualité; Contrôle d'accès; Interphone; SAS d'entrée; Chauffage électrique; Fibre optique; Jardin paysager; Accueil; Espace ouvert; Bureaux cloisonnés; Salle de réunion; Espace détente; Local technique; Cuisine; Locaux traversants et lumineux; Double exposition; Décloisonnement possible; Locaux rationnels et modulables; Archives; Parquet; Cloisonnement amovible; Plinthes périphériques; Câblage informatique et téléphonique; Prises RJ45; Chauffage électrique connecté; Douche; kitchenette

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Maison 1900 de 130 m2 avec 4 chambres + extérieur à ROUBAIX (Quartier LINNE dans le nouveaux ROUBAIX) Découvrez cette maison avec beaucoup de potentiel dans un bon quartier de Roubaix, proche du Boulevard de Fourmies, proche des commerces, écoles et du centre hospitalier de Roubaix. Caractéristiques principales : Surface habitable : 130 m2 4 chambres Cour de 24 m2 + Véranda de 12 m2 Travaux à prévoir (salle de bains, cuisine, décoration,...) Disposition : Rez-de-chaussée : Belle pièce de vie de 34 m2 Grande cuisine équipée de 13 m2 Salle de bains Sanitaire Cave de 21 m2 Buanderie de 10 m2 Véranda 1er étage : 2 Chambres de 12 et 14 m2 2ème étage : Chambre 3 : 10 m2 Chambre 4 : 16 m2 avec espace de rangement Points forts : Chauffage économique par chaudière à granule + ballon thermodynamique de 2019 Toiture extension en zinc de 2020 Proximité des écoles et des commodités Taxe foncière : 973 EUR DPE C Prix : 3%.COM avec honoraires réduits inclus dans le prix. Ce bien vous intéresse ? Vous souhaitez visiter ? Alors contactez sans attendre : David au ? 06 84 89 14 09 ou Valérie au ? 06 52 53 44 52 Vos conseillers commerciaux en immobilier chez 3%.COM David COUSIN Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2018AC00034 Valérie SADOWSKI Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 922 289 178 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

IDEAL INVESTISSEURS Nous avons le plaisir de vous proposer ce très beau studio de 28m2 vendu loué sur le secteur de villeneuve d'ascq quartier du SART Dans une résidence sécurisée au pied du tramway et du métro. Vous bénéficiez également d'une place de parking dans la résidence. Locataire très serieuse qui prend soin de l'appartement Loyer 547EUR charges comprise.

3%.COM Sur Roubaix, votre agent mandataire indépendant Karine LOBROS, vous propose cette surface commerciale en activité . Activité du commerce sandwicherie/snack . Le commerce est indépendant de l'habitation. L'habitation est composée de 4 chambres,séjour, salle d'eau,wc buanderie, terrasse, garage. Aux normes pour le locatif. Consommation énergétique:282 kWh/m2/an, gaz à effet de serre:9kg/CO2/m2/an.Date du DPE 24/06/2024. Estimation des coûts annuels d'énergies du logement et du commerce entre 2260 et 3080 euros par an année de référence 2021. Pour une visite contactez Karine LOBROS, agent commercial en immobilier RSAC LILLE 443 440 946 Tél 06 58 68 73 53 Mail krinesteve@hotmail.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM WATTRELOS vous propose à TOURCOING proche du secteur Phalempins, une maison 1930  double distribution de 273m2 habitable, comprenant un séjour de 43m2 lumineux ouvert sur une cuisine équipée. Une salle de bain, un bureau de 14m2 et une buanderie de 14m2. Au 1er étage 3 grandes chambres de 14, 19 et 21m2 et une salle d'eau. Au 2ème étage quatres chambres de 14, 14, 16,et 21m2. Une cour de 30m2 et un garage 2vh de 30m2. Cette maison offre une prestation supplémentaire au rdc un appartement meublé de 30m2 avec un revenu locatif de 520EUR charges comprises (eau et éléctricité)/mois. l'habitation peut-être une maison familiale, idéale également pour un investisseur pour de la collocation, des chambres d'étudiants, ou encore des appartements. Situé à proximité des crêches, des écoles, des commerces, des bus, métros et des axes routiers. Consommation énergétique :153 KWh/m2/an, gaz à effet de serre : 26kgCO2/m2/an. Date du DPE : 17/08/2023. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 644EUR et 3 578EUR  par an, année de référence 2021. Les informations sur les risques auxquels se bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tous renseignements ou pour visiter, contactez Nathalie TULLIEZ AU : 06.14.99.28.88. Agent commercial RSAC (LILLE) 849036272. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -