Acheter un bien immobilier à Trégastel

Votre agence Century 21 Dalayrac vous propose en exclusivité une maison de style loft non mitoyen dans le quartier de la mairie et commerces. Cette maison de 106 m2 utile se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un beau séjour donnant sur la terrasse, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'une chambre de plain-pied avec accès à la terrasse. À l'étage, vous trouverez deux chambres, ainsi qu'un bureau . Une dépendance et un jardin complètent ce bien. Excellente opportunité à deux pas de l'école Michelet . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500.0 € et 2080.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Christophe SIMONET EI, agent commercial (RSAC 981584527)

CAVAIGNAC - Saint-Maur-des-Fossés Située au 25-25 avenue de la Varenne et 01-05 avenue Godefroy Cavaignac, cette nouvelle résidence livrable au 4e trimestre 2027 propose 9 lots disponibles, du T2 au T3, avec des prix compris entre 391 000 et 518 000 €. Idéalement positionnée à moins de 15 minutes à vélo du quartier de la Varenne et à proximité immédiate du centre-ville, elle offre un cadre de vie calme et verdoyant, caractéristique des rues bordées d'arbres et des maisons fleuries de Saint-Maur-des-Fossés. La résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement villageois grâce à une architecture soignée et des matériaux de qualité. Les appartements, pensés pour le confort quotidien, bénéficient d'un agencement fonctionnel et de prestations soignées. La plupart des logements s'ouvrent sur un espace extérieur - balcons ou terrasses - permettant de profiter d'un prolongement vers l'extérieur et d'un ensoleillement naturel. Côté commodités, la localisation est un véritable atout : commerces, services et établissements scolaires sont accessibles à pied, avec certains commerces en pied d'immeuble. Les déplacements sont facilités par une desserte performante : la station Saint-Maur - Créteil (RER A) se trouve à 4 minutes à pied, la future ligne 15 du métro (livraison fin 2025) est à environ 270-500 m, et plusieurs arrêts de bus (dont Godefroy Cavaignac et Libération-Rabelais) desservent le quartier. Un stationnement en sous-sol est prévu pour les résidents. Ce programme convient aux personnes recherchant un logement neuf, lumineux et bien agencé, dans un quartier vivant tout en restant paisible. Pour visualiser les lots et la répartition, consultez la maquette 3D et la géolocalisation des lots : https://lfp-maquette.fr/st-maur/#/home Pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires sur les lots disponibles et les plans, contactez-nous - venez découvrir ce lieu et imaginer votre future adresse à Saint-Maur-des-Fossés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CAVAIGNAC - Saint-Maur-des-Fossés Située au 25-25 avenue de la Varenne et 01-05 avenue Godefroy Cavaignac, cette nouvelle résidence livrable au 4e trimestre 2027 propose 9 lots disponibles, du T2 au T3, avec des prix compris entre 391 000 et 518 000 €. Idéalement positionnée à moins de 15 minutes à vélo du quartier de la Varenne et à proximité immédiate du centre-ville, elle offre un cadre de vie calme et verdoyant, caractéristique des rues bordées d'arbres et des maisons fleuries de Saint-Maur-des-Fossés. La résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement villageois grâce à une architecture soignée et des matériaux de qualité. Les appartements, pensés pour le confort quotidien, bénéficient d'un agencement fonctionnel et de prestations soignées. La plupart des logements s'ouvrent sur un espace extérieur - balcons ou terrasses - permettant de profiter d'un prolongement vers l'extérieur et d'un ensoleillement naturel. Côté commodités, la localisation est un véritable atout : commerces, services et établissements scolaires sont accessibles à pied, avec certains commerces en pied d'immeuble. Les déplacements sont facilités par une desserte performante : la station Saint-Maur - Créteil (RER A) se trouve à 4 minutes à pied, la future ligne 15 du métro (livraison fin 2025) est à environ 270-500 m, et plusieurs arrêts de bus (dont Godefroy Cavaignac et Libération-Rabelais) desservent le quartier. Un stationnement en sous-sol est prévu pour les résidents. Ce programme convient aux personnes recherchant un logement neuf, lumineux et bien agencé, dans un quartier vivant tout en restant paisible. Pour visualiser les lots et la répartition, consultez la maquette 3D et la géolocalisation des lots : https://lfp-maquette.fr/st-maur/#/home Pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires sur les lots disponibles et les plans, contactez-nous - venez découvrir ce lieu et imaginer votre future adresse à Saint-Maur-des-Fossés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LES TERRASSES KENNEDY à Saint-Maur-Des-Fossés, situé au 69-71 avenue Ledru Rollin, dans le quartier d'Adamville. Cet enssemble immobilier neuf dont la livraison est prévue fin 2028. Nous vous proposons 16 LOTS à la commercialisation allant du STUDIO au T5 - Fourchette de prix : 260 à 1.430 K€. Parkings en sus à partir de 20.000€ TTC dont 2 appartements d'exception avec rooftops disponibles. Dans une ville prisée pour sa qualité de vie et son cadre verdoyant, Les Terrasses KENNEDY s'élèvent au sein d'un quartier emblématique de Saint-Maur-des Fossés, à la fois calme, accessible et connecté. À proximité immédiate des transports, des commerces, des établissements scolaires et de la rue commerçante Baratte-Cholet, cette nouvelle opération offre une réponse idéale à ceux qui recherchent une adresse alliant standing, accessibilité et douceur de vivre. Au fil de la paisible rue Ledru Rollin, à deux pas de la place Kennedy et de l'animation commerçante de la rue Baratte-Cholet, ce nouveau programme séduit par son architecture élégante, soulignée de façades en pierre de qualité. A l'arrière, un jardin paysager offre aux résidents un havre de tranquillité, idéal pour la détente. Pensée comme une adresse intimiste, la résidence propose des appartements aux prestations haut de gamme, prolongés, pour la plupart, par un jardin privatif, un balcon ou une terrasse plein ciel. Au dernier étage, deux logements d'exception disposent de rooftops privatifs, véritables espaces de vie à ciel ouvert. Les Terrasses KENNEDY conjuguent art de vivre et praticité : commerces, transports et établissements scolaires sont accessibles en quelques minutes, offrant ainsi un quotidien à la fois serein et facilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CAVAIGNAC - Saint-Maur-des-Fossés Située au 25-25 avenue de la Varenne et 01-05 avenue Godefroy Cavaignac, cette nouvelle résidence livrable au 4e trimestre 2027 propose 9 lots disponibles, du T2 au T3, avec des prix compris entre 391 000 et 518 000 €. Idéalement positionnée à moins de 15 minutes à vélo du quartier de la Varenne et à proximité immédiate du centre-ville, elle offre un cadre de vie calme et verdoyant, caractéristique des rues bordées d'arbres et des maisons fleuries de Saint-Maur-des-Fossés. La résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement villageois grâce à une architecture soignée et des matériaux de qualité. Les appartements, pensés pour le confort quotidien, bénéficient d'un agencement fonctionnel et de prestations soignées. La plupart des logements s'ouvrent sur un espace extérieur - balcons ou terrasses - permettant de profiter d'un prolongement vers l'extérieur et d'un ensoleillement naturel. Côté commodités, la localisation est un véritable atout : commerces, services et établissements scolaires sont accessibles à pied, avec certains commerces en pied d'immeuble. Les déplacements sont facilités par une desserte performante : la station Saint-Maur - Créteil (RER A) se trouve à 4 minutes à pied, la future ligne 15 du métro (livraison fin 2025) est à environ 270-500 m, et plusieurs arrêts de bus (dont Godefroy Cavaignac et Libération-Rabelais) desservent le quartier. Un stationnement en sous-sol est prévu pour les résidents. Ce programme convient aux personnes recherchant un logement neuf, lumineux et bien agencé, dans un quartier vivant tout en restant paisible. Pour visualiser les lots et la répartition, consultez la maquette 3D et la géolocalisation des lots : https://lfp-maquette.fr/st-maur/#/home Pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires sur les lots disponibles et les plans, contactez-nous - venez découvrir ce lieu et imaginer votre future adresse à Saint-Maur-des-Fossés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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LES TERRASSES KENNEDY à Saint-Maur-Des-Fossés, situé au 69-71 avenue Ledru Rollin, dans le quartier d'Adamville. Cet enssemble immobilier neuf dont la livraison est prévue fin 2028. Nous vous proposons 16 LOTS à la commercialisation allant du STUDIO au T5 - Fourchette de prix : 260 à 1.430 K€. Parkings en sus à partir de 20.000€ TTC dont 2 appartements d'exception avec rooftops disponibles. Dans une ville prisée pour sa qualité de vie et son cadre verdoyant, Les Terrasses KENNEDY s'élèvent au sein d'un quartier emblématique de Saint-Maur-des Fossés, à la fois calme, accessible et connecté. À proximité immédiate des transports, des commerces, des établissements scolaires et de la rue commerçante Baratte-Cholet, cette nouvelle opération offre une réponse idéale à ceux qui recherchent une adresse alliant standing, accessibilité et douceur de vivre. Au fil de la paisible rue Ledru Rollin, à deux pas de la place Kennedy et de l'animation commerçante de la rue Baratte-Cholet, ce nouveau programme séduit par son architecture élégante, soulignée de façades en pierre de qualité. A l'arrière, un jardin paysager offre aux résidents un havre de tranquillité, idéal pour la détente. Pensée comme une adresse intimiste, la résidence propose des appartements aux prestations haut de gamme, prolongés, pour la plupart, par un jardin privatif, un balcon ou une terrasse plein ciel. Au dernier étage, deux logements d'exception disposent de rooftops privatifs, véritables espaces de vie à ciel ouvert. Les Terrasses KENNEDY conjuguent art de vivre et praticité : commerces, transports et établissements scolaires sont accessibles en quelques minutes, offrant ainsi un quotidien à la fois serein et facilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Créteil, secteur des Sarrazins. Dans une résidence bien entretenue (Les Florianes) (1998) au 3ème étage, un studio composé: entrée, séjour avec coin cuisine, balcon côté jardin, une salle d'eau/WC, rangement. Ravalement de l'immeuble en cours de finition, écoles, crèche, commerces de proximité, métro station "Pointe du lac" et câble C1 5 minutes à pieds. Une place de parking en sous-sol complète ce lot, faibles charges. Soumis au statut de la copropriété: 141 lots ( appartements + parkings). Visites Century 21 ACV CRETEIL. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 370.0 € et 530.0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

Rudy MARCIANO vous propose ce bien : SAINT-MAUR - 4 pièces de 101m² avec 2 terrasses. EN EXCLUSIVITE. Au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété récente de 2017 très bien située et en parfait état. Appartement 4 pièces de 101m² traversant. Il comprend une entrée fonctionnelle, une grande pièce de vie d'environ 40m² donnant sur une terrasse PLEIN SUD de 10m², 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec sa terrasse privative, une belle cuisine entièrement équipée en excellent état, 2 salles de bains ainsi que 2 toilettes. Le bien est complété par une cave et une place de parking boxée. Immeuble sécurisé par un interphone et un digicode. Eau chaude et chauffage collectifs hybride gaz et électricité. Fenêtres en double vitrage et Volets électriques. Nombreux rangements. Pas de travaux à prévoir. DPE C.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Et si vous profitiez enfin des avantages d'une maison plutôt que des contraintes d'un appartement ? Dans l'un des quartiers les plus appréciés de Champigny, à proximité des bords de Marne, du Parc du Tremblay, des écoles, des commerces et à seulement 15 minutes du RER, cette maison de ville de 63 m² représente une belle opportunité pour un premier achat ou un projet d'investissement. Habitable immédiatement, elle pourra être occupée sans travaux urgents. Les futurs acquéreurs auront ensuite la possibilité de la rafraîchir progressivement, selon leurs envies et leur budget, tout en y vivant déjà. La maison offre de nombreux atouts : un jardin privatif de 98 m² sans vis-à-vis, une exposition sud-ouest agréable, aucun voisin au-dessus ni en dessous, un sous-sol, des combles accessibles et un potentiel d'évolution intéressant. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée et d'une pièce de vie traversante réunissant le séjour et la cuisine ouverte. Fonctionnelle, cette dernière permet d'installer un coin repas et dispose des emplacements prévus pour un lave-vaisselle et une machine à laver. À l'étage, deux chambres confortables bénéficient d'un parquet en chêne massif en excellent état. La salle d'eau avec WC, entièrement rénovée en 2025, est neuve et ne nécessite aucun travaux. Côté équipements, la maison dispose d'une chaudière récente de moins de cinq ans ainsi que de radiateurs en fonte. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur certaines finitions (sols du rez-de-chaussée, peintures, quelques poignées de porte et gouttières), offrant une belle opportunité de personnalisation sans urgence. La maison est déjà habitée et parfaitement fonctionnelle dans son état actuel. Elle conviendra aussi bien à un jeune couple, une famille avec un ou deux enfants, qu'à un investisseur. Une redistribution des espaces peut également permettre la création d'une chambre supplémentaire en divisant le séjour, tout en conservant un espace repas confortable dans la cuisine. Une maison avec jardin, du potentiel et un emplacement recherché : une alternative rare à l'appartement pour ceux qui veulent plus d'espace et d'indépendance. Je reste à votre disposition pour organiser une visite.

Le cabinet GHT IMMO vous propose : à la vente une maison médicale d'une surface de 227 m², en VEFA, avec livraison prévue en 2028. Ce bien moderne est conçu pour accueillir des professionnels de santé dans un cadre fonctionnel, conforme aux normes en vigueur. Il offre de beaux volumes ainsi qu'une organisation optimale pour une activité médicale ou paramédicale. Idéalement située, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports en commun et des commodités. Une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité dans un secteur dynamique.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410750)

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE: Un immeuble mixte, composé d'une boutique de 60m2 , d'un garage de 275m2, ainsi que 4 appartements totalisant 177m2 environ. Le garage comporte 2 accès. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410752)

Situé au 1er étage d'une résidence paisible et verdoyante, cet appartement de 3 pièces, d'une surface de 60 m², vous accueille chaleureusement dans le quartier recherché de Champigny-sur-Marne, rue Alexandre Fourny. Idéal pour un jeune couple ou une petite famille, ce bien vous offre une base confortable et lumineuse, agrémentée d'un balcon de 2 m² pour profiter des beaux jours. L'entrée de l'appartement s'ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière, grâce à sa disposition traversante, qui mène naturellement vers une cuisine ouverte, déjà partiellement rénovée pour un style plus contemporain. Deux chambres spacieuses, une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes séparées viennent compléter le confort de l'intérieur. Ce bien comprend également une cave électrifiée de 12 m² — un atout non négligeable pour le stockage et le bricolage. La résidence, bien entretenue, est sécurisée par un gardien présent en journée et équipée de caméras de surveillance. Les récentes rénovations, telles que le portail et l'entrée de l'immeuble, témoignent d'un entretien constant et soigné des espaces communs. Le stationnement à l'intérieur de la résidence est libre et l'accès sécurisé. Le quartier bénéficie d'un environnement familial, proche des commodités et infrastructures essentielles : à moins de 100 mètres des écoles maternelles et primaires, et à seulement quelques minutes de marche du collège. Les transports sont également facilement accessibles avec le RER E à environ 10 minutes et le bus 106 directement au pied de l'immeuble. La future ligne 15 du Grand Paris Express, située à 400 mètres, promet un accès encore facilité à toute la ville. Caractéristiques techniques : - Surface : 60 m² - Étage : 1er sans ascenseur - Année de construction : 1960 - Chauffage : collectif au gaz - DPE : E - Charges : comprennent eau chaude/froide, entretien, gardien et jardins - Propriété située dans une copropriété avec interphone et espaces verts Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Créteil, à proximité immédiate du centre-ville et de la ligne 8 du métro, nous vous proposons une charmante maison indépendante sur une belle parcelle de 429 m². Le jardin, très agréable, offre peu de vis-à-vis. Ce bien est situé dans une zone pavillonnaire calme et paisible. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'un espace modulable comprenant un garage, une chaufferie/buanderie, ainsi qu'une pièce pouvant faire office de bureau ou d'atelier. Au 1er étage, vous trouverez une entrée, un séjour/salle à manger, un espace pouvant servir de chambre, bureau ou coin télévision, une cuisine indépendante donnant accès à une terrasse calme et ensoleillée, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au 2e étage, deux chambres complètent l'ensemble. Il est possible de stationner deux véhicules sur la propriété : un dans le garage et un devant la maison. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir, toutefois la maison est très saine et de bonne construction. Des aides financières pour les travaux peuvent être envisageables. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Bien proposé par William MONTIGNY EI, agent commercial (RSAC 520446352)

Située dans le très recherché quartier du Parc Saint-Maur, à Saint-Maur-des-Fossés, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, à proximité immédiate des écoles, des commerces et du RER A, avec la gare du Parc Saint-Maur accessible en une dizaine de minutes à pied. Édifiée sur une agréable parcelle arborée et sans vis-à-vis, cette propriété développe environ 283 m² au total et offre une configuration particulièrement adaptée à une grande famille, à l'exercice d'une profession libérale ou à un projet mixte habitation / activité. La maison principale, d'environ 136 m² habitables, s'ouvre sur une entrée accueillante. Le rez-de-chaussée propose une cuisine conviviale avec espace repas, des toilettes indépendantes ainsi qu'un vaste séjour prolongé par une salle à manger, bénéficiant d'une belle luminosité et d'une ouverture naturelle sur le jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec chambre spacieuse et salle de bains privative. Deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau, offrant un agencement parfaitement adapté à la vie familiale. Le sous-sol, aux volumes généreux, accueille notamment un appartement indépendant d'environ 37 m² comprenant un séjour, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Cet espace est idéal pour recevoir, loger un proche ou créer une unité totalement autonome. Une buanderie, une cave à vin, une chaufferie ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent compléter ce niveau. En complément, une dépendance indépendante propose un vaste espace de type loft ou bureau d'environ 63 m², prolongé par une véranda confortable, chauffée et climatisée, exploitable toute l'année. Un garage et plusieurs espaces de stockage complètent l'ensemble. Les larges ouvertures vitrées assurent une continuité fluide entre intérieur et extérieur, prolongeant les pièces de vie vers un jardin intime, paysager et parfaitement préservé. Un bien rare sur le secteur, réunissant volumes, modularité et emplacement de premier ordre, avec un fort potentiel d'évolution.

L'agence Ollivier Immobilier vous propose ce pavillon d'environ 106,14 m² habitables, édifié sur un terrain clos de 95 m², situé dans un quartier pavillonnaire recherché sur les bords de Marne, à proximité des transports et de toutes les commodités. Il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce pouvant faire office de bureau ou chambre selon vos besoins, avec un accès direct au jardin/terrasse d'environ 40 m², un WC indépendant ainsi qu'un double garage équipé d'une porte électrique, accessible par une allée avec servitude de passage (privative). Au 1er étage : un séjour double avec espace cuisine (cuisine à réaliser, à la charge de l'acquéreur). Au 2e étage : deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Au 3e étage (mansardé) : une chambre (Possible de la transformer en une suite parentale avec salle de bain/eau et WC). La maison est construite en limite séparative des deux côtés et bénéficie d'une excellente isolation conforme aux dernières normes en vigueur, avec un DPE A, garantissant une consommation énergétique très faible. Certains aménagements restent à la charge de l'acquéreur, notamment la cuisine. Sont inclus dans les prestations : un système de chauffage par pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible, un ballon thermodynamique, une salle d'eau entièrement équipée, un escalier en béton ciré. Une belle opportunité d'acquérir un bien récent, performant énergétiquement. À visiter sans plus attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison de 220 m², nichée dans le quartier prisé de l'Avenue Laferrière à Créteil. Construite en 1930, cette demeure conjugue harmonieusement le charme d'une époque révolue avec des prestations contemporaines, offrant un cadre de vie paisible et raffiné pour toute la famille. Dès l'entrée, un vaste séjour baigné de lumière naturelle vous accueille, idéal pour partager des moments de convivialité et de détente. La maison dispose de quatre chambres spacieuses et lumineuses, chacune pensée pour offrir un havre de paix. Une salle de bain et une salle d'eau complètent cet ensemble, assurant un confort quotidien optimal. La cuisine, entièrement équipée, est prête à éveiller vos talents culinaires. Parmi les nombreux atouts de cette propriété, un garage sécurisé est à votre disposition pour abriter votre véhicule. Le jardin de 600 m², véritable oasis de tranquillité, est parfait pour profiter des journées ensoleillées. Une cave de 90 m² offre un espace de rangement généreux, tandis que le charme intemporel de cette maison ne manquera pas de vous séduire. La localisation de cette maison est un véritable atout. L'arrêt de bus Chéret - Laferrière se trouve à moins de 200 m, et la station de métro Créteil - L'échat est accessible en moins d'un kilomètre. Pour les familles, l'école maternelle Charles Beuvin est à moins de 200 m, et l'école Les Planètes est à 600 m. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du parc Square du Halage à 500 m et du parc Bord de l'eau à moins d'un kilomètre. Caractéristiques techniques : - Surface : 220 m² - Année de construction : 1930 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 1 - Chauffage : Gaz - DPE : E - Taxe foncière : 6543 euros Mentions légales : Les informations réglementaires relatives aux risques associés à ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Cette annonce présente des renseignements communiqués lors de sa publication et doit être considérée comme une source informative non exhaustive. Zefir assure la diffusion et la visibilité de l'offre. Les acquéreurs sont invités à réaliser leurs propres contrôles techniques et juridiques auprès des professionnels compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de ville, nichée dans une impasse tranquille de Maisons-Alfort, à quelques pas des pittoresques berges de la Marne. Construite dans les années 1930, cette demeure de 74 m² a été soigneusement rénovée pour allier le charme de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, une pièce de vie baignée de lumière vous accueille chaleureusement, s'ouvrant sur une cuisine moderne et entièrement équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une buanderie ingénieuse, pouvant se transformer en chambre d'appoint, complète cet espace accueillant. À l'étage, deux chambres lumineuses vous invitent à la détente, idéales pour se ressourcer après une journée bien remplie. Les combles aménagés offrent un espace polyvalent, parfait pour un bureau ou une salle de jeux pour les enfants. Grâce à ses nombreux puits de lumière, cette maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle, créant une atmosphère apaisante et agréable tout au long de la journée. Située dans un quartier dynamique, cette maison se trouve à moins de 500 mètres des commerces et des écoles, simplifiant ainsi votre quotidien. Les vastes espaces verts à proximité offrent de belles opportunités pour des promenades relaxantes et des moments de détente en plein air. De plus, la maison est idéalement connectée aux grands axes et aux transports en commun, avec un accès facile au métro et au tramway. Caractéristiques techniques : - Surface : 74 m² - Année de construction : 1930 - DPE : C (177 kWh/m².an) - Gaz à effet de serre : C (17 kg CO2/m².an) - Mode de chauffage : Gaz individuel - Taxe foncière : 1008 € - Terrain : 74 m² Mentions légales : Les éléments présentés ci-dessus sont fournis à titre indicatif et reposent sur les informations disponibles au moment de la mise en ligne. Ils ne constituent pas une garantie contractuelle exhaustive et ne dispensent pas des contrôles et diagnostics réglementaires obligatoires. Il appartient aux parties intéressées de vérifier les données essentielles auprès des professionnels compétents. Pour consulter les informations officielles relatives aux risques naturels et technologiques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Laissez-vous séduire par cet appartement lumineux de 3 pièces, niché au premier étage d'un immeuble de quatre étages à Champigny-sur-Marne. Avec ses 49 m², ce bien offre un cadre de vie chaleureux et accueillant. Dès l'entrée, un séjour spacieux baigné de lumière naturelle vous invite à la détente et à la convivialité. La cuisine, indépendante et astucieusement aménagée, est parfaite pour laisser libre cours à votre créativité culinaire. Les deux chambres, bien agencées, promettent des nuits paisibles et reposantes. Une salle d'eau moderne et élégante complète cet ensemble harmonieux. Actuellement loué en meublé jusqu'en février 2027, cet appartement représente une opportunité d'investissement locatif stable et attrayante. Le quartier est très prisé pour sa commodité, avec une multitude de commerces à proximité immédiate, simplifiant ainsi votre quotidien. Les espaces verts environnants offrent des moments de détente en plein air. De plus, la gare, située à seulement 500 m, facilite vos déplacements vers Paris et les villes voisines, renforçant l'attrait de cet emplacement. Caractéristiques techniques - Surface : 49 m² - Étage : 1er sur 4 - Chauffage : Gaz - Eau chaude : Chauffe-eau - Taxe foncière : 1 033 € - Charges de copropriété : 139 € - DPE : C - Année de construction : 1986 - Parking : 1 place - Cave : 2 m² Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques et administratives courantes (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Nous nous efforçons de maintenir ces données à jour ; toutefois, il appartient aux parties intéressées de procéder aux contrôles nécessaires avant toute décision. Pour consulter les cartographies officielles et les informations relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir accompagne chaque étape de votre projet avec transparence et rigueur et peut fournir des éléments complémentaires sur demande. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Laissez-vous charmer par cette superbe maison individuelle de 200 m², nichée au cœur de Chennevières-sur-Marne. Mariant harmonieusement le cachet de l'ancien avec des prestations contemporaines, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour les familles recherchant confort et sérénité. Dès l'entrée, un vaste espace de vie vous accueille, réparti sur sept pièces spacieuses. Les quatre chambres, baignées de lumière naturelle, offrent des espaces de repos parfaits pour chaque membre de la famille. La salle de bain, au design moderne et raffiné, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Le jardin de 332 m², orienté plein sud, est un véritable havre de paix, propice à la détente et aux moments conviviaux en plein air. Le sous-sol aménagé propose de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un espace de vie supplémentaire ou un coin de loisirs personnalisé. Implantée dans un quartier calme et sécurisé, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités locales, facilitant ainsi votre quotidien. Caractéristiques techniques : - Surface : 200 m² - Nombre de pièces : 7 - Chambres : 4 - Salle de bain : 1 - Jardin : 332 m², exposition plein sud - Chauffage : Gaz, chauffage central - DPE : C - Taxe foncière : 1863 € - Parking : 2 places Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies et vérifiées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, aux diagnostics réglementaires obligatoires ainsi qu'aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles et les données publiques relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'attache à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur, en apportant des informations claires et en restant disponible pour répondre à vos questions. Les éléments fournis ne sauraient engager la responsabilité de Zefir au-delà des engagements contractuels conclus entre les parties. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Laissez-vous charmer par cet appartement de 46 m², situé au dernier étage d'une résidence moderne construite en 2019 à Chennevières-sur-Marne. Parfait pour les primo-accédants ou les investisseurs, ce bien offre un espace de vie baigné de lumière et parfaitement agencé. Dès l'entrée, la luminosité naturelle vous accueille chaleureusement, illuminant chaque coin de cet appartement. Le séjour, spacieux et accueillant, est idéal pour se relaxer ou recevoir des invités. La chambre, de belle taille, assure des nuits paisibles. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, invite à partager des moments culinaires conviviaux. La salle de bain, au design raffiné, complète cet ensemble avec une touche d'élégance. Le balcon de 4 m², sans vis-à-vis, offre une vue dégagée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Deux places de parking couvertes et privatives viennent s'ajouter à votre confort quotidien. La résidence, bien entretenue, garantit un cadre de vie paisible et sécurisé. Le quartier est riche en commodités : boulangerie, petit centre commercial et divers commerces sont à proximité pour faciliter votre quotidien. Les écoles maternelle et primaire, accessibles à pied, constituent un atout pour les familles. Côté transport, l'arrêt de bus "Avenue Georges" se trouve à moins de 100 m, et la gare de Chennevières-sur-Marne est à seulement 600 m en voiture. Caractéristiques techniques : - Surface : 46 m² - Étage : 4ème (dernier étage) - Chauffage : individuel au gaz - DPE : C - Charges de copropriété : 135 €/mois - Taxe foncière : 1 158 € Mentions légales : Ces éléments fournissent une information générale sur le bien et ne se substituent pas aux pièces officielles ni aux vérifications préalables. Il est recommandé aux candidats à l'achat ou à la location de faire réaliser, par des professionnels, les diagnostics techniques, les contrôles juridiques et les vérifications fiscales nécessaires avant toute prise de décision. Pour connaître la cartographie des risques et la situation locale, consultez www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce superbe appartement de 70 m², niché au dernier étage d'une résidence paisible et sécurisée sur l'Avenue de Joinville, à Nogent-sur-Marne. Récemment rénové, ce bien allie modernité et raffinement, offrant un cadre de vie à la fois confortable et serein. En entrant, vous serez immédiatement séduit par un séjour spacieux et baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur un balcon de 10 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine ouverte, avec son coin repas convivial, est idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. L'appartement dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bains bien aménagée et de toilettes séparées. Un dégagement astucieux avec placard optimise l'espace de rangement, ajoutant à la praticité du lieu. Les avantages de cet appartement ne s'arrêtent pas là : un parking en sous-sol et une cave de 8 m² offrent des solutions de stockage pratiques. La proximité immédiate des commerces et du Bois de Vincennes, à moins de 500 m, ainsi que la gare RER de Nogent-sur-Marne à seulement 200 m, simplifient grandement votre quotidien. Caractéristiques techniques : - Surface : 70 m² - Étage : 3ème sur 3 - Chauffage : Gaz Collectif - DPE : D - Année de construction : 1986 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à informer sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, expertises), qui restent nécessaires dans le cadre d'une transaction. Ces éléments peuvent évoluer et Zefir s'efforce de maintenir leur actualisation pour offrir une information transparente. Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec rigueur et transparence tout au long de leur projet et peut vous orienter vers les démarches et vérifications utiles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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À seulement 7 minutes à pied du RER, au pied des commerces et du marché, Dans un immeuble sécurisé, découvrez ce bel appartement 2 pièces d'environ 43 m², situé au 5ᵉ étage sur 6 avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une pièce de vie ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest. La partie nuit comprend une vaste chambre et une salle de bains avec baignoire et WC. En sous-sol, une cave et une place de parking complètent ce bien rare sur le secteur. Un appartement lumineux, idéalement situé, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de La Varenne. Les charges comprennent l'eau froide, le chauffage, ainsi que l'entretien des parties communes et des espaces verts. Les + : aucun travaux à prévoir. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 326408 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DA NOBREGA (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 52938320000027. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 132,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison familiale pleine de charme, nichée au cœur de Saint-Maur-des-Fossés. Avec ses 120 m², cette demeure datant de 1881 allie élégance et confort, offrant un cadre de vie paisible et accueillant pour toute la famille. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le séjour lumineux qui vous enveloppe d'une atmosphère chaleureuse, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, située au rez-de-chaussée, est entièrement équipée pour répondre à vos besoins quotidiens. Ce niveau comprend également une chambre pratique et des toilettes séparées. À l'étage, quatre chambres lumineuses vous attendent, chacune offrant un espace intime et agréable. Deux salles de bains complètent cet étage, assurant un confort optimal pour tous. Le sous-sol de 60 m², comprenant un local chaudière et une cave, offre de nombreuses possibilités de rangement. À l'extérieur, un jardin spacieux de 300 m² vous invite à profiter des journées ensoleillées, tandis qu'un parking privé assure la sécurité de votre véhicule. La localisation de cette maison est un véritable atout. L'arrêt de bus Le Parc de Saint-Maur, à moins de 200 m, facilite vos déplacements quotidiens. Pour les familles, l'école de Marinville II est à seulement 700 m, et le Square Victor Basch, à moins de 200 m, offre un espace de détente à proximité. Caractéristiques techniques : - Surface : 120 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 1881 - DPE : E - Taxe foncière : 2593€ - Surface du jardin : 300 m² - Parking : 1 place Mentions légales : Les renseignements présentés sont fournis à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Les futurs acquéreurs sont invités à procéder aux contrôles et diagnostics réglementaires auprès de professionnels habilités afin de vérifier les informations techniques et juridiques relatives au bien. Pour consulter les données officielles sur les risques et le territoire, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Laissez-vous séduire par ce magnifique duplex situé au dernier étage d'un immeuble de caractère datant de 1930. Ce bien unique marie harmonieusement le charme de l'ancien avec des touches modernes, offrant un cadre de vie exceptionnel. À seulement 5 minutes à pied du RER E Nogent/Le Perreux, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à la fois paisible et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités et des écoles. Ce duplex de 4 pièces s'étend sur une surface totale de 102 m² au sol (63 m² Carrez), répartie sur deux niveaux. Le séjour, inondé de lumière naturelle, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour se détendre ou recevoir vos invités. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Le niveau principal abrite une chambre confortable et une salle d'eau moderne. À l'étage, un palier avec placards dessert deux chambres en enfilade, parfaites pour une famille, ainsi qu'une salle de bain spacieuse. Le quartier, calme et accueillant, est un véritable havre de paix. Vous apprécierez la proximité des parcs et des établissements scolaires, qui font de cet emplacement un choix idéal pour les familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 102 m² au sol (63 m² Carrez) - Étage : 3ème (dernier étage) - Chauffage : Individuel / Électrique - Eau : Individuel / Électrique - Taxe foncière : 1017€ - Charges de copropriété : 110€ mensuel - DPE : F Mentions légales : Les informations fournies ci‑dessus sont diffusées à titre indicatif et ne se substituent pas aux vérifications techniques, administratives ou juridiques nécessaires avant toute transaction. Il appartient aux parties de contrôler les diagnostics, l'historique du bien, les plans et les éventuelles servitudes. Pour consulter les données officielles relatives aux risques naturels ou technologiques, rendez‑vous sur www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est diffusée par Zefir, qui peut transmettre les pièces disponibles sur demande et préciser les éléments du dossier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de caractère – Meulière de 1889 – Le Perreux-sur-Marne (Quai de l'Artois) Idéalement située face à la Marne, cette meulière de 1889 bénéficie d'un emplacement recherché sur le Quai de l'Artois. Exposée Sud-Ouest, elle dispose d'une surface utile globale d'environ 150 m² répartie sur ses trois niveaux et la dépendance aménagée du fond de parcelle. La maison principale s'ouvre sur une pièce de vie traversante de 35 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, prolongée par deux terrasses et du jardin arboré. Ce niveau comprend également une salle de bains et des toilettes. À l'étage, deux chambres, dont une de 23 m², avec possibilité d'y aménager une troisième chambre. La hauteur sous plafond apporte volume et confort. Le rez-de-jardin propose un second espace de vie de 20 m², largement ouvert sur le jardin, ainsi qu'un coin nuit, un bureau et un espace de rangement. Une dépendance aménagée en deux duplex indépendants complète l'ensemble, générant chacun un loyer de 780 € charges comprises, offrant un revenu locatif immédiat. Le jardin, plat et arboré, constitue un espace extérieur agréable et fonctionnel. Une place de stationnement est située à l'avant de la propriété. À proximité du Pont de Bry, des transports, des écoles et des commerces, ce bien associe le charme de l'ancien à un cadre de vie recherché en bord de Marne. Caractéristiques techniques sur la maison principale - Surface habitable : 65 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 2 et un coin nuit - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1889 - Nombre d'étages : 3 - Surface de la parcelle : 357 m² - Chauffage : gaz individuel - Eau chaude : gaz - DPE : D - Taxe foncière : 1402 € Dépendance divisés en 2 duplex : 2 chambres / 2 salons avec coin cuisine / 2 salles des douches avec WC Mentions légales : Les informations présentées ci-dessus sont fournies à titre indicatif et n'exemptent pas des vérifications techniques, administratives ou juridiques nécessaires avant toute transaction. Les parties intéressées peuvent demander les pièces justificatives aux intervenants et s'adresser à des experts pour examen. Pour consulter les données officielles relatives aux risques naturels et technologiques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Créteil, secteur Pointe du lac. Charmant 2 pièces de 50 m2 . Situé dans un environnement calme et recherché, au cœur d'un quartier résidentiel et agréable. Au 2ème étage, un appartement de 2 pièces principales composé: entrée avec placard, séjour lumineux ouvert sur une vaste cuisine aménagée et équipée, une spacieuse chambre avec grand dressing, une salle d'eau/WC. L'agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque espace. Idéalement situé, vous bénéficiez de la proximité immédiate du lac, parfait pour vos moments de détentes et promenades. Volets roulants électriques, résidence très bien entretenue et sécurisé. Transports et commerces, écoles à proximité, métro ligne n° 8 station "Pointe du lac", câble C1, bus 393 Val Pompadour. Exposition EST/ SUD-OUEST, faibles charges. Soumis au statut de la copropriété: 71 lots habitation. Visites Century 21 ACV CRETEIL. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 310.0 € et 470.0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

Le cabinet GHT IMMO vous propose : Sur une parcelle de 363 m², immeuble offrant un beau potentiel d'investissement comprenant : 2 appartements de 22 m² en rez-de-chaussée 1 appartement de 47 m² au 1er étage, divisible en 2 lots sous-sol de 47 m² box de 15 m² terrain arrière pour stockage ou aménagement complémentaire Bien adapté à un projet de division, de location ou de réhabilitation patrimoniale. Actuellement occupé par une entreprise du bâtiment, le site sera libre prochainement.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410710)