Acheter un bien immobilier à Trois-Rivières

Terrain constructible de 966 m2 à TROIS-RIVIERES Situé à Grande-Anse à proximité immédiate de la plage de Grande-Anse, ce beau terrain plat est facile d'accès depuis la route de la plage. L'eau et l'électricité sont disponibles à proximité, facilitant vos travaux. Ce terrain est parfait pour construire votre résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif. Saisissez rapidement cette opportunité unique ! Zone : UC Prix : 131 240€ HAI Honoraires à la charge du vendeur Pour plus d'informations, contactez votre conseillère immobilière Ginette SAMSON EI au 0690 684846 ginette.samson@forusimmo.com n°RSAC : 807 481 098 de Pointe-à-Pitre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Terrain constructible situé sur la route de la plage à Grande-Anse sur la commune de Trois-Rivières. Ce terrain plat sera idéal pour votre résidence principale, une maison de vacances ou pour un projet locatif. L'eau et l'électricité sont disponibles à proximité, facilitant vos travaux. Vous serez à proximité de la plage de Grande-Anse et de ses nombreux restaurants. Le centre-ville se trouve à moins de cinq minutes en voiture. Zone : UC Prix : 151 105€ H.A.I Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère immobilière Ginette SAMSON EI AU 0690 684846 ginette.samson@forusimmo.com n°RSAC : 807 481 098 de Pointe-à-Pitre Les informations sur les risques auxquels ce bien es exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

À vendre – Villa F9 avec piscine et dépendance – Grande Anse, Trois-Rivières Découvrez cette belle villa F9 située dans le secteur recherché de Grande Anse à Trois-Rivières, offrant de beaux volumes et un fort potentiel pour une résidence principale, une maison familiale ou un investissement locatif. Édifiée sur une parcelle de 642 m², la propriété développe environ 194 m² habitables (hors terrasse) et se compose d'une maison principale ainsi que d'une dépendance aménagée. Mandat de Vente (simple- semi-exclusif- exclusif).pdf La maison principale comprend un vaste salon, une salle à manger, une grande cuisine avec cellier, 6 chambres dont une suite parentale, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC indépendants ainsi qu'une agréable terrasse de 23,55 m²donnant sur une piscine privative. La dépendance dispose quant à elle d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle d'eau, offrant un espace idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité de location. Les atouts Villa F9 Environ 194 m² habitables Terrain de 642 m² 7 chambres au total Piscine Dépendance équipée Grande terrasse Secteur calme et recherché Bien libre de toute occupation Mandat de Vente (simple- semi-exclusif- exclusif).pdf Prix de vente : 331 750 € FAI. Honoraires à la charge du vendeur DPE Classé A - 11kWh/m²/an Une belle opportunité à découvrir sans tarder pour profiter d'un cadre de vie agréable à proximité des plages, des commodités et des principaux axes de Trois-Rivières. Roméa Lambert EI Négociatrice en immobilier RSAC : 385 215 207 00031 – Pointe-à-Pitre romea.lambert@forusimmo.com 0690 31 26 67 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ FOR US IMMOBILIER - TERRAIN À BÂTIR DE 935 M² – CAPESTERRE-BELLE-EAU For Us Immobilier vous propose en exclusivité ce terrain à bâtir de 935 m², idéalement adapté à un projet de construction à Capesterre-Belle-Eau. Situé en zone UG, le terrain bénéficie d'une emprise au sol constructible de 30 %, soit environ 280 m² constructibles, avec une hauteur de construction autorisée en R+2 + combles. La parcelle présente de nombreux atouts : terrain plat, déboisé et déjà raccordé au réseau d'eau, avec un raccordement au réseau électrique facilement réalisable. Cette parcelle constitue une belle opportunité foncière, aussi bien pour un particulier souhaitant réaliser sa résidence principale que pour un promoteur ou un investisseur souhaitant envisager une division de la parcelle en deux lots afin de développer une petite opération immobilière. Prix de vente : 110 000 € Honoraires à la charge du vendeur Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement. Randy L'HOMME E.I Agent commercial en immobilier 06 90 62 41 38 randy.lhomme@forusimmo.com RSAC : 20840 611 778 DE POINTE A PITRE Prise de rendez-vous : Calendly : https://calendly.com/randy-lhomme-jouanacaeraimmo/new-meeting Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

T3 lumineux avec vue mer – Basse-Terre À découvrir à Basse-Terre, allée des Ajoupas : agréable appartement T3 d'environ 49,79 m², entretenu et fonctionnel, offrant une belle vue dégagée sur la mer et les environs. Situé dans un environnement agréable, ce logement séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et son espace extérieur, véritable prolongement de la pièce de vie. L'appartement se compose d'une cuisine aménagée et équipée de 7,02 m², d'un séjour de 13,51 m² ouvrant sur une terrasse/loggia, de deux chambres de 9,98 m² et 10,84 m², d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant, d'un dégagement ainsi que d'une buanderie indépendante, particulièrement pratique au quotidien. La pièce de vie bénéficie d'une agréable ouverture sur l'extérieur et d'une vue dégagée sur la mer, apportant une belle sensation d'espace. Les différentes ouvertures ainsi que les ventilateurs de plafond favorisent par ailleurs une bonne circulation de l'air et un confort appréciable sous le climat guadeloupéen. Avec sa décoration soignée, ses volumes bien pensés et ses prestations fonctionnelles, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour différents projets : résidence principale, pied-à-terre en Guadeloupe ou investissement locatif. Un appartement agréable et prêt à vivre, à découvrir sans tarder ! BIEN VENDU ENTIÈREMENT MEUBLÉ. PAS DE TRAVAUX À RÉALISER. Prix du bien : 130 000€ HAI Honoraires à la charge vendeur. Taxe foncière 2025 : 1721€ Appel de fonds : 193,75€ Roméa Lambert EI Négociatrice en immobilier RSAC : 385 215 207 00031 – Pointe-à-Pitre romea.lambert@forusimmo.com 0690 31 26 67 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://www.georisques.gouv.fr

MANDAT EN EXCLUSIVITÉ – FOR US IMMOBILIER CAPESTERRE-BELLE-EAU – MAISON À RÉNOVER AVEC POTENTIEL D'INVESTISSEMENT Découvrez cette maison d'environ 26 m², construite vers l'année 2016, implantée sur une parcelle de 200 m², à proximité de la mer, sur la commune de Capesterre-Belle-Eau. La maison se compose actuellement d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une cuisine. Quelques travaux de rénovation permettront de valoriser l'existant et d'en faire un logement fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un projet locatif à budget maîtrisé. Son véritable atout réside toutefois dans le potentiel d'évolution de la parcelle. Située en zone UB, avec une emprise au sol autorisée de 55 %, soit environ 110 m², la construction actuelle n'occupe que 26 m², laissant un potentiel constructible théorique d'environ 84 m² supplémentaires. La réglementation permet également une construction en R+1, offrant ainsi différentes possibilités d'optimisation : agrandissement de l'existant, création d'un étage, création d'un immeuble de rapport ou un nouveau projet de construction selon les autorisations d'urbanisme applicables. Selon le PPRN de la DEAL, la parcelle est située en zone blanche. Autrement dit, la parcelle n'est concerné par aucun risque naturel. Un bien accessible, avec peu de travaux sur l'existant et surtout un potentiel intéressant pour développer un projet immobilier et optimiser son rendement locatif. Vous recherchez un bien à petit prix avec du potentiel à Capesterre-Belle-Eau ? Contactez-moi pour découvrir cette opportunité. Ce bien est affiché au prix de 75 000 € HAI. Les informations relatives à la constructibilité sont communiquées à titre indicatif et restent soumises aux règles d'urbanisme applicables ainsi qu'à la validation des autorisations nécessaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE classé E - 53kWh/m²/an Taxe foncière 2022 - 129 € Honoraires à la charge du vendeur Randy L'HOMME E.I Agent commercial immobilier 06 90 62 41 38 randy.lhomme@forusimmo.com RSAC : 840 611 578 Prise de rendez-vous : https://calendly.com/randy-lhomme-jouanacaeraimmo/new-meeting

Immeuble de caractère – Basse-Terre Dans l'un des secteurs les plus vivants de Basse-Terre, à deux pas du marché et des commerces de proximité, découvrez un immeuble à fort potentiel, idéal pour un investisseur souhaitant conjuguer emplacement de premier choix et valorisation patrimoniale. Cet immeuble se distingue par une configuration rare dans le centre-ville : Trois locaux commerciaux, dont deux actuellement loués, garantissant une stabilité de revenus, Un troisième local à rénover, offrant une opportunité de repositionnement commercial ou artisanal selon vos ambitions, Une partie habitable à réhabiliter, laissant libre cours à un projet haut de gamme : logements premium, colocation optimisée, bureaux professionnels ou ensemble mixte. Une cour intérieure pour encore plus de confort et de possibilité Son architecture traditionnelle, associée à sa cour intérieure intimiste, confère au bien un charme authentique. De plus, l'immeuble n'est mitoyen que d'un seul côté, améliorant la luminosité et le confort. Un investissement destiné à ceux qui recherchent : Un emplacement stratégique, Une rentabilité évolutive, Un patrimoine valorisable, Un projet à façonner selon une vision long terme. Une opportunité dans ce secteur de Basse-Terre. Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Il y a deux bibliothèques à proximité du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour plus d'informations et pour une visite, contactez votre conseillère en immobilier Caroline BEGARIN E.I RSAC 905 302 634 sur le 0690 60 36 37 ou sur caroline.begarin@forusimmo.com

À Vendre – Immeuble à rénover (2 niveaux) – Rue Joseph Pitat, Basse-Terre Idéal investisseur ou projet de rénovation complète, cet immeuble sur deux niveaux offre un fort potentiel d'aménagement au cœur de Basse-Terre. Description du bien Rez-de-chaussée : Deux grandes pièces à vivre Un grand couloir de distribution avec escalier en bois Premier étage : Deux grandes pièces avec plancher en bois Une salle d'eau Caractéristiques clés Adresse : Rue Joseph Pitat, Basse-Terre Type de bien : Immeuble indépendant Niveaux : 2 État : À rénover entièrement Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère immobilière : Ginette SAMSON EI 06.90.68.48.46 ginette.samson@forusimmo.com N°RSAC : 807 481 098 de Pointe-à-Pitre

Opportunité à saisir ! Maison à rénover sur un terrain en plein cœur de Basse-Terre Découvrez ce bien situé à Basse-Terre, offrant un potentiel pour un projet familial ou un investissement locatif. Sur une parcelle de 123 m², vous trouverez une maison composée de deux appartements. Au rez-de-chaussée T4 – 80 m² à rénover selon vos envies ! Un espace de vie lumineux, idéal pour des moments conviviaux en famille (salon/salle à manger) Deux chambres offrant de beaux volumes Une cuisine à aménager selon vos goûts Deux débarras pratiques Une salle de bain et des toilettes indépendantes A l'étage un T2 – optimisé en espace indépendant : Une pièce de vie agréable Une chambre Une cuisine fonctionnelle WC et douche Ce bien nécessite des travaux, mais offre un potentiel intéressant pour créer un cocon à votre image ou développer un projet d'investissement locatif. Saisissez dès maintenant cette belle opportunité au cœur de Basse-Terre ! Taxe foncière : 1419€ Prix : 130 430€ Honoraires à la charge du vendeur Envie d'en savoir plus sur ce terrain à vendre ? Prenez contact avec votre négociatrice en immobilier Ginette SAMSON (EI) au 06.90.68.48.46 N°RSAC : 807481098 de Pointe à Pitre Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

MAISON T4 AVEC JARDIN En vente : For Us Immobilier vous propose cette maison de 100 m² à Saint-Charles, GOURBEYRE (97113). Datant des années 70, cette maison entièrement rénovée comportant 3 chambres, deux salles d'eau, un garage indépendant saura ravir les familles et les investisseurs en recherche d'un bien proche de toutes commodités. Pour gagner en espace et en confort, vous pourrez bénéficier d'un jardin de 60 m². Taxe foncière : 2512€ Honoraires à la charge du vendeur. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence For Us Immobilier Louis-Jérémy Halley E.I au 0770 22 96 07 N°RSAC : 852811223 Les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur www.georisques.com

À vendre – Maison familiale avec vue mer à Basse-Terre Située dans un quartier calme et recherché de Basse-Terre, à proximité de la plage de Rivière-Sens et des administrations, cette belle maison de 145 m² habitables sur un terrain de 400 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 40 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine fonctionnelle, attenante à un cellier, répondra aux besoins des plus exigeants. La maison dispose de quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée pour un confort au quotidien, et deux à l'étage, parmi lesquelles une suite parentale avec salle de bain privative. Une salle de douche indépendante ainsi que des WC séparés complètent les espaces sanitaires. Profitez également d'une galerie agréable pour vos instants de détente, ainsi que d'une vue mer à l'arrière de la maison, idéale pour savourer les couchers de soleil. Un garage, un petit dépôt en sous-sol et des espaces extérieurs bien agencés viennent parfaire l'ensemble. Taxe Foncière : 3503 € DPE classé B - 20kWh/m².an Emplacement privilégié, à quelques minutes de la mer, des commodités et des sites historiques. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre négociatrice en immobilier Ginette SAMSON (EI) au 06.90.68.48.46 N°RSAC: 807481098 DE POINTE A PITRE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Découvrez cette somptueuse villa de 169 m², nichée au cœur d'un écrin de verdure de 1 134 m², où raffinement et douceur de vivre s'harmonisent parfaitement. Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par son immense terrasse offrant une vue imprenable sur la mer des Caraïbes, un cadre idyllique pour des moments inoubliables entre amis ou en famille. L'intérieur se compose de trois chambres, d'une cuisine aménagée et de deux salles de bains. Idéalement située, cette demeure vous plonge dans un cadre paisible tout en restant à proximité des plus beaux sites touristiques de la région, entre nature et plages. Un potentiel rare : Grâce à sa vaste parcelle, cette propriété offre la possibilité de construire un second bien, que ce soit pour un projet locatif, une maison d'invités ou tout autre investissement immobilier. Laissez-vous charmer par cette maison d'exception, où chaque instant se vit comme une invitation au bien-être. Prix : 389 580€ Taxes Foncière : 1554 € Envie d'en savoir plus sur ce terrain à vendre ? Prenez contact avec votre négociatrice en immobilier Ginette SAMSON (EI) au 06.90.68.48.46 N°RSAC: 807481098 DE POINTE A PITRE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

À vendre, beau terrain de 495 m² situé en plein cœur de Basse-Terre, à deux pas du cinéma et du Champ d'Arbaud. Idéalement placé, ce terrain bénéficie d'un accès très facile au centre-ville, aux écoles et à toutes les commodités (commerces, transports, services publics). Ce terrain offre un excellent potentiel pour la construction d'une maison individuelle ou d'un petit projet immobilier. Le quartier bénéficie d'un environnement agréable. Points forts : Emplacement privilégié : proximité immédiate du Cinéma et du Champ d'Arbaud, vie de quartier animée et agréable. Commodités à portée de main : écoles, boutiques, marchés et services à proximité pour un quotidien facilité. Accès au centre-ville rapide : distance idéale pour profiter des infrastructures urbaines tout en restant au calme. Opportunités : parfait pour un projet de construction (maison familiale, investissement locatif ou projet commercial selon la réglementation locale). Cadre de vie : quartier dynamique offrant à la fois praticité et qualité de vie. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère immobilière Ginette SAMSON EI au 06.90.68.48.46. ginette.samson@forusimmo.com N°RSAC: 807 481 098 de Pointe-à-Pitre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr