Acheter un bien immobilier à Uchaud

EN EXCLUSIVITÉ sur la commune d'Uchaud Maison 4 pièces – 93 m² Découvrez cette maison récente de 2021, encore sous garantie décennale, lumineuse et parfaitement agencée de 93 m², édifiée sur un terrain de 142 m². Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie d'environ 46 m² avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Un espace de rangement astucieusement aménagé sous l'escalier ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre trois belles chambres, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Cette charmante maison dispose également d'un garage isolé, offrant de beaux volumes et un espace de rangement appréciable. Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse d'environs 30m², sublimée par un spacieux jacuzzi, parfaite pour vos moments de détente. Prestations de qualité : climatisation gainable dans toute la maison, chauffe-eau thermodynamique, gouttières en aluminium… Un bien alliant confort, modernité et praticité, idéal pour une vie de famille. Et si cette maison devenait la vôtre ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Aurélie ALCAZAR Votre conseillère immobilière passionnée La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie ALCAZAR, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 894 648 690) Référence agence : 14975

Maison de plain-pied de 122 m² Venez découvrir cette maison spacieuse et lumineuse de 122 m², implantée sur un terrain de 740 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine ouverte, d'une suite parentale, de deux grandes chambres (dont une avec douche), d'une salle d'eau, de deux WC, ainsi que de deux dressings et d'une buanderie. Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable piscine, d'un espace cuisine d'été, d'un atelier et d'un cabanon. La maison est équipée de 8 panneaux solaires, avec une partie en autoconsommation et une autre dédiée à la revente. Prestations complémentaires : insert à bois, portail électrique, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau, gouttières en aluminium... Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison alliant charme, confort et praticité. Et si elle devenait bientôt la vôtre ?... Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien. Aurélie ALCAZAR, votre conseillère immobilier passionnée La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale Mme ALCAZAR Aurélie, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 894 648 690) Référence agence : 14924

À seulement quelques minutes à pied du cœur du village de Calvisson, venez découvrir ce magnifique terrain à bâtir viabilisé d'environ **522 m²**, offrant un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Implanté dans un secteur résidentiel recherché, ce terrain bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des écoles, des commerces, des services et des principaux axes de circulation. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter pleinement de la qualité de vie qu'offre la Vaunage, entre nature, dynamisme et convivialité. Que vous souhaitiez construire votre résidence principale ou réaliser un projet familial, ce terrain représente une belle opportunité de donner vie à une maison entièrement pensée selon vos envies. Les atouts : • Terrain viabilisé de 522 m² • Secteur calme et résidentiel • Proche du centre du village • Écoles et commerces accessibles rapidement • Cadre de vie recherché au cœur de la Vaunage Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Mélanie Armand au 06 08 04 95 16 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Armand. EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 849 478 078. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15415

En exclusivité et uniquement chez LGM immobilier Propriété de caractère sur plus de 3,3 hectares – Un écrin de nature aux portes de la Camargue Le Cailar Au cœur d'un environnement préservé, où le calme et la nature règnent en maîtres, découvrez cette propriété rare de près de 198 m² habitables, implantée sur plus de 3,3 hectares de terrain, offrant un cadre de vie exceptionnel et de multiples possibilités d'exploitation. Pensée pour les amoureux de grands espaces, les passionnés de chevaux ou encore les familles en quête d'un lieu de vie unique, cette propriété se compose de deux habitations indépendantes entièrement rénovées, de dépendances, d'un garage et de vastes espaces extérieurs. Une habitation principale chaleureuse et raffinée – 116 m² En rez-de-jardin, la maison principale séduit dès l'entrée par sa belle véranda ouvrant sur un espace de vie convivial, composé d'un salon avec insert et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit propose : Trois chambres, dont une superbe suite parentale avec salle de bains privative et toilettes Un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire Une salle d'eau indépendante Un second toilette. Le confort est assuré toute l'année grâce à une climatisation gainable réversible, de nombreux rangements intégrés et des prestations soignées. En complément : Buanderie ; Espace technique ; Atelier ; Garage ; 200 m2 de dépendance de stockage. À l'extérieur, les hectares de prairies entourant la propriété offrent un panorama exceptionnel et une véritable sensation de liberté. Une seconde habitation indépendante à l'étage – 82 m² Parfaitement autonome, la seconde partie constitue un véritable atout patrimonial. Elle se compose d'un appartement composé : D'une cuisine indépendante D'un vaste séjour lumineux De trois chambres D'une salle de bains D'un toilette indépendant. Une magnifique terrasse de 30 m² surplombe la propriété et offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Cette apparemment supplémentaire présente également un excellent potentiel de rentabilité avec une estimation locative d'environ 1 000 € par semaine en location saisonnière durant la période estivale. Un potentiel encore à exploiter Terrain piscinable ; Idéal pour un projet familial, équestre, touristique ou de résidence secondaire de prestige. À seulement : 3 km des premiers commerces et écoles Proche de la gare et des principaux axes de communication. Ce que l'on aime : Plus de 3,3 hectares de terrain d'un seul tenant Deux habitations indépendantes et rénovées Environnement calme et sans vis-à-vis Vue exceptionnelle sur la nature camarguaise Fort potentiel locatif et patrimonial Un véritable havre de paix pour les amoureux de grands espaces et des animaux. Une propriété rare sur le secteur, où nature, confort et potentiel se rencontrent harmonieusement. Pour plus d'informations ou organiser une visite privée : Floran Combe Conseiller immobilier – LGM Immobilier O6 14 93 72 42 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Floran Combe, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 434726527) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 15330

En co-exclusivité avec CALVET IMMOBILIER Et si vous profitiez des avantages du centre-ville… sans en subir les contraintes ? Imaginez votre quotidien : déposer les enfants à l'école à pied, rejoindre les commerces en quelques minutes, tout en retrouvant le calme de votre maison en fin de journée. Stationner facilement devant chez vous ou dans votre garage, profiter d'une agréable cour privative pour partager un repas entre amis ou simplement savourer un café au soleil… Le tout dans une maison en pierre qui conserve naturellement sa fraîcheur pendant les chaudes journées d'été. C'est exactement ce que vous offre cette charmante maison de village. Autre avantage particulièrement appréciable : malgré son caractère ancien, elle affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé C et des émissions de gaz à effet de serre classées A, preuve qu'il est possible d'allier le charme de l'ancien, le confort moderne et une consommation énergétique maîtrisée. Dès l'entrée, un couloir dessert les différents espaces du rez-de-chaussée. Vous y trouverez un premier WC indépendant, l'accès à l'étage ainsi qu'une agréable pièce de vie. La cuisine ouverte, récemment installée et entièrement équipée, séduira les amateurs de convivialité. Elle communique naturellement avec le salon et la salle à manger, créant un espace chaleureux où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Depuis cette pièce de vie, vous accédez directement à une cour privative d'environ 20 m². En cœur de village, disposer d'un extérieur est déjà un véritable privilège. Lorsqu'il est complété par un garage attenant et la possibilité de stationner facilement devant la maison, cela devient une prestation particulièrement rare et recherchée. Construite en pierre, la maison bénéficie d'une excellente inertie thermique. Ses murs épais conservent naturellement la fraîcheur durant l'été, tandis que la pompe à chaleur et les climatisations réversibles assurent un confort optimal tout au long de l'année. À l'étage, l'espace nuit offre de beaux volumes avec un bureau de 11 m² pouvant facilement être aménagé en dressing ou en espace de télétravail. Deux belles chambres de 18 m² et 22 m² complètent une troisième chambre de 11 m². Une salle d'eau entièrement rénovée il y a un an ainsi qu'un second WC indépendant viennent compléter cet étage. Chaque chambre ainsi que le bureau disposent de leur propre climatisation réversible. Côté prestations, la maison est équipée de fenêtres PVC double vitrage, de volets roulants électriques complétés par des volets bois ainsi que d'une pompe à chaleur. Vous apprécierez également son emplacement stratégique : • écoles et commerces accessibles à pied ; • seulement 12 minutes de l'autoroute A9 ; • 20 minutes de l'autoroute A54 ; • 30 minutes des plages. Une maison entretenue, confortable et fonctionnelle qui réunit des prestations rarement associées en cœur de village : garage, stationnement facile, extérieur privatif, excellente performance énergétique et fraîcheur naturelle l'été. Une visite suffit souvent à déclencher le coup de cœur. Contactez-moi au O6.73.15.02.53 pour venir la découvrir. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Alex FAULCONNIER, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 991 682 279). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15161

EXCLUSIVITE GALLARGUES LE MONTUEUX. Situé dans ce charmant village à 20 minutes des plages et entre Nîmes et Montpellier, cette maison mitoyenne clé en main saura vous séduire. Elle est idéale pour une famille à la recherche de confort et d'économie d'énergie. Une jolie entrée vous accueille vous invitant vers votre salle à manger avec cuisine ouverte et équipée. Une grande baie vitrée vous apporte lumière au quotidien et donne accès à un espace jardin bien agencé, parfait pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou les moments de détente. Vous aurez le choix entre une chambre au rez-de-chaussée ou bien un coin salon télé intimiste. A l'étage vous disposerez de trois chambres, d'une salle de bain et vous bénéficierez de toilettes séparés à chaque étage. Enfin, des panneaux photovoltaïques sont installés pour votre auto consommation ainsi qu'un chauffe eau thermodynamique pour encore plus d'économie. Appelez vite votre conseiller Wilfried en toute simplicité. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MrWilfried Arfos, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 852300037) Référence agence : 15317

Bienvenue à Villetelle, charmante commune idéalement située à mi-chemin entre Montpellier et Nîmes, et à seulement 20 minutes de la mer. C'est dans une impasse, au calme, que je vous invite à découvrir cette superbe maison récente, parfaitement entretenue, où tout a été pensé, fini et soigné avec goût. Ici, il n'y a vraiment rien à prévoir : il ne reste plus qu'à poser vos valises. Dès l'entrée, le ton est donné. La pièce de vie de plus de 60 m² séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son agencement parfaitement proportionné. Les grandes ouvertures vers l'extérieur apportent une belle lumière naturelle et créent une vraie connexion avec le jardin. La cuisine entièrement équipée, avec son grand îlot central, devient naturellement le cœur de la maison. Un espace convivial, moderne et agréable, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Attenants à la cuisine, vous bénéficierez également d'une belle buanderie fonctionnelle ainsi que d'un garage de plus de 25 m². Au rez-de-chaussée, la maison offre une véritable suite parentale d'environ 25 m², avec dressing et salle d'eau privative. Un espace confortable, intime et très apprécié au quotidien. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bain parfaitement équipée avec douche et baignoire. Là encore, tout est propre, bien pensé, bien fini, et l'ensemble dégage une vraie sensation de confort. La maison dispose également de prestations modernes très appréciables : domotique, climatisation gainable, équipements récents… Tout a été conçu pour offrir un quotidien simple, agréable et confortable. Côté extérieur, le charme continue. Une cuisine d'été vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, de recevoir vos proches et de vous installer tranquillement autour d'un verre. La piscine, de taille idéale et bien exposée, complète parfaitement cet espace extérieur agréable et facile à vivre. Cette maison est un vrai coup de cœur. On s'y sent bien dès les premières minutes, et c'est exactement ce qu'on recherche dans une maison familiale : du confort, du calme, de la lumière, de belles prestations et aucun travaux à prévoir. Venez la découvrir sans tarder, elle pourrait bien être votre prochain coup de cœur à Villetelle. Visite sur rendez-vous uniquement Dossier complet sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis disponible en semaine comme le week-end. YANN – LGM IMMOBILIER 06 46 81 10 48 RSAC Montpellier n° 791201478 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15294

En plein cœur de Congénies, charmant village de la Vaunage idéalement situé à quelques minutes de Calvisson, Vergèze et Sommières, découvrez cette magnifique maison de village de caractère entièrement rénovée. Dès l'entrée, vous serez séduit par la superbe pièce de vie ouverte, modernisée avec goût tout en préservant l'authenticité des lieux. Les magnifiques voûtes en pierre apportent un cachet rare et créent une atmosphère chaleureuse dès les premiers instants. La maison bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante avec deux espaces de vie communicants. La partie principale, élevée sur deux niveaux, propose trois chambres, deux salles d'eau ainsi que plusieurs balcons offrant de belles ouvertures sur le patio et la Vaunage. Une seconde aile, reliée à la maison par un agréable passage de type véranda, accueille deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, dont une chambre de plain-pied. Cette disposition est idéale pour recevoir famille et amis, envisager une activité d'accueil ou tout simplement profiter d'espaces indépendants. À l'extérieur, un charmant patio intimiste constitue un véritable prolongement de la maison. Cet espace invite à la détente et permet d'aménager un agréable salon de jardin pour profiter pleinement des beaux jours. La maison ne nécessite aucun travaux. La toiture a été refaite par un professionnel et l'ensemble fonctionne à l'électricité. Plusieurs pièces sont équipées de la climatisation, garantissant un confort appréciable tout au long de l'année. Alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et de généreux volumes, cette maison de caractère constitue une opportunité rare sur l'un des secteurs les plus recherchés de la Vaunage. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr GABIZON VICTOR, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 979 432 317) Référence agence : 15302

COUP DE CŒUR À GÉNÉRAC – MAISON AVEC VUE SUR LES CHAMPS ! 3 chambres, garage, buanderie Dans un quartier calme et recherché de Générac, venez découvrir cette charmante villa parfaitement entretenue, où vous n'aurez qu'une seule chose à faire : poser vos valises ! Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un espace convivial idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée : - Une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte. - Une buanderie pratique. - Un WC indépendant. - Un grand garage. À l'étage : - Trois chambres confortables. - Une salle d'eau moderne. - Un WC indépendant. Côté extérieur, la maison dispose d'un agréable jardin avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand terrain. Si vous aimez profiter de votre extérieur mais que l'entretien du jardin n'est pas votre passion, cette maison est faite pour vous ! Son espace extérieur a été pensé pour allier convivialité, détente et facilité d'entretien. En bonus, vous profiterez d'une vue dégagée sur les champs, offrant calme, luminosité et une agréable sensation d'espace au quotidien. Les atouts de cette maison : Aucun travaux à prévoir. Maison lumineuse et fonctionnelle. Jardin intimiste avec terrasse. Peu d'entretien extérieur. Vue dégagée sur les champs. Quartier calme et recherché. Grand garage. Maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une visite s'impose ! Contactez Jennifer Euzet au 06 45 79 00 45 pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité. Conformément à l'article 3 de l'arrêté du 10 janvier 2017 : honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Euzet, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 510841703) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 15130

Et si votre prochain projet professionnel commençait dans l'un des plus beaux cadres de la Vaunage ? Nous vous proposons à la vente le fonds de commerce du restaurant Lou Brigandas, une adresse reconnue et appréciée pour sa cuisine bistronomique, la qualité de ses prestations et son environnement privilégié à Saint-Dionisy, entre Nîmes et Sommières. Dès l'arrivée, le charme opère. Situé dans un environnement calme et verdoyant, l'établissement bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la Vaunage. La salle, élégante et chaleureuse, associant bois et esprit contemporain, offre à la clientèle une expérience aussi agréable visuellement que gustativement. L'établissement a su construire une solide réputation grâce à : • Une cuisine élaborée à partir de produits frais, locaux et de saison • Une clientèle fidèle et régulière • D'excellentes notations et avis clients • Un cadre recherché pour les repas en famille, entre amis, professionnels ou événementiels • Une belle carte de vins régionaux et une offre qualitative reconnue Caractéristiques principales : • Restaurant clé en main • Salle de restauration élégante et parfaitement entretenue • Terrasse avec vue dominante sur la Vaunage • Parking à disposition de la clientèle • Cuisine professionnelle équipée • Accessibilité PMR • Possibilité d'accueil de groupes, privatisations et événements Un potentiel de développement rare, L'un des véritables atouts de ce dossier réside dans la possibilité d'extension d'environ 200 m² supplémentaires, permettant d'envisager de nombreux projets : • Augmentation de la capacité d'accueil • Création d'espaces événementiels • Développement d'une activité séminaires ou réceptions • Agrandissement de la terrasse ou création d'un espace lounge • Développement d'un concept gastronomique ou œnotouristique Cette opportunité s'adresse aussi bien à un restaurateur souhaitant reprendre une affaire reconnue qu'à un investisseur, franchiseur ou un couple de professionnels désireux de développer un établissement à fort potentiel dans un secteur dynamique et recherché du Gard. Dossier complet et informations financières sur demande. Visites uniquement sur rendez-vous et dans le respect de la confidentialité de l'exploitation. Etablissement sous mandat exclusif proposé par Robin SARTORY. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Prénom NOM, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de XXXXX sous le numéro RSAC XXXXXX) Référence agence : 15123

SOUS OFFRE AU PRIX Villa récente de plain-pied 4 chambres dans un environnement privilégié à Vestric-et-Candiac À seulement quelques minutes de Nîmes, entre Montpellier et les plages du littoral, découvrez cette agréable villa de plain-pied construite en 2015, située dans un secteur particulièrement recherché de Vestric-et-Candiac. Son emplacement est un véritable atout : au calme, sans passage de véhicules, dans un quartier résidentiel apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse composée d'un vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Un espace convivial et fonctionnel pensé pour les moments en famille comme pour recevoir vos proches. La maison développe environ 100 m² habitables et propose 4 chambres, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale pour une famille, maison de vacances, investissement locatif ou encore projet de vie pour des jeunes retraités recherchant le confort d'un plain-pied sans travaux. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain exposé plein sud, sans aucun vis-à-vis, garantissant calme et intimité. Le jardin est entièrement aménagé et reste piscinable pour ceux qui souhaitent créer leur propre espace détente. Une belle terrasse complète parfaitement les extérieurs. Les prestations sont au rendez-vous : Villa de plain-pied Climatisation Panneaux photovoltaïques Forage Aucun travaux à prévoir Terrain piscinable Petit garage idéal pour vélos, motos, atelier ou buanderie Nombreux stationnements visiteurs à proximité Vous apprécierez également sa situation stratégique avec les accès autoroutes A9 et A54 à seulement 10 minutes, permettant de rejoindre rapidement Nîmes, Montpellier, Arles, les zones d'activités et les plages méditerranéennes. Cette maison séduira aussi bien : Une famille recherchant 4 chambres et un environnement sécurisé pour les enfants. Des actifs souhaitant rester proches des grands axes tout en profitant du calme d'un village. Des retraités ou futurs retraités appréciant le confort du plain-pied et l'absence de travaux. Des investisseurs à la recherche d'un bien récent, facile à louer et peu énergivore. Une villa moderne, économique, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez-moi dès aujourd'hui au O614937242 pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette belle opportunité à Vestric-et-Candiac. Floran COMBE votre conseiller LGM immobilier La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Floran COMBE, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nimes sous le numéro RSAC 434726527) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 15188

Exclusivité Située au cœur d'un charmant village à 15 minutes de Nîmes, sur la commune Vergèze, 30 min de la mer, tout proche du centre ville dans un environnement calme et sans vis-à-vis, je suis ravi de vous présenter cette maison de caractère, entièrement rénovée avec goût, développant environ 93 m² habitables, implantée sur une parcelle de 195 m². Rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie climatisée exposée sud-est, offrant un espace chaleureux et convivial Une cuisine ouverte de qualité, moderne et entièrement équipée Une suite parentale avec dressing et salle d'eau Un WC indépendant À l'étage : 2 chambres confortables avec climatisation Une salle de bain avec baignoire et WC Un espace dressing Un grenier d'environ 10 m² Prestations : Climatisation Volets électriques Double vitrage dans toute la maison Électricité aux normes avec tableau électrique récent Fibre optique Raccordement tout-à-l'égout Extérieurs : Patio de 40m² Un extérieur rare, entièrement aménagé et sans aucun vis-à-vis Un espace détente couvert au charme authentique (pierre et poutres apparentes) Coin repas convivial Possibilité d'aménagement jacuzzi / piscine Terrain facile d'entretien Les + : Aucun vis-à-vis Maison de caractère (pierre, cachet, volumes) Climatisations Environnement calme Bien atypique et coup de cœur Une maison pleine de charme, alliant authenticité et confort moderne, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. À découvrir sans tarder ! Contactez moi pour organiser une visite La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Grégory Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 982 663 502) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14850

À quelques minutes à pied du centre du village de Calvisson, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison de plain-pied offrant de belles possibilités d'aménagement sur une parcelle d'environ 656 m². Elle se compose d'un espace de vie avec cheminée, de deux chambres ainsi que d'un garage. Son jardin offre un cadre agréable et de nombreuses possibilités pour imaginer un extérieur à votre image. Laissez libre cours à vos envies et imaginez un lieu de vie à votre image grâce au beau potentiel d'évolution qu'offre cette maison, avec notamment la possibilité d'un agrandissement. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie unique dans un secteur particulièrement recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Mélanie Armand au 06 08 04 95 16. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Armand. EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 849 478 078 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1392€ et 1884€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15200

En exclusivité chez LGM Immobilier Ne manquez pas cette charmante maison de village entièrement rénovée, d'environ 57 m², idéale pour un premier achat ou un investissement rentable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un garage de 15 m², un vrai plus en centre de village. À l'étage, découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. L'espace nuit offre deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Les + qui font la différence : Façade refaite récemment Double vitrage intégral Poêle à granulés (confort & économies) Fibre optique installée Une opportunité à saisir rapidement ! Julien – Conseiller LGM Immobilier 06 08 84 00 36 Prix du bien : 165 000 euros La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien Gondrand, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 909871162) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15028

SOUS OFFRE AU PRIX En exclusivité et uniquement chez LGM immobilier Maison contemporaine récente avec piscine chauffée à Milhaud sans vis à vis, sans travaux et exposée sud. Située dans le secteur de Milhaud, cette villa récente construite en 2015 offre un cadre de vie alliant confort, modernité et sérénité. Avec ses 94 m² habitables, elle conviendra parfaitement à une famille recherchant un environnement agréable au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables bénéficiant de rangements pratiques, idéales pour une organisation optimale. La maison dispose également d'une climatisation réversible ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique pour un confort toute l'année et une meilleure maîtrise énergétique. À l'extérieur, le terrain clos de 392 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez la terrasse aménagée ainsi que la piscine chauffée au sel, parfaite pour prolonger les baignades en toute saison. Un portail électrique sécurise l'accès à la propriété et plusieurs stationnements privatifs viennent compléter les prestations. Garage Côté emplacement, la maison bénéficie d'une situation idéale : à environ 10 minutes du CHU Carémeau, de la gare SNCF et des commodités. Les familles profiteront également de la proximité immédiate des écoles à pied. Un seul numéro O614937242 Floran Combe votre conseiller LGM immobilier La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Floran Combe, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nimes sous le numéro RSAC 434726527) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 15089

EN EXCLUSIVITE À seulement 15 minutes de Nîmes, au cœur du très recherché village de Calvisson, découvrez cette superbe maison contemporaine idéalement située dans une impasse au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, à seulement deux minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités. Un emplacement rare et privilégié. Dès l'arrivée, le charme opère immédiatement. Le jardin paysager, parfaitement entretenu et pensé dans les moindres détails, offre un véritable cadre de vie digne des plus belles villas du sud. Ici, rien n'a été laissé au hasard : magnifique piscine idéalement exposée, grande pergola bioclimatique, cuisine d'été conviviale, espaces détente et superbe vue dégagée… Un extérieur exceptionnel où l'on se projette instantanément pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Possibilité de stationner un véhicule à l'intérieur de la propriété. À l'intérieur, l'effet “waouh” est immédiat. Les volumes, la luminosité, la qualité des finitions et l'harmonie des espaces créent une atmosphère élégante et chaleureuse. Chaque espace de vie a été intelligemment pensé : un salon cocooning, une salle à manger conviviale et une magnifique cuisine ouverte sur le séjour, mais également tournée vers l'extérieur pour une parfaite continuité dedans/dehors. Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres supplémentaires, dont une très grande chambre parentale, ainsi qu'une vaste salle de bain familiale. Côté prestations, cette maison coche absolument toutes les cases du confort moderne : climatisation gainable, ballon thermodynamique, matériaux de qualité, garage carrelé et isolé… .Sans oublier son installation de panneaux solaires avec système de stockage, permettant de réduire drastiquement les consommations énergétiques et d'améliorer considérablement le confort au quotidien. Une maison récente, parfaitement finie, sans nuisance, sans vis-à-vis, avec des prestations haut de gamme et un emplacement exceptionnel à deux pas du centre de Calvisson. Un véritable coup de cœur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis disponible en semaine comme le week-end. YANN – LGM IMMOBILIER 06 46 81 10 48 RSAC Montpellier n° 791201478 Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15068

Située en plein cœur de Vestric-et-Candiac, cette maison de village indépendante de 45 m² habitables (39 m² loi Carrez) bénéficie d'un emplacement privilégié dans une rue piétonne, offrant un cadre de vie calme et sans nuisance Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec une cuisine ouverte sur le salon, créant un espace de vie convivial, ainsi qu'un WC indépendant À l'étage, la maison propose une belle chambre de 15 m² avec sa salle d'eau, ainsi qu'une mezzanine pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, espace de jeu ou rangement La maison est équipée d'une climatisation assurant un confort optimal toute l'année, avec un DPE classé D Bien que le bien ne dispose pas d'extérieur ni de stationnement privatif, il est très facile de se garer à proximité immédiate. Vous profiterez également d'un agréable parc à deux pas avec espaces de promenade, aires de jeux et équipements sportifs en plein air Ce bien sans aucune charge de copropriété représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à sa localisation et à sa facilité d'entretien Pour plus d'informations, ou l'envie de visiter, contactez moi ! Honoraires à la charges du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Robin Sartory, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 906 903 384) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15036

En exclusivité et uniquement chez LGM immobilier. Maison de village pleine de charme avec cour intimiste. Au cœur du village prisé de Calvisson, à deux pas de la place et des commerces, découvrez cette superbe maison de caractère de 127 m² qui ne laisse pas indifférent. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement : pierres apparentes, matériaux d'époque, authenticité préservée… chaque détail a été pensé pour conserver l'âme du lieu tout en offrant un confort moderne. Côté intérieur : 3 belles chambres Des volumes généreux et lumineux Aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises Côté extérieur : Un véritable coup de cœur… Une cour intimiste, sans vis-à-vis, rare en plein centre de village, avec son bassin qui apporte une ambiance unique, presque hors du temps. Le gros + : Une grange indépendante, idéale pour stationner vos véhicules, stocker ou même imaginer un futur projet. Emplacement premium : À proximité immédiate des commerces, restaurants et de la vie du village, tout en restant au calme. Le type de bien qu'on ne trouve pas tous les jours : du cachet, du pratique, et une vraie atmosphère. Un seul numéro O614937242, Floran COMBE votre conseiller LGM immobilier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Floran COMBE , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 434726527 ) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 15012

Un petit coin de vie entre lumière et douceur. Villa 50 m², Mas des Vignes à Calvisson. Sur les hauteurs de Calvisson, au cœur du très recherché Mas des Vignes, se cache une villa qui a ce petit quelque chose en plus… celui qui fait qu'on s'y projette immédiatement. Dès votre arrivée, vous découvrez un vrai atout rare : une maison traversante, baignée de lumière, avec deux terrasses. L'une pour profiter du soleil du matin… l'autre pour savourer les fins de journée en toute tranquillité. Un vrai luxe au quotidien. À l'intérieur, environ 50 m² bien agencés, avec une ambiance chaleureuse et fonctionnelle. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau, des espaces pensés pour le confort, et toujours cette sensation agréable d'être “ailleurs”, comme en vacances. La résidence, sécurisée, offre un cadre verdoyant et apaisant, avec deux piscines à disposition : * Une extérieure pour les beaux jours * Une intérieure fermée pour en profiter toute l'année Et bien sûr, une place de parking complète ce bien. Ici, tout invite à ralentir… que ce soit pour y vivre à l'année, en faire un pied-à-terre ou réaliser un investissement locatif pertinent. Ce bien ne se raconte pas complètement dans une annonce… Appelez-moi, je vous expliquerai pourquoi il mérite vraiment votre attention. O64579OO45 Jennifer Euzet (article 3 – arrêté du 10 janvier 2017) : « honoraires à la charge du vendeur » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme JENNIFER EUZET, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 510841703) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 2361

Et si votre prochaine histoire commençait ici, à Calvisson… Bienvenue dans un lieu où chaque détail a été pensé pour une vie simple, agréable… et surtout pleine de moments à partager. Nichée au cœur de Calvisson, dans le très recherché secteur de la Vaunage, cette villa de plain-pied de 138 m² n'est pas juste une maison… c'est un cadre de vie. Un espace de vie qui respire la convivialité, dès l'entrée, vous êtes accueilli par une pièce de vie baignée de lumière, où salon, salle à manger et cuisine équipée se fondent en un seul espace fluide et chaleureux. Ici, chaque pièce a un potentiel. À vous de l'exploiter. Retrouvez également un espace nuit qui s'adapte à votre vie se composant de 3 chambres confortables pour accueillir famille ou invités dont une chambre parentale avec sa propre salle d'eau. Mais également un bureau modulable : télétravail, chambre supplémentaire ou salle de jeux ! Et parce que la vie ne s'arrête pas à l'intérieur… une grande terrasse prolonge naturellement l'espace salon vers l'extérieur. Imaginez : barbecue, apéros, rires… vous y êtes déjà, un extérieur pensé pour profiter des longues soirées d'été sans contrainte. Cette villa c'est aussi des prestations qui font la différence, côté pratique avec son grand garage de 30 m² (stationnement, atelier ou stockage), Cellier/buanderie fonctionnel avec accès arrière jardin, climatisation gainable (confort été comme hiver), menuiseries PVC double vitrage, mezzanine et nombreux rangements dans toute les pièces de la maison. Emplacement stratégique, proche du centre, de son célèbre marché les dimanches, et toute les commodités. Avec cette villa vous profitez du calme d'un village dynamique ! Ecoles, collège, commerces à proximité, accès rapide à Vergèze et sa gare (≈10 min), connexion facile vers Nîmes et les grands axes, bref, le parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Si vous vous projetez déjà… c'est probablement la maison qu'il vous faut ! Et maintenant ? Les biens comme celui-ci ne restent jamais longtemps disponibles ! Contactez moi pour une visite… avant que quelqu'un d'autre ne s'y projette à votre place. Informations techniques Surface habitable : 138 m² DPE : 132 kWh/m²/an (réalisé le 09/04/2026) Terrain : 690 m² Robin SARTORY robin.sartory@lgm-immobilier.fr 0789034549 Géorisque : www.georisques.gouv.fr Honoraires : à charge vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sartory Robin, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 910 903 384) Référence agence : 14987

Située à Codognan, idéalement positionnée à mi-chemin entre Montpellier et Nîmes, et à seulement 25 minutes des plages, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie recherché entre ville et nature. Implantée au calme d'une impasse, au sein d'un lotissement agréable, elle séduira les acquéreurs en quête de tranquillité et de confort. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et lumineuse, composée de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau. Le séjour, convivial et agréable à vivre, se prolonge par une grande véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. À l'extérieur, l'absence totale de vis-à-vis garantit intimité et sérénité au quotidien. Côté pratique, un garage spacieux de 30 m² complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Son emplacement stratégique, entre Montpellier et Nîmes et proche de la mer, en fait une opportunité rare sur le secteur. Je suis disponible en semaine et le week-end pour vous faire découvrir ce lieu unique. YANN - LGM IMMOBILIER 06 46 81 10 48 Enregistré au Tribunal de Commerce de Montpellier - RSAC n°791201478 Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14892

En exclusivité – Bien rare à Villetelle À seulement 15 minutes de la mer et idéalement située à mi-chemin entre Montpellier et Nîmes, sur la charmante commune de Villetelle, découvrez cette somptueuse maison de plain-pied aux prestations haut de gamme, nichée dans un cadre idyllique face à une magnifique oliveraie. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, finitions irréprochables et luminosité exceptionnelle. La pièce de vie, spacieuse et élégante, s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, offrant une continuité parfaite entre intérieur et jardin. Pensée pour le confort de toute la famille, la maison propose cinq chambres, toutes orientées plein sud et bénéficiant d'un accès direct au jardin. La suite parentale, véritable espace privilégié de 35 m², complète cet ensemble avec élégance. Trois salles d'eau viennent parfaire la fonctionnalité des lieux. Les prestations sont à la hauteur du bien : construction de grande qualité, équipements modernes, climatisation gainable, chauffe-eau solaire, isolation performante avec cloisons double peau garantissant un excellent confort phonique… Rien n'a été laissé au hasard. La maison est entièrement de plain-pied et parfaitement adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR), offrant accessibilité et confort au quotidien. Côté annexes, vous profiterez d'une buanderie de 17 m², d'un garage de 22 m² ainsi que d'un carport de 20 m², apportant praticité et confort au quotidien. Un forage vient également compléter les prestations, idéal pour l'entretien des extérieurs en toute autonomie. Implantée sur une parcelle d'environ 1000 m², cette propriété offre un cadre de vie rare, calme et privilégié, avec une vue dégagée sur la nature environnante. Un bien d'exception, alliant modernité, confort et sérénité, pour une qualité de vie incomparable. Villetelle – Exclusivité Visite sur rendez-vous uniquement Dossier complet sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis disponible en semaine comme le week-end. YANN – LGM IMMOBILIER 06 46 81 10 48 RSAC Montpellier n° 791201478 Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14861

5 chambres – Caveirac (30) Située sur la commune prisée de Caveirac, à quelques minutes de Nîmes, découvrez cette superbe villa familiale aux volumes généreux, pensée pour allier confort, espace et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduits ces pièces de vie lumineuses et conviviales, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison développe environ 135 m² habitables et offre une configuration parfaite pour une famille : 5 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative 1 salles de bain et une salle d'eau pour un confort optimal au quotidien. Un garage aménagé avec salle d'eau et wc offrant de nombreuses possibilités (espace de travail, salle de jeux, stockage…) À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable, avec une piscine invitant à la détente et aux belles journées ensoleillées. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Proche des commodités, écoles et axes principaux. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Fortuné, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 479 398 067) Référence agence : 14863

Située sur la commune de Milhaud, à seulement 10 minutes de Nîmes, 45 minutes de Montpellier et 35 minutes des plages, cette maison récente bénéficie d'un emplacement idéal, au cœur d'une impasse au calme absolu. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des prestations et le soin apporté aux finitions. Les volumes sont généreux et la pièce de vie, lumineuse et agréable, offre un espace convivial parfaitement pensé pour le quotidien comme pour recevoir. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle, idéale pour une vie de famille. À l'extérieur, l'aménagement a été particulièrement soigné. Le jardin paysager offre de beaux volumes et plusieurs expositions, permettant de profiter des extérieurs à tout moment de la journée et tout au long de l'année. Côté pratique, la maison dispose de deux places de stationnement à l'avant ainsi que d'un grand garage d'environ 20 m². Une maison clé en main, parfaitement entretenue, idéale pour ceux qui recherchent confort, calme et proximité des grands axes. Visite sur rendez-vous uniquement Dossier complet sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis disponible en semaine comme le week-end. YANN – LGM IMMOBILIER 06 46 81 10 48 RSAC Montpellier n° 791201478 Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14874

Sur la commune de Vauvert Un havre de paix pour les amoureux des chevaux À seulement 20 minutes de Nîmes, 30 minutes de Montpellier et 25 minutes des plages EN EXCLUSIVITÉ Un domaine tout simplement exceptionnel… un véritable coup de cœur Ici, tout est réuni pour une qualité de vie rare : aucun vis-à-vis, aucune nuisance… seulement du calme, de l'espace et un cadre naturel magnifique. Un lieu où chaque instant devient un plaisir. La maison Une superbe habitation de plain-pied, pensée pour le confort et la lumière : • Une grande pièce de vie baignée de lumière • Une cuisine Schmitt entièrement refaite, moderne et élégante • Une large baie vitrée qui efface la frontière entre intérieur et extérieur… une sensation incroyable • 3 grandes chambres • Une salle d'eau • Climatisation gainable récente pour un confort optimal Des équipements modernes • 8 kW de panneaux solaires avec batterie récemment installés Un grand garage • Plus de 30 m² pour stationner, stocker ou bricoler Un véritable domaine équestre Un paradis pour les passionnés : • Club-house • Toilettes • Espace de stockage pour le matériel • 3 box avec leur paddock individuel • 3 abris avec leur paddock individuel • 6 paddock sans abri • Pré collectif de 1HA • Rond de longe • Carrière en herbe magnifique il y a également une douche pour les chevaux et un forage individuel pour les chevaux Un cadre unique • Oliveraie d'environ 100 oliviers Imaginez produire votre propre huile d'olive… Un lieu magique Un domaine comme celui-ci est extrêmement rare. Tout est beau, tout est spacieux, tout est parfaitement entretenu. C'est bien plus qu'une maison… c'est un art de vivre. Visite sur rendez-vous uniquement Dossier complet sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis disponible en semaine comme le week-end. YANN – LGM IMMOBILIER 06 46 81 10 48 RSAC Montpellier n° 791201478 Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14741

Maison contemporaine d'exception – Vue horizon – Architecture spectaculaire – Exclusivité Il y a des maisons qu'on visite. Et il y a celles qu'on n'oublie jamais. Bienvenue à Villetelle, à mi-chemin entre Montpellier et Nîmes, dans un environnement recherché où le calme, la lumière et la vue se rencontrent. Ici, on ne parle pas simplement d'immobilier. On parle de chef-d'œuvre architectural. Cette maison contemporaine de 2026 est une pièce rare. Une création unique, dessinée avec des courbes incroyables, une élégance naturelle et une personnalité folle. Chaque ligne est maîtrisée. Chaque matériau a été choisi avec précision. Chaque couleur est sublimée. Tout est à sa place… et tout impressionne. ⸻ Une pièce de vie monumentale, pensée pour “waouh” Dès l'entrée, le ton est donné. La sensation d'espace est immédiate. La pièce de vie dépasse les 80 m², avec une belle hauteur sous plafond et une atmosphère lumineuse, ouverte, aérienne. Un volume spectaculaire, idéal pour recevoir, vivre, respirer. Et puis… vient l'effet signature de la maison : Une baie vitrée d'angle exceptionnelle, qui peut s'ouvrir entièrement. Résultat ? La frontière entre intérieur et extérieur disparaît. On se croit dehors tout en étant chez soi. Une expérience que très peu de biens savent offrir. ⸻ Cuisine haut de gamme + cellier discret : l'élégance dans le détail La cuisine n'est pas seulement belle. Elle est époustouflante. Marque reconnue, design parfaitement intégré, matériaux hautement qualitatifs, couleurs raffinées, ouvertures intelligemment pensées… Tout est fluide, fonctionnel, prestigieux. Et parce que les plus belles maisons sont celles où tout est pensé : Un cellier/arrière-cuisine de 6 m², parfaitement dissimulé, vient compléter l'ensemble. Un détail qui change tout. ⸻ Une suite parentale de rêve en rez-de-chaussée Au rez-de-chaussée, une suite parentale d'environ 35 m² : • Dressing • Salle d'eau • Deux grandes baies vitrées • Une ambiance intime, calme, luxueuse C'est typiquement le genre de suite que tout le monde imagine… mais que très peu de maisons offrent réellement. ⸻ À l'étage : espace, confort et terrasse spectaculaire À l'étage, l'espace continue avec : • 3 chambres • Une salle d'eau Et surtout, des ouvertures en aluminium donnant accès à une immense terrasse d'environ 80 m², avec une vue dégagée et dominante. Le genre de terrasse où l'on prend le café le matin… et où l'on finit la journée en regardant l'horizon rougir. ⸻ Un confort total, une ambiance moderne, un vrai bijou Cette maison ne se contente pas d'être belle : elle est parfaitement équipée. • Climatisation gainable dans toute la maison • Matériaux premium • Finitions irréprochables • Bandeaux LED intégrés pour une ambiance chic et moderne • Une vraie signature contemporaine Un grand garage complète le bien, et vous pourrez également stationner plusieurs véhicules devant la maison et dans le jardin sans contrainte. ⸻ Le mot de la fin ? Ce n'est pas une maison. C'est la maison. Un bien rare, une architecture différente, une harmonie totale entre volumes, lumière et prestations. Un endroit où tout a été fait pour provoquer un coup de cœur immédiat. Le Joyau de Villetelle n'attend pas un acheteur. Il attend quelqu'un capable de reconnaître l'exception. ⸻ Villetelle – Exclusivité Visite sur rendez-vous uniquement Dossier complet sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis disponible en semaine comme le week-end. YANN – LGM IMMOBILIER 06 46 81 10 48 RSAC Montpellier n° 791201478 Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14848

EXCLUSIVITÉ – Vauvert Il y a des maisons bien… et il y a celles où tout est juste. À seulement 20 minutes de Nîmes, 30 minutes de Montpellier et 25 minutes des plages, cette maison récente fait clairement partie de la seconde catégorie. Ici, chaque détail a été pensé avec exigence. Les matériaux sont de qualité, les finitions irréprochables, et l'ensemble dégage une vraie sensation de confort dès les premiers pas. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, crée une véritable ouverture sur l'extérieur et invite à profiter pleinement de chaque instant. La cuisine, moderne et parfaitement intégrée, offre de beaux volumes de travail et séduira autant les amateurs que les passionnés. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, pensée comme un espace à part, confortable et fonctionnel. À l'extérieur, rien n'a été laissé au hasard : les espaces sont parfaitement aménagés, la triple exposition apporte une luminosité idéale tout au long de la journée, et la piscine s'intègre naturellement dans cet environnement soigné. Une maison aboutie, harmonieuse, où l'on ressent immédiatement que tout a été fait avec goût et intelligence. Un bien rare sur le secteur. Et ce n'est pas tout… D'autres surprises vous attendent lors de la visite. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je suis disponible en semaine et le week-end pour vous faire découvrir ce lieu unique. YANN - LGM IMMOBILIER 06 46 81 10 48 Enregistré au Tribunal de Commerce de Montpellier - RSAC n°791201478 Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14801

Bonjour futurs propriétaires ! Je suis un superbe terrain constructible libre de constructeur situé sur les hauteurs de la commune de Vergèze et je n'attends que vous pour écrire mon histoire. On pourrait me présenter comme un simple terrain constructible, prêt à accueillir les fondations d'une maison. Mais ce serait passer à côté de l'essentiel. Car ici, ce n'est pas seulement une parcelle… c'est le début de quelque chose entre nous. Je me trouve au cœur d'un environnement où tout est à portée de main : le centre du village, les écoles, le collège, les complexes sportifs et le parcours de santé pour les balades du soir ou les dimanches matin. Ici, on peut tout faire sans vraiment partir loin. Depuis toujours, j'observe les saisons qui passent, cette belle commune continuer à se développer, et surtout les projets de vie qui se construisent autour de moi. Et si votre projet de construction prenait racine ici, avec moi ? Je suis prêt : les réseaux sont là (eau, électricité, total égout), et l'espace n'attend plus que les premières lignes d'un nouveau chapitre. Une maison qui s'élève, des rires dans le jardin, des souvenirs qui prennent forme. Si vous cherchez un endroit pour construire bien plus qu'une maison, peut-être, que ce « morceau de terre », avec ses beaux arbres sur les hauteurs de Vergèze, est exactement celui qu'il vous faut. Alors, prêts à venir me rencontrer ? Ahhh j'ai presque oublié, pour me visiter ou obtenir plus d'informations, contactez l'humain qui s'occupe de ma vente : Loïc FRANCOIS de LGM-IMMOBILER. 07 81 30 83 58 Loic.francois@lgm-immobilier.fr "Honoraires à la charge du vendeur" La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr FRANCOIS Loïc. EI enregistrée au tribunal de commerce de NÎMES sous le numéro RSAC 807917588 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14729

Exclusivité – Duplex de charme au cœur de Codognan commune située a mi chemin de Montpellier et de Nîmes. En plein centre de Codognan, sans vis-à-vis, découvrez ce charmant appartement en duplex, alliant confort moderne et emplacement privilégié. Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges, ce bien offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour. Une buanderie attenante apporte un vrai plus au quotidien. Le séjour s'ouvre sur une belle baie vitrée, laissant entrer une lumière naturelle généreuse, et donne accès à une jolie terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée accueille une chambre, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une grande chambre avec placard, offrant calme et confort. L'appartement dispose également de deux places de parking et d'une cave. La copropriété propose une piscine commune, rare et appréciable en cœur de ville. Un bien complet, confortable et idéalement situé, à découvrir sans tarder. Et ce n'est pas tout… D'autres surprises vous attendent lors de la visite. Je suis disponible en semaine et le week-end pour vous faire découvrir ce lieu unique. YANN - LGM IMMOBILIER 06 46 81 10 48 Enregistré au Tribunal de Commerce de Montpellier - RSAC n°791201478 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr EUZET YANN EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 791201478 Référence agence : 14665

Bonjour futurs propriétaires ! Je suis une maison de ville située sur la commune de Vergèze, organisée sur deux niveaux, pratique et fonctionnelle, idéale pour bien vivre. Dès l'entrée, au rez-de-chaussée, je vous accueille dans un séjour convivial avec cuisine ouverte, un espace pensé pour les moments du quotidien. J'y abrite également un WC indépendant, ainsi qu'un accès à une terrasse, parfaite pour profiter de l'extérieur. Et parce que la praticité compte, je dispose aussi d'un garage, toujours appréciable en maison de ville. À l'étage, mon agencement se veut intelligent : un palier, un espace bureau pour travailler ou créer un coin lecture, puis deux chambres, chacune avec son point d'eau. L'une bénéficie de sa salle d'eau, l'autre de sa salle de bain, pour le confort de chacun. Un second WC indépendant complète ce niveau. Côté équipements, je suis dotée du double vitrage et de volets roulants, assurant confort et tranquillité au quotidien. Que vous cherchiez une résidence principale ou un investissement locatif, je sais m'adapter à vos projets. Mon emplacement et ma configuration font de moi un bien aux multiples possibilités. Je suis prête à évoluer, à être repensée, et surtout à être habitée. Il ne manque plus que vous pour me redonner tout mon éclat. Pour venir me rencontrer ou en savoir plus, contactez l'humain qui s'occupe de ma vente : Loïc FRANCOIS – LGM Immobilier 07 81 30 83 58 loic.francois@lgm-immobilier.fr "Honoraires à la charge du vendeur" La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr FRANCOIS Loïc. EI enregistrée au tribunal de commerce de NÎMES sous le numéro RSAC 807917588 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 14363