Acheter un appartement à Vanves

Studio au calme sur cour. Au 3ème étage d'un immeuble parisien, ce charmant studio de 14,35m² loi Carrez orienté sud-est offre un cadre de vie paisible, à l'abri des nuisances et sans aucun vis-à-vis. En bon état général, il se compose d'une entrée avec rangements, d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son agencement fonctionnel, son calme et son absence de vis-à-vis en font un pied-à-terre idéal ou une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Un bien rare par son calme et son potentiel, à découvrir sans tarder. Une cave complète ce bien.

Au sein d'une résidence de standing parfaitement entretenue, sécurisée et dotée d'un gardien, découvrez ce superbe duplex de 82,95 m², entièrement rénové avec des prestations soignées. Situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur, ce bien rare séduit par sa luminosité, ses espaces extérieurs et son agencement. Le premier niveau s'ouvre sur une entrée menant à une élégante pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un premier balcon. La cuisine ouverte et parfaitement intégrée, dispose d'un espace repas et bénéficie d'un second balcon. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau, dressing et toilettes, ainsi qu'une seconde chambre avec rangements intégrés. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, une agréable véranda climatisée offre un espace de vie supplémentaire, idéal en bureau, salon ou jardin d'hiver. Elle s'ouvre sur une magnifique terrasse, véritable prolongement de l'appartement, aménagée avec une cuisine d'été et une douche extérieure, invitant à profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Une place de parking privative complète ce bien. La copropriété, particulièrement bien entretenue, a bénéficié de récents travaux d'envergure, incluant le ravalement des façades, la réfection de l'étanchéité ainsi que la modernisation des ascenseurs, garantissant une parfaite pérennité de l'immeuble.

PARIS 16e – RUE RAFFET – 118 M² – CHARME DE L'ANCIEN – 2 CHAMBRES, 3e POSSIBLE – LUMINEUX – JASMIN / AUTEUIL Entre Jasmin et le marché d'Auteuil, dans l'une des rues résidentielles recherchées du 16e arrondissement, découvrez ce bel appartement familial de 118 m², offrant de généreux volumes, une excellente luminosité et tout le charme de l'ancien. Situé au 3e étage avec ascenseur d'un bel immeuble des années 1920, sécurisé et bénéficiant de la présence d'un gardien, l'appartement profite d'un plan traversant particulièrement agréable. La partie réception se compose d'un séjour lumineux de 25 m², ouvert par deux grandes fenêtres sur rue, et d'une salle à manger de 21,5 m². Cette dernière peut aisément être transformée en troisième chambre, permettant d'adapter le bien à un projet familial. La cuisine est indépendante et bénéficie d'une vue dégagée. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres au calme, donnant sur une cour dégagée et arborée, ainsi que d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Une double cave d'environ 13 m² complète le bien et offre un espace de stockage particulièrement appréciable. Une adresse recherchée au cœur du 16e La rue Raffet, à sens unique, bénéficie d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité immédiate de la vie de quartier de Jasmin et du marché d'Auteuil, de ses commerces de bouche et de ses espaces verts. L'appartement est particulièrement bien desservi : métro Jasmin ligne 9 à 250 m, Michel-Ange–Auteuil lignes 9 et 10 à 340 m, RER C à Boulainvilliers ainsi que de nombreuses lignes de bus : 22, 32, 52, 62, 70 et PC. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires du secteur : Perchamps, Boileau, Jean de La Fontaine, Saint-Jean de Passy, Notre-Dame des Oiseaux et Franklin / Saint-Louis de Gonzague. Un appartement familial lumineux et plein de potentiel, dont les beaux volumes permettent d'imaginer différentes configurations, notamment la création d'une troisième chambre. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. À très bientôt, Gaelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gaelle Lemaitre représentant de la SAS GML CONSEIL et IMMOBILIER dont le siège social se situe 107 rue de Longchamp - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI75012026000000171 - CCI de Paris le 30/03/2026 - immatriculée au RCS de Paris sous le n°101 052 835 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°938478328. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Situé au cœur de l'une des avenues les plus prisées de Paris, ce sublime et rare duplex de 240 m², entièrement rénové par un architecte de renom, séduit par son jardin intimiste et privatif de 80 m², ensoleillé grâce à son exposition plein sud. Le premier niveau se compose d'une spacieuse cuisine entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger et offrant un accès direct au jardin paysagé. Le second niveau, accessible par un magnifique escalier en fer forgé, dévoile une double réception ainsi qu'un espace bibliothèque réalisé sur-mesure, véritable invitation à la détente. L'espace nuit comprend trois suites privatives avec salle de bains et dressing. Cet appartement d'exception se vit comme une maison et bénéficie d'une remarquable hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, sublimée par de magnifiques prestations anciennes soigneusement conservées : parquet Versailles, parquet en point de Hongrie, moulures et cheminées. Une cave complète ce bien d'exception. Une chambre de service indépendante en parfait état, de plus de 18 m², est proposée en supplément.

VAUGIRARD/VOLONTAIRES - Idéalement situé, dans une rue calme, ce bel appartement familial de 100,75 m² (loi Carrez) se trouve au troisième étage, accessible par ascenseur, d'un immeuble sécurisé avec gardien. Traversant et composé de cinq pièces, il séduit par sa grande luminosité, ses beaux volumes et la présence de deux doubles balcons. L'entrée ouvre sur une cuisine aménagée et équipée ainsi que sur un double salon-séjour de 32 m², exposé sud-est et prolongé par un double balcon donnant sur rue. Un dégagement agrémenté de nombreux rangements intégrés dessert l'espace nuit, composé de deux chambres bénéficiant d'un accès direct à un balcon filant offrant une agréable vue dégagée sur un jardin, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Une troisième chambre, dotée d'un placard intégré, une seconde salle de bains avec toilettes, ainsi qu'à un dressing complètent ce bien unique. Au plan fonctionnel et parfaitement optimisé, cet appartement s'accompagne d'une cave et d'une place de parking, située au sein de la résidence et accessible par rampe.

399800

Nichée au cœur d'un quartier prisé des Batignolles , cette demeure offre une vie citadine dynamique avec tous les avantages du confort moderne. Appartement de 44m² parfaitement agencé dans un bel immeuble datant de 1890. Une ambiance classique et moderne qui séduira les amateurs d'histoire et de caractère. Cet appartement se dresse sur un rez-de-chaussée d'un bâtiment de quatre étages, composé de deux pièces principales offrant un espace de vie optimal de près de 30 m2 et une luminosité naturelle traversante , une belle salle d'eau , au niveau -1c une jolie chambre de près de 13 m2 et son WC attenant La proximité immédiate des commodités urbaines facilite un quotidien agréable à portée de main. Le bien est en copropriété sans procédure en cours, et les charges annuelles s'élèvent à 1620€. Cet appartement est idéal pour les amoureux de l'histoire, ou les jeunes professionnels, recherchant l'authenticité au sein d'un cadre urbain vibrant et accessible. Pour plus de détails, contactez votre mandataire local, Susane Rocha Rato, à l'adresse 45 Rue Truffaut, pour une visite mémorable. Cette annonce référence 346453 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SUSANE ROCHA RATO (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 94032346200017. Prix du bien : 399 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 1 620,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2026 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Face au Parc Montsouris, découvrez ce jolie 2 pièces de 38.21 m² carrez situé au 8ᵉ étage d'une résidence sécurisée de bon standing avec ascenseurs. Baigné de lumière et sans aucun vis-à-vis, il offre un agréable séjour ouvrant sur un balcon de 6.47 m² avec une vue panoramique sur Paris. L'appartement comprend également une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un cellier privatif situé sur le même palier de 3.78 m2, idéal pour optimiser le rangement. Une place de parking, situé au premier sous-sol de la résidence, est proposé en supplément. Ce bien est idéalement situé à proximité des transports, commerces et espaces verts.

Dans un immeuble bien entretenu et sécurisé des années 60, situé entre la Butte-aux-Cailles et le Parc Montsouris, découvrez ce bel appartement traversant de 4 pièces, d'une surface de 66,52 m² loi Carrez, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'une cuisine semi-ouverte, optimisée et équipée, ouvrant sur un séjour lumineux prolongé par un agréable balcon filant. L'espace nuit comprend une chambre parentale avec placard intégré et sa salle d'eau avec WC, ainsi qu'un dégagement desservant deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC (sanibroyeur). Une cave vient compléter ce bien.

Dans un immeuble en pierre de taille, de haut standing, l'agence De Ferla vous propose un magnifique appartement de 50 m², en parfait état, situé au 2ème étage, desservi par ascenseur. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour de 31 m² (avec possibilité de faire une seconde chambre), d'une cuisine séparée aménagée, d'une chambre au calme absolu, d'une salle de bains, et d'un toilette séparé. Excellent plan optimisé, sans aucune perte d'espace. Une cave. À proximité immédiate des commerces et des transports en commun.

Parc Georges Brassens : Au 2 ème étage sans ascenseur d'un immeuble ancien de bon standing. Ce 5 pièces de 111m² (dont 108,77m² Carrez) se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, d'une belle pièce de vie d'environ 30m², de quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Appartement traversant, calme et lumineux, en très bon état. DPE : D.

75020 - PARIS - A 250M DE LA PLACE GAMBETTA - IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF - 1 PIÈCE - 14 M2 - 3 MIN A PIED METRO LIGNE 3 GAMBETTA - PROCHE COMMERCES EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, dans un bel immeuble ancien , situé dans une rue calme proche de la place Gambetta , cet appartement de type 1 Pièce, d'une superficie de 14 m² dont 11,36 m² carrez, situé au 6ème étage. SANS ascenseur. Il est composé de 2 espaces dont l'un est une chambre et dans l'autre, une cuisine, un coin douche et un WC . Rafraichissement total à prévoir, idéal investissement locatif ou étudiant. Situé, à 250m du métro ligne 3 station Gambetta. Au pied des commerces.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Sébastien Graindorge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°439755745. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Matera Transaction vous propose à la vente ce appartement de 50 m², idéalement situé à Paris (75020). Situé au 5e étage d'un immeuble en bon état et ne nécessitant pas de gros travaux, construit en 1900. Ce bien offre ainsi une belle opportunité de le personnaliser entièrement selon vos goûts et votre projet de vie. L'appartement a une surface Carrez de 49 m² et se compose de 3 pièces configuré en double séjour, 1 chambre, avec des WC séparés. Bénéficiant d'une exposition Est, le logement est lumineux et profite d'un balcon et sans vis-à-vis. L'appartement nécessite quelques rafraîchissements mais l'on retrouve l'essence meme de l'appartement parisien en parquet, moulures et cheminées. Le bien dispose également d'une cave, idéale pour vos besoins de rangement. Le chauffage est électrique et individuel, vous permettant de maîtriser votre consommation. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 500 € par an. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement plein de charme. Votre conseiller Matera : Rodolphe Elmaleh Agent commercial (Entreprise individuelle) — RSAC 490 775 962 (Paris)

PARIS 1 - LOUVRE / PALAIS ROYAL - STUDIO LUMINEUX EN DERNIER ETAGE Rue Jean-Jacques Rousseau, près de l'élégante Galerie Véro Dodat, découvrez ce lumineux STUDIO au cinquième et dernier étage d'une petite copropriété bien tenue, comprenant une entrée, une pièce principale avec rangements, une cuisine séparée ouverte sur la pièce principale et une salle d'eau avec WC. D'une surface au sol de 34,36 m2 dont 24,19 m2 Carrez et bien agencé, l'appartement bénéficie de généreux volumes permettant l'aménagement d'un espace nuit. Appartement confortable et traversant donnant sur la rue Jean-Jacques Rousseau et la cour, disposant d'une fenêtre dans chaque pièce d'eau, et de deux fenêtres dans le séjour. Appartement convivial et chaleureux. Idéalement situé au cœur de Paris, entre le Louvre, la Bourse du Commerce, le Palais Royal et la Seine. Bien soumis au statut de la copropriété : 1 lot/16 lots Montant des charges prévisionnelles annuelles : 1376€ Pas de procédure en cours. Pour toute demande ou visite, merci de contacter Blandine Grimard au 06.99.90.26.13

92100 - BOULOGNE BILLANCOURT - QUARTIER RIVES DE SEINE - METRO MARCEL SEMBAT à 10" A PIED - 3 PIECES - ASCENSEUR - 6EME ETAGE- LUMINEUX- CALME - BALCON FILANT - VUE DEGAGEE . Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce très bel appartement dans immeuble bourgeois typique des années 1930. ( pierre de taille et briques) situé dans le quartier recherché et dynamique des rives de seine à 600m de la place Marcel Sembat. Situé au 6ème étage d'un immeuble des années 1930 parfaitement entretenu avec ascenseur ( cage d'escalier rénovée en 2025) , ce bien de 3 pièces d'une surface de 65m² entièrement parqueté se compose d'une entrée , d'un séjour lumineux de 20.7 m² donnant accès à un grand balcon filant exposé sud et ouest. Vous y trouverez également une cuisine séparée entièrement équipée, une salle de bain, un WC séparé, un dressing ainsi que deux chambre avec vue dégagée donnant toutes les deux accès à un balcon. Une cave de 2.5m² complète ce bien. Proche de toutes commodités : Quartier rives de seine. métro Marcel Sembat et 10 "à pied .Parc de l'ile saint Germain 6 "à pied Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Vassard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°508619533. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

253000

AU CALME, LUMINEUX & MODULABLE Situé route de la Reine à Boulogne-Billancourt, au sein d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement offre un cadre de vie calme et agréable, en rez-de-chausséeet en fond de cour. Lumineux et parfaitement optimisé, l'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et d'un agencement modulable. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche, d'un espace bureau pouvant être aménagé en chambre d'enfant, ainsi que de toilettes séparées. Grâce à son agencement intelligent, cet appartement offre la possibilité de disposer de deux espaces nuit, tout en conservant une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte. Vous apprécierez la proximité immédiate de toutes les commodités : · Metro Porte de Saint-Cloud – ligne 9 : environ 10 minutes à pied · Arrêt de bus à seulement 1 minute · Nombreux commerces et services à proximité · Accès facile aux commodités du quotidien · Environnement résidentiel et calme La copropriété, bien entretenue et sécurisée, dispose également d'un espace commun pour vélos et motos. Une cave complète ce bien. Un appartement rare par son agencement, offrant un excellent compromis entre calme, luminosité et proximité des transports et des commerces. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif . Une opportunité à ne pas manquer ! Prix 240 000 € honoraires exclus. Honoraires de 5,5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : -- lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1200 €. Nombre de procédure en cours: Aucune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARIS 17 TERNES/CHAMPERRET - EXCLUSIVITE INFORMATION IMPORTANTE : COMMERCIALISATION TEMPORAIREMENT SUSPENDUE Afin de pouvoir communiquer aux futurs acquéreurs une information parfaitement complète sur les travaux de copropriété, les visites sont temporairement suspendues dans l'attente de la convocation et de l'ordre du jour de la prochaine assemblée générale, prévue au cours de la première quinzaine d'octobre. Un important programme de rénovation concernant notamment le bâtiment C a déjà été voté et intégralement réglé par le propriétaire pour un montant de 24 412 €. La prochaine assemblée générale pourrait toutefois être amenée à examiner des travaux complémentaires concernant la pose de volets. Dès réception des éléments définitifs et de leur éventuel chiffrage, la commercialisation reprendra avec une information actualisée et totalement transparente sur les travaux restant éventuellement à prévoir. LA CAMPAGNE À PARIS ! Charmant studio de 30,79 m² Carrez, clair, calme et parfaitement optimisé, situé dans un environnement agréable entre Ternes et Champerret. Au premier étage sur cour d'un immeuble en pierre de Paris, il bénéficie d'une belle clarté, d'une vue dégagée et d'un calme particulièrement appréciable. Sans aucune perte de place, l'appartement offre un espace de vie très bien pensé. Il se compose d'une entrée avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, baigné de lumière grâce à deux grandes fenêtres et agrémenté d'une cheminée. Un coin nuit distinct, discrètement délimité par un rideau, permet de préserver les différents espaces. La salle d'eau contemporaine dispose d'une douche à l'italienne et de WC. L'appartement bénéficie également d'un grand dressing, de fenêtres en double vitrage et de convecteurs électriques récents. Le propriétaire s'installant à l'étranger, l'appartement peut être vendu meublé et entièrement équipé, permettant ainsi au futur acquéreur de s'y installer immédiatement. Une cave complète ce bien particulièrement agréable et fonctionnel. Un véritable avantage pour le futur acquéreur, qui bénéficiera de ces importantes rénovations sans avoir à en supporter le coût déjà appelé. À proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, l'emplacement est particulièrement pratique : Ternes, Champerret et Porte Maillot, transports en commun, accès rapide au périphérique, établissements scolaires réputés et nombreux équipements à quelques minutes. Un studio séduisant, fonctionnel et prêt à vivre, idéal comme pied-à-terre, premier achat ou investissement. DPE : D - GES : B Copropriété de 23 copropriétaires. L'appartement représente 32/1 000èmes des parties communes générales et 32/200èmes pour le bâtiment C. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Idéal pour résidence principale, pied à terre ou investissement locatif (DPE D). Situé au 3e étage d'un immeuble ancien de 1885, cet appartement de 2 pièces de 28 m2 offre un cadre de vie agréable au cœur de Paris, à proximité du village Faidherbe. Sa belle hauteur sous plafond de 2,75 m, associée au charme des tommettes au sol, crée une atmosphère chaleureuse et authentique. Le plan est bien pensé, avec un pièce de vie avec cuisine ouverte et une chambre distincte, ce qui permet de profiter pleinement de chaque espace sans perte de surface. Une salle d'eau avec wc complète le bien. La présence de rangements intégrés contribue au confort de vie et facilite l'organisation. La copropriété est bien entretenue et il n'y a pas de gros travaux à prévoir. On retrouve également un chauffage individuel électrique et une production d'eau chaude par ballon électrique, permettant de maîtriser ses consommations. L'emplacement, à proximité immédiate du village Faidherbe, est l'un des grands atouts de ce bien. Ce secteur apprécié du 11e arrondissement offre une vie de quartier recherchée, avec commerces et services accessibles à pied. À environ 200 m, la station de métro Faidherbe - Chaligny (ligne 8) assure une excellente desserte, complétée par les stations Reuilly - Diderot (lignes 1 et 8) à près de 300 m, Rue des Boulets (ligne 9) à environ 300 m et Nation (RER A, lignes 1, 2, 6, 9) à 500 m. La présence de l'arrêt de bus Hôpital Saint-Antoine à environ 300 m renforce encore la facilité de déplacement dans tout Paris. Côté sorties, on trouve plusieurs cinémas à proximité et plusieurs jardins et parcs sont facilement accessibles : le Jardin de la Folie Titon à un peu plus de 300 m, le jardin Émile-Gallé à un peu plus de 500 m, ainsi que le jardin Impératrice Eugénie à environ 400 m, offrant des lieux agréables pour se détendre en plein air. L'école de journalisme et d'infirmiers sont également à proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 561 € par an - Charges de copropriété : 110 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être appréciées en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications techniques ou administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

75018 - PARIS - RUE MADONE - 3/4 PIÈCES - 89m2- 4EME ÉTAGE - GRAND BALCON - EXPOSITION OUEST - PAS DE VIS-A-VIS - LUMINEUX & CALME - SÉCURISÉE - GARDIENNE - CAVE ATOUTS = Quartier recherché du 18ème arrondissement, rue Madone, proche commerces et transports, calme et lumineux, vendu libre de toute occupation. Ancien 4 pièces transformé en 3 pièces et un double séjour. Possibilité de créer une troisième chambre. EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose de venir découvrir cet appartement situé dans un immeuble sécurisé avec un gardien. Appartement de 89m2 carrez, lumineux et au calme avec un grand balcon donnant sur le square de la Madone. L'appartement est situé au 4eme étage d'un immeuble en bon état, bien entretenu et sécurisé. Appartement comprenant : une entrée avec beaucoup de rangements, un grand double séjour de 35m2 avec un grand balcon donnant sur le square et sans vis-à-vis, cuisine équipée avec la possibilité de l'ouvrir, dégagement, une salle d'eau avec WC, une chambre de 13m2, une deuxième salle de bain avec WC, une deuxième chambre de 11m2 avec dressing. Une cave bétonnée complète le bien. Possibilité d'acheter une place de parking avec l'appartement. A visiter au plus vite. Pour les visites et les renseignements contactez : Elena Sukhanakova au 06.40.65.86.04 ou par mail : esukhanakova@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elena Sukhanakova - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°818266207. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

PARIS XVI ème - AUTEUIL - 5 PIECES - 4 CHAMBRES - BALCON ET VUE DEGAGEE - LUMINEUX, CALME ET TRAVERSANT EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement situé au 5ème étage d'un immeuble de très bon standing et très bien entretenue, offrant une vue dégagée. Ce bien d'une superficie de 137,60m² carrez, se compose d'une entrée, d'un lumineux double séjour de 35m2 donnant accès à un balcon de 7m², d'une vaste cuisine dinatoire de 20m2 , de 3 belles chambres, dont 2 donnant sur balcon, d'un bureau (4ème chambre) d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement dispose de nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Possibilité de Parking en supplément. Situé dans le quartier entre Jasmin et Auteuil, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, ce bien saura vous séduire par son emplacement idéal et son environnement agréable. La copropriété dispose d'un grand jardin privatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Irène L-D Gaffinel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°520670464. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

75012 - PARIS - QUARTIER DE BERCY - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - TERRASSE PLEIN SUD - BOX (en sus) - EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL ET LUMINEUX BERCY, quartier dynamique et prisé du 12ème arrondissement de Paris, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces situé au 5ème étage d'une résidence datant de la période de construction entre 1990 et 2000. D'une surface de 53,32 m² au sol (47,67 m² carrez), ce bien se distingue par son excellent état général et sa luminosité certifiée. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux ouvrant sur une spacieuse terrasse de 11,3 m² exposée plein sud, offrant un espace extérieur privilégié. L'appartement comprend une chambre confortable avec placard, une cuisine ouverte équipée et aménagée, une salle de bains, des WC séparés et de nombreux espaces de rangement. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Le calme règne dans ce cocon parisien, idéal pour se ressourcer. Situé à proximité des transports en commun, métro ligne 6 et ligne 14, cet appartement bénéficie d'un environnement de qualité avec tous les commerces et services à portée de main. L'immeuble, doté d'un ascenseur, est en très bon état général, tout comme la façade. Possibilité achat BOX en sus dans la résidence. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien rare alliant confort, luminosité et tranquillité au cœur de la capitale. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fati Muller - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°808475255. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

PARIS 17 TERNES/CHAMPERRET - EXCLUSIVITE INFORMATION IMPORTANTE : COMMERCIALISATION TEMPORAIREMENT SUSPENDUE Afin de pouvoir communiquer aux futurs acquéreurs une information parfaitement complète sur les travaux de copropriété, les visites sont temporairement suspendues dans l'attente de la convocation et de l'ordre du jour de la prochaine assemblée générale, prévue au cours de la première quinzaine d'octobre. Un important programme de rénovation concernant notamment le bâtiment C a déjà été voté et intégralement réglé par le propriétaire pour un montant de 24 412 €. La prochaine assemblée générale pourrait toutefois être amenée à examiner des travaux complémentaires concernant la pose de volets. Dès réception des éléments définitifs et de leur éventuel chiffrage, la commercialisation reprendra avec une information actualisée et totalement transparente sur les travaux restant éventuellement à prévoir. LA CAMPAGNE À PARIS ! Charmant studio de 30,79 m² Carrez, clair, calme et parfaitement optimisé, situé dans un environnement agréable entre Ternes et Champerret. Au premier étage sur cour d'un immeuble en pierre de Paris, il bénéficie d'une belle clarté, d'une vue dégagée et d'un calme particulièrement appréciable. Sans aucune perte de place, l'appartement offre un espace de vie très bien pensé. Il se compose d'une entrée avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, baigné de lumière grâce à deux grandes fenêtres et agrémenté d'une cheminée. Un coin nuit distinct, discrètement délimité par un rideau, permet de préserver les différents espaces. La salle d'eau contemporaine dispose d'une douche à l'italienne et de WC. L'appartement bénéficie également d'un grand dressing, de fenêtres en double vitrage et de convecteurs électriques récents. Le propriétaire s'installant à l'étranger, l'appartement peut être vendu meublé et entièrement équipé, permettant ainsi au futur acquéreur de s'y installer immédiatement. Une cave complète ce bien particulièrement agréable et fonctionnel. Un véritable avantage pour le futur acquéreur, qui bénéficiera de ces importantes rénovations sans avoir à en supporter le coût déjà appelé. À proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, l'emplacement est particulièrement pratique : Ternes, Champerret et Porte Maillot, transports en commun, accès rapide au périphérique, établissements scolaires réputés et nombreux équipements à quelques minutes. Un studio séduisant, fonctionnel et prêt à vivre, idéal comme pied-à-terre, premier achat ou investissement. DPE : D - GES : B Copropriété de 23 copropriétaires. L'appartement représente 32/1 000èmes des parties communes générales et 32/200èmes pour le bâtiment C. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

PARIS 6e – SAINT-GERMAIN-DES-PRÉS – STUDIO DE CHARME – DPE C Une adresse confidentielle au cœur de Saint-Germain-des-Prés. Rue du Sabot, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la rive gauche, découvrez ce studio meublé de 20,33 m², situé au 1er étage d'un immeuble ancien. Donnant sur cour, il séduit par son calme et son authentique cachet parisien. Les poutres apparentes soulignent le caractère de la pièce de vie de 14,70 m², aménagée avec soin pour conjuguer confort et fonctionnalité. L'appartement dispose d'une cuisine indépendante équipée, d'une salle d'eau avec grande douche, vasque, WC suspendu et lave-linge, ainsi que d'un espace de rangement. L'emplacement est remarquable : à quelques minutes à pied des métros Saint-Sulpice, Saint-Germain-des-Prés, Mabillon et Sèvres-Babylone, permettant de profiter pleinement de la vie du 6e arrondissement tout en bénéficiant du calme d'une exposition sur cour. Son DPE C – GES A constitue un véritable atout pour une petite surface parisienne. Charme de l'ancien, calme et adresse d'exception : un véritable pied-à-terre parisien, idéal également pour un premier achat ou un investissement patrimonial. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yan Aubertin représentant de la SARL SPICA dont le siège social se situe 32 rue Raspail - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI92012017000019566 - CCI de Paris le 18/07/2025 - immatriculée au RCS de Nanterre sous le n°829105352 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°829105352. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

92130 - ISSY-LES-MOULINEAUX - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 80 M² - TERRASSE AVEC VUE - DERNIER ETAGE - LUMINEUX efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement situé dans un quartier résidentiel sécurisé et prisé. Cet appartement d'une surface Carrez de 73.05 m² est situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite résidence bien entretenu, il dispose d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa belle exposition Il est composé d'une belle entrée, d'une jolie cuisine semi ouverte sur un superbe salon d'une surface de 24 m². Cette belle pièce est baignée de lumière naturelle, offre un espace convivial et chaleureux avec sa grande terrasse de 25 m² sans auncun vis à vis. Vous disposerez d'une première belle chambre parentale avec sa salle d'eau et placards, d'une deuxième chambre et d'un espace bureau ou d'une troisième chambre avec dressing. Une deuxième salle de bains et un wc indépendant. La terrasse de 25 m², véritable atout de ce bien, vous permettra de profiter de moments de relaxation en plein air, en toute intimité. Cet appartement bénéficie d'un environnement calme et paisible. Une cave de 4 m² situé au rez-de-chaussée complète ce bien, idéale pour du rangement supplémentaire. Commerces et transports à proximité, gare de Clamart et future ligne de métro 15 à 5 minutes à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Elbaz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°348075508. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

D'une superficie de 140m2, cet appartement absolument unique, entièrement rénové par Garrow Kedigan, célèbre architecte new-yorkais, se situe dans l'un des quartiers les plus privilégiés de Paris. Au deuxième étage d'un immeuble ancien de très haut standing, il offre de magnifiques volumes avec plus de 3,50 mètres de hauteur sous plafond. Il se compose d'un vaste double séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée ainsi que de deux suites, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de ses toilettes. Un wc indépendant complète ce bien. Restauré dans les règles de l'art, l'appartement conjugue matériaux d'exception et élégance intemporelle : marbre italien, parquet en point de Hongrie et finitions sur mesure. Un lieu rare, au style incomparable, pensé dans les moindres détails.

PARIS 11 - MÉTRO CHARONNE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 86m² - APPARTEMENT AVEC BALCONS Nous vous proposons cet appartement lumineux spacieux et parfaitement distribué, idéalement situé dans le quartier dynamique de Charonne. Niché au 5ème et avant dernier étage d'un immeuble construit entre 1990 et 2000, ce bien bénéficie de deux balcons pour 4m² offrant des vue dégagée. Doté de 3 chambres et deux salles de bain, cet appartement ravira les amateurs de tranquillité et de modernité. La façade en très bon état ainsi que l'état général de l'immeuble en excellent état vous garantissent un cadre de vie agréable et sécurisé. Ascenseur, cave et parking compétent ce véritable cocon urbain où il fait bon vivre. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare sur le marché parisien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathieu Goldet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°494830425. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Paris 7ᵉ Rue de Bellechasse – Duplex 2 pièces dernier étage – Séjour 40 m² double hauteur – Passerelle vitrée effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce duplex entièrement rénové, situé aux 5ᵉ et 6ᵉ étages avec ascenseur d'un immeuble de standing de 1850 avec gardienne. 5ᵉ étage – L'espace de vie Le séjour-cuisine de 40 m² au sol, orienté Sud-Est et au calme absolu sur cour, s'élève en double hauteur sous une passerelle en verre et acier. Hautes fenêtres, parquet, cuisine aménagée et équipée, chauffage et climatisation par pompe à chaleur air/air. Le volume permet d'aménager un coin nuit d'appoint. Le séjour se prête à deux aménagements, présentés en photo : ouvert, ou avec un coin nuit délimité par des claustras. Derrière la cuisine, une salle d'eau aux finitions soignées : douche vitrée avec colonne de douche, vasque sur plan en bois massif, miroir rétroéclairé, sèche-serviettes, WC et placards. Une chambre de 7,55 m², sans porte, est accessible par un passage mansardé. Elle accueille un grand lit et bénéficie d'un éclairage en second jour. Rangements intégrés sous l'escalier. 6ᵉ étage – Sous les poutres Un palier éclairé par une fenêtre de toit accueille un bureau. La passerelle vitrée dessert un second WC indépendant avec placards, ainsi qu'un local technique. Les points forts – Séjour double hauteur avec passerelle vitrée, un volume rare dans le 7ᵉ – Dernier étage avec ascenseur, calme absolu sur cour – Rénovation récente, DPE C / GES A, une performance remarquable pour un immeuble de 1850 – Climatisation, installation électrique sans anomalie au diagnostic – 58,16 m² Carrez, 70,56 m² au sol – Une cave complète ce bien Pour qui ? Un pied-à-terre de caractère à deux pas du musée d'Orsay et des quais, ou une résidence principale pour une personne seule ou un couple sensible aux lieux atypiques. Le quartier Entre l'Assemblée nationale, le musée d'Orsay et les quais de Seine, au cœur de la rive gauche. Informations légales Prix : 950 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. 48 lots. Quote-part annuelle moyenne du budget prévisionnel à la charge du vendeur : environ 5 373 €. Aucune procédure en cours. DPE C / GES A. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 770 € et 1 090 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Surfaces selon certificat ACCORDIAG du 08/07/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume-Emmanuel Simonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°482391851. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Au sein d'un charmant immeuble ancien, très bien entretenu, situé rue Guy-de-la-Brosse, découvrez cet appartement de 3 pièces d'une superficie de 71,24 m², au 2ème étage avec ascenseur. Idéalement situé à proximité immédiate du métro Jussieu, des Arènes de Lutèce et du Jardin des Plantes, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme, dans une rue à sens unique. Entièrement rénové par architecte en 2023 avec des matériaux de qualité, il offre des prestations soignées, une isolation phonique complète — chape et liège sous le parquet, laine de roche au plafond —, du double vitrage dans toutes les pièces ainsi que des équipements récents. L'appartement se compose d'une belle entrée disposant de nombreux rangements et de menuiseries réalisées sur mesure. Un miroir en pied, également réalisé sur mesure, complète cet espace. L'entrée dessert une vaste et agréable pièce de vie, lumineuse grâce à ses deux doubles fenêtres exposées Sud-Est. Celle-ci est sublimée par un parquet ancien et une cheminée. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de réception. La partie nuit comprend deux chambres : une première chambre sur cour de 9,87m² avec rangements, ainsi qu'une seconde chambre de 16,34m² bénéficiant de nombreux rangements sur mesure et d'un espace bureau. L'appartement dispose également d'une salle de bains, de toilettes indépendantes et d'un espace buanderie. Une cave complète ce bien. La copropriété dispose par ailleurs d'une grande courette arborée, dans laquelle les vélos peuvent être stationnés. Un appartement clé en main, calme et lumineux, offrant de nombreux rangements et des prestations de qualité, au cœur du 5ème arrondissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EXCLUSIVITE - 92130 – ISSY-LES-MOULINEAUX – QUARTIER LES HAUTS D'ISSY / LES ÉPINETTES / LE FORT – 3 PIÈCES – JARDIN PRIVATIF ET TERRASSE ARBORÉE – PARKING – DPE C Fleur Bellet, consultante indépendante Efficity, vous propose, en exclusivité, un appartement 3 pièces de 60 m² en rez-de-jardin, doté d'une terrasse et d'un jardin privatif de 124 m² exposés plein ouest. Dans un quartier résidentiel, à proximité des transports, des commerces, des écoles et des parcs, ce bien, situé dans une résidence de 2012, familiale, sécurisée et de standing, se compose : Côté jour : une entrée avec rangements ouvre sur une cuisine moderne aménagée et équipée, elle-même donnant sur le séjour. L'ensemble forme une pièce de vie de 25 m², agrémentée d'un bar et d'une bibliothèque sur mesure, avec accès direct à la terrasse et au jardin arboré. Côté nuit : une chambre de 11,3 m² complétée d'une pièce attenante de 7,7 m², modulable en chambre d'enfant ou bureau selon vos besoins. Salle de bains et WC séparés. Sectorisation : écoles maternelle et élémentaire Anatole France Transports : Métro ligne 12 (Mairie d'Issy ) – Tramway T2 ( Les Moulineaux) – RER C – Future ligne 15 Ses atouts : Luminosité - bar et bibliothèque sur mesure - cuisine moderne - jardin privatif arboré avec arbres fruitiers - pièce en enfilade modulable - volets roulants électriques - parking extérieur - charges faibles - quartier en pleine transformation à fort potentiel d'investissement. Fleur Bellet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°942228180. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fleur Bellet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°942228180. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

728000

Rare dans le quartier ! Etage noble Face au très recherché Marché Saint-Quentin, découvrez ce magnifique appartement de caractère de 72m² au sol (63 m² Carrez et 9m2 de balcon), situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un bel immeuble haussmannien. Dès l'entrée, le charme opère : parquet d'origine, moulures élégantes, hauteur sous plafond de 3,22 m et surtout une luminosité remarquable grâce à cinq grandes portes-fenêtres ouvrant sur un superbe balcon filant. Le séjour, baigné de lumière, invite à recevoir et à profiter pleinement de l'ambiance unique du quartier. Les deux chambres, confortables et au calme, bénéficient elles aussi d'un accès direct au balcon, un privilège rare en plein cœur de Paris. L'appartement se compose de : • Un vaste séjour lumineux • Deux belles chambres • Une cuisine indépendante entièrement équipée • Une salle d'eau avec espace buanderie • WC séparés **Le coup de cœur ?** Un magnifique balcon filant accessible depuis le séjour et les deux chambres, véritable prolongement de l'appartement offrant une agréable ouverture sur l'extérieur et une sensation d'espace particulièrement recherchée à Paris. L'immeuble est parfaitement entretenu et sécurisé (digicode, interphone). Vous bénéficierez également d'une grande cave saine ainsi que d'un local vélos fermé. **Une adresse que les Parisiens s'arrachent :** commerces de bouche réputés, cafés, restaurants, vie de quartier animée et excellente desserte avec les gares du Nord et de l'Est ainsi que plusieurs lignes de métro à quelques minutes à pied. Un bien de caractère, lumineux, avec extérieur, dans l'un des secteurs les plus recherchés du 10e arrondissement. À visiter sans tarder. Cette annonce référence 346339 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FATIMA-ZAHRA SALMI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 10298762500013. Prix du bien : 728 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 2 636,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2026 Score DPE : 320 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

799000

Paris 8e – Rome / Saint-Lazare Au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien de standing, découvrez ce charmant 2 pièces fraichement rénové sur cour au calme L'appartement comprend une entrée, un séjour avec vue sur les toits, une cuisine ouverte (à meubler et équiper), un WC indépendant, une chambre avec rangement et une salle de bains. Climatisation réversible dans l'appartement. Immeuble sécurisé avec digicode, interphone et gardien. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports Visites sur rendez-vous.