Acheter un appartement à Vanves

Paris 5eme entre Jardin des plantes et Salpétrière, studio dans immeuble art déco, donnant sur jolie cour ensoleillée, rénové en 2019 ce studio est un véritable appartement avec grand confort, jolie entrée avec rangement salle d'eau avec wc, pièce principale avec cuisine équipée ouverte sur la pièce avec 2 fenêtres permettant un bel ensoleillement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 63 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat F. Date de réalisation du DPE : 02-05-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Paris 5eme entre Jardin des plantes et Salpétrière, studio dans immeuble art déco, donnant sur jolie cour ensoleillée, rénové en 2019 ce studio est un véritable appartement avec grand confort, jolie entrée avec rangement salle d'eau avec wc, pièce principale avec cuisine équipée ouverte sur la pièce avec 2 fenêtres permettant un bel ensoleillement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 63 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat F. Date de réalisation du DPE : 02-05-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

PARIS 16ème - EXELMANS MICHEL-ANGE - BALCON - LUMINEUX - CALME - VUE DEGAGEE SANS VIS A VIS Efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose dans un immeuble de très bon standing des années 70 cet appartement au 7ème étage avec ascenseur bénéficiant de beaucoup de luminosité et d'une vue dégagée sans aucun vis à vis. L'appartement d'une superficie de 54,3m² carrez se compose d'une entrée, d'un vaste séjour donnant sur un balcon de près de 5m2, d'une chambre donnant également sur le balcon, d'une cuisine (Possibilité US), d'une salle de bain et d'un wc séparé et de nombreux rangements. L'appartement dispose également d'une cave. Possibilité d'une place de parking en supplément. Travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Vincent Deby - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°524616448. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

AVENUE TRUDAINE - 3 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 4ÉME ÉTAGE - CALME ET LUMINEUX - TRAVERSANT ET VUE DÉGAGÉE Efficity vous propose cet appartement d'une surface de 63,52 M² carrez situé Avenue Trudaine dans une copropriété sécurisée et bien entretenue. Il se trouve au 4ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble datant de 1870. Ce bien se compose d'un séjour, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une cuisine équipée et d'une salle de bains avec WC. Il se situe dans un quartier et un environnement très agréable avec beaucoup de commerces et d'artisans à proximité. Une cave complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Louis Lindon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°835216706. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

730000

Exposé Sud Est et en angle, cet appartement clair et calme avec cave est situé en étage élevé offrant une très belle vue dégagée à la fois sur les toits de Paris et sur la verdure de la coulée verte. Proche de toutes les commodités (commerces divers, marchés, écoles, collèges, lycées, crèches…) et des transports : métros Porte de Versailles (ligne 12) et Lourmel (ligne 8), Desnouettes (Tram T3a) et Porte de Versailles (T2) ou Bus 39, 42 et 80. Au sein d'une copropriété sécurisée, très bien tenue et recherchée, cet appartement de 84 m2, bénéficiant de deux balcons filants de 12 m2 au total, est composé actuellement d'une pièce de vie spacieuse de 30m2, 2 chambres, 2 dressings, une cuisine, une salle-de-bains et des toilettes séparés. Beaux volumes bien distribués sans perte de place pouvant être aisément réaménagés. Le diagnostic de performance énergétique réalisé récemment ressort avec une lettre globale D très correcte. Doubles vitrages et volets électriques dans toutes les pièces. Chauffage CPCU. Un grand box fermé et sécurisé en sous-sol de l'immeuble est inclus. Cette annonce référence 347874 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE CHAPPEX (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 95358863900013. Prix du bien : 730 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 5 654,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARIS 16ᵉ — EXELMANS / BOILEAU — APPARTEMENT 2 PIÈCES DE 31 M² — LUMINEUX — CAVE — PROFESSION LIBÉRALE POSSIBLE Paris 16ᵉ, rue Boileau, à proximité du métro Exelmans : cet appartement 2 pièces de 31 m² se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble de bon standing. Ses ouvertures sur cour et sur une rue calme lui apportent une agréable luminosité. L'appartement offre un séjour avec cuisine ouverte, une chambre indépendante, une salle d'eau, des toilettes séparées et une buanderie. Une cave d'environ 4 m² complète ce bien. Dans le quartier résidentiel de Boileau–Exelmans, les commerces et les transports se rejoignent facilement, avec le métro Exelmans, ligne 9, à environ quatre minutes à pied. Le règlement de copropriété autorise expressément l'exercice d'une profession libérale une possibilité à considérer pour un projet d'habitation ou une activité professionnelle dans le 16ᵉ arrondissement. Informations et visites : Cynthia Vungbo — 06 99 77 37 71 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Cynthia Vungbo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°910181478. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Au cœur d'un secteur recherché du 15ème arrondissement, découvrez ce charmant duplex de 35,5 m² loi Carrez, situé au 5ème étage par escalier, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Réparti sur deux niveaux, cet appartement offre une atmosphère chaleureuse et authentique grâce à ses éléments anciens soigneusement conservés : parquet d'origine, poutres apparentes et belle luminosité avec une exposition Ouest. Depuis l'appartement, vous pourrez également profiter d'une vue dégagée avec un aperçu sur la Tour Eiffel. Le bien bénéficie de prestations appréciables au quotidien : • Double vitrage • Porte blindée 3 points • Fibre optique • Chaudière entretenue il y a moins d'un an • Velux remplacé il y a environ un an • Salle d'eau avec fenêtre • Coffre-fort La copropriété a fait l'objet de travaux récents, notamment un ravalement avec isolation côté cour réalisé en 2023, ainsi qu'un ravalement de façade. Un grenier d'environ 7 m², ainsi qu'un espace supplémentaire d'environ 1 m², viennent compléter le bien. La copropriété est administrée par un syndic bénévole, permettant aujourd'hui de bénéficier de charges maîtrisées, passées d'environ 800 € à 426 € par trimestre. Le mobilier peut également faire l'objet d'une négociation, selon la liste disponible. Un bien atypique et plein de caractère, réunissant le charme de l'ancien, une localisation recherchée et des prestations pratiques, dans un environnement parisien agréable. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Votre agence immobilière vous propose cet appartement de 48,75 m², idéalement situé quartier Charles Michels, au sein d'un immeuble sécurisé des années 1970. Entièrement au calme, donnant exclusivement sur la cour arborée de la copropriété, ce deux-pièces se compose d'un séjour lumineux exposé Sud, d'une cuisine indépendante, dune chambre, d'une salle de bains, des WC séparés. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir une place de parking en sus. Appartement recherché pour son calme, sa luminosité et sa localisation prisée à proximité immédiate des commerces et transports. Images générées par intelligence artificielle - non contractuelles. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 342 lots - dont 290 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3480 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Idéal professionnels de santé (Médecins, Kinés, Psychologues, Dentistes...) A RENOVER Cet appartement de 62 m² en rez-de-chaussée, situé rue Saint-Charles dans un immeuble de 1900. Un emplacement stratégique et commerçant pour votre patientèle. Potentiel d'aménagement sur-mesure (à rénover) : Accueil et Salle d'attente : Espace de réception spacieux dès l'entrée. 2 à 3 Salles de consultation : Double séjour de 23 m² (facilement cloisonnable en 2 bureaux distincts). Deux grandes pièces de 12 m² et 15 m² au calme sur cour. Espaces annexes : Coin cuisine/pause, sanitaire (aménagement PMR possible). Stockage : 2 caves en sous-sol. Les + : Rez-de-chaussée facile d'accès, profession libérale autorisée, quartier très commerçant à forte densité résidentielle. Photos non contractuelles - propositions d'aménagement IA. Contactez pour visiter ! (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 54 lots - dont 26 lots habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

HOMECLIK, spécialiste de la vente ouverte, vous propose au prix de départ de 590 000 € : Ce bel appartement au 4e étage d'un immeuble donnant sur la 'Vélo rue' d'Amsterdam et à proximité de la gare Saint Lazare et de la place de Clichy . Desservi par une entrée, un magnifique séjour de 27m2 complété par la cuisine ouverte de 5m2 vous donnera une immense impression d'espace à vivre. La chambre de 13m2 au calme de la cour intérieure donne sur une belle salle de bain spacieuse. Cette chambre comporte de nombreux rangements. Vous aurez des possibilités multiples de transport en commun : Place de Clichy ligne 13 et 2 à 128m, Liège ligne 13 à 335m, Blanche ligne 2 à 374m, Rome ligne 2 à 438m, Europe ligne 3 à 600m et gare Saint Lazare à 8mn Une cave complète ce bien et les faibles charges de cet immeuble sont un plus. Un espace vélo est disponible dans la copropriété. Pour être conseillé ou pour visiter : contactez Jean-Yves Collin. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (3,5% TTC). Annonce immobilière rédigée et publiée par Jean-Yves Collin, mandataire en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Homeclik, immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n° 893 679 431. Pour être conseillé ou pour visiter : contactez Jean-Yves Collin. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (3,5% TTC). Annonce immobilière rédigée et publiée par Jean-Yves Collin, mandataire en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Homeclik, immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n° 893 679 431.

Idéal professionnels de santé (Médecins, Kinés, Psychologues, Dentistes...) A RENOVER Cet appartement de 62 m² en rez-de-chaussée, situé rue Saint-Charles dans un immeuble de 1900. Un emplacement stratégique et commerçant pour votre patientèle. Potentiel d'aménagement sur-mesure (à rénover) : Accueil et Salle d'attente : Espace de réception spacieux dès l'entrée. 2 à 3 Salles de consultation : Double séjour de 23 m² (facilement cloisonnable en 2 bureaux distincts). Deux grandes pièces de 12 m² et 15 m² au calme sur cour. Espaces annexes : Coin cuisine/pause, sanitaire (aménagement PMR possible). Stockage : 2 caves en sous-sol. Les + : Rez-de-chaussée facile d'accès, profession libérale autorisée, quartier très commerçant à forte densité résidentielle. Photos non contractuelles - propositions d'aménagement IA. Contactez pour visiter ! (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 54 lots - dont 26 lots habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Votre agence immobilière vous propose cet appartement de 48,75 m², idéalement situé quartier Charles Michels, au sein d'un immeuble sécurisé des années 1970. Entièrement au calme, donnant exclusivement sur la cour arborée de la copropriété, ce deux-pièces se compose d'un séjour lumineux exposé Sud, d'une cuisine indépendante, dune chambre, d'une salle de bains, des WC séparés. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir une place de parking en sus. Appartement recherché pour son calme, sa luminosité et sa localisation prisée à proximité immédiate des commerces et transports. Images générées par intelligence artificielle - non contractuelles. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 342 lots - dont 290 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3480 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Paris XIIIème - APPARTEMENT 3 PIECES ETAGE ELEVE SANS VIS-A-VIS AVEC BALCON - Efficity, l'agence spécialisée dans l'estimation de biens immobiliers en ligne vous propose ce bel appartement situé à Proximité de la Butte aux Cailles. Situé au 7è étage avec ascenseur d'une petite copropriété, cet appartement d'une superficie de 61.01m² loi Carrez se compose, d'une entrée avec une distribution en étoile, d'un séjour, d'une cuisine séparée, équipée et aménagée, de 2 chambres, d'une salle de bains, d'un toilette, d'un balcon lumineux et d'une place de stationnement. Diagnostic de performance énergétique : C Pas de travaux à prévoir. . Mon équipe et moi restons à votre écoute pour toute estimation ou vente de biens immobiliers partout en France. . Nous sommes également en quête de deux consultants indépendants basés dans le 15ème arrondissement de Paris et ses environs, afin de compléter notre effectif parisien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Stéphane Petrovski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°839979226. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

92100 – BOULOGNE-BILLANCOURT –5ᵉ ÉTAGE – LUMINEUX –RAVALEMENT AVEC ISOLATION RÉALISÉ EN 2025 - GARDIENNE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITÉ ce 3 pièces lumineux de 55 m² loi Carrez, situé au 5ᵉ étage d'une résidence bien entretenue ayant bénéficié en 2025 de travaux importants : RAVALEMENT AVEC ISOLATION DE LA FAÇADE, RÉFECTION DU TOIT-TERRASSE ET PEINTURE DES PARTIES COMMUNES. L'appartement bénéficie d'une belle EXPOSITION, lui apportant une agréable LUMINOSITÉ tout au long de la journée, ainsi que d'une BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND renforçant la sensation d'espace. En bon état général, il se compose d'une entrée avec MEUBLE DE RANGEMENT SUR MESURE, d'un séjour lumineux avec CUISINE OUVERTE ÉQUIPÉE et STORES INTÉGRÉS, de deux chambres dont une avec grand placard intégré, d'une salle de bains avec baignoire et de WC séparés. Une cave complète ce bien. Localisation idéale : •Métro ligne 9 accessible en environ 10 minutes •Tramway T2 à environ 15 minutes à pied •Commerces et écoles à proximité immédiate Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Samy Moussa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°521868968. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Agent Sur Mesure vous propose ce charmant duplex de 3 pièces, d'une superficie de 58 m² Carrez et 31 m² supplémentaires au sol, soit une surface pondérée d'environ 65 m². Situé aux 2e et 3e étages, dernier étage sans ascenseur, d'un bel immeuble ancien en pierre datant de 1900, cet appartement se compose comme suit : Au premier niveau, la partie jour comprend une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour lumineux. La partie nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'un WC séparé. Une cave de 5 m² complète ce bien. Un duplex plein de charme, idéal pour un premier achat ou un investissement. Votre conseiller Agent sur Mesure : Jonathan SAADA Agent commercial (Entreprise individuelle)

Idéalement situé sur le Boulevard Voltaire, à proximité immédiate de la place de la Nation au coeur du 11ème arrondissement de Paris, découvrez ce bel appartement de 2 pièces de 32 m². Niché au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, ce bien séduit par son agencement optimal sans perte de place et sa belle luminosité. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour exposé sud-ouest garantissant un ensoleillement optimal tout au long de l'après-midi, d'une cuisine indépendante équipée, d'une chambre séparée, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Une cave vient compléter ce bien. Ses principaux atouts résident dans son emplacement stratégique proche des transports et des commerces de Nation, ainsi que dans son exposition idéale. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Irène de l'agence INSTANTiMMO. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Irène Delafuente Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932 659 485 RCP MA035A20ANPM/O2. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

EXCLUSIVITÉ – PARIS 17ᵉ – BATIGNOLLES – 2 PIECES – 40m2 - DOUBLE SEJOUR - COIN NUIT - CHARME DE L'ANCIEN - LUMINEUX - CALME - ÉTAGE ÉLEVÉ - ASCENSEUR - CAVE EffiCity, l'agence qui estime vos biens en ligne vous propose au cœur du très prisé quartier des Batignolles cet élégant 2 pièces d'une surface de 40m2. Situé à quelques minutes à pied du square des Batignolles, du parc Martin Luther King, cet appartement bénéficie d'un emplacement à la fois vivant et verdoyant. Commerces de bouche réputés, esprit village et excellentes connexions de transports (ligne 14 et gare Pont Cardinet), participent à la grande qualité de vie du quartier. Niché au 4ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble de style post-haussmannien, au sein d'une copropriété à taille humaine parfaitement entretenue, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité et son charme parisien préservé. L'appartement s'organise autour d'un superbe double séjour de 22 m², baigné de lumière grâce à trois grandes fenêtres et une double exposition Nord-Est / Nord-Ouest. Parquet, moulures, belle hauteur sous plafond et poêle de style napoléonien confèrent à cet espace de réception une élégance intemporelle. La distribution comprend : - une entrée - des toilettes séparées - une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée - un espace nuit intime avec salle de bain attenante, comprenant une grande douche, un meuble vasque contemporain avec miroir rétro-éclairé, un espace buanderie et de nombreux rangements. L'appartement a été entièrement repensé et rénové en 2022 par un architecte, alliant harmonieusement cachet de l'ancien et confort contemporain : double vitrage, volets électriques, radiateurs à inertie programmables, VMC et cumulus plat. Une cave saine d'environ 6 m² complète ce bien et offre un espace de stockage appréciable. La copropriété, bien gérée et sans impayés, les charges sont maîtrisées (136 €/mois). Taxe foncière : 604 € DPE : F Bien idéal pour un pied-à-terre parisien, un premier achat ou un investissement patrimonial dans l'un des quartiers les plus recherchés du 17ᵉ arrondissement. Le bien est actuellement loué meublé (bail code civil), moyennant un loyer de 1700€ charges comprises par mois. Bail en cours jusqu'au 17/05/2027. Une opportunité rare dans le quartier prisé des Batignolles : ce bien raffiné mérite absolument votre visite. Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, contacter Nathalie SANTONI : 06 29 67 02 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nathalie Santoni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°922757646. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

518000

Boulogne Nord - Marché Escudier - rue Emile Dunois Dans une résidence privée arborée et bien entretenue au 2e étage un appartement de de 2p à rénover composé de : entrée, cuisine , séjour avec terrasse (étanchéité refaite en 2025) orienté OUEST et une vue jardin et dégagée, une salle de bains avec WC et une chambre. Vendu avec une cave et 1 place de parking en sous sol.

659000

Vous tomberez immédiatement sous le charme de cet appartement atypique, niché au cœur du quartier Ménilmontant. La pièce de vie, véritable cœur de l'appartement, séduit dès le premier regard : avec ses 44 m², sa très belle hauteur sous plafond (3m30 au faîtage) et sa cuisine ouverte aménagée et équipée, elle invite à la convivialité. L'ensemble bénéficie d'une double exposition nord-sud, traversant, lumineux, calme et sans aucun vis-à-vis. Une chambre complète le niveau. La mezzanine, accessible depuis le séjour, accueille un second espace couchage (hors surface Carrez) ou une grande surface de rangement de 20m². Une salle de bain et des WC séparés complètent la distribution. Situé au dernier étage (2è) d'un bâtiment en fond de cour, seul sur le palier sans aucune mitoyenneté, il dispose d'une surface de 82.75 m2 au sol et de 59.33 m2 loi Carrez soit 67.14 m2 pondérés. Ce bien unique est le fruit de la réunion de l'ensemble des lots de ce niveau et des combles. Il en résulte un appartement à la fois fonctionnel et plein de caractère. Tous les travaux importants de la copropriété (ravalement, toiture...) ont été réalisés récemment (2023) ou votés et payés par le vendeur. Autres atouts indéniables : parquet et peintures entièrement rénovés en 2024, nombreux rangements intégrés, plan optimisé. Chauffage individuel au gaz, fibre, digicode. Vendu avec une cave en sous-sol. Bâtiments de caractère datant de la fin du XIXe siècle, dans une copropriété saine bénéficiant d'un syndic actif et impliqué. Un bien rare qui conjugue caractère exceptionnel, grande fonctionnalité au quotidien et emplacement de premier choix dans l'est parisien. Une adresse idéale au cœur de Ménilmontant, l'un des quartiers les plus vivants et attachants de Paris. Ancien village populaire, il a su conserver une atmosphère rare — vie de quartier animée, commerces de proximité, cafés et bistrots — tout en abritant deux hauts lieux de la scène culturelle parisienne : la Bellevilloise et la Maroquinerie. Les métros Ménilmontant (ligne 2) et Pyrénées (ligne 11) sont à quelques minutes à pied. Cette annonce référence 347625 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATALIE MANSON (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 82439509900024. Prix du bien : 659 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 38 Charges prévisionnelles annuelles : 2 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2026 Score DPE : 282 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En plein coeur du 12ème arrondissement, au pied du métro Michel Bizot, dans un immeuble gardienné et très bien entretenu, INSTANTIMMO vous propose en exclusivité ce magnifique 2 pièces entièrement refait à neuf au cinquième étage avec ascenseur Il se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie climatisée donnant sur une belle terrasse de 8m², ouvert sur la cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une belle chambre climatisée également avec dressing donnant sur une autre terrasse de 4m², d'une salle d'eau et de WC séparés. Vous serez séduit par sa luminosité, ses extérieurs et son état impeccable qui en font un petit cocon à quelques minutes à pieds du bois de Vincennes. Une cave et un box complètent ce bien de qualité. Venez vite le découvrir ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 548 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 710.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Laetitia Smalle Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 902039866 RCP AACI/25287/33725. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

75014 - PARIS - MONTPARNASSE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 73 m² - SITUATION IDÉALE A PARIS EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement spacieux et lumineux situé au cœur de Montparnasse, dans le 14e arrondissement de Paris. Cet élégant appartement se trouve au quatrième étage d'un immeuble datant de la fin du XIXe siècle. Traversant et baigné de lumière grâce à sa double exposition, il séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et ses volumes harmonieux. Le double séjour de 26 m², parqueté en point de Hongrie, constitue un espace convivial et raffiné, idéal pour recevoir ou profiter d'instants en famille. Deux chambres bien proportionnées complètent l'ensemble, offrant confort et tranquillité. L'état général est soigné, avec une installation électrique en parfait état et une plomberie entretenue, garantissant un quotidien serein. En complément, une cave privative apporte un précieux espace de rangement. L'adresse est exceptionnelle : entre Vavin et Port-Royal, au croisement de la vie culturelle et artistique de la Rive Gauche, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des transports et des espaces verts, tout en préservant une atmosphère paisible côté cour. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, ce bien rare incarne parfaitement l'art de vivre parisien. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement lumineux et spacieux à Montparnasse. Contactez notre agence dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Reddouan Zinou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°913942991. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

PARIS 15ÈME – AVENUE FÉLIX FAURE – MÉTRO LOURMEL – APPARTEMENT 2 PIÈCES DE 36 M² – 5ÈME ÉTAGE – CHARME DE L'ANCIEN – BEAU POTENTIEL – À RÉNOVER Au cœur du 15ème arrondissement de Paris, dans le quartier recherché de Javel, à proximité immédiate des commerces et des transports – situé AVENUE FÉLIX FAURE – Nadia ZIANI du groupe EFFICITY a le plaisir de vous présenter, au 5ème étage sans ascenseur d'un immeuble ancien, cet appartement 2 pièces d'une superficie d'environ 36 m², offrant un très beau potentiel après rénovation. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien et les nombreux éléments d'époque qui confèrent à cet appartement une véritable identité : parquet ancien, moulures, cheminée et belle hauteur sous plafond. L'appartement bénéficie également de grandes ouvertures apportant une agréable luminosité aux différentes pièces. Entièrement à rénover, ce bien constitue une belle opportunité pour créer un appartement à son image et révéler tout le potentiel de ses volumes et de ses éléments anciens. Son emplacement représente également un véritable atout : la station de métro Lourmel – ligne 8 se trouve à proximité immédiate, permettant de rejoindre facilement les principaux quartiers parisiens. Commerces et services du quotidien sont également accessibles à pied. Charme de l'ancien – Beau potentiel – Lumineux – À rénover – Métro à proximité immédiate A VISITER RAPIDEMENT ! Pour de plus amples renseignements ou pour visiter ce bien, contactez-moi soit par téléphone au 06 51 85 18 48, soit par mail à l'adresse nziani@efficity.com. A très vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nadia Ziani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°877912634. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

PARIS 20e – 4 PIÈCES 77 M² – 3 CHAMBRES – LOGGIA – PARKING Appartement familial à rénover – QUARTIER GAMBETTA / PELLEPORT A seulement 2 minutes à pied du métro Pelleport (ligne 3 bis) et 6 minutes à pied du métro Gambetta (ligne 3 et 3 bis), découvrez ce 4 pièces traversant de 77,45 m², situé au 3e étage sur 5 avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. L'appartement traversant offre une distribution particulièrement adaptée à la vie de famille : une entrée avec placards dessert un séjour lumineux bénéficiant d'une exposition Sud et d'une loggia de 4,60 m², une cuisine indépendante, un débarras. Coté nuit, un couloir dessert 3 chambres au calme sur jardin, une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés. À rénover et à personnaliser selon vos envies, il offre un beau potentiel pour créer un intérieur contemporain et familial à votre goût. Une cave et une place de parking privative en sous-sol complètent ce bien, un véritable avantage au quotidien à Paris. Un quartier pratique et bien desservi : L'emplacement permet de profiter de toutes les commodités du quartier : commerces, écoles, services et vie de quartier accessibles à pied. Mon avis : une configuration familiale complète et recherchée à Paris : 3 chambres, 2 pièces d'eau, loggia, cave et parking. Un appartement qui mérite une visite pour apprécier son potentiel et imaginer sa transformation. Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Fanny Marras - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°532420742. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Au -1 un grand box produit rare dans la copropriété

PARIS XIV – PORTE D'ORLÉANS – 4 PIÈCES – 81 M² – LUMINEUX – TRAVERSANT – DOUBLE SÉJOUR – PLAN MODULABLE Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement traversant de 81 m² Loi Carrez, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un lumineux double séjour de 32 m² exposé Sud, de deux chambres avec possibilité d'en créer une troisième, d'une grande cuisine séparée aménagée, d'une salle de bains et de WC séparés. Son plan fonctionnel et modulable, sa luminosité, son exposition Sud et sa vue dégagée sans vis-à-vis proche constituent ses principaux atouts. DPE C / GES A. Une cave complète ce bien. À proximité immédiate du métro Porte d'Orléans, du tramway T3a, des commerces, du marché, de la Cité Internationale Universitaire et du Parc Montsouris. Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol en supplément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mario Gil Guzman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°989143441. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

PARIS 14e - SQUARE AUGUSTE RENOIR - 2 PIECES 6- VUE SUR JARDIN Dans le 14ème arrondissement, proche Square Auguste Renoir, venez découvrir ce spacieux et charmant 2 pièces refait par architecte, situé au rez-de-chaussée surelevé, et donnant sur un jardin arboré. L'appartement se compose d'un séjour de 20m2 environ, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La copropriété est bien entretenue. Diagnostics en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Caroline Fontaine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°382609725. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Agent Sur Mesure Paris 5 vous propose en exclusivité, secteur Exelmans / rue Chanez, au coeur du 16e arrondissement, à proximité du métro Michel-Ange - Auteuil (ligne 10). Au 3e étage avec ascenseur d'une copropriété charmante et bien entretenue, un appartement de 80 m² en parfait état, composé de la manière suivante : une entrée desservant en étoile un magnifique double séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, deux salles d'eau dont une avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement bénéficie d'un agencement optimisé, de nombreux rangements et du charme de l'ancien. Il est vendu avec une chambre de service située au 7e étage ainsi qu'une grande cave. Immeuble avec gardien, ascenseur et prestations de standing. Votre conseiller Agent sur Mesure : Directeur - Julien SAADA Carte T CPI 7501 2020 000 045 302 RCP 6944930704

75012 - AVENUE DU DOCTEUR ARNOLD NETTER - PROCHE NATION - EMPLACEMENT STRATEGIQUE - STUDIO MEUBLE 28 M² - CALME SUR JARDIN AVEC EXTERIEUR Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose au cœur du 12ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la rue du Rendez-Vous, de la place de la Nation, de la Coulée Verte, de l'hôpital Trousseau, un appartement d'une pièce d'une surface de 26,70 m²loi Carrez et 28 m² en surface pondérée qui saura vous séduire par son calme absolu sur jardin, sans vis à vis, et sa luminosité apportée par les baies vitrées. Dans une résidence sécurisée de 1973 avec gardien, interphone et présence de plusieurs cabinets de médecins dans la copropriété, l'appartement se trouve au 2ème étage par ascenseur et se compose d'un couloir avec de grands placards distribuant une SDB avec un WC, un séjour lumineux communiquant sur toute la longueur du balcon de 4m² par des baies vitrées et d'une cuisine aménagée et équipée semi ouverte. L'appartement est équipé d'un lit mécanique. Un agencement différent avec un coin nuit et un espace salon est envisageable selon différentes suggestions de séparations d'espace. Son environnement agréable et paisible, ainsi que sa proximité avec les transports en commun, le bois et les commerces en font un bien rare sur le marché. Une cave de 3m² très saine complète ce bien et peut servir de lieu de stockage si pied à terre ou airbnb ponctuel. Plusieurs locaux à vélo sont présents dans l'immeuble. des travaux de ravalement sur l'ensemble des façades extérieures viennent d'être réalisés. 150€ CC/mois incluant l'eau chaude, le chauffage, l'entretien du jardin, l'ascenseur et le gardien et DPE E pouvant passer en D, voire C en changeant le simple vitrage actuel des baies vitrées. Ligne 6, 1, 8, RER A, T3, Bus 86/56/29/46 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Céline Beauvallet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°429169485. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Entre Saint-Germain-des-Prés, le Bon Marché et l'Institut Catholique, ce deux-pièces de 36,5 m² Carrez se niche dans une belle copropriété du XIXe siècle, soigneusement entretenue (parties communes et ravalements récents). Une adresse prisée où, passé le seuil de l'immeuble, l'effervescence du quartier laisse place à une tranquillité rare. Véritable atout de l'appartement, une terrasse privative d'environ 20 m², à l'abri des regards, offre un espace extérieur précieux au cœur du 6e arrondissement : un salon d'été aux beaux jours, un refuge paisible toute l'année. Rénové en 2014, l'appartement comprend un salon et une chambre qui ouvrent tous deux sur la terrasse et prolongent naturellement l'intérieur vers l'extérieur. Une cuisine et une salle de douche avec toilettes complètent ce plan simple et fonctionnel. Une cave de 3 m². Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

PARIS 11e – SAINT-AMBROISE – RUE LACHARRIÈRE – RÉNOVÉ PAR ARCHITECTE - CALME Antonin Mathon, consultant immobilier indépendant Efficity, vous propose ce très bel appartement de 30 m² Carrez, entièrement rénové par architecte en 2024 avec des prestations de qualité. Situé au sein d'un bel immeuble de la fin du XIXe, avec ascenseur, en plein cœur du 11e arrondissement, cet appartement séduit par son atmosphère cosy et chaleureuse, son calme et la qualité de son aménagement. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un espace nuit séparé, d'un grand dressing ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Entièrement tourné sur cour, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme. Il offre également un plan parfaitement optimisé et de nombreux rangements intégrés. DPE 2027 projeté : F Emplacement recherché, à quelques pas de l'église Saint-Ambroise et du square Maurice-Gardette, au cœur d'un quartier vivant apprécié pour ses commerces, ses restaurants et son dynamisme. Métro Rue Saint-Maur (ligne 3) à 4 minutes à pied et Saint-Ambroise (ligne 9) à 5 minutes. Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Je me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Antonin Mathon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 11e Arrondissement sous le n°901638528. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.