Acheter un bien immobilier à Vaucresson

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé au cœur de GARCHES, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements modernes et bien pensés : • Typologies disponibles : T1, T2, T3, T4, T5 • Appartements lumineux avec balcon ou terrasse • Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020 • Parking privé (selon les logements) Profitez d'un cadre de vie agréable et verdoyant, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique. Avantages exclusifs : • Frais de notaire réduits • Excellente performance énergétique (économies au quotidien - charges allégées) • Isolation thermique et phonique optimale • Garantie constructeur - sérénité totale • Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (sous conditions) Plusieurs appartements encore disponibles dans la résidence ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

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78 000 - VERSAILLES - QUARTIER CLAGNY GLATIGNY - APPARTEMENT 3 PIECES - 68 m² - VUE DEGAGEE - BON ÉTAT GENERAL - CALME - A 5 MIN A PIED DES ECOLES, DES COMMERCES ET DE LA FORÊT Amandine Brochet - efficity, vous présente ce bel appartement 3 pièces situé dans une résidence bien entretenue et sécurisée, au calme à côté de la Forêt de Fausses Reposes. Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement fonctionnel et bien agencé se compose : d'un grand séjour lumineux exposé sud donnant sur balcon avec une vue dégagée, d'une cuisine équipée séparée (qu'il est possible d'ouvrir sur le salon), de deux chambres dont une avec sa salle d'eau privative, d'un dressing, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Nombreux rangements Double vitrage Fibre optique Pas de travaux à prévus dans la Résidence L'appartement est vendu avec une cave et une place de parking extérieure privée. Ecoles : Elémentaire Jacqueline Fleury à 5min à pied, Ecole des Châtaigniers à 6min à pied, Saint Jean Hulst à 8-10min à pied Commerces : Carrefour Market à moins de 5min à pied Transports : ligne 6210, 6204, 6208 et 6284 (arrêt Pershing Lemercier/Résidence La Forêt), qui desservent les gares de Versailles Rive Droite (transilien L direction St lazare) en 8min en bus, et Versailles Chantiers (RER C/ligne N direction Montparnasse) en 15min en bus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ghislaine Desenfant - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°828200204. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Au cœur du quartier La Brèche à Parly II, découvrez cet appartement familial de 93 m², en excellent état, situé au 1er étage, équivalent 2ème étage. L'appartement séduit par sa distribution fonctionnelle, ses volumes bien pensés et son environnement calme. L'entrée dessert une cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par un séjour traversant et lumineux bénéficiant d'une double orientation Ouest/Nord. La pièce de vie s'ouvre sur une loggia de plus de 7 m², avec une vue agréable sur les jardins de la résidence. L'espace nuit propose trois chambres lumineuses orientées Ouest, dont une suite parentale d'environ 21 m² avec salle de bains, WC et dressing. Une seconde salle de bains, un WC séparé et un grand dressing aménagé complètent l'ensemble. Rénové avec des matériaux de qualité en 2020, l'appartement ne nécessite pas de travaux : parquet massif en chêne clair, cuisine soignée, pièces d'eau modernes, double vitrage, peintures en très bon état. Une cave au rez-de-chaussée, un parking en sous-sol à proximité de l'immeuble et un local vélos complètent ce bien. La résidence, de grand standing, offre un cadre de vie privilégié avec accès réservé aux résidents à la piscine et aux courts de tennis. Le chauffage est assuré par géothermie, un véritable atout pour le confort et la maîtrise des charges. Les charges incluent également l'eau chaude, l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien des jardins, l'intendant et l'entretien quotidien des parties communes. Emplacement idéal : Super U Express rue de Louveciennes à proximité immédiate, hôpital Mignot et collège-lycée Blanche de Castille à 150 mètres, centre-ville du Chesnay à 8 minutes à pied, centre commercial Parly II, commerces et cinéma à 700 mètres. Les bus au pied de la résidence permettent de rejoindre facilement les gares de Versailles, La Celle-Saint-Cloud, Vaucresson et Garches. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges : 1 743 € / trimestre. Taxe foncière 2025 : 1 954 €. DPE : D. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

810000

Très bel appartement, très lumineux, idéalement situé au 3ème et dernier étage, sans vis à vis, au sein d'un superbe parc arboré, sécurisé, avec tennis et piscine. Laissez-vous séduire par ses volumes généreux (197m2) comprenant une loggia vitrée sur toute la longueur , qui lui confére une luminosité et un espace supérieur aux autres appartements de ce meme type et lui donne son caractére exceptionnel . Très vaste salon, salle à manger, cuisine avec espace dinatoire, trois grandes chambres (possible quatre) dont une suite parentale. Une buanderie, de nombreux dressings et rangements complètent ce bien et sont des atouts évidents. Au sous-sol, un box fermé et une cave (accès direct par ascenseur à l'appartement). Proche commerces, écoles et transports. Bien très qualitatif avec beaucoup de potentiel à visiter au plus vite ! Cette annonce référence 272857 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANN LE BITOUX (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 81974308900032. Prix du bien : 810 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 150 Charges prévisionnelles annuelles : 7 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2024 Score DPE : 256 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 € et 3720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Bougival, maison de ville entièrement rénovée en 2024 d'environ 100 m², située dans un quartier calme et recherché, à seulement 10 minutes à pied de la gare. La maison est prête à vivre, sans aucun travaux à prévoir. Au rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres, un bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint), une salle d'eau moderne avec coin buanderie, un WC séparé. À l'étage, la pièce de vie de plus de 30 m² lumineuse et agréable, avec une cuisine ouverte. L'espace de vie s'ouvre directement sur une grande terrasse de 30 m² exposée sud-sud-ouest, parfaite pour profiter des fins de journée. Un conduit est déjà en place pour installer un poêle si vous le souhaitez. À l'extérieur, la maison offre un jardin clos et arboré d'environ 50 m² ainsi qu'une seconde terrasse de 15 m², également orientée sud-sud-ouest. Côté confort : chauffage électrique, double vitrage, rénovation récente et prestations soignées. L'emplacement est très pratique : gare de Bougival (ligne L) à 10 minutes à pied (La Défense en 20 minutes), bus à proximité immédiate, commerces et écoles accessibles rapidement. Une maison idéale pour une famille, ou pour quelqu'un qui cherche un bien clé en main. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvain Navarre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°883982951. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

92410 VILLE D'AVRAY - LE MONASTÈRE - APPARTEMENT TRAVERSANT - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 83 M2 - BALCON SUR BOIS - TRANQUILLITE & VERDURE - PARKING & CAVE : effiCity, par l'intermédiaire de Sylvain Gaudeau, vous propose ce bel appartement de 3 pièces situé au sein de la résidence recherchée Le Monastère, l'une des copropriétés les plus appréciées de Ville-d'Avray pour son environnement verdoyant, son calme et sa proximité avec les commodités. Implanté en rez-de-chaussée surélevé (entresol), cet appartement traversant Est-Ouest de 79,04 m² Loi Carrez bénéficie d'une situation privilégiée face au bois de la résidence, offrant une atmosphère particulièrement paisible et un cadre de vie rare aux portes de Paris. Dès l'entrée, les volumes séduisent. La vaste pièce de réception d'environ 38 m² accueille un séjour lumineux prolongé par une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace de vie convivial s'ouvre sur un large balcon permettant de profiter d'une vue dégagée sur la végétation environnante tout au long de l'année. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une chambre parentale bénéficiant également d'un accès direct au balcon. Une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes complètent l'agencement. L'appartement a fait l'objet d'un aménagement soigné et offre une distribution particulièrement fonctionnelle. Son exposition traversante assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et une ventilation appréciable en période estivale. Une cave, en sous-sol, complète ce bien. La résidence Le Monastère est réputée pour la qualité de son environnement résidentiel. Bordée d'espaces boisés et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie recherché par les familles comme par les actifs travaillant à Paris ou dans l'Ouest parisien. Les commerces du centre-ville de Ville-d'Avray sont accessibles en quelques minutes seulement. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, figurent parmi les atouts du secteur. Les familles apprécieront notamment la proximité des écoles de la commune ainsi que du collège et du lycée de secteur. La gare de Sèvres – Ville-d'Avray se rejoint en moins de 5 minutes en voiture ou une quinzaine de minutes à pied et permet de rejoindre Paris Saint-Lazare et La Défense rapidement. Les accès à l'A13, l'A86, Versailles, Saint-Cloud et Boulogne-Billancourt sont également particulièrement aisés. Les amateurs de nature profiteront d'un environnement exceptionnel avec la forêt de Fausses-Reposes, les étangs de Corot et le parc de Saint-Cloud accessibles en quelques minutes. Un cadre privilégié permettant de conjuguer vie urbaine, activités sportives et promenades en pleine nature. Un bien rare par son environnement, ses volumes et la qualité de vie qu'offre cette adresse recherchée de Ville-d'Avray. Renseignements et visites : Sylvain Gaudeau - 06 14 71 81 32 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvain Gaudeau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°839453222. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

92430 - Marnes-la-Coquette - A proximité des écoles, commerces et transports - Maison familiale de 195m² au sol (135 m² carrez) - 3 Chambres - 1 bureau - Cachet - Lumière - Possibilité d'extension - Terrain piscinable Amandine Brochet - effiCity, vous présente cette maison des années 50 pleine de charme et implantée dans un environnement verdoyant, à quelques minutes à pied des écoles, commerces et transports. Construite sur 3 niveaux, elle se compose comme suit : -Au RDC : une grand entrée lumineuse avec WC invités, un vaste séjour salle à manger de plus de 35m², véritable coup de cœur de la maison, baigné de lumière grâce des bow-windows avec vue sur le jardin sans vis-à-vis, une cuisine séparée, une chambre et une salle de bain -Au 1er étage : une suite parentale avec sa salle de bain privative, un bureau qu'il est possible de transformer en chambre -Au rez de jardin : une grande chambre de 21m², une buanderie, une salle de douche, un espace atelier et un garage. Exposé plein sud et sans aucun vis-à-vis, le jardin offre de belles perspectives pour ceux qui souhaiteraient créer une extension de maison, une terrasse ou encore aménager une piscine pour parfaire cette jolie maison familiale. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour personnaliser la maison à votre goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ghislaine Desenfant - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°828200204. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

CHAVILLE – PETITS BOIS – Appartement 2 pièces avec TERRASSE 8m2 - VUE sur Jardin Joelle Perrody, mandataire indépendante du réseau Efficity vous propose en exclusivité, dans une rue calme du secteur recherché des Petits Bois, proche de la forêt et de la gare Chaville Rive Droite, un APPARTEMENT de 2 PIECES en excellent état bénéficiant d'une belle TERRASSE au CALME, sur Jardin. Au premier étage d'une résidence récente de grand standing aux normes BBC, parfaitement entretenue et sécurisée (vidéo-surveillance), cet appartement entièrement sur jardin, calme et lumineux, de 45 m2 (surface pondérée, 43,06m2 Loi Carrez, terrasse 7,78m2) en excellent état bénéficie d'un plan parfait sans aucune perte de place. Il se compose d'une entrée avec rangements qui dessert une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte (19,5m2), une chambre de belle taille (12m2), une salle de bains et des toilettes séparés. Les atouts de ce bien Son cadre privilégié dans une résidence de grand standing sur jardins, Une distribution OPTIMISEE, avec une répartition idéale des espaces, Un bel extérieur dans la verdure, au calme, Un excellent DPE en C, Sa localisation dans un secteur résidentiel et calme proche des commodités (mairie, commerces), A 5' de la Gare de Chaville Rive Droite (Ligne L : Saint lazare / La Défense / Versailles) et 10' de Chaville Rive Gauche (Montparnasse). Faibles charges : environ 154e/ mois incluant chauffage et eau chaude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joelle Perrody - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°883216384. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Seniors destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.5% de rendement prévisionnel brut - 10251.32 € HT de loyer annuel - 0.00 € de charges de copropriétés annuelles - 690.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T1 Bis d'une surface de 35.56 m², équipé et meublé, situé au niveau R+1 de la résidence Les Jardins d'Arcadie Versailles à VERSAILLES et exploité par la société LES JARDINS D'ARCADIE. Située près du centre historique de Versailles dans le quartier Saint-Louis, la résidence propose des appartements climatisés, du studio au T3, meublés et équipés dans un style chic et contemporain. La résidence offre des espaces communs spacieux et de haut standing : restaurant, salles d'animation, salon télé et bibliothèque, salle de sport, grand jardin de 2000 m². Les résidents peuvent également profiter de la présence d'un centre médical au sein même de l'établissement. Idéalement située dans un environnement boisé entre le Parc Balbi et les Jardins des Étangs Gobert, la résidence est à proximité immédiate des commerces, à 15 minutes à pied du Château de Versailles et de la gare Versailles Chantiers et à moins de 10 minutes en voiture de la Place Notre Dame et de son marché. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 140 Consommation énergie finale : Non communiquée

92370 - CHAVILLE - MAISON CONTEMPORAINE 150m² - DPE C - 4 CH - STUDIO INDÉPENDANT - PROCHE FORÊT Idéalement située, découvrez cette magnifique maison familiale de 150 m² au sol (répartis sur 3 niveaux). Entièrement REFAITE À NEUF par son propriétaire, elle offre des prestations de qualité rare et un CONFORT ÉNERGÉTIQUE EXEMPLAIRE (DPE C). Une opportunité exclusive à l'orée de la FORÊT DE MEUDON. --- UN CONFORT SUPÉRIEUR ET DES ÉCONOMIES MAÎTRISÉES --- Grâce à une isolation performante et des équipements haut de gamme (fenêtres, chauffage récent, plomberie neuve), la maison garantit une consommation énergétique très faible d'environ 1700 €/an. Aucun travaux à prévoir, posez vos valises. --- UNE DISTRIBUTION FLUIDE ET MODULABLE --- • REZ-DE-JARDIN : L'ATOUT INDÉPENDANCE (25 m²) Ce niveau propose une grande pièce polyvalente (buanderie/garage) déjà équipée d'une cuisine, d'une salle d'eau et de WC. IDÉAL POUR UN STUDIO INDÉPENDANT (rendement locatif, profession libérale ou suite d'invités). • NIVEAU 1 : L'ESPACE DE VIE LUMINEUX Une entrée mène au SALON CHALEUREUX de 28 m² avec sa CHEMINÉE MODERNE, ouvert sur une cuisine équipée haut de gamme. Dans le prolongement, une SALLE À MANGER de 18 m² donne un accès direct au jardin. WC indépendant à ce niveau. • NIVEAU 2 : L'ESPACE NUIT Une SUITE PARENTALE de 12 m² avec sa propre salle d'eau rénovée de 4 m². Deux chambres d'enfants lumineuses d'environ 10 m² chacune complètent ce niveau, ainsi qu'une salle de bain indépendante avec WC. • COMBLES AMÉNAGÉS (27 m² au sol) Sous les toits, un bel espace avec rangements idéal pour une salle de jeux, un bureau ou une chambre d'amis. --- LES EXTÉRIEURS --- À l'arrière, vous profiterez d'un JARDIN d'une quarantaine de m² exposé SUD et à l'abri des regards, agrémenté d'un cabanon en dur. --- CADRE DE VIE ET TRANSPORTS CONNECTÉS --- Vie de quartier idéale : accès immédiat aux écoles (Paul Bert, Saint-Thomas de Villeneuve) et commerces de l'avenue Salengro. Transports ultra-accessibles : Bus 171 direct vers Porte de Sèvres (Ligne 15), Gares Rive Gauche et Rive Droite, et RER C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Deby - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°524616448. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

78000 - VERSAILLES - CLAGNY-GLATIGNY - APPARTEMENT FAMILIAL 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 115 M² - BALCONS - CALME ET VERDOYANT - AUCUN TRAVAUX Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété de standing parfaitement entretenue avec gardien, cet appartement familial 5 pièces de 115m² bénéficie d'une double exposition Est/Ouest, offrant de beaux volumes et une agréable vue dégagée sans vis-à-vis. Il se compose d'une entrée avec rangements, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouvrant sur un large balcon filant, une grande cuisine dinatoire séparée et équipée, trois chambres confortables, toutes avec accès balcon, une salle de douche, une salle de bain avec WC, un WC séparé. Une cave et une place de parking sous-sol avec borne de recharge complètent ce bien. Commerces, transports, écoles et forêt à proximité Double vitrage DPE C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marine Pitel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°821857463. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

DOMAINE DE ROCQUENCOURT – 98 M² – 3 CHAMBRES – DOUBLE BALCON – UN APPARTEMENT À PERSONNALISER SELON VOS ENVIES Et si vous créiez votre futur chez-vous dans l'un des secteurs les plus recherchés du Chesnay-Rocquencourt ? Au cœur du Haut Domaine de Rocquencourt, dans une résidence de standing sécurisée avec gardien, découvrez cet appartement familial de 98 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, offrant de beaux volumes, une agréable luminosité et un environnement verdoyant particulièrement apprécié. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle : un vaste séjour ouvrant sur un grand balcon, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés. Traversant Est/Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Ses deux balcons totalisant 13 m² constituent un véritable prolongement des pièces de vie, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. L'appartement nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi l'opportunité de le rénover selon vos goûts et de créer un intérieur entièrement personnalisé, dans une résidence où les biens de cette qualité sont particulièrement recherchés. Des visuels de projection réalisés par intelligence artificielle sont proposés afin de vous aider à imaginer son potentiel. Les prestations déjà en place constituent une base de qualité : fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques, cave, box fermé, avec la possibilité d'acquérir un second box. Un atout rare pour un appartement à personnaliser : son classement énergétique C, gage d'un meilleur confort et d'une consommation maîtrisée. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate du Parc Aubert, des commerces, des écoles et des transports, avec un accès rapide à l'A13. Un cadre de vie idéal pour une famille comme pour des acquéreurs recherchant confort, sécurité et praticité. Vous recherchez avant tout une belle adresse, de beaux volumes et la possibilité de créer un appartement à votre image ? Ce bien mérite toute votre attention. Contactez Charline Teixeira – Efficity – pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires inclus de 4,99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 409 575 €. Copropriété de 84 lots. Charges prévisionnelles : 4 710 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie : C – Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 120 € et 1 580 € (années de référence 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charline Teixeira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°942885690. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

78170 – LA CELLE-SAINT-CLOUD – RESIDENCE ELYSEE 2 - GIOB - GRAND BOX - 21 M² - PORTE AUTOMATIQUE - ELECTRICITE - PARTIE ATELIER/RANGEMENT - FACILITE D'ACCES - EXCELLENT POTENTIEL : effiCity, par l'intermédiaire de Sylvain Gaudeau, vous propose, en exclusivité, ce grand box (pour 2 petites voitures, une grosse et 2 motos ou scooters ou vélos, ...) situé au sein de la résidence Elysée 2 à La Celle-Saint-Cloud. Ce parking à porte automatique via télécommande, offre la possibilité de se garer en toute sécurité et, du fait de sa profondeur permet d'organiser une zone de rangements en fond de pièce ou une zone de bricolage ou de mécanique. Dimensions : 5,30 m de profondeur, 3,65 m de largeur au niveau de la porte, 3,97 m de largeur au niveau des murs intérieurs. Hauteur sous plafond : Niveau Porte = 1,98 m / intérieur = 2,54 m. Hauteur autorisée dans l'ensemble du parking : 1,90 m. L'environnement de la résidence est agréable et sécurisé. Excellent état général et accès facile. Renseignements et visites : Sylvain Gaudeau - 06 14 71 81 32 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvain Gaudeau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°839453222. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

165000

STUDIO de 21,3 m2 - RUE DE LA PORTE JAUNE - SAINT CLOUD Studio LUMINEUX (exposition Ouest) de 21,3 m2 carrez au 2ème étage sur 5 avec ascenseur d'une petite copropriété sécurisée et bien entretenue des années 1960. Entrée avec rangements de 1,9 m2, puis un salon/chambre avec cuisine ouverte, aménagée et équipée de 16,4 m2 avec un balcon en loggia de 3,35 m2 (avec store banne), Et une salle d'eau avec toilettes de 3 m2. Une cave de 4,35 m2 vient compléter ce bien (accessible par l'ascenseur) Sont inclus dans les charges : chauffage collectif au sol, ascenseur et gardiens A équidistance de la Gare du Val d'Or et de la Gare de Saint-Cloud (environ 12 minutes à pied) Arrêt de bus 'Champs de course' Garches à 40 mètres / bus 459 et 467 Pour davantage d'informations, photos/vidéos ou pour programmer une visite ensemble 7j/7, n'hésitez pas à me contacter : 06 30 60 25 93 Cette annonce référence 336769 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE ANTOINE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 83157908100025. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 688,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026 Score DPE : 331 kWhEP/m²/an Score GES : 71 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

92430 MARNES-LA-COQUETTE - MAISON FAMILIALE DE 215 M² - 6 CHAMBRES - JARDIN SANS VIS-À-VIS - DPE C - SOUS-SOL TOTAL - PLUSIEURS STATIONNEMENTS - PROCHE ÉCOLES, COMMERCES ET GARE DE VAUCRESSON Amandine Brochet - Efficity vous présente cette belle maison familiale d'environ 215 m² habitables située à quelques minutes à pied des écoles, des commerces et de la gare de Vaucresson. Édifiée sur une parcelle d'environ 530 m², cette maison lumineuse construite en 2021 et en excellent état général offre un cadre de vie privilégié au cœur d'un environnement verdoyant. Ses volumes généreux, ses six chambres et ses prestations de qualité en font un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Elle se compose : - Au RDC: d'une entrée, un grand séjour/salle à manger de plus de 40m² avec insert, ouvert directement sur une grande terrasse et le jardin sans vis à vis, une cuisine ouverte prolongée par une arrière cuisine, une chambre avec sa salle de douche et WC privatifs ainsi que des WC indépendants - Au 1er étage : trois chambres avec balcon, dont une suite parentale de plus de 30 m² avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bains avec douche et des WC indépendants - Au 2ème étage: deux grandes chambres et une pièce palière avec coin bureau et un espace TV Sous-sol total Plusieurs places de stationnement extérieurs Les atouts de la maison : - Excellent état général - Jardin et terrasse sans vis-à-vis - Double vitrage, volet électriques - DPE C - Nombreux rangements - Fibre optique - Année de construction 2021 - Portail électrique A quelques minutes à pied des écoles, des commerces et de la gare de Vaucresson Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Amandine Brochet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°902739184. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

320000

Situé au sein d'une copropriété calme et arborée, sur la commune recherchée de Garches, cet appartement de trois pièces se distingue avec sa luminosité et son cadre de vie agréable à proximité du golf. Il se compose comme suit : une entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour lumineux grâce à sa large baie vitrée ouvrant sur un balcon confortable, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres, un dressing, une salle de douche ainsi qu'un wc séparé. Une cave confortable et une place de parking privative et sécurisée en sous-sol complètent ce bien. Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité, dans un environnement privilégié. N'hésitez plus ! Contactez moi pour programmer une visite. Cette annonce référence 336642 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAIS-QUITERIE BRAVI (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 79740928100020. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 4 261,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2023 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

78220 VIROFLAY – MAISON FAMILIALE – QUARTIER DU HARAS – JARDIN – PROXIMITÉ GARES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison familiale située à Viroflay, dans le très recherché QUARTIER DU HARAS, apprécié pour son environnement RESIDENTIEL, son calme et sa qualité de vie. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une entrée, d'une cave / débarras ainsi que d'un garage. Le rez-de-chaussée surélevé accueille deux chambres, une cuisine aménagée, un séjour, une salle à manger. Le séjour cathédrale bénéficie d'un accès direct au jardin, offrant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Un premier étage offre deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC et 1 WC indépendant. La mezzanine comprend une salle d'eau, une pièce à vivre et un espace sous-pente. Un deuxième étage sous combles propose deux espaces supplémentaires pouvant être utilisés comme chambres, bureaux ou salle de jeux, selon les besoins. Construite à l'origine en 1926 puis repensée et agrandie par deux architectes en 1980, la maison offre aujourd'hui des volumes rares et singuliers. Le jardin clos, sans vis-à-vis, a été entièrement réaménagé par un paysagiste en 2014, révélant un espace verdoyant et intime. La localisation est un véritable atout. Le secteur permet un accès rapide aux commerces de centre-ville, aux établissements scolaires et aux espaces verts, notamment la forêt de Meudon toute proche. Côté transports, la maison bénéficie d'une excellente desserte. La gare de Viroflay Rive Gauche (RER C - Paris Austerlitz, ligne N – Paris Montparnasse et tram T6) se situe à environ 12 minutes à pied. La gare de Viroflay Rive Droite (ligne L – Paris Saint-Lazare) est accessible en environ 15 minutes à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Le Bars - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°808975478. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le Chesnay 78150 : RARE ! Appartement FAMILIAL RECENT , FAIBLES CHARGES, STANDING de 6 pièces 3 chambres de 119 m2 avec Terrasse, Balcons, 2 caves collé à VERSAILLES. Efficity, l'agence qui estime en ligne votre bien vous propose ce bel appartement récent sans vis à vis situé au 3ème étage très lumineux avec une exposition Est-ouest . Très bien agencé sans perte de place avec beaucoup de rangements intégrés : faîtes-en un appartement chaleureux où il fera bon vivre au calme tout en bénéficiant de toutes les commodités à pieds : Centre commercial Parly 2 , commerces de proximité, Bus. Le séjour spacieux de 32 m2 qui donne sur la terrasse est très lumineux. La cuisine équipée aménagée dinatoire vous permettra de prendre des repas en famille . La suite parentale avec sa salle de bains et ses toilettes privatives attenante est spacieuse et est dotée de nombreuses penderies et rangements ainsi que de son propre balcon. Cette petite copropriété récente de 2006 à taille humaine vous propose un accès sécurisé avec un gardien aux petits soins présent au quotidien. Faibles charges. Ascenseur . Chauffage individuel. Rare dans le secteur. Box et parking en sous-sol sécurisé proposés en supplément du prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Le Bars - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°808975478. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À l'abri des regards, cette élégante propriété familiale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses espaces de vie ouverts sur un magnifique jardin paysager. La maison offre de belles réceptions prolongées par une vaste terrasse, une cuisine familiale conviviale, plusieurs chambres ainsi que de nombreux espaces annexes. Un double garage et plusieurs stationnements complètent ce bien rare. Idéalement située dans un environnement résidentiel recherché, elle bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires réputés et des gares permettant un accès rapide à Paris. Une adresse privilégiée alliant confort familial, élégance et qualité de vie au cœur de Versailles.

210800

Centre Ville de Sèvres Boutique avec entrée indépendante. Linéaire de façade de 4 mètres. Rideaux Surface répartie entre RDC et 1er étage. RDC open space et un sanitaire. Accès à la cave. 1er étage (affectation habitation) aménagé en 2 espaces / cuisine et un sanitaire.

2999997

Immeuble indépendant en RDC + 2 niveaux. 2 entrées indépendantes depuis la rue. Très belle hauteur sous plafond de 4 mètres au RDC. Grande terrasse privative de 150 m2 environ au 1er. Climatisation aux étages. Ascenseur. Sanitaires H/F à tous les étages et PMR au RDC. Aménagement : RDC avec 2 entrées depuis la rue développant 500 m² environ avec 4 mètres de Hauteur sous plafond, une zone de stockage/livraison de 62 m² environ. Possibilité d'ouvrir la totalité du RDC. Plateaux de bureaux aux 1er et 2ème étages de 174 m² chacun, traversant sur rue et cour. Cloisonnement amovible. Rideaux métalliques en façade.

775000

Au pied des transports, nous vous proposons un plateau de bureaux qui dispose de tous les services entre choix des restaurants, des salles de sports jusqu'à la blanchisserie dans l'ensemble immobilier et dans le cœur de ville de Saint-Cloud. Immeuble: PC Sécurité 24h/24. Accueil. Gardien. Possibilité RIE. Salles de réunions Cafétéria Faux plafonds. Câblage /Fibre Optique. Climatisation réversible. Une partie des bureaux est actuellement louée jusqu'au 30 avril 2026 avec possibilité de conserver le locataire.