Acheter un bien immobilier à Vaux-sur-Mer

77000

Idéalement situé à seulement 700 mètres de la plage, à proximité de la gare et de tous les commerces, ce studio de 18,77 m², entièrement rénové avec goût, saura vous séduire. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, il comprend une agréable pièce de vie avec coin cuisine, une entrée, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un petit balcon exposé côté espaces verts , à l'abri de la rue pour profiter des beaux jours. Un bien clé en main, idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif. Cette annonce référence 341423 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE FOUCHÉ (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 98302954700053. Prix du bien : 77 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 84 Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2025 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 25310.00 € et 34290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

167000

A Royan, celèbre station balnéaire de la côte Atlantique, au rez de chaussée une residence qualitative édifiée en 2024 dans le quartier chic et recherché de PONTAILLAC à moins de 100 mètres de plage,du casino BARRIERE et des commerces de proximité (Superette, boulangerie, pharmacie, presse, restaurants..), REALISEZ UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL à un prix de l'ordre de 20 % inférieur au marché sur ce T1 avec parking privatif en sous-sol. En contrepartie, vous vous engagez à le louer sous convention ANAH adossé au dispostif defiscalisant LOC'AVANTAGES pendant une durée minimale de 6 ans. Dès la fin du dernier bail en cours, vous pourrez disposer de la jouissance privative de ce bien. Vous percevrez un loyer annuel brut de 7200 euros ( appartement + parking) et une réduction d'impôt annuelle de 1225.39 euros avec intermédiation locative ( 919.04 euros sans intermédiation locative). La résidence ayant été livrée fin 2024 et s'agissant d'une première mutation de l'appartement, vous aurez accès au frais d'acte notariés de l'ordre de 2.8 % Visite possible sur rendez-vous au 06 86 84 51 91 Autres lots disponibles : T2, T3 et T4 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

121000

À découvrir sans tarder, ce superbe studio de 17,40 m² entièrement refait à neuf, idéalement situé à proximité immédiate de l'hypercentre de Royan, du marché central et des plages. Ce bien optimisé avec soin offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, équipé d'une climatisation réversible pour un confort toute l'année. Les prestations modernes et la rénovation récente vous garantissent un bien prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir. Son véritable atout : un agréable jardin privatif d'environ 40 m², parfait pour profiter des beaux jours, agrémenté d'un cabanon pratique pour le rangement. Idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat, ce studio bénéficie d'un emplacement recherché, alliant tranquillité et proximité de toutes les commodités. Une opportunité rare sur le secteur ! À visiter rapidement. Cette annonce référence 333111 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN DELETRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 81807469200026. Prix du bien : 121 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 310,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2026 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

101000

Situé à deux pas du marché central, des plages et des commerces de Royan, ce charmant studio de 18,20 m² entièrement refait à neuf saura vous séduire par son emplacement et son potentiel. L'espace de vie, lumineux et parfaitement optimisé, bénéficie de prestations modernes Ce bien dispose également d'une annexe indépendante d'environ 15 m², offrant de nombreuses possibilités : créer une terrasse conviviale ou envisager un stationnement privatif. Que ce soit pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat, ce bien rare sur le secteur combine emplacement stratégique, rénovation récente et potentiel d'aménagement. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 333114 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN DELETRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 81807469200026. Prix du bien : 101 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2026 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

85000

Agréable studio situé au 3 et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée, idéalement placé à proximité des commerces, plages et transports. Caractéristiques du bien : • Surface optimisée et lumineuse • Dernier étage avec ascenseur • Coin cuisine aménager • Salle de bain fonctionnelle • Local à vélos pour plus de praticité La résidence : • Sécurisée avec interphone et gardien • Ascenseur desservant tous les étages • Local vélo à disposition des résidents Emplacement : idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat. Prix : 85000 € frais d'agence inclus. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce studio au dernier étage et profiter de son emplacement privilégié ! Cette annonce référence 298939 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN DELETRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 81807469200026. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 109 Charges prévisionnelles annuelles : 840,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2025 Score DPE : 397 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite. Située aux portes du centre-ville de Royan, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié entre le dynamisme du cœur de ville et la douceur du littoral. À proximité immédiate des commerces, des services essentiels et des transports, elle offre un cadre de vie pratique, serein et parfaitement adapté au quotidien des seniors. La résidence met à disposition de nombreux services dédiés au bien-être et à la convivialité : animations variées, piscine intérieure, espaces communs chaleureux et accompagnement pensé pour un confort de vie optimal. Cet appartement meublé et équipé se compose de la façon suivante : Une entrée desservant : - une salle de douche avec WC - un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et un accès sur le balcon SOUS BAIL COMMERCIAL Les avantages de ce bien : - Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts - Loyers garantis par bail commercial