Acheter un bien immobilier à Vidauban

Cette maison individuelle de 7 pièces 180 m2 offre un cadre de vie rare, avec un vaste terrain d'environ 2500 m2 et une piscine, le tout dans un quartier résidentiel bénéficiant d'une vue panoramique. Répartie sur trois niveaux, elle propose un bel espace de vie adapté à une famille, avec un séjour/salle à manger distincte et une cuisine équipée. Les trois chambres (dont une suite parentale), la salle de bains et la salle d'eau permettent à chacun de profiter de son intimité tout en conservant des espaces communs agréables. Édifiée en 2007, la maison se distingue par son bon niveau de prestations et sa qualité générale. Le confort est au rendez-vous grâce à la climatisation réversible en chauffage individuel un poêle à bois et au double vitrage. Les sols en carrelage assurent un entretien facile. La terrasse sud de 120 m² et celle au nord de 16 m² prolonge les espaces intérieurs vers l'extérieur et invitent à profiter pleinement des beaux jours, de la piscine et du jardin généreux. Le stationnement est facilité par plusieurs places de parking extérieures, complétées par un sous-sol d'environ 90 m2 offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. La maison se situe à Vidauban, dans un environnement résidentiel qui combine tranquillité et accessibilité. Le grand terrain autour de la propriété participe à une agréable sensation d'espace et de liberté, idéale pour profiter d'un jardin paysager selon vos envies, accueillir famille et amis ou aménager des espaces de loisirs. À proximité, la desserte en bus permet de se déplacer facilement : l'arrêt Rey d'Agneou (ligne de bus) se trouve à environ 200 m, et l'arrêt Rey d'Agneou 2 à environ 400 m. Ces points de transport complètent le cadre résidentiel et facilitent les trajets du quotidien. Les + : Récupération d'eau de 3000 l Terrain de pétanque, et accès à la rivière tout proche. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3243 € par an - DPE : C (133 kWh/m2/an) - Émissions de gaz à effet de serre : A (5 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : climatisation réversible individuelle et poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués lors de la mise en publicité et sont fournies à titre indicatif. Elles complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

365000

BSK Immobilier – Valérie Barbieri vous propose en exclusivité cette maison récemment rénovée, située dans un quartier résidentiel calme, à seulement 15 minutes à pied des commerces et commodités. Les atouts de la maison : Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard, WC indépendant, Belle pièce de vie avec séjour et salle à manger, cuisine indépendante avec cellier et accès au garage, A l'étage: 3 chambres, salle d'eau et WC séparés. Studio indépendant : idéal pour recevoir, louer, exercer une activité professionnelle ou créer une 4ᵉ chambre en rez-de-chaussée Un extérieur agréable et intimiste : Jardin clos et arboré à l'abri des regards, piscine au sel semi-enterrée de 5 x 3 m, pergola et arrosage automatique. Prestations et confort : Garage, stationnement pour 4 véhicules, climatisation réversible dans toutes les pièces, poêle à bois, panneaux solaires et borne de recharge électrique. Tout-à-l'égout. Situation pratique : autoroute A8 à environ 15 minutes et gare TGV des Arcs-Draguignan à environ 10 minutes. Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une famille, avec un véritable potentiel grâce à son studio indépendant ! Contactez moi pour de plus amples renseignements, Visites possibles 7j/7, week-ends et jours fériés sur rendez-vous. Cette annonce référence 347945 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIE BLANCHARD (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 97930191800012. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2026 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

565000

BSK IMMOBILIER – Valérie Barbieri vous propose à la vente, en Exclusivité, cette belle propriété familiale située à Vidauban, au cœur du Var. À quelques minutes du centre du village et des commodités, découvrez cette charmante maison traditionnelle de plain-pied d'environ 170 m², implantée sur un magnifique terrain de 1 566 m² entièrement clos, arboré et exposé Sud-Ouest. Nichée dans un environnement calme et recherché, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'évolution. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! VIDAUBAN, UN CADRE DE VIE IDÉAL AU CŒUR DU VAR Vivre à Vidauban, c'est profiter d'un environnement typiquement provençal tout en bénéficiant d'une situation géographique particulièrement pratique. La commune offre de nombreuses activités et commodités : commerces, écoles, restaurants, marché, associations, activités sportives et de loisirs, promenades et espaces naturels. Sa situation permet également de rejoindre rapidement les principaux axes routiers et notamment l'autoroute A8, facilitant les déplacements vers Draguignan, Le Luc, Brignoles ou Fréjus. Et pour profiter de la Méditerranée, la mer est accessible en environ 30 minutes, ce qui permet de conjuguer facilement vie au calme et escapades sur la Côte d'Azur. UNE MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES Vous serez séduits par une généreuse pièce de vie lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis, ainsi que par une cuisine entièrement équipée. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une belle suite parentale, offrant confort et intimité. UN VÉRITABLE POTENTIEL D'ÉVOLUTION Les combles aménageables constituent un véritable atout pour cette propriété. Selon vos besoins et sous réserve des autorisations nécessaires, ils pourront permettre d'imaginer : la création de chambres supplémentaires ; une salle de jeux ; un bureau ; une salle de loisirs ; ou tout simplement un espace supplémentaire de rangement. Autre possibilité intéressante : le carport peut être transformé, en tout ou partie, en garage, permettant de créer un espace fermé supplémentaire pour stationner un véhicule ou disposer de davantage de rangement. DES EXTÉRIEURS PROPICES À LA DÉTENTE Le terrain de 1 566 m², entièrement clos et joliment arboré, offre un cadre agréable, verdoyant et préservé. Vous profiterez d'une belle piscine de 6,10 x 3,30 m avec nage à contre-courant, parfaite pour les journées estivales. Une pergola bioclimatique vient compléter cet espace extérieur et permet de profiter confortablement de la terrasse en toute saison. Plusieurs abris de jardin offrent également des espaces de rangement pratiques. LES PRESTATIONS: 3 chambres dont une suite parentale Cuisine entièrement équipée Combles aménageables Carport Piscine 6,10 x 3,30 m avec nage à contre-courant Pergola bioclimatique Climatisation gainable Fibre Tout-à-l'égout Toiture contrôlée et nettoyée récemment Abris de jardin UNE PROPRIÉTÉ COMPLÈTE ET ÉVOLUTIVE! AUCUN TRAVAUX A PREVOIR! Cette maison réunit de nombreux critères recherchés : volume, terrain, piscine, calme, prestations de qualité et potentiel d'évolution. Elle conviendra aussi bien à une famille souhaitant s'installer à l'année qu'à un acquéreur à la recherche d'une résidence secondaire au cœur du Var, à proximité des axes routiers et de la Méditerranée. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Une visite s'impose! Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser votre visite. Visites possibles tous les jours, week-ends et jours fériés, sur rendez-vous. Cette annonce référence 344516 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIE BLANCHARD (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 97930191800012. Prix du bien : 565 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2023 Score DPE : 85 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison de hameau de 6 pièces offre environ 128 m2 de surface, répartis sur 3 niveaux, au cœur de Vidauban. Avec ses 4 chambres, son séjour et sa kitchenette, elle propose une belle capacité d'accueil et un véritable potentiel pour qui souhaite façonner un lieu de vie à son image. Construite autour de 1900, elle s'inscrit dans un environnement de village et conserve le charme des maisons anciennes, avec notamment une cheminée qui structure l'espace de vie principal. La maison bénéficie d'extérieurs appréciables pour ce type de bien : une terrasse ainsi qu'un jardin d'environ 200 m2 en indivision permettent de profiter pleinement des beaux jours et d'imaginer différents aménagements, qu'il s'agisse de détente, de jeux pour les enfants ou d'un coin convivial pour recevoir. La configuration sur plusieurs niveaux laisse entrevoir diverses possibilités d'organisation, entre espaces de nuit, pièce de vie et rangements. La présence d'une cave complète l'ensemble et apporte des solutions pratiques pour le stockage . Cette maison de hameau à restaurer entièrement constitue ainsi une base intéressante pour un projet personnalisé, qu'il soit familial ou destiné à un autre usage, dans un cadre villageois. Assainissement : le bien est raccordé à une fosse septique commune, dont la réfection est à prévoir. Des travaux importants sont donc également à envisager concernant le système d'assainissement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2200 € - DPE : D (213 kWh/m²/an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Ces vérifications peuvent notamment concerner les règles d'urbanisme, les servitudes ou encore les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

580000

Votre conseillère BSK Immobilier, Fabienne Rigaud, vous propose cette grande maison d'environ 300 m² habitables divisée en deux logements + annexe 40 m2, sur un terrain de 3 200 m², idéalement situé à Vidauban. Implanté sur un terrain de 3 200 m², offrant un superbe environnement naturel et un fort potentiel pour un projet familial, locatif ou touristique. Deux logements d'une surface d'environ 150 m² chacun, avec la possibilité de les réunir en une seule grande habitation. Travaux et équipements réalisés : Isolation, menuiseries, plomberie, électricité et toiture refaites à neuf Chaque chambre est pré équipée en plomberie pour la création de suites indépendantes Les travaux ont été initialement pensés pour un projet de chambres d'hôtes Travaux de finition à prévoir : À l'étage : peinture et installation des sanitaires Au rez-de-chaussée : peinture, carrelage et aménagement de la cuisine Le carrelage nécessaire pour terminer les deux maisons est déjà à disposition Atouts du bien : Environnement calme et verdoyant, vue dégagée sur les vignes Beau terrain plat de 3 200 m² Toiture neuve Idéal pour un projet familial, locatif ou touristique Localisation : Proximité des axes principaux ( 8 minutes de l'autoroute) tout en bénéficiant du calme et tranquillité de la campagne provençale Environnement exceptionnel, au cœur des vignes, à moins de 3 km du centre de Vidauban et du Cannet-des-Maures. Prix négociable. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Fabienne Rigaud au 06 60 81 38 06 ou par e-mail à f.rigaud@bskimmobilier.com Cette annonce référence 310142 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE RIGAUD (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 95339645400019. Prix du bien : 580 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenidos dans cette charmante maison individuelle de 5 pièces et 164 m², nichée au cœur de Vidauban dans un cadre aussi paisible qu'agréable. Bâtie sur un terrain d'environ 530 m², cette demeure allie modernité et confort grâce à ses beaux volumes et ses espaces extérieurs merveilleusement aménagés. La pièce de vie, composée d'une salle à manger et d'un salon distinct, est un espace convivial où famille et amis se retrouvent avec plaisir. À cela s'ajoute une cuisine entièrement équipée qui facilite au quotidien la préparation des repas. Cette maison, étendue sur deux niveaux, abrite 4 chambres idéales pour une famille, un bureau ou encore une chambre d'appoint. Deux salles de bain, accompagnées de toilettes séparées, enrichissent le confort de vie. Les nombreux placards et rangements intégrés assurent une organisation optimale. Grâce à sa climatisation, son double vitrage et un entretien irréprochable, la demeure offre une atmosphère agréable en toute saison. Le charme de cette maison se prolonge à l'extérieur avec une terrasse et un balcon permettant de profiter pleinement des jours ensoleillés. Le jardin, vaste et verdoyant, devient un lieu de détente où la piscine promet des moments de loisir inoubliables, offrant un cadre privilégié pour ceux en quête de calme et de sérénité. Vous apprécierez également la proximité du centre-ville, garantissant un accès facile à toutes les commodités, tout en savourant une tranquillité absolue. Pour vos besoins pratiques, un garage et plusieurs places de stationnement accompagnent une cave de 35 m², idéale pour stocker et pallier tous les besoins supplémentaires. La maison est chauffée par une pompe à chaleur, soutenue par une performance énergétique de qualité (DPE C) et équipée de la fibre optique pour répondre à tous les aspects de la vie connectée. Il s'agit d'une propriété bien entretenue, prête à accueillir de nouveaux occupants sans nécessiter de travaux. Caractéristiques techniques - Surface : 164 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 4 - Terrain : 530 m² - Piscine : oui - Garage : oui, 1 place - Cave : 35 m² - Chauffage : Pompe à chaleur (DPE C) - Isolation phonique : double vitrage - Année de construction : 1993 - Taxes foncières : 2303 € - Fibre optique : oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

83550 VIDAUBAN – Villa 3 chambres de PLAIN-PIED avec PISCINE, proche centre, au CALME. efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 100 m² édifiée sur un terrain clos de 818 m², située dans un environnement agréable, au calme, tout en étant proche des COMMODITÉS et des écoles. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour avec POÊLE À BOIS, d'une cuisine semi-ouverte, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'un BUREAU ou 4ème CHAMBRE avec porte-fenêtre sur jardin, d'une mezzanine possible (selon hauteur sous plafond) et d'un GARAGE. Pour votre confort, elle est équipée de la climatisation réversible, de stores, de double vitrage, de moustiquaires, de gouttières, du tout à l'égout et également de la Fibre. Possibilité d'agrandissement selon le SHON. Vidéo sur demande. Renseignements et visites auprès de Sandrine ALEXANIAN : 06.82.92.37.03. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Alexanian - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°840243976. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Découvrez cette charmante maison individuelle située à Vidauban, offrant un cadre de vie idéal grâce à ses 130 m² de surface habitable. Composée de 6 pièces, elle présente un spacieux séjour agrémenté d'une cheminée et d'un poêle à bois, parfait pour créer une ambiance chaleureuse en toute saison. La cuisine est entièrement équipée, s'ouvrant sur un espace de vie lumineux et convivial, idéal pour des moments de partage en famille. Avec 5 chambres et plusieurs pièces de jour agréables, cette maison s'adapte parfaitement aux besoins d'une grande famille. Le jardin de 379 m² est un véritable atout, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou organiser des rencontres avec vos proches. Une terrasse vient compléter cet ensemble harmonieux, vous permettant de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Côté confort, vous apprécierez la climatisation, le double vitrage avec volets roulants électriques ainsi que les nombreux rangements intégrés qui optimisent l'espace quotidien. Située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Les familles seront ravies par la proximité immédiate des établissements scolaires tels que l'École maternelle Auguste Carbonnel et l'École primaire Henri-Michel, toutes deux à moins de 200 m. De plus, la gare de Vidauban, à seulement 700 m, simplifie vos déplacements. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 941 € - DPE : B - Mode de chauffage : bois (cheminée et poêle à bois) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics techniques obligatoires ainsi que les vérifications administratives et urbanistiques (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) qui accompagnent toute transaction. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et met tout en œuvre pour tenir ces informations à jour. Il appartient à l'acquéreur d'effectuer les vérifications nécessaires. Notre équipe reste à disposition pour toute précision ou pour vous orienter dans vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

132 m² – Vue panoramique & Potentiel d'aménagement Exclusivité / Opportunité rare sur le secteur. En position dominante et offrant un panorama exceptionnel sur le massif des Maures, découvrez cette charmante villa familiale de 132 m². Idéalement située au carrefour des plages varoises et des gorges du Verdon, la propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités et d'un accès rapide (5 minutes) aux axes routiers et autoroutiers. Édifiée en 1980 et ayant fait l'objet d'une rénovation complète et soignée, cette maison sur deux niveaux allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne. Caractéristiques intérieures : Espace à vivre : Un séjour chaleureux de 27 m² baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée à galandage, agrémenté d'un poêle à bois performant. Cuisine : Cuisine ouverte de style américain, entièrement aménagée (incluant un piano de cuisson récent). Espace nuit : Quatre belles chambres bien proportionnées, deux salles d'eau modernes et deux WC. Configuration évolutive : L'agencement actuel offre la possibilité immédiate de diviser le bien en deux appartements totalement indépendants (idéal pour un projet bi-familial ou du rendement locatif). Extérieurs & Prestations de détente : Sise sur un terrain arboré de 1 455 m² exposé plein Sud, la propriété propose un jardin paysager complanté de nombreuses essences fruitières. Espaces terrasses : Deux terrasses extérieures, dont une principale abritée par une élégante pergola bioclimatique moderne. Espace piscine : Une piscine de 8x4 m sécurisée par un dôme de protection, complétée par son pool house aménagé. Stationnement : Un abri voiture (carport) ainsi que 2 à 3 places de parking privatives intérieures. Prestations techniques & Confort : Climatisation réversible intégrale (gainable/splits dans toutes les pièces). Portail de propriété automatique. Connectivité : Déploiement de la fibre optique en cours. Potentiel réglementaire : SHON résiduel probable (fort potentiel d'agrandissement ou d'annexes, sous réserve de validation des règles d'urbanisme locales). Une villa clé en main aux prestations irréprochables, offrant un cadre de vie idyllique et de multiples perspectives d'évolution. CONTACT & VISITES : David DORDOR — 06 84 08 05 22 Contac et visites: David DORDOR 0684080522

EXTENDER IMMOBILIER vous dévoile cette magnifique villa construite en 2019, sur une parcelle de plus de 2000 M2 au calme absolu et offrant une vue panoramique sur la Chaîne des Maures. C'est au bout d'une impasse, au calme absolu et sans aucun vis à vis que vous trouverez cette Propriété d'une superficie de 160 M2 composée d'une pièce de vie baignée de lumière, d'environ 80 m2, et comprenant une superbe cuisine aménagée et équipée, d'un immense salon séjour au Sud bénéficiant de 4 baies à galandages ouvertes sur les différents espaces extérieurs ainsi que la piscine et son jacuzzi. Le rez de chaussée offre une suite parentale, avec sa superbe salle d'eau ainsi qu'un dressing et wc. A l'étage, vous trouverez trois chambres confortables et lumineuses, avec salle d'eau et wc. Côté prestations, La propriété offre une climatisation gainable, un plancher chauffant par pompe à chaleur, des panneaux solaires, rendant la maison économique. Côté extérieurs, une magnifique piscine à débordement au sel avec son jacuzzi vous offre la vue dégagée, un double garage,un atelier en pierres de parements, un abri de jardin, un pool house, une aire de retournement permettant de recevoir aisément famille et amis. C'est un véritable coup de coeur. Consommation énergétique A (61 Kh/m2) et GES A (1kg:CO2/M2) Pour toute demande de renseignement, Merci de contacter Sandrine CESARINI au 06.20.94.83.10 ou sc@extenderimmobilier.fr

Cet appartement de 5 pièces et 84 m² à Lorgues (83510) est disponible à 384 002 €. L'annonce met l'accent sur l'essentiel : un plan lisible, des prestations concrètes et un bon niveau de confort au quotidien. Au quotidien, ce logement se prête à un usage très concret : un séjour agréable pour recevoir ou se détendre, une cuisine facile à aménager, et un espace nuit distinct pour préserver le calme. Avec 4 chambres, il peut convenir aussi bien à un couple qu'à un foyer recherchant une pièce supplémentaire pour le travail ou les invités. L'ensemble reste facile à meubler et à personnaliser, avec une salle de bain bien placée et des rangements utiles. L'ensemble résidentiel a été pensé pour proposer un cadre pratique et rassurant. Le contrôle d'accès limite les allées et venues, l'ascenseur facilite la logistique quotidienne, et la cave complète efficacement les rangements du logement. Le garage fermé et le stationnement associé apportent enfin une réponse concrète aux besoins de mobilité et de confort. À Lorgues (83510), le bien s'inscrit dans une commune où l'on retrouve à la fois une vie de quartier, des services utiles et une bonne connexion avec les environs. Lorgues, ville située dans le Var, est appréciée pour son charme provençal, ses marchés colorés et son patrimoine historique riche. Elle offre un cadre de vie agréable, entre collines et vignobles, à proximité des plages de la Méditerranée et des gorges du Verdon. Ses infrastructures de transports en commun permettent de rejoindre facilement les grandes villes environnantes, tout en profitant de son centre-ville animé et de ses nombreux restaurants et commerces. Proposé à 384 002 €, ce bien bénéficie de le cadre de droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale. Selon votre profil, des aides au financement et des frais d'acquisition allégés peuvent venir réduire l'effort initial et rendre l'opération plus confortable. Pour toute question sur ce bien, les dispositifs fiscaux applicables ou les modalités de financement, l'équipe Vectoria Patrimoine est disponible pour vous accompagner de la réservation jusqu'à la remise des clés.

Extender Immobilier vous présente une somptueuse Néo Provençale de plain pied nichée dans un jardin remarquable et bénéficiant d'un espace boisé protégé à quelques minutes du village médiéval des Arcs sur Argens. L'environnement est enchanteur en pleine nature sur un parcelle de 10.000 m2 venez découvrir ce sompteux volet paysager agrémenté de rocailles, de plantes ornementales, de massifs fleuris, rosiers, lavandes... puis son verger oliviers, amandiers, cerisiers, figuiers, kaki.... C'est au calme et en toute intimité que ce parc sublime cette belle demeure de 190m2 et sa superbe piscine traditionnelle 10x5 bordées de 200m2 de terrasses en travertin, de gazon naturel puis pour se réunir en toute intimité un salon d'été et un espace repas ombragés. La villa parfaitement entretenue et agencée, offre une partie vie composée d'une entrée, un lumineux séjour de 60m2 avec hauteur sous plafond de 4,50m et cheminée, la cuisine provençale de 20m2 avec son îlot central, son coin dinatoire et son piano de cuisson, un rangement puis une buanderie. Côté nuit, 3 chambres entre 9 et 12m2 plus placard, puis la superbe suite parentale de 20m2 avec sa salle de bains douche wc et dressing, deux autres salles d'eau dont une partagée puis un bureau. Cette propriété est également dotée d'un double garage carrelé de 43m2, un atelier, une cave, puis un local technique sans oublier le terrain de pétanque.. Côté prestations la noblesse des matériaux utilisés est à souligner, le chauffage au sol rafraîchissant, les volets roulants electriques centralisés, la VMC double flux, la qualité des pièces d'eau, le revêtement en Tadelakt des murs, l'aspiration centralisée... l'agencement, les volumes généreux et le spectable offert par dame Nature font de cette villa un bien unique et prestigieux. En résumé, cette propriété de luxe représente une opportunité unique de vivre dans un cadre execptionnel où le confort, l'élégance et la modernité se rejoignent harmonieusement. Possibilité de vendre la villa meublée. Pour tout renseignement, merci de bien vouloir contacter Sandrine CESARINI au 06.20.94.83.10 ou sc@extenderimmobilier.fr.

0M2 - ESPACES DE VIE PRINCIPAUX ETAT GÉNÉRAL ET STANDING Etat excellent - aucun travaux à prévoir Façade refaite il y a quelques années (très bien entretenue) Bon standing confirme Interphone de sécurité Alarme Placard de rangement dans toutes les pièces Séjour spacieux de 60 m² avec mezzanine de 24 m² Très belle hauteur sous plafond Grande cuisine aménagée ouverte sur terrasse 4 chambres confortables avec rangements intégrés 190 m² habitables au total SANITAIRES ET COMMODITÉS 1 salle de bain rénové avec baignoire et douche 1 salle de douche 3 WC indépendants (confort optimal) Buanderie fonctionnelle ÉQUIPEMENTS ET CONFORT THERMIQUE Pompe a chaleur performante (chauffage/climatisation) Chauffage central complet Insert de cheminée pour ambiance et appoint thermique Fenêtres double vitrage et baie à galandage (luminosité maximale) Toiture sans problème avec PS (parfaitement étanche) PISCINE ET EXTÉRIEUR Piscine avec revêtement mosaïque refait il y a 5 ans Système de filtration : pompe à sable avec traitement au sel Douche extérieure Plage en dalles de quartz rose (élégant et pratique) Terrain de pétanque privatif TERRAINS ET DÉPENDANCES Terrain de 4 500 m² paysage (intimité garantie) Garage Local technique indépendant Calme absolu assure Pour une visite ou plus d'informations David 0662352129

Extender Immobilier vous présente un authentique MAS PROVENCALE dominant sur l'une des plus belles collines de Lorgues à quelques minutes des commodités. La vue est à couper le souffle, les arbres et les essences locales parfaitement entretenues et taillées composent le jardin. Ce mas en pierre au calme absolu a été parfaitement pensé pour profiter simplement de ce que Dame nature lui offre. Dominante, elle bénéficie d'une brise qui tempère la maison été comme hiver, les pierres utlisées ainsi que la décoration en bois (cade) proviennent du terrain. Les fenêtres ont été disposées de façon à optimiser la lumière tout en se protégeant des fortes chaleurs d'été.... Tous les codes ont été respectés afin d'offrir à cette bâtisse, noblesse, élégance et qualités exceptionnelles de construction. La villa est bâtie en monomur de 30, cerclée, doublée de platre puis de pierres sèches. La maison principale de 120m2 est composée d'une entrée avec rangements, un bureau (ou chambre), un séjour/salon cathédrale ou se dresse la cheminée pièce maîtresse du séjour, une cuisine ouverte, deux chambres avec placard, puis la suite principale aves sa salle d'eau, ses rangements et son espace bureau. Puis en rez-de-jardin un T2 de 65m2 avec sa pièce de vie, sa cuisine provençale, sa chambre avec placard, sa salle d'eau et son cellier. Un garage ou atelier de 70m2 complète cette magnifique bâtisse. On appréciera le chauffage au sol au bois, la terre cuite de Salernes au sol, les murs cirés, les menuiseries en bois double vitrage, les volets en double pot... Une piscine hors sol a été installée ; une demande d'autorisation a été accordée pour la construction d'une piscine 8x4. Possibilité d'agrandissement de la villa ou même de construire une seconde maison avec un détachement de parcelle... Exceptionnel et atypique pour les amoureux de la nature, merci de contacter Valérie Boutemy au 06 18 94 06 16 ou vb@extenderimmobilier.fr

665000

Située dans un secteur recherché a Taradeau, à seulement 5 minutes du centre-ville et à quelques minutes des accès autoroutiers, cette magnifique villa avec piscine vous séduira par son cadre paisible, son absence de vis-à-vis et son charme alliant authenticité provençale et modernité. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux et convivial de 54 m², composé d'un salon et d'une cuisine ouverte. Une buanderie complète cet espace et l'ensemble bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur, offrant une agréable vue sur la piscine. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un confort optimal avec la climatisation ainsi qu'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale en toute saison. La villa dispose également d'une superbe suite parentale de 30 m², véritable espace privatif comprenant une salle d'eau et un dressing, qui peut se transformer d'une indépendance grâce à son entrée privée. À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres lumineuses, avec climatisation ainsi qu'une salle de bain et un toilette indépendant. Cet espace est idéal pour accueillir une grande famille ou recevoir confortablement famille et amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain plat de 2 880 m², entièrement préservé des regards, offrant un cadre privilégié autour de la piscine. Le jardin constitue un véritable espace de détente et de convivialité, idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et serein. La propriété bénéficie également d'un portail sécurisé ainsi que d'un garage de 20 m². Un bien rare sur le secteur, qui conjugue parfaitement espace, confort, intimité et authenticité provençale. Une villa familiale aux beaux volumes, idéalement située, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de la Provence. Cette annonce référence 346810 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA BECU (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 98918208400024. Prix du bien : 665 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2024 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

83340 LE CANNET-DES-MAURES - SECTEUR RÉSIDENTIEL, VUE PANORAMIQUE - 7 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 180 m² - MAISON EXCEPTIONNELLE AVEC PISCINE ENTERRÉE. EXCLUSIVITÉ efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison d'une surface de 180 m², édifiée dans un environnement exceptionnel, à 5 minutes de l'entrée d'autoroute, au calme absolu, sur un terrain de 4350 m2. Cette demeure d'exception, parfaitement entretenue, munie d'une climatisation réversible et d'une cheminée à insert, vous offre un cadre de vie privilégié. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux séjour de 43 m² donnant sur une véranda et une belle terrasse, d'une cuisine équipée et aménagée, ainsi que d'une chambre avec salle de bain, un bureau, une grande buanderie, un WC. À l'étage, deux autres chambres offrent des espaces confortables et lumineux, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Cette maison dispose de 12 places de stationnement extérieur, et d'un double garage, un véritable atout dans la région. Le terrain est paysagé et arboré, muni d'un arrosage automatique ; la piscine est en béton coloré (Diffazur). Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez dès maintenant Sandrine ALEXANIAN au 06.82.92.37.03 pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Alexanian - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°840243976. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

345000

TARADEAU – Votre conseillère Fabienne Rigaud vous propose de découvrir cette agréable maison située dans un environnement résidentiel calme et recherché. Cette maison de 100 m2, édifiée en 1980 sur une parcelle de 560 m², se compose d'un séjour climatisé lumineux donnant sur une grande terrasse couverte avec une magnifique vue panoramique, d'une grande cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bains (baignoire + douche), wc séparé , cellier ainsi que d'un garage de 20 m² + cave. Le bien est élevé sur deux niveaux et offre un cadre de vie paisible, à proximité des commodités du village. La propriété dispose d'une dépendance de 20 m² au rez de chaussée (douche, wc et kitchinette) permettant la création d'un espace indépendant professionnel, d'un projet locatif ou suite parentale. L'ensemble présente un fort potentiel d'aménagement. Les points forts : – Quartier calme et résidentiel – Terrain agréable avec vue exceptionnelle – Dépendance de 20 m² offrant un potentiel supplémentaire Pour tout renseignement ou pour organiser une visite contactez Fabienne RIGAUD au 06 60 81 38 06 ou par mail : f.rigaud@bskimmobilier.com Cette annonce référence 335200 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE RIGAUD (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 95339645400019. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2026 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

180000

Située au centre-ville, cette maison de village sur 4 niveaux offre de belles possibilités d'aménagement - Toutes les commodités sont accessibles à pied (commerces, ligne de bus, écoles, restaurants, gare TGV/TER) - Ce charmant village médiéval est à seulement 5 minutes en voiture du collège, 10 minutes en voiture de l'entrée de l'A8 et à 25 minutes des plages. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée, un WC indépendant et un atelier de 15 m2 pouvant être transformé en garage ou en chambre selon vos besoins. (Travaux à la charge de l'acquéreur). 1er étage : une cuisine et un espace salon/séjour. 2e étage : une chambre, une salle d'eau avec WC, et une pièce de 6 m² (à usage multiple et à aménager selon vos envies). 3e étage : une seconde chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce supplémentaire de 7 m² (Suite parentale, bureau, dressing, salle de jeux...). Double vitrage - Emplacement idéal, tout est accessible à pied - Potentiel d'aménagement (espaces modulables) - Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 307876 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN DESENFANTS (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 88262525400017. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2025 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hélène Lerch vous propose à Lorgues, une charmante maison de 135 m² habitable située sur 1500 m² de terrain située dans un quartier calme. Cette maison vous offre une luminosité incroyable et une très jolie rénovation. Elle vous offre une entrée, un séjour lumineux, une jolie cuisine équipée, une chambre parentale climatisée avec son dressing et sa salle d'eau. À l'étage, 3 belles chambres climatisées et une salle d'eau. Extérieurement un joli jardin arboré par ses oliviers et ses fleurs, un garage indépendant Le plus : une micro-station récente. Les propriétaires ont entièrement rénové la maison avec de nombreux matériaux ainsi qu'ils ont réparé quelques fissures. Vue dégagée Possibilité d'aller à pied en centre-ville.

Hélène Lerch vous propose une charmante maison construite en 1972, agrandie en 1992 et en 2012, proche du centre-ville dans un quartier calme. Elle est composée d'une entrée, d'un beau salon cheminée, d'une salle à manger, d'une jolie cuisine équipée, d'une chambre parentale avec sa salle de bain, d'une 2ème chambre, d'un toilette indépendant, d'une 3ème chambre avec sa salle d'eau et son toilette et à l'étage, une magnifique bibliothèque en châtaignier et une très grande chambre avec sa salle d'eau et son toilette. L'assainissement est une fosse septique. De très belles prestations et un très bon système de chauffage qui est une pompe à chaleur. Et sa piscine et un garage. Le terrain est entièrement clôturé. Matériaux de prestations de qualité Piscine en résine

Hélène Lerch vous propose une maison de plain-pied bien entretenue année 68 située sur un terrain de 2 030 m² avec une piscine de dimension 7x2,5 et un appartement indépendant. La maison est composée d'une entrée, d'un séjour cheminée, d'une cuisine équipée de qualité année 60, de 2 ou 3 chambres, un petit grenier aménagé (accès par une échelle pliante), une salle de bain à relooker, un toilette indépendant et un garage. L'assainissement est une fosse septique à refaire. Les fenêtres sont en doubles vitrages avec volet en bois et ancienne grille de sécurité. L'isolation des combles a été refaite. Vous avez la possibilité de faire des chambres d'hôtes grâce à cet appartement indépendant. La propriétaire a fait louer 70 euros hors saison ou plus en saison. Situation dominante Appartement indépendant Garage

Hélène Lerch vous propose, en centre-ville, au calme, une maison à relooker, située sur un terrain de 417 m². Elle se compose d'une entrée, d'un toilette, d'un séjour équipé d'un poêle à granulés, d'une cuisine séparée récente, d'un bureau, ainsi que de deux terrasses, dont une fermée en véranda. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau avec toilette. Un garage complète ce bien. Le terrain, joliment arboré et entièrement clôturé, constitue un agréable espace extérieur. Raccordée au tout-à-l'égout. Située dans un quartier calme, en centre-ville.

À Lorgues, Hélène Lerch vous propose une charmante maison de village avec un atelier / boutique au rez-de-chaussée. À l'étage, un séjour climatisé et une cuisine séparée et aux 2ᵉ et 3ᵉ étages, quatre chambres avec deux salles d'eau et toilettes. Beaucoup de caractère avec ses terres cuites au sol, tomettes et ses poutres apparentes. Cave voûtée Sortie de secours à l'arrière de l'atelier Double vitrage en partie Façade en bon état Taxe foncière : 921 €

is. située en plein centre de Lorgues. Bâtie en 2001, cette résidence de 199 m² est en excellent état et s'étend sur un seul niveau. Baignée de lumière grâce à son exposition sud, elle offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Le vaste séjour de 45 m² invite à la détente, tout comme sa cuisine indépendante entièrement équipée. La propriété comprend 6 chambres, 4 salles de douche, 3 toilettes, et offre également 2 terrasses cosy. Pour votre confort, l'habitation est dotée d'un système de chauffage au sol, et dispose de l'eau chaude grâce à un chauffe-eau. En bonus, vous profiterez d'une piscine et d'un pool house pour des moments de loisir inoubliables. D'autres prestations comme la cheminée, les chambres en plain-pied, le double vitrage et une buanderie complètent cet ensemble de charme. Assainissement tout à l'égout. Coup de cœur assuré! Lorgues, situé en 83510, offre un marché immobilier dynamique et séduisant pour l'achat d'une maison. Parmi ses principaux points forts, on note avant tout sa situation géographique privilégiée en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée au cœur de paysages provençaux pittoresques, la commune offre un cadre de vie paisible et enchanteur. Les mordus de vieilles pierres seront séduits par les nombreuses maisons de village à l'architecture authentique. Le marché local propose également des propriétés plus modernes, avec souvent piscine et terrain. La qualité de vie à Lorgues est accentuée par son climat méditerranéen, sa nature environnante et la proximité d'infrastructures utiles telles que des écoles ou des commerces. Son activité viticole ajoute à son charme et à son attractivité. Terraîn divisible pour nouvelle construction

e en 2014 offre un cadre de vie idéal pour ceux en quête de tranquillité. D'une surface de 190 m² sur un terrain de 1873 m², cette maison de plain-pied est baignée de lumière grâce à son exposition sud. Elle dispose de 5 chambres, 3 salles de douche, 3 toilettes et 2 terrasses spacieuses pour profiter de la vue panoramique. Le vaste séjour de 78 m² comprend une cuisine américaine aménagée. Prestations haut de gamme avec piscine, double vitrage et climatisation réversible. Son état intérieur est bon et son assainissement est relié au tout à l'égout. Vous apprécierez le calme de ce véritable havre de paix. Prévoir travaux toiture et petite rénovation. Contact Gilles DIPIZZO tel 06 50 78 45 12

privé le domaine st georges est Située dans la paisible campagne de Lorgues jouxtant un des plus grand domaine du var relais châteaux , cette magnifique maison individuelle de type domaine viticole vous charmera par son exposition plein sud et sa vue panoramique. Construite en 2014, la maison se compose sur un seul niveau d'une surface habitable de 190 m², avec un beau séjour de 78 m² et une cuisine américaine aménagée. Elle comprend également 5 chambres, 3 salles de douche, 3 toilettes et 2 terrasses. Notez sa piscine, son chauffage par climatisation réversible et son eau chaude thermodynamique. L'état intérieur est bon, l'assainissement est tout à l'égout. Les prestations comprennent également une chambre de plain-pied, du double vitrage et le calme. Le terrain de plus de 12 hectares complète ce bien d'exception. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. À l'ombre de cèdres centenaires et d'oliviers majestueux, la ville de Lorgues s'épanouit dans un cadre bucolique apaisant. Cet espace rural, situé dans le département du Var, offre un paysage varié où vignobles, champs de lavande et forêts cohabitent harmonieusement. Les routes sinueuses bordées par les murets de pierres sèches mènent à d'authentiques mas provençaux et à des fermes entourées de jardins fleuris. Le chant des cigales ajoute une note de tranquillité aux longues journées ensoleillées. C'est une zone agricole riche qui offre des produits du terroir de qualité supérieure et contribue grandement à l'atmosphère conviviale et chaleureuse de la ville de Lorgues. Contact Gilles DI PIZZO tel 06 50 78 45 12

83460 - TARADEAU - QUARTIER RESIDENTIEL - 8 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 145 m² - MAISON RECENTE + TERRAIN INDEPENDANT DE 900 m² CONSTRUCTIBLE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette Villa, située dans le quartier résidentiel prisé de Taradeau. Cette spacieuse demeure de 145 m² offre 8 pièces, dont 5 chambres, une salle de sport, deux salles d'eau avec douche à l'italienne, une salle de bain et trois WC. Le séjour lumineux de 46 m², agrémenté d'un poêle à bois, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée. Profitez également d'une terrasse en bois exotique (CUMARU) de 50 m² donnant sur une piscine hors sol. Idéale pour une grande famille en quête de confort et d'espace. Construite en 2004, cette maison est implantée sur un TERRAIN arboré de 1720 m², divisé en deux parcelles, dont une de 900 m² CONSTRUCTIBLE, offrant de nombreuses possibilités. La propriété dispose également de 5 places de stationnement extérieur et d'un sous-sol de 20 m². Les atouts : - Panneau solaire - Porte à galandage - Pergola bioclimatique - Store électrique - Etage crée en 2012 - Terrain constructible divisé et borné o Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison lumineuse et spacieuse à Taradeau. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette opportunité unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Delannoy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°851194753. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

749000

BSKIMMOBILIER VALERIE BARBIERI vous propose à la vente, Un bien rare sur le marché ! Cette superbe maison de construction traditionnelle de 2011 avec vue Exceptionnelle sur le Massif des Maures, offrant 150 m² de superficie habitable, implantée sur un terrain clos et paysagé de 1 268 m², dans un secteur résidentiel calme et recherché. Un bien alliant confort, modernité, élégance et fort potentiel locatif ! Exposition Sud! Composition du bien: Au rez-de-chaussée : Belle entrée avec WC indépendant et lave-mains, vaste pièce de vie lumineuse d'environ 64 m², avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, une seconde salle d'eau indépendante. En rez-de-jardin : Loft indépendant d'environ 45 m², entièrement aménagé, Idéal pour recevoir, créer un second logement, ou profiter d'un excellent rendement locatif (saisonnier ou annuel). Extérieurs & équipements : Piscine au sel chauffée 10 x 3,5 m, en carrelage style balinais, pool house: cuisine d'été équipée, douche, WC, espace détente, Portail automatique avec vidéo surveillance et visiophone, Carport, stationnement pour 6 à 7 véhicules Les prestations: Adoucisseur d'eau, poêle à bois, climatisation réversible, baie à galandage, double vitrage, plusieurs terrasses, … Façade récemment refaite Les plus : Loft avec entrée totalement indépendante, prestations intérieures et extérieures de qualité, environnement très calme et recherché, aucun vis-à-vis! Bien idéal pour grande famille, investissement locatif ou résidence secondaire! POSSIBLE DE LOGER 17 PERSONNES EN TOUT! PEUT ÊTRE VENDU MEUBLE! À visiter sans tarder! Vidéo à la demande! Me contacter pour de plus amples informations … Visite possible tous les jours, weekend et jours fériés! Cette annonce référence 341625 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIE BLANCHARD (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 97930191800012. Prix du bien : 749 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2025 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – MAGNIFIQUE VILLA CONTEMPORAINE AVEC PISCINE Laissez-vous séduire par cette superbe villa moderne de 100 m² aux prestations de qualité. Alliant élégance, confort et luminosité, elle offre un cadre de vie privilégié. Construite selon les normes RE2020, elle garantit confort et performance énergétique. Vous apprécierez ses beaux espaces de vie, pensés pour le bien-être au quotidien. Elle dispose de 4 belles chambres, dont une en rez-de-chaussée. Implantée sur un magnifique terrain de 600 m², elle invite à la détente. Sa belle terrasse est idéale pour profiter des journées ensoleillées. Une piscine vient sublimer cet extérieur et promet de délicieux moments en famille. Un garage complète les prestations de cette propriété. La garantie décennale et l'assurance dommages-ouvrage apportent une véritable sérénité. Cette villa réunit tous les atouts d'une maison moderne et fonctionnelle. Un véritable havre de paix, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder !

526000

Niché dans un environnement naturel exceptionnel, ce charmant mas en pierre séduira les amoureux de calme et d'authenticité. À quelques minutes seulement du village, la propriété bénéficie d'un cadre privilégié, sans vis-à-vis, au cœur d'un magnifique terrain arboré offrant une atmosphère paisible et ressourçante. La maison propose au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et salle à manger, un salon lumineux grâce à sa large baie vitrée tournée vers la nature, ainsi qu'une salle de bains avec WC et un espace buanderie/cellier. L'étage accueille trois chambres, un bureau pouvant convenir au télétravail ou à une chambre d'appoint, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe piscine 5 x 10 m avec pool house, idéale pour les journées d'été, ainsi que d'une dépendance d'environ 15 m² actuellement aménagée en atelier. Une propriété pleine de charme, idéale en résidence principale comme en maison de vacances, pour profiter d'un environnement naturel rare à seulement 3 km des commodités Cette annonce référence 334100 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICE AUBERT (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 42433151000018. Prix du bien : 526 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2025 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr