Acheter un bien immobilier à Vieux-Habitants

Villa en surplomb d'une vallée octroyant une vue mer époustouflante. L'architecture créole traditionnelle ravira les acheteurs attachés au cachet antillais. Espaces volumineux. Configuration intérieure optimisée. Nombreuses places de parking. Climat frais / tempéré. Arbres fruitiers. Construction récente (-de 15 ans) avec potentiel locatif survolté : 7% de rentabilité pour un revenu environnant 50 000 euros / an pour les trois logements loués simultanément. La villa comporte trois logements (2 T2 et un T4), un local technique et un local commercial avec arrière-boutique pour une surface totale exploitable de 305 m². Taxe foncière 2206€ Prix de vente : 760 000€ HAI Honoraires à la charge du vendeur DPE classé Pour programmer une visite, contacter Louis-Jérémy Halley E.I au 0770 22 96 07 N°RSAC : 852811223 Les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur www.georisques.com

MAISON T4 AVEC JARDIN En vente : For Us Immobilier vous propose cette maison de 100 m² à Saint-Charles, GOURBEYRE (97113). Datant des années 70, cette maison entièrement rénovée comportant 3 chambres, deux salles d'eau, un garage indépendant saura ravir les familles et les investisseurs en recherche d'un bien proche de toutes commodités. Pour gagner en espace et en confort, vous pourrez bénéficier d'un jardin de 60 m². Taxe foncière : 2512€ Honoraires à la charge du vendeur. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence For Us Immobilier Louis-Jérémy Halley E.I au 0770 22 96 07 N°RSAC : 852811223 Les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur www.georisques.com

Exclusivité For Us Immobilier – Terrain de 545 m² situé à Gourbeyre Découvrez ce terrain plat de 545 m² situé sur la commune de Gourbeyre, dans un quartier calme et recherché. Classé en zone UC, ce terrain bénéficie d'une emprise au sol autorisée de 60 %, soit jusqu'à 327 m² constructibles, offrant de belles possibilités pour la réalisation de votre projet immobilier. La réglementation autorise une construction en R+1, permettant de profiter d'une agréable vue mer depuis l'étage. Entièrement plat et déjà clôturé par des murs en béton, ce terrain constitue une excellente opportunité pour construire une résidence principale ou réaliser un investissement immobilier dans un environnement paisible. Le terrain est d'ores et déjà raccordé aux réseaux d'eau et d'électricité, permettant de faciliter le démarrage de votre projet de construction. Grâce à sa configuration et à son potentiel de construction, cette parcelle saura répondre aussi bien aux attentes d'une famille souhaitant faire construire sa maison qu'à celles d'un investisseur recherchant un emplacement de qualité. Vous pouvez directement prendre rendez-vous avec moi via mon agenda en ligne : https://calendly.com/randy-lhomme-forusimmo/30min Randy L'HOMME E.I 06 90 62 41 38 RSAC : 840611578 randy.lhomme@forusimmobilier.com Agent commercial en immobilier – For Us Immobilier Spécialité : foncier & biens anciens RSAC immatriculé à Pointe-à-Pitre – Greffe du tribunal de Pointe-à-Pitre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – Maison familiale avec vue mer à Basse-Terre Située dans un quartier calme et recherché de Basse-Terre, à proximité de la plage de Rivière-Sens et des administrations, cette belle maison de 145 m² habitables sur un terrain de 400 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 40 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine fonctionnelle, attenante à un cellier, répondra aux besoins des plus exigeants. La maison dispose de quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée pour un confort au quotidien, et deux à l'étage, parmi lesquelles une suite parentale avec salle de bain privative. Une salle de douche indépendante ainsi que des WC séparés complètent les espaces sanitaires. Profitez également d'une galerie agréable pour vos instants de détente, ainsi que d'une vue mer à l'arrière de la maison, idéale pour savourer les couchers de soleil. Un garage, un petit dépôt en sous-sol et des espaces extérieurs bien agencés viennent parfaire l'ensemble. Taxe Foncière : 3503 € DPE classé B - 20kWh/m².an Emplacement privilégié, à quelques minutes de la mer, des commodités et des sites historiques. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre négociatrice en immobilier Ginette SAMSON (EI) au 06.90.68.48.46 N°RSAC: 807481098 DE POINTE A PITRE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE : Terrain vue mer constructible 1096 m² Bouillante (97125) À Bouillante, secteur Haut Morne Bord de Mer, découvrez ce terrain de 1 096 m² offrant une vue mer dégagée dans un environnement naturel et recherché de la Côte Sous-le-Vent. Classé en zone UC et UBt, il permet un projet résidentiel (maison individuelle) ou touristique (gîtes, hébergements de loisirs, petite résidence de tourisme). Un bien à double potentiel : résidence principale ou investissement locatif saisonnier dans un secteur attractif. Terrain en pente, boisé, avec présence de roches volcaniques. Non viabilisé, raccordements et terrassement à prévoir. Bornage réalisé Accès par route Un projet sur mesure avec réel potentiel de valorisation. Contactez votre conseillère en immobilier pour organiser une première visite ! Johanna JACOBS (E.I) 06 90 23 72 77 johanna.jacobs@jouanacaeraimmo.com RSAC 831 914 106 Créteil Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

À vendre, beau terrain de 495 m² situé en plein cœur de Basse-Terre, à deux pas du cinéma et du Champ d'Arbaud. Idéalement placé, ce terrain bénéficie d'un accès très facile au centre-ville, aux écoles et à toutes les commodités (commerces, transports, services publics). Ce terrain offre un excellent potentiel pour la construction d'une maison individuelle ou d'un petit projet immobilier. Le quartier bénéficie d'un environnement agréable. Points forts : Emplacement privilégié : proximité immédiate du Cinéma et du Champ d'Arbaud, vie de quartier animée et agréable. Commodités à portée de main : écoles, boutiques, marchés et services à proximité pour un quotidien facilité. Accès au centre-ville rapide : distance idéale pour profiter des infrastructures urbaines tout en restant au calme. Opportunités : parfait pour un projet de construction (maison familiale, investissement locatif ou projet commercial selon la réglementation locale). Cadre de vie : quartier dynamique offrant à la fois praticité et qualité de vie. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère immobilière Ginette SAMSON EI au 06.90.68.48.46. ginette.samson@jouanacaeraimmo.com N°RSAC: 807 481 098 de Pointe-à-Pitre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr