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580000

Opportunité rare de reprendre un établissement reconnu et exploité avec succès depuis plus de 9 ans. Actuellement exploité en restaurant asiatique, cet établissement bénéficie d'une excellente réputation locale grâce à la qualité constante de son accueil, de son service et de sa clientèle fidélisée au fil des années. Le restaurant peut parfaitement convenir à tout autre type de restauration selon votre projet : cuisine traditionnelle, bistronomique, restauration rapide, italienne, orientale, burgers, tapas, etc. L'affaire dispose d'un fort potentiel de développement et d'une clientèle régulière déjà en place. Les atouts : * activité exploitée depuis plus de 9 ans, * excellente notoriété, * clientèle fidèle, * qualité de service reconnue, * établissement immédiatement exploitable, * possibilité de changement d'enseigne et de concept, * belle visibilité et emplacement attractif. Cette affaire conviendra aussi bien à un professionnel souhaitant développer son activité qu'à un repreneur désirant démarrer avec une base solide et rentable. Dossier et informations complémentaires sur demande. Cette annonce référence 336070 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI DIAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 52516410900023. Prix du bien : 580 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181886 : Pont sur yonne, Maison d'environ 151 m2 comprenant 7 piece(s) dont 4 chambre(s) - Construction 0 - Equipements annexes : terrasse - garage - - chauffage : individuel éle - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 209000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 27/05/2026 - Affaire suivie par Mr EDOUARD ROSSIGNOL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Pont Sur Yonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

149800

RARE À SENS – MAISON DE VILLE AVEC COUR PRIVATIVE & STUDIO INDÉPENDANT ! À seulement quelques minutes à pied de la gare et des commodités, découvrez cette charmante maison de ville pleine de potentiel, idéale pour une résidence principale, une activité indépendante ou un projet locatif complémentaire. Dès l'entrée, vous serez séduits par une distribution fonctionnelle et chaleureuse. Le rez-de-chaussée propose un séjour convivial, une cuisine indépendante ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres lumineuses et une salle de bains avec WC. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une agréable cour privative, véritable cocon en plein cœur de ville, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le véritable coup de cœur de ce bien ? Son studio indépendant de 17m2, situé au fond de la cour. Composé d'une pièce de vie, d'une salle d'eau et d'un WC, cet espace offre de nombreuses possibilités : télétravail, profession libérale, logement d'appoint pour recevoir famille et amis ou encore projet locatif. Un grenier au-dessus du studio vient compléter l'ensemble avec un espace de stockage supplémentaire très appréciable. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, indépendance et potentiel d'évolution. Disponible immédiatement, une visite s'impose ! Cette annonce référence 335722 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OCÉANE SERRÉ (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90775712400025. Prix du bien : 149 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2025 Score DPE : 303 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181630 : Pont sur yonne, Maison d'environ 80 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 154 m2 - Construction 1940 - Equipements annexes : garage - - chauffage : électrique - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 133500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Affaire suivie par Mme Ingrid MASS? (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Pont Sur Yonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW181819 : Pont sur yonne, Maison d'environ 97 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 200 m2 - - Equipements annexes : garage - parking - - chauffage : gaz radiateur - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 122000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 17/03/2026 - Affaire suivie par Mr EDOUARD ROSSIGNOL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Pont Sur Yonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

67000

Charmant appartement idéalement situé au cœur de la ville, en rez-de-chaussée. Découvrez cet appartement cosy de 49 m², placé à proximité du marché couvert. * Descriptif de l'appartement * - Une entrée accueillante - Une chambre de 12 m² avec placard intégré - Un vaste espace de vie lumineux de 24 m² avec poutres apparentes et sa cuisine ouverte - Une salle d'eau avec WC - Une cave personnelle * Extérieur * - Une cour commune spacieuse - Une place de parking privative * Environnement * - Proximité des commerces, du marché - 5 minutes à pieds de la gare et des transports en communs Cet appartement fait partie d'une copropriété de 17 lots, avec des charges annuelles d'environ 200 €. *** Un cadre de vie idéal alliant confort et praticité *** Cette annonce référence 318167 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE REBILLARD (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 93824084300012. Prix du bien : 67 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 17 Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2023 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

160000

Située au cœur de Sens, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette authentique maison ancienne séduira les amateurs de cachet et d'élégance qui souhaite vivre en centre-ville pour pouvoir réaliser ces déplacements quotidien à pied ou à vélo. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste double séjour lumineux, sublimé par de magnifiques parquets en chêne, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison comprend également une cuisine indépendante, un bureau idéal pour le télétravail, des toilettes séparées ainsi qu'un espace chaufferie/buanderie fonctionnel. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage propose une belle pièce supplémentaire à aménager selon vos envies : chambre, atelier, salle de jeux ou espace détente. À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, clos de murs et sans vis-à-vis, d'environ 280 m², parfait pour des moments de détente en toute tranquillité. Une cave voûtée complète ce bien plein de caractère. Les atouts : Charme de l'ancien et beau volume Parquets en chêne Jardin clos et arboré Maison équipée de la fibre Quartier calme et recherché Gare de Sens accessible en 10 minutes, avec liaison vers Paris-Bercy en seulement 54 minutes Caractéristiques : Surface habitable : 105 m² 6 pièces 3 chambres et un bureau 1 salle d'eau Maison surélevée Une maison coup de cœur à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements et planifier votre visite. Cette annonce référence 335183 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2025 Score DPE : 294 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 € et 3770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

485000

Maison contemporaine de 241 m² – Confort, espace et prestations de qualité Découvrez cette superbe maison contemporaine, édifiée en 2017, offrant une surface habitable de 241 m² sur un terrain d'environ 1 500 m². Pensée pour allier modernité, fonctionnalité et qualité de vie, elle séduira les familles en quête d'espace et de confort. Dès l'entrée, un vaste dégagement vous accueille et donne immédiatement une impression de volume et de luminosité. Vous accédez ensuite à une magnifique pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures. Cet espace chaleureux est sublimé par une cheminée fonctionnant au bois ou aux granulés, idéale pour des moments conviviaux. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace, favorisant une vie de famille fluide et agréable. Côté nuit, la maison propose une véritable suite parentale avec dressing et salle de bains privative comprenant une douche à l'italienne et une baignoire balnéo. Quatre autres chambres spacieuses, toutes dotées de rangements intégrés, viennent compléter cet espace. Une seconde salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ainsi que deux WC indépendants avec lave-mains, assurent un confort optimal pour toute la famille. Les prestations pratiques ne sont pas en reste : cellier, buanderie et garage complètent parfaitement l'organisation de la maison. Côté équipements, vous bénéficierez de prestations modernes et performantes : double vitrage, chauffage électrique, VMC double flux, puits canadien, système d'alarme et vidéosurveillance. À l'extérieur, une agréable terrasse vous invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. Idéalement située, la maison se trouve à seulement 10 minutes de la gare de Sens, permettant de rejoindre Paris Bercy en 54 minutes, un véritable atout pour les actifs recherchant un cadre de vie paisible à proximité de la capitale. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant modernité, confort et performance énergétique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce référence 305316 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019. Prix du bien : 485 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2025 Score DPE : 75 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

117000

Descriptif: -Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, potentiel locatif autour de 600€. Surface: 60,5 m² -Composition: 2 chambres, séjour lumineux et spacieux (>33 m²) avec cuisine ouverte, salle de bain et WC séparé. -Environnement et sécurité: résidence avec système de sécurité (porte magnétique et interphone), accès sécurisé. -Localisation: à deux pas du centre-ville, à proximité des commerces et des écoles; proximité de la Gare de Sens (10 minutes à pied).- -Équipements: aucun travaux à prévoir, double vitrage, radiateurs à inertie, ballon d'eau chaude extra-plat neuf, VMC; les propriétaires entretiennent très bien leurs appartements. -Avantages: calme et tranquillité, emplacement recherché proche des commodités. Points forts: - Centre-ville - Luminosité et volume du séjour - Cuisine ouverte fonctionnelle - Pas de travaux à prévoir - Bonnes prestations (double vitrage, VMC, radiateurs à inertie, ballon d'eau chaude extra plat neuf) À noter: Rentabilité potentielle autour de 600€ mensuels Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite ou obtenir plus de renseignements. Cette annonce référence 316857 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019. Prix du bien : 117 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 17 Charges prévisionnelles annuelles : 1 032,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2025 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

198500

Coup de coeur assuré pour ce magnifique pavillon aux prestations de qualité ! Vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle. La maison offre une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste salon, 3 grandes chambres confortables, une superbe salle d'eau avec une douche italienne adapté PMR, un WC séparé PMR, une grande buanderie fonctionnelle. Pour votre confort, le bien est équipé d'un chauffage au sol électrique ainsi que d'un poêle à granulés apportant chaleur et ambiance cocooning. A l'extérieur, profitez d'une belle terrasse exposée Sud-Ouest, parfait pour les repas en plein air, les soirées d'été et les moments de détente. Ce pavillon est construit sur un terrain de 902m². Un grand sous-sol total et de nombreux espaces de rangement complètent ce bien rare sur le secteur. Une maison clé en main… Cette annonce référence 334251 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORIE TARREAU (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 99466093400013. Prix du bien : 198 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Karine AGUSTI vous propose ce bien : À vendre : Idéal première acquisition ou investisseurs : Charmant appartement de 50,45m² loi Carrez (70m² environ au sol) - 3 pièces dans le quartier Champbertrand, calme et recherché, proche commerce, promenades et plaine Champbertrand / Salcy. Sens, proche centre ville, 55 minutes de Paris Bercy. Le quartier Champbertrand offre un cadre de vie paisible, avec des commerces, écoles et espaces verts à proximité. Découvrez cet appartement de 50,45m² loi Carrez (70m² environ au sol), idéalement situé, offrant un cadre de vie agréable avec ce beau jardin collectif arboré et clos. Ce bien se trouve au 2ème et dernier étage d'un immeuble de bon standing garantissant charme et authenticité. L'appartement se compose de 3 pièces, dont 2 chambres et une pièce de vie lumineuse de 23,49 m², parfait pour vos moments de détente. La cuisine américaine est entièrement aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Une salle de bain avec baignoire et cabine de douche complète cet espace de vie. Profitez du calme de cet appartement tout en étant à proximité immédiate des commodités : commerces, écoles primaires, pharmacies, et transports en commun. Le centre-ville est facilement accessible à pied, tout comme les espaces verts pour vos loisirs en plein air. Ce bien dispose également d'une cave privative de 7 m², idéale pour le stockage, et d'un stationnement extérieur sécurisé (portail automatisé). La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 habitations et 25 lots principaux au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. L'appartement comprend 91/1000èmes des parties communes générales, la cave 1/1000ème et la place de parking 1/1000ème. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 180€ environ (chauffage collectif fuel, eau et charges communes compris). La taxe foncière s'élève à 1345€. Idéale première acquisition ou investisseurs. Cet appartement était loué 557€ hors charges. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement. Prix de vente public : 99 000€ - Honoraires inclus, charge acquéreur Prix de vente hors honoraires d'agence : 94 000€ Honoraires charge acquéreur : 5000€ Date de réalisation du DPE : 21/11/2023 Consommation énergétique : 344 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serres : 81 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320 € et 1850 € par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021). Cette annonce vous est proposée par AGUSTI Karine - Sens - NoRSAC: 902 979 269, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Sens - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

340000

Venez découvrir cette magnifique propriété de 250 m² nichée dans un environnement calme et verdoyant. À proximité des écoles et commerces, cette maison familiale offre de beaux volumes et de nombreuses prestations... Elle se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste salon-séjour de 50 m² avec cheminée et plafond cathédrale, apportant charme et luminosité à la pièce. Une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, un WC avec lave-mains ainsi qu'une spacieuse chambre de 22 m² avec de nombreux rangement et un dressing complètent le rez-de-chaussée. L'étage, accessible par deux escaliers situés à chaque extrémité de la maison, propose une mezzanine, 6 chambres, un bureau, une salle d'eau et un second WC avec lave-mains. Dans le prolongement du séjour, une véranda chauffée de 22 m² permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin en toute saison. Une buanderie, un atelier et un grand garage viennent parfaire l'ensemble avec une magnifique cave. Le terrain clos et arboré de 3 700 m² accueille une piscine mesurant 11x5 avec son pool house de 38 m²qui possède une cuisine, une douche, wc. Une cuisine d'été, un abri barbecue, un local technique ainsi qu'un abri de jardin avec une cabane à outils. Pour les gourmands de fruits, dans le jardin vous avez 4 pommiers, 1 noyer, 1 châtaigner et 2 cerisiers. Le plus : Double vitrage, volets roulants électriques, portail et porte de garage motorisé. Chauffage au fioul et assainissement individuel. Une propriété pleine de charme, idéale pour accueillir famille et amis dans un cadre paisible, reposant et agréable. Cette annonce référence 333660 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORIE TARREAU (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 99466093400013. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2025 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7430.00 € et 10120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

274000

*** Nouveauté : Maison ancienne de caractère pleine de cachet avec son agréable espace extérieur composé d'une terrasse et d'un jardin intimiste *** Edifiée sur un terrain entièrement clôturé, au calme et clos de murs, cette propriété authentique allie le charme authentique de l'ancien (poutres apparentes, colombages, magnifique cave voûtée...) et le confort d'une possible vie de plain-pied, composée de pièces généreuses et chaleureuses baignées de lumières. Vous découvrirez de beaux volumes, des éléments anciens préservés, ainsi qu'un agréable espace extérieur composé d'une terrasse et d'un jardin intimiste, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison rare, pleine d'âme et de caractère, parfaite pour les amoureux de l'ancien en quête d'un cadre de vie privilégié. * Descriptif de la Maison * Au rez-de-chaussée : - Une jolie entrée avec wc séparé et lave-mains - Une spacieuse cuisine dinatoire, aménagée et équipée de marque Schmidt - Un beau salon de charme avec structure à colombages apparente - Une pièce salon / bureau / chambre de plain-pied donnant directement sur l'extérieur - Une salle de bain avec wc A l'étage : - 4 chambres spacieuses permettant de les adapter à votre mode de vie, chambre, bureau, salle de jeux... - Un dressing - Une salle d'eau - 2 wc séparés * Ses extérieurs * - Un terrain d'environ 273m² entièrement clos de murs - Un emplacement de stationnement - Un joli extérieur intérieure intime, bien exposé, permettant un véritable espace de détente, composée d'une terrasse et d'un jardin - Une magnifique cave voûtée * Son secteur * - proximité de services : son centre ville, ses marchés, sa proximité avec la gare SNCF et ses commerçants - 10 mins de la ville de la gare SNCF de Sens * Ses équipements et ses avantages * - Ville très recherché de part sa tranquillité, sa proximité avec la gare SNCF et ses commerçants - Chauffage Gaz de ville (chaudière entretenue tous les ans) - Assainissement collectif aux normes - Bonne isolation - Fibre installée - Toutes les ouvertures sont équipées de double vitrage Cette jolie Maison coup de cœur est à visiter rapidement... Cette annonce référence 333301 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILIA DAVEY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 84518808500011. Prix du bien : 274 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2026 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

76000

Sens : Appartement T3 au Calme Absolu – Idéal Premier Achat ou Investissement Surface : 50 m² | Rez-de-chaussée sur cour | Cave incluse Situé à Sens, dans un environnement privilégié et sécurisé, découvrez ce charmant appartement de 3 pièces. Son emplacement rare en arrière-cour vous garantit une tranquillité totale, loin de l'agitation de la rue, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Les points forts de ce bien : Espace de vie convivial : Une pièce principale de 22 m² baignée de lumière avec sa cuisine ouverte, idéale pour des moments de partage. Côté nuit : Deux belles chambres offrant un cadre de repos paisible. Fonctionnalité : Une salle d'eau avec WC intégrés, optimisée pour un usage quotidien. Le 'Plus' rangement : Une cave saine complète ce bien pour stocker vélos, archives ou matériel saisonnier. Cadre de vie : Profitez du confort de la ville sans les nuisances sonores. Cet appartement est parfaitement situé pour ceux qui recherchent la proximité des gares (liaison Paris rapide) et des accès routiers, tout en habitant dans un cocon serein. Cette annonce référence 276341 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGANE HUTPIN TROADEC (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 48788678000021. Prix du bien : 76 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025 Score DPE : 404 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

187000

*** Nouveauté : En plein cœur de la ville de Sens, coup de cœur assuré pour cette jolie Maison du XIXème siècle avec son jardin privatif : un bien rare à visiter rapidement *** Idéalement située en plein cœur de la ville, cette charmante maison saura vous séduire par ses nombreux atouts. Vous découvrirez un spacieux espace de vie baigné de lumière, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Son agencement agréable offre confort et fonctionnalité au quotidien. À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif, véritable havre de paix en centre-ville — un bien rare sur le secteur ! Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette maison réunit emplacement privilégié et qualité de vie. * Descriptif de la Maison * De plain-pied : - Une entrée avec placards - Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon/salle à manger pour plus de convivialité - Un espace de vie spacieux et lumineux, donnant directement sur la terrasse et le petit jardin, sans vis-à-vis - Un wc séparé A l'étage : - Un dégagement desservant les pièces de l'espace nuit - 2 chambres - Une salle d'eau comprenant une douche et un wc - Une suite parentale offrant une chambre et sa salle d'eau privative - Un wc séparé * Ses extérieurs * - Un terrain d'environ 122m² entièrement clos - Un joli extérieur intime, bien exposé, permettant un véritable espace de détente à l'abri des regards * Son secteur * - proximité de services accessibles à pieds - 3mins de la gare SNCF * Ses équipements et ses avantages * - Ville très recherchée de part son charme, son centre ville, ses marchés, sa proximité avec la gare SNCF et ses commerçants - Très bonne isolation des murs, du plancher et de la toiture - Fibre installée - Toutes les ouvertures sont en double vitrage - Toiture démoussée et nettoyée en 2026 - Electricité refaite à neuf - Assainissement collectif / tout à l'égout Une opportunité à ne pas manquer ! Cette annonce référence 333006 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILIA DAVEY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 84518808500011. Prix du bien : 187 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

140000

Idéalement située au cœur d'un petit village paisible, cette maison bénéficie d'un bel emplacement alliant douceur de vivre rurale et connectivité. À seulement 5 minutes de Sens et de sa gare, elle offre le compromis parfait pour savourer le calme de la campagne tout en restant à proximité immédiate des commodités. Grâce à son exposition plein sud, la maison profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de l'année. -Un rez-de-chaussée fonctionnel et lumineux : Dès l'entrée, une pièce d'accueil de 10 m² dessert l'ensemble du niveau. Elle s'ouvre sur un séjour-salon de 32 m² où le charme des poutres apparentes souligne l'authenticité des lieux. Ce plateau propose également une cuisine, une salle de douche avec WC séparé, ainsi qu'une chambre de 12 m², offrant ainsi le confort d'une vie de plain-pied. Le petit plus : Pour les amateurs de grands espaces, l'agencement permet d'envisager facilement une pièce de vie plus contemporaine et décloisonnée en réunissant ces volumes. -Un étage qui s'adapte à vos besoins : L'espace nuit actuel dispose de deux chambres spacieuses (12 m² et plus de 16 m²). Le petit plus : Un volume supplémentaire d'environ 36 m² encore brut qui n'attend que vos projets. C'est une opportunité rare de créer, à votre rythme, une suite parentale, un bureau ou des chambres supplémentaires. -Le confort se poursuit à l'extérieur : Une terrasse de 13 m² accessible directement depuis le séjour pour vos moments de détente. Une cave voûtée de 30 m², idéale pour les amateurs de caractère. Une petite cour à l'avant, pour un accueil chaleureux et soigné. Le petit plus : Un appentis de 16 m², parfait pour aménager un atelier ou un espace de rangement. C'est une maison saine, lumineuse et pleine de promesses. Son potentiel total de près de 140 m² après aménagement et sa proximité stratégique avec Sens en font une base idéale pour créer un intérieur qui vous ressemble vraiment. Venez découvrir tout son potentiel lors d'une visite ! Cette annonce référence 332426 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SERGE PATROUCHOFF (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 99157500200019. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026 Score DPE : 347 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

298000

Vous serez charmé par cette très belle longère située dans un environnement privilégié très demandé par les acquéreurs. Endroit bucolique niché dans un calme absolu. Maison située à 13 minutes de Pont-sur-Yonne, commune qui bénéficie des écoles : maternelle jusqu'au collège, pharmacie, épicerie, tabac, médecins, la poste, le marché le dimanche matin. Mais aussi la gare ferroviaire qui dessert Paris Gare de Lyon / Paris Bercy. Votre futur chez vous est composé tel que : une véritable entrée avec une salle d'eau + wc, un salon + salle à manger avec cheminée à insert de 40m2 environ. Cet espace donne directement sur la très belle véranda de 25m2 créée il y a environ 10 ans. La cuisine séparée toute équipée de presque 10m2 donne elle aussi dans la véranda. Dans la continuité, un second salon de 48m2 avec en partie un toit cathédrale. Pièce qui donne sur le jardin. Espace agrémenté d'un poêle à pellets installé en 2021. Une buanderie + espaces de rangement sont présents. Accès depuis la buanderie et au garage. À l'étage : deux accès possible par deux mezzanines donne sur le coin nuit composé de 4 chambres, une salle de bains + wc. L'ensemble de l'étage est équipé de volets roulants électriques. Coté jardin : magnifique parcelle de 3540m2 environ entièrement clôturée sans aucun vis-à-vis et arborée. Vous serez ravi de profiter de la terrasse de 35m2 exposée sud, un garage de 40m2 avec eau et électricité est présent tout comme plusieurs autres espaces de stockage / cabanons. Les autres + : - Travaux réalisés : toiture de la grange changé il y a 4 ans, système électronique de la chaudière changé, salle d'eau du rez-de-chaussée refaite - Pas de plomb ni d'amiante décelé - Volets roulants électrique côté véranda - Portail électrique - Double vitrage - Portes intérieures en chêne Au delà des mots, le coup de coeur ne se raconte pas, il se vit ! Cette annonce référence 332527 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024. Prix du bien : 298 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2026 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4180.00 € et 5740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

108000

Idéalement situé dans le centre ville de Sens et à seulement 4 mins de la Gare, un superbe appartement bien agencé, alliant confort moderne et emplacement privilégié (commerces, écoles, gare), et offrant luminosité et confort de vie, situé au 1er étage, avec vue dégagée. Description de l'appartement : - Une entrée - Une cuisine aménagée et équipée, dotée d'équipements et d'électroménagers tout neufs - Un salon - 2 chambres - Une salle d'eau avec wc - Un grenier privatif offrant un espace de stockage supplémentaire - Une cave en sous-sol -Un jardin d'environ 80m² entièrement privatif * Ses équipements * - Chauffage Gaz de Ville (chaudière Leblanc neuve) - Assainissement collectif / tout à l'égout - Aucun travaux à prévoir dans la copropriété La présente annonce immobilière vise 4 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 9.7€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Cette annonce référence 332593 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILIA DAVEY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 84518808500011. Prix du bien : 108 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026 Score DPE : 252 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

280000

Vous serez charmé par cette très belle propriété édifiée en 1913 qui bénéficie de volumes généreux, située sur la commune de Pont-sur-Yonne (89140). Commune qui bénéficie de l'ensemble des commodités : écoles maternelles jusqu'au collège, pharmacie, épicerie, tabac, médecins, la poste, le marché le dimanche matin. Gare ferroviaire qui dessert Paris Gare de Lyon / Paris Bercy. L'ensemble des commodités ainsi que la gare sont situées à 5 minutes à pieds de la maison. Votre futur chez vous est composé d'une très belle entrée en véritable carreaux de ciment, sur sa droite une cuisine de 15m2 environ, à gauche de l'entrée un salon de 24m2. Dans la continuité du couloir, l'espace nuit composé d'une chambre de plus de 18m2 avec une douche et un lavabo. Une seconde chambre de 16m2 clos l'espace nuit du rez-de-chaussée. Un wc indépendant est présent. À l'étage : un grand palier dessert une chambre de plus de 18m2, une seconde de 19m2 et une troisième qui bénéficie d'un wc privé et d'un vaste espace de dressing. Une salle de bains + douche est présente ainsi qu'un second wc indépendant. Au sous-sol : une buanderie et une cave pour vos breuvages. Coté jardin : une très belle parcelle de 1420m2 arborée et entièrement clôturée. Possibilité de faire le tour à 360 degrés de la maison. Un garage pour véhicule est présent. Une cuve enterrée est présente afin d'arroser le jardin. Chaque pièce de la maison est tournée vers le jardin fleuri qui vous semblera être posée au milieu d'un parc. Les autres + : - Charme de l'ancien : pierre, carreaux de ciment, parquet véritable dans les chambres - Luminosité naturelle - Tout à l'égout Au delà des mots, le coup de coeur ne se raconte pas, il se vit ! Cette annonce référence 332363 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2025 Score DPE : 317 kWhEP/m²/an Score GES : 70 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4580.00 € et 6240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

92000

Appartement élégant en étage élevé avec ascenseur, au cœur d'un environnement privilégié Situé au 5ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement séduit par son confort, sa luminosité et son agencement optimisé. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard intégré, ouvrant sur une agréable pièce de vie. Le séjour, lumineux et convivial, s'ouvre partiellement sur une cuisine équipée, créant un espace à la fois moderne et chaleureux. L'espace nuit propose une belle chambre avec dressing, offrant un véritable confort au quotidien. Une salle de bain avec rangements ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce bien. Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement allie praticité et qualité de vie au sein d'un environnement recherché. Un bien parfaitement adapté pour une résidence principale élégante ou un investissement de qualité. Le montant des charges annuelles est de 1395 €. Cette annonce référence 329749 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE DORE (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 79187100700021. Prix du bien : 92 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 395,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

158000

Maison de ville de caractère d'environ 100 m², idéalement située en plein cœur de Pont-sur-Yonne, avec cave, cour et espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une agréable pièce de vie comprenant un salon/salle à manger avec mezzanine, apportant charme et volume, ainsi qu'une cuisine indépendante et des toilettes séparées. Le premier étage se compose d'un palier menant à deux belles chambres et à une salle d'eau. Au deuxième étage, un dégagement distribue un bureau ou chambre d'enfant, ainsi qu'un grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, la propriété dispose d'une cour à l'avant et d'une seconde à l'arrière, agrémentée d'un abri de jardin. Une cave complète l'ensemble, ainsi qu'un portillon permettant un accès direct sur la rue. Un bien plein de charme, idéal pour profiter d'une vie de centre-ville à proximité immédiate des commodités. Cette annonce référence 330991 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE DORE (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 79187100700021. Prix du bien : 158 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2026 Score DPE : 466 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4290.00 € et 5830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

120000

Situé dans le secteur recherché de Sainte-Béate à Sens, cet appartement 3 pièces entièrement rénové vous séduira par sa luminosité, son confort et sa proximité immédiate avec toutes les commodités. D'une surface agréable, il se compose de : Une entrée avec placard de rangement Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon Une cuisine moderne aménagée Deux chambres confortables Une salle d'eau rénovée WC séparés Les + : Appartement très lumineux Balcon offrant un espace extérieur appréciable Cave privative Place de stationnement incluse Immeuble avec ascenseur Résidence sécurisée avec digicode et porte magnétique Aucun travaux à prévoir, bien entièrement rénové Idéalement situé, vous bénéficierez d'un environnement pratique et agréable, à proximité des commerces, de l'hôpital, des écoles et du lycée. Cet appartement est parfait pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi sans tarder ! Cette annonce référence 331202 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 66 Charges prévisionnelles annuelles : 1 920,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2026 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

620000

À seulement quelques minutes de Sens, découvrez ce domaine immobilier d'envergure, entièrement repensé pour offrir des prestations haut de gamme et une modularité rare. Cet ensemble se compose de trois habitations distinctes, nichées sur un terrain clos agrémenté de dépendances spacieuses et de deux portails distincts . La première bâtisse impressionne par ses dimensions et son cachet. Dès l'entrée, le ton est donné : une vaste pièce de réception dévoile un salon-séjour majestueux, doté d'une cheminée monumentale et d'une hauteur sous plafond spectaculaire. Le rez-de-chaussée accueille également deux suites parentales privatives, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de jeux, un cellier et une buanderie. À l'étage, le palier distribue un espace nuit composé de trois chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau privative, et une salle de bain indépendante. Ce niveau abrite également un studio autonome avec séjour, cuisine ouverte et salle d'eau, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif. La deuxième maison, pleine de charme, propose en rez-de-chaussée une cuisine dînatoire équipée et une chambre. L'étage se compose d'une seconde chambre traversante et d'une salle d'eau avec WC. La troisième maison, actuellement en cours de rénovation totale selon les normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), offrira un confort moderne de plain-pied comprenant un salon-séjour, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau adaptée. Le domaine s'étend sur un joli terrain arboré incluant une cave traditionnelle. Le potentiel de stockage ou d'aménagement est exceptionnel grâce à deux dépendances majeures : une première d'environ 100 m² et une seconde offrant plus de 200 m² sur deux niveaux ouvrant la voie à de nombreux projets professionnels ou de loisirs. Véritable perle rare sur le secteur par sa configuration et sa rénovation de qualité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, je vous invite à me contacter. Cette annonce référence 330944 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY TARREAU (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82495750000013. Prix du bien : 620 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2025 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7370.00 € et 10040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

90000

Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, un joli et spacieux appartement de 4 pièces bien agencé, offrant luminosité et confort de vie, situé au 4ème étage avec ascenseur, avec vue dégagée. Description de l'appartement : - Une entrée avec placards - Un hall central - Une cuisine aménagée et séparée semi-ouverte sur l'espace de vie - Un salon/salle à manger (possibilité 3ème chambre) - 2 chambres - Une salle de bains - Un wc séparé * Ses équipements * - Chauffage collectif par pompe à chaleur avec chauffage au sol - Assainissement collectif / tout à l'égout - Aucun travaux à prévoir dans la copropriété - Une cave - Une place de stationnement privative La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 209 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Cette annonce référence 330791 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILIA DAVEY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 84518808500011. Prix du bien : 90 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2022 Score DPE : 264 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

235000

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison traditionnelle construite dans les années 80 bénéficie d'une bonne performance énergétique et offre de beaux volumes, idéals pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée accueillante Une cuisine équipée Un salon / séjour lumineux ouvrant sur une terrasse couverte Une chambre spacieuse Un toilette indépendant À l'étage : Une grande pièce palière pouvant servir de bureau ou espace détente Deux chambres, dont une avec dressing Une vaste salle de bain avec douche et baignoire Le tout est complété par un sous-sol total compartimenté, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 1333 m² avec deux terrasses : Une terrasse couverte exposée plein sud avec une belle vue dégagée Une seconde terrasse au nord, idéale en période estivale Équipements : Chauffage par cheminée avec insert + radiateurs électriques en complément Raccordement au tout-à-l'égout Fibre optique disponible dans la rue Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, à proximité des commodités et des transports. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 329993 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

165000

Située en plein cœur de Sens, dans une copropriété sécurisée avec espaces verts et parking, cette maison construite en 2006 offre un cadre de vie agréable et recherché, avec une bonne performance énergétique. Idéalement placée à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de la gare de Sens (accès à Paris Bercy en 54 minutes), elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec cuisine, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse et une cour privative, ainsi que d'un WC indépendant. Au premier étage, vous trouverez deux chambres avec placards, une salle de bain et un WC. Le dernier étage propose une suite parentale avec dressing, salle d'eau, WC et terrasse privative. Aucun travaux n'est à prévoir, toutes les peintures ont été refaite entiérement, ce qui vous offre le luxe de déposer vos affaires ! Ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif, avec un potentiel de location d'environ 950 € par mois, ou pour une résidence principale pour ceux qui souhaitent profiter de la proximité du centre-ville tout en bénéficiant du confort et de la sécurité d'une copropriété. Cette annonce référence 330020 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 127 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2026 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239000

Cette maison semble vraiment attrayante avec ses caractéristiques et son emplacement. Le fait qu'elle soit située dans un quartier calme et résidentiel, tout en étant proche des commodités, est un atout majeur. Avec ses 5 pièces et 4 chambres, elle offre suffisamment d'espace pour une famille. La disposition des pièces, avec un grand salon séjour lumineux et une cuisine aménagée, est idéale pour recevoir. La terrasse est également un plus pour profiter des journées ensoleillées. Les équipements modernes comme le double vitrage, la pompe à chaleur et les panneaux photovoltaïques sont des éléments écologiques et économiques, ce qui ajoute encore plus de valeur à cette maison. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement et planifier votre visite Cette annonce référence 302788 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2025 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

354000

Idéalement située dans une commune recherchée à seulement 10 minutes au nord de Sens, cette superbe propriété allie espace, confort et praticité. Proche de toutes les commodités, de la gare desservant Paris, des écoles, des associations sportives et culturelles ainsi que du pôle santé, elle représente une belle opportunité pour une famille en quête de qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par son salon-séjour lumineux de 50 m², offrant un espace de vie généreux et convivial. La maison dispose de 7 pièces au total, dont 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. La cuisine aménagée et équipée apporte confort et fonctionnalité au quotidien. Un appartement type 2 indépendant complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités : logement pour un proche, espace personnel ou revenu locatif. À l'extérieur, profitez d'une magnifique piscine pour vos moments de détente et de loisirs. Le sous-sol compartimenté et isolé constitue un atout supplémentaire, parfait pour le rangement, un atelier, une salle de jeux ou tout autre projet. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et affiche un DPE B, garantissant une faible consommation énergétique et un excellent confort de vie. Les points forts : - 7 pièces dont 5 chambres - Salon-séjour lumineux de 50 m² - Cuisine aménagée et équipée - Appartement T2 indépendant - Piscine - Pompe à chaleur - DPE B - Sous-sol compartimenté et isolé - Gare vers Paris à proximité - Écoles, services, commerces et activités à proximité Une maison idéale pour une vie de famille épanouie, dans un environnement agréable et pratique. Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements et organiser une visite. Cette annonce référence 268412 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019. Prix du bien : 354 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2023 Score DPE : 88 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

168000

Maison familiale de 118 m² habitable avec une belle pièce de vie, cuisine, 2 salles d'eau, 4 chambres, une terrasse couverte, un grenier aménageable qui peut vous offrir 33 m² habitables de plus, un sous-sol compartimenté où vous pouvez y garer 2 voitures. Maison équipée de chauffage central gaz, cheminée avec répartiteur de chaleur, double vitrage et volet roulant électrique. Assainissement collectif. Située très proche de la gare de Sens (55 min pour PARIS Bercy). N'hésitez pas, contactez moi pour de plus amples renseignements et planifier votre visite Cette annonce référence 293325 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2022 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

248000

Laissez-vous séduire par cette charmante maison traditionnelle sur sous-sol total, idéalement située à seulement 3 minutes de Pont-sur-Yonne, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités. Un extérieur rare et privilégié Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 580 m², cette propriété surplombe la campagne environnante et offre une vue imprenable sans aucun vis-à-vis. Vous profiterez pleinement de cet environnement grâce à deux grandes terrasses exposées plein sud, accessibles depuis la cuisine et le séjour : un véritable havre de paix pour vos moments de détente. Des volumes généreux et une belle luminosité Avec ses 140 m² habitables, cette maison rénovée allie charme et fonctionnalité : • Une entrée avec placard • Un superbe séjour cathédrale de 49 m² avec cheminée ouverte • Une grande cuisine équipée • Une chambre de plain-pied • Une salle de bain avec douche et baignoire • WC séparés À l'étage : • Une mezzanine ouverte sur le séjour • Deux belles chambres • Une salle d'eau • WC séparés Sous-sol total et prestations de qualité Le sous-sol de 90 m² offre de nombreux atouts : • Grand garage (2 véhicules) • Cuisine d'été • Atelier / espace de rangement Confort et équipements : • Chauffage central (évolutif en pompe à chaleur) • Portail motorisé • Volets roulants électriques • Menuiseries PVC double vitrage récentes • Toiture en tuiles plates révisée récemment Localisation idéale • Accès rapide à l'autoroute A5 (10 min) • Gare de Pont-sur-Yonne (TER vers Paris Gare de Lyon) Les atouts qui font la différence : Vue exceptionnelle Aucun vis-à-vis Maison saine et bien entretenue Aucun gros travaux à prévoir Parfait pour une famille en quête de tranquillité Prix : 248 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur) À visiter sans tarder Cette annonce référence 327588 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES LADEGAILLERIE (EI) - 0684755837 immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83009942000028 Cette annonce référence 329541 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE DORE (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 79187100700021. Prix du bien : 248 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 238 080,00 € Honoraires TTC : 4,17 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2024 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr