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A VENDRE - ROUBAIX, quartier potennerie - Immeuble à usage d'habitation d'environ 200m² hab offrant 4 appartements et suivant la description suivante : Un Studio de 31.36m², loué 372€hc. Un Studio 30.47m², loué 340€ hc. Un T3 de 70 m², loué 630€. Un T3 de 74.14m², loué 535€ - Décompteur eau et Compteur électrique individuel pour chaque lot - Chauffage électrique individuel. Zone soumis au Permis de louer. Prévoir travaux de rafraichissements et isolation des logements à prévoir. A 10mn à pied du métro Charles de Gaulle et du tramway. Revenus Locatifs : 22 524€/an. Rentabilité 11%. Taxe foncière 1800€.

CROIX CENTRE – APPARTEMENT T2 DE 46,60 M² AVEC TERRASSE – RÉSIDENCE DE 2019 – ASCENSEUR – À PROXIMITÉ DU MÉTRO ET DE L'EDHEC EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Sandrine Bernardy vous proposent ce charmant appartement T2 de 46,60 m² idéalement situé au cœur de Croix, dans un environnement recherché alliant confort de vie, dynamisme urbain et proximité immédiate des transports. Situé au sein d'une résidence récente de 2019, sécurisée, calme et parfaitement entretenue, cet appartement séduit dès l'entrée par sa luminosité, son agencement optimisé et ses prestations de qualité. L'espace de vie principal offre un séjour agréable et lumineux grâce à de larges ouvertures donnant accès à une belle terrasse d'environ 12 m². Véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, cet espace extérieur permet de profiter pleinement des moments de détente, des repas en extérieur ou simplement d'un cadre de vie paisible en plein centre-ville. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour et offre un espace fonctionnel et convivial. La chambre, confortable et bien agencée, permet l'installation de rangements tout en conservant un espace nuit agréable. Une salle de bains moderne ainsi que des espaces de rangement complètent ce bien prêt à accueillir ses futurs occupants. La résidence bénéficie d'un ascenseur et répond aux normes récentes, garantissant confort, sécurité et maîtrise des consommations énergétiques. L'emplacement constitue un véritable atout. Vous profitez d'un accès immédiat aux commerces, restaurants, services, transports en commun et stations de métro permettant de rejoindre rapidement Lille, Villeneuve-d'Ascq et l'ensemble de la métropole. L'appartement se situe également à proximité de l'EDHEC Business School, un avantage majeur pour les étudiants, jeunes actifs ou investisseurs à la recherche d'un bien bénéficiant d'une forte demande locative dans un secteur particulièrement prisé. Les atouts : Résidence récente de 2019 Appartement en excellent état Terrasse d'environ 12 m² Ascenseur Résidence sécurisée Belle luminosité Agencement optimisé Faibles charges À proximité immédiate du métro Commerces et services accessibles à pied Proche de l'EDHEC Secteur recherché de Croix Centre Idéal résidence principale ou investissement locatif Que vous soyez primo-accédant, parent souhaitant loger un étudiant ou investisseur à la recherche d'un placement sécurisé dans un secteur dynamique, cet appartement réunit tous les critères recherchés. Une opportunité rare sur le secteur à découvrir sans tarder. Contactez Sandrine Bernardy pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Bernardy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°807430772. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

59100 ROUBAIX – À 2 PAS DU PARC BARBIEUX, TRAM & MÉTRO APPARTEMENT T2 LUMINEUX AVEC PARKING SÉCURISÉ – RÉSIDENCE RÉCENTE Idéal premier achat, jeune couple ou investissement locatif de qualité. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Sylvie LEBLANC vous proposent ce bel appartement de 52 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue datant de 2007. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son excellent état général. L'appartement se compose : • d'une agréable pièce de vie de 25 m² baignée de lumière, • d'une cuisine ouverte entièrement équipée (plaques induction neuves, four, hotte, réfrigérateur), • d'une chambre confortable avec dressing, • d'une salle de bain avec baignoire et sèche-serviettes, • de WC séparés. Un véritable plus : une place de parking privative couverte et sécurisée en sous-sol est incluse avec le bien. La résidence dispose également d'un local à vélos. LES + DU BIEN : Résidence récente avec ascenseur Appartement en très bon état Lumineux et fonctionnel Parking privatif, sécurisé et couvert DPE C / GES A Aucun gros travaux à prévoir Idéal résidence principale ou investissement serein EMPLACEMENT RECHERCHÉ : • à seulement 300 m du tram Alfred Mongy, • à 600 m du métro Eurotéléport, • proche EDHEC, écoles réputées et commerces, • à quelques minutes du Parc Barbieux, du centre-ville et de MacArthurGlen. LA COPROPRIÉTÉ : 60 lots habitation (2 bâtiments) Copropriété saine – aucune procédure en cours. Aucun travaux prévus sur le bâtiment Charges annuelles : 1 340 €. Une belle opportunité à visiter rapidement. Vidéo disponible sur demande. Contact : Sylvie LEBLANC – Consultante immobilier Efficity 06 42 52 44 75 sleblanc@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvie Leblanc - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909339376. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A VENDRE - MARCQ EN BAROEUL, Avenue Foch - Au rez de chaussée d'une résidence calme, découvrez ce vaste appartement de type 4 de 143m² hab. en duplex, offrant un hall d'entrée, un vaste salon-séjour de 58m² très lumineux, une cuisine américaine équipée récente, 3 chambres à l'étage, deux salles de bains, deux WC séparés. Un jardin privatif de 100 m² avec terrasse, un garage individuel et une cave. L'appartement offre de nombreux espaces de rangement. Chauffage individuel gaz - Menuiseries double-vitrage avec volets. Secteur recherché et très agréable, à quelques minutes du Tramway Foch et des commerces. Prévoir travaux de rénovation de toiture séjour. Taxe foncière : 1512€ - Montant des charges de copropriété : 530€/ trimestre (eau froide, électricité des communs)

Super secteur ! A découvrir à Marcq-en-Baroeul, Rue de la Pilaterie : une belle maison individuelle de 125 m² habitables, implantée sur une large parcelle de 678 m². Située en retrait de rue, au calme et à l'abri du passage, elle bénéficie pourtant d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports, des grands axes routiers et des commodités du secteur. Dès l'entrée, vous découvrirez une organisation agréable et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste et lumineuse pièce de vie de 36 m², idéale pour recevoir, complétée par une cuisine séparée et un WC. Une belle véranda de 18 m² vient prolonger l'espace de vie vers la première partie du jardin, offrant un cadre très agréable au quotidien en toute saison. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et un bureau, une des chambres dispose de son propre dressing. Vous y trouverez également une salle de douche, un second WC séparé, ainsi qu'un accès à un grenier entièrement isolé, parfait pour le stockage. En parfait état général, la maison offre des prestations confortables avec du double vitrage PVC et des volets roulants électriques sur toutes les ouvertures, ainsi qu'une toiture saine et bien entretenue. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Côté annexes et extérieurs, le bien dispose d'une cave de 18m2, d'un garage fermé de 20m2 pour un véhicule ainsi qu'une fosse de vidange pour les amateurs de mécaniques. Une allée privative permettant de garer deux véhicules facilement. Le grand terrain offre enfin de belles perspectives, avec la possibilité d'envisager une ou plusieurs extensions selon vos projets ou de profiter de votre agréable jardin. Contactez Pierre de l'agence Laforêt pour demander une visite. (3.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

59100 - ROUBAIX - SECTEUR HISTORIQUE - GRAND RUE – IMMEUBLE DE RAPPORT – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE +10 % effiCity Zouari Ramzi, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Immeuble positionné au 24 Grand Rue, axe central reliant directement la Place de la Liberté, le tramway, les commerces structurants et les pôles universitaires. Secteur ciblé par les étudiants pour l'accès immédiat aux transports et au centre-ville. Immeuble intégralement rénové. Aucun travaux à prévoir. Niveau de prestation homogène sur l'ensemble : salles d'eau privatives pour chaque chambre, espaces communs fonctionnels, équipements récents. Configuration rentable. RDC : local commercial 60 m², bail 3/6/9 actif. Étages : 4 chambres meublées avec sanitaires privatifs, occupation étudiante stabilisée. Parties communes opérationnelles : cuisine, salon, buanderie. Composition et loyers contractualisés : RDC – Local commercial 60 m² Début de bail : 03.09.2024 Loyer : 1 200 € / mois Étage R2 – Côté cour Début de bail : 01.09.2025 Loyer : 420 € HC + 75 € charges = 495 € / mois Étage R2 – Côté rue Début de bail : 31.08.2025 Loyer : 400 € HC + 75 € charges = 475 € / mois Étage R3 – Côté rue Début de bail : 01.09.2025 Loyer : 420 € HC + 75 € charges = 495 € / mois Étage R3 – Côté cour Début de bail : 01.09.2025 Loyer : 420 € HC + 75 € charges = 495 € / mois Revenus locatifs contractuels : 3 160 €/mois — 37 920 €/an. Revenus sécurisés : 3 160 €/mois. Chambres : 1 960 €/mois. Commerce : 1 200 €/mois. Statut meublé. Caution Visale. Rentabilité Sur la base du prix 369 000 € FAI Rentabilité brute : 10,28 % Produit strictement orienté Investisseurs. Emplacement directement monétisable via flux locatifs étudiants et commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ramzi Zouari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°497560896. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

262650

3%.COM-Roubaix, idéal investisseurs.Dans un secteur très calme, Pascale Leclercq vous propose dans la ville de Roubaix à côté de Lille, cet immeuble de rapport de 95m2 avec exterieur qui se compose actuellement de trois logements loués aux prix respectifs de 680EUR,575EUR et 662EUR. Le montant de la taxe foncière s'élève à 1 230 EUR par année. Les plus: proche du métro,secteur Vauban-Barbieux. PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS: 262 650EUR Prix de vente hors honoraires d'agence:255 000EUR honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur Contactez dès à présent Pascale LECLERCQ au 06 26 83 25 10 si vous souhaitez visiter ce bien. Pascale Leclercq agent commercial en immobilier RSAC LILLE2014AC00146 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

T2 de standing avec terrasse plein Sud – Bondues centre. **Au cœur de Bondues, découvrez ce superbe T2 récent, entièrement meublé, offrant un cadre de vie privilégié au calme d'une rue piétonne, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités.** Installé dans une **résidence récente, encore sous garantie décennale**, cet appartement séduit par son environnement paisible, sa belle terrasse exposée **plein Sud** et son atmosphère contemporaine. Un véritable cocon où tout est pensé pour profiter d'un quotidien confortable, pratique et serein. L'appartement est vendu **entièrement meublé** et prêt à vivre. Il bénéficie d'un chauffage individuel basse consommation et d'une production d'eau chaude individuelle par **chaudière gaz haute performance**, garantissant confort et maîtrise des consommations. Son emplacement est particulièrement recherché : **commerces, transports et axes routiers sont accessibles rapidement**, tout en profitant d'un environnement calme et agréable en plein centre de Bondues. Un garage**, un **local à vélos** ainsi qu'un local poubelles complètent les prestations de cette résidence moderne. Côté performances : **DPE C – 63 kWh/m²/an, GES C – 12 kg CO₂/m²/an**. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre **313 € et 424 €**. Les charges de copropriété sont particulièrement faibles, à seulement **92 € par mois. Un bien rare à Bondues, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif : récent, meublé, faible en charges, avec terrasse plein Sud et garage, dans un environnement calme et privilégié.**

59100 - ROUBAIX - BARBIEUX - 3 LOTS - IMMEUBLE DE RAPPORT - 102.0 M² - BELLE RENTABILITE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Rémy votre conseiller immobilier pour une estimation affinée, vous propose cet immeuble situé en plein cœur du quartier Barbieux de Roubaix. Cet immeuble de 102.0 m², composé de 3 appartements, est une opportunité à ne pas manquer. Son environnement, proche des transports en commun, des commerces et des écoles, en fait un bien idéalement situé. L'immeuble est vendu entièrement loué : (locataire de qualité) ,le Revenu Locatif global/an : 22284€ HC Appartement 1 : Type 2 RDC avec cour /superficie 46m2/DPE: F/Loué en Meublé/Loyer HC mensuel : 660€ Appartement 2 :1er étage / Type 1/superficie 21m2/DPE : D/ Loué en Meublé/Loyer HC mensuel : 555 € Appartement 32ᵉ étage/ T1 BIS/Superficie 31m2/DPE : D/ Loué en Meublé/Loyer HC mensuel : 642€ DPE GLOBAL à L'immeuble : E TOTAL loyer HC annuel : 22284€ L'état général de ce bien est bon, ce qui facilitera votre investissement. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les plus : Un compteur électrique individuel par logement A proximité du parc Barbieux et de l'EDHEC Business School Metro et Tram à proximité Prix de vente : 272000€ HAI Rémy Delpage : 0615493276 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Rémy Delpage - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°922308283. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Ensemble de 11 bureaux de 420 M2 avec 10 places de parking sécurisés - Zone Franche de Roubaix Découvrez ce plateau lumineux de 420 m², situé en Zone Franche Urbaine de Roubaix, au 2ᵉ étage d'un immeuble résidentiel avec ascenseur, offrant un accès direct et sécurisé. Idéalement implanté à 3 minutes à pied de la gare de Roubaix, à proximité du métro, des arrêts de bus, du centre-ville, des commerces et de la Grand-Place, il bénéficie d'un emplacement stratégique et très recherché. Ce plateau traversant, organisé en deux parties, se compose de : -11 bureaux amovibles, dont 2 salles d'archives, -1 grand open space de 80 m2 parfait pour un espace collaboratif et lumineux, -2 zones sanitaires comprenant 4 WC, -1 salle de repas, pratique et fonctionnelle pour vos équipes. L'immeuble offre un environnement de travail confortable grâce à ses équipements : -Parquet et moquette, -Climatisation, -Sortie de secours avec escalier, -10 places de parking sécurisées avec portail motorisé, -Accès PMR. Informations complémentaires : -Copropriété de 23 lots, -Charges trimestrielles : 3 551 € (chauffage, ascenseur, entretien des parties communes). Ce plateau fonctionnel, modulable et très lumineux représente une opportunité rare sur le secteur pour installer vos bureaux dans un environnement dynamique, parfaitement desservi et avantageux fiscalement. Idéal Cabinet d'avocats, Start-UP, PME, TPE, Cabinet de conseil, Cabinet d'expertise-comptable, Centre d'affaires, Call-Center, Plateforme téléphonique, Activités Médicales et paramédicales, Agence de communication, maketing, numérique, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent Willem - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°992500827. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

59200 – TOURCOING – APPARTEMENT 2 PIÈCES – 42,38 m² – DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – LUMINEUX – CAVE – PARKING RÉSIDENCE NON PRIVE– RUE LEVERRIER Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Simon MENART ont le plaisir de vous présenter ce charmant appartement situé en plein cœur de Tourcoing, dans la calme rue Leverrier. Un emplacement recherché, apprécié pour sa proximité immédiate avec le centre-ville, les commerces, les transports, les écoles, les universités et l'ensemble des commodités qui facilitent le quotidien. Au dernier étage d'une copropriété bien gérée, cet appartement de 42,38 m² profite pleinement de son orientation Sud-Est, offrant une luminosité rare et une ambiance paisible dès les premiers instants. L'entrée s'ouvre sur la cuisine et sur un espace de vie chaleureux, où la lumière naturelle met en valeur les volumes et la récente rénovation des sols. La cuisine, modernisée en 2023, est séparée par une porte au style industriel apportant caractère et élégance. Épurée, fonctionnelle, elle se prête facilement à vos projets culinaires du quotidien. La chambre se veut intime et confortable. Elle donne accès, via une seconde porte industrielle, à la salle de bain attenante. Un esprit « suite », simple et moderne, qui apporte un charme supplémentaire. L'espace propose une baignoire, un meuble vasque avec miroir et le WC. L'appartement a bénéficié de rénovations majeures : fenêtres changées en 2019, sols en 2023, cuisine en 2023, chaudière en 2015… Une tranquillité d'esprit bienvenue pour son futur propriétaire. Le bien dispose également d'une cave privative de 2 m². À l'arrière de la résidence, des places de parking non numérotées et non privatives sont accessibles en « premier arrivé, premier servi ». La copropriété, quant à elle, poursuit sa modernisation, voici la liste des travaux votés: - Rénovation des halls et montée d'escalier: peinture, - Changement des boîtes aux lettres, - Changement de de la porte d'entrée, - Nouvel interphone principal. Un cadre rassurant, entretenu, idéal pour un premier achat ou un investissement. À quelques minutes à pied : Commerces du quotidien (épiceries, commerces locaux…) IUT, écoles et établissements supérieurs Théâtre municipal, Grand Mix, activités sportives Parc et équipements sportifs Métro, tram, gare Un quotidien pratique, dynamique et agréable. Proposé à 69.999 € FAI (charge vendeur), libre d'occupation, ce bien représente une réelle opportunité pour primo-accédants, jeunes couples, étudiants ou investisseurs. Si vous souhaitez découvrir ce bel appartement, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Contact: Simon MENART Tél : 06.28.203.652 Mail:smenart@efficity.com A proximité et en détail : Superficie: ENTREE 3,50 PLACARD ENTREE 0,74 SEJOUR 17,38 CUISINE 5,78 CHAMBRE 10,78 SALLE DE BAIN 3,46 PLACARD SALLE DE BAIN 0,74 Autres : Taxe foncière : 900 euros Charges copropriété : 160 € / mois chauffage, eau, entretien des parties communes... Commerces Andra Market – 243 m Mitta Pheap – 307 m Market City – 321 m Moni Market – 340 m Proxi – 375 m Éducation / Universités IUT B – 158 m EIC Lycée Jeanne d'Arc – 190 m École Supérieure d'Art du Nord – 193 m ESÄ Tourcoing – 202 m Collège Charles Péguy – 233 m Santé Dentiste – 342 m Pharmacie du Centre – 368 m Médecin – 460 m Loisirs Théâtre municipal – 130 m Complexe sportif – 273 m Parc / stade EIC – 283 m Le Grand Mix – 341 m Transports Gare de Tourcoing – 321 m Bus Tourcoing Centre – 407 m Tram Tourcoing Centre – 478 m Métro Tourcoing Centre – 1,2 km Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Simon Ménart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909199788. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

196000

Offrez-vous cette maison de 147 m2 disposant de 4 chambres avec un jardin 3%.COM sur ROUBAIX votre agent mandataire indépendant Mr GRUART Thibaut avec des frais réduits inclus dans le prix de ce bien. Ce bien se trouve dans un secteur recherché à ROUBAIX à la limite de CROIX. Proche des transports (MÉTRO/BUS), axes autoroutiers et commerces Maison de 147 m2 habitable comprenant : Au RDC : une entrée, une pièce de vie de 50 m2, une véranda, une cuisine, une cave et un WC. Au 1er : Une salle d'eau récente, avec WC, deux grandes chambres de 22 et 13 m2 Au 2ème : Deux chambres de 11m2 et 19 m2 Sur l'extérieur : Un jardin Quelques travaux de rafraîchissement sont à envisager mais la maison dispose déjà d'atouts importants : Une toiture rénovée il y a 3 ans et une salle d'eau récente. Points Forts : - Maison située proche de CROIX - 4 grandes chambres - Jardin - Toiture et salle d'eau récentes - Beaux volumes et lumineux Certaines photos ont été réalisées ou améliorées à l'aide de l'intelligence artificielle et sont présentées à titre illustratif Pour une visite, contacter Mr GRUART Thibaut au 07.83.77.15.27 ou thibaut.gruart3pct@gmail.com Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE AC00208 Cette annonce vous est proposée par GRUART Thibaut - SAS - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Tourcoing 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

59170 - CROIX PROCHE MAIRIE — MAISON 3 PIÈCES AVEC COUR — IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT ! efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Sandrine Bernardy vous proposent cette maison située à Croix. D'une surface d'environ 67 m², cette maison offre un séjour de 28 m² avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et agréable. Les deux chambres, réparties sur deux niveaux, apportent confort et fonctionnalité. Vous apprécierez également sa cour, pratique et agréable pour profiter des beaux jours Un espace extérieur idéal pour les moments de détente. À proximité des transports, écoles et commerces, ce bien offre un cadre de vie pratique au quotidien. Un bien propre et bien entretenu, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez Sandrine Bernardy 06 23 23 14 67 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Bernardy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°807430772. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

95000

appartement de type 2 de 49,13M2, situé dans une petite résidence sécurisée, situé au 3eme et dernier étage, comprenant séjour, cuisine équipée, toilettes, SDB avec baignoire, 1 chambre, nombreux rangements, balcon, et 2 places de parking extérieur, calme et luminosité au Rdv, proximité transport en commun, commerces, réelle opportunité pour un 1er investissement ou à titre locatif Cette annonce référence 307236 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER VEZIER (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 38892237900044. Prix du bien : 95 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 88 000,00 € Honoraires TTC : 7,95 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 720,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025 Score DPE : 278 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bourgeoise 1910 de 248m2 (288m2) Jardin - Terrasse - SOUS-SOL COMPLET – Élégance, Volumes et Potentiel – Boulevard Gambetta à 600m du Pont Hydraulique, de Mouvaux et à 15 min de Lille en TRAM ou en TRAIN. A conforter. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Simon MENART vous proposent cette dame de 1910, située Boulevard Gambetta, à la croisée de MOUVAUX, cette maison bourgeoise de 1910 séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son cachet préservé. Développant 248 m² habitables et 40 m² supplémentaires au dernier étage soit un total de 288m2 , elle conjugue charme de l'ancien, lumière naturelle et multiples possibilités d'aménagement. Une demeure idéale pour une famille nombreuse, un professionnel libéral ou un investisseur averti en quête d'un bien à personnaliser. Charme, lumière et caractère Dès l'entrée, le ton est donné : parquet chevronné, moulures, cheminées en marbre, hauteur sous plafond et vitraux colorés apportent à la maison une atmosphère chaleureuse et raffinée. Une lumière douce et traversante se déploie à chaque niveau, révélant un bien à l'âme noble et à l'élégance intemporelle. La maison est à conforter, offrant ainsi une belle opportunité de révéler pleinement ses volumes et sa luminosité, et d'y insuffler une touche de modernité sans en trahir le cachet. Une distribution harmonieuse et familiale : Rez-de-chaussée (env. 98 m²) : Une entrée majestueuse de 15 m² dessert deux séjours de 23 m² et 20,3 m², où la lumière joue avec les vitraux d'époque et les éléments décoratifs d'origine. Une salle à manger de 16,1 m², sublimée par un puits de lumière, offre un espace convivial et élégant, idéal pour recevoir. La cuisine de 10,9 m², complétée par une arrière-cuisine (6 m²) et une buanderie (6,7 m²), promet fonctionnalité et confort au quotidien. Un WC indépendant (1,5 m²) vient parfaire ce niveau accueillant et raffiné. Premier étage (env. 86 m²) Un palier de 10,3 m² distribue trois chambres spacieuses : Une chambre de 30,5 m², Une seconde chambre de 19,5 m², Un couloir de 6,7 m² menant à une salle de bain élégante de 5,8 m² et à une troisième chambre de 13,4 m². L'ensemble forme un étage harmonieux, propice au repos et à l'intimité familiale. Deuxième étage (env. 53 m²) : Le palier de 11 m², agrémenté de nombreux rangements, dessert un bureau de 8,1 m² pouvant aisément être transformé en chambre bébé, en dressing attenant à une des chambres ou en espace télétravail. Deux grandes chambres (19 m² et 15,4 m²) complètent ce niveau polyvalent et fonctionnel. Troisième étage – non chauffé (env. 40 m²) : Composé d'un palier (1,9 m²), d'une grande pièce de 25 m² et de deux pièces de 7,3 m² et 7,7 m², ce niveau offre un beau potentiel d'aménagement : atelier d'artiste, salle de jeux, espace détente ou chambre d'amis selon les envies. Sous-sol, dépendance et extérieurs : Le sous-sol complet (71 m²) constitue un atout rare : il pourra abriter une cave à vin, des espaces de stockage et peut aisément être transformé en salle de jeux, salle de cinéma, espace de sport ou salle TV familiale. Un lieu idéal pour donner libre cours à son imagination, tout en préservant les espaces de vie à l'étage. (Non comptabilisé dans la surface habitable). La dépendance de 28 m², attenante au jardin, offre la possibilité d'y aménager un atelier, un bureau indépendant ou un studio selon les besoins. Les deux terrasses, haute et basse, prolongent les pièces de vie sur un jardin clos de 100 m², à l'abri des regards — un écrin de verdure paisible et lumineux. Un bien modulable et inspirant Cette demeure de caractère peut accueillir : Une grande famille, en quête d'espace et de charme, Une profession libérale souhaitant allier cadre de vie et lieu d'activité (cabinet médical, avocat, architecte, thérapeute, atelier d'artiste, galerie...), Ou encore un investisseur désireux de valoriser un bien patrimonial. Situation recherchée – Boulevard Gambetta / Mouvaux Un secteur prisé pour sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports, tout en offrant calme et qualité de vie, à quelques minutes seulement du centre de Lille. Une maison de caractère à réinventer et à conforter, où chaque niveau raconte une histoire, chaque lumière une émotion, et chaque espace une promesse d'avenir. Possibilité de louer un garage à proximité. Commodités : Commerces : Épicerie, Carrefour City 345 m Supermarché, Mabrouki 375 m Épicerie, Mistral et Tramontane 588 m Education : Collège ou lycée, Lycée Gambetta 255 m Crèche ou école maternelle, École maternelle Maria Dron 462 m École primaire, École primaire Jean Macé 462 m Enseignement supérieur, Institut de formation en soins infirmiers, aides-soignants et auxiliaires de puériculture - CRF Tourcoing 499 m École primaire, École élémentaire publique Victor Hugo 506 m Santé : Docteur 95 m Hôpital, Clinique de la Victoire 244 m Dentiste 346 m Loisirs Sport 304 m Parc, Place de la Victoire 314 m Culture, La Virgule 345 m Sport, ginkgo sport 355 m Parc, Jardin Gambetta 371 m Transports : Bus arrêt Sacré Cœur : 35 m Tramway Pont Hydraulique 326 m Métro arrêt Gare de Tourcoing 360 m Gare de Tourcoing : 650 m Prix : 475 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur) Une opportunité rare à visiter sans tarder. Contactez-moi pour en savoir plus ou planifier une visite : Simon MENART Agent commercial Efficity 06 28 20 36 52 smenart@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Simon Ménart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909199788. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

124900

Venez découvrir cette jolie maison entièrement rénovée avec goût, offrant confort et modernité. Surface habitable : 70 m² Rez-de-chaussée : un lumineux salon/séjour de 20 m² donnant sur une cuisine fonctionnelle de 9 m², une salle de douche récente et l'accès à une petite cour agréable. 1er étage : deux chambres cosy de 9 m² chacune. 2e étage : une belle chambre de 14 m². Atouts de la maison : chaudière récente, double vitrage, toiture, électricité, salle de bain et menuiseries refaites – aucun travaux à prévoir ! Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles, bus, restaurants et boulangerie. Une opportunité rare : vous posez vos valises et profitez. Cette annonce référence 305679 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MOHAMED BOUMAZZOUGH (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 87917959600017. Prix du bien : 124 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2023 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située à Wasquehal, dans un secteur recherché à proximité immédiate du métro et des principaux axes routiers, cette propriété offre un fort potentiel de valorisation. Édifiée sur une parcelle de 547 m², la maison existante se compose actuellement d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un salon ainsi que d'une véranda de 34 m². Un garage spacieux de 31 m² et deux dépendances complètent ce bien. Une rénovation complète est à prévoir, ou une démolition selon votre projet (budget estimatif d'environ 20 000 € pour la déconstruction). Ce bien s'adresse parfaitement aux investisseurs, marchands de biens ou acquéreurs souhaitant concrétiser un projet de construction dans un environnement résidentiel prisé. Ce bien est proposé à un prix de 240.000 € honoraires d'agence inclus. Une opportunité rare sur le secteur — contactez-nous rapidement pour organiser une visite et donner vie à votre projet ! Pour visiter, veuillez contacter (EI) Simon DA COSTA au O6.58.39.41.69 Agent commercial SIRET : 90282814400011 RSAC : 2021AC00348 Réf. VSDC 456 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

76000

Située dans une cour calme, cette maison de 70 m² allie confort, économies d'énergie et respect de l'environnement. • Rez-de-chaussée : un salon de 11 m², une salle à manger de 15 m² ouverte sur une petite cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. • 1er étage : une chambre de 12 m² et une seconde de 10 m². • 2e étage : une chambre de 10 m² habitables (15 m² au sol). Grâce à son excellent classement énergétique (DPE C et B), cette maison est à la fois économe et écolo. Elle dispose d'une installation pour poêle à granulés, de panneaux solaires alimentant un cumulus thermodynamique, et d'une pompe à chaleur pour le chauffage. Double vitrage et petit extérieur complètent l'ensemble. La maison est actuellement louée 650 € / mois. Le bail en cours prendra fin en décembre, offrant la possibilité de conserver l'investissement locatif ou d'envisager une occupation personnelle. Cette annonce référence 304702 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MOHAMED BOUMAZZOUGH (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 87917959600017. Prix du bien : 76 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2025 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169000

Offrez-vous cette maison de 100 m2 disposant de 3 chambres (possibilité de créer une 4ème chambre) + 1 jardin avec un atelier 3%.COM sur TOURCOING votre agent mandataire indépendant Mr GRUART Thibaut avec des frais réduits inclus dans le prix de ce bien. Ce bien se trouve dans le quartier du PONT DE NEUVILLE à la limite de NEUVILLE EN FERRAIN Proche des écoles, transports (MÉTRO/BUS), axes autoroutiers et commerces Maison de 100 m2 habitable comprenant : Au RDC : une entrée, une pièce de vie de 35 m2 ouverte sur la cuisine équipée, une salle d'eau et un WC. Au 1er : Une grande chambre de 20 m2 spacieuse offrant la possibilité d'être divisée en deux espaces nuit distincts Au 2ème : Deux chambres (10m2 et 13 m2) Sur l'extérieur : Un jardin sans vis-à-vis Points Forts : - Maison située proche de Neuville en Ferrain - Possibilité de créer une 4ème chambre - Jardin avec atelier - Secteur recherché - Beaux volumes et lumineux Pour une visite, contacter Mr GRUART Thibaut au 07.83.77.15.27 ou thibaut.gruart3pct@gmail.com Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE AC00208 Cette annonce vous est proposée par GRUART Thibaut - SAS - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Tourcoing 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

262600

Offrez-vous ce loft de 133 m2 disposant de 3 chambres, un extérieur et une place de stationnement privative. 3%.COM sur TOURCOING votre agent mandataire indépendant Mr Thibaut GRUART avec des frais réduits inclus dans le prix de ce bien. Ce loft se trouve dans une résidence intimiste et sécurisée au calme, à proximité des transports MÉTRO-BUS, des écoles et commerces accessibles en quelques minutes VOLUME CACHET CONFORT LE LOFT QUI A TOUT LOFT en duplex de 133 m2 comprenant : Au RDC : Une entrée, un dressing d'entrée, une buanderie, une pièce de vie de 70 m2 ouverte sur une cuisine entièrement équipée, une grande salle de bains haut de gamme avec balnéo/douche et un WC indépendant Au 1er : Trois chambres et une salle d'eau avec WC Extérieur : Un balcon et une place de stationnement sécurisée Points Forts : - Grande pièce de vie de 70 m2 avec une hauteur sous plafond de 4m - SDB haut de gamme baignoire balnéo, douche, double vasque - Proche des transports et des commerces - Parking sécurisé - Cachet et charme industriel (voûtes, briques et passerelles en verre) Pour une visite contacter Mr GRUART Thibaut au 07.83.77.15.27 ou thibaut.gruart3pct@gmail.com Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLEAC00208 Cette annonce vous est proposée par GRUART Thibaut - SAS - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Tourcoing 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

149900

Maison 96 m² avec cour – Proximité avenue Alfred Motte / Usine de Roubaix Située à deux pas de l'usine de Roubaix et proche de toutes commodités (commerces, transports, écoles), cette maison de 96 m² habitables est idéale pour une famille à la recherche d'un lieu de vie pratique et agréable ou investisseurs. Au rez-de-chaussée : • Salon / salle à manger lumineux de 18 m² • Chambre de 10 m² • Salle de bain avec baignoire • Cuisine spacieuse de 17 m², donnant sur une cour de 40 m² • WC indépendant À l'étage : • 2 chambres confortables (10 m² et 15 m²) Chauffage individuel au gaz Menuiseries double vitrage Localisation avantageuse : à proximité immédiate de l'avenue Alfred Motte, des commerces et des transports en commun. Cette annonce référence 302539 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MOHAMED BOUMAZZOUGH (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 87917959600017. Prix du bien : 149 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2025 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

150000

Maison de 88 m2, 4 pièces dont 3 chambres. On pose ses meubles dans cette maison moderne et fonctionnelle : - Pièce de vie lumineuse - Cuisine équipée - Salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche - 2 WC - Terrasse attenante pour profiter des beaux jours - Un grenier vient également compléter ce bien pour encore plus de stockage. Confort et performances : - chauffage électrique - ballon d'eau chaude neuf - ventilation mécanique contrôlée (VMC) - fenêtres PVC en double vitrage - Diagnostic de Performance Énergétique classé C - Taxe Foncière : 670 EUR - Nombreux travaux récents réalisés : mise aux normes de l'électricité et rénovation de la toiture. Environnement proche et commodités : - commerces de proximité - écoles et parcs accessibles à pied, idéal pour une vie de famille - Arrêt de bus à proximité de la maison - Gare de Tourcoing à environ 10 minutes à pied - Station de tram/métro à environ 12 minutes à pied, offrant des correspondances rapides vers les axes urbains - Accès routiers facilités pour rejoindre les principaux axes Produit adapté pour un couple ou une famille souhaitant bénéficier d'un bien entretenu, bien situé et rapidement disponible. Pour une visite contacter Mr GRUART Thibaut au 07.83.77.15.27 ou thibaut.gruart3pct@gmail.com Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLEAC00208 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr/ Cette annonce vous est proposée par GRUART Thibaut - SAS - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Tourcoing 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Tourcoing Blanche Porte – Duplex T4 lumineux avec cave, box & parking à RAFRAICHIR Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Simon MENART vous proposent ce duplex de type T4 de 70 m², situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme et recherchée du quartier Blanche Porte à Tourcoing. Un bien atypique, pratique et lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Prévoir quelques travaux de rafraichissement. Description : Rez-de-chaussée : un séjour lumineux, une cuisine séparée et fonctionnelle, 1 chambre (10.10m2), 1 WC séparé et une salle de bain, Étage en duplex : 2 chambres (9m2 et 13.57m2), parfaites pour une famille ou un couple avec espace de bureau Cellier fermé, cave et parking extérieur inclus Les atouts : Un duplex atypique et pratique en rez-de-chaussée La luminosité et le secteur calme recherché de Blanche Porte Une petite copropriété de 20 lots bien entretenue Charges maîtrisées : 150 €/mois (charges générales + fonds ALUR) Un bien à fort potentiel après rafraîchissement Infos pratiques : Surface habitable : 70 m² Pièces : 4 (dont 3 chambres) Taxe foncière : 864 € Commodités : Éducation École élémentaire Jacquard 40 m Groupe scolaire Jacquard 53 m École maternelle Jacquard 60 m École primaire privée catholique Saint-Louis 228 m Campus EIC 258 m Santé Pharmacie des Écoles 117 m Pharmacie Dournel 258 m Cabinet dentaire des Francs 554 m Pharmacie des Francs 575 m Polyclinique du Val de Lys 591 m Commerces Le Tizikop 132 m Carrefour Express 244 m Mabrouki 602 m Aldi 654 m Market City 696 m Loisirs Parc Jean Moulin 257 m Stade d'athlétisme 342 m Prix : 99 900 € FAI (honoraires à la charge du vendeur) Ce duplex combine emplacement, calme et potentiel : une opportunité rare à visiter sans tarder. Contactez-moi pour en savoir plus ou planifier une visite : Simon MENART Agent commercial Efficity 06 28 20 36 52 smenart@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Simon Ménart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909199788. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

236900

3%.COM Sur Roubaix, proche boulevard de Fourmies, votre agent mandataire indépendant Karine LOBROS, vous propose cette maison de lotissement privé en retrait de rue. -- Au rez - de - chaussée : 1 garage d'environ 15 m2, porte motorisée 1 couloir avec rangements 1 toilette -- Aux étages : 1 salle à manger d'environ 22 m2 avec vue sur le jardin 1 salon d'environ 11 m2 1 cuisine équipée 3 chambres 1 salle de bain En plus : 1 jardin 1 terrasse double vitrage PVC récent toiture refaite (sous garantie) tout à l'égout Consommation énergétique 193 kWh/m2/an, gaz à effet de serre 41 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels entre 1570 et 2180 euros, années de réferences 2021,2022,2023. DPE réalisé le 16/04/2025. 3%.COM, ROUBAIX- Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Wattrelos, Lys-Lez-Lannoy, Roubaix et alentours. 3%.COM: Réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Pour une visite contactez : Karine LOBROS - Conseiller immobilier 3%.COM Tél : 06 58 68 73 53 (Appel / SMS / Whatsapp). Mail : krinesteve@hotmail.fr Agent commercial RSAC Lille 443 440 946 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ACTION IMMOBILIER vous présente cet immeuble à fort potentiel situé dans le secteur recherché du Cartigny à Roubaix. À rénover entièrement, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création de logements, lofts, colocation, bureaux, local commercial ou projet mixte (sous réserve des autorisations). Surface totale : 520 m², comprenant : - un rez-de-chaussée de 275 m², réparti en plusieurs pièces, - un plateau brut de 245 m² à l'étage, divisé en deux grands espaces. Des travaux de rénovation complets sont à prévoir, mais le potentiel est réel ! Emplacement stratégique, à proximité immédiate des grands axes, des commerces, des écoles et des transports. IDÉAL INVESTISSEURS Ce bien vous est proposé au prix de 179.900 € honoraires d'agence charge vendeurs. Pour visiter, veuillez contacter (EI) Simon DA COSTA au 06.58.39.41.69 Agent commercial SIRET : 90282814400011 RSAC : 2021AC00348 Réf. VSDC377 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

235000

À deux pas du métro, avec 7 garages et accès privatif ! A 16 minutes de métro le plus proche, avec accès véhicule direct par porche privé – une opportunité rare en cœur de ville Ce bien spacieux offre un cadre de vie complet et fonctionnel : • 5 grandes chambres dont une de près de 56 m², un espace nuit • Un séjour/salon lumineux, • Une cuisine équipée, • Une salle de bain, • Une cave, • 6 garages une voiture et un garage deux voitures sécurisés, un véritable atout en zone urbaine ! Ce bien est idéal pour : • Un investisseur cherchant à louer en colocation meublée haut de gamme, très demandée dans ce secteur, • une famille souhaitant habiter un lieu spacieux avec garages et confort, Les biens avec autant de potentiel sont rares. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations ! Cette annonce référence 288565 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE TRICOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 47821608800029. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2025 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UNIQUEMENT chez ACTION IMMOBILIER, jolie maison de 87 m² située sur le secteur du Pile. En franchissant la porte d'entrée, vous découvrirez la pièce de vie de 25 m², ainsi qu'une cuisine semi-ouverte de 12m². La salle d'eau et le WC viennent compléter le rez-de-chaussée. Au premier étage, le palier dessert les deux premières chambres de la maison de 10,5 m² et 11 m². Au second étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires de de 14 m² et 9,5 m² dont une passante. Quelques TRAVAUX DE RAFRAICHISSEMENT seront à prévoir. Taxe foncière : 500€ Les + : - Rue calme à sens unique - 4 chambres - Proche de toutes commodités - Proche transports Prix : 89.900 euros Honoraires agence compris charge vendeurs. Pour visiter, veuillez contacter (EI) Simon DA COSTA au 06.58.39.41.69 Agent commercial SIRET : 90282814400011 RSAC : 2021AC00348 Réf. VSDC361 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

156500

À Vendre : Maison de Ville 115 m² – Croix Idéalement située dans un quartier calme de Croix, cette maison de ville de 115 m² sur deux niveaux offre un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun et accès rapide aux grands axes. Un intérieur fonctionnel et lumineux Dès l'entrée, un hall dessert un vaste salon-séjour lumineux, parfait pour recevoir ou profiter de moments en famille. Une grande cuisine équipée et meublée complète cet espace de vie, avec un accès direct à une salle d'eau. À l'étage, un palier mène à deux chambres spacieuses et un bureau (ou chambre d'enfant), ainsi qu'à des toilettes indépendantes. Un extérieur aux multiples possibilités À l'arrière, une cour privative avec dépendances offre des opportunités d'aménagement : rangement, atelier ou espace détente, selon vos envies. Des équipements à valoriser Menuiseries changées en 2022 Deux poêles à pellets, dont un récent (2023) Chauffe-eau thermodynamique Panneaux photovoltaïques installés, nécessitant un contrat avec EDF pour leur mise en service Pompe à chaleur à remettre en service pour optimiser la performance énergétique Bien que classée F au DPE, cette maison dispose de solutions concrètes pour améliorer son efficacité énergétique et réduire ses consommations. Avec ses beaux volumes et son potentiel d'amélioration, cette maison s'adresse aussi bien aux familles qu'aux investisseurs recherchant un bien offrant de belles perspectives d'évolution. Cette annonce référence 272713 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-LAURE VAST (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 84787766900030. Prix du bien : 156 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2025 Score DPE : 339 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3470.00 € et 4770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

80000

Venez vite découvrir ce T1 vendu loué, avec un espace de vie de 32.75 m², une salle de d'eau avec douche et une vasque et toilettes, à proximité des transports en commun. En très bon état technique, loyer hors charges 521€ charges 35€ soit un coût frais de notaire inclus de 87343 € rentabilité 7.16% à voir très vite. Cette annonce référence 272774 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE TRICOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 47821608800029. Prix du bien : 80 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2024 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

145000

3%.COM Lille vous présente ce T2 de 48m2, C'est dans une rue agréable, que je vous propose de découvrir cet appartement qui sera idéal pour une première acquisition. Il peut également convenir pour l'installation d'une profession liberale ! Situé au rdc d'une copropriété bien entretenue, ce bien sera idéal pour un projet d'investissement ou une première acquisition. Composé d'un salon lumineux de 15m2 Une chambre de 9 m2 Une grande cuisine indépendante de 12m2 Corporiété de 48 lots , charges courantes de 2040EUR / an ( Chauffage / eau chaude et froide / entretien des communs / fond alur ) DPE 278 E / 49 E Les dépenses d'energies sont estimées entre 720 EUR et 1020 EUR par an. Année de reference 2021. Situation idéale, dans un quartier résidentiel à 800 mètres du Tramway Saint Maur. Ecoles et commerces à proximité immédiate. PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : 145 000 euros Prix de vente hors honoraires agence : 140 000 euros Honoraires agence de 3%, à la charge de l'acquéreur. Contactez Thibaud Brillouet, agent commercial en immobilier RSAC Lille2016AC00067 Tél 06 69 55 10 48 ou thibaud.brillouet@troispourcent.com Annonce proposée par un agent commercial Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -