Acheter un bien immobilier à Villeurbanne

La Team MAUGÉ vous propose : Ce très joli appartement T2, idéalement situé à Bron, à deux pas des commodités et des transports en commun (bus et Tram T2). Ce bien vous séduira par sa luminosité et sa belle pièce de vie aux volumes agréables. Vous apprécierez également son balcon avec sa vue dégagée. L'agencement du bien : - Pièce de vie avec cuisine de 25,80m² - Dégagement avec placard de 4,29m² - Chambre de 10,93m² - Salle d'eau avec WC de 5,02m² - Balcon de 7,41m² Les caractéristiques du bien : - Immeuble de 2013 - Superficie carrez de 46,04m² - Appartement au 3ème étage sur 4 - Balcon de 7,41m² - Parking privatif sécurisé en sous-sol - Menuiseries PVC double vitrage - Système de chauffage Yzentis (ventilo-convecteur d'air soufflé) - Raccordé à la fibre - Charges de 1128€/an - Copropriété de 39 lots d'habitation - Pas de procédure en cours - Arrêt TCL Bus C17 (Charpennes) et Bus 24 (Grange Blanche) à proximité immédiate (arrêt Luther King) - Taxe foncière de 705€ - DPE 146 (C), GES 12 (C) - Estimation des dépenses énergétiques entre 510€ et 740€ par an (année de référence 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Nous vous remercions de contacter Élodie EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Élodie MAUGÉ Agent immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère ---

Très bel appartement 4 pièces avec grande terrasse - Lyon 5e arrondissement. À découvrir dans le quartier prisé de la rue des Noyers, à la limite de Tassin, ce magnifique appartement de 93 m² situé dans la résidence de standing Les Allées du Bois. Construite en 2012, cette résidence sécurisée offre un cadre de vie exceptionnel avec son parc arboré fermé. Superficie : 92,36 m² + terrasse couverte de 16,10 m² orientée ouest. Type de bien : Appartement 4 pièces. Construction : Immeuble de haute qualité datant de 2012. Un spacieux séjour de 38 m² avec une cuisine ouverte moderne équipée (appareils BOSCH/SIEMENS) et un îlot central, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. 3 chambres confortables, dont une chambre parentale avec dressing et salle d'eau (double vasque). Les deux autres chambres, dont l'une donne sur la terrasse, sont situées dans un espace nuit séparé avec une salle de bain et un WC indépendant. Parquets massifs dans les chambres, huisseries bois-alu avec système BSO (brise-soleil orientable), chauffage électrique individuel, et nombreux rangements. Une buanderie équipée (lave-linge et sèche-linge BOSCH). Grand double garage fermé et sécurisé avec prises électriques pour véhicule électrique en sus du prix. À proximité de Point du Jour, quartier limitrophe de Tassin. Transports : Accès facile aux bus C24 et C21 pour rejoindre le centre-ville. Le futur projet de ligne Tramway Express Ouest s'arrêtera à proximité et permettra de rejoindre Lyon en très peu de temps. Écoles, commerces et services à quelques pas. Ce bien rare sur le marché allie confort, modernité et emplacement privilégié. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EXCLUSIVITÉ - Dans un bel immeuble 19ème entretenu et sécrurisé, nous proposons un appartement lumineux de type T5 de 120,04 m2 Carrez au 4ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une grande entrée (14 m2), d'un séjour avec cheminée plein Sud (33 m2), d'une cuisinée séparée, d'une suite parentale S/O avec salle de bain et dressing, de deux autres chambres avec cheminée et d'une salle de douche. Des travaux de rafraîchissement dans l'appartement sont à prévoir. Les principaux travaux dans la copropriété ont déja été réalisés (toiture, ravalement, parties communes, ascenseur). Copropriété de 13 lots. Faibles charges de copropriété anuelles de 1 323 EUR. Taxe foncière (2024) de 1 398 EUR. Mandat exclusif de vente no 1022, honoraires charge vendeur. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Une adresse prestigieuse à réinventer : habitation ou bureaux haut de gamme Situé au cœur de Lyon, cet appartement de caractère de 164 m² offre une opportunité rare : un espace généreux à rénover, avec la possibilité d'un aménagement en bureaux grâce aux accords déjà validés par la copropriété. Niché dans un immeuble de standing, il séduit par ses volumes impressionnants, ses hauts plafonds, son parquet en bois noble et son exposition, garantissant une luminosité naturelle optimale. Actuellement composé d'un vaste séjour, de quatre chambres, d'une cuisine, et d'une salle de bains, cet espace modulable permet d'imaginer un cadre de vie raffiné ou un espace de travail élégant et fonctionnel. Idéal pour un cabinet professionnel, un siège d'entreprise ou des bureaux haut de gamme, il bénéficie d'un accès sécurisé avec ascenseur et interphone, ainsi que d'une cave privative. Son emplacement stratégique, proche des transports, commerces et établissements scolaires, assure une excellente accessibilité pour une clientèle ou des collaborateurs recherchant une adresse de prestige.

Idéalement situé au cœur du 4#7497; arrondissement de Lyon, ce superbe studio de 32m², vendu entièrement meublé, se niche au dernier étage d'un immeuble ancien et séduit par son style industriel, sa luminosité exceptionnelle et son aménagement optimisé. Son séjour baigné de lumière, orienté plein sud sans vis-à-vis, s'accompagne d'une cuisine moderne équipée et d'une mezzanine fonctionnelle offrant un espace nuit cosy. La salle d'eau aux finitions soignées et le parquet chaleureux ajoutent du cachet à ce bien clé en main, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. À mi-chemin entre les stations de métro Croix-Rousse et Hénon, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, écoles et transports. Charges faibles.

Appartement T3 Quai Jayr - Vue imprenable et belle pièce de vie de 40m². Découvrez ce charmant appartement T3 idéalement situé sur le Quai Jayr proche place de PARIS (métro ligne D ) , offrant une vue traversante qui baigne la pièce de vie d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Ce bien se compose d'un spacieux séjour EST / OUEST ouvert sur une cuisine aménagée et équipée conviviale, parfait pour vos moments de partage et de convivialité. Vous trouverez également coté cour au calme : une suite parentale avec de nombreux rangements , salle de bains avec double vasque et une buanderie , ainsi qu'une seconde chambre, un toilette séparé. Ce bien s'accompagne d'une cave et de deux greniers. De plus, les fenêtres sont équipées de double vitrage, vous promettant tranquillité et efficacité énergétique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Aurélie Leroy au 0610575158. Immeuble avec 15 lots principaux ( charges 982€/AN ) - À visiter sans tarder !

Magnifique appartement bourgeois traversant de 198 m² à Lyon 9 #128205; Localisation : Découvrez ce bien d'exception niché au cœur d'une copropriété bourgeoise de renom, où charme intemporel et volumes généreux se rencontrent. Idéalement situé dans un quartier agréable, cet appartement vous offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des transports en commun (métro ligne D), du centre-ville et de toutes les commodités nécessaires . Dès l'entrée, vous serez séduit par son charme : un vaste séjour lumineux, agrémenté d'une vue dégagée. L'appartement dispose de cinq chambres spacieuses, de toilettes indépendantes, ainsi que de deux salles de bains, sans oublier une cuisine fonctionnelle avec buanderie. Cet agencement vous permettra de profiter d'un espace de vie convivial et agréable pour toute la famille. Le cachet de l'ancien est préservé avec soin, mettant en valeur un magnifique parquet en pointe de Hongrie, des cheminées d'époque présentes dans presque toutes les pièces, une hauteur sous plafond , ainsi que de belles boiseries, moulures et vitraux qui ajoutent une touche d'élégance à chaque recoin de ce bien unique. En prime, une cave et un box de stationnement sécurisé . Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir, cet espace ( plan en étoile) représente une toile vierge prête à accueillir vos idées et votre style personnel. Possibilité d'acheter un garage fermé en sus au prix de 25000 €HAI Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aurélie LEROY au 0610575158. Copropriété de 8 lots principaux - Charges annuelles : 2600 €.

LYON 6 - RARE - TRIANGLE D'OR - Idéalement situé, en plein coeur de Lyon 6ème, à proximité du parc de la Tête d'Or, venez découvrir des bureaux d'une surface de 173,06 m2 répartis sur deux niveaux. Au niveau principal, d'une surface de 106,17 m2 au RDC, vous retrouverez 5 bureaux d'une capacité minimale de deux postes de travail avec de grandes vitrines donnant directement sur la rue, un espace accueil et un WC indépendant. Au niveau inférieur, d'une surface de 66,89 m2, vous retrouverez une grande salle de réunion, une salle de pause avec cuisine équipée et un espace sanitaires. Possibilité d'acquérir une ou plusieurs places de parking en sous-sol et un box en sus. Honoraires à la charge du vendeur. Prix de vente : 650 000EUR. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Box fermé rue Smith de 13m2 largeur: 2,52m longueur de 5,17m

Rhone Alpes Immo vous présente cet appartement T4 de 89m2 situé Rue Louis Pergaud, secteur Terraillon Bron. Appartement T4 de 89m2 au 6 étage/14, avec ascenseur, au sein d'une copropriété sécurisée. Une entrée équipée de placard distribue l'ensemble de l'appartement qui comprend un salon - salle à manger lumineux ouvrant sur le balcon, sans vis à vis. Une cuisine séparée, équipée donnant accès au balcon. 3 chambres dont 2 équipées de placards. Une salle de bain et des toilettes indépendantes. Appartement a rénover dans un secteur en pleine reconstruction. Commerces, écoles, bus TRAM à proximités immédiates. Pour toutes informations supplémentaires ou visites, contactez Stéphane Goutteratel au 07 84 39 83 49 Mail : contact@rhonealpesimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

LYON - DROIT AU BAIL - Idéalement situé à proximité du cours Vitton, venez découvrir ce local commercial d'une surface totale de 68m2 avec WC indépendant et petit coin cuisine. Ce local est en parfait état, il n'y a aucun frais à prévoir, il est climatisé et dispose de deux vitrines donnant sur rue. Prix de vente 5 000EUR TTC. Pour tous renseignements complémentaires, contactez-nous. Honoraires charge acquéreur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Studio 32m2 secteur Charmette Villeurbanne. Rhône Alpes Immo vous présente ce studio de 32m2 au 1/3 sans ascenseur au sein d'une petite copropriété sécurisée de 1970, au calme. Le bien comprend une entrée, un couloir qui mène à la pièce de vie dans lequel est implantée la cuisine équipée. La pièce principale et la salle d'eau attentante équipée des toilettes. Une cave en sous-sol. Idéalement situé Rue Anatole France, à 6 min à pieds du Métro arrêt République, à 10 min du C3, du T1 et T4. Commerces à proximité immédiate sur le Cours Lafayette. Les points forts de l'appartement : Appartement en bon état Emplacement idéal pour un étudiant ou un jeune travailleur non véhiculé Petite copropriété propre et sécurisée Pour toutes visites ou informations, contactez Stéphane Goutteratel au 07 84 39 83 49 Mail : contact@rhonealpesimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

LYON 5EME - VIEUX LYON - DERNIER ETAGE - ENTIEREMENT RENOVE - VUE SUR LES TOITS - Idéalement situé, au calme et à proximité de toutes commodités, au sein d'un bel immeuble entièrement rénové, au 4ème et dernier étage sans ascenseur, venez découvrir cet appartement T2, entièrement rénové d'une surface de 27,60 m2 Carrez et 32,45 m2 en surface totale. L'appartement, très lumineux, se compose d'un séjour cuisine, une chambre, salle d'eau et WC indépendant. Nombreux rangements. Appartement intégralement rénové avec goût, belles prestations, chauffage individuel électrique. DPE : E et B. Copropriété composée de 12 lots d'habitation, charges de copropriété annuelles : 681 euros. Prix de vente : 187000EUR. Honoraires charges vendeurs. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement T3 61,50m2 + garage en sus Secteur Jean Jaures Lyon 7 Rhone Alpes Immo vous présente cet appartement T3 de 61,50m2 Carrez au 1 er étage / 13 d'une copropriété sécurisée, secteur Jean Jaurés. L'appartement ouvre sur une belle pièce de vie, salon - salle à manger, lumineuse, dotée d'un placard, ouvrant sur une cuisine équipée avec accés au balcon, exposé plein Ouest. 2 chambre de belle taille dont l'une équipée d'un dressing. Une grande salle de bain et des toilettes indépendantes. Les commerces, écoles et Métro B Jean Jaurés aux pieds de la résidence. Pour toutes informations supplémentaires ou visites, c Contactez Stéphane Goutteratel au 07 84 38 83 49 Mail : contact@rhonealpesimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bron - à proximité du Tramway T5 Parc du Chêne, accès rapide autoroute A43 et bus lignes 52 et Zi7 Au coeur du Parc du Chêne, dans un site clos et arboré, immeuble tertiaire indépendant réhabilité disponible à la location ou à la vente ! Cet immeuble vous offrira une ambiance de travail sympa et moderne avec son Rooftop de 200 m² ! A vendre, bureau de 327 m² (367.70 m² avec quote-part de parties communes) à cloisonner DESCRIPTIF : Fibre optique Menuiseries en PVC blanc Système de rafraichissement d'air et de chauffage réversible Production chaud froid des bureaux par PAC air fluide frigorigène Technologie 3 tubes permettant l'indépendance de fonctionnement des unités intérieures Régulation de la température ambiante par thermostat Ventilation mécanique de type simple flux avec possibilité de double flux Faux plafond accoustique avec dalles LED Sols : dalles moquette Plinthes techniques en périphérie (triple compartiment) PARTIES COMMUNES : Contrôle d'accès extérieur par visiophone Eclairage d'ambiance extérieur Locaux accessibles PMR Sanitaires PMR H/F avec douche haut de gamme Balcons et rooftop de 200 m² avec auvent Places de parking extérieures privatives Alimentation électrique pour bornes de recharge pour véhicules électriques 8 places de parking Visiteurs Local vélo extérieur sécurisé Autre surfaces disponibles à la vente : 219 m², 312 m² et 146 m² CONDITIONS FINANCIÈRES Prix de vente bureaux : 2 100 € HT HC / m² Parking extérieur : 4 900 € HT / unité Charges prévisionnelles : 27,79 € HT / m² / an Taxe foncière prévisionnelle : 19 € HT / m² / an Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 2.5 % HT Régime fiscal : T.V.A. Régime fiscal : Droits d'enregistrement Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 5335. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bureau de 57m2 Cours d'Herbouville 69004 Lyon Rhone Alpes Immo vous propose ces bureaux d'une superficie de 57m2 sur le Cours d'Herbouville. Le bureau climatisé est composé : d'un hall accueil client pouvant être également un espace de travail Un grand bureau donnant sur rue trés lumineux Une salle de réunion pouvant recevoir une dizaine de personne dotée d'une charmante Alcove sous une voute en pierre. Attenant un placard archive, rangement diverses. Un coin cuisine et les toilettes indépendantes Une cave en sous-sol. Les bureaux sont en excellent état, équipés d'une climatisation réversible neuve, de chassis aluminium double vitrage, anti-effractions, athermiques, et aphoniques. Ces bureaux sont adaptés pour tous types d'activités de services et/ou commercial et sont modulables. A 5 min à pieds du Parc de la Tête d'Or, A 2 min de l'arrêt du C5 et Bus 9, piste cyclable devant les bureaux. Honoraire d'agence de 5% TTC du prix de vente à charge acquéreur Pour toutes informations supplémentaires ou une visite, Contactez Stéphane Goutteratel au 07 84 39 83 49 Mail : contact@thonealpesimmo.fr

LYON 8 - ENTIEREMENT RENOVE - 1er étage avec balcon et jardin - Idéalement situé, à proximité immédiate de toutes commodités, commerces et transports, venez découvrir cet appartement T2 d'une surface de 42,1 m2 au 1er étage avec balcon et jardin. Cet appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte équipée de 18,3 m2, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Appartement rénové, aucun frais à prévoir. Chauffage individuel électrique. DPE : D et B. Prix de vente : 199 000EUR honoraires charge vendeurs. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A Vendre bureaux de 139 m² Carrez au 2ème étage d'un immeuble situé rue Louis Guérin à Villeurbanne à proximité immédiate du parc de la Tête d'Or, campus de la Doua et du boulevard Stalingrad. 10 mn à pied en transports en commun par Bus /Métro /Tram. Immeuble en très bon état avec façade et hall d'entrée refait à neuf. Accès PMR ! Bureaux refaits à neuf avec coin cuisine : réfrigératerur et micro ondes. Baie de brassage Fibre optique Câblage réseau climatisation chaud froid Sur le palier : WC H/F 2 places de parking au rez-de-chaussée du bâtiment inclus. Possibilité d'acheter des box fermés supplémentaires si nécessaire (pour stockage ou véhicules) Prix de vente : 356 000 €. Box fermés (x3) = 20 000 €/unité Places de parking (x2) = 15 000 €/unité Pas d'honoraires charge acquéreur !! Casarèse - Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - Mandat N° 5327. D'autres biens sur www.casarese.com !

A Vendre bureaux de 107 m² + 1 places de parking au rez-de-chaussée du bâtiment. Loué par bail commercial 3/6/9 à 1400 € HT/HC/mois. Taxe foncière à la charge du locataire. Rentabilité : 6% Situation : rue Louis Guérin à Villeurbanne à proximité immédiate du parc de la Tête d'Or, campus de la Doua et du boulevard Stalingrad. 10 mn à pied en transports en commun par Bus /Métro /Tram. Immeuble en très bon état avec façade et hall d'entrée refait à neuf. Accès PMR ! Baie de brassage Fibre optique Câblage réseau climatisation chaud froid Sur le palier : WC H/F Prix de vente : 279 000 €. Pas d'honoraires charge acquéreur !! Casarèse - Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - Mandat N° 5327. D'autres biens sur www.casarese.com !

LYON 8EME - IDEAL INVESTISSEURS - RARE - ENTIEREMENT RENOVE - Nous vous proposons des locaux professionnels idéalement situés en plein coeur de lyon 8ème. Ces locaux d'une surface totale de 126,80 m2, tous loués à des professions médicales, se composent de 5 bureaux, une salle d'attente, une salle de pause et deux WC indépendants. Prix de vente : 690 000EUR. Bonne rentabilité. Honoraires charges vendeur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds