Acheter un maison à Wahlbach

À Waltenheim, découvrez cette maison de 162 m² implantée sur un terrain de 1 223 m². Construite en 1973, elle se compose de 7 pièces, dont 4 chambres réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec une salle de bains adaptée aux personnes à mobilité réduite. À l'étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bains complètent l'habitation. La maison dispose également d'une cuisine, d'une cheminée, d'une terrasse, d'un balcon et d'un sous-sol. Deux garages et deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Située au cœur du village, elle bénéficie d'un environnement agréable et d'un accès rapide aux principaux axes. Cette maison est à remettre au goût du jour et offre de beaux volumes ainsi qu'une distribution fonctionnelle. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Annonce publiée par Emilie Goepfert (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Geispitzen, 68510 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°994 974 277 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Waltenheim, dans un environnement privilégié à quelques minutes seulement de la frontière suisse, laissez-vous séduire par cette magnifique maison familiale de caractère où élégance, confort et douceur de vivre se rencontrent harmonieusement. Dès les premiers instants, cette propriété dévoile une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les volumes généreux, la luminosité omniprésente et les ouvertures sur l'extérieur créent immédiatement une sensation de bien-être et d'évasion. Développant environ 198 m² habitables, dont une superbe véranda de 28 m² baignée de lumière, cette demeure a été pensée pour offrir un cadre de vie aussi convivial que fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose : • Une vaste pièce de vie lumineuse aux beaux volumes, idéale pour partager des moments en famille ou recevoir • Une cuisine conviviale avec accès direct à la véranda • Une élégante véranda ouverte sur le jardin, véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers la nature • Un WC indépendant À l'étage, l'espace nuit offre : • Trois belles chambres avec placards muraux intégrés • Une salle de bains avec baignoire • Une salle d'eau • Un WC séparé Le deuxième niveau accueille : • Deux chambres supplémentaires avec fenêtres et velux, parfaites pour des enfants, un espace invités ou un bureau • Un grenier pratique pour le rangement À l'extérieur, le charme continue d'opérer avec un magnifique jardin arboré sans aucun vis-à-vis, véritable écrin de verdure propice à la détente. Plusieurs arbres fruitiers viennent sublimer cet espace intimiste où vous profiterez pleinement des beaux jours autour de la piscine semi-enterrée. Côté prestations : • DPE : D • Chaudière à pellets assurant également la production d'eau chaude grâce à son ballon intégré • Maison lumineuse et parfaitement entretenue • Environnement calme et recherché Cette propriété rare séduira les amoureux de beaux espaces et de tranquillité, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les axes frontaliers, les commerces, écoles et commodités. Une maison pleine de charme et d'authenticité, où chaque espace invite à se projeter immédiatement. Un véritable coup de cœur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Une opportunité rare à saisir ! Annonce publiée par Emilie Goepfert (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Geispitzen, 68510 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°994 974 277 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

586500

Nichée au cœur d'un quartier résidentiel très recherché, découvrez cette magnifique propriété individuelle de caractère (construction 2002). Accessible par une voie privée garantissant une discrétion absolue, elle offre un cadre de vie rare et privilégié, où confort moderne rhyme avec sérénité. Une véritable maison 'prête à vivre', sans aucun travaux à prévoir. Des volumes lumineux et harmonieux Au rez-de-chaussée : Espace de vie : Un vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine conviviale et entièrement équipée avec son cellier attenant. Le tout donne un accès direct à la terrasse pour des moments partagés. Espace de travail : Un vrai bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce de lecture. Accueil : Une entrée fonctionnelle avec placards intégrés et WC invités. Le plus confort : Chauffage au sol intégral pour une douce chaleur homogène. À l'étage : Suite parentale : Un espace élégant avec placards intégrés et sa salle d'eau privative. Chambres : Deux belles chambres supplémentaires dont une avec placards mural, parfaites pour des enfants ou des invités. Salle de bain : Une oasis familiale raffinée avec baignoire, douche et double vasque. Le charme de l'architecture : Les volumes sous toiture apportent un cachet fou et une atmosphère intimiste. Un extérieur paysager d'exception Le jardin de 10,5 ares, soigneusement arboré et entretenu, a été pensé comme une extension de la maison : Terrasse de 28 m² équipée d'un store motorisé, idéale pour vos repas d'été. Dépendance : Une coquette maisonnette de jardin de près de 15 m² (atelier, stockage). Facilité du quotidien : Système d'arrosage automatique pour un vert parfait sans effort. Annexes et stationnement haut de gamme Garage double : Isolé, carrelé, avec porte motorisée (accès direct et propre). Carport : Capacité de stationnement pour 3 véhicules à l'abri. Cour : Plusieurs places de stationnement extérieures privatives. Prestations techniques & Qualité Adoucisseur d'eau • Volets roulants électriques • Chauffage au sol • Entretien irréprochable • Matériaux de qualité. Notre avis : Un bien rare sur le secteur. Si vous recherchez de l'espace, de la tranquillité et des prestations soignées, cette maison d'architecte n'attend plus que vos valises. Visites privées sur rendez-vous uniquement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre découverte de ce bien d'exception. Cette annonce référence 336448 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDITH DO REGO (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68100) sous le numéro 89140540900014. Prix du bien : 586 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2026 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Il y a des maisons qui vous accueillent avant même que vous ayez posé vos valises. Celle-ci est de celles-là. Construite en 2021, elle ne vous demandera rien d'autre que d'y commencer votre vie. Pas de chantier à gérer, pas de mauvaise surprise à absorber — juste un intérieur moderne et lumineux, où tout a été pensé pour que vous vous sentiez bien dès le premier soir. La cuisine s'ouvre sur le salon séjour, qui e file vers la terrasse sud sans vis à vis. C'est là que les matins prendront leur rythme, que les dîners d'été s'attarderont, que les enfants rentreront du jardin en réclamant à boire. Trois chambres pour que chacun ait son espace. Une vraie salle de bain, des WC séparés — les petits détails qui font la différence au quotidien. Et puis il y a ce que cette maison ne vous coûtera pas : les panneaux solaires, la chaudière à condensation, l'isolation soignée, le DPE B. Des choix déjà faits, intelligemment, pour que vous puissiez penser à autre chose. Tagolsheim, c'est le calme d'un village qui respire, sans jamais se sentir loin de tout. Altkirch à deux pas, Mulhouse accessible, la Suisse dans le rétroviseur. L'équilibre rare de ceux qui ont choisi de vivre bien — vraiment bien. Une visite suffit pour savoir que c'est ici. Bien soumis au statut de la copropriété, 18 logements, procédure en cours : aucune, 54 lots, Charges budget prévisionnel annuel 77 €. Annonce publiée par Julien Kubler (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bergholtz, 68500 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°503 387 433 000 66. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Une ferme alsacienne chargée d'histoire, rénovée en 2022 avec soin, prête à accueillir votre famille. Au coeur d'un village authentique des Trois Frontières, elle allie charme de l'ancien et confort moderne. Vous y trouverez une vaste pièce de vie lumineuse, 4 chambres, 2 salles de bain et des combles aménageables selon vos envies. Sa grange de plus de 150 m², entièrement transformable, offre un potentiel rare : gîte, atelier, espace professionnel ou lieu de réception. Le tout sur 912 m² de terrain, à seulement 15 min de Bâle et 25 min de Mulhouse — l'équilibre idéal entre campagne et ville. Un bien unique qui ne restera pas longtemps disponible. Une visite suffit pour se projeter. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Une ferme alsacienne chargée d'histoire, rénovée en 2022 avec soin, prête à accueillir votre famille. Au coeur d'un village authentique des Trois Frontières, elle allie charme de l'ancien et confort moderne. Vous y trouverez une vaste pièce de vie lumineuse, 4 chambres, 2 salles de bain et des combles aménageables selon vos envies. Sa grange de plus de 150 m², entièrement transformable, offre un potentiel rare : gîte, atelier, espace professionnel ou lieu de réception. Le tout sur 912 m² de terrain, à seulement 15 min de Bâle et 25 min de Mulhouse — l'équilibre idéal entre campagne et ville. Un bien unique qui ne restera pas longtemps disponible. Une visite suffit pour se projeter. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr