Acheter un bien immobilier à Wittersheim

En plein centre de Brumath, charmant petit immeuble comprenant: Rez-de-chaussée + parking : T3, 85,72 m², cave, chauffage électrique, DPE E, fenêtres bois double vitrage. Duplex + parking : T5, 119 m² au sol, cave, chauffage électrique, DPE D, fenêtres bois + PVC. Murs de restaurant : Restauration rapide, 50,83 m², cave, gaz + PAC, loué 800 €/mois depuis 04/2022, fenêtres bois + PVC. Bureaux : 104,22 m², cave, chauffage électrique, fenêtres bois double vitrage. Garage : Double pouvant être transformé en loft avec un petit jardin. Vente de l'immeuble complet : Prix de vente honoraires inclus : 506 000€ TTC FAI Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10% du prix hors honoraires soit 46 000€ TTC à charge acquéreur. Prix hors honoraires : 460 000€ TTC Points forts : polyvalence, potentiel locatif, caves pour chaque lot, parking inclus, grande visibilité pour les commerces. Pour plus d informations ou organiser une visite, contactez Cindy, conseiller en immobilier SCHARF IMMOBILIER.

449000

3%.COM - SOUS COMPROMIS A proximité de BRUMATH , à WINGERSHEIM , belle maison de 2020 avec piscine sur terrain de 4,34 ares. -- Véritable coup de coeur : Cette maison vous charmera par ses volumes et son agencement autour d'un jardin aménagé avec piscine. -- D'une superficie de 118m2 , 129m 2 au sol elle dispose de 4 chambres, 2 salles d'eau et d'une belle pièce à vivre. -- Une grande terrasse et un grand garage motorisé (50m2) complètent ce bien. -- Lumineuse, fonctionnelle, idéale pour famille --- Vous recherchez une maison récente dans un village dynamique alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien. --- Au rez de chaussée: -- une entrée -- un espace à vivre (48m2) avec sortie terrasse -- cuisine équipée -- espace rangement -- un toilette --- Au 1er étage: -- 4 chambres ( dont 1 suite parentale avec sa salle d'eau privative ) -- 1 salle d'eau et toilette Extérieur: -- Garage (50m2) avec espace buanderie Informations diverses : - Construction de 2020 GRAFIC HABITAT --Chauffage par PAC -- DPE:A /GES:A - piscine chauffée par PAC les +++: très bonne isolation - 4 chambres -piscine Wingersheim est une commune dynamique et attractive: o Situation stratégique à coté de Brumath, Hochfelden et Strasbourg o Ecoles et services de proximité ( médecins, boulangerie, boucherie,...) o Esprit de village avec une vraie vie locale -- Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84 - Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

169000

3%COM SOUS COMPROMIS Venez découvrir cette maison de village de 103m2 ( 122m2 au sol) située au centre du village de HOHFRANKENHEIM. -- Cette maison pleine de charme va vous séduire par ses volumes et ses poutres apparentes. -- Elle est composée d'un salon, 4 chambres, un salon et d'une cuisine séparée. --Une grande cour avec un abri agrémente cette propriété. --Vous recherchez la tranquillité, la campagne, le charme de l'ancien, alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison! --Au rez-de-chaussée: - une entrée - 1 salon (18m2) - 1 cuisine (8m2) - 1 toilette - 1 salle d'eau --Au 1er étage: - 2 chambres - salle de bain avec toilette -- Au 2nd étage - 2 chambres --Extérieur: - cour avec pergolas - chaufferie, --Autres informations: - fenêtres en double vitrage PVC - chauffage central au fioul - prévoir rénovation energétique Vous trouverez plus de photo sur notre site troispourcent com - Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrine à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

159000

3%.COM - Exclusivité -Nouveauté - A Wingersheim les 4 bans , venez découvrir ce terrain de 7,33 ares viabilisé, idéalement situé dans un environnement campagne. -- Idéal pour un projet de maison! -- Hors lotissement, LIBRE d'ARCHITECTE --Belle exposition Pourquoi choisir Wingersheim ? o Une commune dynamique et attractive o Situation stratégique à proximité de Brumath, Hochfelden et Strasbourg o Ecoles et services de proximité ( médecins, boulangerie, boucherie,...) o Esprit de village avec une vraie vie locale o Cadre de vie agréable entre nature et sérénité - Superficie : 7,33 ares - Terrain vendu viabilisé ( assainissement, eau , fibre, electricité...) - ZONE UB Offrez-vous la qualité de vie d'un village où il fait bon vivre, tout en restant proche des services essentiels ! - Wingersheim fait partie de la Communauté de communes du pays de la ZORN - PLUI Intercommunal Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84.Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

186000

3%.COM - EXCLUSIVITE - SPECIAL INVESTISSEUR - Local loué - -- Au coeur de Hochfelden, venez découvrir ce local professionnel de 138 m2 actuellement loué pour une activité medicale depuis plusieurs années. - Le local est bien entretenu et ne nécessite aucun travaux. --BON RENDEMENT locatif : loyer de 18 000 eur/ annuel par un locataire sérieux et à jour des loyers. --- Vous recherchez un batiment central ideal pour un investissement locatif avec des locataires sérieux ? Contactez moi ! --- À proximité des commerces, de la gare et du parking public. --- Composition : -- 1 bureau d'accueil -- 10 salles de soin -- 2 points d'eau -- 2 toilettes avec lave main -- 1 buanderie -- Sous-sol (114m2) - chaufferie - stockage --Informations: -- Chauffage individuel - chaudière gaz de 2017 (chaudière à condensation) -- Fenêtres double vitrage (2010 et 2017) -- DPE: D -- Pas d'amiante -- Dans la commune vous trouverez toutes les commodités : crèche, école maternelle, primaire, collège - nombreuses activités sportives, piscine, associations - petits commerces, boulangeries, 3 supermarchés - banques- médecins généralistes et spécialistes accès gare et autoroute -- Bien soumis à la copropriété- La copropriété est composée de 12 lots - Charges courantes/an de copropriété: 895 eur/an (assurance du batiment, syndic, eau , ordures ménagères). les +++: très bon rendement locatif- activité perenne -- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

288400

3%.COM - EXCLUSIVITE- Situé entre Hochfelden et Brumath (Waltenheim sur Zorn), bel établissement composé d'un restaurant et de gîtes - 389m2 sur 2 niveaux-comble aménageable - - Bel immeuble de restauration traditionnel avec possibilité d'habitation et de gite sur une parcelle de 3.08 ares. Cet ensemble peut être repris pour une activité de restauration, hôtel, gite, chambre d'hôte: il ermet de concrétiser de nombreux projets professionnels. Beau potentiel pour cet établissement qui a une excellente réputation et un très bel emplacement ( face à l écluse-cadre bucolique) Vous serez séduits par les espaces, les différentes possibilités et la situation. Vous cherchez un établissement pour accueillir votre activité dans un village apprécié pour sa qualité de vie, alors venez visiter ce bien! --- Au rez-de-chaussée: + entrée avec toilettes +1 salle de restauration avec bar de 67m2 ( 50 couverts) + 1 salle de bar/restaurant de 36 m2 + 1 cuisine de 64 m2 + terrasse de 40m2 ---Au 1er étage: logement en 3 espaces aménagés de 62m2/62m2/65m2 actuellement exploités en gîtes - espace 1 ( 62m2) 2 chambres / 1 salle de bain/ séjour et cuisine - espace 2 2 ( 65m2) 2 chambres avec 2 salles de bain - espacce 3 ( 62m2) 1 chambre 1 séjour - 1 bureau - 1 salle de bain- toilette séparé- --- Au sous-sol. 1 cave pour stockage --- Autres informations: Chauffage Electrique ( au sol et radiateur) , climatisation dans certaine chambre -- Contactez Sandrine ROTH au 03 88 89 80 86 ou 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

288400

3%.COM - EXCLUSIVITE- Situé près de Brumath (Waltenheim sur Zorn), cet ensemble immobilier est composé d'un restaurant et de gîtes - 389m2 sur 2 niveaux-comble aménageable. Bel immeuble avec possibilité d'habitation, de restauration et de gite sur une parcelle de 3.08 ares. Cet ensemble peut être repris pour une activité de restauration, hôtel, gite, chambre d'hôte, .... Il permet de concrétiser de nombreux projets professionnels. Beau potentiel pour cet établissement qui a un bel emplacement ( face à l écluse-cadre bucolique) Vous serez séduits par les espaces, les différentes possibilités et la situation. Vous cherchez un bien pour accueillir votre activité dans un village apprécié pour sa qualité de vie, alors venez visiter ce bien! --- Au rez-de-chaussée: - 1 entrée avec toilettes - 1 salle de restauration de 70m2 ( 50 couverts) - 1 salle de bar/restaurant de 40m2 - 1 cuisine de 30m2 + 18m2 ---Au 1er étage: Logement pouvant être exploité en gîtes: - gite 1 ( 62m2) 2 chambres / 1 salle de bain/ séjour :cuisine - gite 2 ( 65m2) 2 chambres avec 2 salles de bain - gite 3 ( 62m2) 1 chambre 1 séjour salle de bain- toilette séparé- débarras --- Au sous-sol. 1 cave pour stockage --- Autres informations: Chauffage Electrique ( au sol et radiateur) , climatisation dans certaine chambre . -- Contactez Sandrine ROTH - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

618000

3%.COM - RARE à LA VENTE - Au coeur du PAYS DE LA ZORN, venez découvrir cet ensemble immobilier professionnel: ENTREPOT 527m2 et logement style LOFT 234m2 --- Vous recherchez un batiment central pour une activité professionnelle , pour implanter une activité et bénéficier d'une magnifique habitation alors venez visiter ce bien --- Dans une zone artisanale, (zonage UX) à proximité de la gare et de toutes commodités. ---TERRAIN DE 12 ARES au TOTAL --- Construction 2016- En très bon état. --- Composition : -- Un entrepot 527m2 avec espace stockage - bureau indépendant -- Un logement 234 m2 avec jardin - piscine - très belles prestations --Informations: -- Entrepot en très bon état -- magnifique logement avec 3 chambres et pièce à vivre de 94m2 ! -- Chauffage au sol electrique - climatisation reversible -- Fenêtres triple vitrage -- DPE: B - jardin avec piscine chauffée et pergolas bioclimatique -- Dans la commune vous trouverez toutes les commodités :crèche, école maternelle, primaire, collège - nombreuses activités sportives, piscine - petits commerces, boulangeries, 3 supermarchés - banques- médecins généralistes et spécialistes accès gare et autoroute -- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

186000

SOUS COMPROMIS DE VENTE avec 3%.COM en EXCLUSIVITE À HOCHFELDEN venez découvrir cette jolie maison à rénover de 98m2 hab /103 m2 au sol avec 3 chambres sur un terrain de 5.64 ares. ---Situation centrale à Hochfelden, proche des commerces et commodités. --- Vous cherchez une maison à rénover avec du potentiel et un bel espace jardin alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien! --- Au rez-de-chaussée: - 1 entrée - 1 cuisine ouverte sur séjour (11,10 m2 + 11,90 m2 : 23 m2) - 1 loggia - 1 salon - salle à manger (25,95 m2) - 1 toilette avec lave main --- Au 1er étage : - 3 chambres : 13,90 m2/9,5 m2/ 8,35 m2 (10,10m2 au sol ) - 1 salle de bain avec douche --- Au sous sol (53m2) - Cave, espace buanderie, garage - Accés jardin les+ : situation centrale , beaux volumes, jardin --- Autres informations -- Dépendances - cour - parking -- Chauffage fioul (chaudière 2002) - poele à bois -- Prévoir rafraichissement intérieur et rénovation energétique, isolation, electricité, fenêtres ... -- DPE: F (logement à consommation excessive) -- Pas d'amiante -- A proximité de toutes les commodités + crèche, école maternelle, primaire, collège - Vous trouverez dans la commune, une gare et un accès autoroutier, de nombreuses activités sportives, piscine - petits commerces, boulangeries, boucheries, 3 supermarchés - banques- médecins généralistes et spécialistes ... Principales distances: Truchtersheim: 15min, 14 km. Oberhausbergen: 25 min, 23 km. Schilt. Parc Euro Entrep: 25min, 27 km. Strasbourg-centre: 30 min, 30 km. Saverne: 20 min, 16 km. Brumath: 17min, 12 km --- Le prix de vente inclut nos honoraires agence de 6000 eur TTC (forfait ) ; Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000EUR; -- Contactez Laura ROTH au 07 70 13 31 52. Agent salarié en Immobilier, inscrite à la CCI Strasbourg noADC 6701 2021 000 002 469 Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière 3%COM ROTH IMMOBILIER Sarl,, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

298700

3% COM - SOUS COMPROMIS Nouveauté - Au centre de SCHWINDRATZHEIM, venez découvrir cette grande maison rénovée avec sa dépendance et son jardin . Ses possibilités d'aménagement supplémentaires et son espace jardin pourront répondre à tous vos projets. -- Fonctionnelle, idéale pour famille ou entrepreneur en quête d'espace et de visibilité. Proximité immédiate de la gare , de l 'accès autoroute et des commerces -- MAISON ( 171m2) - 4 chambres - 2 salles de bain --- Au rez-de-chaussée: -- 1 entrée -- 1 espace salon avec sortie terrasse -- 1 espace à vivre avec cuisine aménagée (2023) -- 1 toilettte ---Au 1er étage - dégagement - 2 chambres - salle de bain avec toilette ---Au 2nd étage -Suite parentale avec salle d'eau et espace dressing - 1chambre -DEPENDANCE (70m2) grand potentiel pour stockage, activité professionnelle ou autre - TERRASSE et JARDIN - COUR avec carport - stationnement --- Divers: -- Nombreux travaux de rénovation effectués -- Double et Triple vitrage -- chaudière gaz ( 2024) - poele à bois- climatisation les +++: charme de l'ancien- rénovation récente - beaux volumes -- Contactez Sandrine ROTH au 03 88 89 80 86 ou 06 58 67 64 84. --- Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

216300

3%.COM .DEJA VENDU NOUVEAUTE en exclusivité - Sur les hauteurs de Hochfelden, venez découvrir ce très bel appartement 3 pièces de 68 m2 situé au 1er étage ( sans ascenseur). -- Un garage double de 38m2 , deux balcons et une cave complètent ce bien. -- Vous serez séduits par son agencement et sa vue dégagée. --Très fonctionnnel, lumineux et bien entretenu -- Rénovation récente , aucun travaux à prévoir ! --- Copropriété très bien tenue, érigée en 1999 --- Vous recherchez un logement fonctionnel, lumineux, sans travaux dans une commune appréciée pour sa qualité de vie, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien! Composition: -- 1 entrée avec placard -- 1 espace à vivre ( 29m2) donnant sur terrasse. -- Une cuisine aménagée entièrement équipée : four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur et lave vaisselle. - 2 chambres dont 1 avec balcon et placard sur mesure -- 1 salle de bain récente (douche et vasque) - 1 toilette séparé Autres informations: - 2 balcons - Très grand Garage avec porte motorisée (38m2) - chauffage collectif au gaz avec compteur individuel -DPE:C -- Copropriété bien entretenue -- Ravalement facade 2015 -- Bien soumis à la copropriété. -- La copropriété est constituée de 56 lots dont 12 logements -- Charges courantes/an de copropriété: 3100 eur/an CHAUFFAGE COMPRIS, assurance bâtiment,entretien des communs, syndic, eau...). . -- Principales distances: Truchtersheim: 14 min, 14 km. Oberhausbergen: 25 min, 23 km. Schilt. Parc Euro Entrep: 18 min, 26 km. Strasbourg-centre: 23 min, 31 km. Saverne: 17 min, 16 km. Brumath: 12 min, 12 km. -- Contactez Sandrine ROTH au 03 88 89 80 86 ou 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

349000

3%.COM --SOUS-COMPROMIS-- -- À Pfaffenhoffen, Val de Moder, une maison de 5 pièces d'une surface au sol d'environ 130m2 et 101m2 habitable, sur une parcelle d'une superficie de 5,2 ares. La maison dispose entre autres de 3 chambres, d'une belle pièce à vivre salon/séjour/cuisine, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'une terrasse avec un beau jardin, d'un sous-sol avec garage et porte motorisée... --- -- Vous recherchez une maison sans travaux, lumineuse, fonctionnelle, économe, avec un bel extérieur, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien. --- Composition de la maison au rez-de-chaussée : -- 1 entrée. -- 1 pièce à vivre salon/séjour/cuisine avec accès terrasse. -- 1 bureau. -- 1 toilette séparé. --- Composition de la maison à l'étage : -- 1 dégagement. -- 3 chambres. -- 1 salle d'eau avec douche et toilette. --- Informations diverses: -- Climatisation réversible. -- 1 ballon d'eau chaude. -- Panneaux photovoltaïques. -- 1 sous-sol. -- 1 terrasse couverte. -- 1 jardin. -- 1 cour pavée avec portail motorisé. -- Taxe foncière: 644 euros. -- DPE : C -- Contactez Antonio MARINO au 06 69 47 22 49. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 518 294 632. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison familiale lumineuse à Brumath – Jardin, Terrasse & Garages Imaginez votre quotidien dans cette maison familiale de 105 m², construite en 1998, nichée dans un quartier résidentiel calme de Brumath. Le vaste salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une terrasse de 45 m² avec pergola bioclimatique, parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. À l'étage, 3 chambres confortables et une salle de bain fonctionnelle offrent un espace nuit agréable. Le sous-sol exploitable, les dépendances, le jardin avec barbecue, ainsi que 2 garages et stationnements privatifs, ajoutent un vrai confort de vie. Un intérieur à rafraîchir selon vos envies, pour créer votre chez-vous sur-mesure, à proximité des commerces, écoles et Strasbourg. Une opportunité rare sur Brumath : confort, luminosité et potentiel réunis ! Prix de vente honoraires inclus : 349 800 € TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % du prix hors honoraires, soit 19 800 € TTC Prix hors honoraires : 330 000€ TTC Contactez Cindy MARI – SCHARF IMMOBILIER pour organiser votre visite.

463000

3%.COM l'a vendu ! Vous vendez sur Brumath? contactez nous ! Nouveauté en EXCLUSIVITE- A BRUMATH , dans quartier résidentiel , venez découvrir cette belle maison d'architecte de 7 pièces avec piscine sur un terrain de 9 ares. -- Beau potentiel pour cette maison qui saura vous séduire par ses volumes et son architecture ! -- Elle est composée notamment de 4/5 chambres - 2 salles de bain - 3 toilettes -- Un beau jardin arboré avec une belle et grande terrasse complètent ce bien -- Vous recherchez une maison à remettre au gout du jour dans une commune dynamique avec toutes les commodités, alors venez visiter ce bien. Une architecture unique, un jardin soigné, idéal pour famille ! Une maison fonctionnelle ( 3 chambres en rez de chaussée! ) --- Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec placard - Un espace à vivre avec sa cuisine ouverte (47m2) - Un celier - toilette séparé - 1 suite parentale avec salle de bain privative - 2 chambres - une salle d'eau avec toilette ---1er étage: - 1 mezzanine espace bureau (13,81m2) - 1 chambre (15,98m2) -- Sous sol complet ( 93m2) - une chambre avec point d'eau ( 16,21m2) - toilette - atelier - celier - garage double avec porte motorisée (28m2) --- Informations diverses: -- chauffage electrique -- toiture refaite en 2012 -- piscine couverte ( liner refait en 2025) les +++: architecture, beaux volumes, grand terrain --Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84 Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honorairesréduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

249000

3%.COM - DEJA VENDU NOUVEAUTE- en EXCLUSIVITE - Au centre de Hochfelden, venez découvrir cette jolie maison rénovée de 90m2 /112m2 au sol avec jardin sur terrain de 5.10 ares. ---Belle opportunité : situation centrale à Hochfelden --- Vous cherchez une maison avec un bel espace séjour, 2 chambres ( + 1 chambre en sous-sol ), une cave entièrement aménagé et un jardin alors n'hésitez pas à venir visiter ce bien! -- Au rez-de-chaussée: - 1 entrée - 1 salon/séjour ( 27m2) - 1 cuisine( 21m2) avec espace repas - la cuisine est aménagée et équipée ( 2018) - 1 salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire balnéo et toillette. --- Au 1er étage : - 1 chambre parentale avec placard aménagé ( 13m2/ 23m2 au sol) - 1chambre (9,77m2/ 21m2 au sol) --- Au sous-sol (56m2) : - 1 pièce de loisirs ( 25m2) - 1 buanderie (9m2) - nombreux rangements ---Extérieur: - garage - jardin avec espace terrasse Les +: charme de l'ancien rénové , sous sol aménagé , jardin -- Autres informations: -- double vitrage / isolation extérieure -- chauffage au gaz -- DPE: D --Vous trouverez dans la commune toutes les commodités crèche, école maternelle, primaire, collège - nombreuses activités sportives, piscine - petits commerces, boulangeries, boucherie, 3 supermarchés - banques- médecins généralistes et spécialistes -- Principales distances: Centre commercial carrefour mundolsheim: 15 min, 23 km. Schilt. Parc Euro Entrep: 20 min, 26km. Strasbourg-centre: 23 min, 29km. Brumath: 12 min, 12 km. -- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. -- Le prix de vente inclut nos honoraires agence de 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l' acquéreur. -- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. --- Principales distances: Truchtersheim: 14 min, 14 km. Oberhausbergen: 25 min, 23 km. Schilt. Parc Euro Entrep: 18 min, 26 km. Strasbourg-centre: 23 min, 31 km. Saverne: 17 min, 16 km. Brumath: 12 min, 12 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

27200

3%.COM - VENDU EXCLUSIVITE- A WALTENHEIM sur ZORN , découvrez ce terrain d'une superficie de 3,89 m2 idéal pour jardin d'agrément, potager, verger, ... -- Il est en zone contructible UB -- Situé rue principale , il a comme dimension environ 6 x 65m Vous cherchez un terrain de loisir, un potager, un lieu pour vos plantations? Venez visiter ce terrain Vendu libre de toute occupation ou location - .-- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. --- Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

159000

3%.COM - SOUS COMPROMIS EN EXCLUSIVITE- A Waltenheim sur Zorn, corps de ferme à rénover composé d'une maison d'habitation de 160 m2 avec dépendances de + 400m2 sur 2 niveaux sur 6,77 ares --- Vous recherchez un bien à rénover, à exploiter, à transformer, la qualité de vie d'un petit village, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien --- La maison d'habitation est composée de 5 chambres ---Une cour centrale entourée de dépendances ---Beau potentiel pour cet ensemble qui nécéssite des travaux de rénovation --- Maison d'habitation de 160m2 habitables + 100m2 aménagés -- Dépendances +400m2 sur 2 niveaux ( grange-- étable- atelier) les+++: beaux volumes - cachet de l'ancien -situation centrale autres informations: chauffage au bois et radiateurs electriques logement à consommation energétique excessive Absence d'amiante -- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. --- Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

199000

3%.COM - SOUS COMPROMIS NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE - A WINGERSHEIM , très beau F3 de 65m2 / 74m2 au au sol avec terrasse - parking et cave. Il dispose d'un bel espace à vivre de 31m2 avec une cuisine équipée, d'une salle de bain rénovée et de 2 chambres. -- Situé au 2nd et dernier étage d'une copropriété et bien tenue, érigée en 2001. --- Lumineux et fonctionnel, conçu dans un esprit contemporain. --- Situation au calme dans un quartier résidentiel. --- Vous recherchez une véritable qualité de vie dans une ville dynamique, alors venez visiter cet appartement. --- Composition : -- 1 entrée -- 1 espace salon/cuisine ( 31m2) donnant sur terrasse -- La cuisine est entièrement meublée et équipée ( Réfrigérateur, four, hotte ,plaque de cuisson, lave vaisselle,...) --1 cellier -- 1 salle de bain ( baignoire - douche rénovée en 2025 ) -- 2 chambres (11,74m2 et 9,05m2) dont 1 avec dressing -- 1 toilette séparé les +++: beaux volumes , rénovation récente, au calme Dans la commune, vous trouverez une boulangerie, boucherie, artisans, salons de coiffure, école avec cantine et periscolaire, ligne de bus, médecin généraliste, ophtalmologue, orthophonistes,kinésithérapeute,.... --- Autres informations : --chauffage collectif ---DPE:C -- Bien soumis à la copropriété. -- La copropriété est constituée de 27 lots : 11 logements sur les 2 batiments -- Charges courantes de copropriété: 199 eur /mois (CHAUFFAGE COMPRIS, assurance, eau, syndic,...) soit un montant de 2396 eur /an -- Le prix de vente inclut nos honoraires agence de 3% TTC du prix du bien.Honoraires à charge de l'acquéreur. -- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

258500

3%.COM En exclusivité à DUNTZENHEIM - Maison d'habitation composé d'une maison d'habitation d'environ 160m2 à rafraîchir et d'une dépendance d'environ 100 m2, avec cour, petit jardin, garages, cave et nombreux espaces de stockage. Le tout est édifié sur une parcelle de 8,34 ares. IDÉAL FAMILLE OU ARTISANS ! Vous recherchez un bien à rénover, à façonner selon vos envies, tout en profitant de la qualité de vie d'un village paisible ? Alors n'hésitez plus et venez découvrir ce bien plein de potentiel ! Composition : Au rez-de-chaussée - 1 entrée/couloir. - 1 cuisine équipée (16 m2) donnant accès à la cour. - 1 salon/séjour d'environ 32 m2. - 1 toilette séparé. - 1 salle d'eau. - 1 chambre d'environ 12 m2. Au premier étage : - 4 chambres (14 m2,12 m2, 13 m2, 14 m2) - 1 pièce (ancienne cuisine) pouvant faire office de bureau ou d'espace supplémentaire. Au sous-sol (avec accès extérieur) : - 1 espace buanderie/chaufferie. - 1 pièce chauffée et carrelée pouvant compléter les espaces de vie. Autres informations : - La grande dépendance offre de multiples possibilités (rangements, atelier, stockage, etc.). - Maison des années 70. - Grande cour permettant d'accueillir plusieurs véhicules. - Bien à rafraîchir et/ou à rénover selon vos projets. - Fenêtres double vitrage bois, volets PVC. - Chauffage au fioul (Consommation annuelle moyenne : environ 2 500 litres de fioul). - Ballon électrique pour l'eau chaude. - DPE : F. --- Principales distances : Truchtersheim: 11 min, 10 km. Oberhausbergen: 23 min, 19 km. Schiltig. Parc Euro Entrep: 23 min, 20 km. Strasbourg-centre: 27 min, 23km. Hochfelden: 7 min, 7 km. Saverne: 18 min, 16 km. --Contactez Célia au 07.78.12.20.62 Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 809 126 998. -- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

231750

3%.COM - Au coeur du centre ville , l'agence 3%.COM vous propose à la vente un beau local commercial de 204 m2 -- Local avec vitrines donnant sur la rue passante et commerciale de Hochfelden. - Cet espace professionnel de 204m2 sur 1 plateau se compose d'une surface de vente avec vitrines , de réserves, bureaux, cuisine et sanitaires -- Multiples possibilités pour ce local à forte visibilité et à la situation unique ! -- Libre de toute activité ( idéale profession médicale, profession libérale, société de service, commerce de détail...) -- Le local qui accueillait précédemment un laboratoire dispose d'un accès PMR -- Véritable opportunité professionnelle! Vous recherchez un batiment pour exercer votre activité dans une commune dynamique et prisée ? Contactez nous ! les+: la situation centrale, un potentiel d'aménagement, Autres informations: --chauffage individuel par pompe à chaleur -- Le batiment est bien entretenu : nombreux travaux récents dont ravalement facade ( 2024) -- Copropriété en cours de création -- Dans la commune vous trouverez toutes les commodités :crèche, école maternelle, primaire, collège - nombreuses activités sportives, piscine - petits commerces, boulangeries, 3 supermarchés - banques- médecins généralistes et spécialistes accès gare et autoroute -- Principales distances: Truchtersheim: 14 min, 14 km. Oberhausbergen: 25 min, 23 km. Schilt. Parc Euro Entrep: 18 min, 26 km. Strasbourg-centre: 23 min, 31 km. Saverne: 17 min, 16 km. Brumath: 12 min, 12 km. -- Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. - - Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

216300

3%.COM EXCLUSIVITE - A Mommenheim, venez découvrir cet appartement en rez de jardin de 67m2 au sein d'une copropriété pleine de charme. Une terrasse de 16m2, son grand jardin de 134m2 et un double garage complètent cet bien. - Vous serez séduits par ses volumes et son jardin ! - prévoir raffraichissements de peinture et la salle de bain --- Vous recherchez un logement dans une commune dynamique et prisée alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien! Composition: -- 1 entrée avec placard -- 1 espace salon/séjour/cuisine de 31 m2 donnant sur une terrasse / jardin et accés garage -- 1 cuisine équipée ouverte (four, plaque, hotte) pas d'emplacement lave vaisselle -- 2 chambres (10 et 12m2) -- 1 salle d'eau avec vasque et emplacement machine à laver -- 1 toilette séparée -- Terrasse de 16m2 -- Jardin (134m2) avec accès direct au double garage (26m2) les +++: grand jardin - double garage - au calme Autres informations: - fenêtres en double-vitrage PVC à volets motorisés (3 sur 6) - Chauffage individuel au gaz de 2012 (pas d'anomalie) - DPE: C -- Bien soumis à la copropriété. Elle est composée de 67 lots (21 logements) -- Charges courantes/an de copropriété: eur 1195 /an, soit 99 eur / mois (incluant l'eau, éléctricité parties communes, assurance bâtiment, syndic). -- Contactez Laura ROTH au 07 70 13 31 52 du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

267800

3% COM - SOUS OFFRE EXCLUSIVITE - Au centre de SCHWINDRATZHEIM, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de 2 biens d habitation : - 1 maison (90m2/ 108m2 au sol) avec véranda - 1 appartement type F2 ( 39m2) + potentiel à aménager Sa cour centrale, ses possibilités d'aménagement supplémentaire et son espace jardin pourront répondre à tous vos projets. -- Fonctionnelle, idéale pour grande famille, bi-famille, investissement locatif ou entrepreneur en quête d'espace et de visibilité. -- MAISON PRINCIPALE : --- Au rez-de-chaussée: -- 1 entrée -- 1 espace salon ( 23m2) --1 chambre (12,68m2) avec sa terrasse couverte (10,20m2) -- 1 cuisine ( 11,45 m2) avec accès veranda (14m2) -- 1 salle d'eau (douche- toilette -vasque) --- Au 1er étage : 2 chambres -- cave et garage --DEPENDANCE : - appartement F2 en duplex avec espace à vivre - cuisine ouverte - chambre (17m2) - salle d'eau et toilette - comble aménageable - espace rangement - cave - appentis --A l'extérieur: -- espace jardin avec grande tonnelle - piste de pétanque --- Divers: -- chaudière à pelet ( 2021) -- prévoir rafraichissement -- Contactez Sandrine ROTH au 03 88 89 80 86 ou 06 58 67 64 84. --- Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

598000

3%.COM -VENDU A proximité de Hochfelden, dans un typique village alsacien à INGENHEIM, je vous invite à découvrir cette demeure de 1872 rénovée de 460m2 avec piscine ET JARDIN sur 10 ares. --- RARE à la vente - très belle maison ancienne de 1872 entièrement rénovée. --- La maison dispose de plusieurs pièces à vivre, de 8 chambres et de 7 salles de bain. --- Elle saura s'adapter parfaitement à tout projet habitation --- Son aménagement alliant modernité et authenticité ne pourra que vous séduire! --- Vous recherchez un bien atypique avec de beaux espaces, des matériaux nobles, alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison! -- Un patio, un joli jardin et une piscine agrémentent cette jolie propriété. -- Cette maison chargée d'histoire qui appartenait à un peintre connu laisse place à de différents espaces et ambiances. -- Ses pierres et poutres apparentes,son plafond cathédrale et son caveau ne pourront que vous charmer -- Un gite séparé, une pièce voutée transformée en salle à manger, des chambres avec salle de bain privative font de ce bien un véritable bien d'exception! --- Divers: -- Chauffage par PAC, cheminée et poele à bois -- piscine chauffée par PAC --Rénovation complète : toiture, facade, isolation, electricité, chauffage , sanitaire ... . --Principales distances: Hochfelden: 7 min, 7 km. Truchtersheim: 12 min, 12 km. Strasbourg-centre: 29 min, 25 km. Vendenheim: 17 min, 17 km. Schiltigheim Esp Euro Entrep: 24min, 22 km. - Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

149000

VENDU par 3%COM en EXCLUSIVITE- Sur les hauteurs de Hochfelden, bel appartement 2 pièces qualitatif de 53,39 m2 l situé au RDC d'une résidence bien entretenue. -- Une place de parking, un balcon et une cave complètent ce bien. --- Vous recherchez un logement fonctionnel, sans travaux, la tranquillité, dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien! -- Idéal pour première acquisition ou investissement locatif Composition : -- 1 entrée avec placard -- 1 cuisine aménagée entièrement équipée avec accès balcon (four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, micro onde) --1séjour (19,26m2) -- 1 chambre (11,69m2) avec espace dressing -- 1 salle d'eau ( douche et coin buanderie) -- 1 toilette séparé Les +++: très bien agencé, très fonctionnel, matériaux qualitatifs Autres informations: -- DPE : C -- Chauffage collectif compris dans les charges -- Vendu avec 1 cave et parking extérieur inclus dans le prix de vente -- Copropriété bien entretenue (1999) -- Ravalement facade 2015 -- Bien soumis à la copropriété. -- La copropriété est constituée de 56 lots dont 12 logements -- Charges courantes de copropriété: 187 eur/mois soit 2248eur /an (CHAUFFAGE COMPRIS, assurance bâtiment,entretien des communs, syndic, eau...).Ce montant fera l'objet d'une régularisation en fonction de la consommation reélle. -- Principales distances: Truchtersheim: 14 min, 14 km. Oberhausbergen: 25 min, 23 km. Schilt. Parc Euro Entrep: 18 min, 26 km. Strasbourg-centre: 23 min, 31 km. Saverne: 17 min, 16 km. Brumath: 12 min, 12 km. -- Contactez Laura ROTH au 07 70 13 31 52. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

298700

3%.COM VENDU EXCLUSIVITE- Venez découvrir à BRUMATH ce bel appartement F4 avec 3 chambres ,terrasse- garage , parking et cave ! --Vous serez séduits par son agencement contemporain et famillial ainsi que par sa jolie terrasse de 17m2 -- Construction 2021 - résidence LE BELVEDERE avec ASCENCEUR -- Un garage de 19m2 , parking privatif et une cave complètent ce bien --Belles finitions - chauffage au sol - volets motorisés- aménagements sur mesure -- Vous recherchez un logement recent dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien! Composition: -- un espace salon/séjour/cuisine de 34m2 donnant sur la terrasse (17m2) -- la cuisine est aménagée et équipée -- 3 chambres (13,75 m2, 11,70 et 10,50 m2) dont 1 avec espace dressing sur mesure -- 1 salle de bain avec baignoire et vasque (6,50 m2) -- 1 toilette séparé avec lave main -- Aménagement sur mesure pour lave linge Autres informations: - isolation extérieure - double-vitrage avec volets motorisés - Chauffage au sol - chauffage collectif au gaz -- Bien soumis à la copropriété - La copropriété est composée de 17 logements - 59 lots -- Charges courantes/an de copropriété: eur 3200 /an, (CHAUFFAGE COMPRIS , eau , electricité parties communes, assurance) - prévisionnel Profitez des nombreuses commodités qu'offre la ville de Brumath : médecins, pharmacies, restaurants, commerces de proximité, cinéma, centre sportif et associatif, mais aussi l'école maternelle, primaire et le collège. Accès autoroute et gare. -- Contactez Sandrine ROTH au03 88 89 80 86 ou06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

289900

3%.COM - DEJA VENDU ! Nouveauté en exclusivité - à HOHATZENHEIM ( Wingersheim les 4 bans), très jolie maison rénovée de 110m2 hab (155m2 au sol) sur un terrain de 3,12 ares. - Cette maison alie parfaitement le charme de l'ancien et l'esprit contemporain. - Elle est composée notamment de 4 chambres, d' espaces rangements et d'un coin bureau. --Lumineuse et fonctionnelle , idéale pour famille! - Elle est située au calme dans un cadre de verdure. - Vous recherchez une maison dans un joli village de campagne ? n'hésitez pas à venir la visiter! -- Au rez-de-chaussée: - entrée - 1 cuisine équipée avec sortie terrasse - 1 salon/salle à manger ( 33 m2) - 1 chambre ( 11m2) -- Au 1er étage - 3 chambres (18,1m2/ 9,75 m2 et 7,15m2) - 1 espace dressing et bureau dans la chambre parentale - 1 salle d'eau - toilette séparé - espace de rangement -- En mezzanine: espace bureau -- Au sous sol: espace rangement et buanderie --Extérieur: - jardin arboré avec coin terrasse -- Autres informations: - Chauffage central au fioul - chaudière récente basse consommation - pas d'amiante - pas de plomb - Fenêtres double vitrage PVC Hohatzenheim fait partie de la commune de Wingersheim les 4 bans- école et periscolaire - ligne de bus -- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

360000

3%.COM -Exclusivité à ALTECKENDORF, ensemble immobilier constitué d'une maison principale avec 2 grands logements, une maison alsacienne et dépendance sur terrain de plus de 12 ares -- Vous serez séduits par les volumes et les multiples possibilités d' aménagement. --Une dépendance, 2 garages et un jardin complètent ce bien. -- Vous avez un projet famillial , professionnel et vous cherchez du volume et de l'espace ? alors n'hésitez pas et venez visiter cette propriété Composition: -- Maison principale constituée de 2 logements - au RDC: appartement F5 de 130m2 avec terrasse accès jardin - au 1er duplex F5 de 157m2 avec terrasse et loggia --Maison alsacienne à rénover 148m2 avec 5 chambres --Dépendance - 2 garages - cour et jardin --- Autres informations: -- prévoir travaux d'isolation- refraichissement et rénovation totale pour la maison alsacienne -- chauffage central fioul Logement à consommation énergétique excessive Dans la commune, groupe scolaire, micro crèche, kinésithérapeute, boulangerie, ... --- Principales distances: Hochfelden: 5 min, 5 km. Strasbourg centre: 22 min, 30 km. Schilt Parc Europ Entrep: 18 min, 27 km. Saverne: 20 min, 25 km. Haguenau: 20 min, 20 km. -- Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

80000

3%.COM - EXCLUSIVITE - SPECIAL INVESTISSEUR - Au centre ville de Hochfelden, nous vous proposons à la vente un local commercial loué. Local avec vitrine de 39,42m2 donnant sur la rue passante et commerciale de Hochfelden. - Il est actuellement loué ( bail commercial) - Il est exploité pour une activité de commerce de détail loyer: 5 400 eur HT / annuel hors charge Composition: - pièce principale : 28m2 - local stockage 3,57m2 - toilette Le bien sera détaché de toute copropriété - les+: la situation centrale à proximité des autres commerces, locataire à jour des loyers Vous cherchez un investissement locatif professionnel? Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

70000

3%.COM - EXCLUSIVITE - SPECIAL INVESTISSEUR - Au centre ville de Hochfelden , nous vous proposons à la vente un local commercial loué Local avec vitrine de 35m2 donnant sur la rue passante et commerciale de Hochfelden. - Il est actuellement loué ( bail commercial) - Il est exploité pour une activité de soin esthétique loyer: 4 800 eur HT / annuel hors charge Composition: - pièce 1: 24,22m2 - toilette - pièce 2: 9,08 m2 Le bien sera détaché de toute copropriété - les+: la situation centrale à proximité des autres commerces, locataire à jour des loyers Vous cherchez un investissement locatif professionnel? Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

209000

3%COM - VENDU - SPECIAL INVESTISSEUR EXCLUSIVITE- A proximité de Hochfelden, grand local professionnel de 400m2 avec hangar - bureau , sur parcelle de 9 ares vendu loué -- Vendu avec bail commercial en cours : 16 800 eur/AN - à jours des paiements --- Vous cherchez un bien avec une rentabilité immédiate alors n'hésitez pas à venir visiter ce bien! --Photos sur demande -- Dimensions de la partie hall: 20X16m avec porte sectionnelle motorisée -- Réhabillitation faite en 2011 Composition Au RDC: - Hall principal (320m2) - bureau (27m2) - toilette - chaufferie Au 1er étage: - bureau (20m2) - cuisine aménagée (19m2) -réserve - sanitaire ( toilette - possibilité douche) - stockage ( 51m2) Zonage: -- Le terrain est en ZONE UB Informations: --porte sectionnelle motorisee hauteur 4,50m (2021) -- parking extérieur -- Compteur triphasé, cour bétonnée -- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -