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À seulement 5 minutes du célèbre chantier médiéval de Guédelon, au coeur de la Puisaye, découvrez cette agréable propriété nichée dans un environnement verdoyant. Un secteur particulièrement recherché pour son patrimoine, ses forêts, ses chemins de randonnée et son attractivité touristique, à proximité de Saint-Sauveur-en-Puisaye, de Saint-Amand-en-Puisaye, à 35 minutes d'Auxerre et environ 2h15 de Paris. Implantée sur une belle parcelle arborée de 1320 m2, cette propriété offre un cadre de vie paisible où nature et tranquillité sont les maîtres-mots. Dès l'entrée, une élégante allée dessert la maison principale ainsi que la dépendance, donnant immédiatement le ton d'un lieu soigneusement entretenu. La maison principale développe 88 m2 habitables et a bénéficié d'une rénovation complète de sa toiture, vous garantissant sérénité pour de nombreuses années. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Cet espace convivial donne directement accès à une agréable terrasse surplombant le jardin, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. La cuisine, indépendante et aménagée, dispose elle aussi d'un accès direct au jardin et se complète d'une buanderie particulièrement pratique. Une salle d'eau avec WC vient parfaire ce niveau. À l'étage, un vaste palier lumineux offre un potentiel d'aménagement remarquable. Il pourra facilement accueillir un bureau, une salle de jeux ou encore la création d'une ou deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Une grande chambre complète aujourd'hui cet étage. Côté confort, la maison bénéficie désormais d'une pompe à chaleur, assurant le chauffage de l'ensemble de l'habitation. L'ancienne chaudière fioul n'est plus utilisée et son ancien conduit peut facilement être transformé afin d'accueillir un insert ou un poêle à bois, pour retrouver tout le charme d'une flambée hivernale. À l'extérieur, plusieurs espaces ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours. Une première terrasse attenante à la maison domine le jardin, tandis que deux autres espaces ont été aménagés, l'un dédié aux repas et aux barbecues, l'autre pouvant parfaitement accueillir une piscine ou un futur espace détente. Un puits permet d'alimenter facilement le jardin et les plantations tout au long de l'année. La propriété se complète par une dépendance pleine de charme, disposant d'une magnifique cave voûtée ainsi que d'une grande pièce d'environ 25 m2. Les combles offrent la possibilité de créer un étage supplémentaire, permettant d'aménager un véritable studio indépendant ou un gîte. Dans un secteur aussi touristique, à quelques minutes de Guédelon, ce projet représente une formidable opportunité pour développer une activité de location saisonnière, de chambre d'hôtes ou simplement accueillir famille et amis dans un espace totalement indépendant. Enfin, un garage d'environ 20 m2 vient compléter l'ensemble. Les atouts de cette propriété : - Parcelle arborée de 1320 m2 - Toiture entièrement rénovée - Pompe à chaleur récente permettant climatisation et chauffage - Grande pièce de vie traversante exposée plein sud - Cuisine indépendante avec accès direct au jardin - Vaste potentiel d'aménagement à l'étage - Dépendance idéale pour un gîte ou un studio indépendant - Magnifique cave voûtée - Garage - Puits - Trois espaces terrasses -Environnement calme avec superbe vue sur la nature - À seulement 5 minutes de Guédelon, l'un des sites touristiques les plus visités de Bourgogne Une propriété pleine de charme où il ne reste plus qu'à poser ses valises, tout en bénéficiant d'un véritable potentiel d'évolution. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de campagne ou un projet touristique, ce bien saura répondre à toutes vos envies. CLASSE ENERGIE : E 240 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : E 54 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 2470 euros et 3420 e Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENTERPRISE IMMOBILIER OISE vous propose à la vente des cellules d'activités avec bureaux au sein du futur CRÉPY-EN-VALOIS BUSINESS PARK, un parc d'activités nouvelle génération idéalement situé au cœur de la zone d'activités de Crépy-en-Valois. Développé dans un environnement économique dynamique et recherché, ce programme neuf a été conçu pour répondre aux besoins des PME, PMI, artisans et entreprises de services souhaitant bénéficier de locaux modernes, fonctionnels et évolutifs. Intégré dans un parc d'activités éco-responsable, le projet associe qualité architecturale, performance d'exploitation et cadre de travail durable. L'ensemble immobilier développe une surface totale d'environ 2 527 m² SDP et se compose de 7 cellules indépendantes associant espaces d'activités en rez-de-chaussée et bureaux en mezzanine. Les surfaces ont été pensées pour offrir une grande flexibilité d'aménagement afin de répondre aux besoins des futurs utilisateurs. cellules d'activités seront livrées de la manière suivante : - Surface totale : 272 m² environ ou plus - Zone de stockage/activités : 220 m² environ en RDC - Bureaux mezzanine : 51,6 m² environ en R+1 - Livraison prévisionnelle : T2 2028 Équipements et prestations : - Porte sectionnelle et porte piéton - Parc d'activités éco-responsable - Parc paysager aménagé - Stationnements privatifs - Accès poids lourds - Double accès au site - Circulation optimisée pour véhicules légers et utilitaires - Environnement professionnel dynamique - Conception adaptée aux besoins des PME, PMI et artisans La surface totale du bâtiment est de 2.600 m2 environ. Les cellules d'activités sont modulables et peuvent être fusionnés afin de répondre à votre besoin que ce soit pour une surface de 272 m2, 350 m2, 400 m2, 500 m2 environ ou plus si besoins. Conditions financières pour une cellule d'activités de 272 m2 environ : - Prix de vente : 380.800 € HT Hors droits et hors honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. - Honoraires de négociation : 5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur - Frais de notaire réduits Une opportunité d'acquérir des locaux d'activités neufs avec bureaux intégrés au sein d'un parc d'activités éco-responsable conçu pour accompagner durablement le développement des entreprises. Prestations : Porte sectionnelle, porte piéton, livraison du local

Vous êtes à la recherche d'une maison mitoyenne, à deux pas de toutes les commodités (gare, bus et commerces), avec 4 chambres, un jardin et une cave ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier présenté par TRYBE IMMOBILIER est fait pour vous ! Cette maison de ville d'une surface de 103m², en bon état général, située à Sotteville Les Rouen (76300) , se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie baignée de lumière, suivie d'une cuisine aménagée et équipée. Les 2 étages accueillent la partie nuit. Idéalement localisée, à proximités des commerces, écoles, transports en commun, gare, dans une rue calme. Surface au sol : 103 m² | Séjour-salon : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 4 | Salle de bains : 1 | Salle de douches : 1 | WC : 2 | Cave : 1 | Jardin : 1 Le bien proposé est disposé comme suit : Au RDC : •Une entrée de 8 m² • Un séjour-salon de 29 m² • Une cuisine de 7,50 m² • WC • Une salle de bains de 4,50 m² Au 1er étage : • Une chambre de 9 m² • Une chambre avec salle de douches de 13,5 m² • Un WC Au 2ème étage • Un chambre de 15 m² avec mezzanine •Une petite chambre ou bureau de 8 m² Vous profiterez également d'une grande cave de 30 m². Informations technique : Chauffage et production eau chaude gaz de ville | Fenêtres double vitrage PVC | Exposition SUD | DPE : D | Assainissement collectif | Possibilité de louer un garage en face de la maison Atouts de ce bien : Belle opportunité | Domotique | Panneau solaire | Auto-consommation | Emplacement intéressant | 4 chambres | A 2 pas des écoles et des transports en commun | A VISITER RAPIDEMENT !! Taxe Foncière : 1000 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE IMMOBILIER ! Pour organiser une visite, contactez : Stéphanie MIGNON inscrit au RSAC de ROUEN n° 515 263 812 / Agence TRYBE Immobilier / O6.75.90.61.77. / stephanie.mignon@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Stéphanie MIGNON Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 515 263 812

Vous êtes à la recherche d'une maison mitoyenne, à deux pas du Parc des Chartreux, avec 3 chambres, un jardin et une cave ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier présenté en EXCLUSIVITE par TRYBE IMMOBILIER est fait pour vous ! Cette maison de ville d'une surface de 83 m², en bon état général, située à Petit-Quevilly (76140) sur une parcelle de 195 m², à proximité du Parc des Chartreux et de la ligne Métrobus, saura vous séduire par son potentiel et le volume des ses 3 chambres. Cette maison possède un séjour-salon, une cuisine indépendante, 3 chambres, dont une grande sous combles aménagés, une salle de bains, une cave et un jardin. Idéalement localisée, à proximités des petits commerces, écoles, transports en commun , à deux pas de la SUD III et l'autoroute A13 reliant Paris, Le Havre et Caen et moins de 10 minutes de l'hyper centre ville de Rouen. Surface au sol : 83 m² | Surface habitable :77 m² | Surface parcelle : 195 m² | Séjour-salon : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 3 | Salle de bains : 1 | WC : 2 | Cave : 1 | Jardin : 1 Le bien proposé est disposé comme suit : Au RDC • Un séjour-salon de 20 m² • Une cuisine indépendante de 13 m² • WC Au 1er étage • Une chambre de 13,5 m² • Une chambre de 13,5 m² • Une salle de bains avec WC Au 2ème étage • Un chambre de 18 m² (13 m² habitable) Vous profiterez également d'une grande cave de 33 m² et un jardin de 130 m². Informations technique : Chauffage et production eau chaude gaz de ville | Fenêtres double vitrage PVC | DPE : F | Assainissement collectif | Parcelle globale de 195 m² | Gros potentiel Atouts de ce bien : Belle opportunité | Emplacement intéressant | 3 chambres | A 5 minutes des écoles et des transports en commun | A VISITER RAPIDEMENT !! Taxe Foncière : 813 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE IMMOBILIER ! Pour organiser une visite, contactez : Nicolas BERTIN inscrit au RSAC de ROUEN n° 884 712 001 / Agence TRYBE immobilier / O6.64.13.99.87 / nicolas.bertin@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Nicolas BERTIN Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 884 712 001

À vendre à Neuilly Saint Front, ce magnifique terrain à bâtir de 1220m² est une opportunité rare à ne pas manquer! Idéalement situé dans un quartier paisible, ce terrain offre un cadre idyllique pour construire la maison de vos rêves. Avec un prix de vente attractif de 38462€, c'est l'occasion parfaite pour investir dans l'immobilier et réaliser votre projet de construction. La surface totale du terrain vous offre de nombreuses possibilités pour concevoir une résidence spacieuse et confortable. Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir un terrain d'exception dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Annonce publiée par Christophe Lebel (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Neuilly Saint Front, 02470 immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le n°949 306 682 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

69900

Venez découvrir cette maison de ville à rafraîchir/Immeuble de rapport d'environ 118m² au coeur de Sainte-Foy-La-Grande. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un salon de 19m2, d'une salle à manger de 17m2, d'une cuisine de 10m2 donnant accès à une cour et d'un WC. Au premier étage, vous trouverez deux grande chambres et un couloir desservant une salle de bain et un WC indépendant. Au second et dernier étage, vous trouverez deux autres chambres. Possibilité d'avoir un revenu locatif d'environ Cette maison peut également être modifiée en immeuble de rapport avec 3 voir 4 studios (loyer d'environ 350 euros par studio) ou 2 appartements (loyer d'environ 450 euros par appartement). Il y a une forte demande sur le secteur en terme de studios/petits logements... Possibilité également de faire une colocation avec salle de bain, WC, salon/salle à manger et cuisine en commun. Ce qu'on aime : la situation géographique (centre-ville), proche des commerces, le potentiel.... Les plus : la superficie, le nombre de chambres, le petit jardin. Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter... Cette annonce référence 272039 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 69 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2023 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

88000

Ce charmant village offre un cadre agréable et une clientèle locale dynamique, propice au développement de diverses activités commerciales. Le local de 51 m², disponible pour 88 000 euros avec un loyer de 1 090 euros par mois, dispose de belles vitrines, d'un bureau, d'une grande pièce et de sanitaires. Ces caractéristiques en font un espace polyvalent adapté à plusieurs types de commerces et de services. Voici quelques idées d'activités possibles dans ce village : Commerces de proximité : épicerie fine, boulangerie-pâtisserie, fromagerie ou boutique de produits locaux pour répondre aux besoins quotidiens des habitants. Artisanat : atelier de création artisanale, galerie d'art ou boutique de décoration mettant en valeur les talents locaux. Mode et accessoires : boutique de vêtements, chaussures ou accessoires tendance pour une clientèle à la recherche de pièces uniques. Santé et bien-être : institut de beauté, salon de coiffure, espace de soins esthétiques ou cabinet de massage. Services pratiques : agence immobilière, cabinet de conseil, espace de coworking ou encore atelier de réparation (vélos, montres, etc.). Activités culturelles : librairie indépendante, magasin de musique ou lieu dédié aux loisirs créatifs. Restauration légère : salon de thé, café ou petite sandwicherie conviviale pour attirer à la fois les habitants et les visiteurs. Avec ses belles vitrines et son emplacement au cœur du village, ce local offre une excellente visibilité pour attirer une clientèle variée. N'hésitez pas à explorer toutes les possibilités que ce lieu peut offrir pour concrétiser votre projet professionnel ! Cette annonce référence 254299 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE LECOUTEUX (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 42306016900020. Prix du bien : 88 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 80 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

365000

Demeure de Charme et Volumes Généreux - Coeur de Taupont Idéalement située, découvrez cette authentique bâtisse en pierre de 1890 offrant 210 m² habitables sur un magnifique parc de 1700 m², clos de murs en pierre, constructible et piscinable. Elle conjugue le prestige de l'ancien et d'infinies possibilités d'aménagements : L'authenticité préservée : De belles hauteurs sous plafond, des parquets anciens et l'élégance intemporelle de la pierre. De vastes pièces de réception : Un bel espace living et deux salons distincts pour recevoir ou profiter en famille. Une vie de plain-pied à portée de main : L'un des salons étant adjacent à une salle d'eau, la simple création d'une double porte permet d'y aménager une superbe suite parentale avec cheminée. Un espace nuit généreux : L'étage dévoile 5 chambres lumineuses et une vaste pièce avec point d'eau, ouvrant le champ des possibles. Un beau potentiel d'évolution : Un grand grenier sain et isolé offre plus de 57 m² habitables supplémentaires pour laisser libre cours à vos envies (suite, chambres additionnelles, salle de jeux...). Un extérieur privilégié : Profitez d'un grand jardin intimiste et séduisant, sans vis-à-vis, agrémenté d'arbres fruitiers et d'un puits Une localisation stratégique : Au coeur du bourg, à 2 min du célèbre Lac au Duc et 5 min de Ploërmel. La forêt de Brocéliande est à 20 min, et vous rejoignez facilement Rennes, Vannes et l'Océan en moins de 45 minutes. Plus qu'une bâtisse de caractère, cette véritable maison de famille, entretenue avec coeur, n'attend plus que vous pour écrire votre propre histoire de famille ... ou de tourisme ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet et organiser une découverte des lieux. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Audrey EZANIC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 503 752 529 RCP MAAF

Villa d'exception avec piscine aux portes de Bâle L'art de vivre dans un cadre privilégié Certaines propriétés offrent un simple lieu de vie. D'autres offrent un véritable art de vivre. À Kembs, dans un quartier résidentiel recherché, à seulement quelques minutes de Bâle, de l'EuroAirport et des principaux axes autoroutiers, cette élégante villa contemporaine conjugue volumes généreux, prestations haut de gamme et qualité de vie. Construite en 2008, elle développe 256 m² de surface Shon, dont 174,91 m² habitables, sur un magnifique terrain paysager de 1 589 m², soigneusement entretenu. Dès l'entrée, les volumes, la luminosité et l'ouverture sur le jardin séduisent immédiatement. Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, s'ouvre naturellement sur les terrasses et la piscine, offrant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine indépendante, entièrement équipée avec des matériaux de qualité, allie élégance et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée propose également une chambre et une salle d'eau, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, une belle mezzanine accueille un espace bureau ou détente, tandis que trois chambres supplémentaires, un dressing et une salle de bains complètent harmonieusement l'espace nuit. Des extérieurs conçus pour profiter pleinement de chaque saison La propriété révèle tout son potentiel à l'extérieur. Une remarquable terrasse d'environ 140 m² prolonge naturellement les espaces de réception. Au cœur du jardin paysager prend place une élégante piscine chauffée de 8 x 4 mètres, agrémentée d'une douche extérieure, créant une véritable atmosphère de villégiature. Les stores extérieurs motorisés permettent de profiter confortablement des terrasses tout au long de la journée. Des prestations premium Cette villa bénéficie d'équipements répondant aux attentes d'une clientèle exigeante : Chauffage au sol au gaz naturel Pompe à chaleur Air/Air avec climatisation réversible Portail motorisé Porte de garage motorisée Stores extérieurs motorisés Alarme Fibre optique Menuiseries PVC double vitrage Le vaste garage principal d'environ 58 m² accueille plusieurs véhicules tout en offrant un généreux espace de rangement. Un vaste abris de jardin indépendant, discrètement implanté sur la propriété, constitue un atout rare, idéal pour un véhicule supplémentaire, un atelier ou un espace de stockage. Une cave, une buanderie ainsi que plusieurs places de stationnement complètent cet ensemble particulièrement fonctionnel. Construite avec le souci du confort et de la performance, cette villa bénéficie d'un DPE classé C, garantissant un excellent compromis entre confort thermique et maîtrise des consommations. Les principaux atouts • 256 m² de surface Shon, dont 174,91 m² habitables. • Terrain paysager de 1 589 m². • Terrasse d'environ 140 m² avec piscine 8 × 4 m et douche extérieure. • Quatre chambres, mezzanine, dressing et vie de plain-pied. • Prestations haut de gamme : chauffage au sol, pompe à chaleur, climatisation, alarme, fibre et équipements motorisés. • Un grand garage, cave, buanderie et nombreux stationnements. • Maison parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir. • Excellente performance énergétique (DPE C). • À quelques minutes de Bâle, de l'EuroAirport et de la frontière suisse et allemande • Une propriété rare, où élégance, confort et qualité de vie se rencontrent. Une adresse confidentielle pour une clientèle exigeante Cette villa séduira les acquéreurs à la recherche d'une propriété de standing offrant des prestations de qualité, des volumes généreux et un environnement privilégié aux portes de la Suisse. Une visite suffira pour en apprécier tout le caractère. Pour découvrir ce bien lors d'une visite en exclusivité et bénéficier d'un accompagnement sérieux, humain et professionnel, contactez RBM Immo au 06 14 93 68 82. Votre projet

Rare opportunité ! Situées à Sainte-Anne (97437), dans un environnement calme et verdoyant, ces deux parcelles constructibles surface totale de 2 953 m², idéale pour concrétiser un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une opération immobilière. Les atouts du bien : // Deux parcelles constructibles // Surface totale : 2 953 m² // Secteur recherché et agréable // Environnement paisible, proche des commodités // Beau potentiel de construction Laissez libre cours à vos projets sur ce terrain bénéficiant d'un cadre naturel privilégié, tout en restant à proximité des principaux axes et des services. Aucune hésitation à avoir, juste un rendez-vous à prendre. Prix du bien 433 000€, honoraires à la charge DU VENDEUR . Contactez votre Agent mandataire indépendant Teka Immo Sébastien EI au 06 92 356 155 ou sebastien@tekaimmo.fr, inscrit au tribunal de Saint Denis sous le numéro R.S.A.C 888 004 686. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent. Barème visible sur le site de Teka Immo. http://www.tekaimmo.fr/pdf/honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : www.georisque.gouv.fr\n

26000

BSK Immobilier et Dorothée BOUCHENINOU vous propose une place de parking au 2eme sous-sol d'un immeuble de standing. Accès facile pour tout type de véhicule. Possibilité de boxer et d'installer une borne électrique (contrat déjà en place au sein de la copropriété). Cette annonce référence 342682 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOROTHEE BOUCHENINOU (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 91966801200025. Prix du bien : 26 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offrez-vous un véritable havre de paix au cœur du Perche ! Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce superbe terrain d'agrément vous séduira par son cadre naturel exceptionnel. En bordure de rivière et entièrement bordé de haies, il constitue un lieu idéal pour se ressourcer, profiter de la nature ou partager des moments conviviaux en famille et entre amis. Les atouts de cette propriété : Terrain arboré avec un agréable verger. Belle pièce d'eau d'environ 1 000 m², alimentée naturellement par une source. Deux abris de jardin, dont un avec terrasse pavée, parfaits pour les loisirs ou le rangement. Puits sur la propriété. Compteur d'eau déjà installé. Environnement préservé, propice à la détente, à la pêche, au jardinage ou aux pique-niques. Ce bien rare offre un cadre bucolique à seulement quelques minutes de Bellême, charmante cité de caractère du Parc naturel régional du Perche, réputée pour son patrimoine et ses paysages préservés. Une opportunité idéale pour les amoureux de nature en quête d'un coin de paradis

429000

Située en impasse, dans un environnement calme et résidentiel, cette belle maison familiale de 186 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses belles prestations. À moins de 10 km de La Roche-sur-Yon, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des espaces verts, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon-séjour convivial et d'une cuisine entièrement équipée, ouverte et centrale. L'espace se divise ensuite en deux parties nuit distinctes. D'un côté, un premier ensemble comprend trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. De l'autre, une chambre parentale ouvre sur la terrasse et dispose de sa salle de bains privative avec wc ainsi qu'un dressing, offrant confort et intimité. Ce niveau est également complété par une buanderie, apportant un vrai confort au quotidien. À l'étage, une mezzanine aménagée en espace bureau dessert une suite parentale composée d'une salle de bains privative, d'un dressing et d'un WC indépendant. Édifiée sur une parcelle de 795 m² entièrement close et sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d'un extérieur parfaitement aménagé. Vous profiterez d'une pergola bioclimatique, d'un double garage ainsi que de quatre places de stationnement. DPE A, Labellisée BBC Effinergie, cette maison allie confort de vie et performance énergétique. Elle est équipée d'un chauffage par aérothermie et de la climatisation réversible. Les plus : - Façades remises en peinture en juillet 2026 (sous garantie décennale) - Aucun travaux à prévoir - Panneaux solaires avec contrat de revente générant environ 2 000 € de revenus annuels Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Au plaisir d'échanger avec vous. Noëmie Cette annonce référence 342743 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEMIE BREGEON (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 91411875700014. Prix du bien : 429 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2025 Score DPE : 56 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le cabinet GHT IMMO vous propose : À vendre, immeuble de rapport en excellent état comprenant : Rez-de-chaussée : local commercial de 125 m² avec jardin et parking actuellement loué. 2000 € HT 1er étage : 3 appartements Un F3 de 65 m², 1 appartement de 35 m² et 1 appartement de 40 m². L'ensemble dispose de 10 places de parking extérieures. Baux récents signés en 2024, offrant une bonne sécurité locative. Revenus locatifs actuels : 52 584 €/an. Rendement locatif brut actuel : 6,41 %.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411376)

À vendre à Neuilly Saint Front, ce magnifique terrain à bâtir de 943 m² est une opportunité rare à ne pas manquer! Idéalement situé dans un quartier paisible, ce terrain offre un cadre idyllique pour construire la maison de vos rêves. Avec un prix de vente attractif de 32 609€, c'est l'occasion parfaite d'investir dans un bien immobilier de qualité. La surface généreuse du terrain permet une grande liberté de conception pour votre future maison. Ne tardez pas à saisir cette opportunité unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Annonce publiée par Christophe Lebel (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Neuilly Saint Front, 02470 immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le n°949 306 682 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

312000

Opportunité rare ! Propriété exceptionnelle dans le secteur résidentiel du Village du Brûlé. Ce bien unique comprend deux habitations spacieuses et un grand terrain, offrant une autonomie totale en eau potable et un cadre de vie idyllique avec vue mer. (Deux maisons de caractère avec vue mer dégagée) CARACTÉRISTIQUES DU BIEN : * Surface habitable estimée : 2 x 110 m² (Deux maisons) * Terrain : 810 m² * Pièces : 4 chambres, 2 salons, 2 salles de bains, 2 WC. * État : Une des résidences est en parfait état rénové. LE CONFORT : Profitez d'une vue mer dégagée depuis votre résidence. L'agencement intérieur maximise la luminosité et le confort moderne. LE PLUS UNIQUE : INDÉPENDANCE EN EAU POTABLE. Le bien est équipé d'un système complet de captage d'eau, garantissant une alimentation sécurisée même en cas de coupure. Ce dispositif comprend : * Filtration professionnelle (filtre à sable et cartouches). * Osmoseur sous évier. * Réserve tampon de 3000 litres (citerne) et surpresseur. LOCALISATION : Secteur Village du Brûlé, Saint-Denis. PRIX DE VENTE EXCEPTIONNEL : 312 000 € HAI. Cette annonce référence 342676 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE DE BOLLIVIER (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 47762402700017. Prix du bien : 312 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le cabinet GHTIMMO vous propose : A 5 min à pied de la future gare ligne 15, un local d'activité indépendant de 650m2 reparti comme suit : - RDC: 550m2 de stockage avec 4m HSP - R+1 : 100m2 de bureaux à l'étage Prix de vente : 870.000€ H.I.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411373)

Propriété de caractère au style méditerranéen avec piscine, parc paysager de 2 400 m² et deux garages À Lespignan, à seulement 18 minutes des plages, découvrez cette villa de caractère construite en quatre faces, implantée au cœur d'un superbe terrain paysager d'environ 2 400 m², véritable écrin de verdure préservé des regards. Construite en 1995, cette maison développe environ 170 m² habitables et séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de son entretien. Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour d'environ 50 m² avec cheminée, une cuisine indépendante, une véranda d'environ 15 m² ouverte sur le jardin ainsi qu'une suite parentale permettant une vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent l'espace nuit. Les nombreux placards intégrés et espaces de rangement apportent un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, le jardin paysager accueille une agréable piscine et de vastes espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours. La propriété bénéficie de deux garages. Le second garage, indépendant, est un véritable atout. Déjà équipé des arrivées d'eau, de l'électricité et d'une évacuation, il pourra accueillir un atelier, une activité professionnelle, un espace de télétravail ou être aménagé, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. La propriété permet également le stationnement de plusieurs véhicules ainsi que d'un camping-car. Double vitrage, volets roulants solaires, volets battants en bois, DPE C : autant d'éléments qui viennent compléter les prestations de cette maison. Habitable immédiatement, elle séduira les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en profitant d'une base saine et de qualité. Annonce publiée par Christelle Nou (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Magalas, 34480 immatriculé au RSAC de Béziers sous le n°437 531 742 000 33. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

70000

L 'Agence Clairimmo vous propose cet immeuble au centre de Pauillac, à rénover entièrement (toiture comprise), Idéalement pour investisseur, Il se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial et son arrière boutique, une petite cour environ 6 m², une cave de 17m2 pour le stockage, Le 1er étage, les pièces sont grandes et lumineuses, ainsi qu'au 2ème étage à transformer avec le grenier en duplex par exemple. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Corinne BILLAULT : CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC -Tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 392350435

Le Cabinet GHT IMMO vous propose à la vente un bâtiment indépendant à usage mixte bureaux et activités, d'une surface totale d'environ 712 m², situé au cœur de la zone d'activités de Courtabœuf. Bâtiment occupé, bénéficiant d'une bonne rentabilité et offrant un potentiel locatif complémentaire. Idéalement situé à proximité des principaux axes routiers, notamment des autoroutes A6 et A10 ainsi que de la N118, le site bénéficie d'une excellente accessibilité depuis Paris et l'ensemble de l'Île-de-France. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411369)

Sur les hauteurs de Chaponost, au coeur d'un environnement résidentiel prisé où règnent calme et discrétion, cette agréable maison familiale de 144 m² offre un cadre de vie privilégié, sublimé par une vue panoramique exceptionnelle sur la ville de Lyon et le Mont Blanc. Édifiée sur un terrain paysager de 810 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d'une exposition Est et Sud qui lui assure une luminosité remarquable tout au long de la journée. Les extérieurs invitent à la détente autour d'un agréable espace piscine, dont une rénovation est à prévoir, véritable prolongement des pièces de vie. Dès l'entrée, les volumes séduisent par leur fonctionnalité et leur potentiel. Le salon et la salle à manger, agrémentés d'une cheminée à foyer ouvert, profitent pleinement des perspectives offertes sur l'extérieur. La cuisine indépendante communique avec un cellier faisant également office de buanderie. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres avec rangements, une salle de bains privative au sein de la suite parentale ainsi qu'un toilette indépendant. L'étage propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un toilette indépendant, offrant ainsi une distribution parfaitement adaptée à une vie de famille. Un garage de 16 m² ainsi qu'un carport viennent compléter les prestations de cette propriété. La maison dispose d'un chauffage individuel au gaz, de menuiseries bois à double vitrage, de volets en bois, de la fibre optique et d'un adoucisseur d'eau. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure dont les qualités essentielles sont déjà réunies : un emplacement recherché, un environnement résidentiel préservé, une vue rare sur les reliefs lyonnais jusqu'au Mont Blanc, une belle parcelle arborée et des volumes parfaitement adaptés à une résidence familiale. Une adresse confidentielle offrant un équilibre idéal entre nature, sérénité et proximité immédiate des commerces, des écoles et des accès vers Lyon. Lotissement composé de 17 lots. Charges de lotissement : 200 € par trimestre. Estimation des coûts annuels : Entre 2 720 € et 3 740 €. (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021 (abonnements compris). Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2720.00 et 3740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Tristan Nousse immobilier vous présente cette maison sur un secteur recherché, à savoir dans le village d'Alenya, à moins de 10min de la Mer Méditerranée ! Ce plain-pied de 100 m2, sans compter la buanderie et le bureau créés dans le garage, est érigé sur près de 450 m2 de terrain ! Vous aurez largement de quoi garer plusieurs véhicules sur votre terrain. A l'intérieur, vous retrouverez une pièce de vie orientée est, avec une petite terrasse devant la maison. La pièce de vie et la cuisine ouverte font un peu plus de 40 m2. De l'autre coté, orienté ouest, les trois chambres et la salle d'eau (refaite à neuf) donnant sur la partie arrière du terrain. La partie arrière du terrain est accessible soit par la baie vitrée de deux chambres, soit en faisant le tour par l'avant de la maison. Le terrain est piscinable, à votre choix. La climatisation est posée dans toute les pièces. Toutes les fenêtres sont en double vitrage. Quelques travaux de finitions sont à prévoir. La maison se trouve à 5 minutes à pied de l'école, à 2 min en vélo de la piste cyclable qui vous emmènera à Saint Cyprien, ou encore à une dizaine de minutes à pied de la Mairie du village. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à aller sur ma vitrine, où vous trouverez les plans de la maison, la visite virtuelle et tout les informations nécessaires à la réalisation de votre projet. Avis de valeur offert. Divertissements : Plage la plus proche (Salle Pons) : 4,5 km Golf de Saint Cyprien : 3,3 km Port de Saint Cyprien : 7,2 km Administratif & Soins : Mairie : 1 km Pharmacie : 1,6 km Transports : Gare la plus proche (Elne) : 6 km Gare la plus grande (Perpignan) : 17 km Aéroport : 25 km Etudes : Ecole élémentaire : 1 km Collège public (Saint Cyprien Village - Olibo) : 3,5 km Collège et Lycée privé (Saint Cyprien Village - Saint Pierre la Mer) : 3,7 km Lycée public (Canet en Roussillon - Rosa Luxembourg) : 12 km Université de Perpignan : 16 km Annonce publiée par Tristan Nousse (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Cyprien Plage, 66750 immatriculé au RSAC de Perpignan sous le n°848 223 988 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le cabinet GHT IMMO vous propose : Situé sur un axe départemental très passant, à proximité immédiate des commerces, idéal pour une entreprise souhaitant allier visibilité et espace de stockage. Une boutique de 52 m² avec vitrine sur rue avec accès livraison Un entrepôt de 123 m² attenant independant. Une cour privative de 160 m² à l'avant, facilitant les manœuvres et le stationnement. À l'étage : 3 appartements de 31 m², 66 m² et 37 m². Bien parfaitement adapté à une entreprise du bâtiment, artisan, négociant ou toute activité nécessitant une vitrine commerciale, un espace de stockage et des logements sur place.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411377)

Bien rare sur le secteur de Ravine Sheunon ! MAXImmo vous propose ce magnifique terrain bénéficiant d'une vue mer panoramique à couper le souffle, comparable à celle dont profite le prestigieux hôtel Le Papangue. ? Situé à 190 m d'altitude, ce terrain de 1 234 m², dont 710 m² constructibles, offre un environnement calme et privilégié, à seulement 6 minutes du centre-ville de L'Étang-Salé et de toutes les commodités. Caractéristiques : ? Surface totale : 1 234 m² ? Surface constructible : 710 m² ? Zone UC ? Hauteur autorisée : 9 m à l'égout et 12 m au faîtage ? 65 % d'emprise au sol ? Terrain en pente, idéal pour valoriser pleinement la vue ? Terrain borné ? Viabilisation à proximité immédiate ? Assainissement individuel (fosse septique) Un terrain idéal pour concrétiser votre projet de résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité dans un secteur particulièrement recherché. Une opportunité rare à ne pas laisser passer ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 905 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Maaz DHALED Agent commercial (Entreprise individuelle)

89000

Je vous invite à découvrir cet ensemble immobilier qui saura vous ravir de part son potentiel, son calme et son charme. Maison située à moins de 10 minutes de Villeneuve-l'Archevêque sur la paisible commune de Coulours (89320). Le bien est composé d'une habitation principale comprenant au rez-de-chaussée deux pièces de vie mesurant chacune d'elle plus de 33m2. Une cuisine séparée de 20m2, une buanderie avec wc. Tout l'étage est aménageable. Coté jardin : nombreuses dépendances dont une grange qui est attenante à la maison, mesurant plus de 94m2 au sol sur deux niveaux. Une seconde dépendance de 15m2 sur deux niveau avec son magnifique four à pain d'antan, une troisième dépendance de 13m2, un vaste atelier et pour conclure, une belle cave. Pour tous vos projets de rénovation, ce bien est fait pour vous grâce à son très fort potentiel et son charme que l'on peut conserver au fil de la rénovation. Très faible taxe foncière. Au delà des mots, le coup de coeur ne se raconte pas, il se vit ! Cette annonce référence 342674 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024. Prix du bien : 89 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ LGM IMMOBILIER - MIREMONT Située sur la commune de Miremont, au calme tout en étant à proximité immédiate des écoles, de la crèche, de la boulangerie, de la boucherie, de la pharmacie, de la maison de santé, de La Poste, des infrastructures sportives et de tous les commerces du quotidien, cette agréable maison de plain-pied séduira les familles en quête de confort et de praticité. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant sur le jardin. La cuisine semi-ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. L'espace nuit est intelligemment réparti en deux ailes indépendantes : * une aile enfants, composée de 3 chambres, dont une avec douche et lavabo privatifs, ainsi qu'une salle de bains ; * une aile parentale, comprenant une chambre, une salle de bains et une buanderie pouvant facilement être transformée en dressing afin de créer un véritable espace parental. À l'extérieur, le jardin sans aucun vis-à-vis de 800 m², soigneusement paysagé et entretenu, accueille une belle piscine de 7 × 4 m, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un pool house qui vient compléter cet espace de détente. Enfin, l'avant de la maison offre un vaste espace de stationnement privatif permettant d'accueillir facilement plusieurs voiture, un véritable confort au quotidien pour recevoir famille et amis. Les + : Maison entièrement de plain-pied 4 chambres réparties en deux espaces nuit Piscine 7 × 4 m et pool house Jardin de 800 m² facile d'entretien Stationnement pour au moins 5 véhicules Toutes les commodités accessibles à pied Gare d'Auterive de 7mn Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre conseiller LGM Immobilier, Dan AUBRY, au O768817616, disponible 7 jours sur 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr AUBRY Dan, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 104 521 810) Référence agence : 15450

A ABBEVILLE DANS UN QUARTIER CALME PAVILLON SUR SOUS-SOL COMPLET OFFRANT 4 CHAMBRES et 105m² HABITABLE. Votre Agence Cyril Thienpont, Vous propose ce pavillon de 1986, de très bonne construction et offrant de très beaux volumes, situé proche des commerces, lycées, collèges et des grands axes (axes Abbeville / Amiens), il comprend : Au rez de chaussée : - une entrée, - un séjour avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine équipée pour une surface d'environ 42m², - une chambre avec dressing de 13m², - un wc, A l'étage : - trois chambres de 17 / 9 et 10m², - une salle de douche avec wc, Un sous sol complet compartimenté. Un jardin d'environ 300m². Le chauffage est assuré par un chauffage hybride, à savoir, une pompe à chaleur, couplée à une chaudière au gaz de ville. La taxe foncière est de 1800€. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 8003 2019 000 042 112

590 000 € | 118,90 m² habitables | 4 chambres | Garage inclus | 107,80 m² d'extérieurs | Livraison rapide PRÉSENTATION — Découvrez cette maison neuve de 5 pièces située dans un ensemble intimiste de seulement sept maisons à Noisy-le-Grand. Répartie sur trois niveaux, elle propose 118,90 m² habitables, quatre chambres, une suite parentale, deux salles d'eau, trois WC, un garage et plus de 107 m² d'espaces extérieurs. Sa livraison rapide permet d'envisager un emménagement sans attendre plusieurs années de construction. LES POINTS FORTS — Maison neuve de 118,90 m² habitables, surface utile de 132,85 m² avec le garage, quatre chambres, suite parentale au dernier niveau, séjour avec cuisine ouverte de 30,45 m², salle de bains, salle d'eau, trois WC, buanderie, dressing, garage privatif, jardins avant et arrière, terrasse au rez-de-chaussée, balcon au premier étage, deux grandes terrasses au dernier niveau et livraison rapide. UNE MAISON FAMILIALE SUR TROIS NIVEAUX — Cette maison neuve offre une organisation particulièrement confortable. Le rez-de-chaussée est consacré aux espaces de vie, le premier étage accueille trois chambres et le dernier niveau forme un véritable espace parental avec deux grandes terrasses. LE REZ-DE-CHAUSSÉE — L'entrée ouvre sur une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 30,45 m². Ce niveau comprend également une buanderie, des WC indépendants, des rangements et un accès intérieur au garage. Le séjour se prolonge directement vers une terrasse de 10 m² et le jardin arrière. LA PIÈCE DE VIE — Le séjour avec cuisine ouverte permet d'aménager un salon familial, une grande table à manger et une cuisine équipée avec de nombreux rangements. Les ouvertures donnant sur le jardin apportent de la lumière naturelle et créent une continuité agréable entre l'intérieur et l'extérieur. LE PREMIER ÉTAGE — Le premier niveau accueille trois chambres de 9,25 m², 11,55 m² et 13,45 m². Il comprend également un dressing indépendant de 5,20 m², une grande salle de bains de 7,55 m², des WC séparés et un balcon de 5 m². Cette organisation permet de créer un étage entièrement consacré aux enfants, au télétravail ou aux chambres d'amis. UNE SUITE PARENTALE AU DERNIER NIVEAU — Le deuxième étage accueille une suite parentale de 15,25 m², une salle d'eau de 3,55 m² et des WC indépendants. Ce niveau bénéficie de deux terrasses privatives de 17,50 m² et 17,80 m². Il forme un véritable espace parental à l'écart du reste de la maison. PLUS DE 107 M² D'EXTÉRIEURS — La maison dispose de 57,50 m² de jardins avant et arrière, d'une terrasse de 10 m² au rez-de-chaussée, d'un balcon de 5 m² au premier étage et de deux terrasses totalisant 35,30 m² au dernier niveau. L'ensemble représente 107,80 m² d'espaces extérieurs privatifs. LE JARDIN — Le jardin arrière constitue le prolongement naturel du séjour. Il peut accueillir un espace repas, un salon extérieur, des jeux pour enfants, des plantations ou un potager. Un jardin avant complète les espaces extérieurs et participe au caractère résidentiel de la maison. LE GARAGE — Un garage privatif de 13,95 m² est directement accessible depuis l'intérieur de la maison. Il permet de stationner un véhicule tout en conservant un espace pour des vélos ou du rangement. La maison développe ainsi une surface utile totale de 132,85 m² en intégrant le garage. DES ÉQUIPEMENTS ADAPTÉS AU QUOTIDIEN — La maison bénéficie d'une buanderie, d'un dressing, de nombreux rangements et de trois WC répartis sur les différents niveaux. Une pompe à chaleur est prévue pour assurer le confort thermique du logement. UNE RÉSIDENCE INTIMISTE — La maison fait partie d'un ensemble de seulement sept maisons mitoyennes à l'architecture contemporaine. Les façades associent enduit clair, parement et bardage. Chaque logement bénéficie de son propre garage, de jardins et de plusieurs espaces extérieurs privatifs. LE QUARTIER — La maison est située dans le secteur résidentiel des Bas-Heurts, à proximité du centre-ville de Noisy-le-Grand. Ce quartier à dominante pavillonnaire bénéficie d'un projet d'aménagement destiné à renforcer les espaces verts, les cheminements et les équipements de proximité. VIE QUOTIDIENNE — Les commerces, établissements scolaires, services, équipements sportifs et centre-ville sont rapidement accessibles. Les bords de Marne offrent également de nombreuses possibilités de promenades, de sorties à vélo et d'activités en plein air. TRANSPORTS — Les gares RER A de Bry-sur-Marne et de Noisy-le-Grand–Mont d'Est sont accessibles depuis le secteur. Plusieurs lignes de bus complètent la desserte, notamment les lignes 120 et 306. La proximité de l'autoroute A4 facilite également les déplacements vers Paris et Marne-la-Vallée. LE RER A — Le RER A permet de rejoindre directement Vincennes, Nation, Gare de Lyon, Châtelet–Les Halles, Auber et La Défense. Il dessert également Noisy–Champs et Marne-la-Vallée–Chessy dans l'autre direction. POURQUOI ACHETER À NOISY-LE-GRAND ? — Noisy-le-Grand est une commune particulièrement appréciée des familles grâce à ses quartiers résidentiels, ses écoles, ses commerces, ses équipements et ses espaces verts. Sa desserte par le RER A et son accès rapide à l'autoroute A4 permettent de rester connecté à Paris tout en bénéficiant d'un cadre de vie plus calme. LES AVANTAGES DU NEUF — Cette maison neuve ne nécessite aucun travail de rénovation. Elle bénéficie de frais de notaire réduits, d'une isolation thermique et acoustique performante ainsi que des garanties de parfait achèvement, biennale et décennale. Une acquisition en résidence principale peut également être éligible au Prêt à Taux Zéro sous conditions. QUESTIONS FRÉQUENTES — Combien de chambres possède la maison ? Elle comprend quatre chambres, dont une suite parentale installée au dernier niveau. Le garage est-il inclus ? Oui, un garage privatif de 13,95 m² est compris avec la maison. Quelle est la surface extérieure ? La maison bénéficie de 107,80 m² d'extérieurs répartis entre les jardins, la terrasse du rez-de-chaussée, le balcon et les deux terrasses du dernier étage. La livraison est-elle proche ? Oui, la maison est proposée avec une livraison rapide. Le logement peut-il bénéficier du PTZ ? Une éligibilité au Prêt à Taux Zéro est possible sous réserve des ressources, de la composition du foyer et des conditions de primo-accession. ACCOMPAGNEMENT — Je vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre acquisition : étude de financement, vérification de votre éligibilité au PTZ, présentation détaillée des plans, réservation de la maison, suivi jusqu'à la signature chez le notaire et accompagnement jusqu'à la remise des clés. CONTACT — Contactez-moi dès maintenant pour recevoir les plans complets et connaître les modalités de livraison. Avec ses quatre chambres, ses 107,80 m² d'extérieurs, sa suite parentale avec deux terrasses et son garage inclus, cette maison neuve constitue une opportunité familiale rare à Noisy-le-Grand.

497000

Maison idéalement placée dans une impasse, quartier calme et résidentiel. En rez-de-chaussée, une chambre spacieuse avec dressing, une salle de bain dotée d'une baignoire d'angle, WC. La pièce à vivre baigne dans le soleil, elle offre une cuisine équipée fonctionnelle et agréable, un cellier, buanderie est présent pour plus de rangement. A l'étage, deux grandes chambres avec placards et une deuxième salle d eau, wc. Pour les bricoleurs un garage de 35 M². Cette maison offre des prestations de qualité avec une pompe à chaleur réversible pour le chauffage. Un forage pour une économie d'eau avec arrosage automatique. La parcelle bien entretenue et arborée est agrémentée de nombreux arbres fruitiers. La parcelle est piscinable , faites vite, venez visiter ce bijou. Cette annonce référence 338763 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE JAYET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81438393100015. Prix du bien : 497 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2026 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

247000

Maison plein pied rénovée Dans un environnement agréable, venez découvrir cette maison contemporaine de 83m2 entièrement rénovée en 2021 à VILLEFAGNAN offrant des prestations actuelles, une excellente fonctionnalité et un beau potentiel d'agrandissement. (à seulement 10km de Ruffec ) L'intérieur a été pensé pour privilégier les volumes et la convivialité. La pièce principale, lumineuse et chaleureuse, accueille une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, ouverte sur l'espace repas. Le poêle à granulés assure un confort optimal. Une entrée de 4m2 avec placard. Un salon indépendant complète cet espace de vie. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables une de 12,51m2 et une de 10m2 ainsi que d'une salle d'eau avec douche a l'italienne et meuble double vasques. Attenant à l'habitation, le garage de 33m2 offre un espace pratique pour stationner un véhicule, aménager un atelier ou bénéficier d'un important volume de rangement. À l'extérieur, le terrain de 2329m2 séduira les amateurs de grands espaces. Vous pourrez y créer un jardin paysager, une piscine, un potager ou tout autre projet selon vos envies. Un grenier aménageable de 130m2 représentent un véritable atout supplémentaire permettant d'augmenter la surface habitable et de créer plusieurs pièces supplémentaires, un investissement idéal pour accompagner l'évolution de votre famille. Les atouts de cette propriété • rénovée en 2021 • Maison en excellent état, habitable immédiatement • Cuisine contemporaine aménagée et équipée • Chauffage par poêle à granulés • Garage attenant • Combles aménageables • Terrain de 2 329 m² • Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Une maison récente, évolutive et parfaitement entretenue, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans renoncer au confort moderne.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. Cette annonce référence 342668 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE PITON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 82820253100020. Prix du bien : 247 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2026 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr