Trouver un maison avec cave à Antoingt

85000

Située sur les hauteurs de Champeix, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose d'une pièce de vie, d'une chambre mansardée et d'une salle de bain avec WC. Une cave complète l'ensemble. D'une surface d'environ 50 m², la maison bénéficie de travaux récents avec une toiture et les menuiseries remplacées en 2016, ainsi qu'une façade refaite en 2021. Elle est équipée d'un poêle à granulés installé en 2017, assurant un confort thermique appréciable. À l'extérieur, une terrasse exposée sud-est permet de profiter d'un bel ensoleillement, complétée par un petit espace extérieur. Un espace de stockage additionnel est situé sous la terrasse, idéal pour les granulés, en complément de la cave disposant de l'eau et de l'électricité. Un terrain non attenant mais situé à proximité immédiate peut également être acquis, offrant la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Ce terrain est constructible et pourrait accueillir un projet de garage. Une maison fonctionnelle, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Cette annonce référence 337574 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME DESSERRE (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 78935300000027. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2026 Score DPE : 550 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette ancienne propriété de plaisance offre un cadre de vie paisible et une vue imprenable sur la campagne environnante, à l'écart de tous les grands axes routiers, se situant pourtant proche de Sauxillanges, de Vic le Comte et Issoire pour les courses, les services, les transports. Dans les limites du Parc Naturel Régional du Livradois Forez, elle vous ouvre des possibilités de promenades inouïes ! Vous n'êtes pas loin non plus de la Chaîne du Sancy, de l'autre côté de la vallée de l'Allier ! Nota bene ! En 2026, la Banque de France de Chamalières sera déménagée à Longues, à 15 minutes en voiture !... Alors, soyez les premiers à placer vos économies dans ce superbe investissement et à vous rapprocher de votre futur lieu de travail ! Pour ceux qui travaillent à Issoire, vous êtes à 16 minutes en voiture ! La maison domine le paysage et à la fois se cache derrière ses murs en pierres constituant une ceinture partielle du côté du hameau et des rares voisins et puis elle veille sur l'horizon à l'ombre de son beau tilleul remarquable et d'âge vénérable... Au loin, on aperçoit Usson, l'ancienne citadelle où la Reine Margot fut enfermée durant 19 ans... De beaux et nombreux châteaux, ou édifices religieux sont à visiter dans le périmètre pour les amateurs d'histoire. Des concerts de musique classique sont délocalisés tous les étés dans les villages et les villes proches : Issoire, La Chaise Dieu, Brioude, Paulhaguet, Lavaudieu... Vous allez passer beaucoup de temps sur sa grande terrasse à la belle saison et vos réunions de famille auront toujours un parfum de vacances à l'ombre du grand tilleul... Les portes-fenêtres de la cuisine dînatoire, du grand salon, du très grand bureau sont en lien avec l'extérieur et permettent la circulation vers la grande terrasse, ou vers la cour paysagée qui tient lieu d'accueil. La distribution d'étage se fait de deux manières, soit grâce à un escalier d'origine situé au centre de la bâtisse la plus ancienne et aussi avec une mezzanine qui dessert et relie les 2 ailes de la maison construite en forme de L et agrandie au fil du temps par des dépendances en pierres, plus rurales. Cette construction en L possède deux entrées, l'une pour vous et l'autre pour vos invités, ce qui est parfait pour préserver toute l'intimité de chacun et faire des économies en matière de chauffage lorsque vous êtes entre vous. 8 belles chambres attendent famille, amis ou touristes. La plus grande et la plus belle est naturellement réservée aux maîtres des lieux, avec ses 3 grandes fenêtres, sa surface généreuse, sa cheminée, ses placards aux belles portes anciennes et ses deux accès individuels vers une salle d'eau d'un côté et vers une salle de bain de l'autre. La chambre voisine sera d'emblée celle consacrée au dressing. Deux autres chambres sont proches. Les prestations des revêtements de sols des chambres et des murs sont à rafraîchir bien entendu, mais vous n'aurez pas de grands travaux à réaliser, sauf si vous le voulez vraiment... Les 4 chambres des invités sont un peu à l'écart avec une entrée indépendante et leur salle de bain. Un buanderie et une cave accessible depuis la maison viennent compléter l'accueil des invités et des amis. Une grande partie des huisseries de la maison a été changée et vous pourrez retarder un peu la suite qui presse moins. La belle vigne vierge qui recouvre les murs extérieurs et leur procure un coussin douillet très isolant commence à arborer ses couleurs flamboyantes dès l'Automne arrivé. A découvrir sans tarder et en toutes saisons bien entendu ! Plusieurs photos à des moments différents sont en ligne. De belles dépendances en pierres très bien aménagées vous permettront le stationnement de vos véhicules historiques, 'Youngtimers' ou 'Classic cars', ou tout simplement vos voitures actuelles. Le collectionneur va se régaler, le bricoleur aura de l'espace, le chef d'entreprise prendra du plaisir à travailler dans son grand bureau ouvert sur le jardin

Cette ancienne propriété de plaisance offre un cadre de vie paisible et une vue imprenable sur la campagne environnante, à l'écart de tous les grands axes routiers, se situant pourtant proche de Sauxillanges, de Vic le Comte et Issoire pour les courses, les services, les transports. Dans les limites du Parc Naturel Régional du Livradois Forez, elle vous ouvre des possibilités de promenades inouïes ! Vous n'êtes pas loin non plus de la Chaîne du Sancy, de l'autre côté de la vallée de l'Allier ! Nota bene ! En 2026, la Banque de France de Chamalières sera déménagée à Longues, à 15 minutes en voiture !... Alors, soyez les premiers à placer vos économies dans ce superbe investissement et à vous rapprocher de votre futur lieu de travail ! Pour ceux qui travaillent à Issoire, vous êtes à 16 minutes en voiture ! La maison domine le paysage et à la fois se cache derrière ses murs en pierres constituant une ceinture partielle du côté du hameau et des rares voisins et puis elle veille sur l'horizon à l'ombre de son beau tilleul remarquable et d'âge vénérable... Au loin, on aperçoit Usson, l'ancienne citadelle où la Reine Margot fut enfermée durant 19 ans... De beaux et nombreux châteaux, ou édifices religieux sont à visiter dans le périmètre pour les amateurs d'histoire. Des concerts de musique classique sont délocalisés tous les étés dans les villages et les villes proches : Issoire, La Chaise Dieu, Brioude, Paulhaguet, Lavaudieu... Vous allez passer beaucoup de temps sur sa grande terrasse à la belle saison et vos réunions de famille auront toujours un parfum de vacances à l'ombre du grand tilleul... Les portes-fenêtres de la cuisine dînatoire, du grand salon, du très grand bureau sont en lien avec l'extérieur et permettent la circulation vers la grande terrasse, ou vers la cour paysagée qui tient lieu d'accueil. La distribution d'étage se fait de deux manières, soit grâce à un escalier d'origine situé au centre de la bâtisse la plus ancienne et aussi avec une mezzanine qui dessert et relie les 2 ailes de la maison construite en forme de L et agrandie au fil du temps par des dépendances en pierres, plus rurales. Cette construction en L possède deux entrées, l'une pour vous et l'autre pour vos invités, ce qui est parfait pour préserver toute l'intimité de chacun et faire des économies en matière de chauffage lorsque vous êtes entre vous. 8 belles chambres attendent famille, amis ou touristes. La plus grande et la plus belle est naturellement réservée aux maîtres des lieux, avec ses 3 grandes fenêtres, sa surface généreuse, sa cheminée, ses placards aux belles portes anciennes et ses deux accès individuels vers une salle d'eau d'un côté et vers une salle de bain de l'autre. La chambre voisine sera d'emblée celle consacrée au dressing. Deux autres chambres sont proches. Les prestations des revêtements de sols des chambres et des murs sont à rafraîchir bien entendu, mais vous n'aurez pas de grands travaux à réaliser, sauf si vous le voulez vraiment... Les 4 chambres des invités sont un peu à l'écart avec une entrée indépendante et leur salle de bain. Un buanderie et une cave accessible depuis la maison viennent compléter l'accueil des invités et des amis. Une grande partie des huisseries de la maison a été changée et vous pourrez retarder un peu la suite qui presse moins. La belle vigne vierge qui recouvre les murs extérieurs et leur procure un coussin douillet très isolant commence à arborer ses couleurs flamboyantes dès l'Automne arrivé. A découvrir sans tarder et en toutes saisons bien entendu ! Plusieurs photos à des moments différents sont en ligne. De belles dépendances en pierres très bien aménagées vous permettront le stationnement de vos véhicules historiques, 'Youngtimers' ou 'Classic cars', ou tout simplement vos voitures actuelles. Le collectionneur va se régaler, le bricoleur aura de l'espace, le chef d'entreprise prendra du plaisir à travailler dans son grand bureau ouvert sur le jardin

420000

Construite en 1966 sur une belle parcelle close et arborée de 1 935 m², cette maison traditionnelle aux beaux volumes saura séduire les familles en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Dès l'arrivée, vous découvrirez un environnement agréable et verdoyant, sublimé par des extérieurs soigneusement aménagés avec piscine (8X4), pool house et vaste terrasse propice aux moments de convivialité. Le rez-de-chaussée accueille un grand espace de réception avec coin bar et espace détente équipé d'un point d'eau, idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale. Cet espace donne directement accès à la terrasse et aux extérieurs. En demi-niveau et demi sous-sol, la maison dispose également d'une chambre avec salle d'eau, d'un WC séparé, d'une buanderie ainsi que de plusieurs espaces de rangement. À l'étage, un couloir dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour lumineux, trois chambres, une salle de bain, un WC séparé ainsi que de nombreux placards et penderies. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complétés par le poêle à granulés installé dans l'espace de vie du rez-de-chaussée. Côté annexes, le bien bénéficie d'un double garage avec cave à l'arrière, d'un atelier attenant à la maison et de combles perdus au-dessus. Cette propriété offre un fort potentiel pour accueillir une grande famille, recevoir des proches ou simplement profiter d'un cadre de vie privilégié avec de beaux espaces intérieurs et extérieurs. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, fonctionnalité et qualité de vie. Cette annonce référence 334241 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY DEE (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 40005233800029. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026 Score DPE : 271 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4200.00 € et 5730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison individuelle et lumineuse s'étend sur deux niveaux, offrant 120 m² habitables, au cœur d'un terrain généreux de 929 m². Située dans un quartier paisible de Besse-et-Saint-Anastaise, elle séduit par son grand séjour qui s'ouvre harmonieusement sur une terrasse ensoleillée et un vaste jardin. Que ce soit pour une vie au quotidien ou pour des escapades à la montagne, elle représente un lieu de vie privilégié. Le séjour, véritable cœur de la maison, est baigné de lumière naturelle grâce à ses larges fenêtres. À proximité, la cuisine équipée indépendante réserve un cadre fonctionnel et agréable pour vos préparations culinaires. L'espace salle à manger vous permettra de recevoir vos invités dans une ambiance conviviale. Les soirées d'hiver prennent une dimension chaleureuse grâce à un poêle à bois, alliant confort et économie d'énergie. Avec trois chambres et un bureau parfaitement adapté au télétravail, cette maison répond à tous vos besoins. La salle de bains spacieuse et les WC séparés assurent encore plus de confort. De nombreux espaces de rangement sont à votre disposition : dressing, cellier, buanderie et local de stockage extérieur, idéals pour organiser vos affaires et votre matériel de loisir. Le confort est maximisé par des huisseries en double vitrage et des volets roulants électriques. De plus, la connexion fibre optique permet un usage quotidien optimal, en résidence principale ou secondaire. La terrasse est un véritable atout pour profiter du grand jardin, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. Ce terrain, avec ses 250 m² constructibles, offre des perspectives d'agrandissements ou d'autres aménagements. Enfin, un garage extérieur vous assure un stationnement sécurisé et abrite tout le nécessaire pour l'entretien du jardin. La proximité immédiate de la station de ski de Super-Besse ajoute un attrait particulier, idéal pour des week-ends en famille ou dans le cadre d'un projet locatif. L'emplacement est idéal pour une vie de famille : une école maternelle à 400 m et une école primaire à 500 m facilitent le quotidien des plus jeunes. Le centre commerçant est si proche que vous pourrez faire vos courses à pied en toute tranquillité. Caractéristiques techniques: - Taxe foncière : 1377 euros - DPE : F - Mode de chauffage : électrique couplé avec un poêle de masse au bois - Mode de distribution de l'eau chaude : électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Aucune visite sans avoir fourni pièces d'identités, attestation de votre banque concernant la faisabilité de votre projet Achat + Travaux et preuve de l'évidence de vos fonds propres. Dans le patrimoine de cette famille depuis les années 1950, cette propriété secondaire n'a eu d'autre destination que d'accueillir enfants, petits-enfants, cousins et cousines pour vivre à un rythme de vacances, de lectures, de loisirs, de jeux, de grasses matinées et de grandes tablées pour les repas familiaux ! Les enfants, aujourd'hui devenus adultes, ont encore tous ces souvenirs heureux en tête en retrouvant leur ancienne chambre, leur bibliothèque, ou la pièce où se tenait leur petit théâtre ! Le bonheur est toujours dans cette maison de style Thermal des années 1935 qui est lumineuse, ouverte sur son jardin entièrement clos par rapport au village et avec quelques vues au loin sur la Chaîne du Sancy aux cimes enneigées. Agrandie dans les années 1960, elle offre un potentiel d'aménagements intéressants. Comptez tout de même un coût travaux d'environ 200 000 € minimum pour lui apporter tout le confort d'une résidence principale. Nous sommes à 1,5 km du lac d'Aydat, haut lieu du tourisme en toute saison et à 1km du Lac de La Cassière, très prisé pour habiter à l'année, moins réputé et plus intimiste. Comme son nom l'indique, le village est haut perché à 800 mètres d'altitude, protégé dans un repli de terrain en balcon. Du bon air en prime, sans le vent ! La ville de Clermont-Ferrand est à 27 minutes et le beau village historique de St Saturnin à 12 minutes en voiture. Une magnifique petite chapelle veille sur le village et ses habitants : agriculteurs, ruraux, entrepreneurs, retraités, jeunes actifs et artistes. Les maisons sont régulièrement restaurées, les unes après les autres... De nombreux sentiers de randonnée partent du village qui se situe plein Sud sur les côteaux de la montagne de la Serre, dominant la vallée de la Veyre et ainsi découvrant des paysages et des panoramas à inspirer promeneurs et artistes... Visitons maintenant cette maison mi Bourgeoise, mi-Intello, mi Bohême et très joyeuse !... Nous entrons directement dans la grande pièce à recevoir et à vivre de 39 m2 qui est ouverte sur une cuisine de 35 m2 au confort rudimentaire avec de grandes baies vitrées ouvrant plein Sud pour communiquer avec l'extérieur, sortir des chaises, organiser une table pour un petit-déjeuner au soleil du matin, ou un apéritif entre amis... Les 8 chambres, plutôt très spacieuses entre 11 m2 et 14 m2, sont distribuées par deux escaliers, depuis chacune des ailes de la maison agrandie dans les années 1960. Les connaisseurs sauront apprécier les poignées de portes toutes identiques en porcelaine et typiques des années 1930, ainsi que les papiers peints Nobilis aux motifs et frises Art Déco et aussi les cordons à tirer pour allumer les lumières... A noter : tous fonctionnent ! Pourquoi ne pas conserver certaines de ces traces du passé, juste pour le plaisir de la décoration ? Les sanitaires sont 2 cabinets de toilette dont un avec douche. De joyeuses files d'attente devaient se tenir derrière ces portes :-) ! Qui dit village dit stationnement, n'est-ce pas ? Et bien, une belle grange d'une centaine de mètres carrés acquise en 1996 est située à 20 mètres : elle accueillera vos 2 ou 3 véhicules, ainsi qu'une place de parking devant le portail de la maison. Le garage touchant la maison et tant convoité par les visiteurs est enfin réuni à la vente avec la propriété ! 3 véhicules peuvent y trouver place et un petit terrain clos vient en plus avec ce garage. Une grande cave voûtée de 31 m2 avec accès indépendant est blottie sous la grange, pour faire déguster un bon vin aux copains amateurs, installés au pied du figuier qui s'épanouit devant la porte. Dans la grange, le dos arrondi de la cave servait autrefois de fenil pour le stockage du foin et il vous permettra quelques rangements bienvenus, ou un bureau sur une mezza

47000

Fort potentiel – Idéal investisseur ou projet sur mesure ! Située dans un village dynamique avec commerces et écoles, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique : à deux pas de la gare, 5 minutes de l'autoroute et seulement 15 minutes d'Issoire. À rénover entièrement, elle offre une opportunité rare de créer un bien à votre image grâce à ses 3 plateaux à aménager selon vos envies : résidence principale, investissement locatif ou projet de division… tout est possible ! Une cave saine en sous-sol complète ce bien. Laissez libre cours à votre imagination et valorisez tout le potentiel de cette maison ! Ce bien ne dispose pas de système de chauffage fixe. Il n'est donc pas soumis au DPE, conformément à l'article R126-15 du code de la construction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce référence 331259 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE DE FONSECA (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 848139762. Téléphone : O6_80_44_73_25 Cette annonce référence 331259 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE DE FONSECA (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 84813976200027. Prix du bien : 47 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

270000

Au cœur du charmant village médiéval de Chanonat, à seulement 13 km au sud de Clermont-Ferrand, découvrez cette belle maison familiale ! Répartie sur trois niveaux, elle offre des espaces de vie confortables et fonctionnels, parfaitement adaptés à une famille en quête de sérénité. Vous apprécierez notamment : - Une agréable salle à manger ouverte sur une terrasse exposée plein sud, où vous profiterez du cadre paisible et du doux murmure de l'Auzon qui s'écoule en contrebas. - Un vaste séjour baigné de lumière, idéal pour les moments de convivialité. - Six chambres réparties sur deux étages, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir famille, amis ou espaces de télétravail. - Deux salles de bains confortables, dont une équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. - Un WC indépendant à chaque niveau, pour un quotidien plus pratique. - Un espace buanderie. Côté rangement, la maison dispose également de deux caves ainsi que d'un espace de stockage extérieur, parfaits pour entreposer matériels et équipements saisonniers. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz. Un environnement privilégié pour toute la famille : - École maternelle et élémentaire à seulement 700 mètres. - Supermarché accessible en 5 minutes en voiture. - Médiathèque communale et tissu associatif dynamique proposant de nombreuses activités sportives et culturelles (pilates, remise en forme, lutte, peinture, pêche, etc.). - Présence de professionnels de santé sur la commune. - Ligne de bus n°33 permettant de rejoindre Clermont-Ferrand facilement. - Accès à l'autoroute A75 en 10 minutes. Une maison pleine de charme, au cœur d'un environnement authentique et vivant, idéale pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche de Clermont-Ferrand ! Cette annonce référence 327637 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISA GARDARIN (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 83315280400039. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2026 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3120.00 € et 4270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

100000

Maison de bourg à rénover – Fort potentiel d'aménagement Située au cœur du bourg, cette maison offre un beau potentiel pour un projet de rénovation, idéal pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Elle se compose : Au sous-sol : une cave. Au rez-de-chaussée : une salle à manger avec cuisine ouverte, pouvant également faire office de salon selon vos envies. Au premier étage : un salon modulable en chambre, une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage : deux chambres supplémentaires. Cette maison permet une organisation flexible des espaces, avec la possibilité de créer jusqu'à 3 chambres selon votre projet. Les + : Fort potentiel après rénovation Possibilité d'optimiser les volumes Idéal investissement locatif ou première acquisition À prévoir : travaux de rénovation pour exploiter pleinement le potentiel du bien. Cette annonce référence 330717 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY DEE (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 40005233800029. Prix du bien : 100 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026 Score DPE : 298 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

125000

A 12 mins de Billom et 5 mins de St Julien de Coppel. Située dans un charmant village: Maison d'habitation rénovée comprenant l'entrée avec terrasse ombragée, une pièce de vie (cuisine/Séjour) avec un poêle à bois. A l'étage une chambre d'environ 14m2, un bureau et une salle d'eau. Possibilité d'agrandir la surface du bureau pour une deuxième chambre. Cave et dépendances. Terrain à proximité (de l'autre coté de la voirie) avec Abri et Terrain (107m2 environ). A visiter rapidement!!! Cette annonce référence 329834 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK CERVELLI (EI) immatriculé au RSAC de SAUXILLANGES (63490) sous le numéro 44506877800023. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026 Score DPE : 291 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette superbe villa de 2008, nichée dans un cadre idyllique, offrant une vue panoramique à couper le souffle. Avec ses 132,42 m² de surface habitable, cette propriété allie élégance et fonctionnalité. Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 55 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour des soirées conviviales ou des moments de détente en famille. Les quatre pièces, dont trois chambres confortables, vous offrent un espace de vie généreux et bien agencé. Deux salles d'eau modernes et deux WC indépendants assurent un confort optimal au quotidien. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les ouvertures en PVC/aluminium apportent une touche contemporaine tout en garantissant une isolation optimale. Le terrain de 2081 m² est un véritable paradis, idéal pour les projets de piscine et les moments de détente en plein air. Cette villa, en excellent état, comprend également un balcon et trois terrasses, parfaits pour profiter des couchers de soleil. Le sous-sol et la cave de 8 m² offrent un espace supplémentaire pour le rangement ou les loisirs. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une villa de standing, alliant confort, élégance et vue imprenable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont un supermarché à 5 minutes en voiture et une école à 10 minutes en voiture. Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Agent commercial CBF Conseils Immobilier - Pierre Rude

Cette authentique maison en pierre d'environ 87 m2 avec un jardinet d'environ 220 m2 saura séduire les amateurs de belles vues. Elevée sur 3 caves en rez- de -chaussée, idéales pour le stockage, un atelier, une cuisine d'été. Au premier étage, une cuisine lumineuse ainsi qu'un salon offrant un espace de vie agréable. Le deuxième étage dessert trois chambres très lumineuses ainsi qu'une salle de bain et un wc. La maison se distingue par son intérieur parfaitement entretenu, permettant une installation rapide. Implantée en position dominante, elle bénéficie d'une magnifique vue. Un jardin d'environ 220 m2 complète l'ensemble. Vous y trouverez également un petit abri en pierre sous l'escalier, apportant un charme supplémentaire et un espace pratique pour le rangement. Contact : Laetitia Combret 0675072171 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). CBF conseils 61 Bd Gustave Flaubert 63000 Clermont Ferrand, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laetitia Combret, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBFConseils, immatriculée au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 401 428 222 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence CBF Conseils . Bien non soumis aux statuts de la copropriété Honoraires à la charge du vendeur. Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Laetitia COMBRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401428222

Tallende - Charmante Maison de Bourg Venez ouvrir la porte de cette maison rénovée en 2007. Située dans le bourg de la ville de Tallende, vous serez à 25 minutes de Clermont-Ferrand, tout en bénéficiant de toutes les commodités nécessaires. Sur une surface habitable de 64.90 m² vous découvrirez 3 niveaux ; Au RDC, la pièce de vie avec un coin cuisine et un wc indépendant Au 1er étage une chambre et un palier qui pourrait accueillir un bureau Au 2ème étage une 2ème chambre avec placard et une salle d'eau avec un wc L'intérieur de la maison est en bon état général et bénéficie d'une belle luminosité traversante, rare pour une maison de bourg. De plus la toiture a été rénovée en 2007. Je vous invite a nous contacter pour organiser une visite, et ne rater pas cette occasion d'acquérir potentiellement votre maison adorable et abordable. Mendes Paula au O684317465 CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Laetitia ESTEVES Agent commercial (Entreprise individuelle)

390000

Vous recherchez un bien alliant authenticité, confort et rentabilité ? Cette propriété est faite pour vous ! Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de caractère offre de beaux volumes, un extérieur agréable et plusieurs dépendances, dont un gîte déjà exploité en location saisonnière (32 semaines/an sur Airbnb) ! La maison principale se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée Cuisine équipée avec arrière-cuisine / buanderie + salle d'eau Salon / salle à manger chaleureux À l'étage : 2 chambres spacieuses 1 pièce dressing 1 bureau avec petit balcon Salle de bain WC indépendant Au 2e étage : Combles à aménager selon vos besoins (chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau…) Extérieurs : Pergola idéale pour jacuzzi ou coin détente Jardin clos de 300 m² La parcelle a une superficie totale de 1 362 m² Grande cave sous toute la surface du rez-de-chaussée Atouts supplémentaires : Pompe à chaleur (économie d'énergie et confort thermique) Corps de ferme attenant comprenant : Un atelier / garage Un gîte prêt à accueillir des locataires et générer des revenus immédiats Une grange à aménager (idéal projet pro ou familial) Un garage pour voiture Une opportunité rare pour un projet de vie complet ou un investissement alliant résidence principale + rendement locatif. Cette annonce référence 307978 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME DESSERRE (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 78935300000027. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/08/2022 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VIC-LE-COMTE – Secteur Longues Maison familiale avec jardin, dépendances et vie de plain-pied Et si votre prochaine maison cochait enfin toutes les cases ? Située dans un environnement recherché de Vic-le-Comte, à quelques minutes à pied des écoles, commerces, gare SNCF et services, cette maison familiale de 138 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de praticité. Derrière son portail, vous découvrirez un agréable terrain clos et arboré d'environ 900 m², parfaitement entretenu, avec terrasse, potager, arbres fruitiers et espaces de détente. À l'intérieur, la maison séduit immédiatement par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La cuisine indépendante récemment rénovée apporte une touche moderne et conviviale, tandis que le salon/salle à manger constitue un bel espace de vie pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée permet une vraie vie de plain-pied grâce à deux grandes chambres avec rangements et une salle de bain. À l'étage, les volumes continuent de surprendre : une grande chambre supplémentaire, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau ainsi qu'une salle de jeux pouvant facilement devenir une chambre, un espace ado ou une pièce loisirs. Les + qui font la différence : Terrain clos et arboré Véranda lumineuse ouverte sur la terrasse Nombreuses dépendances : garages, ateliers, caves, buanderie, stockage… près de 140 m² supplémentaires ! Chauffage économique par chaudière à granulés Maison entretenue et habitable immédiatement Secteur pratique au quotidien Une maison pleine de possibilités, idéale pour voir grand et profiter d'un cadre de vie agréable aux portes de Clermont-Ferrand. Prix : 329 000 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur) Disponible immédiatement – contactez-moi pour une visite et laissez-vous surprendre par son potentiel ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gabellier Isabelle EI enregistrée au tribunal de commerce de Clermont Ferrand sous le numéro RSAC 412566218 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2410€ et 3330€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2022 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 13817

56500

A Sauxillanges-10 mins d'Issoire-1300 habitants avec toutes les commodités. Au centre du village, maison comprenant en rez-de-chaussée une entrée et une pièce de vie (cuisine/séjour). Au premier étage une chambre rénovée récemment, salle d'eau et WC. Au deuxième étage 2 chambres communicantes. Le tout offrant une surface habitable d'environ 105m2. Quelques travaux sont à prévoir. Cette annonce référence 299808 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK CERVELLI (EI) immatriculé au RSAC de SAUXILLANGES (63490) sous le numéro 44506877800023. Prix du bien : 56 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2025 Score DPE : 335 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un quartier calme de Champeix, découvrez cette maison de Type 4 de 110m2 habitables à rénover. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine et un grand séjour-salon lumineux, offrant un espace de vie confortable et convivial. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. La plus grande des chambres dispose d'un accès à un petit balcon. Des travaux de rénovation sont à prévoir : amélioration de la performance énergétique, électricité, remplacement des huisseries, gros oeuvre. Située à proximité du centre de Champeix, de ses commerces et services, et avec un accès rapide à l'A75, cette maison est idéale pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif. --- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

CBF Conseils vous propose cette grande maison de village atypique 260 m2- 8 chambres- 8 chambres - Multiples possibilité Vous cherchez un bien avec du volume, du caractère et du potentiel ? Grande maison pleine de charme, composée de 2 habitations reliées par une cour intérieure aménagée. Environ 260 m2 habitables et une grande souplesse d'usage.L'ensemble est en bon état général et immédiatement habitable. Une partie est actuellement louée en saisonnier, offrant une rentabilité immédiate. Idéal grande famille, maison intergénérationnelle, gîte, restaurant intimiste, espace bien-être... A deux pas de l'autoroute (sans nuisance), et d'une rivière. Beau potentiel, à adapter à vos projets de vie ou professionnels. Rentabilité rapide dès l'acquisition. Pour visiter contacter Laetitia Combret au O6 75 07 21 71 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laetitia Combret, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBFConseils, immatriculée au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 401 428 222 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence CBF Conseils . Bien non soumis aux statuts de la copropriété Honoraires à la charge du vendeur. Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Laetitia COMBRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401428222

maison de village d'environ 138,5 m2, 4 pièces sur une parcelle de 337m2. A seulement 5 min de Saint-Germain-Lembron, 12 min d'Issoire, 35 min de Clermont-Ferrand, découvrez cette magnifique demeure pleine de charme et d'authenticité. Au premier étage et dès l'entrée, vous serez séduit par la lumière et l'atmosphère agréable de cette habitation pleine de cachets. Vous trouverez également une belle pièce de vie de 35m2 avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, sublimée par ses poutres apparentes et sa cheminée conviviale. L'espace nuit se compose de trois chambres avec parquet, un bureau ouvert, une grande salle de bain avec baignoire et douche. En rez-de-jardin, profitez de beaux volumes avec deux doubles garages, deux caves, une cuisine d'été, une souillarde, une remise et une cours intérieure pavée cosy entièrement close. Le tout dans un village paisible à deux pas de toutes commodités (écoles, commerces et gare). Prix 199 000€ FAI (honoraires à la charge du vendeur) A visiter sans tarder! Contactez -moi pour plus d'informations Isabelle Gabellier 0622260357 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Gabellier, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Clermont-Ferrand sous le numéro RSAC 412566218. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard: entre 2610€ et 3590€. Prix moyen des énergies indexés sur l'année de référence 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur Référence agence : 12587