Trouver un maison avec garage à Ballaison

950000

Bien d'exception à Ballaison (74140) Un écrin de charme à réinventer Situé au coeur du hameau paisible de Marcorens, à seulement 10 minutes de la gare CEVA de Bons-en-Chablais et à 30 minutes de Genève, découvrez un corps de ferme d'exception de 260 m², déployé sur trois niveaux, offrant une vue imprenable sur le lac Léman. Ce bien, à rénover ou à reconstruire, se compose d'une maison d'habitation, d'une grange et d'un atelier, le tout baigné de lumière grâce à son exposition Est/Ouest. Il est édifié sur un terrain constructible de 1 886 m², avec la possibilité de détacher un lot constructible de 1 150 m², et s'accompagne d'un terrain d'agrément contigu de 1 967 m², pour une surface totale de 3 853 m². Un projet à imaginer, vendu en l'état, avec tous ses encombrants, pour ceux qui rêvent d'un cadre de vie unique, entre campagne préservée et proximité des grands axes. Contact : Agent commercial indépendant sur le secteur du Léman : Fabrice Sache au +33 (0)6.26.74.60.46. Agence immobilière située dans le Jura au +33 (0)3 84 44 91 31. Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Vente appartement, maison, et demeure de charme, annonce immobilière rédigée et publiée par un agent commercial indépendant. Référence de l'annonce : FS5353

Fiche Id-UBW174899 : Cervens, Maison d'environ 90 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 200 m2 - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Pompe(s) - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 315000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW180296 : Scientrier, Maison d'environ 90 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 215 m2 - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Pompe(s) - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 329900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW182011 : Scientrier, Maison d'environ 100 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 215 m2 - - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Pompe(s) - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 339900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

998000

Maison d'Exception à Douvaine - Un Écrin de Sérénité aux Portes de la Ville. À deux pas du coeur de Douvaine (74140), là où le calme se marie à la douceur de vivre, se dresse une maison de caractère, véritable joyau architectural alliant élégance et fonctionnalité. Située dans un quartier paisible, à proximité immédiate des transports et de toutes les commodités, cette demeure familiale de 7 pièces s'étend sur 145 m² de surface habitable, lovée au creux d'un jardin arboré de 700 m², où chaque saison déploie ses couleurs. Un Art de Vivre au Quotidien Dès le seuil franchi, c'est une invitante harmonie qui vous accueille : - Un hall d'entrée lumineux, prélude à un salon-séjour baigné de lumière, où une cheminée promet des soirées d'hiver chaleureuses. - Une cuisine entièrement équipée, espace de convivialité et de créativité culinaire, prolongée par une terrasse généreuse qui s'ouvre sur le jardin, comme une scène naturelle pour vos repas en plein air. - Une chambre parentale, havre de tranquillité avec sa salle de bain privée, offrant une vue apaisante sur la verdure environnante. À l'étage, trois chambres spacieuses, chacune dotée de sa salle de bain, composent un espace nuit où intimité et confort règnent en maîtres. Un Sous-Sol pensé pour le Bien-être et les Loisirs. Au-delà de l'habitat, ce bien révèle un sous-sol aménagé avec intelligence : - Une buanderie, un cellier, une cave et un bureau pour organiser votre quotidien avec fluidité. - Une salle de jeux, idéale pour les moments de détente en famille. - Un garage double et un local technique dédié à la piscine, complétés par un garage extérieur et un vaste parking. Un Jardin, une Piscine, une Évasion. Le jardin arboré, véritable écrin de verdure, abrite une piscine à débordement en granit naturel, miroir d'eau où se reflètent ciel et nature. Une cuisine d'été y est aménagée, pour des repas en plein air, bercés par le chant des oiseaux. En Résumé : - 7 pièces sur 145 m² de surface habitable. - Terrain de 700 m², entièrement paysagé. - Piscine à débordement et cuisine d'été. - 3 chambres à l'étage, chacune avec salle de bain. - Sous-sol fonctionnel (bureau, salle de jeux, buanderie, garage…). - Double garage + parking extérieur. Un Bien Rare, à Saisir Sans Tarder. Pour visiter cette maison d'exception, où chaque détail a été pensé pour allier confort, élégance et art de vivre, contactez : Fabrice Sache, agent commercial indépendant sur le secteur du Léman +33 (0)6 26 74 60 46 ou l'agence immobilière située dans le Jura au +33 (0)3 84 44 91 31. (Les valeurs indiquées sont données à titre indicatif et ne sont pas contractuelles.) Référence : FS5368

660000

Secteur Douvaine (74140), venez découvrir cette très belle maison de 7 pièces d'une surface habitable de 130 m2 avec sous-sol d'une surface de 73 m2, elle conjugue élégance contemporaine et confort familial, sis sur un terrain d'environ 750 m2 entièrement arboré. Elle comprend au rez de chaussée, un patio, un hall d'entrée et dégagement, un séjour, une cuisine aménagée qui prolonge l'espace de vie vers le jardin et la terrasse, offrant une vue apaisante sur la verdure. Au rez supérieur, un dégagement, un couloir, un WC avec lave mains, cinq chambres, une salle de bain avec WC, une salle d'eau. Au sous-sol, un dégagement, un local chauffe-eau, une buanderie, une cave, un garage. Détail des surfaces Rez de chaussée : -1 Patio 6.30 m2 -1 Hall d'entrée et dégagement 6.60 m2 -1 Séjour 38.70 m2 -1 Cuisine aménagée 14.60 m2 Rez supérieur : -1 Dégagement 3.00 m2 -1 Couloir 5.00 m2 -1 WC avec lave mains 1.23 m2 -1 Chambre 13.00 m2 -1 Chambre 12.80 m2 -1 Chambre 7.00 m2 -1 Chambre 14.55 m2 -1 Chambre 8.00 m2 -1 Salle de bain avec WC 3.70 m2 -1 Salle d'eau 2.15 m2 Surface habitable totale rez chaussée + rez supérieur = 130.33 m2 Sous-sol : -1 Dégagement 3.53 m2 -1 local chauffe-eau sous l'escalier 1.62 m2 -1 Buanderie 9.50 m2 -1 Cave 14.79 m2 -1 Garage 43.54 m2 Surface utile totale = 72.98 m2 Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Pour découvrir ce bien, contactez Fabrice Sache, agent commercial indépendant sur le secteur du Léman : +33 (0)6.26.74.60.46 Ou l'agence immobilière située dans le Jura : +33 (0)3 84 44 91 31 Annonce non contractuelle – Référence : FS5399

950000

Secteur Ballaison (74140), situé dans le hameau de Marcorens, à 10 minutes de la gare du CEVA de Bons en Chablais et à 30 minutes de Genève, avec sa vue magnifique sur le lac Léman, venez découvrir ce corps de ferme d'une surface de 260 m² édifié sur trois niveaux, entièrement à réhabiliter ou à démolir et reconstruire. Il comprend, une maison d'habitation, une grange, un atelier, exposé Est/Ouest, sis sur un terrain constructible de 1886 m² avec la possibilité de détacher un lot constructible d'une surface de 1150 m², un terrain d'agrément contigu d'une surface de 1967 m². Soit une surface totale de 3853 m², comprenant le terrain constructible et le terrain d'agrément. Bien vendu en l'état avec tous les encombrants. Contact : Agent commercial indépendant sur le secteur du Léman : Fabrice Sache au +33 (0)6.26.74.60.46. Agence immobilière située dans le Jura au +33 (0)3 84 44 91 31. Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Vente appartement, maison, et demeure de charme, annonce immobilière rédigée et publiée par un agent commercial indépendant. Référence de l'annonce : FS5353

540000

Secteur Douvaine (74140), situé à deux minutes à pied du centre-ville dans un quartier calme et résidentiel, venez découvrir cette très belle maison de 6 pièces d'une surface habitable de 110 m2 qui conjugue élégance contemporaine et confort familial, sis sur un terrain d'environ 520 m2 clos et arboré. Elle comprend au rez-de-chaussée, un séjour, une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, une pergola qui prolonge l'espace de vie vers le jardin, offrant une vue apaisante sur la verdure, un garage, une buanderie, 4 places de parking. A l'étage, la maison dispose également de quatre chambres lumineuses, d'une salle d'eau communicante pour deux d'entre elles et d'une salle de bain spacieuse. Détails des surfaces Rez-de-chaussée : Hall d'entrée : 4,70 m² Bureau : 7.56 m² Séjour : 28,00 m² Cuisine ouverte : 13.37 m² WC : 1,12 m² Garage : 24.00 m² Buanderie : 4.44 m² 1 Terrasse 45.00 m² 1 Pergola bioclimatique 4 Places de parking Étage : Dégagement : 3.45 m² Salle de bain : 5.79 m² Salle d'eau : 3,77 m² Chambres 1 : 11.49 m2 Chambres 2 : 10.67 m2 Chambres 3 : 9.59 m2 Chambres 4 : 9.42 m2 Balcon : 2,30 m² Pour découvrir ce bien d'exception contactez Fabrice Sache, agent commercial indépendant sur le secteur du Léman : +33 (0)6.26.74.60.46 Agence immobilière située dans le Jura au +33 (0)3 84 44 91 31. Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Vente appartement et demeure de charme, annonce immobilière rédigée et publiée par un agent commercial indépendant. Référence de l'annonce : FS5334D

1490000

À Veigy-Foncenex (74140), à seulement deux minutes de la frontière suisse, au coeur d'un environnement calme et recherché, découvrez cette remarquable maison d'architecte aux lignes contemporaines, offrant des volumes généreux et des prestations de qualité. Développant environ 360 m2 de surface utile dont 210 m2 habitables, cette propriété s'épanouit sur un beau terrain clos et arboré de 1205 m2, soigneusement aménagé avec piscine, pool-house, cuisine d'été et espace bien-être comprenant sauna, douche et sanitaires. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un vaste hall accueillant menant à une pièce de vie lumineuse de près de 60 m2, agrémentée d'une cheminée avec insert, idéale pour les soirées d'hiver. La cuisine, entièrement équipée, séduit par son agencement fonctionnel et convivial. Ce niveau propose également un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC. Une grande terrasse prolonge naturellement les espaces de vie vers le jardin, avec une vue dégagée et apaisante sur les extérieurs. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un dégagement desservant deux belles chambres avec balcon commun, une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire jacuzzi et d'une douche hydro, un bureau pouvant faire office de chambre, ainsi qu'une seconde suite parentale avec salle d'eau privative et balcon indépendant. Les combles offrent une pièce supplémentaire entièrement aménagée pour le rangement. Le sous-sol, entièrement exploité, propose une grande salle polyvalente idéale pour une salle de sport, une cave, une buanderie, un local technique piscine, une chaufferie ainsi qu'un espace dédié au tableau électrique. À l'extérieur, un garage indépendant avec porte automatique et un vaste espace de stationnement complètent ce bien. Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur récente, ainsi que d'un adoucisseur d'eau et d'une aspiration centralisée, garantissant un confort optimal au quotidien. Une propriété rare sur le secteur, alliant élégance, fonctionnalité et qualité de vie, idéale pour une famille à la recherche de confort aux portes de la Suisse. Contact : Agent commercial indépendant sur le secteur du Léman : Fabrice Sache au +33 (0)6.26.74.60.46. Agence immobilière située dans le Jura au +33 (0)3 84 44 91 31. Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Référence : FS5416

Fiche Id-UBW179592 : Saint jean de tholome, Maison d'environ 100 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 320 m2 - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Pompe(s) - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 319550 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À Lully, cette maison individuelle récente offre 105 m2 habitables sur deux niveaux, implantée sur une parcelle d'environ 637 m2 entièrement clôturée. Soigneusement entretenue et de belle qualité, elle séduit par son confort moderne, ses prestations abouties et son agréable jardin d'environ 630 m2, idéal pour profiter pleinement des extérieurs. Terrain piscinable. L'ensemble est sécurisé par un portail avec vidéophone et permet de stationner plusieurs véhicules grâce à un carport et des places de parking couvertes. Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie conviviale, baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement neuve et équipée, tournée vers le jardin et la terrasse. L'orientation sud-ouest de cette terrasse, aménagée avec luminaires et store, offre un véritable prolongement de la pièce de vie pour les moments de détente et les repas en plein air. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage au sol qui renforce le confort au quotidien, complété par la climatisation et les volets roulants électriques. Toujours au rez-de-chaussée, une grande pièce carrelée avec baie vitrée, actuellement utilisée comme buanderie et espace de rangement, laisse entrevoir un potentiel d'aménagement supplémentaire selon les besoins (espace de travail, salle de jeux, etc.). Un premier WC vient compléter ce niveau. À l'étage, le coin nuit se compose de trois grandes et belles chambres, dont une avec dressing intégré, offrant de généreux volumes de rangement. Le sol en parquet et l'éclairage automatique au sol créent une atmosphère chaleureuse et pratique à l'usage. Une grande salle de bain avec baignoire permet de profiter d'un espace détente confortable, et un WC séparé apporte un vrai plus au quotidien. L'ensemble de la maison bénéficie du double vitrage, d'une bonne isolation et d'une distribution fonctionnelle, prête à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon assurent une gestion autonome des consommations. La présence de la fibre optique répond aux besoins de télétravail et de loisirs connectés. La maison profite d'une situation privilégiée sur la commune de Lully. L'école primaire et maternelle Periscolaire se trouve à environ 200 m, ce qui permet d'y accéder facilement à pied. Le cadre de vie est d'autant plus agréable que la maison borde la nature, tout en restant proche des commerces et de la gare, avec accès au Léman Express, offrant ainsi un bon équilibre entre tranquillité résidentielle et facilité de déplacements. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 781 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à accompagner, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW179915 : Thonon les bains, secteur Oui, Maison d'environ 993 m2 comprenant 21 piece(s) dont 9 chambre(s) + Terrain de 17421 m2 - - Equipements annexes : terrasse - garage - parking - piscine - - Classe-Energie E : 285 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 4600000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 15/06/2023 - Classe-Energie E : 285 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 7430 et 10100 Euros - Affaire suivie par Mme Christelle Pilastre (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Annecy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

650000

EXCEPTIONNELLE MAISON D'ARCHITECTE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LES MONTAGNES ! CONTAMINES-SUR-ARVE Dans un environnement calme et recherché à Contamines-sur-Arve, découvrez cette superbe maison d'architecte aux prestations haut de gamme, offrant 242 m² utiles sur une parcelle d'environ 1 000 m². Un véritable havre de paix à seulement 30 minutes de Genève et 5 minutes des axes autoroutiers et des transports, idéal pour concilier confort de vie, tranquillité et accessibilité. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle des espaces de vie. Le vaste séjour avec cheminée à insert crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, prolongée par une magnifique véranda baignée de lumière offrant une vue imprenable sur les montagnes. La cuisine Teisseire, élégante et parfaitement équipée, dispose d'un superbe plan de travail en granit ainsi que d'un électroménager de qualité. Son accès direct à la terrasse en granit vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et du panorama exceptionnel. L'espace nuit, réparti sur deux demi niveaux, a été pensé pour le confort de toute la famille : Une magnifique suite parentale avec dressing, salle de bain avec baignoire et balcon privatif avec vue dégagée Trois belles chambres avec rangements, dont une avec balcon Une salle d'eau moderne avec douche WC séparé Prestations premium : Triple vitrage Toiture et façade entièrement refaites Véranda lumineuse Terrasse en granit Construction de qualité Le sous-sol complet aménagé est un véritable espace de loisirs : salle de jeux, salle cinéma et buanderie, parfait pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Cette propriété rare sur le secteur allie élégance, confort, calme et nature dans un cadre privilégié. Un bien coup de c?ur à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395

Fiche Id-UBW181718 : Prevessin moens, Maison d'environ 149 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 1409 m2 - Vue : Campagne - Construction 1962 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - double vitrage - cheminee - cave - chauffage : Gaz Individuel - prévoir qq. travaux - Classe-Energie E : 278 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 975000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 20/04/2026 - Classe-Energie E : 278 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3617 et 4831 Euros - Affaire suivie par Mme Karine Muller (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Thoiry - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

485000

Reignier : Maison contemporaine récente - 5 pièces -100 m² jardin 500 m²env. Venez découvrir cette jolie maison contemporaine construite en 2020, offrant un cadre de vie agréable, moderne et fonctionnel, idéal pour une famille. D'une surface d'environ 100 m², cette maison récente séduit par ses volumes bien agencés et sa belle luminosité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un spacieux salon / séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Un cellier vient compléter cet espace pour plus de praticité, ainsi qu'un garage attenant. Un WC indépendant est également présent à ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres lumineuses avec rangements, ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Une belle salle d'eau moderne complète cet étage, accompagnée d'un second WC. Implantée sur un terrain d'environ 500 m², la maison offre un extérieur à aménager selon vos envies (terrasse, clôture à prévoir). Quelques finitions restent à réaliser, mais le bien est immédiatement habitable. Équipée d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur, cette maison bénéficie d'une excellente performance énergétique (classe B), un véritable atout pour votre confort et vos économies d'énergie. Située dans un quartier résidentiel et calme, à seulement 5 minutes en voiture de la gare, les transports scolaires et les commodités sont à proximités également. Une maison clé en main, idéale pour accueillir votre famille dans un environnement agréable ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395

Magnifique maison avec jardin paysagé – Chens-sur-Léman Située dans un quartier résidentiel recherché de Chens-sur-Léman, avec 198 M2 de surface utile, cette maison offre un cadre de vie harmonieux, alliant confort, volumes équilibrés et extérieurs soigneusement aménagés. L'arrivée par une entrée entièrement pavée mène à une maison élégamment implantée sur une parcelle arborée et intimiste, bordée d'une haie préservant la tranquillité des lieux. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie lumineux et fluide, composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, tous en lien direct avec le jardin et les terrasses. Deux espaces extérieurs distincts, dont l'un protégé par un avant-toit, permettent de profiter pleinement des beaux jours comme des mi-saisons. Une salle de bains entièrement rénovée très récemment complète ce niveau.À l'étage, les chambres spacieuses et lumineuses offrent calme et confort, avec une seconde salle de bains assurant une répartition idéale des espaces nuit. Par la qualité de sa construction, la cohérence de ses volumes et sa relation naturelle avec l'extérieur, cette maison dégage une atmosphère particulièrement agréable, évoquant celle d'une résidence de villégiature, à proximité immédiate du Léman et de la frontière suisse. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.73% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 296, soit E, GES: 63, soit E. Dominique OUAYOUN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 84480029200014 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84806

990000

Située dans un environnement prisé de Vétraz-Monthoux, à quelques minutes de la frontière suisse, cette élégante maison familiale de type 6 développe de beaux volumes sur une parcelle d'environ 500 m² et offre un cadre de vie rare, alliant confort, luminosité et potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie baignée de lumière, composée d?une cuisine ouverte sur un vaste séjour et une salle à manger conviviale, avec un accès direct à une grande terrasse exposée plein sud. Un cellier parfaitement aménagé avec adoucisseur d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. L'espace nuit, situé à l'étage, propose une belle suite parentale avec dressing et salle de bains, une seconde chambre, un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire avec accès à une agréable terrasse tropézienne, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec grande douche à l'italienne et un WC séparé. Sous les combles, une vaste pièce aménagée offre de multiples possibilités : chambre supplémentaire, salle de jeux, espace télétravail ou salle de sport selon vos envies. Une dépendance indépendante aux multiples possibilités Véritable atout de la propriété, le rez-de-jardin accueille une dépendance totalement indépendante avec son propre jardin privatif et son entrée séparée. Idéale pour recevoir famille et amis, loger un proche ou développer un revenu locatif attractif dans ce secteur frontalier très recherché. Elle comprend une cuisine ouverte sur un espace repas avec accès terrasse et jardin, une chambre avec rangements, une superbe salle de bains, une buanderie avec dressing et un WC indépendant. Potentiel locatif estimé entre 900 euros et 1 300 euros par mois, voire davantage en location courte durée. Les extérieurs La propriété bénéficie de plusieurs terrasses parfaitement exposées, d'un agréable jardin, de 3 à 4 places de stationnement, de la possibilité d'installer un carport ainsi que d'un grand garage électrifié avec de nombreux espaces de rangement. Les points forts Exposition plein sud Volumes généreux et espaces modulables Dépendance indépendante avec jardin privatif Fort potentiel locatif Secteur recherché à proximité de Genève Multiples terrasses et belle luminosité Nombreux stationnements Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace et de qualité de vie, avec un véritable potentiel patrimonial et locatif. À découvrir sans tarder. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395

Stéphane HARAN vous propose ce bien : À Anthy-sur-Léman, dans un environnement verdoyant et particulièrement calme, découvrez cette villa ossature bois de 160 m² implantée sur une belle parcelle arborée de 1 039 m², à seulement 15 minutes à pied de la plage de Corzent et des rives du Léman. La maison séduit immédiatement par sa vaste pièce de vie de 76 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte et cheminée métallique centrale, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle de bain, un cellier, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une chambre avec beaux volumes sous toiture, une salle de bain entièrement rénovée ainsi qu'un espace complémentaire pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint. À l'extérieur, le terrain offre un cadre naturel privilégié avec terrasse en teck, serre, garage de 31 m² et plusieurs stationnements. Prestations récentes et confort moderne : - pompe à chaleur neuve installée en 2025, - chauffage au sol au rez-de-chaussée, - double vitrage PVC, - adoucisseur neuf, - fibre optique. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, à proximité immédiate du lac. N'attendez pas pour une visite! Stéphane Haran immo sharan@meilleursbiens.com Tél: 06.50.74.63.83 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Explorez cette magnifique maison individuelle de 206 m² habitables, édifiée en 1998 à Saint-Jean-de-Tholome. Répartie sur trois niveaux, elle offre des volumes généreux dans ses 5 pièces, comprenant 4 chambres, un salon spacieux et une salle à manger distincte, tous inondés de lumière naturelle. Cette maison est nichée sur un terrain de 774 m², agrémentée d'une terrasse agréable où vous pourrez profiter de la vue imprenable sur le lac Léman. La maison se distingue par son confort et ses équipements fonctionnels, tels que des volets roulants électriques, une cuisine équipée moderne, un bureau et une arrière-cuisine. La tranquillité de l'environnement, alliée à la praticité de la proximité avec la Suisse, constitue un atout majeur pour ceux qui souhaitent concilier vie paisible et trajets facilités. Vous profiterez également de grands espaces de rangement grâce à un dressing, une cave et un sous-sol spacieux. Les extérieurs ne sont pas en reste, avec un grand jardin de 774 m² propice aux moments de détente en plein air. La proximité immédiate avec les espaces verts renforce le cadre idyllique de ce lieu. Parents, sachez que vous trouverez une crèche et une école primaire à quelques centaines de mètres, facilitant ainsi la vie de famille. Caractéristiques techniques - Surface : 206 m² habitables, 338 m² utiles - Terrain : 774 m² - Chauffage : Fioul - Taxe foncière : 1 465 € - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Exclusivité Althenor ! Située dans le hameau des Blécheins à Archamps, cette propriété d'architecte allie volumes généreux, prestations soignées et écrin de verdure. Construite en 1978, elle se déploie sur un terrain sans vis-à-vis avec vue sur le Jura. Au rez-de-chaussée, elle est composée d'une entrée avec réduit, d'un vaste espace jour comprenant salle à manger, salon et cuisine séparée et entièrement équipée, et d'un espace nuit avec trois chambres, une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bains privée, une salle de bains supplémentaire et un toilette. À l'étage, une partie mezzanine ouverte organise un salon, un espace échiquier, un coin "jacobine" et un espace lecture. Un T1bis complète l'étage avec pièce de vie, cuisine ouverte, chambre, salle de bains et toilettes. Au sous-sol, on retrouve un garage double, une pièce de rangement avec coffre, une grande salle de sport, un carnotzet, une cave à vin à température dirigée, une buanderie et une salle technique accueillant la pompe à chaleur et la machinerie de piscine. Le système de chauffage est individuel via pompe à chaleur. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 3535 m² propose une terrasse de plus de 180 m², une piscine chauffée par pompe à chaleur, des coins repas et barbecue ainsi que des arbres fruitiers. Vaste surface habitable 367 m² et utile 469 m² Piscine chauffée PAC et terrasse de plus de 180 m² Terrain sans vis-à-vis de 3535 m² avec vue sur le Jura Possibilité de division du foncier et prestations haut de gamme À découvrir sans attendre.

Reignier-Ésery, maison individuelle au calme avec véranda, cheminée et sous-sol complet Située dans un environnement résidentiel paisible, à proximité immédiate du centre de Reignier-Ésery, cette maison individuelle offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité et accessibilité. Elle se compose d'un bel espace de vie comprenant un salon – salle à manger lumineux, agrémenté d'une cheminée, et prolongé par une véranda non chauffée, véritable espace tampon entre intérieur et extérieur, protégeant l'entrée et ouvrant sur le jardin. L'espace nuit propose 3 chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Édifiée sur un terrain entièrement clos, la maison bénéficie également d'un sous-sol complet incluant un grand garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement complémentaire. Un bien fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une famille recherchant le calme tout en restant proche des commodités. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 273, soit E, GES: 10, soit B. Dominique OUAYOUN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 84480029200014 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85130

A VENDRE VILLA CONTEMPORAINE EXCEPTIONNELLE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR GENÈVE Sur les hauteurs prisées d'Archamps, découvrez cette villa contemporaine construite en 2020, alliant élégance et modernité. Avec 228 m² habitables (8 pièces), elle offre un vaste séjour de 85 m² baigné de lumière et ouvert sur une vue imprenable sur Genève et son Jet d'eau. La maison comprend une chambre avec salle de bains privative au rez-de-chaussée, deux chambres d'enfants avec salle de bains communicante, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse privative. Édifiée sur un terrain plat d'environ 1 000 m², elle dispose d'une piscine chauffée et d'un garage double de 56 m². Une propriété rare, aux portes de Genève, offrant confort, modernité et une situation exceptionnelle. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 90, soit B, GES: 2, soit A. Dominique OUAYOUN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 84480029200014 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84443

Guillaume BARDOL vous propose ce bien : À vendre en exclusivité – Maison familiale 7 pièces avec terrain de 1 500 m² divisible Venez découvrir cette maison familiale à fort potentiel, idéale pour un projet de vie ou d'investissement. Implantée sur un terrain de 1 500 m², dans un environnement campagne et au calme, cette maison construite dans les années 1960 séduit par ses beaux volumes, sa vue dégagée sur les montagnes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Elle propose 6 chambres ainsi qu'un séjour lumineux, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. La maison dispose également d'un sous-sol complet, permettant de bénéficier de vastes espaces de stockage ou d'envisager des aménagements supplémentaires selon vos besoins. À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse de 20 m² et d'un jardin aux multiples possibilités. Le terrain, piscinable et situé en zone UD du PLU, représente un véritable atout : division parcellaire envisageable pour créer un lot à bâtir ou possibilité de construire une seconde maison. Un garage complète le bien. Située à proximité des commodités, bus et une école primaire. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Guillaume BARDOL vous propose ce bien : À vendre en EXCLUSIVITE – Grande maison familiale avec fort potentiel, proche centre-ville et écoles. Je vous propose cette grande maison familiale d'environ 200 m² habitables, située à Thonon-les-Bains, sur un terrain de plus de 600 m², offrant à la fois un bel espace extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une maison idéale pour une grande famille, un projet locatif ou une division en plusieurs logements. Au sous-sol, vous trouverez un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu'un appartement indépendant avec entrée séparée, composé d'une cuisine, d'un salon-séjour, d'une chambre et de WC. Un espace parfait pour loger un proche, créer un revenu locatif ou exercer une activité indépendante. Au rez-de-chaussée, la maison propose un grand salon-séjour lumineux exposé sud, une cuisine indépendante, deux grandes chambres et une salle de bain. Les volumes sont confortables et la luminosité très agréable au quotidien. À l'étage, un grand espace de vie supplémentaire offre une grande chambre, un salon, un salon lecture, une salle de bain ainsi que des combles, laissant encore des possibilités d'aménagement selon vos besoins. La maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz et est raccordée au tout-à-l'égout. Ce bien offre un fort potentiel : il peut convenir à une grande maison familiale, mais aussi être divisé en deux ou trois appartements selon votre projet. Sa situation est idéale : proche des écoles, du centre-ville et des commerces, tout en étant dans un environnement calme. Une maison aux multiples possibilités, rare sur le secteur par sa surface et son potentiel. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce type de bien permet de nombreux projets, il mérite toute votre attention.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

635000

Maison familiale de 142 m2 de type 5 avec piscine à 30 min de Genève - Cadre exceptionnel -Calme Vous recherchez un espace, calme et une qualité de vie, tout en restant proche de la frontière À seulement 30 minutes de Genève et proche de toutes commodités, cette maison de type T5 offre un cadre de vie privilégié, idéal pour concilier vie professionnelle et confort résidentiel au vert. Implantée sur un magnifique terrain de 3 000 m², elle séduira les familles et les actifs en quête de sérénité après une journée de travail. Un extérieur rare et recherché En Extérieurs vous serez séduit par ses nombreux atouts. Une Piscine 10 x 5 m (chauffé par pompe à chaleur), une Terrasse avec pieds dans l'eau. Un extérieur idéal pour inviter amis et famille a profiter, un Carnotzet /et ou dépendance d'environs 20 m², Un Carport pour se garer en toute tranquillité (2 véhicules) Un Environnement rare, naturel, calme et sans vis-à-vis Un véritable havre de paix à moins de 30 minutes de Genève. En Intérieur Au Rez-de-chaussée : Une Cuisine ouverte entièrement équipée, Un Grand séjour lumineux avec poêle à bois donnant accès à sa terrasse suspendue exposée plein sud et sa vue entièrement dégagée, un WC indépendant et une salle de bain. Au 1 ° Étage : Vous trouverez deux très grandes chambres avec rangements, 1 chambre ou bureau, un espace dressing et une salle de bain avec WC. Cette maison est édifiée sur un Sous-sol complet : Un Garage aménagé avec atelier, une buanderie, une cave a vin et un espace Bureau ou salle de sport (idéal télétravail) Les atouts : Accès rapide Genève Environnement calme après le travail Grand terrain rare sur le secteur Piscine et espaces extérieurs pour profiter pleinement des beaux jours Configuration idéale pour le télétravail À visiter sans tarder. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395

Maison individuelle à l'état intérieur chaleureux et lumineux d'environ 150 m2 habitables - Au calme avec terrain clos et disposant de deux garages - Le Rdc se compose d'une entrée ouvrant sur salon avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée lumineuse, salle de bains, WC, deux chambres, local buanderie et chaufferie, et à l'étage une grande chambre avec dressing, une mezzanine, Salle d'eau avec WC, balcon - Belle terrasse extérieure - Chauffage individuel au gaz avec plancher chauffant au rez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison individuelle à l'état intérieur chaleureux et lumineux d'environ 150 m2 habitables - Au calme avec terrain clos et disposant de deux garages - Le Rdc se compose d'une entrée ouvrant sur salon avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée lumineuse, salle de bains, WC, deux chambres, local buanderie et chaufferie, et à l'étage une grande chambre avec dressing, une mezzanine, Salle d'eau avec WC, balcon - Belle terrasse extérieure - Chauffage individuel au gaz avec plancher chauffant au rez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

630000

Idéalement située a 5 min a pied du centre-ville, au sein d'une résidence pavillonnaire, calme et recherchée , cette élégante maison de maître séduit par son cachet, ses volumes généreux et son emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités et seulement 10 min du tram. Développant une surface habitable d'environ 180 m², édifiée sur une parcelle de 300 m², cette propriété est idéale pour une famille en quête de confort, de charme et de fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez une très belle pièce de vie traversant donnant sur une belle terrasse plein sud, baignée de lumière, offrant un espace convivial parfaitement adapté pour recevoir de grandes familles et des moments de partage. Celle-ci est agrémentée d'un poêle à pellets, alliant charme et performance énergétique. La cuisine entièrement équipée, semi-séparée, s'ouvre harmonieusement sur une belle véranda et ses espaces de vie. , offrant une vue agréable sur le jardin et un espace supplémentaire en toute saison. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, un grand sas central dessert quatre belles chambres aux volumes confortables, ainsi qu'une superbe salle de bain, réalisée avec de nobles matériaux en marbre, alliant élégance et raffinement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et d'une terrasse, parfaits pour les moments de détente. La maison dispose d'un toit plat, offrant une possibilité d'aménagement en terrasse, un véritable atout supplémentaire. un garage fermé et une place de parking complète ce bien. Emplacement idéal, calme, cachet, volumes et potentiel font de cette maison une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395

Stéphane HARAN vous propose ce bien : St Paul en Chablais ferme de 576m² sur parcelle de 8500m². « Située à quelques kilomètres d'Evian au bord du lac Léman ferme typique Haute-Savoyarde idéalement implantée sur le plateau du pays de Gavot rénovée en 1992 avec des matériaux haut de gamme de 576M² sur 8500M². Cette ferme dispose de plusieurs atouts: Une salle de réception de 86M² avec cheminée donnant sur la Dent d'Oche, une salle à manger, deux grands salons cosy permettant d'organiser vos soirées ou évènements familiaux. La partie nuit totalise 8 chambres dont 2 suites de plus de 60M² toutes les deux équipées de leur salle de bain attenante de 19M² chacune. Plusieurs grands garages complètent ce bien ainsi qu'une ancienne grange aménagée en atelier. Parking pour une quinzaine de véhicules. Idéal projet boutique-hôtel de caractère, centre équestre haut de gamme, gîte montagnard, restaurant, atelier, etc... Possibilité d'acquérir une villa indépendante de 128m² située sur la propriété au prix de 499 000 euros FAI. Vidéo de présentation sur chaîne Youtube Stéphane Haran Immo Lac Léman ou :https://www.youtube.com/watch?v=iBaDJoLZWPU Cliquez sur VISITE 3D pour accéder au lien vers la vidéo de présentation du bien! Bien d'exception, pour plus d'informations n'hésitez pas!!! Stéphane HARAN conseiller immobilier à votre écoute. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

875000

Maison à deux pas de la frontière Suisse avec un T2 et donc possibilité de revenus supplémentaires. Découvrez cette maison moderne de 2010 alliant espace et confort, idéalement située pour une vie paisible tout en restant connectée aux commodités urbaines. Nichée dans un environnement verdoyant avec sa vue sur le jet de Genève, cette propriété offre une ambiance chaleureuse et conviviale. Cette maison spacieuse de 179 m² bien agencée avec son grand salon, séjour, cuisine d'environ 63m2 et une hauteur type cathédrale sera vous séduire. Profitez d'une luminosité optimale avec deux balcons et une terrasse pour des moments de détente en extérieur. L'agencement intérieur soigné assure une atmosphère accueillante et pratique pour les personnes à mobilité réduite avec son ascenseur qui vous permettra de passer du garage au deuxième étage. La maison est équipée de panneaux solaires ce qui réduit considérablement la facture d'électricité. Un appartement de 40m2 libre de toute occupation, complètement indépendant pourra vous générer un revenu locatif ou autre. Avec trois parkings, une cave et un grand garage de 50m2 le stockage et la praticité sont au rendez-vous. Accès aisé aux transports et services, sans charges de copropriété à prévoir. ( d'autre photos sont à venir d'ici peut ) Cette annonce référence 314331 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDE SECHERESSE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 52020463700034. Prix du bien : 875 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2025 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr