Trouver un maison avec garage à Boursies

Amateurs de grands espaces et d'authenticité, cette maison est faite pour vous ! Pulp immobilier vous propose cette maison de caractère de 206 m², située au cœur du Val de la Sensée dans le triangle Arras/Douai/Cambrai, dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son cachet préservé. Le rez-de-chaussée offre un vaste salon-séjour avec sa cheminée j'ai feu de bois, une cuisine équipée et aménagée avec un coin salon donnant sur le jardin, une salle à manger ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre. Une salle de bains et des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, un grand palier dessert quatre belles chambres, dont une avec salle d'eau et WC privatifs. Côté extérieur, le jardin clos d'environ 1000m2 abrite un verger avec plusieurs arbres fruitiers. Une pergola carrelée permet de profiter des beaux jours, et plusieurs dépendances offrent des espaces de rangement pratiques. Un double garage non attenant vient compléter l'ensemble. Ses atouts : des volumes généreux, un cadre paisible et un charme indéniable. La toiture a été refaite récemment, et la maison est équipée d'une chaudière à gaz récente. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour en faire un lieu de vie à votre image, mais son potentiel est indéniable. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

À VENDRE — Semi plain-pied au cœur de la nature à Erchin Envie de calme, de verdure et de grands espaces ? Cette maison est faite pour vous ! À seulement 20 min de Douai et 30 min de Cambrai, offrez-vous un véritable havre de paix niché au cœur des champs, dans le charmant village d'Erchin. Une maison semi plain-pied lumineuse de 110 m² avec vue panoramique sur la campagne vous attends. Au rez-de-chaussée : Un vaste salon lumineux de 34 m² Une grande pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte et salle à manger Une chambre spacieuse de 18 m² + un grand dressing (possibilité de créer une 2ᵉ chambre ou un bureau au besoin) Une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire d'angle Accès direct à la terrasse pour profiter pleinement de la nature environnante Garage + parking privé Cave pour rangement ou stockage À l'étage : Un palier desservant une chambre sous combles Les + de cette maison : - Modulable selon vos envies : 2ᵉ ou 3ᵉ chambre, bureau pour télétravail, dressing... - Cadre verdoyant,, tranquillité garantie - Idéale pour les amoureux de nature, les familles ou ceux qui rêvent d'un mode de vie plus paisible Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Ensemble immobilier 145 m² à Goeulzin Vous cherchez un bien atypique avec un fort potentiel ? Découvrez cet ensemble immobilier unique à Goeulzin, idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou une activité professionnelle ! Un cadre exceptionnel Situé sur un terrain arboré et paysagé de 1 289 m², ce bien profite d'un environnement calme, clôturé à l'arrière par l'ancienne muraille du château, avec une vue imprenable sur l'église. Deux maisons pouvant être réunies en une belle maison familiale. Première maison en plain pied de 62 m² a rénover Grande pièce de vie de 33 m², cuisine de 13m2, chambre de 16m2 Possibilité de créer des places de stationnement sur une façade de 11,70 m Cave, garage et dépendances Deuxième maison en semi plain pied de 8 3m² en semi plain-pied Rez-de-chaussée : entrée, chambre, WC séparé, salle d'eau, cuisine ouverte sur salle à manger de 25m2 et véranda en aluminium avec vue sur le jardin. Étage : Grand palier de 23m2 pouvant être aménagés en bureau et chambre, grenier non aménageable de 15m2. Garage et sous-sol complet offrant un bel espace de stockage Points forts - Possibilité de réunir les deux habitations (semi-mitoyenne) pour une surface totale habitable de 145 m² - Accès direct à l'arrière du terrain - Grand potentiel pour habitation, investissement ou activité commerciale - Un jardin arboré exceptionnel Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Charmante maison à vendre à Brebières (62117) Construite en 1945, cette maison de 65 m² habitables (85 m² au sol) propose 5 pièces réparties sur un niveau, avec au rdc : Un salon de 19m² et une salle à manger de 13m², idéal pour des moments conviviaux Une cuisine aménagée, alliant charme et praticité Une salle d'eau et un WC indépendant pour plus de confort Au 1er étage: 2 chambres avec rangements. À l'extérieur, une cour pavé et un jardin non attenant vous invite à profiter de moments de détente en plein air. Dépendances pour le stockage. Une buanderie avec point d'eau, un espace chambre d'amis, pouvant servir de bureau pour le télétravail. Un petit garage pour d'avantage de sécurité et praticité. Atouts supplémentaires : Toiture récemment refaite Fenêtres PVC et double vitrage Assainissement conforme Ballon thermodynamique, chauffage à inertie dernière génération Emplacement idéal a seulement 10 min de Douai Proche de toutes commodités : Bus, médecins, restaurant, crèches, écoles élémentaire, ... accessible à pied Cette maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, offre un potentiel immense pour devenir votre cocon personnalisé. Idéal 1er acquisition ou investissement locatif! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Découvrez cette magnifique maison bourgeoise à parfaire, de plus de 245m2 habitables située en plein cœur de la charmante ville d'Arras. Offrant un mélange idéal entre volume généreux et élégance historique, cette propriété est un véritable bijou pour les amateurs de belles demeures. Profitez de l'architecture classique avec des hauts plafonds, des moulures et des sols d'époque. Tous ces éléments ont été soigneusement préservés pour conserver l'âme et le caractère unique de ce bien. Dés l'entrée un spacieux hall dessert les espaces de vie. En effet, cette maison dispose de belles pièces de réception lumineuses, idéales pour recevoir vos invités. Une cuisine équipée ainsi qu'un accès sur la terrasse permettront de profiter pleinement de moments conviviaux en famille ou entre amis. Au premier étage, le palier dessert une suite parentale et sa salle de bain, 2 chambres, une seconde salle de bain, un W.C et une lingerie. Le deuxième étage vous offre quant à lui 4 chambres supplémentaires avec chacune leurs points d'eau, ainsi que deux bureaux dont un avec balcon. Les grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur le grand jardin clos sans vis à vis Enfin, une vaste dépendance plus de 30m2, une belle cave et un double garage avec accés cours viennent parfaire les prestations de ce bien. Située dans un quartier prisé d'Arras où le stationnement y est facile, cette maison vous place à proximité immédiate des commerces, écoles, et services tout en vous offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Venez découvrir cette perle rare! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Votre Agence Locale PULP IMMOBILIER Arras, a le plaisir de vous présenter cette jolie maison de ville à parfaire, située à 500m de la gare SNCF d'Arras. Cette maison érigée dans les années 50 est implantée sur une parcelle de plus de 160m2, et bénéficie d'un jardin clos exposé Sud. Dès l'entrée un hall distribue une pièce de vie de plus de 30m2, une cuisine ouverte, une véranda de plus de 16m2 et un WC. Le premier étage vous propose 3 chambres lumineuses, à rénover et décorer à votre goût ainsi qu'une salle de bain avec WC. Au deuxième étage vous découvrirez des combles aménagés en chambre d'environ 25m2 habitables. Pour parfaire ce bien, deux garages situés dans une rue adjacente s'offrent à vous afin de stationner plus aisément ou stocker à votre convenance. Ne tardez pas! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Pauline DUGAS vous présente cet ensemble immobilier rare à 15 min de Cambrai, 40 min de Valenciennes, dans un village disposant de toutes les commodités! Maison principale – 184 m² : DPE : D Au rez-de-chaussée : vous y trouverez une entrée sur une cuisine spacieuse entièrement aménagée, un grand séjour, un salon, une véranda baignée de lumière, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage : vous y trouverez un palier desservant 4 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Habitation secondaire – 82 m² : DPE : C Vous y trouverez un grand séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau, un WC et une terrasse de 40 m² pour profiter des beaux jours. => Autonomie totale possible pour le logement secondaire / Pré-équipement pour dissocier les compteurs eau, gaz, électricité : gros potentiel locatif ou projet intergénérationnel. Extérieurs : Portail motorisé, cour en pavés, et garage de 50 m² pour vos véhicules. Pièce de stockage de 50 m², grange de 53 m² avec dalle béton. et abris supplémentaires pour vos outils, loisirs ou rangements. Le tout sur une belle parcelle cadastrée de 2970 m² entièrement cloturée avec ses arbres fruitiers. A noter : propriété située à 5 min de Caudry, 15min de Cambrai et des axes autoroutiers, idéal projet familial, profession libérale, logement Airbnb, investissement ou résidence secondaire, il s'adapte à vos envies. Envie de visiter ? Ce bien coup de cœur n'attend que vous ! Contactez Pauline DUGAS au 07x83x33x72x35 Mandataire Indépendant Immatriculée au RSAC N° 922 265 798 R.S.A.C Douai

PPauline DUGAS vous présente cette ancienne usine transformée en loft – 240 m² de plain-pied avec immense garage. A 15km de Cambrai, 40 km de Valenciennes, dans un village disposant de toutes commodités. Situé à l'abri des regards, ce loft de plain-pied entièrement rénové en 2013 offre 240 m² habitables sur une parcelle de 975 m². Emplacement discret et pratique : depuis la rue, seule la porte de garage est visible, garantissant une intimité totale. Un garage XXL pour passionnés ou professionnels : À l'avant, un parking privé permet de stationner plusieurs véhicules. En plus, un garage de plus de 100 m² avec porte motorisée (3 m x 3 m) permet d'accueillir voitures, motos, camping-cars ou matériel professionnel. Ce garage dispose également de sanitaires, d'une laverie et d'une pièce pouvant servir de bureau ou de stockage. Une habitation spacieuse et fonctionnelle : En franchissant la porte d'entrée, vous découvrirez un vaste hall de 30 m², puis : - Une immense pièce de vie de 90 m² avec cuisine ouverte équipée et un cellier/arrière-cuisine. - 3 chambres + un dressing (possibilité de créer une 4ᵉ chambre dans la laverie). - Une salle de bain avec baignoire et douche + WC séparé. Pour compléter le tout, un jardin agréable permet de profiter d'un espace extérieur au calme. Confort et performances énergétiques : - Double vitrage avec volets partiellement motorisés. - Chauffage assuré par une pompe à chaleur air / eau + ballon thermodynamique de 2023 - Toiture en grande partie refaite en 2016. - DPE : B (excellente performance énergétique !) / GES : A * Taxe foncière annuelle : 2 336 € Prix : 250 000 € net vendeur + 10 000 € de frais de négociation Contactez-moi vite pour une visite au 07x83x33x72x35 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pauline DUGAS, mandataire indépendant , Immatriculée au RSAC N° 922 265 798 R.S.A.C Douai Amalia Immo, le réseau des conseillers 100% digital.

EXCLUSIVITE 3%.COM!!! Maison de village située à FONTAINE AU PIRE (59157) d'une surface de 55 m2 environ construite sur un terrain de 164 m2 comprenant une entrée, un séjour - salon - cuisine, une chambre, un dégagement, un wc et une salle de bain. Egalement un jardin, une terrasse et une remise. Actuellement louée 560 EUR mensuel mais le locataire risque de partir bientôt. Chauffage élecrtrique. Idéal première acquisition!!! Annonce proposée par Nicolas PARENT 06 14 98 55 79 RSAC DOUAI 518 898 606 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Magnifique maison individuelle de 2018 de 93 m², située sur la commune de Boisleux-au-Mont, à 15 minutes en voiture de la gare d'Arras, érigée sur une parcelle de 392 m² offrant : Au rez-de-chaussée : Cuisine neuve de 10 m² ouverte sur salle/salon de 33 m², une chambre de 9 m², un cellier de 1,5 m² et une salle de bain de 7 m² ( baignoire avec pare douche, vasque et WC). A l'étage : Pallier de 14,5 m² et deux chambres (9 m² et 10 m²). Jardin exposé SUD avec terrasse récente. Pompe à chaleur "DAIKIN", chauffage par le sol. Assainissement fosse septique conforme. Taxe foncière : 600 euros. Norme de la construction : RT2012. Taxe foncière : 612 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Coget Arnaud. Tél : 06-08-93-26-38. Mail : acoget@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : ARRAS sous le numéro : 879 303 410. Spécialiste sur le secteur de : ARRAS,BEAURAINS et ses environs.

AXE CAMBRAI/VALENCIENNES AVESNES LE SEC Charmante maison de village individuelle type longère en excellent état général offrant 128m² habitables bâtie sur 613m² de terrain clos comprenant: - au rez-de-chaussée: immense pièce de vie ouverte 70m² ( salon 26m² avec cheminée insert et voutes briques donnant sur salle à manger 22m² avec mur en pierre et cuisine équipée 16m²), palier bureau donnant sur salle de bains 8m² avec baignoire et douche, WC indépendants; - à l'étage mansardé avec poutres apparentes et parquets: palier central desservant 3 chambres ( au sol: 20m², 10m² et 10m²), WC indépendants. Toitures tuiles avec velux récents, menuiseries double vitrage PVC de 2020 avec volets électriques, chauffage central gaz, tout à l'egout. Portail, cour 3 véhicules, chalet, terrasse donnant sur jardin clos 300m² idéalement orienté sud sans vis à vis. PRODUIT RARE SUR SECTEUR !! IDEAL FAMILLE!! ETAT IMPECCABLE !! Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05

À VENDRE – Malincourt | Proche Cambrai – Caudry – Saint-Quentin Maison individuelle habitable de plain-pied – 4 chambres – magnifique dépendance de plus de 400 m² Située dans un environnement calme à Malincourt, cette maison individuelle habitable de plain-pied vous séduira par son potentiel et ses volumes généreux. Elle se compose de : Une cuisine équipée fonctionnelle Un salon lumineux et un séjour convivial 4 chambres confortables 2 salles de bain, pratiques pour toute la famille Une buanderie pour plus de rangement et d'organisation Une véranda Accès optimal grâce à deux portails situés de part et d'autre de la maison. Un vrai plus pour le confort et la praticité À l'extérieur, profitez de 400 m² de dépendances, idéales pour un artisan, une activité agricole, ou tout simplement pour du stockage ou un atelier. Le tout sur un terrain spacieux, avec un accès aisé et une belle opportunité pour les projets professionnels ou familiaux. Idéal pour une famille nombreuse ou un projet professionnel à domicile !

Secteur Banteux/Bantouzelle – Située dans un secteur calme et verdoyant, cette longère individuelle rénovée de 120 m² habitables est bâtie sur une parcelle de 450 m². Elle vous séduira par ses volumes généreux et son charme, parfait pour un projet familial ou semi-plain-pied. Au rez-de-chaussée : Une entrée Une spacieuse pièce de vie de 52 m², traversante et lumineuse Une cuisine équipée de 19 m² Une salle de bains de 8 m² avec baignoire Possibilité de création d'une chambre de 12m² en rez-de-chaussée selon vos besoins À l'étage : Un palier Deux chambres de 12 et 18 m² habitables, confortables et lumineuses Confort & équipements : Chauffage assuré par deux poêles à pellets + radiateurs électriques d'appoint Système de chauffage central existant, prêt à accueillir une chaudière gaz ou pompe à chaleur Menuiseries PVC double vitrage Terrasse exposée sud-est de 20 m², idéale pour les repas en extérieur Possibilité de stationner un véhicule sur la propriété Un bien prêt à emménager, avec encore du potentiel d'évolution, dans un environnement serein et accessible. Mandat confié à Cédric Gernez – Amalia Immo- FAI Mandat confié à Cédric Gernez – conseiller Amalia Immo. Contactez moi au 06 I 76 I 41 I 04 I 07

Je vous présente, sur IWUY, cette maison semi individuelle à conforter, située dans un quartier calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon salle à manger, une cuisine ouverte et un WC. A l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bain. Un beau jardin, un grand garage, une dépendance et une cave complètent le bien. Les +++ : 3 chambres, jardin et grand garage. A ne pas manquer ! Renseignements et visite : Stéphane GRANSART 06x75x89x46x46

D'AMICO Immobilier vous propose un vrai coup de cœur à 10 minutes de Cambrai. Ici, le calme règne. Et derrière une façade en brique pleine de charme, cette maison de famille n'attend plus qu'une chose : écrire la suite de son histoire avec vous. Dès l'entrée, un joli couloir vous accueille et vous mène, à droite, vers un salon-séjour chaleureux, et à gauche, vers une pièce parfaite pour un bureau ou une chambre en rez-de-chaussée. La cuisine lumineuse avec coin repas est un vrai lieu de vie, baigné de lumière, idéal pour les matins pressés comme les longues soirées en famille. Une pièce d'eau et des WC complètent le rez-de-chaussée pour un confort optimal. À l'étage, deux belles chambres vous attendent, dont une de 21 m² pouvant être cloisonnée en deux selon vos besoins. Un dressing sur le palier vous simplifie la vie, et une salle de bain moderne avec WC vient parfaire l'ensemble. À l'extérieur, la maison continue de séduire : une terrasse bien exposée, un jardin sans vis-à-vis, un garage, et même une cave saine pour stocker en toute tranquillité. Sans oublier une dépendance bien pratique au fond du jardin. La maison a bénéficié d'une rénovation complète en 2016 : isolation, électricité, menuiseries... Rien à prévoir, si ce n'est poser vos valises. C'est une maison solide, bien pensée, à la fois fonctionnelle et pleine d'âme, dans un secteur pratique avec toutes les commodités à proximité (Marcoing, Masnières, Rumilly-en-Cambrésis...). Vous cherchez un lieu où vos enfants pourront grandir, où vos projets auront de l'espace, où l'on se sent tout simplement bien ? Vous venez peut-être de le trouver. Une visite ? Contactez-moi au 07x56x90x14x17 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1982€ ~ 2682€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Albano D'AMICO - Agent commercial - EI - RSAC Douai 851 236 422

AXE CAMBRAI BAPAUME SECTEUR MOEUVRES Superbe pavillon individuel contemporain de 2014 offrant 198m² habitables bâti sur 905m² de terrain clos comprenant: - au rez-de-chaussée: immense pièce de vie type loft 70m² (composé d'une cuisine équipée haut de gamme neuve 20m² avec ilôt central donnant sur salon/salle à manger 50m²), bureau 10m², grande salle de bains 14m² (avec baignoire, double douche italienne et double vasque), dressing et buanderie, WC indépendants; - à l'étage: palier desservant 5 belles chambres et une vaste suite parentale 17m² (chambre +salle de douche). Parking macadam 2 voitures, garage double 36m² avec porte sectionnelle motorisée, terrasse donnant sur jardin clos et arboré 400m² sans vis à vis avec vue dégagée sur champs. Construction en béton cellulaire, menuiseries double vitrage PVC avec volets électriques, chauffage poele à pellets, assainissement individuel. PRODUIT RARE SUR LE SECTEUR !! IDEAL FAMILLE 7 CHAMBRES + 2 SDB !! Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05

D'AMICO Immobilier vous propose de découvrir cette magnifique opportunité située dans le charmant village de Marcoing, à seulement 15 minutes de Cambrai. Cette ancienne fermette individuelle de 182 m² est une opportunité rare pour ceux qui recherchent à la fois de l'espace, du calme et un fort potentiel d'exploitation. Dès l'extérieur, la façade soignée donne le ton. À l'intérieur, les volumes sont généreux et lumineux. La maison propose un vaste séjour ouvert sur la cuisine (à installer selon vos envies), un salon indépendant et un bureau pouvant faire office de chambre au rez-de-chaussée. Une salle de bain avec WC complète ce niveau. À l'étage, on trouve 4 chambres généreuses avec de nombreux choix concernant la distribution des pièces. Ce niveau propose également un WC. Quelques travaux d'optimisation sont à prévoir : isolation à renforcer, remplacement de 4 fenêtres à l'étage, et aménagement de la cuisine et de la salle de bain. Côté pratique, cette maison dispose de trois entrées indépendantes, d'un hangar de 185 m² et d'une dépendance de 90 m², parfaits pour un artisan, un bricoleur passionné ou toute activité nécessitant du stockage ou un atelier. La chaudière (8 ans) est performante, un poêle à bois est déjà en place, l'électricité est correcte, et les menuiseries du rez-de-chaussée sont en PVC double vitrage. La toiture de la grange a été refaite il y a une dizaine d'années, celle de l'étable il y a 5 ans. Enfin, une cave cuvelée avec puits vous permet d'accéder à une source d'eau naturelle, idéale pour les WC ou la buanderie. Le jardin, clos et arboré, est exposé sud/sud-ouest : une orientation idéale pour profiter du soleil toute la journée. La taxe foncière reste très raisonnable avec seulement 1120 € pour l'ensemble du bâti. Que vous soyez une grande famille à la recherche d'un cadre de vie à la campagne ou un entrepreneur en quête d'un lieu pour concilier vie privée et activité professionnelle, cette propriété vous offre une base saine et un potentiel énorme à personnaliser selon vos besoins. Contactez-moi au 07x56x90x14x17! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3040€ ~ 4180€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Albano D'AMICO - Agent commercial - EI - RSAC Douai 851 236 422

À vendre – Maison familiale de plain pied, salon, séjour, cuisine équipé, 5 chambres, bureau, grenier, jardin, garage et salon d'été. Villers-Outréaux | Proche Cambrai – Caudry – Saint-Quentin ⸻ Surface habitable : 214 m² 4 grandes chambres 1 salle de jeux pouvant servir de 5ᵉ chambre 1 bureau Grand séjour lumineux Cuisine équipée ouverte 2 salles de bain, dont 1 avec baignoire + douche à l'italienne Salon d'été ouvrant sur une terrasse Jardin clos agréable et bien entretenu Garage + dépendances ⸻ Confort & économies : • Climatisation réversible dans chaque pièce • Ballon thermodynamique • Classe énergie : C • Émissions GES : A Consommation maîtrisée, idéale pour les familles modernes et soucieuses de leur budget ! ⸻ Contactez-nous dès maintenant pour plus d'infos ou pour organiser une visite ! Une belle opportunité à ne pas manquer

BAISSE DE PRIX FAIRE OFFRE !! PROCHE CAMBRAI SECTEUR ZONE COMMERCIALE Superbe pavillon individuel contemporain de 2006 offrant 196m² habitables bâti sur 1230m² de terrain clos comprenant: - au rez-de-chaussée: hall d'entrée avec vestiaire, grand salon/séjour 30m² avec poele à bois, spacieuse cuisine entièrement équipée 30m² avec ilôt central et coin salle à manger, buanderie/arrière cuisine 10m², chambre 15m², WC indépendants avec lave mains; - à l'étage sur dalle béton: grand palier 19m² desservant 3 belles chambres ( 27m², 14m² et 13m²) avec possibilité suite parentale dans la plus grande (arrivées d'eau et écoulements déjà présents!), une grande salle de bains 13m² (avec baignoire, douche, double vasque et WC) et un dressing totalement intégré de 15m²!! Toiture tuiles, chauffage électrique (par le sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage), menuiseries double vitrage alu avec volets électriques motorisés, cuve de récupération d'eaux de pluie 10 000L connectée aux WC et lave-linge, alarme en pleine propriété. Portail motorisé avec cour macadam pour parking 4 véhicules, garage carrelé 26m² avec porte sectionnelle motorisée, terrasse 70m² en grès bleu donnant sur jardin clos et arboré sans vis à vis avec coin potager et piscine hors sol. PRESTATIONS HAUT DE GAMME !! IDEAL FAMILLES 5 CHAMBRES !! BEAUX VOLUMES AC PLAFONDS REHAUSSES !! FINITIONS TOP !! IDEAL AMATEUR NATURE !! Vidéo de présentation disponible sur mon profil FB Raymond ASO Amalia Immo Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06.45.47.22.05 Mandat n°7805

D'Amico Immobilier vous propose à Neuville-Saint-Rémy, à seulement deux pas de Cambrai, cette maison individuelle pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent l'espace, la tranquillité et la proximité de la ville. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon cosy, d'une salle à manger agréable, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de douche en bon état, d'une grande buanderie et de WC séparés. Les pièces sont lumineuses et bien agencées, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. À l'étage, trois chambres, un bureau traversant pouvant devenir une quatrième chambre ou un grand dressing, ainsi qu'un second WC offrent un espace nuit modulable. Le dernier niveau vous réserve une belle surprise : un grenier isolé avec fenêtres, prêt à être transformé selon vos envies. Côté pratique, un grand garage de 60 m² avec porte sectionnelle motorisée ravira les amateurs de bricolage ou les indépendants. Une possibilité d'acquérir un second garage non attenant complète l'ensemble. L'extérieur est à l'image de la maison : calme, sans vis-à-vis, avec jardin et potager pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison spacieuse et évolutive, dans un environnement préservé à deux pas de tout. Une visite? Contactez-moi au 07x56x90x14x17 ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2310€ ~ 3170€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Albano D'AMICO - Agent commercial - EI - RSAC Douai 851 236 422