Trouver un maison avec garage à Brignon

Fiche Id-UBW182090 : Uzes, secteur Centre ville, Maison d'environ 90 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 388 m2 - Vue : Jardin - Construction 2026 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 280900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme St?phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À quelques minutes seulement d'Uzès, au cœur de Garrigues-Sainte-Eulalie, charmant village gardois entouré de vignes, d'oliviers et de paysages de garrigue, cette authentique maison en pierre incarne parfaitement l'art de vivre dans le Sud. Le charme de la pierre et le confort du moderne : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire, cette maison de village a été entièrement rénovée avec beaucoup de goût. Située dans un environnement très calme et préservé, elle combine parfaitement le cachet de l'ancien, avec ses plafonds voutés au rez de chaussé, et des équipements contemporains. Une maison confortable avec un salon chaleureux et sa cheminée, une cuisine moderne entièrement aménagée et fonctionnelle. Trois chambres, au deuxième et au troisième étage, dont une suite parentale qui donne un accès direct sur une terrasse tropézienne avec une vue sur la garrigue et l'église du village, une salle de bain et deux salles d'eau ainsi qu'un un solarium complètent le confort de ce bien alliant charme et qualité. Juste à côté de la maison, vous profitez d'un grand espace clos de 200 m² sans aucun vis-à-vis avec une piscine (3x4) au sel, sécurisée, une cuisine d'été entièrement équipée avec douche et WC. L'idéal pour offrir un espace indépendant. Un grand garage fermé accueillera votre voiture. Toiture et façades impeccables, aucuns travaux à prévoir. Une maison saine, facile à vivre et idéale pour profiter de l'art de vivre dans l'Uzège. Pour en savoir plus sur ce bien et planifier votre visite, contactez Rachel Shallis tel : 06 30 61 50 08 DPE : D Prix de vente du bien 375 000 € TTC frais d'agence inclus. Honoraires charges vendeurs. RSAC n° 910 609 825 Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisque.gouv.fr Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

FABIENNE CAMPELLO ET FABIEN PEREZ DE L'AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTENT EN EXCLUSIVITÉ : Et si votre prochain projet se trouvait dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nîmes ? À deux pas des Quais de la Fontaine, cet appartement offre avant tout ce que l'on recherche dans un projet de rénovation : un emplacement exceptionnel, de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. Entièrement à rénover, il vous permettra de repenser les espaces et d'imaginer un intérieur qui vous ressemble, sans avoir à composer avec une rénovation existante. Le gros œuvre est en bon état et constitue une base solide pour donner vie à votre projet. Autre véritable atout, particulièrement rare dans ce secteur : un garage d'environ 60 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Ici, tout est à inventer. Un bien avec du caractère, un emplacement difficile à trouver et surtout un potentiel qui mérite d'être révélé. Quelques travaux ? Certainement. Mais surtout une belle opportunité de créer un lieu unique, au cœur d'un quartier où les adresses se font rares.

À quelques minutes seulement d'Uzès, au cœur de Garrigues-Sainte-Eulalie, charmant village gardois entouré de vignes, d'oliviers et de paysages de garrigue, cette authentique maison en pierre incarne parfaitement l'art de vivre dans le Sud. Le charme de la pierre et le confort du moderne : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire, cette maison de village a été entièrement rénovée avec beaucoup de goût. Située dans un environnement très calme et préservé, elle combine parfaitement le cachet de l'ancien, avec ses plafonds voutés au rez de chaussé, et des équipements contemporains. Une maison confortable avec un salon chaleureux et sa cheminée, une cuisine moderne entièrement aménagée et fonctionnelle. Trois chambres, au deuxième et au troisième étage, dont une suite parentale qui donne un accès direct sur une terrasse tropézienne avec une vue sur la garrigue et l'église du village, une salle de bain et deux salles d'eau ainsi qu'un un solarium complètent le confort de ce bien alliant charme et qualité. Juste à côté de la maison, vous profitez d'un grand espace clos de 200 m² sans aucun vis-à-vis avec une piscine (3x4) au sel, sécurisée, une cuisine d'été entièrement équipée avec douche et WC. L'idéal pour offrir un espace indépendant. Un grand garage fermé accueillera votre voiture. Toiture et façades impeccables, aucuns travaux à prévoir. Une maison saine, facile à vivre et idéale pour profiter de l'art de vivre dans l'Uzège. Pour en savoir plus sur ce bien et planifier votre visite, contactez Rachel Shallis tel : 06 30 61 50 08 DPE : D Prix de vente du bien 375 000 € TTC frais d'agence inclus. Honoraires charges vendeurs. RSAC n° 910 609 825 Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisque.gouv.fr Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

168000

3%.COM ALES - Ref 38106 A vendre maison de village en pierre sur trois niveaux avec terrasse, garage et atelier sur la commune de Cardet, proche d'Anduze. Cette maison de 105 m2 habitables se compose au rez de chaussé d'un hall d'entrée de 5 m2, d'une buanderie avec wc, d'un spacieux atelier de 16 m2 et d'un confortable garage de 52 m2. Au premier étage se trouve un séjour cuisine de 36 m2 ouvert sur une terrasse d'environ 32 m2 et une salle d'eau avec wc de 12,75 m2. Au 2 ème étage se trouve une pièce aveugle de 14,40 m2 pouvant servir de bureau ou de chambre et deux chambres de 19,25 m2 et 14 m2. Détails techniques : Chauffage électrique : radiateurs / climatisation réversible au séjour double vitrage volets bois Raccordée tout à l'égout Charpente bois Taxe foncière 1050 euros environ ( en attente de 2025 ) - Store manuel à la terrasse exposée Est Mitoyenne deux côtés - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 168 000 Euros - Honoraires forfaitaires 6 000 Euros TTC. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès Anduze Cardet Lézan Massillargues Attuech Lédignan Quissac Ribaute les Tavernes Massanes - Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 500454400, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

415000

RE/MAX vous propose cette maison traditionnelle, idéalement située entre les quartiers prisés de Castanet et Camplanier à Nîmes. Développant environ 145 m² habitables sur un magnifique terrain boisé de 1 970 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités. Le terrain, aujourd'hui très végétalisé, pourra être réaménagé selon vos envies afin de créer un extérieur exceptionnel et parfaitement adapté à votre mode de vie. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une agréable pièce de vie équipée d'une cheminée et de la climatisation, d'une cuisine spacieuse, d'une chambre avec salle d'eau privative et WC, d'une grande chambre exposée plein sud, d'une troisième chambre ainsi qu' une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une vaste chambre. Côté annexes, un très grand garage complète l'ensemble. Vous apprécierez également les prestations énergétiques déjà en place : 21 panneaux solaires Ballon thermodynamique Climatisation Raccordement au tout-à-l'égout À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une piscine de 10 x 5 mètres équipée d'une pompe récemment remplacée. Des travaux de remise en état et de modernisation seront à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison et lui apporter une touche plus contemporaine. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie dans un environnement recherché. Une maison familiale offrant de beaux volumes, un terrain rare sur le secteur et un fort potentiel de valorisation. À découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Emplacement de rêve ! À la campagne, au calme absolu et sans aucune nuisance, tout en étant à pied de toutes les commodités et des commerces, cette maison se distingue par son cadre de vie agréable. Elle comprend une vaste pièce de vie de 70 m² lumineuse et traversante avec salon-séjour et cheminée à foyer ouvert, une cuisine ouverte, le tout donnant sur les extérieurs et des terrasses exposées à l'est et au sud. Elle dispose également de deux chambres avec dressing, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Possibilité de faire une troisième chambre. En complément, un mobil-home avec deux couchages supplémentaires permet de recevoir famille et amis. Bien isolée, cette maison bénéficie d'une climatisation réversible dans la pièce de vie et du double vitrage. La grande parcelle arborée accueille une piscine de 12 x 6 m avec belle plage. Un grand garage de 30 m² ainsi qu'un forage viennent compléter l'ensemble. Un véritable havre de paix ! Votre contact Laura Garvi 0616493115.

310000

En exclusivité dans votre agence RE/MAX de Boisset-et-Gaujac, découvrez cette villa traditionnelle de type 6 construite en 2007, idéalement située dans une impasse au calme, à proximité immédiate des commerces et du centre du village. Cette maison familiale offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard desservant un WC indépendant ainsi qu'une agréable suite parentale située en rez-de-chaussée. La cuisine indépendante entièrement équipée dispose d'un cellier attenant et d'une buanderie accessible par le salon . Le salon-séjour, lumineux grâce à son exposition plein sud, constitue un véritable espace de vie convivial. Il est agrémenté d'une cheminée et s'ouvre directement sur la terrasse extérieure. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant. Une vaste pièce sous pente de plus de 20 m² complète cet espace et pourra facilement être aménagée selon vos besoins en chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau, espace détente ou salle de sport. Implantée sur un terrain clos de plus de 1 000 m², cette propriété bénéficie d'un environnement préservé et sans vis-à-vis. L'espace piscine, à rafraîchir, offre un beau potentiel pour profiter pleinement des beaux jours. La maison est équipée de la fibre optique, de menuiseries en double vitrage et de volets roulants. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de plusieurs possibilités de stationnement, aussi bien sur la parcelle que devant la propriété. Cette villa séduira les familles en quête d'espace, de tranquillité et de proximité avec les commodités. Renseignements au 0680652683 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Cette vaste maison individuelle de 5 pièces et environ 900 m2 offre un cadre idéal pour un projet de vie généreux, familial ou professionnel. Située à Montagnac, elle développe de beaux volumes sur deux niveaux, avec 4 chambres et plusieurs espaces de réception. Ce beau lieu atypique, aujourd'hui exploité en maison d'hôtes et inscrit aux Bâtiments de France, séduit par son cachet et par la qualité de ses prestations intérieures. L'organisation des pièces permet de concilier aisément vie privée et accueil de convives, grâce à un séjour confortable, une salle à manger dédiée, des espaces de travail et de détente, ainsi que de nombreuses salles d'eau réparties sur l'ensemble de la maison. Les rangements sont particulièrement soignés avec dressing, placards intégrés, cellier et réserve, complétés par un grenier aménageable et une buanderie bien pensée pour le quotidien. La présence d'une cheminée, d'une climatisation et de menuiseries en double et triple vitrage contribue à créer une atmosphère chaleureuse et agréable en toute saison. Le terrain d'environ 1400 m2 constitue un véritable atout. Le jardin, de belle taille, s'ouvre sur une piscine qui invite à profiter pleinement des beaux jours, tandis que la terrasse offre un espace convivial pour les repas en extérieur et les moments de détente. Le stationnement est facilité par un garage double et plusieurs places de parking couvert, permettant d'accueillir aisément résidents et visiteurs. L'ensemble est entretenu avec soin et reflète un niveau de qualité global élevé, tant dans les finitions que dans le choix des matériaux, avec par exemple des sols en béton ciré apportant une touche contemporaine. L'environnement immédiat participe aussi au confort de vie. À environ 0,0 km se trouve l'École catholique privée Puységur, très facilement accessible à pied. À près de 100 m, la mairie de Montagnac facilite l'accès aux services du quotidien. Un peu plus loin, à environ 300 m, l'École maternelle publique Jules Ferry complète l'offre scolaire de proximité. Ces équipements, tous accessibles à quelques minutes de marche, offrent un cadre pratique et fonctionnel pour une vie de famille comme pour une activité de maison d'hôtes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1580 € - DPE : C - Mode de chauffage : granulés Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les prochaines étapes de votre démarche, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW180445 : Nimes, secteur 10km sud de nimes, Maison d'environ 300 m2 comprenant 9 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 3600 m2 - Vue : Jardin - Construction 1950 - Equipements annexes : jardin - terrasse - forage - garage - parking - double vitrage - piscine - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie A : 66 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 710000 Euros (Dont 4.41% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 680000 Euros) - DPE réalisé le : 19/04/2024 - Classe-Energie A : 66 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Francoise LLAMAS (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Nimes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

350000

Massillargues-Attuech À seulement 5 km d'Anduze , nichée au pied des Cévennes, Massillargues-Attuech vous propose cette ravissante villa de 129 m² , idéale pour les amoureux d'espace, de confort et de nature. Dès l'entrée, vous serez conquis par les volumes généreux et la luminosité omniprésente . Une cuisine moderne et entièrement équipée s'ouvre sur une vaste pièce de vie , parfaite pour accueillir famille et amis autour de grandes tablées conviviales. La maison offre quatre belles chambres , dont une en mezzanine, une grande salle de bains avec baignoire et douche , une buanderie , un WC indépendant , et un point d'eau avec WC privatif dans l'une des chambres. Les extérieurs sont un véritable havre de paix : Une grande terrasse avec store banne électrique , Un coin détente intimiste , avec hamac et fauteuils à l'ombre des arbres, Un grand jardin piscinable , arboré avec soin, Un abri voitures , un portail électrique , de nombreuses possibilités de stationnement , y compris pour un camping-car . Aucune mitoyenneté – aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises dans un cadre serein, confortable et raffiné. À proximité immédiate : accès routiers facilités, Anduze et ses poteries célèbres, la Bambouseraie , Alès à 15 km, et une multitude de randonnées et commerces de proximité . Un bien rare , élégant, soigné, à découvrir sans tarder. Laissez-vous séduire lors d'une visite, je serai ravi de vous accompagner dans cette belle découverte. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

465000

Maison de qualité sur les hauteurs de Boisset et Gaujac, à Proximité d'Anduze. Offrez-vous une vie de confort et de sérénité dans cette magnifique maison située sur les hauteurs de Boisset et Gaujac, non loin d'Anduze. Dès votre arrivée, vous serez séduit par les nombreuses prestations de qualité : Garage Indépendant et Portail Automatique : Pour plus de sécurité et de commodité. Appartement de Type 2 Indépendant : Parfait pour accueillir des invités ou pour une location. Cave et Plusieurs Carports : Des espaces supplémentaires pour vos véhicules et votre rangement. La maison principale domine le terrain avec un superbe panorama et aucun vis-à-vis, garantissant votre tranquillité. À l'intérieur, vous découvrirez : Une Pièce de Vie Spacieuse et Lumineuse : Donnant sur une magnifique terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Cuisine Récente Entièrement Équipée : Idéale pour les amateurs de cuisine, avec des équipements modernes et fonctionnels. Mezzanine avec Espace Bureau : Parfait pour le télétravail ou comme coin lecture. Côté Nuit : WC indépendant Espace buanderie pratique Deux chambres confortables Une salle de bains moderne Une suite parentale pour plus d'intimité et de confort. Les Espaces Extérieurs sont un véritable havre de paix : Jardin Paysager : Avec diverses essences d'arbres et de fleurs, créant un cadre idyllique. Espace Piscine de Qualité : Sans vis-à-vis, idéal pour se rafraîchir et se détendre en toute intimité. Partie Boisée : Pour les amoureux de la nature et des promenades en plein air. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette superbe maison alliant confort, modernité et tranquillité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre nouvelle vie vous attend sur les hauteurs de Boisset et Gaujac ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

236900

3%.COM ALES - Ref 38071 A vendre maison de 2012 sur deux niveaux avec garage, place de parking et jardin sur la commune d'Alès dans le Gard. Proche des commodités. Centre ville 5 minutes à pied. Cette maison bien entretenue de 85 m2 habitables sur deux niveaux se compose au rez de chaussé d'un séjour salon de 27,70 m2 ouvert sur une cuisine agréablement aménagée et fonctionnelle avec accès aux terrasses extérieures, d'une buanderie de 5,70 m2 , d'un wc indépendant et d'un garage de 14,90 m2. A l'étage se trouve 3 chambres lumineuses de 14,20 / 11,20 et 9 m2, un wc indépendant et une salle de bain de 5,70 m2. Le jardin possède deux terrasses avec exposition différente, un abri voiture et un parking privatif extérieur. Détails techniques : Maison faisant partie d'un petit groupement de maisons en copropriété Charges annuelles 716,84 euros ( 179,21 euros par trimestre ) - Chauffage électrique Climatisation réversible dans toutes les pièces - raccordée tout à l'égout Double vitrage PVC Volets roulants au RDC PVC volets battants à l'étage garage attenant à la maison Parcelle de 255 m2 + parking Taxe foncière : 1450 euros - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 236 900 Euros - Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès - centre ville - 5 minutes à pied Anduze Vézénobres St Privat des vieux St Hilaire de Brethmas St Christol les Alès Bagard Boisset et Gaujac - Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 500454400, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

263000

À VENDRE – Maison à Nîmes – Quartier Castanet Située dans le quartier recherché de Castanet , à quelques pas des commerces, des écoles et des transports , cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel pour créer un cadre de vie confortable et convivial. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste salon de 39 m² , lumineux, ouvert sur un agréable jardinet , idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée se compose de : Un grand salon de 39 m² donnant sur le jardinet Une cuisine séparée ainsi qu'un salon attenant Une chambre donnant sur le jardin Une salle d'eau Un WC indépendant Un garage À l'étage , l'espace nuit propose : Deux chambres Une salle de bains Un espace mezzanine pouvant être aménagé en chambre d'amis, bureau ou salle de jeux À l'extérieur, le jardinet reste à aménager , offrant la possibilité de créer un espace détente personnalisé selon vos envies. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir , permettant de révéler tout le potentiel de cette maison et de l'adapter à votre style. Les atouts : Quartier calme et recherché Beaux volumes Garage Proximité immédiate des commerces, écoles et bus Fort potentiel après rafraîchissement Une opportunité idéale pour une famille ou un projet de résidence principale dans un secteur prisé de Nîmes . RE/MAX , votre agence immobilière implantée dans le quartier Castanet à Nîmes , vous accompagne dans votre projet. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix 250 000 € honoraires exclus. Honoraires de 13 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

EMMANUELLE SILVESTRE DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE BELLE MAISON FAMILIALE DE 238 M2 AVEC PISCINE INCLUANT UNE DEPENDANCE SUR UN TERRAIN BOISE DE 3200 M2. Cette superbe maison à étages de 238 m2 ravira les amoureux de pierres sèches et de pleine nature. Elle se compose au RDC d'une belle entrée avec point d'eau et WC, d'un grand salon-séjour de 54 m2 avec cheminée, d'une cuisine séparée et d'un bureau. Au 1er étage elle propose 4 belles chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Au 2ème étage vous accèderez à une grande dépendance de 51 m2 comprenant également une salle d'eau avec WC. Nichée dans la verdure une très jolie piscine au sel et un pool house raviront famille et amis. Un garage vient compléter ce bien. Cette belle propriété permet d'accueillir environ 6 véhicules. Cette maison de famille vous offrira un cadre de vie exceptionnel en pleine nature et à seulement à quelques minutes en voiture du centre ville de Nîmes dans un quartier très recherché : A VOIR ABSOLUMENT ! Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec Emmanuelle SILVESTRE

Fiche Id-UBW179020 : Caveirac, secteur Aux portes de n?mes, Maison d'environ 80 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 200 m2 - Vue : Jardin - Construction 2026 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 235000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme St?phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW178626 : Gailhan, secteur Sommierois, Villa 4 chambres d'environ 146 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 826 m2 - Vue : Plaine - Construction 2021 - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - piscine - et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 449000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Guilhem JULLIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Moussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

549000

Votre agence RE/MAX vous propose: D ans un environnement calme et privilégié, au sein d'une résidence sécurisée, découvrez cette superbe villa contemporaine construite en 2025 avec des matériaux de qualité, bénéficiant des garanties décennale et dommages-ouvrage. Cette propriété clé en main offre des prestations modernes et un confort de vie remarquable, à seulement quelques minutes du centre-ville, des écoles, commerces et de l'hôpital. Au premier niveau, vous trouverez : Un hall d'entrée avec rangements intégrés, Trois belles chambres, Une élégante salle de bains, Un WC indépendant, Un vaste garage avec espace buanderie et borne de recharge pour véhicule électrique. Au niveau principal, ouvert sur les extérieurs, la villa propose : Une magnifique pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, Une cuisine contemporaine entièrement équipée, Un second WC indépendant, Une spacieuse suite parentale de plus de 24 m² avec dressing et salle d'eau privative. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et paysagé, à l'abri des regards, offrant une agréable vue dégagée sur la végétation environnante. L'espace détente est sublimé par une piscine au sel de 6,90 m x 2,50 m équipée d'un volet roulant sécurisé. Prestations complémentaires : Climatisation gainable, Volets roulants électriques, Ballon thermodynamique, Borne de recharge électrique, Résidence sécurisée, Construction récente sous garanties. Un bien rare sur le secteur, alliant élégance, confort moderne, sécurité et sérénité. Renseignements au 0680652683 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

299000

BOISSET-ET-GAUJAC – AUTHENTIQUE MAISON CÉVENOLE EN PIERRE AU POTENTIEL EXCEPTIONNEL À quelques minutes seulement d'Anduze, au cœur du charmant village de Boisset-et-Gaujac, découvrez cette magnifique bâtisse en pierre typique de l'architecture cévenole, nichée dans un environnement particulièrement calme et préservé. Derrière son caractère authentique se cache un projet de vie aux multiples possibilités. La propriété bénéficie d'une vaste cour intérieure permettant de stationner plusieurs véhicules, camping-car ou équipements de loisirs en toute simplicité. Un véritable atout vient compléter l'ensemble : une dépendance d'environ 130 m² offrant de nombreuses perspectives d'aménagement. Atelier, espace de stockage, garage pour collectionneur ou encore création d'un espace de détente avec piscine intérieure ou extérieure (sous réserve des autorisations administratives nécessaires), les possibilités sont nombreuses. La partie habitation, déjà confortable et en grande partie habitable, laisse encore la liberté d'apporter votre touche personnelle à travers la finalisation de certains travaux. Vous serez immédiatement séduits par l'authenticité des lieux avec une belle entrée de caractère, une salle d'eau avec espace buanderie, un WC indépendant, une agréable pièce de vie agrémentée d'un poêle moderne ainsi qu'une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter du climat du sud. À l'étage, le potentiel est tout aussi remarquable avec la possibilité d'aménager jusqu'à trois suites parentales ainsi qu'un espace bureau ou bibliothèque selon vos besoins. Au dernier niveau, des combles aménageables d'environ 72 m² offrent encore de belles perspectives d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires. Enfin, un garage situé au rez-de-chaussée bénéficie déjà d'un permis accordé pour sa transformation en surface habitable, renforçant encore davantage le potentiel de valorisation de cette propriété. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, une maison familiale, une résidence secondaire de caractère ou un projet de rénovation à forte valeur ajoutée, cette propriété rare saura séduire les amoureux de pierre, d'authenticité et de grands espaces. Une opportunité unique aux portes des Cévennes, dans l'un des secteurs les plus recherchés à proximité d'Anduze. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

AURELIE WASILKOWSKI DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE MAISON FAMILIALE AVEC 5 CHAMBRES SUR LA COMMUNE DE SAINT GENIES DE MALGOIRES Maison individuelle de 183 m² sur une parcelle de 1020² au calme qui se compose : Au rez de chaussée, d'un double salon séjour de 64m², d'une cuisine indépendante à aménager, d'un WC, d'une salle de bains et de trois chambres. Un accès par l'intérieur au garage et à une cave de 60m². A l'étage, se trouve deux chambres, une salle d'eau et un WC. Côté extérieur, un terrain de plus de 1000m² sans vis à vis permet de profitez des beaux jours. Chauffe-eau solaire, poêle à granules et DPE en A pour un confort

NÎMES CENTRE – IMMEUBLE DE CARACTÈRE EN MONOPROPRIÉTÉ – FORT POTENTIEL Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Nîmes, cet immeuble en monopropriété constitue une opportunité rare pour les investisseurs, professionnels ou amateurs de biens de caractère. Édifié sur une parcelle de plus de 300 M2 et bénéficiant d'environ 80 m² d'espaces extérieurs et de 7 places de stationnement privatives, ce bien se distingue par ses volumes généreux, ses hauts plafonds et son histoire singulière. En sous-sol, vous découvrirez une magnifique cave voûtée en pierre, véritable témoin du patrimoine des lieux. Le rez-de-chaussée accueille un local professionnel d'environ 90 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ainsi qu'un grand préau. À l'entresol, un agréable P2 peut être aménagé en bureau, espace d'archives, bibliothèque ou logement d'appoint selon vos besoins. L'étage principal est occupé par un vaste appartement de 145 M2 comprenant un grand séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante, une salle de bains, une suite parentale, deux chambres supplémentaires, un WC indépendant ainsi qu'une spacieuse terrasse. Bénéficiant d'une double exposition et d'un accès aisé pour la réalisation de travaux, cet immeuble nécessite une rénovation permettant de révéler tout son potentiel. Un lieu d'exception chargé d'histoire, au cœur de Nîmes, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de valorisation. Un bien rare sur le marché.

Elodie CHAUSSADE vous propose ce bien : Au cœur du charmant village de Lecques (7 km de Sommières), venez découvrir cette ancienne école réhabilitée offrant près de 130 m² habitables dans un environnement authentique et privilégié. Située en plein centre du village, à quelques mètres seulement du Vidourle, des zones de baignade et des coins de pêche, cette maison séduira les amoureux de la nature, du calme et de la vie de village. Entièrement rénovée au début des années 2000, elle bénéficie de prestations rassurantes : menuiseries remplacées, installation électrique refaite, toiture remaniée et pompe à chaleur. La maison se compose en RdC, - d'une vaste pièce de vie exposée Ouest, - d'une grande cuisine familiale, - d'une chambre avec placard, A l'étage vous trouverez: - 3 chambres avec placards, - une spacieuse salle de bain équipée d'une double vasque, d'une baignoire et d'une grande douche à l'italienne avec une vue imprenable sur le Vidourle, - WC séparé. Au sous sol: - un grand garage piéton, - un espace buanderie, - une cave à vin Vous profiterez également d'une agréable terrasse semi-couverte et d'une verrière, idéale pour les repas en toute saison, ainsi que de 2 places de stationnement privatives. Maison anciennement louée à 1000€/mois. Elle offre un potentiel de rentabilité intéressant dans un secteur recherché pour son cadre de vie et son authenticité. Ce bien conviendra parfaitement à une résidence principale, une résidence secondaire ou encore à un projet d'investissement locatif. Contact par SMS Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie Chaussade EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le n° 980 500 698. Honoraires d'agence à la charge du vendeur\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

JULIEN BEAUMONT ET CORINNE LAURENT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSENT CETTE SUPERBE VILLA DE 154M² SUR TERRAIN PLAT ET BOISE DE 3259M² AVEC PISCINE DE 12X6 ET INSTALLATIONS EQUESTRES A NIMES. Située dans le secteur très recherché des collines nord de Nîmes, à proximité de toutes les commodités, ainsi qu'à une heure des plages et des Cévennes, cette agréable propriété offre un cadre de vie privilégié sans aucun vis à vis. Edifiée sur un magnifique terrain plat et arboré de 3259m², parfaitement entretenu, la maison séduit par ses beaux volumes et son excellent état général. Le rez de chaussée comprend une belle pièce de vie lumineuse de 50m² avec cheminée, une spacieuse cuisine entièrement équipée avec cheminée, une chambre avec dressing, une salle d'eau à l'italienne avec WC, offrant un véritable espace parental de plain pied. Une grande buanderie pouvant être réaménagée A l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent l'espace nuit. A l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une superbe piscine de 12x6 mètres, entourée d'un environnement verdoyant et préservé. Un pool house couvert et fermé de 27 m², équipé d'un barbecue, d'un point d'eau et de l'électricité, constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis. Les amoureux des chevaux apprécieront également les 4 box à chevaux présents sur la propriété Prestations complémentaires: - Pompe à chaleur récente - Garage - Carport - Arrosage intégré Une propriété rare sur le secteur, alliant confort, tranquillité et qualité de vie. Visite incontournable!

AXE ANDUZE / QUISSAC - BELLE PROPRIETE - VEND MURS ET FONDS D'UN RESTAURANT AVEC APPARTEMENT - 230 M² - PISCINE - TERRAIN CLOS ET ARBORE 1 800 M² - PARKING 20 PLACES Dana NGUYEN et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien idéalement situé sur l'axe routier à 13 minutes d'Anduze. Il offre un cadre parfait pour concilier vie privée et activité professionnelle. Cette propriété parfaitement entretenue comprend un fonds de commerce de restauration, les murs, ainsi qu'un spacieux appartement de 101 m² bénéficiant d'une exposition idéale, sans aucun vis-à-vis, et d'une grande terrasse offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Une opportunité idéale pour reprendre une affaire exploitée depuis 23 ans avec une clientèle fidèle ou pour une reconversion professionnelle. * Au rez-de-chaussée, vous avez un restaurant d'environ 130 m² composé : - Une salle de réception pouvant accueillir jusqu'à 55 couverts en intérieur ; - Deux belles terrasses permettant de recevoir environ 80 couverts supplémentaires ; - Une cuisine professionnelle entièrement équipée et fonctionnelle ; - Deux toilettes séparées; - Des espaces de stockage et d'exploitation adaptés à une activité immédiate (chambre froide, cellier, réserve, etc...). * À l'étage, vous trouverez un appartement lumineux et chaleureux de 101 m² comprenant : - Une vaste pièce de vie avec cheminée et insert ; - Une cuisine semi-ouverte équipée ; - Une superbe terrasse d'environ 40 m², idéale pour profiter de la vue dégagée sur un environnement verdoyant ; - Trois belles chambres ; - Une salle d'eau avec douche - Un WC séparé À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine sécurisée de 8 x 5 mètres, parfaite pour les moments de détente durant les jours de fermeture du restaurant. Le terrain clos et arboré, d'une surface généreuse d'environ 1 800m², offre un espace verdoyant ainsi qu'un parking pour plus de 20 voitures réservé à la clientèle. Un garage et une chaufferie viennent compléter cet ensemble. Côté technique, les menuiseries sont en double vitrage (en aluminium pour le RDC et en PVC pour l'étage) avec des volets roulants électriques. Le chauffage est au fuel à condensation (très économique) et l'eau chaude est alimentée par un ballon électrique. La maison est raccordée à tout à l'égout. Elle est également équipée de la fibre. Cette propriété vous séduira par son excellent état d'entretien, par son emplacement idéal pour ce type de commerce, et par sa praticité pour une activité commerciale et une habitation sur place. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare. Contactez nous pour organiser une visite dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dana Nguyen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°479888174. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

FLORIANE LE GOFF DE L'AGENCE REGARD VOUS INVITE À DÉCOUVRIR CETTE AGRÉABLE VILLA AVEC PISCINE SITUÉE EN FOND D'IMPASSE AU SEIN DU CHARMANT VILLAGE DE CLARENSAC Nichée dans un cadre paisible, tout en restant proche du centre du village, cette maison développe environ 136 m² habitables sur une belle parcelle arborée de 2 900 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall fonctionnel avec rangement, qui dessert une vaste pièce de vie baignée de lumière de 44 m², composée d'un séjour convivial et d'une cuisine américaine tournée vers la terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également un second salon de 15 m², un bureau, deux chambres, une buanderie, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'étage accueille une chambre supplémentaire de belle taille ainsi qu'un second WC séparé. La villa présente de belles prestations de confort, avec notamment une climatisation réversible installée dans le séjour et dans la chambre de l'étage, des menuiseries aluminium en double vitrage, des volets roulants ainsi qu'un système de chauffage au gaz. À l'extérieur, la propriété offre un premier espace paysager d'environ 750 m², pensé pour profiter pleinement des beaux jours : piscine, terrasse, pool house et abri voitures viennent compléter cet espace intime, sans vis-à-vis. En prolongement, un terrain non constructible de plus de 2 100 m², entièrement arboré et végétalisé, ouvre la perspective sur un environnement naturel avec une vue dégagée sur la plaine de la Vaunage. Cette villa constitue une opportunité rare à Clarensac, parfaite pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités du village. Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison coup de cœur, contactez Floriane LE GOFF de l'agence REGARD. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

381100

3%.COM ALES - Ref 38004 - A vendre maison de caractère à fort potentiel avec 7 chambres, piscine, garage et dépendances sur la commune de St Hilaire de Brethmas dans le Gard. La maison de caractère atypique datant d'avant 1948, possède une surface habitables de 286 m2 sur une propriété clôturée de 970 m2 avec dépendances. Au rez de chaussé se trouve une entrée avec dégagement, un spacieux salon séjour de 32 m2 avec cheminée insert, un cellier de 7 m2, une cuisine aménagée équipée de 13,5 m2 , une buanderie et wc à rénover, une salle à manger de 24 m2 et une véranda à rénover de 21 m2. A l'étage de cette partie habitable se trouve un palier de 21 m2 distribuant à 5 chambres. On y trouve deux chambres de 8,87 et 8,50 m2 avec une salle d'eau privative et wc, puis une chambre de 16 m2 avec sa salle de bain privative, suivi d'une chambre de 9,60 m2 avec sa salle d'eau et wc et pour finir un dernier espace avec une pièce donnant accès à une chambre de 14,30 m2 sa salle d'eau privative avec wc et sa terrasse de 15 m2. Sur une dépendance se trouve au rez de chaussé un espace salon de 15,5 m2, une chambre de 9,41 m2 avec salle de bain et wc. A l'étage de celle-ci, se trouve une chambre de 21,8 m2 et une salle de bain privative. Le garage de 32 m2 est attenant à l'habitation. Du côté cuisine d'été se trouve un espace terrasse avec 4 petits débarras indépendants ( rangements outillages , jardinage et divers....) Nous trouvons une piscine traditionnelle de 8x4 chauffée avec liner et côté jardin une dépendance en pierre à rénover. Cette propriété familiale en cours de rénovation ou pouvant être exploitée en chambres d'hôtes est à finir de rénover en partie. ( Façades extérieures , chambre, buanderie, salle à manger et véranda ...). Détails techniques : Chauffage climatisation réversible cheminée insert cumulus thermodynamique 3 ECS électrique - Panneaux solaire photovoltaiques ( 2 contrats : production revente et autoconsommation ) - Menuiseries double vitrage volets roulants solaire raccordée tout à l'égout récupérateur eau de pluie Taxe foncière 2025 : 3339 euros - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 381 100 Euros Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès St Hilaire de Brethmas Anduze Vézénobres Nîmes St Privat des vieux Mons Celas Salindres Rousson Monteil St Christol les Alès Bagard Ners - Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 500454400, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

FABIEN & LOTFI VOUS PROPOSENT EN EXCLUSIVITE UNE PROPRIETE COMPRENANT UNE MAISON PRINCIPALE ET UN APPARTEMENT INDEPENDANT AVEC PISCINE ET TERRAIN A PROXIMITE DU CENTRE-VILLE Idéalement située à proximité immédiate de l'école St-Jean-Baptiste de la Salle, offrez-vous un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité du centre-ville. Derrière son environnement verdoyant et paisible, découvrez une maison de plain-pied de 109 m² accompagnée d'un appartement indépendant de 51 m². Un bien aux multiples possibilités, parfait pour une famille ou un projet locatif. LA MAISON PRINCIPALE Dès l'entrée, vous serez séduit par le potentiel et la luminosité des espaces. Elle se compose d'un séjour/salon lumineux ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes fenêtres et d'une cuisine indépendante de 13,5 m² prolongée par une loggia sous véranda Côté nuit : 3 chambres spacieuses dont une avec point d'eau et rangements Une salle de bains et des toilettes séparées Un sous-sol total complète le bien avec un vaste garage pour stationner votre véhicule, créer un atelier ou aménager des espaces de stockage. APPARTEMENT COMPLEMENTAIRE Un véritable atout supplémentaire ! Ce T2 de 51 m² offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (31 m²), une grande chambre avec placards, une salle de bain et WC séparés Idéal pour recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif (compteur électrique indépendant + sous-compteur eau) LES EXTERIEURS Profitez d'un agréable jardin arboré, véritable havre de paix en cœur de ville. Piscine chauffée avec traitement au sel (6 x 3 x 1.50) Forage permettant l'alimentation en eau pour le jardin et la piscine Atelier et abri de jardin pour encore plus de rangement Vous bénéficiez d'un cadre calme tout en étant : - À proximité immédiate des écoles, commerces et transports - À 5 min du tramway - À seulement 10 min à pied de la gare Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant place à un fort potentiel de valorisation selon vos envies.

350000

À Saint-Julien-les-Rosiers, au fond d'une impasse, cette propriété offre une configuration assez rare : deux logements indépendants, pour une surface habitable totale d'environ 185 m². La maison principale propose de beaux volumes et une ambiance chaleureuse, avec une pièce de vie agréable, plusieurs chambres et des espaces permettant d'accueillir confortablement une famille. Le vrai plus : un second logement indépendant, attenant à la maison, avec son propre accès ainsi que des compteurs d'eau et d'électricité séparés. Il est actuellement utilisé en location saisonnière et peut également convenir pour accueillir un proche, un grand enfant ou développer un projet locatif. L'ensemble comprend au total 5 chambres et bénéficie de la climatisation dans les deux logements. À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain de 985 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis direct. Côté dépendances, les volumes sont également au rendez-vous avec un garage d'environ 53 m² et une buanderie de 21 m². Les + : 185 m² habitables • 2 logements indépendants • 5 chambres • compteurs séparés • climatisation • garage 53 m² • buanderie 21 m² • terrain 985 m² • environnement calme en impasse. Prix : 350 000 € frais d'agence inclus. Une propriété qui peut aussi bien convenir à une grande famille qu'à un projet intergénérationnel ou locatif. Cette annonce référence 336824 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE GALIZZI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 99184031500014. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2026 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

550000

Niché sur les hauteurs d'Alès, le bien bénéficie d'une situation et d'un cadre de vie privilégié tout en profitant d'une vue panoramique exceptionnelle. Cette villa contemporaine de 165 m², pensée et conçue pour un confort optimal allie le mariage parfait entre design moderne et prestations haut de gamme. L'accès à la villa se réalise par un superbe escalier extérieur en pierres de Bourgogne. L'intérieur de la maison offre une cuisine ouverte sur une pièce de vie de belle dimension s'ouvrant sur une magnifique terrasse. Les baies vitrées panoramiques permettent à la lumière naturelle d'être présente créant ainsi une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée offre également trois chambres, une salle de bain et une buanderie. L'étage accueille un espace parental de 40 m² avec une salle d'eau disposant en plus d'une baignoire, créant un véritable espace de détente, une chambre et son dressing avec sa petite terrasse privative et son sublime panorama. A l'extérieur, vous disposerez d'un espace à vivre d'environ 450 m² et sa généreuse terrasse, son jacuzzi, sa piscine avec sa plage et sa cuisine d'été pourvue d'une pergola Bio climatique. Des panneaux photovoltaïques pour des économies d'énergie, un grand garage, une alarme (avec abonnement) complètent le bien. Charme, simplicité et cohérence font de ce bien un véritable petit paradis Alliant sérénité et convivialité, il est idéal pour une famille ou un couple aimant recevoir. Votre conseiller immobilier sur le bassin alésien, Lionel Rodier O6.81.447.157, l.rodier@bskimmobilier.com Cette annonce référence 336602 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL RODIER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 85056152300018. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2024 Score DPE : 80 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

230000

Mélisa Martin-Sisteron vous propose en exclusivité une belle maison contemporaine de 2020, située à Milhaud dans un lotissement familial, à proximité immédiate des écoles, des commerces et avec un accès rapide à Nîmes. Implantée sur une parcelle de 315 m², la maison bénéficie de deux places de stationnement devant la maison, d'un garage attenant et d'un jardin agréable et facile d'entretien avec point d'eau. Elle repose sur un grand vide sanitaire, gage de qualité et de pérennité de la construction ! Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un bureau de 7 m², un WC indépendant et une belle pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest de plus de 30 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée (four, micro-onde, lave vaisselle, frigo / congélateur, plaque et hotte). Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse et le jardin grâce à une baie vitrée, prolongeant naturellement l'espace de vie vers l'extérieur. Un accès direct au garage complète ce niveau. À l'étage, le couloir distribue trois chambres dont une avec son espace dressing ainsi qu'une salle de bain avec WC. La maison développe 82,08 m² loi Carrez pour 95,43 m² au sol, avec des volumes bien optimisés et une circulation fluide entre les pièces. Côté performance énergétique, le bien affiche un DPE A avec une estimation des coûts annuels comprise entre 370 € et 550 €. La maison est entièrement climatisée (pièce de vie / cuisine ainsi que toutes les chambres à l'étage) et équipée de : • 6 panneaux photovoltaïques (auto consommation et revente) • Pompe à chaleur air/air • Chauffe-eau thermodynamique 270L • Adoucisseur d'eau • Alarme (Verisure) • Climatisation • Isolation performante • Excellent DPE • RT2012 Un confort thermique garanti, été comme hiver, pour des charges maîtrisées toute l'année. La maison fait partie d'un lotissement gérée par un syndic professionnel. Les charges de lotissement sont d'environ 300 €/an. La taxe foncière est de 1590 €/an. Un audit des compteurs d'eau est actuellement en cours dans le lotissement ! Construction récente, assurance décennale, aucun travaux à prévoir, climatisation, faibles charges énergétiques, garage, parkings, terrasse et jardin. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou une famille souhaitant s'installer durablement. (07) 70 18 (96) 35 Cette annonce référence 336600 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISA MARTIN-SISTERON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 92032280700016. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026 Score DPE : 37 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr