Trouver un maison avec cave à Châteauneuf-sur-Cher

18190 CHATEAUNEUF SUR CHER , A 25 KM DE ST AMAND MONTROND , 30 KMS DE BOURGES , 20 KMS DE LEVET Maison de ville atypique avec beaucoup de charme située à deux pas des commerces ( boulangerie , banque, bars, assurances, coiffeur, librairie papeterie, quincaillerie, grande surface , pharmacie) cette maison peut faire l objet d'un investissement intéressant puisqu on peut y accéder par 2 rues différentes et permettre ainsi 2 accès indépendants pour de la location par exemple elle se compose d une pièce de vie de 25 m2 avec un espace cuisine ouverte , une très grande chambre de 20 m2 puis en descendant quelques marches une salle de bain avec les toilettes sur le second accès on trouve également une autre chambre de 19 m2 ainsi qu une cave , disposition un peu particulière mais qui donne du charme avec ces poutres , la pierre , la belle cave et le four à pain Cette maison nécessite des travaux pour lui permettre d améliorer ces performances énergétiques, et la remettre en conformité mais elle offre une réelle opportunité d investissement ou de pied à terre pour découvrir la région ou idéal pour un. premier achat pour plus d informations n hésitez pas à me contacter par téléphone ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandra Forais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourges sous le n°913102786. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

169900

Située dans un environnement agréable et bien situé, cette maison d'environ 140 m² habitables offre de beaux volumes et un terrain d'environ 1 400 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant directement sur un double salon-séjour, une salle à manger avec cuisine ouverte, une salle d'eau et un WC indépendant. Une pièce supplémentaire, pouvant faire office de bureau ou de quatrième chambre, permet d'accéder à l'étage. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec dressing. Le bien dispose également d'un garage d'environ 40 m², d'une buanderie, d'un atelier, d'une cave et d'une terrasse. Côté confort : pompe à chaleur air/eau, climatisation réversible à l'étage, fibre et tout-à-l'égout. Toiture refaite en 2006. La salle d'eau nécessitera un rafraîchissement. Une maison familiale offrant de beaux volumes et un agréable terrain, avec la possibilité de créer une quatrième chambre. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 349314 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LECOR (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 83383886500024. Prix du bien : 169 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026 Score DPE : 92 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182312 : Saint ambroix, Maison d'environ 197 m2 comprenant 10 piece(s) dont 8 chambre(s) + Terrain de 3900 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 1900 Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Fioul Central - Classe Energie E : 245 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 178000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 245 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4500 et 6100 Euros - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Située à Trouy à 5 mn de Bourges, découvrez cette maison familiale de 121 m2 construite en 1972 sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée avec couloir dessert une cuisine aménagée et un séjour-salon de 29 m² avec cheminée insert . Ce niveau dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. À l'étage, un palier dessert deux chambres mansardées ainsi qu'un grenier d'environ 20 m² pouvant être aménagé selon vos envies : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace de rangement... Le sous-sol offre un garage ainsi que plusieurs espaces de rangement. Le terrain de 2 583 m² arboré et équipé d'une dépendance offre un extérieur avec beaucoup d'espace et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison est équipée d'un chauffage au fioul. Quelques travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser votre maison. Les atouts : 121 m² habitables – 4 chambres – séjour-salon avec cheminée – sous-sol avec garage – grenier aménageable d'environ 20 m² – dépendance – terrain de 2 583 m². Caractéristiques techniques - DPE : F - Mode de chauffage : fioul Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous proposer une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape du processus d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

A VENDRE GARD 30 - ST AMBROIX Maison située proche du centre village, avec un beau jardin arboré de 400m² environ. Composée d'un grand salon spacieux et 6 chambres, cette habitation offre de nombreuses possibilités avec 2 garages et un appartement de plain pied possible. Prévoir travaux intérieur ! Toiture en bon état ! Plus de renseignements sur notre site Le TUC Immobilier Saint-Ambroix - Réf 92919 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Propriété de caractère de 294 m2 avec gîte indépendant, dépendances et fort potentiel d'exploitation Certaines propriétés ne se contentent pas d'offrir des mètres carrés : elles offrent un véritable projet de vie. Édifiée dans les années 1940, cette demeure de caractère a traversé les époques en conservant tout son charme et son authenticité. Longtemps appréciée pour son activité d'accueil, elle offre aujourd'hui une occasion rare de donner vie à vos envies, qu'elles soient familiales, touristiques ou entrepreneuriales. Dès l'entrée, la qualité de sa configuration séduit immédiatement. Les espaces ont été pensés pour permettre une parfaite harmonie entre vie privée et activité professionnelle, tout en laissant libre cours à de nombreux projets. La partie privative propose un cadre de vie confortable avec un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine, une chambre et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau composent un véritable espace familial, indépendant de la partie destinée à l'accueil. L'ancienne partie de réception conserve tout son cachet avec une salle de restauration et une vaste véranda baignée de lumière, offrant un potentiel remarquable pour créer un nouvel espace de réception, un salon, un atelier ou toute autre activité. L'espace dédié aux chambres d'hôtes comprend quatre chambres, dont trois disposent de leur propre salle d'eau privative. La quatrième bénéficie d'une salle d'eau située sur le palier. Un gîte indépendant de plus de 30 m² complète cet ensemble et permet d'accueillir des voyageurs, de recevoir famille et amis ou de développer un revenu locatif supplémentaire. Les dépendances constituent un véritable atout avec un garage ouvert d'environ 20 m², un garage fermé de 22 m², une buanderie, une pièce d'environ 20 m² à réhabiliter selon vos besoins ainsi qu'une impressionnante cave d'environ 85 m². À l'extérieur, le terrain d'environ 1 270 m², bénéficiant de deux accès indépendants, facilite naturellement la séparation entre les espaces privés et ceux destinés à une activité touristique. Un agréable espace détente est déjà aménagé pour le confort des occupants et des visiteurs. Côté prestations, la propriété est équipée d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique et est entièrement raccordée au tout-à-l'égout, garantissant confort et sérénité. Cette propriété s'adapte à de nombreux projets : relancer ou développer une activité de chambres d'hôtes, créer plusieurs gîtes, développer une activité de location saisonnière de type Airbnb, accueillir une activité professionnelle avec logement sur place, imaginer un projet d'habitat partagé ou tout simplement profiter d'une vaste demeure familiale au caractère affirmé. Rare sur le marché par son histoire, sa polyvalence et son potentiel, cette propriété représente une opportunité unique pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie et projet d'avenir. Que vous soyez à la recherche d'un nouveau projet de vie, d'un investissement touristique ou d'une vaste demeure familiale, cette propriété saura répondre à toutes vos ambitions. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme, les volumes et le potentiel de cette propriété unique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre découverte. Vous pourriez bien y trouver bien plus qu'une maison : un véritable projet de vie. Caractéristiques techniques - Taxe foncière 1400 euros - DPE : D - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Distribution d'eau chaude Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de situation cadastrale. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

A LA SORTIE DE VILLENEUVE SUR CHER à 25 minutes de Bourges , venez découvrir cette longère entièrement rénovée avec dépendances de plus de 300 m2 offrant au rez de chaussée une belle entrée avec salon- séjour , une cuisine aménagée et équipée de plus de 50 m2 donnant sur une tres grande terrasse avec piscine enterrée de 10*5 et jacuzzi avec vue sur la foret dans un cadre privilégié une grande buanderie, une chambre , une salle de bain avec douche et baignoire balnéo, une dressing à l étage 4 chambres , une salle d eau et un toilette , vous trouverez également une très belle mezzanine réservée à l espace jeux détente , billard , ou pourquoi pas un espace bureau A l extérieur de nombreuses dépendances dont une grange de plus de 200 m 2 partiellement aménagée avec cuisine d été , salle d eau et toilette , un atelier, le local piscine et le pool housse, également un abri permettant de stationner 2 véhicules , sur 2600 m2 cette propriété à l abri des regard sera vous séduire par son cadre apaisant à quelques kilomètres de BOURGES ET D ISSOUDUN visite sur RDV , si votre financement est déja établi et que votre projet est concret , n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandra Forais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourges sous le n°913102786. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

69640 -COGNY- Julie Derradji Piret Efficity vous présente le coup de coeur assuré pour cet ensemble de maisons en pierres dorées de 300 M² dont 200 M² habitable édifiée sur une parcelle de 340 M² plus 108 M² de terrain non attenant. Amoureux de la pierre dorée vous allez tomber sous le charme de cet ensemble de maison car elle est composée de 2 maisons avec une cour intérieure. Actuellement divisée en 3 logements, 1 maison indépendante d'environ 80M² sur 2 niveaux comprenant au rdc une pièce de vie, une cuisine , 1 toilette puis à l'étage 3 chambres, 1 salle de bain et 1 toilette séparé. Pour la 2ème maison , le 1 er appartement comprend une belle pièce de vie avec pierres de taille d'origine au sol , poutres apparentes , cuisine, 2 chambres et à l'étage en mezzanine, 1 salle de bain et 1 toilette séparé. Le 2ème appartement à une entrée séparée, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte mur en pierre dorée, 2 chambres, 1 salle de bain et un toilette séparé .Le chauffage est au gaz et un des appartement à son poele à granules. Double vitrage sur tous les appartements.3 caves complètent ce bien et un four à pain. Possibilité d'aménager les sous sols et de faire une extension de 40 M².Terrain piscinable. Le terrain non attenant de 108 M² est constructible et sert actuellement de parking.Idéal pour location longue ou courte durée si investissement. Contactez Julie Derradji Piret au 06.11.51.28.24 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julie Derradji Piret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°838299931. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

179000

Maison individuelle de 110,84 m² avec véranda, garage et terrain arboré de 656 m² – Saint-Ambroix Située dans un environnement calme et agréable, cette maison individuelle de 110,84 m² habitables vous séduira par ses volumes et son potentiel. L'espace de vie s'articule autour d'une spacieuse véranda, véritable pièce de vie baignée de lumière, accueillant le salon et la salle à manger avec une agréable ouverture sur le jardin. Une cuisine aménagée complète cet espace convivial. L'espace nuit comprend trois chambres, un bureau ou chambre d'enfant, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, offrant un agencement fonctionnel pour toute la famille. La maison nécessitera toutefois quelques travaux de modernisation afin d'être remise au goût du jour et de révéler tout son potentiel. Côté confort, elle bénéficie d'un DPE classé C grâce à une pompe à chaleur avec radiateurs, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. La toiture a été entièrement refaite il y a moins de 10 ans, un véritable atout pour votre tranquillité. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 656 m², idéal pour les moments de détente. Un garage de 31 m² ainsi qu'une cave de 13 m² complètent les prestations de ce bien. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement tout en bénéficiant d'une maison confortable et d'une excellente base technique. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 340498 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE BONNEFOY (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 91859164500018. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2026 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE / GARD / A PROXIMITÉ DE SAINT AMBROIX Maison en pierres de hameau de 130 m² environ comprenant une cuisine, salon, salle à manger, 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 toilettes, Cette maison de caractère avec un jardin attenant d'une surface de 780m² environ bordée par la forêt (piscine possible car grand espace plat), possède avec une cuisine d'été indépendante, cour attenante et terrasse (et non attenant de + de 7 700 m2 dispersés dans la commune). Egalement, 12 panneaux solaires (500 euros revenu annuel EDF), pompe à chaleur (ambiance chaude et douce en hiver avec son chauffage économique), insert à bois, chauffe-eau thermodynamique, toiture en parfait état et puits. Au sous sous-sol plusieurs caves. Pharmacie + espace santé avec médecin généraliste en contrebas à 100m. Plus de details sur le site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX - Ref 92897 Copropriété de 6 lots.

103000

Découvrez ce charmant pavillon de 1976 à rafraîchir, situé dans un environnement paisible de Civray, offrant tranquillité et proximité urbaine. Cette maison de 80 m² présente un cadre de vie idéal avec ses 5 pièces réparties sur 2 niveaux, comprenant 3 chambres spacieuses dont 1 avec sol en travertin. À l'intérieur, profitez d'un séjour lumineux avec sol en travertin agrémenté d'un poêle à bois neuf (marque Godin), d'une cuisine fonctionnelle à équiper, et de deux salles d'eau. Le tout est complété par un excellent double vitrage assurant confort et isolation. À l'extérieur, une terrasse avec barbecue orientée plein sud vous offre une vue dégagée et un accès direct à un terrain verdoyant de 550 m², idéal pour les après-midis ensoleillés. Les équipements incluent chauffage individuel électrique et accès rocade rapide. Commodités, écoles et commerces à proximité enrichissent ce cadre de vie. Cette maison n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre! Contactez Sophie Gaboreau pour une visite exclusive. Cette annonce référence 336438 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE GABOREAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 99155401500016. Prix du bien : 103 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026 Score DPE : 256 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

315000

Nichée dans un quartier calme et très prisé aux portes de Bourges, cette grande maison familiale est une véritable invitation à la sérénité. Au cœur d'un magnifique parc de plus de 3 000 m², ses chênes majestueux créent une véritable canopée naturelle. En période de fortes chaleurs, ce formidable écran végétal vous garantit une fraîcheur salvatrice et une ombre bienfaitrice. Ces mêmes arbres constituent également un bouclier naturel, protégeant idéalement la propriété des vents forts tout au long de l'année pour un confort absolu, parfaitement à l'abri des regards. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par des volumes généreux et une belle luminosité. La vaste pièce de réception, réchauffée par un parquet massif et une cheminée, s'ouvre naturellement vers l'extérieur. De larges portes-fenêtres vous guident vers de belles terrasses en bois et l'espace détente, parfaits pour profiter des douces journées à l'ombre de vos arbres. La grande cuisine équipée, véritable lieu de convivialité avec son îlot central, communique directement avec les extérieurs. Pensée pour le confort de tous, la maison offre une véritable vie de plain-pied grâce à une élégante suite parentale (comprenant une salle d'eau contemporaine et un vaste dressing) ainsi qu'un bureau. À l'étage, l'espace nuit se révèle être un véritable cocon : quatre belles chambres offrant des vues apaisantes et dégagées sur le feuillage du jardin, ainsi qu'une grande salle de jeux qui fera le bonheur des enfants ou pourra accueillir vos passions. Un sous-sol total (grand garage, atelier, cave) et des aménagements extérieurs pratiques (vaste carport idéal pour un camping-car, portail électrique) viennent parfaire les prestations de cette propriété. Le confort intérieur est également assuré par un système de chauffage écologique et performant aux granulés. Un véritable havre de paix et de fraîcheur, aux espaces parfaitement optimisés, prêt à accueillir votre histoire de famille. Une visite virtuelle détaillée est disponible sur demande pour découvrir les charmes de cette maison en immersion depuis chez vous, avant de programmer une visite sur place. Cette annonce référence 334970 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE DUDEFAND (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 10030999600013. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2026 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780.00 € et 3820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

344500

Située dans un secteur très prisé et extrêmement calme de La Chapelle-Saint-Ursin, venez découvrir cette charmante maison familiale de 124 m² habitables. Édifiée sur un beau terrain arboré de 818 m² et bénéficiant d'une absence de vis-à-vis coté terrasse et piscine, elle offre de superbes volumes et des prestations de qualité. L'entrée, dotée d'un grand placard aménagé, vous mène directement vers une belle pièce de vie ouverte. Vous profiterez d'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée (hotte à extraction extérieure, four, plaques à induction, lave-vaisselle) qui s'ouvre harmonieusement sur le salon/séjour. Au centre de la maison, un poêle à bois (bûches de 33 cm) vient apporter une touche chaleureuse à cet espace climatisé. Un cellier fonctionnel avec trappe d'accès aux combles (récemment isolés) complète la partie jour. Idéalement isolée de la partie vie par une porte coulissante, la partie nuit se compose d'un couloir desservant : Une chambre parentale avec dressing. Deux chambres supplémentaires avec placards intégrés. Un bureau d'environ 9 m², parfait pour le télétravail pouvant être utilisé comme 4ème chambres. Une spacieuse salle de bains comprenant une douche à l'italienne, une baignoire rehaussée (plomberie accessible par le sous-sol) et une double vasque. Un WC indépendant avec lave-mains. Le sous-sol de la maison offre des volumes impressionnants, parfaits pour les bricoleurs ou pour du stockage : Un vaste garage de 56 m², une grande salle de jeux de 25 m², un atelier, une cave, un espace de stockage pour le bois, une pièce supplémentaire de près de 10 m², une pièce aménagée située au pied de l'escalier. Côté jardin, profitez d'un environnement paisible sans aucun vis-à-vis. Une grande terrasse pavée de 40 m² donne sur une belle piscine de 7 x 3,5 m (profondeur 1,5 m). Celle-ci est chauffée via une pompe à chaleur, dispose d'une filtration au chlore et est sécurisée par une bâche à barres et une clôture empêchant l'accès libre à la zone de baignade. Mode de chauffage : Climatisation réversible (air/air), radiateurs électriques et poêle à bois. Assainissement : Tout-à-l'égout, avec puisard et pompe de relevage pour les eaux pluviales. Cette annonce référence 334343 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE DUDEFAND (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 10030999600013. Prix du bien : 344 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2026 Score DPE : 110 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Saint Ambroix, découvrez ce mas en pierre de 350 m², offrant un cadre de vie authentique et un potentiel exceptionnel, sur 3 hectares de terrain avec piscine. Édifiée sur deux niveaux, cette propriété de caractère a déjà bénéficié d'une rénovation partielle, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et vos projets. Des travaux restent à prévoir, faisant de ce bien une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation. Implanté sur un terrain de 3 hectares, ce mas séduira les amoureux de nature et d'espace. Les extérieurs permettent notamment l'accueil de chevaux ou le développement d'activités agricoles ou de loisirs. création de gîtes ou chambres d'hôtes ou projet familial. a 10 minutes des Thermes des Fumades. A découvrir sans tarder. Annonce publiée par Christine Buchwalter (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Allegre-Les-Fumades, 30500 immatriculé au RSAC de Nimes sous le n°804 845 253 000 41. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

136900

Maison en pierre de 150 m² – Jardin clos – 4 chambres – Possibilité de deux logements À la recherche d'une maison de caractère offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités ? Cette maison en pierre d'environ 150 m² saura séduire une famille en quête d'espace, mais aussi un acquéreur souhaitant créer deux logements ou développer un projet locatif. Vous découvrirez une agréable pièce de vie, une cuisine, quatre chambres, ainsi que des espaces facilement adaptables selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos de 773 m² comprenant la maison, idéal pour les enfants, les repas en famille ou les moments de détente. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur, d'un poêle à bois, du double vitrage, du tout-à-l'égout et d'équipements qui permettent d'emménager sereinement. À proximité des commerces, des écoles et des services de Civray, elle offre un cadre de vie pratique tout en conservant le charme de l'ancien. Les + du bien : - Maison en pierre pleine de charme - Environ 150 m² habitables - 4 chambres - Terrain clos de 773 m² - Arrière cuisine et buanderie - Grand garage de 40 m² avec porte motorisée - Pompe à chaleur et poêle à bois - Volets électriques récents - Portail électrique - Double vitrage - Tout-à-l'égout - Adoucisseur - Possibilité de créer deux logements - Idéal famille ou investissement Une maison aux multiples possibilités qui mérite d'être découverte. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite : 06.03.77.03.43, jours de semaine et week-end Cette annonce référence 330792 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GABRIEL BARTHEL (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 99494146600017. Prix du bien : 136 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2025 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez le charme authentique du Sud de la France, avec ce magnifique Mas en pierre, situé dans un environnement paisible à proximité de Rousson, au Nord du Gard. Ancienne magnanerie, la propriété offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux, idéal pour accueillir famille, amis ou hôtes en location saisonnière. Le logement principal se trouve au premier étage, accessible par un escalier extérieur en pierre. Une salle à manger conviviale dessert une salle de bains avec WC séparé. d'un côté, une cuisine lumineuse avec pièce attenante, de l'autre un salon avec une cheminée ouverte donnant directement sur une terrasse plein sud de 26 m² parfaite pour vos repas en extérieur avec vue sur la campagne environnante. Depuis la salle à manger ou la terrasse, un escalier mène au deuxième étage : deux chambres lumineuses, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec WC. En rez-de-jardin: L'ancien cellier vouté a été aménagé en logement indépendant avec accès direct sur une terrasse close. cet espace comprend un coin cuisine, un séjour/salle à manger, deux chambres et une salle d'eau avec WC. a l'arrière une cour intérieure mène à un atelier. Assainissement individuel (fosse septique) Terrain supplémentaire non attenant et non constructible Environnement calme et voisinage discret Climatisation réversible dans les pièces principales Avoir sur notre site barjac-immobilier.com réf: 43664 ou au 04.66.24.58.76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

233200

A 5min de Civray, 40min de Poitiers et d'Angoulême, découvrez ce superbe gîte du début du XVème siècle. Il est situé dans un cadre privilégié, au calme à la campagne, sur une belle parcelle plane de 3027m² sans vis-à-vis. La partie habitable se compose d'une entrée distribuant un spacieux séjour avec cheminée ouverte + insert à pellets, une cuisine séparée et un salon avec cheminée ouverte et sol en pierres naturelles. L'escalier de la tour vous conduit aux étages. Le 1er étage s'ouvre sur 2 paliers et comprend 3 chambres de 24, 17 et 15m², une salle de bain + douche, WC. Le 2ème étage comprend 2 greniers isolés non aménageables. Une magnifique cave voutée avec billard est située sous les parties. Le parc propose également plusieurs dépendances dont une grange de 45m² attenante à la maison, aménageable sur 2 niveaux pour des chambres supplémentaires et un garage de 45m². Mais aussi 2 fours à pain, un puits ainsi que plusieurs abris. Une piscine au sel, creusée et chauffée par une pompe à chaleur de 10x4m accueillera vos moments de détente, tout comme une salle de jeux indépendante. Contactez-moi pour plus de précisions et un dossier complet de renseignements avec photos et vidéos. Cette annonce référence 309200 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME AUVIN (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 84011355900016. Prix du bien : 233 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2024 Score DPE : 283 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890.00 € et 3950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GARD 30 SAINT AMBROIX En exclusivité dans votre agence, à vendre mas en pierres situé à proximité des commerces à pieds comprenant 220 m² habitables situé sur un terrain attenant de 6700 m² Une grande partie de maison comprenant avec de nombreuses pièces de vie, 5 chambres, 2 salles d'eau. Un appartement indépendant de 43 m² avec pièce de vie, chambre et salle d'eau/toilette. Terrain arboré d'oliviers, puits sur le terrain. Toiture en bon état, chauffage climatisation réversible. Idéal grande famille, gite et chambres d'hôtes Plus de détails sur le site internet saint-ambroix.letuc.com - Réf 92339 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A vendre, à la limite du Gard et du Sud de l'Ardèche, proche d'un village médiéval, magnifique maison en pierre du 19ème siècle d'environ 150m². Après avoir poussé l'imposante porte en chêne, vous accédez à un hall d'entrée et 1 bureau. Vous découvrez une très belle cave voutée aménagée avec son office . L'escalier en pierre vous emmène vers une vaste terrasse exposée au sud où vous découvrez l'entrée sur un salon séjour d'environ 38 m² avec sa cheminée en pierre du Gard. Une jolie cuisine indépendante accède à une terrasse agrémentée d'un four à pain et d'un barbecue. A l'étage, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain et 2 wc. A l'exterieur, 1 chambre indépendante, 1 atelier, 1 cave à vin et 1 garage. Proche des commodités à pieds.Réf: 2303434

A vendre limite Gard Ardeche dans le centre du village typique de Saint Ambroix, charmante maison de village sur trois étages élevée sur cave. Au 1er étage : cuisine, salle d'eau et WC. Au second : salon, 1 chambre. Au 3ème étage : 2 chambres. Bonne exposition. Toutes commodités à pied. Authenticité et charme des maisons anciennes. Idéal investisseur ou pied à terre. ref: 2202257 www.itc-immobilier.com

A vendre limite Gard Ardeche, dans un environnement calme et boisé, jolie villa disposant au rez de chaussée d'un atelier, d'un garage, une buanderie, une piece de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Au premier étage, une mezzanine, et une chambre mansardée.Plusieurs terrasses et solarimum. Magnifique terrain arboré de 3804 m² clos. Proche commodités. ref: 2301401 www.itc-immobilier.com

A vendre secteur SAINT-AMBROIX (30500), au pied des Cévennes, maison de village à RENOVER ENTIEREMENT, sans vis-à-vis, avec une grande vue dégagée, qui comprend de beaux volumes potentiels d'environ 333m² sur 2 niveaux avec multiples entrées, édifiée sur 499 m² de terrain. Endroit idéal pour les personnes aimant la nature mais qui ne souhaite pas être isolé d'un village et des commodités. Ce bien offre de nombreuses possibilités car il pourra s'adapter à tous vos vœux…. Projet accueil, maison pour une grande famille, ou création d'espace artisanal/commercial. Ref: 2211380 www.itc-immobilier.com

A vendre limite Gard Ardèche, à proximité du village médiéval de Saint-Ambroix, maison de village de 91 m² habitables environ disposant au rez-de-chaussée d'un garage et 3 caves totalisant 76m². A l'étage, un salon, une cuisine, 2 chambres, salle d'eau et un cellier. S'ajoute à cela une pièce indépendante permettant la création d'un studio indépendant. Grande terrasse bien exposée et petit jardinet. Environnement calme et lumineux. Idéal pied à terre. ref: 2204304 www.itc-immobilier.com

A VENDRE GARD (30) SAINT-AMBROIX Maison en pierres située au calme dans un environnement privilégié avec une vue imprenable sur 11 000 m² de terrain, aucun vis à vis. L'habitation se compose au RDC d'un salon/séjour/cuisine donnant sur une terrasse avec vue sur le jardin, une chambre avec salle d'eau et un wc A l'étage une salle de bain ainsi que deux chambres dont une donnant sur une autre terrasse. La toiture est en bon état, au sous-sol se trouve une grande cave de 40 m². Très belles prestations. Proche de toutes commodités. A visiter sans tarder à voir sur notre site internet saint-ambroix.letuc.com - REF 92827

A VENDRE GARD (30) A 15 KM DE BARJAC Maison en pierres située au calme dans un environnement privilégié avec une vue imprenable sur 11 000 m² de terrain, aucun vis à vis. L'habitation se compose au RDC d'un salon/séjour/cuisine donnant sur une terrasse avec vue sur le jardin, une chambre avec salle d'eau et un WC A l'étage une salle de bain ainsi que deux chambres dont une donnant sur une autre terrasse. La toiture est en bon état, au sous-sol se trouve une grande cave de 40 m². Très belles prestations. Proche de toutes commodités. A voir sur notre site internet BARJAC IMMOBILIER, référence 43708.