Trouver un maison avec cave à Colomieu

73100 GRESY SUR AIX - MAISON INDIVIDUELLE DE 175 M2 HABITABLES ET SON T2 INDEPENDANT - TERRAIN 1043 M2 - 599 000 EUROS EFFICITY, Célia & Julien vous proposent cette maison familiale de style traditionnelle sur la commune de Grésy-Sur-Aix , avec une proximité immédaire à la ville d'Aix Les Bains et de ses commodités. La maison à été construite en 2003 et développe 175 m2 habitables et 237 m2 au total. REZ DE CHAUSSEE : L'agréable pièce de vie lumineuse de plus de 62 m2 s'ouvre sur une exposition Est face au massif du Revard et jouit d'un accès direct à une terrasse et jardin au calme et en lisière de forêt. ETAGE : Vous trouverez 4 chambres spacieuses ( 13 m2 , 16 m2 ,10 m2 , 17 m2 ) ainsi qu'une belle salle de bains avec baignoire d'angle. SOUS - SOL : Un espace buanderie , chaufferie et un grand garage de 30 m2 Au MEME NIVEAU , un appartement indépendant tout équipé d'environ 31 m2 avec une chambre En BREF : Une vraie maison familiale pouvant accueillir un projet intergénérationnel ou un revenu locatif ! INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : DPE D Taxe foncière 2069 € Contactez nous pour organiser une visite ! Célia 06 75 88 50 39 ou Julien 06 12 96 51 66 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Célia Martin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°789081387. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fiche Id-UBW181229 : Champagneux, Maison de caract?re 197m? hab d'environ 197 m2 comprenant 9 piece(s) dont 7 chambre(s) + Terrain de 2990 m2 - Construction 1930 Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - cave - chauffage : Bois Central - Classe-Energie G : 560 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 269000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 25042024 - Classe-Energie G : 560 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Reseau Immo-Diffusion Le Pont De Beauvoisin - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW183870 : Le pont de beauvoisin, Maison 65m? hab ? r?nover d'environ 65 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Cour de 50 m2 - Vue : Ville - Construction 1850 Ancienne - Equipements annexes : cour - balcon - cave - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 56000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Reseau Immo-Diffusion Le Pont De Beauvoisin - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW182434 : Le pont de beauvoisin, secteur 2 minutes de la gare, Villa 127m? hab - pisine - terrain 819 m? d'environ 127 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 819 m2 - Construction 2005 Contemporaine - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - veranda - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie - Classe-Energie C : 115 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 319000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 30062026 - Classe-Energie C : 115 kWh.m2.an - Reseau Immo-Diffusion Le Pont De Beauvoisin - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

299000

Située sur la commune de Belley, dans un environnement agréable, cette maison construite en 1977 développe une surface totale d'environ 177 m² habitables, répartie sur deux niveaux, le tout sur une parcelle de 762 m². Elle offre une configuration idéale pour un projet familial avec revenu locatif, une résidence principale avec logement indépendant, ou encore la possibilité de réunir les deux niveaux pour créer une grande maison familiale. Cette maison est proche de toutes les commodités, écoles , commerces.... Rez-de-chaussée – Appartement T3 d'environ 64 m² Actuellement loué 650 € / mois, cet appartement constitue un véritable atout pour générer un revenu immédiat. Il se compose de : une cuisine semi-équipée un séjour confortable 2 chambres une salle d'eau un jardin privatif de plus de 150 m² un stationnement privatif Le chauffage est assuré par radiateurs électriques complétés par un poêle à granulés, apportant confort et économies d'énergie. Étage – Appartement T5 d'environ 112 m² Spacieux et lumineux, ce niveau est parfait pour une résidence principale. Il comprend : une cuisine équipée un grand espace de vie 4 chambres avec placards une salle de bains un balcon un accès à un espace jardin / extérieur Le chauffage est également assuré par électricité avec poêle à granulés pour un confort optimal. Extérieurs et annexes Parcelle de 762 m² Espaces verts agréables Garage à recréer (simplement en retirant des cloisons existantes) Possibilités de stationnement supplémentaires Informations complémentaires Maison construite en 1977 DPE : C, une classification énergétique intéressante Configuration idéale pour investisseurs, familles ou projet mixte habitation / location Un bien rare offrant plusieurs possibilités : conserver la rentabilité locative existante, habiter une partie et louer l'autre, ou réunir l'ensemble pour créer une grande maison familiale de 177 m². À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite et apprécier tout le potentiel de cette maison. Cette annonce référence 349023 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANUELLA LE DILY (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 82772066500021. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 € et 3770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

279000

Au cœur de Courtenay, laissez-vous séduire par cette superbe demeure d'avant 1900 entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne sans aucun travail à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante ouvrant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière avec salon, salle à manger et cuisine équipée ouverte offrant 50m2 environ d'espace, ainsi qu'une belle suite parentale ( 15m2 ) avec salle de bains privative et des WC séparés avec lave-mains. À l'étage, un grand palier ( 17m2 )pouvant accueillir une chambre supplémentaire ou un espace bureau dessert deux belles chambres, ( 18m2 / 19,5m2 ) une salle d'eau avec coin buanderie, un WC indépendant et un dégagement idéal pour un dressing. Côté extérieur, un grand terrain de 800 m² environ avec cours d'eau et lavoir ou vous profiterez d'une grande dépendance comprenant un garage pour deux voitures, un vaste atelier, une cuisine d'été avec espace repas et un grenier aménageable sur toute sa surface offrant un fort potentiel d'agrandissement. Deux caves complètent l'ensemble, tandis que le chauffage au sol au rez-de-chaussée, le double vitrage récent, le tout-à-l'égout et le portail coulissant motorisé vous garantissent une prestation clé en main. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Cette annonce référence 347737 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY TARREAU (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82495750000013. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2026 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

549000

À découvrir dans le secteur recherché de Choudy, cette maison individuelle de 172 m² habitables offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour une famille. Édifiée sur un terrain d'environ 614 m², cette maison bien entretenue est répartie sur trois niveaux et propose de beaux volumes ainsi qu'une organisation particulièrement fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio indépendant, idéal pour recevoir ou encore pour un éventuel revenu locatif. Ce niveau dispose également d'un garage double et d'une cuisine d'été et d'un cellier. Le niveau principal se compose d'un agréable double séjour, d'une cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir ), de deux chambres, d'un bureau et d'une salle de bains. Au deuxième étage, deux grandes chambres viennent compléter l'espace nuit et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de la famille. Cette maison séduit par son calme, ses volumes généreux et sa configuration familiale, avec notamment la possibilité de disposer d'un espace indépendant au rez-de-chaussée. Un ascenseur permet d'accéder au 1 er depuis le rez de chaussée. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 346562 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY DUCRET (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 33304260400103. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2026 Score DPE : 302 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3800.00 € et 5230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

73420 LE VIVIERS-DU-LAC – MAISON INDIVIDUELLE À RÉNOVER – TERRAIN 640 M² – VUE DÉGAGÉE SUR LE REVARD – 359 000 € UN BEAU PROJET DE RÉNOVATION PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES ! Célia MARTIN – Efficity Immobilier vous propose en exclusivité cette maison individuelle proche de toutes les commodités avec un accès rapide au péage Aix Sud. Construite en 1957, la maison développe environ 169 m² au sol et 101 m2 habitables et se répartit sur trois niveaux. UNE MAISON AUX NOMBREUSES POSSIBILITÉS Au rez-de-chaussée : Un garage Une buanderie Une cave Une chambre Une salle d'eau Un WC Au 1er étage : Une cuisine Un salon Un séjour Une chambre Une salle de bains Un WC Une grande terrasse exposée plein sud, équipée d'un store, idéale pour profiter des beaux jours et de la vue sur le Revard Au 2ème étage : Deux chambres Une salle d'eau avec WC Deux greniers offrant des possibilités supplémentaires de rangement ou d'aménagement UN TERRAIN QUI FAIT LA DIFFÉRENCE La maison est implantée sur un terrain plat, arboré et agréable d'environ 640 m², offrant un cadre verdoyant et de belles possibilités d'aménagement extérieur. UN PROJET À PERSONNALISER Cette maison nécessite une rénovation, notamment concernant : l'installation électrique, le système de chauffage, l'isolation, les menuiseries, ainsi que différents travaux de modernisation. Un bien idéal pour les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation et souhaitant créer une maison à leur image, dans un secteur recherché et bénéficiant d'un extérieur , d'un garage et de stationnement. Taxe foncière : 921 € Prix : 359 000 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Célia MARTIN – Efficity Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Célia Martin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°789081387. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Voici une maison en pierre pleine de cachet avec son jardin, son grand garage et sa cave, idéale pour les personnes souhaitant redonner vie à une magnifique maison et révéler tout son potentiel. D'une superficie de 85 m² habitables hors combles, elle se compose de 3 chambres, d'un séjour avec poutres apparentes, d'une cuisine et d'une salle de bains, ainsi que de combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire. Une estimation d'environ 30 000 € est à prévoir pour les travaux de rénovation énergétique. La maison est saine et n'attend plus que vous pour reprendre vie et devenir un véritable lieu de vie à votre image. Proche des écoles et des commerces accessibles à pied, et située à proximité de la Vallée Bleue, elle bénéficie d'un emplacement idéal au quotidien.

165000

Courtenay — Écoles, collège et commerces à 5-10 min à pied Maison familiale des années 70 sur sous-sol total, offrant 122 m² habitables (après finitions) sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 787 m². Idéale pour une grande famille ou un projet d'aménagement sur mesure dans un quartier calme et recherché. L'espace de vie & nuit (122 m²) : • Au rez-de-chaussée : Séjour/salle à manger lumineux avec cheminée, cuisine aménagée/équipée, 2 chambres, salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC indépendant. • À l'étage : 1 troisième chambre prête à l'emploi, un point d'eau avec WC, ainsi que 2 belles pièces de 16 m² chacune à finaliser (placo et sol à poser — idéales pour passer à 5 chambres ou créer une suite parentale). Sous-sol total pratique & fonctionnel : • Garage avec porte motorisée, atelier, buanderie et cave. Les + & Équipements de confort : • Confort au quotidien : Volets roulants électriques sur la quasi-totalité de la maison + porte de garage électrique. • Menuiseries : Double vitrage Bois. • Raccordement : Tout-à-l'égout. Budget & Travaux : • Rafraîchissement global des pièces existantes à prévoir pour mettre la maison à votre goût. • Finitions des 2 chambres à l'étage + remise aux normes de l'électricité. • Tranquillité d'esprit : Les devis d'entreprises ont été réalisés et sont disponibles pour vous permettre d'anticiper le budget global. • DPE : F | GES : C. Maison à fort potentiel avec dossier complet et devis à disposition. Visites sur rendez-vous. Cette annonce référence 345443 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA JOURDAIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 90857268800012. Prix du bien : 165 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 157 000,00 € Honoraires TTC : 5,10 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2024 Score DPE : 394 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790.00 € et 3830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

136000

OPPORTUNITÉ RARE EN PLEIN CŒUR DE COURTENAY ! Emplacement privilégié : Vivez le 'tout à pied' avec les commerces, écoles et transports à proximité immédiate. Cette maison close de murs allie le charme de l'ancien et des volumes extérieurs exceptionnels. L'espace intérieur : Au Rez-de-chaussée : Une entrée, un grand salon/séjour lumineux avec poêle à bois, un WC indépendant et une cuisine lumineuse avec poutre apparente (un bel espace avec un fort potentiel à moderniser selon vos goûts). À l'étage : 3 chambres , une mezzanine (idéale bureau/salle de jeux), une buanderie, un second WC et une salle de bain complète (douche + baignoire). Les extérieurs & dépendances (Le vrai plus) : Grange de 130 m² : Un volume spacieux, idéal pour un artisan, du stockage, un collectionneur ou un projet locatif/Airbnb. Cour privative (309 m²) : Entièrement close par un portail , parfaite pour stationner plusieurs véhicules. Les annexes : Un grand appentis couvert (idéal pour un espace barbecue/repas), une grande cave sous toute la maison et un grenier totalement aménageable. Note : Le local commercial attenant n'est pas inclus dans la vente. Idéal pour : Famille, artisan, profession libérale ou investisseur cherchant un bien avec un fort potentiel de personnalisation. Configuration très rare sur le marché ! Contactez-moi dès maintenant au 07.81.55.76.75 pour organiser une visite. Cette annonce référence 336457 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA JOURDAIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 90857268800012. Prix du bien : 136 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 833,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2024 Score DPE : 364 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3640.00 € et 4960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

428000

Sur les hauteurs de Serrières-en-Chautagne, au cœur d'un environnement naturel privilégié entouré de vignes, découvrez cette authentique maison de caractère datant de 1880, implantée sur un terrain de 1 331 m². Offrant 149 m² habitables pour près de 292 m² au sol, cette propriété pleine de charme séduira les amateurs de bâtisses anciennes à la recherche d'un lieu unique, alliant cachet, volumes généreux et confort moderne. Dès l'entrée, le charme opère avec une magnifique porte en bois d'époque qui ouvre sur un vaste espace de près de 60 m². Doté d'une cheminée avec insert, cet espace est idéal pour organiser des repas de famille, des soirées conviviales ou laisser libre cours à vos projets. Une salle d'eau entièrement rénovée avec WC ainsi qu'une superbe cave à vins voûtée complètent ce niveau. À l'étage principal, vous découvrirez une spectaculaire pièce de vie de plus de 80 m², véritable cœur de la maison. Son plafond cathédrale met en valeur une impressionnante charpente apparente, apportant un cachet exceptionnel à l'ensemble. Cet espace ouvert réunit un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, un espace repas convivial ainsi qu'un ancien pressoir, témoin de l'histoire des lieux. Un poêle à granulés récent assure un excellent confort thermique. Un bureau et une seconde salle d'eau avec WC, entièrement rénovée, viennent compléter cet étage. Les espaces nuit prennent place sur deux mezzanines, offrant deux chambres pleines de charme, dont une équipée d'un dressing. **La configuration actuelle laisse également entrevoir un beau potentiel d'aménagement pour la création d'une troisième chambre, permettant d'adapter facilement la maison aux besoins d'une famille ou d'un projet de résidence secondaire. À l'extérieur, deux belles terrasses, dont une avec cuisine d'été, permettent de profiter pleinement du cadre verdoyant et de la vue dégagée sur le massif du Colombier. Le terrain, partiellement clos, offre un environnement calme et préservé ainsi que plusieurs espaces de détente. Le stationnement est facilité grâce à quatre places de parking privatives, auxquelles s'ajoute une prise renforcée Green'Up pour la recharge d'un véhicule électrique. La maison a bénéficié de nombreux travaux récents, notamment : * Rénovation complète des deux salles d'eau. * Remise aux normes de l'installation électrique. * Remplacement du chauffe-eau. * Installation d'un poêle à granulés connecté. Les menuiseries en double vitrage bois permettent de conserver tout le charme authentique de cette demeure. Les atouts de cette propriété : Maison de caractère datant de 1880. Plus de 80 m² de pièce de vie avec plafond cathédrale. Charpente apparente et éléments anciens préservés. Carnotzet de 60 m² avec cheminée. Cave à vins voûtée. Potentiel d'aménagement pour créer une troisième chambre. Deux terrasses avec cuisine d'été. Terrain de 1 331 m² au cœur des vignes. Vue dégagée sur le Colombier. Quatre places de stationnement avec prise Green'Up pour véhicule électrique. Une propriété rare sur le secteur, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort d'aujourd'hui. Son authenticité, ses volumes généreux et son potentiel d'évolution en font une opportunité unique pour les amoureux des belles demeures. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le caractère. Cette annonce référence 340178 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHOUCRY ELAMRI (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 89443875300010. Prix du bien : 428 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2025 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 € et 3640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

73330 - LE PONT-DE-BEAUVOISIN - CENTRE-VILLE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 100.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE, LOCAL ET CAVE - OPPORTUNITÉ À SAISIR Quentin ACHOUR et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette charmante maison située au cœur de Le Pont-de-Beauvoisin. Découvrez ce bien de 5 PIÈCES, 3 CHAMBRES d'une surface de 100.0 m² avec une TERRASSE pour profiter du plein air en toute tranquillité. Dotée d'une exposition NORD côté jardin et d'une exposition SUD, cette maison bénéficie d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. RDC : Caves et grand local à aménager 1er étage : Séjour, cuisine, WC, SDB 2e étage : 2 chambres, grand dégagement à aménager en coin bureau, balcon, dressing 3 étage : chambre Le LOCAL au RDC d'une surface de 30.0 m² ainsi que la CAVE offrent un espace supplémentaire pour vos besoins de stockage. Stationnement libre et gratuit. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison chaleureuse au cœur de Le Pont-de-Beauvoisin. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Quentin ACHOUR Votre consultant immobilier effiCity, spécialiste de la région, est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Quentin Achour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°928325497. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

305000

SAINT PIERRE DE CURTILLE - Amoureux des vieilles pierres, je vous invite à découvrir cette bâtisse pleine de charme, offrant plusieurs espaces de vie au cœur d'un hameau calme et champêtre. La surface habitable de 122 m² se décompose ainsi : Le Rdc distribue une cuisine avec coin repas, une pièce de vie de plus de 17 m² au sol et 14 m² hab, avec escalier desservant à l'étage un espace de plus de 30 m² avec salle d'eau et WC, pouvant servir de suite parentale, de bureau, d'espace pour enfants, avec poêle à bois. Toujours au Rdc, accessible depuis la cuisine mais avec une entrée indépendante, un hall d'entrée de 10 m², une SDB avec espace buanderie, un WC, un escalier menant à un 1er niveau offrant un espace (bureau - chambre d'appoint) de 17 m² donnant sur le jardin en partie Ouest, une chambre de 16 m² et un escalier menant au 2sd étage distribuant deux chambres respectivement de 15 et 21 m² au sol. Présence d'un local technique pour la chaudière et la cuve fioul, le cumulus, le cellier, un sauna, le tout accessible depuis l'intérieur de la maison. Présence de panneaux photovoltaïques en toiture et d'une cheminée à foyer ouvert dans la cuisine. A l'extérieur, présence d'une prise de recharge pour véhicule électrique, d'un robinet d'eau. L'extérieur accessible directement depuis l'espace cuisine, la pièce de vie et le local technique est aménagé d'une grande terrasse en bois orientée sud avec bain nordique, un espace vert avec BBQ en pierre et à l'arrière de la bâtisse quelques places de stationnement. Maison raccordée au réseau des EU. Les EP alimentent un bassin extérieur. Maison raccordée à la fibre. On apprécie particulièrement la luminosité de l'orientation Sud Ouest, les volume généreux des pièces de vie et nuit, le cachet de l'ancien, l'absence de vis-à-vis et mitoyenneté. Possibilité d'un complément de revenu locatif. Sur la commune présence d'une garderie, d'une école primaire et d'une cantine. Cette annonce référence 341691 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE POEX (EIRL) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82918590900019. Prix du bien : 305 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2025 Score DPE : 321 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3990.00 € et 5450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1180000

Située à Ceyzérieu, au pied du Grand Colombier et au cœur d'un environnement naturel exceptionnel, cette propriété rare offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, au sein d'un terrain arboré d'environ 5 000 m². La maison principale, pleine de charme avec sa façade en pierres apparentes et sa vigne suspendue, développe environ 250 m² habitables. Elle propose de beaux volumes lumineux mêlant authenticité et confort contemporain, avec notamment 5 chambres, une grande salle à manger ainsi que deux espaces bibliothèque invitant à la détente et au calme. La propriété dispose également de trois gîtes indépendants classés 4 étoiles, entièrement équipés et meublés, d'environ 40 m², 60 m² et 110 m², permettant une activité locative déjà en place dans un secteur très recherché pour le tourisme nature, vélo et randonnée, notamment grâce à la proximité de la ViaRhôna. Le domaine offre encore un fort potentiel de développement avec la possibilité de mettre à disposition plusieurs chambres supplémentaires en chambres d'hôtes, mais également d'envisager une piscine ou encore un espace dédié aux séminaires, retraites ou événements. Un lieu unique alliant qualité de vie, activité touristique et fort potentiel, dans un environnement calme et privilégié. Cette annonce référence 334546 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHOUCRY ELAMRI (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 89443875300010. Prix du bien : 1 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2026 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 € et 3590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

750000

Vous rêvez de calme ,d'un magnifique endroit d'exception où la quiétude prend tout son sens ? Alors venez à la découverte de cette somptueuse maison en pierres de 362 m² datant de 1900. Offrant un charme authentique ainsi qu'une rénovation de qualité , elle vous ravira par son espace de vie généreux au sein d'un environnement serein. Nichée au coeur d'un petit hameau bucolique du Bugey à seulement 15 minutes de Belley et ses commodités , cette demeure propose un style de vie raffiné mêlant histoire et modernité . Composée de 9 pièces spacieuses dont sa superbe pièce de vie de 90 m2 avec plafond cathédral , cette bâtisse vous propose de généreux volumes comme sa confortable suite parentale de 40 m2 , ses cinq autres suites indépendantes avec salle d'eau parfaites pour accueillir bon nombres de convives ou relancer l'activité chambres d'hôtes . Comme toute demeure qui se respecte , les prestations extérieures sont elles aussi au rendez-vous pour de belles journées farniente en famille ou entre amis . Au coeur de ses 1205 m2 de parcelle , vous retrouverez une piscine 4m x 8m chauffée ainsi que son pool house avec cuisine extérieure qui permettront d'en profiter au maximum durant la saison pour une véritable invitation à la détente . Une dépendance pouvant faire l'objet d'un aménagement futur est également présente ainsi qu'un carport deux places. Afin d'assurer la tranquillité de ses prochains propriétaires , Les travaux sont à jour tout comme sa toiture revue en 2025 . Vous l'aurez deviné , cette demeure vous réservera beaucoup de jolies surprises à découvrir lors d'une visite coup de coeur ! Située à 15 minutes de la gare de Culoz qui relie Paris directement , Aix les Bains se trouve à 45 minutes en voiture et 1h30 de Lyon . Alors à bientôt pour échanger et apprécier ensemble ce bien rare et authentique ! Cette annonce référence 337225 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER GOAZIOU (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84407894900014. Prix du bien : 750 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2025 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7170.00 € et 9760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

38490-AOSTE-LES CORNEES-10 pièces-408m2-5 CHAMBRES-TERRAIN 7000m2-PRIX: 1029000 EUROS. PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION DE 408 M² – MAISON FORTE, PISCINE, DÉPENDANCES ET REVENUS LOCATIFS – AOSTE L'agence qui estime votre bien et Carmen Garin vous présentent, à Aoste, dans le secteur d'Oncinet, une propriété de caractère rare, implantée dans un environnement calme et verdoyant. Chargé d'histoire, cet ensemble immobilier dont les origines remontent au XIIIe siècle séduira les amateurs de patrimoine et de lieux singuliers. Entièrement rénovée en 2004, cette ancienne Maison Forte conjugue aujourd'hui le charme de l'ancien, de beaux volumes et le confort d'une habitation contemporaine. Développant environ 408 m² habitables et composé de deux bâtiments, l'ensemble offre de nombreuses possibilités : grande propriété familiale, chambres d'hôtes, projet touristique ou événementiel, investissement locatif… Possibilité d'acquérir uniquement la bâtisse principale. LA MAISON PRINCIPALE Répartie sur trois niveaux, elle offre des espaces généreux et chaleureux. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie invite à la convivialité et permet de recevoir famille, amis ou hôtes. Il comprend notamment une cuisine aménagée dans la tour, une salle à manger, un salon, un espace télévision, ainsi qu'un cellier, une cave, des toilettes indépendantes et un espace chaufferie-buanderie. À l'étage, l'espace nuit accueille 5 chambres, dont 3 suites parentales. Certaines ont déjà été exploitées dans le cadre d'une activité de chambres d'hôtes, confirmant le potentiel d'accueil de la propriété. Au dernier niveau, environ 150 m² de combles aménageables offrent encore de belles perspectives d'évolution selon vos envies et votre projet. UNE DÉPENDANCE AVEC 4 LOGEMENTS LOUÉS Véritable atout de cet ensemble immobilier, la dépendance comprend une grange ainsi que 4 logements actuellement loués à l'année, générant des revenus locatifs. Cette configuration permet ainsi d'associer lieu de vie et investissement, ou d'envisager différents projets professionnels et patrimoniaux. UN EXTÉRIEUR À LA HAUTEUR DU LIEU Dès l'arrivée, un joli chemin bordé d'arbres dévoile progressivement la propriété et lui confère une atmosphère particulière. Le parc paysager et clôturé, agrémenté notamment d'un arbre remarquable, offre de beaux espaces extérieurs et plusieurs terrasses permettant de profiter pleinement du cadre naturel. La piscine enterrée complète harmonieusement cet ensemble et invite à savourer les beaux jours dans un environnement préservé. UNE SITUATION STRATÉGIQUE ENTRE ISÈRE ET SAVOIE Située aux portes de la Savoie, la propriété bénéficie d'un emplacement intéressant au cœur d'un bassin de vie dynamique : La Tour-du-Pin : environ 20 min – Chambéry : 30 min – Voiron : 35 min – Lyon et Grenoble : environ 1 h. Une propriété rare par son histoire, ses volumes, son environnement et la diversité des projets qu'elle permet d'envisager. Que vous recherchiez une demeure familiale de caractère, un projet de chambres d'hôtes, une activité touristique ou événementielle, ou encore un bien associant résidence principale et revenus locatifs, cette propriété mérite d'être découverte. Contactez Carmen Garin pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite de ce lieu unique à Aoste. La bâtisse principale se compose de trois niveaux offrant des espaces de vie spacieux et lumineux. Le rdc présente un grand espace de vie , un lieu chaleureux et convivial, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis, accueillir des hôtes, vous trouverez une cuisine dans la tour, une salle à manger, un salon, coin télévision, un cellier, une cave, des toilettes indépendants, une chaufferie buanderie, Le premier niveau accueille 5 chambres dont 3 suites parentales, qui ont déjà accueillis des hôtes dans le cadre d'une activité chambres d'hôtes, Le deuxième niveau, les combles aménageables d'une surface de 150 m2. La dépendance comprend une grange et 4 logements loués à l'année: ils constituent une source de revenus. L'accès à la propriété se fait par un joli chemin bordé d'arbres qui révèle peu à peu toute la splendeur de ce lieu, son parc paysager clôturé, dont un arbre remarquable, ses espaces extérieurs, ses terrasses . La piscine enterrée ajoute une touche de luxe à cette propriété d'exception. Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété offre un véritable havre de paix. Sa situation géographique, aux portes de La Savoie, est également un atout stratégique: elle se trouve au coeur d'un bassin de vie dynamique entre Chambéry(30 mn), Voiron( 35 mn), La Tour Du Pin( 20 mn). Elle est également proche de Lyon( 60 mn), de Grenoble( 60 mn). Que vous recherchiez une demeure familiale de caractère, un projet de chambres d'hôtes, une activité touristique ou événementielle, ou encore un bien associant résidence principale et revenus locatifs, cette propriété mérite d'être découverte. Contactez Carmen Garin pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite de ce lieu. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel incroyable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Carmen Garin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°895094696. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Située sur la commune de Saint-Germain-la-Chambotte, dans un environnement champêtre exceptionnel entre Aix-les-Bains et Annecy, cette ancienne ferme rénovée séduira les amoureux de calme, d'espace et d'authenticité. Implantée sur un magnifique terrain d'environ 2 000 m², elle bénéficie d'une superbe vue dégagée sur la campagne environnante et d'un cadre de vie privilégié, loin de toute nuisance. La maison offre de généreux volumes et une distribution idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil : Cuisine équipée conviviale ouvrant sur une salle à manger chaleureuse, deux salons en demi-niveaux offrant de multiples espaces de vie, Six chambres dont une suite parentale, deux salles de bains (dont une à terminer selon vos envies). Un espace permet également la création d'un studio indépendant, idéal pour recevoir famille et amis, développer une activité professionnelle ou envisager un revenu locatif complémentaire. Les dépendances constituent un véritable atout avec un grand garage et un vaste atelier offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Classe énergie B- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 990 euros et 1360 euros (abonnements compris -selon prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr 04.79.63.17.09 www.360immobilier.com Honoraires d'agence à charge vendeur

01350 - CRESSIN-ROCHEFORT - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 150.0 m2 - MAISON DE CARACTÈRE A RÉNOVER AVEC POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT - CAVE- COMBLES AMÉNAGEABLES – POSSIBILITE TERRAINS NON ATTENANT EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette charmante MAISON DE CARACTÈRE à rénover, située à Cressin-Rochefort, offrant un potentiel d'aménagement sur 3 niveaux. Construite avant 1850, cette demeure en pierre pleine de charme vous séduira par son authenticité et son histoire. Avec une surface de 150.0 m2, elle se compose d'un séjour lumineux de 25.0 m2, d'une cuisine, 4 chambres spacieuses, d'une salle d'eau avec WC, d'un local technique, d'une cave de 25 m2 et de combles aménageables de 60.0 m2. Cette maison possède un fort potentiel à découvrir, et à révéler notamment grâce à ses 3 entrées existantes dont l'une directe au premier étage. Nous tenons à votre disposition divers plans d'aménagements et devis pour vous aider à imaginer votre futur lieu de vie pour un budget maitrisé et évolutif. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison de caractère. Cette belle endormie au cœur du village, vous attend pour bâtir votre projet de maison familiale ou locatif .... Cressin-Rochefort, son château, ses maisons de pierres, son calme, à 10 mn de Belley (sous-préfecture), 15 min de la gare de Culoz, 45 min de Chambery a plein d'atouts pour vous séduire. Une visite s'impose, je vous attends, prenons rendez-vous . -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean Zeyssolff - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Manosque sous le n°402974174. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

38510 - VEZERONCE-CURTIN - 8 PIECES - 5 CHAMBRES - 341.6M² - DAUPHINOISE RESTAUREE AVEC GARAGE, CAVE ET DEPENDANCES - PARC DE 6000M2 - POUR PROJET HOTELIER OU CHAMBRES D'HOTES DE PRESTIGES Kim Mattera et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette dauphinoise d'exception à l'authenticité préservée avec juste ce qu'il faut de modernité, située dans le charmant village de Vézeronce-Curtin, offrant un cadre de vie exceptionnel à seulement 2 minutes à pied des commerces de proximités, 5 minutes de Morestel et 15 minutes de l'entrée d'autoroute de la Tour du Pin. Venez découvrir cette somptueuse dauphinoise entièrement restaurée, où le charme de l'ancien s'allie avec élégance à des prestations contemporaines de haute qualité. Ici, chaque pierre raconte une histoire, chaque matériau a été choisi avec soin pour préserver l'authenticité des lieux tout en offrant un confort moderne incomparable. Derrière sa magnifique façade en pierre, percée de larges baies vitrées, s'ouvre un intérieur lumineux et chaleureux. La pièce de vie de plus de 120m2, sublimée par un parquet en chêne massif à bâton rompu s'organise autour d'une cheminée centrale. La cuisine se veut moderne et authentique à la fois, avec son piano de cuisson, les plans de travail en marbre gris. Elle s'intègre parfaitement à cet espace raffiné. L'harmonie entre passé et présent se retrouve jusque dans les moindres détails : menuiseries en aluminium gris, volets roulants brise soleil, garde corps en fer forgé d'époque, cave en pierre à l'accès remarquable, chambres aux poutres apparentes ou dotées d'une élégante cheminée en marbre. L'espace nuit se compose de cinq chambres spacieuses, où les poutres apparentes et les matériaux nobles créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Chacune bénéficie de sa propre salle de bain ou salle d'eau offrant un confort absolu. Quatre d'entre elles disposent même d'un magnifique dressing pensé pour allier espace, organisation et élégance. La configuration et le charme des chambres en font un lieu idéal pour développer une activité de chambres d'hôtes. Un espace bureau, parfaitement intégré à l'ensemble, offre un cadre idéal pour travailler en toute sérénité. Une buanderie fonctionnelle complète les nombreux atouts de cette demeure pensée pour un confort de vie optimal. A l'extérieur, un parc paysagé de 6000m2, agrémenté d'arbres centenaires et de vastes terrasses, invite à la détente. Une piscine (pvc armé et machinerie à finir), un garage de 100m2 et une dépendance d'environ 200m2 répartis sur deux plateaux nus, sont autant d'espaces à façonner selon vos envies pour sublimer le potentiel unique de cette propriété. Sans compter, les 3500m2 qui sont encore constructibles. Un lieu où le cachet de l'ancien se mêle avec justesse à la modernité, offrant une restauration harmonieuse et intemporelle. Propriété rare à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Kim Mattera - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°893369280. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

240000

A proximité du centre de Morestel, cette maison offre 130 m² habitables, un garage avec buanderie de 25 m², un grand jardin arboré agrémenté d'un barbecue en dur, une dépendance, ainsi que des combles à aménager selon vos envies. Le tout sur une parcelle de plus de 1500m2. Une maison de caractère, au calme, à visiter sans attendre. Répartie sur deux niveaux, elle se compose d'un séjour chaleureux avec cheminée et mur en pierre apparente, d'une grande cuisine dotée de son garde-manger, de trois chambres, d'une salle de bain (avec la possibilité d'en créer une seconde sans gros travaux) et de deux WC. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz, complétée par la cheminée du salon. Implantée dans une rue peu passante, la maison bénéficie d'un véritable calme tout en restant proche du cœur de Morestel. Côté extérieur, le jardin est agrémenté d'un puits, idéal pour réaliser sereinement votre potager. Cette annonce référence 335324 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAUL MALECKI (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 88902250500032. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2022 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

209000

Et si vous trouviez enfin une maison avec de l'espace, des dépendances et la liberté de créer un lieu qui vous ressemble ? Située dans un hameau calme de l'Ain, à seulement 5 minutes de Culoz et de sa gare TER, cette maison mitoyenne d'un côté développe environ 115 m² habitables, complétés par de nombreuses annexes et des combles aménageables. Un bien qui mérite l'attention de ceux qui recherchent de beaux volumes, des espaces de rangement ou d'atelier et un projet de rénovation à façonner selon leurs envies. Une maison aux volumes généreux La maison comprend : - Un salon indépendant et une salle à manger séparée - Une cuisine indépendante - Une salle de bain - Une buanderie - Un espace bar - Trois chambres, dont deux en enfilade La configuration des chambres permet d'envisager différentes possibilités d'aménagement, selon vos besoins et la faisabilité du projet. Un véritable atout supplémentaire : les combles aménageables, qui offrent une possibilité d'évolution de la surface habitable, sous réserve des autorisations et contraintes techniques applicables. Garage, ateliers et espaces extérieurs : de nombreuses possibilités Le bien dispose d'annexes qui font toute sa différence : - Un grand garage - Plusieurs ateliers, pratiques pour le bricolage, le stockage ou certains projets professionnels compatibles avec les lieux - Des caves extérieures - Une terrasse pour profiter des beaux jours avec - Un terrain de 310 m2 accessible de l'autre côté par la maison mitoyenne - Un second terrain de 175 m², non attenant, idéal à envisager pour un potager ou un espace extérieur complémentaire Autant d'espaces appréciables pour celles et ceux qui ont besoin de place et souhaitent disposer de davantage qu'une simple maison. Un cadre de vie calme, proche des commodités La maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des services du quotidien : - Environ 5 min de Culoz : gare TER, commerces et écoles - Environ 20 min de Belley - Environ 30 min d'Aix-les-Bains - Environ 45 min de Chambéry - Environ 1 h de Genève La fibre optique est disponible. Deux poêles à granulés sont installés pour le chauffage. Un audit énergétique complet est disponible sur demande pour vous permettre d'étudier le projet de rénovation plus précisément. Le montant des dépenses annuelles d'énergie indiqué ne reflète pas la consommation réelle des propriétaires actuels. En effet, ces derniers utilisent exclusivement les deux poêles à granulés pour le chauffage, ce qui permet de réduire la consommation énergétique d'environ moitié par rapport aux estimations mentionnées. Des projections 3D réalisées par une décoratrice d'intérieur vous sont proposées afin de vous aider à imaginer le potentiel des pièces et à vous projeter plus facilement dans votre futur chez-vous. N'hésitez pas à me contacter pour les recevoir et découvrir les possibilités d'aménagement de cette maison ! Contactez-moi pour organiser une visite — les volumes et le potentiel de cette maison se ressentent vraiment en vrai. Cette annonce référence 330900 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISA BERGER (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 98757702000025. Prix du bien : 209 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026 Score DPE : 306 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110.00 € et 4250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

38490 - CHIMILIN - MAISON A RENOVER - TYPE 5 AVEC CAVE, GARAGE ET COMBLES AMENAGEABLES - 119.0M² - TERRAIN 490.0M² - Kim Matera et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité cette maison à rénover, située dans le village de Chimilin, à proximité immédiate de l'entrée d'autoroute des Abrets (A43). Idéalement placée entre Lyon et Chambéry, à environ trente cinq minutes de l'Aéroport Lyon St Exupéry et une trentaine de minutes de Chambéry, la commune offre un emplacement stratégique pour ceux qui recherchent un cadre de vie villageois tout en restant connectés aux grands axes. À seulement 300 mètres du centre village, vous trouverez une boulangerie, une épicerie, un salon de coiffure et une pizzeria, de quoi profiter des commodités du quotidien à pied. Côté maison : Derrière sa façade au charme d'antan, cette maison développe 119 m² habitables et offre un potentiel d'aménagement très intéressant, grâce à ses combles de 56 m² déjà partiellement aménagés. Au rez-de-chaussée, on retrouve une entrée avec WC indépendant, qui ouvre sur une pièce de vie de plus de 33 m² comprenant une cuisine et un séjour exposés sud-ouest. Attenante, la partie salon, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, bénéficie elle aussi d'un accès direct au petit jardin d'environ 70 m², idéal pour profiter des beaux jours. À l'étage, le dégagement distribue une chambre de 11,70m2, une salle de bain de 3,75m2 et un wc et un second dégagement permet d'accéder à deux chambres spacieuses (14,69 et 14,61m2). Un escalier existant mène ensuite aux combles de 56 m², offrant une belle hauteur sous plafond et de multiples possibilités d'aménagement : deux, voire trois chambres supplémentaires, un espace bureau ou une salle de jeux selon les envies. Côté dépendances et terrain, la maison dispose également d'une cave d'environ 31 m² et d'un grand garage de 120 m², parfait pour garer un véhicule et conserver un bel espace atelier ou stockage. Une place de parking privative se trouve devant la maison. Le tout sur une parcelle de 490 m², bien proportionnée et facile à entretenir. Projet de réhabilitation : Le bien nécessite une rénovation complète (hors toiture et murs, en bon état). Un projet de réhabilitation est d'ailleurs déjà pensé, avec une déclaration préalable déposée en mairie pour : - la rénovation de la façade, - le remplacement des menuiseries, La mise aux normes de l'assainissement individuel est à prévoir (micro station). Cet avant-projet permettra aux futurs acquéreurs de se projeter facilement dans un cadre de vie moderne, tout en conservant le charme de l'ancien. Les atouts de ce bien : - Toiture et murs en bon état, - Combles aménageables avec belle hauteur, et escalier déjà existant - Garage spacieux + cave, - Commerces de proximité accessibles à pied, - Entrée d'autoroute à 2 min, sans nuisance directe, - Projet de rénovation déjà préparé, - Fort potentiel de valorisation après travaux N'hésitez pas à m'appeler dès maintenant pour échanger sur votre projet immobilier et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Kim Mattera - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°893369280. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

285000

Découvrez cette maison typique de 145m² située dans un environnement paisible et très calme, à proximité immédiate de la ViaRhôna. Cette maison séduira tous les amateurs de tranquillité, de balades pédestres et de sorties à vélo. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez d'un côté une cuisine de 26 m² avec un cellier attenant de 5,80 m², et de l'autre un séjour lumineux de 29,5 m². Le coin nuit se situe à l'étage. Il comprend quatre chambres de 11,96 m², 18,54 m², 15,22 m² et 24,10 m², ainsi qu'une salle d'eau de 4,91 m². La maison dispose également de combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire de 70,27 m², permettant d'envisager différents projets d'aménagement selon vos besoins. Un garage de 17,46 m² complète le bien, avec une pièce attenante de 7,54 m². L'ensemble est implanté sur une parcelle de 595 m². Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur géothermique récemment installée, avec un poêle à bois en appoint. Un rafraîchissement est nécessaire dans certaines pièces, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison à votre goût et de révéler tout son potentiel. Cette annonce vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC LEGRAND (EI), immatriculé au RSAC de CHAMBÉRY (73000) sous le numéro 92962354400012. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette annonce référence 318709 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 92962354400012. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2026 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW141844 : Le pont de beauvoisin, secteur Centre du village, Propri?t? 300m? ? r?nov terr constructible d'environ 305 m2 comprenant 13 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 1499 m2 - Construction 1850 Ancienne - Equipements annexes : jardin - cour - balcon - garage - parking - cellier - combles - cave - chauffage : Fioul Central - Classe Energie G : 480 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 282000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie G : 480 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Reseau Immo-Diffusion Le Pont De Beauvoisin - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Située sur les premières hauteurs d'Aix-les-Bains, à seulement quelques minutes du centre-ville et des commodités, dans un quartier résidentiel recherché et au calme, cette spacieuse maison d'environ 185 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Édifiée en 1972 sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 455 m², elle séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel. La maison comprend : Un séjour lumineux, une salle à manger ouverte sur la terrasse, une cuisine, 4 chambres confortables et un sous-sol complet avec grand garage, buanderie, cuisine d'été - Combles aménageables (60 m² env.) - Stationnements aisés sur la propriété - Classe énergie E- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 5250 euros et 7150 euros (abonnements compris -selon prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr 04.79.63.17.09 www.360immobilier.com Honoraires d'agence à charge vendeur