Trouver un maison avec cave à Belley

Maison en pierre 6 pièces 160m2, 4 chambres, jardin et garage. Au cœur de Montalieu-Vercieu, à 5min à pied des commerces, écoles et commodités, charmante maison familiale en pierre, mitoyenne d'un côté. Rénovée en 2020 : menuiseries, électricité, plomberie, isolation. Toiture vérifiée par professionnel. RDC : vaste salon avec poêle à bois (24,80 m²), suite parentale avec salle d'eau douche + WC indépendant et buanderie. 1er étage : cuisine équipée / salle à manger avec terrasse, chambre, salle de bain avec baignoire + WC séparé. 2ème étage : 2 chambres, mezzanine. Atouts : 2 caves voûtées en pierre en sous-sol, joli jardin clos sans vis-à-vis, cour et garage. Maison de caractère alliant cachet de l'ancien et confort actuel. Idéale famille.

Fiche Id-UBW181229 : Champagneux, Maison de caract?re 197m? hab d'environ 197 m2 comprenant 9 piece(s) dont 7 chambre(s) + Terrain de 2990 m2 - Construction 1930 Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - cave - chauffage : Bois Central - Classe-Energie G : 560 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 269000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 25042024 - Classe-Energie G : 560 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Reseau Immo-Diffusion Le Pont De Beauvoisin - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

279000

Au cœur de Courtenay, laissez-vous séduire par cette superbe demeure d'avant 1900 entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne sans aucun travail à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante ouvrant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière avec salon, salle à manger et cuisine équipée ouverte offrant 50m2 environ d'espace, ainsi qu'une belle suite parentale ( 15m2 ) avec salle de bains privative et des WC séparés avec lave-mains. À l'étage, un grand palier ( 17m2 )pouvant accueillir une chambre supplémentaire ou un espace bureau dessert deux belles chambres, ( 18m2 / 19,5m2 ) une salle d'eau avec coin buanderie, un WC indépendant et un dégagement idéal pour un dressing. Côté extérieur, vous profiterez d'une grande dépendance comprenant un garage pour deux voitures, un vaste atelier, une cuisine d'été avec espace repas et un grenier aménageable sur toute sa surface offrant un fort potentiel d'agrandissement. Deux caves complètent l'ensemble, tandis que le chauffage au sol au rez-de-chaussée, le double vitrage récent, le tout-à-l'égout et le portail coulissant motorisé vous garantissent une prestation clé en main. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Cette annonce référence 347737 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY TARREAU (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82495750000013. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2026 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

379000

À quelques minutes de Rumilly, dans un environnement résidentiel recherché de la commune de Sales, découvrez cette maison individuelle de plain-pied construite en 1983, offrant un cadre de vie particulièrement agréable et fonctionnel à proximité des commodités et des transports en commun. La maison s'organise autour d'une pièce de vie d'environ 38 m² réunissant une cuisine ouverte, un salon et un séjour. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers une terrasse exposée Sud-Ouest et le jardin, accessibles directement de plain-pied. Une configuration idéale pour profiter pleinement des extérieurs aux beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres et bénéficie d'une salle d'eau, de toilettes séparées ainsi que de nombreux rangements facilitant le quotidien. Implantée sur une parcelle constructible de 711 m², la propriété dispose également d'un garage d'environ 30 m² avec mezzanine, offrant un bel espace supplémentaire pour le stockage, le bricolage ou différents projets. La cour intérieure permet quant à elle de stationner facilement quatre à cinq véhicules. Côté confort et maîtrise énergétique, la maison affiche une classe énergétique C et bénéficie d'équipements intéressants : panneaux solaires avec contrat de revente, chauffage principal par poêle à granulés et deux unités de pompe à chaleur air/air assurant également la climatisation réversible. L'ensemble est entretenu et ne nécessite aucun travaux, permettant à ses futurs propriétaires de s'installer immédiatement et de profiter des lieux. Une maison de plain-pied complète, lumineuse et fonctionnelle, associant proximité de Rumilly, exposition Sud-Ouest, jardin, stationnements et performance énergétique. Un bien à découvrir rapidement pour celles et ceux qui recherchent le confort d'une maison prête à vivre aux portes de Rumilly. Cette annonce référence 347400 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE VILLARD (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 90807367900015. Prix du bien : 379 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2026 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399000

Sur la commune de Seyssel, à moins de 2 kilomètres du centre-ville et de toutes les commodités, venez découvrir cette jolie maison mitoyenne sans vis à vis de 136 m², bénéficiant d'un environnement agréable et d'un vaste terrain arboré de 2 792 m². La maison se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour avec accès direct à une première grande terrasse. Une suite parentale complète ce niveau avec chambre, salle d'eau, WC et accès à une seconde terrasse indépendante. À l'étage, vous découvrirez un grand salon, trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les combles, déjà accessibles par un escalier, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. L'extérieur constitue un véritable atout de cette propriété. Le grand terrain, arboré et soigneusement entretenu, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Vous profiterez d'un espace potager/jardin, de deux terrasses extérieures, d'un grand espace de stationnement ainsi que d'un portail permettant de sécuriser l'accès à la propriété. Le jardin bénéficie également d'une belle vue sur le Grand Colombier, apportant un cadre particulièrement agréable aux espaces extérieurs. Un atelier vient compléter l'ensemble. Une maison pleine de charme, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 346921 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHOUCRY ELAMRI (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 89443875300010. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2026 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

470000

EXCLUSIVITE ! A Albens au, calme, dans un environnement verdoyant, découvrez cette maison individuelle offrant de beaux volumes et un important potentiel d'aménagement. Édifiée sur un terrain plat, clos et joliment arboré de 1 564 m², cette propriété bénéficie d'un cadre agréable et préservé, avec portail électrique, piscine couverte et également d'un garage indépendant de 29 m², D'une surface habitable de 125,59 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'un vaste double séjour de 47 m², d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC Ce niveau dispose également d'un double garage, d'une buanderie et d'une grande cave, offrant de nombreux espaces de rangement. À l'étage, vous trouverez une chambre mansardée ainsi qu'une seconde chambre aménagée en mezzanine de 18 m². Un beau potentiel supplémentaire est offert par les combles de 47 m² au sol, aménageables selon vos besoins : chambres, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs. Les atouts : * Maison individuelle de 125,59 m² * Terrain plat, clos et arboré de 1 564 m² * Environnement calme * Double séjour de 47 m² * 3 chambres / espaces nuit * Combles aménageables de 47 m² au sol * Double garage * Garage indépendant de 29 m² * Buanderie et grande cave * Portail électrique * Piscine couverte * Beau potentiel d'évolution Cette annonce référence 346572 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY DUCRET (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 33304260400103. Prix du bien : 470 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2026 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

275000

À Motz, dans le paisible hameau de Châteaufort, découvrez cette maison mitoyenne atypique de 94 m² habitables hors combles. Vous cherchez un bien avec du caractère, des travaux déjà réalisés et un vrai projet nuit à construire ? Cette maison offre environ 94 m² actuellement aménagés, auxquels s'ajoutent 50 m² de combles déjà isolés, à imaginer selon vos envies. Le bien se répartit sur 3 niveaux répartis comme suit : RDC rénové : Espace indépendant de type T1 d'environ 45 m², avec entrée indépendante, comprenant une cuisine, une chambre/dressing, une salle d'eau et une buanderie. Un espace fonctionnel et polyvalent avec quelques finitions à prévoir. Cet espace était auparavant utilisé comme laboratoire de pâtisserie. R+1 rénové : Pièce de vie chaleureuse et authentique. 31m² rénovés avec soin qui desservent une pièce attenante de 9m² pouvant servir de chambre, salle de jeux ou salon, la salle de douche avec WC de 7m² ainsi que la véranda exposée à ouest qui pourra être modernisée selon vos envies. R+2 à inventer : Environ 50 m² de combles déjà isolées à finir d'aménager, prévues pour 3 chambres, dont une avec salle d'eau et un dressing mais pouvant être adapté selon vos envies. L'ensemble bénéficie également d'une cave voûtée d'environ 15 m², de 3 petits rangements accessibles de l'extérieur et d'une maisonnette indépendante isolée d'environ 5 m². Un petit espace vert côté nord ainsi que le terrain de 360 m² situé côté sud avec fontaine naturelle partagée, potager et 4 places de stationnement s'ajoutent à cette propriété. Un budget d'environ 50 000 € est à prévoir pour finaliser l'aménagement des combles de 50m² afin de vous offrir l'espace promis de 150m² à terme. Une maison pleine de charme et de possibilités, idéale pour les amateurs de projets souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Cette annonce référence 346647 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMELINE COURAUD (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 91893878800018. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2026 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

599000

À découvrir dans le secteur recherché de Choudy, cette maison individuelle de 172 m² habitables offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour une famille. Édifiée sur un terrain d'environ 614 m², cette maison bien entretenue est répartie sur trois niveaux et propose de beaux volumes ainsi qu'une organisation particulièrement fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio indépendant, idéal pour recevoir ou encore pour un éventuel revenu locatif. Ce niveau dispose également d'un garage double et d'une cuisine d'été et d'un cellier. Le niveau principal se compose d'un agréable double séjour, d'une cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir ), de deux chambres, d'un bureau et d'une salle de bains. Au deuxième étage, deux grandes chambres viennent compléter l'espace nuit et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de la famille. Cette maison séduit par son calme, ses volumes généreux et sa configuration familiale, avec notamment la possibilité de disposer d'un espace indépendant au rez-de-chaussée. Un ascenseur permet d'accéder au 1 er depuis le rez de chaussée. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 346562 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY DUCRET (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 33304260400103. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2026 Score DPE : 302 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3800.00 € et 5230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499000

Entre Annecy et Aix-les-Bains, à seulement une heure de la frontière suisse, découvrez ce chalet en ossature bois de 150 m² habitables implanté sur une parcelle de 3 106 m². Baignée de lumière, la pièce de vie s'ouvre sur un balcon d'environ 20 m² offrant un panorama exceptionnel sur les massifs environnants. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez trois chambres dont deux avec accès balcon ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le rez-de-jardin complète l'ensemble avec une grande pièce polyvalente, une chambre supplémentaire, une buanderie et une cave. Un garage de 33 m² avec mezzanine et atelier vient parfaire ce bien situé dans un environnement calme et privilégié. Un cadre de vie rare pour les amoureux de nature, d'espace et de montagne. Cette annonce référence 339469 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE VILLARD (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 90807367900015. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

73420 LE VIVIERS-DU-LAC – MAISON INDIVIDUELLE À RÉNOVER – TERRAIN 640 M² – VUE DÉGAGÉE SUR LE REVARD – 359 000 € UN BEAU PROJET DE RÉNOVATION PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES ! Célia MARTIN – Efficity Immobilier vous propose en exclusivité cette maison individuelle proche de toutes les commodités avec un accès rapide au péage Aix Sud. Construite en 1957, la maison développe environ 169 m² au sol et 101 m2 habitables et se répartit sur trois niveaux. UNE MAISON AUX NOMBREUSES POSSIBILITÉS Au rez-de-chaussée : Un garage Une buanderie Une cave Une chambre Une salle d'eau Un WC Au 1er étage : Une cuisine Un salon Un séjour Une chambre Une salle de bains Un WC Une grande terrasse exposée plein sud, équipée d'un store, idéale pour profiter des beaux jours et de la vue sur le Revard Au 2ème étage : Deux chambres Une salle d'eau avec WC Deux greniers offrant des possibilités supplémentaires de rangement ou d'aménagement UN TERRAIN QUI FAIT LA DIFFÉRENCE La maison est implantée sur un terrain plat, arboré et agréable d'environ 640 m², offrant un cadre verdoyant et de belles possibilités d'aménagement extérieur. UN PROJET À PERSONNALISER Cette maison nécessite une rénovation, notamment concernant : l'installation électrique, le système de chauffage, l'isolation, les menuiseries, ainsi que différents travaux de modernisation. Un bien idéal pour les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation et souhaitant créer une maison à leur image, dans un secteur recherché et bénéficiant d'un extérieur , d'un garage et de stationnement. Taxe foncière : 921 € Prix : 359 000 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Célia MARTIN – Efficity Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Célia Martin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°789081387. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

449000

autour. - La 1ere maison de plain pied à gauche = T5 de 68m² - La 2eme maison à droite T2 de 40m² = possibilité de la transformer en T5 ou de créer un autre T2/T3 Plusieurs montages possibles : Rénovation d'ampleur à prévoir (environ 200 000€) Toit récent sans amiante et Combles aménageables (100m2 environ au sol). Gros potentiel à 10 mn d'Aix les Bains et 15 mn du lac : Ideal pour les curistes et les vacanciers IDEAL INVESTISSEURS ou achat en famille : Contactez moi vite pour plus d'information et réserver une visite ! Cette annonce référence 343288 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIA PARENTE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 51899263100029. Prix du bien : 449 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 430 000,00 € Honoraires TTC : 4,42 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2026 Score DPE : 504 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Voici une maison en pierre pleine de cachet avec son jardin, son grand garage et sa cave, idéale pour les personnes souhaitant redonner vie à une magnifique maison et révéler tout son potentiel. D'une superficie de 85 m² habitables hors combles, elle se compose de 3 chambres, d'un séjour avec poutres apparentes, d'une cuisine et d'une salle de bains, ainsi que de combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire. Une estimation d'environ 30 000 € est à prévoir pour les travaux de rénovation énergétique. La maison est saine et n'attend plus que vous pour reprendre vie et devenir un véritable lieu de vie à votre image. Proche des écoles et des commerces accessibles à pied, et située à proximité de la Vallée Bleue, elle bénéficie d'un emplacement idéal au quotidien.

136000

OPPORTUNITÉ RARE EN PLEIN CŒUR DE COURTENAY ! Emplacement privilégié : Vivez le 'tout à pied' avec les commerces, écoles et transports à proximité immédiate. Cette maison close de murs allie le charme de l'ancien et des volumes extérieurs exceptionnels. L'espace intérieur : Au Rez-de-chaussée : Une entrée, un grand salon/séjour lumineux avec poêle à bois, un WC indépendant et une cuisine lumineuse avec poutre apparente (un bel espace avec un fort potentiel à moderniser selon vos goûts). À l'étage : 3 chambres , une mezzanine (idéale bureau/salle de jeux), une buanderie, un second WC et une salle de bain complète (douche + baignoire). Les extérieurs & dépendances (Le vrai plus) : Grange de 130 m² : Un volume spacieux, idéal pour un artisan, du stockage, un collectionneur ou un projet locatif/Airbnb. Cour privative (309 m²) : Entièrement close par un portail , parfaite pour stationner plusieurs véhicules. Les annexes : Un grand appentis couvert (idéal pour un espace barbecue/repas), une grande cave sous toute la maison et un grenier totalement aménageable. Note : Le local commercial attenant n'est pas inclus dans la vente. Idéal pour : Famille, artisan, profession libérale ou investisseur cherchant un bien avec un fort potentiel de personnalisation. Configuration très rare sur le marché ! Contactez-moi dès maintenant au 07.81.55.76.75 pour organiser une visite. Cette annonce référence 336457 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA JOURDAIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 90857268800012. Prix du bien : 136 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 833,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2024 Score DPE : 364 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3640.00 € et 4960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

165000

Courtenay — Écoles, collège et commerces à 5-10 min à pied Maison familiale des années 70 sur sous-sol total, offrant 122 m² habitables (après finitions) sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 787 m². Idéale pour une grande famille ou un projet d'aménagement sur mesure dans un quartier calme et recherché. L'espace de vie & nuit (122 m²) : • Au rez-de-chaussée : Séjour/salle à manger lumineux avec cheminée, cuisine aménagée/équipée, 2 chambres, salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC indépendant. • À l'étage : 1 troisième chambre prête à l'emploi, un point d'eau avec WC, ainsi que 2 belles pièces de 16 m² chacune à finaliser (placo et sol à poser — idéales pour passer à 5 chambres ou créer une suite parentale). Sous-sol total pratique & fonctionnel : • Garage avec porte motorisée, atelier, buanderie et cave. Les + & Équipements de confort : • Confort au quotidien : Volets roulants électriques sur la quasi-totalité de la maison + porte de garage électrique. • Menuiseries : Double vitrage Bois. • Raccordement : Tout-à-l'égout. Budget & Travaux : • Rafraîchissement global des pièces existantes à prévoir pour mettre la maison à votre goût. • Finitions des 2 chambres à l'étage + remise aux normes de l'électricité. • Tranquillité d'esprit : Les devis d'entreprises ont été réalisés et sont disponibles pour vous permettre d'anticiper le budget global. • DPE : F | GES : C. Maison à fort potentiel avec dossier complet et devis à disposition. Visites sur rendez-vous. Cette annonce référence 345443 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA JOURDAIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 90857268800012. Prix du bien : 165 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 157 000,00 € Honoraires TTC : 5,10 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2024 Score DPE : 394 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790.00 € et 3830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

497000

Au pied du Grand Colombier, à mi-chemin entre Seyssel et Culoz, découvrez cette maison individuelle d'environ 136 m² implantée sur une belle parcelle de 1 519 m², dans un environnement champêtre, calme et sans vis-à-vis. Construite en 1985, la maison offre une configuration particulièrement adaptée à la vie de famille. La pièce de vie, lumineuse et fonctionnelle, constitue le cœur de la maison. Quatre chambres sont réparties sur les deux niveaux, dont deux au rez-de-chaussée et deux à l'étage. Une salle d'eau au rez-de-chaussée, une salle de bains à l'étage ainsi qu'un WC à chaque niveau complètent l'ensemble. À l'extérieur, la propriété dévoile de beaux espaces pour profiter pleinement des beaux jours : piscine avec pool house, terrasse sur pilotis, jardin, verger et grande cour sécurisée par un portail motorisé. Un cadre agréable où chacun pourra trouver son espace, entre détente, loisirs et nature. Le garage et les différentes dépendances apportent de belles capacités de stockage et offrent également un potentiel intéressant pour créer un atelier, un espace de loisirs ou répondre à différents projets. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements particulièrement appréciables avec une climatisation, des panneaux solaires et une excellente performance énergétique classée DPE B. Une propriété complète, idéale pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et une vraie qualité de vie, tout en conservant une situation stratégique à environ 1 heure de Genève. Une maison à découvrir pour apprécier pleinement son environnement et tout son potentiel. Cette annonce référence 344944 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE VILLARD (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 90807367900015. Prix du bien : 497 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025 Score DPE : 92 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

73100 - GRESY-SUR-AIX – MAISON INDIVIDUELLE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette maison individuelle de 179 m2 au sol, implantée sur une parcelle de 878 m2 entièrement clôturée et arborée, à seulement 5 minutes de l'échangeur d'autoroute A41. Edifiée en demi niveaux, cette maison lumineuse et chaleureuse offre un espace de vie confortable. Le séjour de 55 m² est baigné de lumière naturelle et s'ouvre sur une terrasse de 65 m². Avec ses 4 chambres, dont une suite parentale munie d'une salle d'eau privative, sa salle de bains et ses deux toilettes, elle est idéale pour accueillir toute votre famille dans le plus grand confort. La mezzanine et le sous-sol de 73m² offrent des espaces supplémentaires à aménager selon vos besoins. L'exposition sud-ouest confère à cette maison une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi un cadre de vie agréable et confortable. Construite en 2012, cette maison bénéficie d'une isolation de toiture par sarking et de panneaux solaires, assurant ainsi des performances énergétiques optimales. En effet le poêle à bois et le système de chauffage électrique au sol avec l'ajout récent de panneaux solaires (9Kw) assurent des factures maîtrisées tout au long de l'année. Cette maison est en très bon état général, que ce soit au niveau de l'électricité, de la plomberie, de la façade ou des sols, vous n'aurez aucun travaux à prévoir, vous pourrez emménager en toute sérénité. À l'extérieur vous trouverez plusieurs stationnements, un jardin, de jolis arbres, une terrasse avec vue sur le Semnoz, un espace potager. Contactez-moi dès maintenant au 06.01.45.55.52 ou par mail à jzanchi@efficity.com pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur ce bien. Frais d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Zanchi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°453187601. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

74910 – SEYSSEL – CAMPAGNE PRÉSERVÉE – 181 m² – 4 CHAMBRES – PISCINE COUVERTE & CHAUFFÉE – TERRAIN 3000 m² – VUE DÉGAGÉE VALLÉE DU RHÔNE – SANS VIS-À-VIS efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Dominique Tirard-Collet et Elise Lemonnier vous proposent cette magnifique villa de 181 m² habitables, nichée au cœur d'une campagne préservée et paisible à Seyssel, à seulement 3 km de la gare (liaisons directes vers Genève et Annecy). Un cadre d'exception, sans aucun vis-à-vis Implantée sur un terrain arboré de plus de 3000 m² (cerisiers, figuiers, pommiers, cognassiers, noyer, framboisiers, mirabelliers, cassis…), cette propriété offre une intimité totale et une vue panoramique et totalement dégagée sur la vallée du Rhône et les massifs environnants, depuis le jardin comme depuis les pièces de vie. Des volumes pensés pour le confort de toute la famille Dès l'entrée, l'atmosphère cossue se ressent : une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, une véranda généreuse, et 4 chambres dont une suite avec terrasse privative. Fait rare et précieux : une salle de bains et une chambre sont de plain-pied au rez-de-chaussée, pour un usage adapté à toutes les générations. La maison, parfaitement entretenue, bénéficie de prestations soignées, avec en prime climatisation et fibre optique, pour un confort optimal en toute saison. Le tout affiche un DPE en classe C, gage d'une bonne performance énergétique. La bien est chauffé par une pompe à chaleur et des panneaux solaires. Un extérieur digne d'un lieu de villégiature Le véritable joyau de cette propriété reste son extérieur : une piscine couverte et chauffée utilisable une grande partie de l'année, une terrasse généreuse abritée par une pergola, et un bassin d'agrément. Un cadre rare, pensé pour recevoir, se détendre et profiter pleinement de chaque instant, été comme hiver. Un emplacement stratégique À Seyssel, vous profitez du calme de la campagne tout en gardant un accès simple aux commerces et à l'école du village, ainsi qu'aux grandes villes environnantes grâce à la gare toute proche : environ 45 min en voiture pour Genève et environ 45 min en voiture pour Annecy. Une opportunité unique pour qui recherche l'exception, autant dans les volumes que dans les prestations. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Tirard-Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°902560515. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

428000

Sur les hauteurs de Serrières-en-Chautagne, au cœur d'un environnement naturel privilégié entouré de vignes, découvrez cette authentique maison de caractère datant de 1880, implantée sur un terrain de 1 331 m². Offrant 149 m² habitables pour près de 292 m² au sol, cette propriété pleine de charme séduira les amateurs de bâtisses anciennes à la recherche d'un lieu unique, alliant cachet, volumes généreux et confort moderne. Dès l'entrée, le charme opère avec une magnifique porte en bois d'époque qui ouvre sur un vaste espace de près de 60 m². Doté d'une cheminée avec insert, cet espace est idéal pour organiser des repas de famille, des soirées conviviales ou laisser libre cours à vos projets. Une salle d'eau entièrement rénovée avec WC ainsi qu'une superbe cave à vins voûtée complètent ce niveau. À l'étage principal, vous découvrirez une spectaculaire pièce de vie de plus de 80 m², véritable cœur de la maison. Son plafond cathédrale met en valeur une impressionnante charpente apparente, apportant un cachet exceptionnel à l'ensemble. Cet espace ouvert réunit un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, un espace repas convivial ainsi qu'un ancien pressoir, témoin de l'histoire des lieux. Un poêle à granulés récent assure un excellent confort thermique. Un bureau et une seconde salle d'eau avec WC, entièrement rénovée, viennent compléter cet étage. Les espaces nuit prennent place sur deux mezzanines, offrant deux chambres pleines de charme, dont une équipée d'un dressing. **La configuration actuelle laisse également entrevoir un beau potentiel d'aménagement pour la création d'une troisième chambre, permettant d'adapter facilement la maison aux besoins d'une famille ou d'un projet de résidence secondaire. À l'extérieur, deux belles terrasses, dont une avec cuisine d'été, permettent de profiter pleinement du cadre verdoyant et de la vue dégagée sur le massif du Colombier. Le terrain, partiellement clos, offre un environnement calme et préservé ainsi que plusieurs espaces de détente. Le stationnement est facilité grâce à quatre places de parking privatives, auxquelles s'ajoute une prise renforcée Green'Up pour la recharge d'un véhicule électrique. La maison a bénéficié de nombreux travaux récents, notamment : * Rénovation complète des deux salles d'eau. * Remise aux normes de l'installation électrique. * Remplacement du chauffe-eau. * Installation d'un poêle à granulés connecté. Les menuiseries en double vitrage bois permettent de conserver tout le charme authentique de cette demeure. Les atouts de cette propriété : Maison de caractère datant de 1880. Plus de 80 m² de pièce de vie avec plafond cathédrale. Charpente apparente et éléments anciens préservés. Carnotzet de 60 m² avec cheminée. Cave à vins voûtée. Potentiel d'aménagement pour créer une troisième chambre. Deux terrasses avec cuisine d'été. Terrain de 1 331 m² au cœur des vignes. Vue dégagée sur le Colombier. Quatre places de stationnement avec prise Green'Up pour véhicule électrique. Une propriété rare sur le secteur, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort d'aujourd'hui. Son authenticité, ses volumes généreux et son potentiel d'évolution en font une opportunité unique pour les amoureux des belles demeures. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le caractère. Cette annonce référence 340178 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHOUCRY ELAMRI (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 89443875300010. Prix du bien : 428 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2025 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 € et 3640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancienne ferme de caractère à rénover de 160m2 – Fort potentiel d'aménagement Découvrez cette ancienne ferme pleine de charme offrant un fort potentiel de rénovation, idéale pour un artisan, un investisseur ou un promoteur souhaitant créer plusieurs logements (sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur). L'ensemble immobilier est implanté sur une parcelle de 800 m² et se compose de deux corps de bâtiments indépendants séparés par une cour intérieure. La maison comprend : 9 pièces réparties sur 2 niveaux, Au rez-de-chaussée : 4 pièces

490000

Située sur la commune prisée de MOUXY, à quelques minutes d'Aix-les-Bains, découvrez cette maison familiale de 6 pièces offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une cuisine aménagée ouverte sur un salon d'environ 30 m², une salle à manger indépendante d'environ 24 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier distribue quatre chambres d'une superficie comprise entre 9 m² et 14 m², un cellier ainsi qu'un WC indépendant avec la possibilité de créer une seconde salle d'eau. La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant un garage, une buanderie et une cave. Un second garage attenant ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures viennent compléter les prestations. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse offrant une vue dégagée et imprenable sur le massif du Revard. L'ensemble est implanté sur deux parcelles représentant une superficie cadastrale totale de 1 607 m², idéale pour les amateurs d'espaces extérieurs. Cette maison aux espaces de vie confortables conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'installer à proximité immédiate d'Aix-les-Bains. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos envies. Idéale pour configurer les espaces selon vos besoins et bénéficier de dispositifs d'aide à la rénovation énergétique. Les travaux de rénovation vous permettront de créer un intérieur à votre image et de bénéficier des aides à la rénovation, telles que MaPrimeRénov, elle permet de financer une rénovation par geste ainsi que d'autres aides cumulables à la rénovation de votre futur bien. Vous pouvez réaliser un ou plusieurs travaux. C'est également l'occasion d'optimiser les performances énergétiques pour réaliser des économies sur vos factures à long terme. À découvrir SANS TARDER ! Cette annonce référence 343204 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTEL ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 41147066900069. Prix du bien : 490 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2026 Score DPE : 253 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399000

sur la commune de Cessens, dans un environnement calme et bucolique entre lacs et campagne, découvrez cette ancienne ferme mitoyenne entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. D'une belle superficie, elle se compose de : Une vaste pièce de vie avec double séjour lumineux. Une très grande cuisine familiale récente 4 chambres à l'étage. Une salle de bains et une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec jardin attenant ainsi que d'un terrain d'environ 1 700 m², idéal pour les amoureux de la nature. Les + : Rénovation de qualité Beaux volumes Environnement calme et verdoyant Terrasse et jardin Terrain de 1 700 m² Garage et dépendances +caves Une maison pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible. Cette annonce référence 343176 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY DUCRET (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 33304260400103. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3600.00 € et 4940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

740000

Nouvelle EXCLUSIVITÉ de votre conseiller immobilier local BSK IMMOBILIER !!! Amoureux des bâtisses de caractère et pleines de charme implantées au cœur d'un ilot de verdure, vous allez être comblés… Située sur la paisible commune de Sonnaz, venez découvrir cette belle propriété construite sur un terrain d'environ 2600 m² complètement arboré et offrant environ 180 m² de surface répartis sur 2 niveaux : Rez-de-chaussée : - Une entrée confortable, - Une belle pièce de vie avec espace cuisine au coin du feu, salle à manger - séjour avec ses parquets d'époque, - Un cellier / débarras. Premier étage : - 4 chambres dont 1 parentale avec sa propre salle de bains, - Un espace bureau, - Une salle d'eau indépendante, - Accès direct aux combles. En annexes : - Un sous-sol complet avec garage, chaufferie, buanderie et cave voutée. Concernant les points techniques de la maison : - Chauffage assuré par un poêle à granulés et complété par des radiateurs reliés à une chaudière fioul, - Menuiseries bois avec volets battants, - Assainissement collectif. L'emplacement de cette propriété, couplé à un potentiel d'évolution important, sauront vous séduire et font de cette bâtisse un bien rare à la vente ! A votre disposition afin d'échanger sur ce bien et d'organiser une visite. Cette annonce référence 342881 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BOUTTAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94358293200019. Prix du bien : 740 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 705 000,00 € Honoraires TTC : 4,96 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025 Score DPE : 413 kWhEP/m²/an Score GES : 86 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8280.00 € et 11260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

305000

SAINT PIERRE DE CURTILLE - Amoureux des vieilles pierres, je vous invite à découvrir cette bâtisse pleine de charme, offrant plusieurs espaces de vie au cœur d'un hameau calme et champêtre. La surface habitable de 122 m² se décompose ainsi : Le Rdc distribue une cuisine avec coin repas, une pièce de vie de plus de 17 m² au sol et 14 m² hab, avec escalier desservant à l'étage un espace de plus de 30 m² avec salle d'eau et WC, pouvant servir de suite parentale, de bureau, d'espace pour enfants, avec poêle à bois. Toujours au Rdc, accessible depuis la cuisine mais avec une entrée indépendante, un hall d'entrée de 10 m², une SDB avec espace buanderie, un WC, un escalier menant à un 1er niveau offrant un espace (bureau - chambre d'appoint) de 17 m² donnant sur le jardin en partie Ouest, une chambre de 16 m² et un escalier menant au 2sd étage distribuant deux chambres respectivement de 15 et 21 m² au sol. Présence d'un local technique pour la chaudière et la cuve fioul, le cumulus, le cellier, un sauna, le tout accessible depuis l'intérieur de la maison. Présence de panneaux photovoltaïques en toiture et d'une cheminée à foyer ouvert dans la cuisine. A l'extérieur, présence d'une prise de recharge pour véhicule électrique, d'un robinet d'eau. L'extérieur accessible directement depuis l'espace cuisine, la pièce de vie et le local technique est aménagé d'une grande terrasse en bois orientée sud avec bain nordique, un espace vert avec BBQ en pierre et à l'arrière de la bâtisse quelques places de stationnement. Maison raccordée au réseau des EU. Les EP alimentent un bassin extérieur. Maison raccordée à la fibre. On apprécie particulièrement la luminosité de l'orientation Sud Ouest, les volume généreux des pièces de vie et nuit, le cachet de l'ancien, l'absence de vis-à-vis et mitoyenneté. Possibilité d'un complément de revenu locatif. Sur la commune présence d'une garderie, d'une école primaire et d'une cantine. Cette annonce référence 341691 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE POEX (EIRL) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82918590900019. Prix du bien : 305 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2025 Score DPE : 321 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3990.00 € et 5450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

525000

À seulement quelques minutes d'Aix-les-Bains, découvrez cette bâtisse de caractère entièrement rénovée, où le charme de la pierre s'allie au confort d'aujourd'hui. Située dans un environnement calme, à proximité immédiate de la forêt de Corsuet, elle offre un cadre de vie privilégié entre nature et ville, avec une belle vue dégagée sur le Revard, la Dent du Chat et les montagnes environnantes. Dès l'entrée, les volumes généreux, les grandes ouvertures et les matériaux authentiques révèlent toute la personnalité de cette maison. Les murs en pierre, les parquets massifs et les belles hauteurs sous plafond confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison développe environ 110 m² habitables. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, deux belles chambres, une seconde salle d'eau moderne et un WC indépendant composent un espace nuit confortable et fonctionnel. Entièrement rénovée avec soin, la maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux importants. Ses épais murs en pierre offrent également un confort très appréciable en été, en conservant naturellement une agréable fraîcheur, même lors des fortes chaleurs. À l'extérieur, le jardin et les terrasses ombragées invitent à profiter pleinement du cadre environnant et de la vue sur les montagnes. Un carport ainsi que plusieurs places de stationnement complètent les prestations. Une superbe cave voûtée d'environ 35 m² ainsi que 77 m² de combles aménageables viennent compléter ce bien et offrent un véritable potentiel d'évolution selon vos envies. À quelques pas des sentiers de randonnée et de VTT de la forêt de Corsuet, et à seulement quelques minutes des commerces, des écoles, du lac du Bourget et des accès autoroutiers, cette maison offre un équilibre rare entre authenticité, confort et qualité de vie. Ce que vous allez apprécier : Maison entièrement rénovée, prête à vivre de plain-pied Pièce de vie de 40 m² + 2 salles d'eau Cave voûtée de 35 m² 77 m² de combles aménageables Vue dégagée sur les montagnes Fraîcheur naturelle en été grâce aux murs en pierre Forêt de Corsuet à proximité immédiate DPE C Un lieu de vie avant tout Plus qu'une maison, c'est un lieu de vie. Ici, on profite de la nature sans s'éloigner de la ville, des soirées sur la terrasse face aux montagnes, de la fraîcheur des murs en pierre durant l'été et des départs à pied vers la forêt de Corsuet. Authentique, chaleureuse et soigneusement rénovée, cette maison séduira celles et ceux qui recherchent autant une qualité de vie qu'un bien de caractère. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Une vidéo de présentation est également disponible sur demande. Cette annonce référence 341269 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VERBRUGGHE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87849733800011. Prix du bien : 525 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

430000

Idéalement située dans un village paisible et recherché d'Anglefort, découvrez cette maison de plain-pied de 112 m² habitables offrant un cadre de vie serein et verdoyant. Édifiée en 1972 et en bon état général, elle se compose d'un séjour/salle à manger chaleureux avec cheminée et poêle à bois, d'une cuisine équipée, de 4 chambres, de 2 salles de bain, ainsi que d'un balcon et d'une belle terrasse de 21 m² pour profiter du calme environnant. Situation transports : À < 10 min des gares de Seyssel et Culoz (TER Genève/Lyon), la maison permet de rejoindre Genève en 50 min (D1206) ou 1 h (A40), et Annecy en 45 min. Le grand point fort : Un sous-sol complet exceptionnel de 140 m² comprenant un double garage, un espace de stockage, un atelier et une cave. Le tout sur un magnifique jardin d'environ 1500 m² avec un abri voiture couvert de 72 m². • Surface habitable : 112 m² • Terrain : 1500 m² • Chauffage : Chaudière fioul + poêle à bois + cheminée • DPE : Classé G (Audit énergétique disponible, prévoyant environ 50 000 &#8364; de travaux pour révéler tout le potentiel écologique de la maison). Une opportunité rare alliant espace, potentiel et sérénité. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 341851 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL CRETIN (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 44081673400030. Prix du bien : 430 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026 Score DPE : 438 kWhEP/m²/an Score GES : 94 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4810.00 &#8364; et 6560.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW180839 : Saint genix sur guiers, secteur Calme avec vue, Maison dauphinoise bien r?nov?e 130m? hab d'environ 145 m2 comprenant 7 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 10000 m2 - Vue : Campagne - Construction 1850 Ancienne - Equipements annexes : jardin - cour - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - cave - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 150 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 590000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 04042026 - Classe-Energie C : 150 kWh.m2.an - Reseau Immo-Diffusion Le Pont De Beauvoisin - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

1180000

Située à Ceyzérieu, au pied du Grand Colombier et au cœur d'un environnement naturel exceptionnel, cette propriété rare offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, au sein d'un terrain arboré d'environ 5 000 m². La maison principale, pleine de charme avec sa façade en pierres apparentes et sa vigne suspendue, développe environ 250 m² habitables. Elle propose de beaux volumes lumineux mêlant authenticité et confort contemporain, avec notamment 5 chambres, une grande salle à manger ainsi que deux espaces bibliothèque invitant à la détente et au calme. La propriété dispose également de trois gîtes indépendants classés 4 étoiles, entièrement équipés et meublés, d'environ 40 m², 60 m² et 110 m², permettant une activité locative déjà en place dans un secteur très recherché pour le tourisme nature, vélo et randonnée, notamment grâce à la proximité de la ViaRhôna. Le domaine offre encore un fort potentiel de développement avec la possibilité de mettre à disposition plusieurs chambres supplémentaires en chambres d'hôtes, mais également d'envisager une piscine ou encore un espace dédié aux séminaires, retraites ou événements. Un lieu unique alliant qualité de vie, activité touristique et fort potentiel, dans un environnement calme et privilégié. Cette annonce référence 334546 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHOUCRY ELAMRI (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 89443875300010. Prix du bien : 1 180 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2026 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 &#8364; et 3590.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entre Lyon et Genève, dans un écrin de verdure préservé entre lacs et montagnes, à 20 minutes du Lac du Bourget et à proximité d'Aix-les-Bains et de Chambéry, cette élégante demeure du XIXᵉ siècle développe 277 m² habitables au cœur d'un parc paysager clos de près de 3 000 m². Vaste réception baignée de lumière avec verrière, espaces de vie chaleureux, 7 chambres dont une remarquable suite sous charpente apparente, espace bien-être avec sauna, piscine 12x6 m, cuisine d'été, dépendances et garage. Une propriété rare alliant authenticité, confort et art de vivre, idéale en résidence familiale, maison d'hôtes, gîte de caractère, Airbnb ou investissement patrimonial dans un secteur particulièrement recherché.

Maison en pierre 103 m² habitables, 3 chambres sur un terrain de 500m2 Une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon indépendant 1 WC à chaque étage, 1 salle d'eau neuve a finir. Une terrasse de 23 m². Vous bénéficierez également de combles déjà isolés et aménageables, d'une grande cave ainsi que d'un chauffage par chaudière à granulés permettant une faible consommation énergétique.Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison pleine de charme. Taxe foncière : seulement 112 &#8364; Environnement calme et nature Fort potentiel d'évolution Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou pour un projet familial à personnaliser selon vos envies. Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des écoles, collège, transports et commerces À visiter sans tarder !

750000

Vous rêvez de calme ,d'un magnifique endroit d'exception où la quiétude prend tout son sens ? Alors venez à la découverte de cette somptueuse maison en pierres de 362 m² datant de 1900. Offrant un charme authentique ainsi qu'une rénovation de qualité , elle vous ravira par son espace de vie généreux au sein d'un environnement serein. Nichée au coeur d'un petit hameau bucolique du Bugey à seulement 15 minutes de Belley et ses commodités , cette demeure propose un style de vie raffiné mêlant histoire et modernité . Composée de 9 pièces spacieuses dont sa superbe pièce de vie de 90 m2 avec plafond cathédral , cette bâtisse vous propose de généreux volumes comme sa confortable suite parentale de 40 m2 , ses cinq autres suites indépendantes avec salle d'eau parfaites pour accueillir bon nombres de convives ou relancer l'activité chambres d'hôtes . Comme toute demeure qui se respecte , les prestations extérieures sont elles aussi au rendez-vous pour de belles journées farniente en famille ou entre amis . Au coeur de ses 1205 m2 de parcelle , vous retrouverez une piscine 4m x 8m chauffée ainsi que son pool house avec cuisine extérieure qui permettront d'en profiter au maximum durant la saison pour une véritable invitation à la détente . Une dépendance pouvant faire l'objet d'un aménagement futur est également présente ainsi qu'un carport deux places. Afin d'assurer la tranquillité de ses prochains propriétaires , Les travaux sont à jour tout comme sa toiture revue en 2025 . Vous l'aurez deviné , cette demeure vous réservera beaucoup de jolies surprises à découvrir lors d'une visite coup de coeur ! Située à 15 minutes de la gare de Culoz qui relie Paris directement , Aix les Bains se trouve à 45 minutes en voiture et 1h30 de Lyon . Alors à bientôt pour échanger et apprécier ensemble ce bien rare et authentique ! Cette annonce référence 337225 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER GOAZIOU (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84407894900014. Prix du bien : 750 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2025 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7170.00 &#8364; et 9760.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr