Trouver un maison avec garage à Crézancy-en-Sancerre

Vivez libre, vivez autonome ! À vendre, maison coup de cœur en colline sur la commune de Rians, entièrement autonome en eau et électricité, sur un terrain de plus d'un hectare (11 389 m²). - 110 m² rénovés avec goût et 70 m² en sous-sol - 2 logements insolites indépendants pour une rentabilité locative - piscine lagon au sel, salle de sport, terrain de pétanque pour votre détente - chauffage poêle à granulés pour un chauffage économique -volets roulants électriques confort et sécurité Un lieu rare, prêt à vivre au calme absolu ! Un bien écologique et durable, un environnement exceptionnel, une possibilité locative. À visiter sans tarder ! Pour organiser une visite ou complément d'information, contactez FERRANDO Magali au 07 67 26 12 30.  La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FERRANDO Magali EI, agent commercial de la SAS Luxury Provence,  immatriculé(e) au RSAC de Marseille sous le numéro 818 196 016 titulaire de la carte de collaborateur pour le compte de la société Luxury Provence CPI13102024000000677 délivrée par la CCI de Marseille.

À vendre sur la charmante commune de Baugy, à seulement quelques minutes d'Avord, découvrez cette propriété d'exception, construite en 2019, qui allie à merveille modernité, confort et belles prestations. Édifiée sur un terrain de 2000 m² avec une vue dégagée, cette maison contemporaine offre 192 m² habitables Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse regroupant salon, séjour et cuisine entièrement équipée, offrant un espace convivial et élégant. La maison dispose de cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, garantissant intimité et confort, une salle de bains, 2 WC et un cellier. Une grande salle de sport complète ce bien, apportant un atout supplémentaire rare sur le marché. Côté prestations, tout a été pensé pour votre bien-être : chauffage au sol par pompe à chaleur, volets roulants motorisés, double garage dont un indépendant, menuiseries de qualité, diagnostic énergétique en classe A, assurant une excellente performance thermique et une consommation maîtrisée. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique espace piscine chauffée par pompe à chaleur, sécurisée par un rideau motorisé, parfaite pour des moments de détente pour la belle saison. Cette maison ne nécessite aucun travaux et représente une opportunité rare, tant par sa qualité de construction que par son niveau d'équipement et son environnement privilégié. Un véritable coup de cœur à découvrir sans attendre ! Contactez Laurent CLAUDIN (RSAC 440 404 978) par téléphone ou sms au 06 70 24 48 11. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

ACHÈRES Quartier Montsouris (secteur recherché) Maison individuelle rénovée de 95 m2 + sous-sol total sur terrain de 456 m2 Dépendance à réhabiliter À 150 m de la forêt 3% Poissy Immobilier Découvrez cette charmante maison indépendante, entièrement rénovée en 2022, située dans le très agréable quartier résidentiel Montsouris, à deux pas de la forêt de Saint-Germain-en-Laye et à moins de 15 minutes à pied de toutes les commodités : centre-ville, marché, écoles, RER, commerces, cinéma, restaurants... Offrant 95 m2 habitables, un sous-sol total chauffé et un terrain clos de 456 m2, cette maison séduit par son environnement paisible, son excellent état général, et son potentiel d'évolution. Organisation des espaces : pratique, confortable et lumineux Rez-de-chaussée surélevé : Entrée avec placard, WC séparés, Cuisine indépendante meublée, Séjour / salle à manger chaleureux avec cheminée, ouvert sur un grand balcon plein ouest, Une chambre, Salle de bains. À l'étage : Grande chambre, Bureau (ou chambre d'enfant), Combles aménageables (idéales pour rangements). Sous-sol total et dépendance : de nombreuses possibilités Garage 2 à 3 véhicules avec fosse, Chaufferie EQUIPEMENT BASSE TEMPERATURE DANS LA MAISON, atelier, cave, Terrain arboré avec : Dépendance de 40 m2 env. à réhabiliter (idéale pour logement d'appoint, bureau indépendant ou atelier d'artiste), Cave supplémentaire, appentis, local extérieur. Prestations et confort : Rénovation complète en 2022 : électricité et plomberie neuves, Menuiseries aluminium double vitrage, Portail motorisé, Cheminée fonctionnelle, VMC double flux haut rendement fournie (à installer), Accès immédiat à la forêt pour les amateurs de sport et de nature. Une maison rare dans ce secteur prisé, alliant charme, modernité et potentiel évolutif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Propriété de Charme dans un village du Nivernais à 20 min de Cosne-Cour-sur-Loire Uniquement chez Meet immo, découvrez une propriété unique et singulière, nichée dans un écrin de verdure au centre de Saint-Amand-en-Puisaye, un village historique à l'âme paisible, renommé pour son musée du grès et à proximité de sites emblématiques comme le célèbre chantier médiéval de Guédelon (à 5 min) et le majestueux château de Saint-Fargeau (à 10 min). Idéalement située, cette propriété est accessible en 1h45 de Paris en voiture et à 20 minutes de la gare de Cosne-Cours-sur-Loire (trajet direct vers Paris en environ 1h30). Description du Bien En entrant, vous serez accueilli par une magnifique entrée de 24 m² qui donne immédiatement le ton de cette demeure exceptionnelle. La maison principale, d'une surface habitable de plus de 400 m², a été soigneusement entretenue et se distingue par un mariage harmonieux de modernité et d'authenticité. Au rez-de-chaussée, elle s'ouvre sur deux salons chaleureux, un salon TV avec insert bois et un salon bibliothèque, totalisant environ 50 m², une élégante salle à manger de 21 m², et une cuisine conviviale d'environ 25 m² attenante à une véranda de 9 m², idéale pour profiter de la lumière naturelle. Le premier étage accueille six chambres spacieuses, dont certaines avec leur salle de douche, une grande salle de bains et un dressing. Le deuxième étage, d'une superficie de 127 m², est prêt à être aménagé selon vos envies : chambres supplémentaires, salle de fitness, atelier artistique, bureau, ou tout autre projet personnel. Dépendances et Extérieurs Implantée sur un vaste terrain d'environ 5000 m², la propriété propose un espace extérieur exceptionnel. Une première dépendance d'environ 180 m², pouvant être aménagée en maison d'hôtes ou pour un projet familial, ainsi qu'un grand garage attenant au bûcher (180 m² au sol avec un étage de même surface), offrent de nombreuses possibilités, stockage, salle de réception. À l'extérieur, vous découvrirez une piscine de 12 m de long avec son poolhouse de 55 m2, une serre, un petit étang alimenté par un ruisseau, le tout agrémenté d'un parc arboré où la sérénité règne en maître. Confort et Prestations La propriété est dotée d'un système de chauffage par pompe à chaleur neuve, parfaitement adapté aux besoins de l'ensemble, et d'un double vitrage en PVC pour une isolation optimale. L'ensemble de la propriété, en excellent état, est immédiatement prêt à vivre et offre un confort moderne tout en préservant son cachet d'origine. Visite Virtuelle sur demande Cette propriété, au charme rare et à l'environnement serein, ne manquera pas de séduire les amoureux des belles demeures. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter notre agence Meet Immo, située au 27 rue du Pont à Auxerre. Nous sommes à votre disposition pour organiser une visite et répondre à toutes vos questions. Contact : M. ADRIEN au 06.89.55.69.36 Une opportunité unique, à saisir pour faire de ce lieu d'exception votre prochain havre de paix !