Trouver un maison avec garage à Dingy-Saint-Clair

Un lieu rare, aux portes de Genève À la recherche d'un véritable refuge entre ville et nature ? Cette ferme 8 pièces à Cuvat implantée sur une parcelle de plus de 900m2, vous ouvre ses portes dans un écrin de verdure, baigné de lumière et de silence. À seulement 25 minutes de Genève, vous découvrirez une propriété authentique où le temps semble suspendu. De l'espace, des possibilités, une âme Sur près de 395 m² de surface totale, cette bâtisse offre un volume rare et des annexes à foison : grenier de 78 m² aménageable, garage, atelier, cave, chaufferie, sans oublier un studio indépendant déjà en location pour 800 €/mois. Un investissement intelligent, au cœur d'un cadre de vie préservé. À l'intérieur, le charme opère immédiatement : séjour spacieux, 4 chambres, et une belle harmonie entre confort moderne et cachet d'époque. Un quotidien doux et inspirant Ici, chaque matin commence avec le chant des oiseaux et une vue sur les montagnes et forêts. La terrasse fleurie vous invite au calme, tandis que les enfants s'épanouissent dans le grand jardin. La faible circulation assure une sécurité totale et une atmosphère paisible, propice au télétravail ou à la création. Et si c'était votre prochain projet de vie ? Que vous soyez famille, frontalier ou investisseur, cette ferme vous propose une multitude d'options : résidence principale, bien à rénover partiellement, location meublée ou gîte, agrandissement dans les combles… Les clés de votre avenir sont ici. Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Cuvat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. , Courtier immobilier chez eXp Realty France, vous propose ce bien en exclusivité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/ 2022 / 2023 : 5640€ ~ 7690€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Benoit SELLIER DAGNAC - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 832363709

MAISON INDIVIDUELLE ET FAMILIALE – 105m² Un emplacement stratégique et un cadre recherché à Annecy-le-Vieux Cette maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du parc boisé des Glaisins, des établissements scolaires et universitaires, ainsi que des transports. Son accès rapide à l'autoroute d'Annecy Nord permet de rejoindre Genève en toute fluidité, un atout indéniable pour les actifs en quête de praticité et de confort. Un intérieur confortable et fonctionnel Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le rez-de-jardin dévoile un espace de vie baigné de lumière, comprenant un salon-séjour convivial et une cuisine bien pensée, où chaque espace est optimisé pour offrir confort et praticité. Entièrement équipée, elle allie chaleur du bois et fonctionnalité, Deux belles chambres, un bureau, une salle de bains et des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, une spacieuse suite parentale vous attend, accompagnée d'un espace bureau, idéal pour le télétravail ou un espace loisirs. Une salle d'eau avec WC vient parfaire cet agencement. Un extérieur préservé pour un quotidien agréable Profitez d'un jardin arboré d'environ 500 m² conçu pour offrir un cadre agréable et intime tout en restant facile d'entretien. Une large terrasse d'environ 40 m² vous permettra de recevoir ou simplement de savourer les beaux jours dans un environnement apaisant. S'ajoute à ce bien un garage de 19m² configuré actuellement pour recevoir du rangement, des vélos, des motos. Une opportunité rare et un investissement maîtrisé Ce bien représente une opportunité sur le marché d'Annecy-le-Vieux, conjuguant confort, emplacement privilégié et qualité de vie. Ce bien particulièrement attractif reste à saisir pour les acquéreurs désireux d'investir dans un cadre recherché. Une visite s'impose pour en apprécier pleinement le potentiel . Je vous invite donc à le découvrir sans tarder lors d'une visite privée. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 200 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1401€ ~ 1896€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laurence GROSJEAN - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 822496287

À La Balme-de-Sillingy, découvrez cette maison ultra récente (2025), construite par le constructeur Natalia, en ossature bois, avec d'excellentes performances énergétiques. Édifiée sur 787 m² de terrain, elle offre une pièce de vie lumineuse de 51 m², 3 chambres dont une suite parentale, un garage double et une exposition plein sud. Les finitions restent à faire : peintures, sols, aménagement des salles de bain et installation de la cuisine — un vrai potentiel de personnalisation à votre image. Proche des écoles, commerces et accès rapides à Annecy, c'est un bien rare et idéal pour une famille en quête de modernité et de calme. Appelez-moi pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1198€ ~ 1622€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Mallory LOURDAULT - Agent commercial - EI - RSAC Thonon les bains 480 262 914

Très belle maison contemporaine de 2021, offrant prés de 160 m² de surface utile, sur un terrain plat arboré de prêt de 650 m2. Cette récente villa est au cœur d'un quartier très recherché de Sevrier pour son calme et son côté nature. Orientations principales Est et Sud, l'entrée se fait côté Ouest avec courette pour y stationner un véhicule. Un grand garage + un mazot garantissent une capacité pour de de nombreux rangements (vélos, matériel de jardins etc) Cette maison contemporaine révèle une réalisation soignée avec de belles prestations mélangeant le bois et la pierre (grands carrelages et faïences, chauffage PAC Air-Eau avec plancher chauffant, panneaux solaires, domotique, vidéo surveillance des extérieurs, poêle à bois etc). Au Rez-de-chaussée : hall d'entrée ouvre sur le salon très lumineux garce à ses baies nombreuses vitrées, une cuisine moderne aux matériaux de qualité, et un coin cosy avec un poêle à bois. Un large Cellier /buanderie, un wc indépendant. Un grand garage (+de 25 m²) attenant permet d'entrée directement dans la maison. A l'étage un superbe escalier bois contemporain mène aux 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, plus un bureau (pouvant aussi faire office d'une 5eme chambre, enfant), et 3 autres spacieuses chambres avec deux salles de douche. Un wc indépendant. L'ensemble offre une belle exposition et vue montagnes (Dents de Lanfon/Tournette), un beau jardin avec une terrasse accueillant barbecue et déjeuner d'été, jouxtant un jacuzzi et son bain de nage (escamotable) Nous sommes ici dans un environnement préservé, tout en bénéficiant de la proximité des commodités, et ce à pied ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 750€ ~ 1110€ - Hugues CELDA - Agent commercial - EI - RSAC RSAC Annecy 482423985

Maison au calme située à 20 min d'Aix-les-Bains, à 5 min de Pugny-Chatenod et à 20 min d'Annecy, dans un cadre champêtre avec une vue dégagée panoramique montagnes, campagne - 6 pièces - Surface Totale 270 m2 dont 170,89m² d'une surface utile au sol - Un grand sous-sol avec garage et caves 104,01 m²- Nombreuses places de parking. Une villa, avec une architecture contemporaine, exposée sud, se situe dans un cadre environnemental exceptionnel. Implantée sur un terrain de 2358 m², cette villa aux très belles prestations a été pensée dans un esprit résolument moderne et a été réalisée avec des matériaux de qualité supérieure, reposant ainsi sur 3 grands axes : la performance énergétique, le bien-être et le respect de l'environnement. Si vous aimez les maisons avec de grands volumes, la situation à mi chemin entre Aix-les-Bains et Annecy les beaux couchers de soleil et le calme, contactez nous pour plus de renseignements. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1020€ ~ 1430€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

-Rive ouest du lac d'Annecy , sur la commune de Saint-Jorioz : Superbe villa d'exception située dans un environnement calme, bénéficiant d'une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Cette villa est édifiée sur une parcelle plate de plus de 1 100 M2 et a été récemment rénovée par un architecte . Vous apprécierez la qualité des matériaux proposés , ces volumes rares et ces dépendances fonctionnelles. Des espaces de vie uniques : * une cuisine moderne , équipée d'un grand îlot central et espace repas , avec vue sur le lac prolongeant sur une terrasse suspendue. * Un espace salon de 50 m2 , baigné de lumière , avec une hauteur sous plafond de plus de 5 m. Il allie modernité et charme avec son insert de cheminée et ses poutres apparentes. Le coin nuit se compose de 4 chambres sur la partie principale de la maison, dont une suite parentale de plus de 43 m2 ( chambre/ dressing / salle de bain ). Des espaces privés et modulables : * Un appartement indépendant d'environ 50 m2 au rez-de-chaussée, avec un accès direct sur le jardin : cet espace peut faire office de bureaux / salle de sport ou même être agencé en cuisine d'été. * Un appartement totalement indépendant de 35 m2 de type 2 pièces , avec son propre jardin privatif , parfait pour accueillir de la famille , une jeune fille au pair ou pour une location saisonnière. Un garage double, des espaces buanderie complètent ce bien pour un confort optimum. Contact Séverine TOSI pour une visite. Cette annonce référence 253334 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 1 590 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2024 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce chalet de 2024, offrant 150 m² habitables sur deux niveaux indépendants, parfait pour allier confort de vie et rentabilité. À l'étage : un appartement lumineux de 100 m² avec une belle pièce de vie, deux chambres et une terrasse plein Sud. Au rez-de-chaussée : un appartement indépendant de 50 m², idéal pour un revenu locatif saisonnier ou longue durée. Un garage spacieux et un terrain plat de 600 m², à seulement quelques minutes de Faverges et du lac d'Annecy. Un bien qui s'adapte à vos projets et optimise votre investissement. Venez le découvrir ! Un cadre de vie idéal À 10 minutes à pied l'école primaire du village. À seulement 7 minutes de Faverges et 10 minutes du lac d'Annecy, profitez d'une localisation parfaite pour concilier vie paisible et activités variées. Proximité avec les commodités : Arrêt de bus scolaire pour le collège de Faverges. Piste cyclable et Golf des Alpes à 1 km seulement. Ce chalet unique est un véritable coup de cœur, que vous cherchiez une résidence principale, un investissement locatif ou une maison familiale à personnaliser. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2089.05€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Guy-Félix FLAVIEN - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 922227905

Marcellaz Albanais, l'agence Trésors Immobilier, vous propose en EXCLUSIVITE, cette bâtisse de 328 m2 au sol , sur 1500 m2 de terrain, au calme avec vue dégagée sur les montagnes environnantes. Située à 5 mn de Rumilly, ce bien comprenant actuellement une habitation principale avec double salle à manger et cuisine ayant accès à la terrasse, un salon avec cheminée accès terrasse, 3 belles chambres, salle de bain, salle de douches, 2 WC, combles aménageables de 60 m2, une buanderie, un atelier, local technique, et 3 garages. Egalement de plain pied, un T2 indépendant de 42m2 avec terrasse. Plusieurs stationnements extérieurs. Ce bien peut facilement être transformé en fonction de vos projets, chambres d'hôtes, locations saisonnières, grandes maison d'habitation, PISCINE de 13 m X 6 en rénovation. N'hésitez pas me contacter : Nathalie SOULOUMIAC EI RSAC 791 962 327, au 06 22 23 35 37, par mail: nsouloumiac@tresorsimmobilier.com

Faverges, située dans un environnement calme et bucolique, l'agence Trésors Immobilier vous propose cette maison familiale édifiée sur un terrain arboré et plat de 2749m² environ (constructible), entourée de montagnes. Construite dans les année 80 cette jolie maison savoyarde, en demi niveau est composée comme suit: une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour avec salon cathédrale offrant un accès direct à la terrasse et profitant d'une belle luminosité de par ses ouvertures, un wc. En demi niveau l'espace nuit dessert deux chambres , une salle d'eau avec wc. Au premier étage un espace parental avec chambre , wc, salle de bains, dressing et mezzanine. Au rez inférieur un espace bureau, un garage. grande superficie de stockage et 2 Caves. Le coin jardin et ses arbres fruitiers, profite d'un terrain de pétanque, d'un abri ainsi qu'un Mazot à utiliser selon vos envies profitant d'une terrasse face au bassin japonais qui vous offrira un véritable havre de paix. En annexe un garage déporté double et nombreuses places de stationnement. Contact Charlotte ROBERTET, agent commerciale 06 70 83 62 65, crobertet@tresorsimmobilier.com RSAC/893567057 Agent commercial indépendant Charlotte ROBERTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Arith - L'agence Trésors immobilier vous propose ce chalet situé en limite de zone constructible avec une vue dégagée sur les sommets environnants. Le bien se compose au RDC d'une vaste pièce de vie de 53m² environ avec cuisine américaine équipée, une buanderie, un WC invité et une suite parentale avec dressing. A l'étage on retrouve un espace bureau, 3 chambres avec vue, un WC séparé et une vaste salle de bain. Le tout sur un terrain de 900m² environ avec carport pour 3 véhicules, un garage de 49m² environ aménageable en studio et un atelier/garage de 49m² environ également. Nombreuses prestations : - Panneaux solaires - Cuve de récupération d'eau de pluie de 5 000L - Pompe à chaleur - Chauffage au sol - Poêle à bois - Alarme Contact Thibault LECLAIR 07 82 86 10 19 tleclair@tresorsimmobilier.com RSAC/843378142 Agent commercial indépendant Thibault LECLAIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Groisy, à 20 minutes d'Annecy centre, 30 minutes de Genève et 1 km de la gare de Groisy (Léman Express...), l'agence TRESORS IMMOBILIER vous propose cette magnifique propriété, au calme, implantée dans un splendide parc arboré et sa vue imprenable sur les massifs alpins. Sur 3 niveaux, avec un sous-sol complet, 2 garages, 3 caves, une salle de jeux, une chaufferie. Au rez de chaussée: un hall d'entrée, une salle d'eau, une belle pièce de vie et cuisine le tout ayant accès à la terrasse extérieure, 3 belles chambres, une salle de bains. A l'étage: 3 chambres avec point d'eau, une grande pièce, un grand bureau. Une garage indépendant complète ce bien avec un abri et deux garages fermés et un grenier. Panneaux photovoltaïques pour chauffage et eau chaude. Extension possible. N'hésitez pas à me contacter: Philippe PIANET au 06 50 52 15 99 ou par mail: ppianet@tresorsimmobilier.com RSAC/Agent commercial Indépendant: 504 130 840 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr