Trouver un maison avec garage à Dullin

38134-SAINT-JOSEPH DE RIVIERE- MAISON TRADITIONNELLE 155 M2- 4 CHAMBRES- TERRAIN PLAT 1151 M2- LUMINEUX-CALME- BALCON-TERRASSE. Jérôme ARTAUD avec Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Saint-Joseph-de-Rivière, à deux minutes du centre bourg. D'une surface totale de 155.0 m2 répartis sur trois niveaux, elle se compose au rez- de- chaussée d'un grand hall d'entrée qui distribue sur deux chambres, un WC, une salle d'eau et un cellier dans lequel se trouve également la chaudière. Au premier étage le hall permet d'accéder à une cuisine fonctionnelle, à un très beau salon/salle à manger lumineux qui donne sur un balcon et une terrasse bois du plus bel effet. Une chambre + une pièce pouvant faire office de bureau, et un WC complètent l'aménagement de cet espace. Le second niveau mansardé accueille une chambre, un bureau et une salle de bain + WC. La maison est soignée et bien entretenue pour la partie sols et peintures notamment et dispose de menuiseries en PVC double vitrage de belle qualité sur la plupart des ouvrants. Des petits rafraichissements et des travaux concernant la partie thermique permettront d'accroître sensiblement les performances énergétiques de l'ensemble. Un garage fermé et un appentis de grande taille sont également disponibles en plus des stationnements privatifs intérieurs. Le terrain plat est entièrement clos et ne supporte ni servitudes ni droits de passage. Des arbres d'ornement et fruitiers accentuent la sensation d'apaisement et de tranquillité dans un environnement déjà très verdoyant et qui propose un très beau panorama. L'assainissement est de type collectif et la fibre est installée. La maison se situe à proximité de toutes les commodités, écoles, commerces, arrêt de bus et à 15 mn de Voiron, 30 de Grenoble et 35 mn de Chambéry. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare dans cette configuration à Saint-Joseph-de-Rivière, Contactez-moi au 0688687032 ou par email à jartaud@efficity.com pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Artaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°951996115. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

38960 SAINT-ETIENNE-DE-CROSSEY MAISON FAMILIALE – CENTRE-BOURG Julien Saez mandataire immobilier chez Efficity ,l'agence qui estime votre bien en ligne , est fier de vous présenter cette villa de 192 m². Composée de 8 pièces avec ses volumes généreux, cette maison est l'adresse idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et sérénité. Un Cadre de Vie Privilégié Nichée au cœur de Saint-Etienne-de-Crossey, commune située au porte de la Chartreuse à 45 min de Chambéry et à 30 min de Grenoble Située à deux pas des commerces et des écoles, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. Son terrain de 1 356 m² arboré offre un jardin idéal pour les moments de détente en famille, complété par une terrasse exposée Sud et Ouest garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Des Volumes Pensés pour la Convivialité Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie spacieuse de 41 m², véritable cœur de la maison baigné de lumière naturelle. La configuration actuelle propose 5 chambres , 3 salles de bains et 3 WC offrant à chaque membre de la famille son propre espace d'intimité. Un Potentiel Évolutif et Fonctionnel Cette maison ne se contente pas de ses 192 m² habitables ; elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses combles, sa cave et son sous-sol. Le confort est également au rendez-vous avec un accès de plain-pied et 5 places de stationnement . Qualité et Sérénité Elle reste parfaitement entretenue, en affichant un bon état général, que ce soit pour la façade, la plomberie ou les sols. C'est un cadre de vie sain, prêt à accueillir vos projets de vies . Année de construction : 1975 Taxe Foncière : 2160 euros Une opportunité rare sur le secteur. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien d'exception. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Saez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°902543107. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

38500 - VOIRON-MAISON DE CARACTERE AVEC TERRASSE ET DÉPENDANCES - SECTEUR CRIEL - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 153.0 M² -TERRAIN PLAT 1475 M2. Une propriété rare mêlant cachet de l'ancien, rénovation haut de gamme et potentiel d'évolution unique à Voiron. Jérôme ARTAUD avec Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de charme située au cœur de Voiron, dans un quartier prisé et recherché de la ville et qui bénéficie d'une situation géographique privilégiée. Bâtie en matériaux traditionnels au début des années 1940 et entièrement rénovée en 2022, elle offre des prestations de grande qualité, une indéniable qualité de fabrication et un fort potentiel d'aménagement concernant les annexes. Edifiée sur une parcelle plate et clôturée de 1475 m2, cette maison mitoyenne sur une face développe 153 m2 de surface habitables et profite de dépendances aménageables de plus 140 m2. Une rénovation haut de gamme alliant authenticité et confort moderne : Dès l'entrée vous serez séduits par les volumes généreux et les grandes hauteurs sous plafond qui apportent luminosité et élégance aux pièces de vie. Le rez de chaussée se compose d'une très belle cuisine ouverte contemporaine entièrement aménagée, d'un vaste salon/salle à manger baigné de lumière de près de 60 m2, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux dressings et espaces de rangement. On accède au premier niveau par un magnifique escalier en bois qui distribue sur trois chambres de 13, 18 et 18.5 m2 dont une superbe suite parentale, avec salle de bain, WC et grand dressing. Le dernier niveau accueille une quatrième chambres de 16 m2, un grand bureau lumineux de 25 m2, un WC et de nombreux espaces de rangement. Les finitions des murs, des plafonds et des sols sont remarquables et les matériaux employés pour la rénovation sont de grande qualité, gage de durabilité. Prestations techniques de premier ordre : La maison bénéficie d'équipements récents et performants, chaudière gaz de ville dernière génération, radiateur en fonte à forte inertie, menuiseries et huisseries en PVC triple vitrage sur mesure, toiture isolée en laine de bois, VMC double flux, fibre et assainissement collectif. Un sous-sol de 70 m2 complète l'aménagement intérieur avec chaufferie, buanderie, cellier et espaces de stockages. Les toitures ont été entièrement refaite en 2022, aucun travaux structurels ne sont à prévoir. Un potentiel exceptionnel grâce aux dépendances : La propriété dispose également d'environ 140 m2 de dépendances réparties sur deux entités indépendantes. Un premier local de 20 m2 pourrait être utilisé pour un local technique de piscine par exemple, la seconde annexe présente quant à elle une surface de 120 m2 en comptabilisant le RDC et le R+1. Anciennement cet ensemble abritait un lavoir, un four à pain et une remise ;ce sont aujourd'hui des espaces de jeu, de repos et de rangements, il présente un potentiel avéré. La création de studios, bureaux ou espaces de coworking, atelier, logement indépendant, activité professionnelle ou locative par exemple seraient d'éventuelles possibilités d'aménagements tout en restant en adéquation avec le Plu en vigueur. L'eau, l'électricité et les évacuations sont déjà disponibles. Le terrain pour sa part est piscinable et constructible ( voir réglementation PLU en vigueur ZONE UD, zone résidentielle à dominante pavillonnaire,). Cette maison est située dans un emplacement premium et à proximité de toutes les commodités, écoles, centre ville à 10 mn à pieds, accès autoroutiers et zones commerciales à moins de 15 mn. Une propriété singulière et exclusive sur le secteur dans cette configuration et avec ses multiples possibilités d'évolutions et de transformations. Je suis à votre disposition pour toutes informations complémentaires et organiser une visite. 0688687032 jartaud@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Artaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°951996115. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

430000

À seulement 5 minutes de Voiron (limite La Murette) Dans un environnement calme et recherché au cœur d'un petit hameau, découvrez cette maison individuelle de 151 m² habitables sur un vaste terrain clos de 1 887 m², offrant un fort potentiel pour toute la famille. Un espace de vie chaleureux : La magnifique pièce de vie lumineuse de 47 m², agrémentée de poutres apparentes et d'un poêle à bois, s'ouvre sur une grande terrasse exposée Sud/Ouest avec vue dégagée. Elle s'accompagne d'une cuisine indépendante de 16 m² avec accès direct à l'extérieur. Un espace nuit spacieux : L'étage et les espaces nuit disposent de 4 chambres, dont une belle suite parentale de 30 m² avec sa salle de bains privative, ainsi que de 2 salles de bains et 2 WC au total. Confort et équipements : - Pompe à chaleur et ballon d'eau chaude récents - Menuiseries en double vitrage aluminium avec volets roulants - Garage de 24 m² et buanderie/chaufferie - Belle terrasse ensoleillée d'environ 50 m² À noter : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser ce bien rare sur le secteur selon vos envies. Pour organiser une visite, contactez dès maintenant Anaïs EMPTAZ – BSK Immobilier – 06 85 15 52 63. Cette annonce référence 331873 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAÏS EMPTAZ-COLOMB (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 88235476400046. Prix du bien : 430 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2026 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

73100 AIX- LES-BAINS- SECTEUR TIR AU PIGEONS PROCHE AIX LES BAINS ET PEAGE GRESY SUR AIX- MAISON INDIVIDUELLE T6 - 169 M2 - 4 CHAMBRES - TERRAIN 809 M2 - PISCINE ET VUE DEGAGEE - GARAGE DOUBLE - SOUS SOL-COMPLET - 749 000€ Célia MARTIN - Efficity immobilier vous présente cette maison traditionnelle édifiée en 2004 sur le secteur du "Tir au pigeon" avec le péage Aix Nord à 5min ainsi que les commodités. Le lac du bourget est à 10min ainsi que le centre ville d Aix Les Bains. Cette villa parfaitement entretenue est édifiée sur une parcelle de 809m2 avec une vue dégagée côté Est sur le Revard et côté Ouest sur la dent du chat. La maison développe 169 m2 habitables ainsi qu'un sous sol-complet pouvant stationner 2 véhicules, un coin atelier ainsi que 2 caves. Au REZ DE CHAUSSEE : - un salon séjour lumineux avec 2 grandes baies vitrées offrant un accès direct sur la terrasse - une cuisine équipée séparée avec cellier - une chambre avec pièce d'eau et wc et dressing/rangements - une grande buanderie avec coin douche - un wc séparé Chauffage au sol sur toute la partie rez-de-chaussée ainsi qu'un poêle à bois . A L'ETAGE : - 3 chambres dont une de 16m2 orientée sur le lac - 2 pièces pouvant faire office de dressing ou de bureau - une grande salle de bains avec vasque double et baignoire d'angle - un wc séparé - un grand placard Au SOUS-SOL : - un garage double - 2 caves Vous profiterez également d'une piscine hors-sol , d'une terrasse avec une vue à couper le souffle et d'un barbecue pour vos moments festifs! La propriété est entièrement close et offre un potager ainsi que de nombreuses essences d'arbres et de fruitiers ( oliviers , palmiers, jasmin , glycine , lilas des indes, poirier , abricotier , cerisier....) COTE TECHNIQUE : - DPE : B / A - Pompe à chaleur air/eau Panasconic All in one installée en 2022 - Panneaux solaires (19m2) sur le toit générant une revente d'environ 2000€ annuels - Poêle à bois HASE avec pierre de lave installé en 2019 - Consommation électrique d'environ 120€ / mensuel - Charpente traditionnelle avec écran sous toiture - ASL : 130€ annuels Je reste à votre disposition pour tout complément d'information ou pour planifier un RDV de visite au 06 75 88 50 39 - Célia MARTIN - Efficity Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Célia Martin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°789081387. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

38490 - CHIMILIN - MAISON A RENOVER - TYPE 5 AVEC CAVE, GARAGE ET COMBLES AMENAGEABLES - 119.0M² - TERRAIN 490.0M² - Kim Matera et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité cette maison à rénover, située dans le village de Chimilin, à proximité immédiate de l'entrée d'autoroute des Abrets (A43). Idéalement placée entre Lyon et Chambéry, à environ trente cinq minutes de l'Aéroport Lyon St Exupéry et une trentaine de minutes de Chambéry, la commune offre un emplacement stratégique pour ceux qui recherchent un cadre de vie villageois tout en restant connectés aux grands axes. À seulement 300 mètres du centre village, vous trouverez une boulangerie, une épicerie, un salon de coiffure et une pizzeria, de quoi profiter des commodités du quotidien à pied. Côté maison : Derrière sa façade au charme d'antan, cette maison développe 119 m² habitables et offre un potentiel d'aménagement très intéressant, grâce à ses combles de 56 m² déjà partiellement aménagés. Au rez-de-chaussée, on retrouve une entrée avec WC indépendant, qui ouvre sur une pièce de vie de plus de 33 m² comprenant une cuisine et un séjour exposés sud-ouest. Attenante, la partie salon, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, bénéficie elle aussi d'un accès direct au petit jardin d'environ 70 m², idéal pour profiter des beaux jours. À l'étage, le dégagement distribue une chambre de 11,70m2, une salle de bain de 3,75m2 et un wc et un second dégagement permet d'accéder à deux chambres spacieuses (14,69 et 14,61m2). Un escalier existant mène ensuite aux combles de 56 m², offrant une belle hauteur sous plafond et de multiples possibilités d'aménagement : deux, voire trois chambres supplémentaires, un espace bureau ou une salle de jeux selon les envies. Côté dépendances et terrain, la maison dispose également d'une cave d'environ 31 m² et d'un grand garage de 120 m², parfait pour garer un véhicule et conserver un bel espace atelier ou stockage. Une place de parking privative se trouve devant la maison. Le tout sur une parcelle de 490 m², bien proportionnée et facile à entretenir. Projet de réhabilitation : Le bien nécessite une rénovation complète (hors toiture et murs, en bon état). Un projet de réhabilitation est d'ailleurs déjà pensé, avec une déclaration préalable déposée en mairie pour : - la rénovation de la façade, - le remplacement des menuiseries, La mise aux normes de l'assainissement individuel est à prévoir (micro station). Cet avant-projet permettra aux futurs acquéreurs de se projeter facilement dans un cadre de vie moderne, tout en conservant le charme de l'ancien. Les atouts de ce bien : - Toiture et murs en bon état, - Combles aménageables avec belle hauteur, et escalier déjà existant - Garage spacieux + cave, - Commerces de proximité accessibles à pied, - Entrée d'autoroute à 2 min, sans nuisance directe, - Projet de rénovation déjà préparé, - Fort potentiel de valorisation après travaux N'hésitez pas à m'appeler dès maintenant pour échanger sur votre projet immobilier et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Kim Mattera - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°893369280. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

38850 - VILLAGES DU LAC DE PALADRU - MAISON DE VILLAGE 5 PIECES - 4 CHAMBRES - 146.0m² - TERRASSE ET BALCON-VUE PANORAMIQUE.PROXIMITE LAC PALADRU. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans le centre des Villages du Lac de Paladru qui offre un cadre de vie agréable et lumineux. Située dans un environnement très calme et paisible cette maison ancienne et entièrement rénovée propose une surface de 146.0m² développée sur trois niveaux. Vous profiterez de la présence de 4 chambres dont une au rez- de- chausssée, d'une très belle et contemporaine cuisine ouverte sur un vaste salon /salle à manger traversant et d'une superbe salle de bain avec baignoire et douche italienne. Un bureau de plus de 10 m2 est également présent au troisième niveau sous vélux. Un grand garage de 40 m2, un balcon au premier niveau et une grande terrasse de en bois de 50 m2 complètent l'aménagement. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrée, et l'isolation générale et le confort thermique de très bonne qualité, le DPE classifié en C confirme ce sentiment. L'ensemble présente de très belle finition intérieure et extérieure, la toiture est en très bon état. Le chauffage est assuré par une PAC air/eau Mitsubishi, la chaleur est diffusée via de très beaux radiateurs fonte à tous les niveaux. Un poêle Canadien très performant à bûche de marque Bullerjan Freeflow complète le dispositif. La maison ne fait pas partie d'une copropriété et ne supporte ni servitudes ni droits de passage. L'assainissement est de type collectif, et la fibre optique est installée. La grande terrasse intimiste vous permettra de profiter pleinement du cadre environnant, du calme ambiant et du magnifique panorama. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien qui présente un excellent rapport qualité/prix/prestation, qui se trouve à proximité immédiate du Lac de Paladru et de toutes les commodités ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. 0688687032 jartaud@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Artaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°951996115. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

38134- SAINT-JOSEPH-DE-RIVIERE- MAISON AVEC TERRASSE-6 PIECES - 3 CHAMBRES - 162.0 M2 - LUMINEUX -TERRAIN 3125 M2- PANORAMA REMARQUABLE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, en collaboration avec Jérôme ARTAUD vous propose en exclusivité cette charmante maison située à Saint-Joseph-de-Rivière, dans le secteur recherché et privilégié de la Cascade. Elle a été bâtie en 1982 sur deux niveaux et présente une surface habitable de 162.0 m2. Elle a été aménagé à l'origine pour que deux familles puissent y vivre indépendamment et se caractérise donc par un assemblage de deux maisons en une, avec deux salles d'eau, deux cuisines, deux salons/salles à manger, trois chambres et un bureau, deux cheminées et une véranda. Deux escaliers permettent d'accéder indépendamment à l'étage et les deux parties de l'habitation sont accessibles par des portes classiques. Le premier ensemble est très soigné et très bien entretenue, le sol et les peintures sont en très bon état général; le second ensemble demanderas des travaux de rafraîchissements et de modernisation, ce qui permettra notamment d'accroître les performances énergétiques et le confort thermique tel qu'indiqué dans l'audit énergétique ( isolation par l'extérieur, menuiseries performantes, poêles à granules, PAC..). Cette configuration atypique et peu courante permet d'envisager plusieurs possibilités d'aménagement en fonction de vos besoins et projets et cela peut ouvrir de beaux potentiels si toutes les surfaces sont exploitées. Concernant l'extérieur, le grand terrain est arboré et agrémenté de décoration en pierre naturelle du plus bel effet, et vous pourrez surtout profiter d'un cadre remarquable entre la Cascade et la Grande Sûre, et d'un calme très appréciable car éloigné de toutes routes passantes. Deux accès indépendants dont un enrobé sont existants. Deux grands hangars dont un fermé pouvant être utilisé comme garage et un carport complètent l'aménagement extérieur. La toiture est bon état général, la façade crépie également, seule l'assainissement devra faire l'objet d'une réfection. Si vous êtes amoureux de la nature et de l'air pur, et que vous souhaitez profiter d'un calme reposant et d'un environnement verdoyant, alors ne passez pas à côté de cette belle opportunité. Toutes les commodités sont à moins de 10 mn : arrêt de bus, commerces au bourg de St Joseph de Rivière, écoles maternelles et primaires; Voiron est à 15mn, Voreppe 12 mn et Grenoble et Chambéry 35 mn. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Contact : 0688687032 ou par e-mail à jartaud@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Artaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°951996115. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

38510 - VEZERONCE-CURTIN - MAISON R+1 HORS D'EAU HORS D'AIR - 181M² - TERRASSE - GARAGE - GRAND TERRAIN 1906m2 Kim Mattera et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette maison R+1 vendue hors d'eau, hors d'air, située sur la commune de Vézeronce-Curtin. A 15 minutes de l'entrée d'autoroute de la Tour du Pin, à 5 minutes de Morestel et à proximité immédiate des commerces (boulangerie, pharmacie, supérette...) et école du village, vous bénéficiez des avantages de la campagne sans subir ses contraintes. Vous hésitiez entre faire l'acquisition d'une maison récente et la possibilité de construire votre maison ? Cette maison hors d'eau, hors d'air est la solution idéale pour allier les deux. Avec ses 181m2 habitables et son garage de 35,55m2, elle vous offre une base solide pour concevoir un intérieur qui vous ressemble, tout en évitant les contraintes d'une construction de A à Z. De conception moderne, avec des volumes généreux : Entrée avec placard, séjour avec cuisine ouverte de plus de 58m2, 4 chambres dont une en rez de chaussée de plus de 14m2 et une en suite parentale de 24m2, une buanderie, une salle d'eau, une salle de bain et deux wc séparés. Un garage de 35,55m2, une belle terrasse abritée exposée Ouest et un toit terrasse exposé Sud Voilà ce que l'on vous propose! Néanmoins, rien n'est figé. Vous pourrez adapter la configuration des lieux comme bon vous semble... De manière à ce qu'elle vous ressemble. Et créer votre cocon familial. Côté extérieur, une confortable terrasse 30m2, une place de parking privative et un vaste jardin de 1906m2 partiellement clôturé pour laisser libre cours à votre imagination. Ses avantages : - Localisation : proximité commerces, école et à 5 minutes de Morestel - Maison neuve hors d'eau hors d'air sur GRAND TERRAIN - Terrassement et raccordements aux réseaux et Tout à l'Egout - Façade crépie, menuiseries anthracites, volets roulants électriques ... - Terrasse et garage - Plans intérieurs à disposition à ajuster N'hésitez pas à m'appeler afin que l'on échange sur votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Kim Mattera - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°893369280. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

490000

Magnifique Villa plain-pied située à 40 mn de l'Est Lyonnais et 9 mn de la GARE TER de La-Tour-du-Pin. Amoureux du calme et de la nature, venez découvrir cette villa familiale sur un terrain de plus 3000m2 dans un cadre bucolique avec vue sur la Chartreuse. Cette villa conjugue volumes et confort. Une grande pièce de vie exceptionnelle avec cuisine aménagée et équipée, et un coin bureau. Côté nuit vous retrouverez : une suite parentale de 20 m² avec double dressing et salle d'eau privative, deux chambres avec leur coin douche, ainsi qu'une 4ème grande chambre. Le tout est complété par une autre salle de bain totalement rénovée. Maison isolée par l'extérieur et chauffée via chauffage au sol et chaudière centrale. La climatisation assure également le confort en toute saison. L'extérieur s'articule autour d'une belle terrasse avec pergola, idéale pour les repas et moments de détente, prolongée par une grande piscine protégée par un dôme pour profiter pleinement des journées d'été. L'ensemble s'inscrit dans un agréable terrain plat et arboré, le tout sublimé par une magnifique vue sur la Chartreuse Garage double + abri voiture. Portail électrique et assainissement individuel refait à neuf il y a 4 ans. Cette annonce référence 323814 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAUL MALECKI (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 88902250500032. Prix du bien : 490 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2025 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre maison F6 de 170 M2 avec piscine sur un terrain de 800 m2 à Saint-Benoît. Au RDC se trouve un séjour, deux chambres , une salle d'eau avec WC, une buanderie et un garage. A l'étage 3 chambres dont une suite parentale avec salle de douche italienne avec WC et dressing, une cuisine équipée, salle d'eau ,avec WC , terrasse. L'espace extérieur dispose d'une piscine récente , d'un espace vert, d'un abri voiture .Taxe foncière de 4184 euros. Chauffe eau solaire. Prix de vente 415 000 euros soit 400 000 euros net vendeur et honoraires à charge acquéreur 3.75%.visite virtuelle disponible sur kaze-immobilier.fr

Fiche Id-UBW141844 : Le pont de beauvoisin, secteur Centre du village, Propri?t? 300m? ? r?nov terr constructible d'environ 305 m2 comprenant 13 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 1499 m2 - Construction 1850 Ancienne - Equipements annexes : jardin - cour - balcon - garage - parking - cellier - combles - cave - chauffage : Fioul Central - Classe Energie G : 480 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 282000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie G : 480 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Reseau Immo-Diffusion Le Pont De Beauvoisin - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW178063 : Pontcharra, Maison d'environ 90 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 316 m2 - - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - - chauffage : Aucun - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 249000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

97470 SAINT-BENOÎT – VILLA DE CHARME – 168 m² – TERRASSE – PISCINE – TERRAIN 800 m² Quentin GUILLERMO et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette belle villa de caractère située dans les hauts de Saint-Benoît, offrant un cadre de vie agréable, calme et verdoyant. Développant une surface habitable d'environ 168 m² répartis sur deux niveaux, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Descriptif de la villa La maison se compose : d'un vaste séjour d'environ 55 m², lumineux et convivial d'une cuisine ouverte avec bar en marbre de trois chambres climatisées, dont une suite avec salle de douche d'une salle d'eau supplémentaire et de sanitaires Les extérieurs Vous profiterez d'un magnifique espace extérieur aménagé, comprenant : une terrasse en travertin d'environ 130 m², idéale pour recevoir une piscine enterrée, parfaitement intégrée au jardin un terrain d'environ 800 m², offrant un cadre de vie agréable Un sauna amovible vient compléter les équipements de cette propriété. Les prestations du bien Étanchéité de la toiture refaite en 2025 Installation photovoltaïque Maison entretenue et prête à accueillir ses futurs occupants 1 place de stationnement intérieure + 1 extérieure Emplacement Située dans les hauts de Saint-Benoît, cette villa bénéficie d'un environnement calme et résidentiel tout en restant à proximité des commodités. Prix de vente : 629 000 € HAI Contact : Quentin GUILLERMO – Consultant immobilier indépendant Efficity 06 93 94 66 74 qguillermo@gmail.com www.efficity.com/qguillermo Visite et informations complémentaires sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Quentin Guillermo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Denis sous le n°914278791. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris